السلام عليكم اخي اهم شيء تاخذ رقم الارض وتنطي رقمها للبلديه اول سوال تسال هل مسموح بالبناء بالارض وبعدين اذا بيها قرار بناء يكون ممتاز قبل متنطي الافلوس تاخذ اوراقها وتنطيها للمحامي
انتبه من السكام. الغشاشين يعطيك موقع ويطلب فلوس سواء عربون او المبلغ وتحصله في دولة ثانية… هذي النقطة الظروريه. بعضهم يعرض بيت للاجار ويعطيك رقم البيت ورقم السري حق الباب عشان تشوفه ويقول انا مسافر لمكان وراجع بعد يومين او شهر ويطلب مبلغ بسيط عشان يحجزها لك وقيس على كذا ممكن بيت او ارض وووووو بالتوفيق
السلام عليكم الاخ ماجد ... تنويه مساحة الارض بالمتر المربع (346.342 ) مساحة غير كبيرة للزراعة ,لكن الاستثمار بالارض من الاشياء الجيدة و المضمونة , واتمنى لك التوفيق في حياتك الجديدة .....
في عربي فلسطيني بساوث كارولاينا اسمو ابو انس الرحال يملك 1200 ايكار او 4000 دنم ماشاءالله وعندو قناة على اليوتيوب يشرح كل شي عن الاراضي والزراعة وتربية الحيوانات اكتب اسم قناتو وفوت على المقاطع شوف نصائحو انا احبو جدا هالادمي واستفدت من معلوماتو
Majid, make sure the guy owns the property, its called a Deed. During the purchas, make sure he signs the deed over to you and then you take the deed to Court for Transfer of deed in your name. Also if the property has no building on it, make it there is PERK test on it. This test will tell you if you can have septic tank or not if the property has no water or sewage already. Be skeptical, this property is cheap considering its close to the waters. Allah Ma3ak
حوالي 350 متر مربع، كثير صغيرة ، لازم تشوف ترخيصها شو نوعه، يمكن ما تقدر تزيل الاشجار او ما تقدر تعمرها، شوف مكتب اراضي مختص بطلعلك كل التفاصيل من البلدية وبيعطيك الصافي
اخي ماجد..طالما وانت محب للارض والحيونات..انتقل الى منطقة كلمسون في كارولينا الجنوبية واستشير المحترم ابو انس واستفيد من نصائحه ومن المؤكد انه سوف يساعدك..وقد تشتري في تلك المنطقة او مايجاورها في غرب كارورلينا الشمالية منطقة اشفيل
في البداية روح للمدينة وخذ لك فندق يومين واشتغل عشان تعرف الناس والموقع واسأل عن المسجد واسأل العرب الموجودين هناك ، ثاني حاجة نصيحة لا تأخذ قرض ربوي عشان ربي يبارك لك
استاذ الاستثمار بلعقار او الاراضي ما بيه خسارة ابد ابد حته لو تشتريها وتخليها بلمستقبل يصعد سعرها وتربح او تبينها وتربح ولكن تاكد من السعر اخاف يكون اقل مثلا يطلع 2000 دولار هيجي حاول تشوف القطع الارضي الي يمها بشكد معروضة انته انسان طيب اسئل الله ان يوفقك ويفتح ابوابه رزقه ورحمته عليك بحق هذا الشهر الفضيل
اتاكد ان الارض مصفره من ناحيه الضرائب اتاكد هل يمكن انشاء دار سكني على الارض اتاكد من صحه البائع ومصداقيته لان بالوقت الحالي كثرت السرقات والله يقدم الي بي خير الك لان حقيقتا تستاهل كل الخير عمو ماجد النقي🖤
اخوية العزيز لا تاخذ نصيحة من واحد غير متخصص لان تلگاه واحد بطران گاعد بالگهوة ويتفلسف وما عندة غير الكلام السلبي انته سوي بحثك الخاص شوف القوانين اسأل شخص يشتغل بالعقارات اسأل محامي حتى اذا كانت المعلومة بفلوس اهم شي راحة البال وبالتوفيق الك وربِ يرزقك.
@@majid1 لاتستعجل ترة الفيس بوك نصب احتيال اول شي شوفلك دلال ابن حلال ويمك ابولايتك هواية عرب وعراقين دلاللين اسالهم واتاكد بيها خدمات وتاريخ الارض يعني فلسها تفليس لاتروح تتورط بيها مثل السيارة الشيفي يمعود هاي امريكا التقفيص اربعة بربع انكس من العراق
ماجد .....محامي يؤمنك.......وتشتري منزل متنقل وتعمل مخزن كبير وتتاجر في كل حاجه ع النت......المهم امان المنطقه....ًموفق ان شاء الله..ً.نحبك في الله.....محمد من مصر........
حبيبي ماجد لازم تروح ستي زون يعني بلدية المدينة وتعرف منهم انك تقدر تبني عليها بيت وايش تقدر تعمل فيها لازم تتاكد من وضعية الارض حبيبي ماجد لا يغرك السعر في آراضي موجوده ١٠٠٠ و ٢٠٠٠ دولار لكن ما تصلح لاي شيئ حبيت أنصحك لله اسال قبل ان تتورط لان الارض رايح تدفع عليها ضرائب سنويه
هذي ارض سكنية وليس زراعيه تتعارض مع تطلعاتك وطموحك انت تريد مزرعه ولا تريد تبني تشتري ارض تشوف كم التاكس الي عليها اول ومن وجهة نظري تشتري بيت قديم في مكان حلو وترممه وتسكن فيه ومعاك شويه شويه تعيد ترميمه وتغير ارضياته والاسقف وحده وحده الى ان يكتمل تعرضه للبيع نفس شغلة السيارات تاخذها مصدومه وتصلحها وكليفلاند حلوه مره رح تناسبك وتشتغل فيها ضعف دايتون والمصاريف نفسها انتقل الى كليفلاند واذا تشتري اشتر بيت مو ارض سكنيه اشتري مزرعه خمسه اكر وطلع لك قرض وازرعها خضار وورقيات البنك الي بيعطيك القرض هو الي بيشتري منك المحاصيل وفقك الله
بالنسبه لعروض الاراضي بالريف الامريكي اول شي تتصل وتطلب تشوفها واما عن طريق السمسار العقاري او المالك وتتاكد قربها من الخدمات الارض تكون مسطحه اهم شي غير منحدرة والطريق للارض وتتاكد من نوع التربه عشين لمن تريد تعمل صرف صحي يوافقون تكون تمتص الارض ولو مو مسموحه موضوع ثاني وشغله كبيرة وتتاكد ان الار صاحه للزراعه وتعرف حسب اللي مزرع بالارض من انواع الفطر وتتاكد من حدودها من المساح قبل اوراق العقد ويارب افدت الجميع وشوف معفيه من الضرائب اولا
البحيرة إذا بيها سمك وتصطاد أشتري الارض ههههه يمعود مادام قريبة منك .. وعندك فلوسها .. أشتري وتمتع .. وإذا الله رزقك غير مكانك .. والعافية بالتدريج .. الله يرزقك .. أخوك من البصرة
اتمنى لك الخير اولا .. لكن آني عايش بالعراق وما اعرف بامريكا شلون تجري الأمور لكن إذا الأرض زينة وموقعها زين ومبيها مشاكل اتوكل بالله .. لكن سؤال ليش سعرها رخيص لو هاذي الأسعار طبيعية هناك .. عموما اتمنى لك الخير والصحة والعافية ويارب كل التوفيق وبيعد عنك كل سوء . تحياتي ..
الافضل انك ان تستشار مكتب متخصص في هذي الامور علشان يدلك هل هي لقطه او لا وايش ممكن تعمل فيها سوى بناء سكن او استثمار وراح يدلك على كل الامور وعلى كل حال الاراضي في امريكا رخيصه ممكن تشتري با اسعار طيبه في مواقع كثير
منور اخي العزيز رمضان كريم عليكم بالخير قبل ما تشتري شوفلك إنسان ثقة يجيك الك الأرض واذا بيها صالح ان شاء الله اتكون الك والله يقدم الك الخير بكل ما تتمنى
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته أخي العزيز الطيب المحترم ماجد...كيف أحوالك عساك بخير وصحه بفضل الله....أولا روح وشوف الأرض هل تعجبك أم لا من جميع النواحي وإنتبه للماء هل متوفر وما الغرض من شرائها هل لزراعتها وتربية حيوانات أم مجرد مزرعه للإسترخاء فقط وكثر من الاسئلة أهم شئ إذهب بنفسك وقيمها على حسب الهدف الذي أنت من أجله سوف تشتريها وهوايا أسئلة ستجد الجواب لها عند وصولك للأرض...ولكن إحذر النصب والاحتيال كذالك..ونتمنى لك التوفيق والأمن والسلام
هلا ماجد ماشاءالله شكرا لك علي المعلومات اسال شف المزارع ابو انس محمد رحال أكتب يوميات رحال أمريكا من غزة راجل محترم ويعطيك نصيحة الآن كلمة الآن المزارع مشكلة اخي شف مو خميس عندهم بضاعة تكسب بها ذهب احسن لك توفيق وللجميع توفيق ابداع من مبدع 👍👍👍👍
حبيب تحتاج ريل ستيت ايجنت، يعني دلال. وهاي ارض سكنية وليست زراعية. التحويل عن طريق شركات تايتل ترانسفير بس الريل ستيت هو الي يسويلك كل الإجراءات. ابدا لا تتورط وحدك لان الفيس بوك بي كلاوات. ودير بالك تدفع إلى يوم التحويل ويكلولك كل شيء رسمي
اخ ماجد اتصل لمحامي وسأله هل يجوز انشاء دار فيها وهل مطلوبه ضراءب وهكذا الشيء الثاني الرسائل من كرين كارد تاتيك على عنوانك القديم اذا سكنت في هذه الارض
مبلغ 5000 دولار للايكر (الفدان) سعر ممتاز لارض زراعية... يمكن تربية كافة انواع الحيوانات من مواشي وابقار وطيور.... في يوم من الايام سوف ياتي يومها ويصبح الايكر بالملايين بعد توسع المدن
الاخ ماجد لاتستعجل انت صارلك في امريكا سنة ماأضن تكون كافية لتشتري الارض الاهم مابعد الشراء هل انت عندك رأس مال لكي تقوم لاي مشروع على الارض لكي تسدد الضرائب وغيرها برأي انتظر سنة مومقياس لتقوم بهذه المشاريع مجرد رأي🌹
ماخاب من استشار . ولكن لو ماعليها ضرائب و لا مخالفات و كنت مكانك لشاريتها . فقط إذا ازلت الأشجار و نظفت المكان و و ضعت عليه سياج يمكن ام تبيعها باضعاف سعرها المعروضة به
حجي بس تروح لاي مكتب دلال او تسوي بحث عن agent هذا اسمة ايجنت ؟ او اي بيت تشوفة للبيع تاخذ اسم الدلال وتخابر ة هو يكمل كلشي وهنا الدلال يكون في صف المشتري لا هذولة عدهم ايجازة وما يكدر يجذب او يقفص على الواحد مثل جماعتنة بالتوفيق
المكان رائع وتمنه رخيص جدا لكن لزم ان تنتبه وتفحص كل اوراق هذه الارض لانه ممكن اكون فيه نصب وانصحك ان تتصل بمحامي لكي يتأكد ما ادا ممكن ان تشتري هذه الارض ام لا . لما اكون الثمن زهيد من الاحسن ان تحذر من هذا الامر فا الاشياء التي تباع في الفايس في اغلب الاوقات فيها نصب واحتيال.
كل قطعة ارض لها رقم وعن طريق الويب سايت مال المدينه راح تعرف تفاصيل عن الارض صاحبها منو الضريبه السنويه وممكن تعرف شكد تسوى وكذلك اذا كانت الارض عليها دين لكن الافضل تشوفلك دلال real state ثقه اذا انت تريد تشتري ارض واحيانا الارض ماتسوى اي شي لانك لاتستطيع ان تعمل فيها اي شي سوى النظر اليها ، شراء الاراضي ليس بالعمل السهل وممكن تخسر فلوسك انا لدي خبرة في شراء الاراضي مع هذا استخدم دلال ثقه من ولايه الى اخرى القوانين تختلف واحيانا من مدينه الى اخرى تختلف قوانين الملكيه خمسه الالاف في هذا الوقت لاشئ وعليك التحلي بالصبر الى ان يكون لديك معرفه بالمدينه لان ممكن تكون المنطقه غير امنه وفيها مشاكل وانصحك لاتدخل الى اي ارض قبل اخذ الموافقة لان ممكن تعرض نفسك للمشاكل وفي الختام اتمنى ان تكون حذر بالستقيل واسأل الجاليه اصحاب الخبره قبل الاقدام على اي مشروع ان تخسر شي ولاهم طور لغتك الانكليزيه ولاتستعجل الان كل شي غالي وممكن الاسعار تنزل في المستقبل
لا تشتري سمك ببحر. هون بتتواصل مع مركز بيوت وعقارات. وشوف أرض يمك, مو بعيدة. أول شي نصيحة تعلم لغة البلد وبلا تخبيص كل يوم تجارة جديدة. حامل ميية بطيخة.
هل انت فلاح بالاساس؟ هل تنوي تزرعها؟ ام انك تريد تضع المال في استثمار ، ؟ بالنسبة للاجراءات حتى العراقي في العراق لايعرف كل شيئ عن الامور الرسمية و يحتاج ان يسأل الدوائر المعنية .
خذ نصيحه من رجل في امريكا لديه قناه اسمها رحاله عربي من داخل امريكا لديه مز رعه واراضي كبيره جدا يساعدك في هذا الامر لاتستعجل قد تكون هاذه الارض غير مناسبه مع التقدير
المفروض انك توكل محامي عقارات اولا، حتى ما توقع ضحية احتيال. المحامي ليتلكد ان الارض مش مرهونة و ان مالكها هو المالك الاصلي و يعملك عقد البيع و التسجيل. بنفس الوقت، المحامي ليتلكد بتفاصيل الارض، مثلا هل تقدر تبني بيت عليها او تبني مؤسسة تجارية. تفاصيل الارض في البلدية ضرورية قبل الشراء لان اذا كانت لا يسمح العمار فيها، قيمتها تنزل. بإمكانك عبر تفاصيل العقار انك تحصل معلومات تساعدك على اعطاء عرض افضل بحسب قيمة استعمالها المستقبلية
السلام عليك اخ ماجد انت بالاول لازم شوفلك دلال الى يسمى هنا (real estate agents) او هناك بعض الدول يسمونة سمسار . اذا ماتعرف كيف تتصرف روح للبنك الي عندك بالحساب خذ معاك مترجم يفهمهم على الموضوع هم يدلوك على الطريقة وعندهم ناسهم وكلشي يكون بسيط وبالقانون وهم يقومون بالاجراءات حتى لااحد يضحك عليك ويستغلك وياخذ فلوسك والسلام عليكم .
اللَّهُمَّ لكَ أسْلَمْتُ، وبِكَ آمَنْتُ، وعَلَيْكَ تَوَكَّلْتُ، وإلَيْكَ أنَبْتُ، وبِكَ خَاصَمْتُ، وإلَيْكَ حَاكَمْتُ، فَاغْفِرْ لي ما قَدَّمْتُ وما أخَّرْتُ، وأَسْرَرْتُ وأَعْلَنْتُ، أنْتَ إلَهِي لا إلَهَ لي غَيْرُكَ. يالله يالله يالله اللهم صلِّ على محمد وآل محمد الطيبين الطاهرين -- 0-0-0-0-0-
شراء الارض في امريكا فيه Home work كثيرًا ،يجب ان تكلف محامي اولا وتانيا يجب ان تتاكد من خلال المحامي هل الارض عليها ضرايب ؟هل عليها ورثة يخرجون لك من بعد يقاضوك ؟، هل مسموح او ممنوع البناء عليها ؟ ما هو نوع البناء المسموح وما هو الممنوع ؟ هل الارض wooded land اي ان الارض مخصصة فقط للاشجار الموجودة مسبقا فيها ولا يسمح اطلاقا بتقطيعها او اضافة اشجار مختلفة من بيئة اخرى او الزراعة وغالبا لا يسمح بالبناء فيها ، هل الارض في مكان Flood zones لتجنب المشاكل مع التامين والبناء ،البناء في Flood zones يكون جد مكلف ،هل الأرض صالحةً ل septic system لو كانت غير صالحة فغير مسموح البناء عليها ، هل المياه الجوفية قريبة من السطح ؟ ما هو نوع النشاط الدي يقام في الاراضي الاخرى القريبة من ارضك المملوكة للغير ؟
@@majid1 صاحب الارض نفسه قد لا يعرف معظم الاجابات ،قد يكون اشترى الارض هو الاخر من دون ان يسأل و ليس مهتم بالتفاصيل او قد ورثها او اهداها احد له، يجب ان تجد الاجابات بنفسك من خلال town hall ,city hall ومن خلال بعض الشركات والاشخاص الدين يقومون بالتنقيب والبحث ، صاحب الارض قد لا يعرف هل الارض صالحة ل septic system او لا ادا هو لم يجلب الاختصاصي ليقوم باختبار التربة ولديه اوراق تثبت ذلك ، صاحب الارض قد يكون اشتراها فقط ليتنزه فيها او فقط ليحتفظ بنقوده فيها او غيرها ،المهم اسأل صاحب الارض عن المعلومات التي يعرفها ولديه دليل بأوراق او غيرها وليس فقط بالكلام ، ثم ابحث بنفسك عن الاجابات الاخرى
تواصل مع رحال امريكا لديه خبره وعارف في الأراضي الزراعيه وفي الأسعار كذلك هو يدلك على مكاتب سماسرة العقار. وإذا تقدر تاخذ مساحه اكبر او قطعتين جنب بعض افضل مو خساره.
نجاوبك المدينه كليفلند من نقرر نشتري ارض عقار وين وشلون نحتاج ريلاستيت يعني دلال عقارات لازم ليش لان يسويلك بحث يضمن تزجيل واجرته على البايع يعني متخصر شي نجي على الارض من نشتري ارض بمساعدت دلال مرخص لازم نعرف زون يعني شنو تصنيفه تجاري سكني زراعي صناعي لان هذه مهم حته نعرف شنو نكدر نسوي بيه بعدين لازم نتاكد مسويله اختبار تربه اكو اراضي مايطوه تصريح بناء لان مو صالحه للبناء كل هاي المعلومات الدلال المرخص يطلعه الك
من الممكن أن تشتري هذه الأرض لوحدك. ولكن يجب عليك أن تتحرك من كثير اشياء أهمها الضرائب او اذا كان هناك مخالفات إذا كان هناك بيت على الأرض. بامكانك الذهاب الى موقع البلدية المتواجدة فيها هذه الأرض وعن طريق ادخال اسم المالك أو العنوان يمكنك معرفة الكثير من المعلومات . وبالنسبة لهذه الأرض يجب أن تسأل عن الطريق المشتركة مع القطع المجاورة وكيف تستطيع الوصول إليها. وانصحك أن تستشير مدلل أو مدللة ( realtor ) أو مستشار عقاري ( Real estate agent ).
كلييييييف لاااااااند... منذ ان كان عمري١٤سنة وانا اسمع بهذه المدينة.... وليس كيفلند ايها الامريكي
شكرااا افتهمت كليف لاند ومضوع الارض شنو رائيك بيه لوبس تعرف كليف لاند
@@majid1 لاتشترِ.... انها بعيدة عنك
@@omar.albayati8850 لا انا امقرر اسكن في كفلند وتكون قريبه علي ثلث ساعه وشكرااا على النصيحه تحياتي
@@majid1 ماعليك بلي يتمنطق استمر ذوله متامركين اكثر من الامريكان
@@falconiraq6560 عندنا بمصر نقول علي مثل هؤلاء اللي يحب يتمنطق انه يتمليك يعني يحب يصير ملاك 🤣🤣
اهم شي تشوف محامي ثقه ومظبوط يجيك الأرض واصوليتها قبل لا تروح تشتريها ❤
صحيح كلام صحيح والمحامي هو يخلص الاجراءات يمكن
@@majid1 ب التوفيق الك ان شاء الله ربي يرزقك ويفتحها بوجهك بحق هذا الشهر الفضيل
السلام عليكم اخي اهم شيء تاخذ رقم الارض وتنطي رقمها للبلديه اول سوال تسال هل مسموح بالبناء بالارض وبعدين اذا بيها قرار بناء يكون ممتاز قبل متنطي الافلوس تاخذ اوراقها وتنطيها للمحامي
اذا مامسموح البناء بالارض اتركها ولاتتقرب عليها لان مابيها مستقبل وربك يعوضك
مو محامي .. صاحب عقارات يسموهم real estate agents. ريل ايستيت ايجنت موثوق
نتمنى لك التوفيق استاذ ماجد ، أنك انسان طموح ، وواجهت صعوبات الحياة بصبر وجدارة فائقة ، نتمنى لك كل التوفيق ، وتحياتنا لك ولجميع متابعيك الكرام .
انتبه من السكام. الغشاشين يعطيك موقع ويطلب فلوس سواء عربون او المبلغ وتحصله في دولة ثانية… هذي النقطة الظروريه. بعضهم يعرض بيت للاجار ويعطيك رقم البيت ورقم السري حق الباب عشان تشوفه ويقول انا مسافر لمكان وراجع بعد يومين او شهر ويطلب مبلغ بسيط عشان يحجزها لك وقيس على كذا ممكن بيت او ارض وووووو بالتوفيق
يعني هم اكو نصب بهاي الامور
والله اسهل نصب هذا الطريق للاسف
السلام عليكم الاخ ماجد ... تنويه مساحة الارض بالمتر المربع (346.342 ) مساحة غير كبيرة للزراعة ,لكن الاستثمار بالارض من الاشياء الجيدة و المضمونة , واتمنى لك التوفيق في حياتك الجديدة .....
الف الف شكرا لتنبيه صحيح صغيره
في عربي فلسطيني بساوث كارولاينا اسمو ابو انس الرحال يملك 1200 ايكار او 4000 دنم ماشاءالله وعندو قناة على اليوتيوب يشرح كل شي عن الاراضي والزراعة وتربية الحيوانات اكتب اسم قناتو وفوت على المقاطع شوف نصائحو انا احبو جدا هالادمي واستفدت من معلوماتو
حتى انا متابع لا ابوانس
رجال معدل ابو انس الله يحفظه
صحيح ابو انس انسان محترم تحاول اراسله الف شكرا
Majid, make sure the guy owns the property, its called a Deed. During the purchas, make sure he signs the deed over to you and then you take the deed to Court for Transfer of deed in your name. Also if the property has no building on it, make it there is PERK test on it. This test will tell you if you can have septic tank or not if the property has no water or sewage already.
Be skeptical, this property is cheap considering its close to the waters.
Allah Ma3ak
صحيح يجب التاكد من هذه كلها الف الف شكرررر
حوالي 350 متر مربع، كثير صغيرة ، لازم تشوف ترخيصها شو نوعه، يمكن ما تقدر تزيل الاشجار او ما تقدر تعمرها، شوف مكتب اراضي مختص بطلعلك كل التفاصيل من البلدية وبيعطيك الصافي
صحيح ما كنت اعرف انها صغيره الف الف شكرا
في الخريطة مبينة قريبة علي النهر ليكون يصير بيها فيضان في فصل الأمطار يجب أن تسأل الجيران هناك
اخي ماجد..طالما وانت محب للارض والحيونات..انتقل الى منطقة كلمسون في كارولينا الجنوبية واستشير المحترم ابو انس واستفيد من نصائحه ومن المؤكد انه سوف يساعدك..وقد تشتري في تلك المنطقة او مايجاورها في غرب كارورلينا الشمالية منطقة اشفيل
كلامك عين الصواب حتى الأراضي في ساوث كارولينا رخيصة وابو أنس رجل يحب الخير للناس تحياتي 🎉🎉
صحيح كلام صحيح ابو انس انسان طيب
اسأل عن الضريبة و قطع الأشجار ممنوع و سيكلفك عملية القطع غاليا و كذلك عملية السياج و اختر مكان عالي للبناء فيه لا تبني أمام الواد و شكراً 👍🇩🇿🇩🇿
تستاهل كل خير اخويه ماجد المحترم حفظك الله ورعاك وأطال في عمرك وتحياتي لك من بغداد ❤
الف الف تحيه واحترام وتقدير شكرا شكرا
توكل على الله استشير محامي القانون لا يحمي المغفلون
ان شاء الله شكرا شكرا
في البداية روح للمدينة وخذ لك فندق يومين واشتغل عشان تعرف الناس والموقع واسأل عن المسجد واسأل العرب الموجودين هناك ، ثاني حاجة نصيحة لا تأخذ قرض ربوي عشان ربي يبارك لك
صحيح كلام صحيح وانا راح اشتريها كاش
استاذ الاستثمار بلعقار او الاراضي ما بيه خسارة ابد ابد حته لو تشتريها وتخليها بلمستقبل يصعد سعرها وتربح او تبينها وتربح ولكن تاكد من السعر اخاف يكون اقل مثلا يطلع 2000 دولار هيجي حاول تشوف القطع الارضي الي يمها بشكد معروضة انته انسان طيب اسئل الله ان يوفقك ويفتح ابوابه رزقه ورحمته عليك بحق هذا الشهر الفضيل
الف تحيه واحترام وتقدير شكرا شكرا ان شاء الله اتاكد منها
اخي، لازم تتواصل مع محامي مختص بالعقارات قبل الشراء للتأكد منها...
صحيح هذا الكلام لازم اشوف محامي الاول
اتاكد ان الارض مصفره من ناحيه الضرائب اتاكد هل يمكن انشاء دار سكني على الارض
اتاكد من صحه البائع ومصداقيته لان بالوقت الحالي كثرت السرقات
والله يقدم الي بي خير الك لان حقيقتا تستاهل كل الخير عمو ماجد النقي🖤
اخوية العزيز لا تاخذ نصيحة من واحد غير متخصص
لان تلگاه واحد بطران گاعد بالگهوة ويتفلسف وما عندة غير الكلام السلبي
انته سوي بحثك الخاص شوف القوانين اسأل شخص يشتغل بالعقارات
اسأل محامي حتى اذا كانت المعلومة بفلوس اهم شي راحة البال
وبالتوفيق الك وربِ يرزقك.
الف الف تحيه واحترام شكرا شكرا اخي
تمهل اخ ماجد و لا تتسرع شوف ناس عندها خبرة بالمجال و ان شاء الله بالتوفيق ❤️
الف الف شكرا ان شاء الله
@@majid1 لاتستعجل ترة الفيس بوك نصب احتيال اول شي شوفلك دلال ابن حلال ويمك ابولايتك هواية عرب وعراقين دلاللين اسالهم واتاكد بيها خدمات وتاريخ الارض يعني فلسها تفليس لاتروح تتورط بيها مثل السيارة الشيفي يمعود هاي امريكا التقفيص اربعة بربع انكس من العراق
majid mohammed نصيحة استشير محامي المتخصصين في هذا الامر لا يكلفك الامر سوى $200 او $300 دولار و كن تتطمان من الشراء بكافة الاشكال
صحيح كلام صحيح الف الف شكرا
ماجد .....محامي يؤمنك.......وتشتري منزل متنقل وتعمل مخزن كبير وتتاجر في كل حاجه ع النت......المهم امان المنطقه....ًموفق ان شاء الله..ً.نحبك في الله.....محمد من مصر........
الف الف شكرا شكرا فكره رهيبه جداااااا
@@majid1 ماجد......اعقلها وتوكل ......لا يحبطك احد......وربنا ها يوفقق......ابدأ وقول يارب.........
انتبه قد تكون الاشجار مريضة لازم تكشف عليها او تستشير خبير. ثانيا من فال ان هذا سعرها الحقيقي لازم تسال بالمنطقة الاسعار كم قدتكون مغبون بالسعر
اشجار مثمرة او لا
قريبة من المنزل او لا
يمكن البناء عليها او لا
اذا الجواب لا يبقى لا
اذا نعم فالجواب نعم
عزيزي ماجد اذا حولت 3728 قدم الى امتار يصبح 1136 متر وهذه مساحة صغير حاول ان تتاكد قبل الشراء
صحيح انا نسيت حسبالي بلمنر
التحويل خطأ...والمساحة قدم مربع وليس قدم..لذلك لتحويلها الى متر مربع يجب تقسيمها على بحدود ،10
بالمتر 346.33 متر مربع
حبيبي ماجد لازم تروح ستي زون يعني بلدية المدينة وتعرف منهم انك تقدر تبني عليها بيت وايش تقدر تعمل فيها لازم تتاكد من وضعية الارض حبيبي ماجد لا يغرك السعر في آراضي موجوده ١٠٠٠ و ٢٠٠٠ دولار لكن ما تصلح لاي شيئ حبيت أنصحك لله اسال قبل ان تتورط لان الارض رايح تدفع عليها ضرائب سنويه
الف الف شكرا شكرا ما استعجل شكرا
هذي ارض سكنية وليس زراعيه تتعارض مع تطلعاتك وطموحك انت تريد مزرعه ولا تريد تبني تشتري ارض تشوف كم التاكس الي عليها اول ومن وجهة نظري تشتري بيت قديم في مكان حلو وترممه وتسكن فيه ومعاك شويه شويه تعيد ترميمه وتغير ارضياته والاسقف وحده وحده الى ان يكتمل تعرضه للبيع نفس شغلة السيارات تاخذها مصدومه وتصلحها وكليفلاند حلوه مره رح تناسبك وتشتغل فيها ضعف دايتون والمصاريف نفسها انتقل الى كليفلاند واذا تشتري اشتر بيت مو ارض سكنيه اشتري مزرعه خمسه اكر وطلع لك قرض وازرعها خضار وورقيات البنك الي بيعطيك القرض هو الي بيشتري منك المحاصيل وفقك الله
ما اعرف اشلون اشكرك لان اول مره اسمع هاي المعلومه البنك يشتري المحصول إلف الف شكر
سلام
اهم اشي لا تدفع و لا فلس للبائع مباشرة. الفلوس تدفعها فقط لمكتب التسجيل يسموه Title company و همه يعطوه للبائع و قت التنازل و يحولو ملكية الارض لاسمك
الف الف تحيه واحترام شكرا شكرا
اذا تريد تشتري قطعة ارض زراعيَة إسأَل عن وضعيَة الأعاصير والفيضانات بالمنطقة.
لأن امريكا هواي بيها كوارث خصوصاً القريبة من البحر.
بالنسبه لعروض الاراضي بالريف الامريكي اول شي تتصل وتطلب تشوفها واما عن طريق السمسار العقاري او المالك وتتاكد قربها من الخدمات الارض تكون مسطحه اهم شي غير منحدرة والطريق للارض وتتاكد من نوع التربه عشين لمن تريد تعمل صرف صحي يوافقون تكون تمتص الارض ولو مو مسموحه موضوع ثاني وشغله كبيرة وتتاكد ان الار صاحه للزراعه وتعرف حسب اللي مزرع بالارض من انواع الفطر وتتاكد من حدودها من المساح قبل اوراق العقد ويارب افدت الجميع وشوف معفيه من الضرائب اولا
البحيرة إذا بيها سمك وتصطاد أشتري الارض ههههه
يمعود مادام قريبة منك .. وعندك فلوسها .. أشتري وتمتع .. وإذا الله رزقك غير مكانك .. والعافية بالتدريج .. الله يرزقك .. أخوك من البصرة
الف الف تحيه واحترام وتقدير شكرا
ممكن يكون فيها تماسيح الأنهار الامركية مشهورة با التماسيح 😂
انت تستاهل اكثر من هاي اخي ماجد وتحياتي الك وللجمهورك شيرزاد حتم الكوردي ..
الف الف تحيه واحترام وتقدير شكرا
مو تستعجل بل شراء شوف شنو قصته بل تفاصيل
اصبر شوف اليوتيوب او محامي افضل
كل التوفيق إن شاءالله ماجد ❤❤
ان شاء الله الف الف شكررررر
اللهم صل على محمد وآل محمد كما صليت على ابراهيم وال ابراهيم انك حميد مجيد 🎉
اللهم صل على سيدنا محمد وعلى اله وصحبه وسلم
❤الله يرزقك الخير يابو ماجد و نشالله تكون هذي الارض بداية لاشياء جميلة فحياتك و تعود عليك بالخير ❤
السلام عليكم اخي.الله يجعله خير.انتبه أخذ محامي افضل.الارض للبناء..للزرع.. لشو هذا الارض؟ فكر مظبوط لاتدفع فلس حاليا.موفق يارب
اذا قريب على بحر صيد سمك من بفصك والله رخيصه يعني تقريبا 4 دونم تكدري سوي بيه كرفون وزاعه وسفرت تخبل
اتمنى لك الخير اولا .. لكن آني عايش بالعراق وما اعرف بامريكا شلون تجري الأمور لكن إذا الأرض زينة وموقعها زين ومبيها مشاكل اتوكل بالله .. لكن سؤال ليش سعرها رخيص لو هاذي الأسعار طبيعية هناك .. عموما اتمنى لك الخير والصحة والعافية ويارب كل التوفيق وبيعد عنك كل سوء . تحياتي ..
تقريبا هذه هي الاسعار والف شكرررر تحياتي الكم يا غالين
قبل لا تشتريهة لازم تعرف شنو راح تستفاد منهة وشنو تسوي بيهة او فكره تسوي فواكهة مزارع وتبيع ل محلات
والله فكره محترمه شكراااا الك يا غالي
اخي هذا الكلام بحتاج تستشار به مكتب عقارات.. لان تحتمال ما تقدر تسوي اي شي ببها لا تبني لا تقطع شجر
صحيح كلام صحيح لازم اسئل متخصص شكرا شكرا
الافضل انك ان تستشار مكتب متخصص في هذي الامور علشان يدلك هل هي لقطه او لا وايش ممكن تعمل فيها سوى بناء سكن او استثمار وراح يدلك على كل الامور وعلى كل حال الاراضي في امريكا رخيصه ممكن تشتري با اسعار طيبه في مواقع كثير
صحيح كلام صحيح الاسشاره مطلوبه شكرا شكرا
كابتن ماجد لاتستعجل روح لولايه تكساس افضل هناك اراضي حلوه وجو حار هنا برد متفيدك هاي الولاية
والله لو انها كويسه ومافيها خساير كان خذوها الامريكان والصينين استشر الله يوفقك ويفتح الرزق بوجهك
الجميع ياررررب شكراااا
منور اخي العزيز رمضان كريم عليكم بالخير قبل ما تشتري شوفلك إنسان ثقة يجيك الك الأرض واذا بيها صالح ان شاء الله اتكون الك والله يقدم الك الخير بكل ما تتمنى
رمضان كريم ان شاء الله شكرا
اخى ماجد استمر شوف الاوراق حج المزرعة يارب تكون وش الخير عليك ومبروك مقدمآ
الله يبارك بيكم يارب يارب يسعدكم اينما كنتم
الف مبرك ان شاء الله تشتريهه والله يوفقك
هيه كا سعر اشوفه بنسبه النه احنه بالعراق شي بسيط
بس شفت شي بالأرض
تحتاج تنظيف لازم طبب عليهه حفاره تنضف البحيره وشفل ينضف الأرض
لان هاي هاملينهه وصخه ونتبنه عل ضريبه سنويه هاي أخطر شي
الله يبارك بيكم يارب شكرا
محامي يدلك على الشي القانوني افضل شي ابن عمنا الله يوفقك
ياطيب أشتري الأرض ولا تخاف 4000$ بحق ثلاجة أو طباخ زي ماتقول بالعراقي وبسرعة ماتضيع الوقت وفي النهاية أنت مش خاسر حقها مع الوقت يزيد
صحيح كلام صحيح شكرا
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته أخي العزيز الطيب المحترم ماجد...كيف أحوالك عساك بخير وصحه بفضل الله....أولا روح وشوف الأرض هل تعجبك أم لا من جميع النواحي وإنتبه للماء هل متوفر وما الغرض من شرائها هل لزراعتها وتربية حيوانات أم مجرد مزرعه للإسترخاء فقط وكثر من الاسئلة أهم شئ إذهب بنفسك وقيمها على حسب الهدف الذي أنت من أجله سوف تشتريها وهوايا أسئلة ستجد الجواب لها عند وصولك للأرض...ولكن إحذر النصب والاحتيال كذالك..ونتمنى لك التوفيق والأمن والسلام
وعليكم السلام كلامك صحيح ميه ميه الاول لازم اشوفها صحيح
هلا ماجد ماشاءالله شكرا لك علي المعلومات اسال شف المزارع ابو انس محمد رحال أكتب يوميات رحال أمريكا من غزة راجل محترم ويعطيك نصيحة الآن كلمة الآن المزارع مشكلة اخي شف مو خميس عندهم بضاعة تكسب بها ذهب احسن لك توفيق وللجميع توفيق ابداع من مبدع 👍👍👍👍
الف الف تحيه واحترام شكرا شكرا
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
رمضان كريم عليكم جميعاً
اخي العزيز صلي صلاة الاستخارة ركعتين وتوكل على الله..
وعليكم السلام إلف الف شكر ان شاء الله وشكرا لتذكره تحياتي
حبيب تحتاج ريل ستيت ايجنت، يعني دلال. وهاي ارض سكنية وليست زراعية. التحويل عن طريق شركات تايتل ترانسفير بس الريل ستيت هو الي يسويلك كل الإجراءات. ابدا لا تتورط وحدك لان الفيس بوك بي كلاوات. ودير بالك تدفع إلى يوم التحويل ويكلولك كل شيء رسمي
اياك ان ترسل النقود لشخص ما لكي لا تتعرض للنصب ،البيع والشراء يتم عبر title company . اياك ثم اياك ان ترسل النقود لاحد مهما كان مدى اقناعه لك
صحيح لا ما ارسل اي نقود
اخي الكريم شوف في كثير عرب يشتغلو في مجال العقارات وعندهم قنوات علي اليوتيوب في امريكا . الله يسهلك .ويرزقك كل خير
اخ ماجد اتصل لمحامي وسأله هل يجوز انشاء دار فيها وهل مطلوبه ضراءب وهكذا الشيء الثاني الرسائل من كرين كارد تاتيك على عنوانك القديم اذا سكنت في هذه الارض
صحيح الناس هم كالو هيج تجيك على العنوان القديم
المحامي ماله شغل بهذه الامور .. لازم دلال او ريل ايستيت ايجنت
اسأل محامى وهل الأرض صالحة للزراعة هل مزودة بالمرافق مثل الكهرباء و الصرف الصحى يعنى يمكن بناء منزل او مزرعة لتربية الحيوان ال آخره
صحيح كلام صحيح ان شاء الله شكرا شكرا
لا متشتري كما تشتري سيارة يا خي ابحث عن موثق اختصاصي في بيع وشراء لاراضي بعدين شوف اش دير ربي يوفق إنشاء الله اياك تعطيه فلوس قبل ان تبحث؟؟؟؟
بالعافيه عليك تستاهل كل خير
عمي ارجع للعراق احسن شي الك الكهرباء واحد عل واحد ابد متجي بالبصرة ❤❤
استمر يا ابن العراق نحنا راح ندعمك ان شاءالله
اخوك من سلطنة عمان
الف الف شكرا والنعم بيكم تحياتي
توكل بالله.. الأرض مو خسارة واحسن استثمار....لكن اتأكد من المنطقة من الناحية الامنية..
صحيح كلام صحيح احسن استثمار الارض
مبلغ 5000 دولار للايكر (الفدان) سعر ممتاز لارض زراعية... يمكن تربية كافة انواع الحيوانات من مواشي وابقار وطيور.... في يوم من الايام سوف ياتي يومها ويصبح الايكر بالملايين بعد توسع المدن
الاخ ماجد لاتستعجل انت صارلك في امريكا سنة ماأضن تكون كافية لتشتري الارض الاهم مابعد الشراء هل انت عندك رأس مال لكي تقوم لاي مشروع على الارض لكي تسدد الضرائب وغيرها برأي انتظر سنة مومقياس لتقوم بهذه المشاريع مجرد رأي🌹
صحيح كلام صحيح ماكنت اعرف انه بعد الشراء توجد ضرائب على الارض
قلبك طيب يا صديقي ❤️
الف الف شكرا
@@majid1 أين يمكن لأي شخص التواصل معك هل لديك سوشل ميديا ؟
استاذ ماجد الاراضي حسب ماسمعت انو تدفع عليها ضريبه سنويه حتى لو بس عايفها بدون متسوي بيها مشروع
صحيح لازم اسئل اشكد الضريبه شكرا
الشراء يكون على يد محام حتى تضمن حقوقك
صحيح كلام صحيح هذه نقطه مهمه
خطوه موفقه اخ ماجد ربي يسهل عليك ربي يوفقك ويحفظك ❤❤❤
الف الف شكرا شكرا
اخي العزيز انت تتكلم عن غابة وبحيرة!! استاذي هذي المساحة 350 متر مربع يمكن يكون فيها عشرين شجرة بس. كثيرة صغيرة لاي مشروع او بناء
صحيح كلام صحيح صغير ه
ميحتاج تشكرنا اخويه انت تستحق نعلق ونتواصل وياك الله يسهل امرك وان شاء الله تشتري الأرض الي تتمناها 🎉🎉
الف الف شكرا ويسهل امركم يارب ان شاء الله تجون ونتظركم امريكا ترحب بكم نحن في انتظاركم
@@majid1 الله يسمع منك اخويه الطيب والله اگول لعائلتي نروح يم ابو عبدالله يگولون والنعم منه كلهم يتابعون قناتك أن شاءالله نلتقي بيكم اهلنا الطيبين
ماخاب من استشار . ولكن لو ماعليها ضرائب و لا مخالفات و كنت مكانك لشاريتها . فقط إذا ازلت الأشجار و نظفت المكان و و ضعت عليه سياج يمكن ام تبيعها باضعاف سعرها المعروضة به
حجي بس تروح لاي مكتب دلال او تسوي بحث عن agent هذا اسمة ايجنت ؟ او اي بيت تشوفة للبيع تاخذ اسم الدلال وتخابر ة هو يكمل كلشي وهنا الدلال يكون في صف المشتري لا هذولة عدهم ايجازة وما يكدر يجذب او يقفص على الواحد مثل جماعتنة بالتوفيق
الف الف شكرا شكرا للمعلومات شكرا
المكان رائع وتمنه رخيص جدا لكن لزم ان تنتبه وتفحص كل اوراق هذه الارض لانه ممكن اكون فيه نصب وانصحك ان تتصل بمحامي لكي يتأكد ما ادا ممكن ان تشتري هذه الارض ام لا .
لما اكون الثمن زهيد من الاحسن ان تحذر من هذا الامر فا الاشياء التي تباع في الفايس في اغلب الاوقات فيها نصب واحتيال.
صحيح لازم محامي يتاكد من الاوراق شكرا شكرا
السلام عليكم نريد فديو جديد عن اسعار الأراضي واشتريت الارض لو لا واكو اراضي زراعيه يمك واحد يكدر يشتري ياريت تنصحنا بأسلوب الشراء
بعيده عنك استهلاك الوقود ولاتستطيع الإستثمار والعمل فيها انصحك أن تأخذ أرض قريبه عليك حصل معي هذا وخسرت كثير واستهلكت سيارتي
كل قطعة ارض لها رقم وعن طريق الويب سايت مال المدينه راح تعرف تفاصيل عن الارض صاحبها منو الضريبه السنويه وممكن تعرف شكد تسوى وكذلك اذا كانت الارض عليها دين لكن الافضل تشوفلك دلال real state ثقه اذا انت تريد تشتري ارض واحيانا الارض ماتسوى اي شي لانك لاتستطيع ان تعمل فيها اي شي سوى النظر اليها ، شراء الاراضي ليس بالعمل السهل وممكن تخسر فلوسك انا لدي خبرة في شراء الاراضي مع هذا استخدم دلال ثقه من ولايه الى اخرى القوانين تختلف واحيانا من مدينه الى اخرى تختلف قوانين الملكيه خمسه الالاف في هذا الوقت لاشئ وعليك التحلي بالصبر الى ان يكون لديك معرفه بالمدينه لان ممكن تكون المنطقه غير امنه وفيها مشاكل وانصحك لاتدخل الى اي ارض قبل اخذ الموافقة لان ممكن تعرض نفسك للمشاكل وفي الختام اتمنى ان تكون حذر بالستقيل واسأل الجاليه اصحاب الخبره قبل الاقدام على اي مشروع ان تخسر شي ولاهم طور لغتك الانكليزيه ولاتستعجل الان كل شي غالي وممكن الاسعار تنزل في المستقبل
صحيح كلام صحيح إلف الف شكرا على هذه المعلومات الف الف شكر
موفق انشاء الله
اول مره شوف اخاف ناس مجرمين ساكنين قريب عليها ما عليها ضرايب مشاكل الحذر واجب ❤
صحيح احتمال ظرائب عاليه
لا تشتري سمك ببحر. هون بتتواصل مع مركز بيوت وعقارات. وشوف أرض يمك, مو بعيدة. أول شي نصيحة تعلم لغة البلد وبلا تخبيص كل يوم تجارة جديدة. حامل ميية بطيخة.
هل انت فلاح بالاساس؟ هل تنوي تزرعها؟ ام انك تريد تضع المال في استثمار ، ؟ بالنسبة للاجراءات حتى العراقي في العراق لايعرف كل شيئ عن الامور الرسمية و يحتاج ان يسأل الدوائر المعنية .
خذ نصيحه من رجل في امريكا لديه قناه اسمها رحاله عربي من داخل امريكا لديه مز رعه واراضي كبيره جدا يساعدك في هذا الامر لاتستعجل قد تكون هاذه الارض غير مناسبه مع التقدير
الف الف تحيه واحترام وتقدير لك والى هذا الانسان الشريف شكرررر
@@majid1 اني اشكرك استاذ ماجد اتمنه ان تتوفق في هاذه الارض مع التقدير
لازم تروح للريل إستيت تسأل من مالك هذه الارض قد يكون اارجل نصاب. لان مساحه مثل هذه مستحيل تكون بهذا السعر.
لا تشتري ارض أو بيت في امريكا الا عن طرق مكتب عقاري وعقد بيع من المكتب لا تشتري مباشر من أشخاص ... نصيحه
المفروض انك توكل محامي عقارات اولا، حتى ما توقع ضحية احتيال.
المحامي ليتلكد ان الارض مش مرهونة و ان مالكها هو المالك الاصلي و يعملك عقد البيع و التسجيل.
بنفس الوقت، المحامي ليتلكد بتفاصيل الارض، مثلا هل تقدر تبني بيت عليها او تبني مؤسسة تجارية.
تفاصيل الارض في البلدية ضرورية قبل الشراء لان اذا كانت لا يسمح العمار فيها، قيمتها تنزل.
بإمكانك عبر تفاصيل العقار انك تحصل معلومات تساعدك على اعطاء عرض افضل بحسب قيمة استعمالها المستقبلية
كلام جميل الف الف شكر شكرا
بالتوفيق اخي العزيز تستاهل كل الخير
الف الف شكرا شكرا
السلام عليك اخ ماجد انت بالاول لازم شوفلك دلال الى يسمى هنا (real estate agents) او هناك بعض الدول يسمونة سمسار . اذا ماتعرف كيف تتصرف روح للبنك الي عندك بالحساب خذ معاك مترجم يفهمهم على الموضوع هم يدلوك على الطريقة وعندهم ناسهم وكلشي يكون بسيط وبالقانون وهم يقومون بالاجراءات حتى لااحد يضحك عليك ويستغلك وياخذ فلوسك والسلام عليكم .
وعليكم السلام الف الف شكررررر
اللَّهُمَّ لكَ أسْلَمْتُ، وبِكَ آمَنْتُ، وعَلَيْكَ تَوَكَّلْتُ، وإلَيْكَ أنَبْتُ، وبِكَ خَاصَمْتُ، وإلَيْكَ حَاكَمْتُ، فَاغْفِرْ لي ما قَدَّمْتُ وما أخَّرْتُ، وأَسْرَرْتُ وأَعْلَنْتُ، أنْتَ إلَهِي لا إلَهَ لي غَيْرُكَ. يالله يالله يالله اللهم صلِّ على محمد وآل محمد الطيبين الطاهرين -- 0-0-0-0-0-
تستاهل كل خير
بس دير بالك لا تخطئ ربي يسعدك ❤
لا هاي بعد مابيها مجال لازم اجيك عدل
لا تشتري بدون أوراق رسمية ويفضل الشراء عن طريق محامي
حبيبي وضح اامساحة للارظ تعلم أن الدونم هو 0 0 5 2 متر الفين وخمس مائة متر أرضك كم دونم احجينه بالديون مذهب الوشوش هي مجمدة وتحجيلي بالقدم
تحياتي لك
انتباه .3728 قدم مربع يساوي حوالي 350 متر مربع . يعني الارض صغيرة جدا . يعني مساحة بيت فقط . اناتوقع هذا فخ منصوب للمغفلين .
صحيح كلام صحيح مساحه صغيره جدااا
لازم ضروري تكلف محامي. موثوق به يجري المعاملات اللازمة وضروري يكون بيها علامات لاجل معرفة حدودها
انا انصحك تشتري الارض بعد سنوات يرتفع سعر الارض بعدين تبيعة انصحك انك تشتري الارض فرصة ما رح تحصلها مرة ثانية
صحيح الارض سعرها يزاد الف الف شكرا
شراء الارض في امريكا فيه Home work كثيرًا ،يجب ان تكلف محامي اولا وتانيا يجب ان تتاكد من خلال المحامي هل الارض عليها ضرايب ؟هل عليها ورثة يخرجون لك من بعد يقاضوك ؟، هل مسموح او ممنوع البناء عليها ؟ ما هو نوع البناء المسموح وما هو الممنوع ؟ هل الارض wooded land اي ان الارض مخصصة فقط للاشجار الموجودة مسبقا فيها ولا يسمح اطلاقا بتقطيعها او اضافة اشجار مختلفة من بيئة اخرى او الزراعة وغالبا لا يسمح بالبناء فيها ، هل الارض في مكان Flood zones لتجنب المشاكل مع التامين والبناء ،البناء في Flood zones يكون جد مكلف ،هل الأرض صالحةً ل septic system لو كانت غير صالحة فغير مسموح البناء عليها ، هل المياه الجوفية قريبة من السطح ؟ ما هو نوع النشاط الدي يقام في الاراضي الاخرى القريبة من ارضك المملوكة للغير ؟
تعليق في غايه الاهميه راح ارسل هذا التعليق الى صاحب الارض بلغه الانكليزيه الف الف شكررررر
@@majid1
صاحب الارض نفسه قد لا يعرف معظم الاجابات ،قد يكون اشترى الارض هو الاخر من دون ان يسأل و ليس مهتم بالتفاصيل او قد ورثها او اهداها احد له، يجب ان تجد الاجابات بنفسك من خلال town hall ,city hall ومن خلال بعض الشركات والاشخاص الدين يقومون بالتنقيب والبحث ، صاحب الارض قد لا يعرف هل الارض صالحة ل septic system او لا ادا هو لم يجلب الاختصاصي ليقوم باختبار التربة ولديه اوراق تثبت ذلك ، صاحب الارض قد يكون اشتراها فقط ليتنزه فيها او فقط ليحتفظ بنقوده فيها او غيرها ،المهم اسأل صاحب الارض عن المعلومات التي يعرفها ولديه دليل بأوراق او غيرها وليس فقط بالكلام ، ثم ابحث بنفسك عن الاجابات الاخرى
تواصل مع رحال امريكا
لديه خبره وعارف في الأراضي الزراعيه وفي الأسعار كذلك هو يدلك على مكاتب سماسرة العقار.
وإذا تقدر تاخذ مساحه اكبر او قطعتين جنب بعض افضل مو خساره.
ان شاء الله راح اتواصل وياه الف الف شكرا
استاذ ممكن تسوي النا حلقة عن الانترنت بامريكا نريد نعرف شلونه النت هناك سريع بطيء شنو انواع الاشتراكات اسعار الاشتراك نوع الخدمة نريد كافة التفاصيل
الخدمه الانترنت سريعه جدااا ان شاء الله راح اتكلم عليها
يا اخي روه للبلدية الإدارية التابعة لها القطعة الارضية وطلب منهم يعطوك المعلومات هوايظ
استاذ ماجد اسال الدائرة الحكومة هل يجوز البناء فيها وهل عليها رائب سنويا اسال قبل الشراء
توكل على الله واشتري بس اسال احد عن هذه الارض وضبط امورك واشتري وخليها عل الله وفاز بالذات من كان جسورا
الف الف تحيه واحترام شكرا
نجاوبك المدينه كليفلند من نقرر نشتري ارض عقار وين وشلون نحتاج ريلاستيت يعني دلال عقارات لازم ليش لان يسويلك بحث يضمن تزجيل واجرته على البايع يعني متخصر شي نجي على الارض من نشتري ارض بمساعدت دلال مرخص لازم نعرف زون يعني شنو تصنيفه تجاري سكني زراعي صناعي لان هذه مهم حته نعرف شنو نكدر نسوي بيه بعدين لازم نتاكد مسويله اختبار تربه اكو اراضي مايطوه تصريح بناء لان مو صالحه للبناء كل هاي المعلومات الدلال المرخص يطلعه الك
الف الف شكرا شكرا هذه معلومات مهمه جداااا
هذه ارض سكنية من يشتريها عليه ان يبنى فيها منزل. وعليك ان تدفع ضرائب سنوية عليها
من الممكن أن تشتري هذه الأرض لوحدك. ولكن يجب عليك أن تتحرك من كثير اشياء أهمها الضرائب او اذا كان هناك مخالفات إذا كان هناك بيت على الأرض. بامكانك الذهاب الى موقع البلدية المتواجدة فيها هذه الأرض وعن طريق ادخال اسم المالك أو العنوان يمكنك معرفة الكثير من المعلومات . وبالنسبة لهذه الأرض يجب أن تسأل عن الطريق المشتركة مع القطع المجاورة وكيف تستطيع الوصول إليها. وانصحك أن تستشير مدلل أو مدللة ( realtor ) أو مستشار عقاري ( Real estate agent ).
صحيح الف الف شكر للمعلومات القيمه يارب يبارك بيك يارب وانا اقدر مجهودك شكرااا
افضل شي تشوف محامي جيد وعن طريقه تفهم اللي لك واللي عليك وبالتوفيق ان شاءالله
الجميع يارب شكرا شكرا
ههه المحامي رح يكلفك اكثر من ثمن الارض ما تريدها محامي
@@TH-camrsincebirth المحامي فقط استشارة حتى لو اخذ قيمة الاستشارة افضل من خسارة فلوسك بالكامل وتصير لا ارض ولافلوسك
شسوي بالارض اطلع بيها اجازة cdl كل اسبوع تكدر تمشي بها حالك كلش زين بامريكا ارض رخيص بس من تسوي بناأ عليها تكلف 25 شده ولازم تاخذ اذن من بلديه
ما هذه الاجازه لا افهم