Luật Mới Thì Bất Động Sản Có Tăng Giá Không? Dự Báo thị trường BĐS Cuối Năm 2024 Đầu Năm 2025
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 8 ก.ย. 2024
- Luật Mới Thì Bất Động Sản Có Tăng Giá Không? Dự Báo thị trường BĐS Cuối Năm 2024 Đầu Năm 2025
Những thay đổi lớn bđs trong thời gian tới:
Về nhà Nước:
Thu thuế: cđt + người mua,
Trống lãng phí đất đai,
Đồng bộ luật liên quan dự án sử dụng tài nguyên đất.
Minh bạch thị trường, ưu tiên phát triển cđt, bđs chuyên nghiệp.
Về CĐT:
Ưu tiên cđt lớn,
Tiềm lực tài chính mạnh
Phát triển bđs dự án lớn, chuyên nghiệp,
Phát triển các dự án lớn ngoài HN và HCM.
Về người dân mua:
Nhiều lựa chọn mua bđs,
Mua bđs an toàn hơn,
Đóng thuế đều và đầy đủ hơn,
Cơ hội đầu tư nhanh, kiếm nhiều gần hết.
Bảng giá đất:
1-2 năm tới ít dự án mới,
Hoàn thành dự án cũ,
Người dân lợi khi đền bù, nhưng cũng tốn nhiều hơn khi làm thủ tục hay mua dự án mới,
Cđt nhiều đất sạch lợi, sẽ khó hơn khi làm dự án mới khi giá tăng, lợi là dự án mới sẽ làm nhanh.
Ít các dự án nhỏ lẻ, phân lô bán nền.
Về loại BĐS:
Thì ưu tiên bđs để ở,
Bđs công nghiệp.
#dautubatdongsan #tranminhbds #batdongsan batdongsan batdongsan #dautu #bds #luatbds
Cậu này nói thật nhất trong các môi giới và you tuber mà tôi muốn nghe, không nổ chăn cò như ông Sơn babilon
Ko những thật mà còn chuẩn bác ơi
Theo nhận định của riêng tôi,BĐS ở TPHN, TP HCM và một số TP lớn khác trong trung tâm và vùng lân cận giá chỉ có tăng, không có giảm ít nhất là hết năm 2027 , đặc biệt là đất nền đầy đủ giấy tờ pháp lý..
Nhìn giao diện anh Minh là cũng biết BĐS đang thế nào rồi.
Cái j có giá trị thật thì sẽ vẫn tồn tại.
- giá trị để ở, cho thuê, kinh doanh.
- giá trị thu thuế chuyển nhượng, chuyển đổi...
- quan trọng nhất là chính sách vĩ mô nhà nước là vẫn lấy bđs làm gốc. Thực tế vn vẫn là nc chậm phát triển, tỉ trọng ngành sản xuất và xuất khẩu vẫn yếu kém và đang ở thời điểm khởi đầu của nước thoát nghèo.
Bđs sẽ vẫn tăng đều ít nhất 5-10 năm nữa.
Mình ở Di Linh Lâm Đồng các đội lái khách mua đã hoạt động trở lại. Họ trả giá siêu rẻ mua đất cà phê và mình cho dừng lại kh bán đợi nhập vào chu kỳ mới.
Đồng ý với anh Minh. Khả năng chung cư nội đô sẽ có sóng cuối năm vì cung cạn. Nhưng chỉ tăng ở những chung cư không bị xuống cấp và có quản lý vận hành tốt.
Bạn chia sẻ rất chuẩn
người chắc chắn thắng là môi giới
Giống người ghi lô đề cuối cùng mỗi thằng thư kí được nếu k ôm.
Lâu quá rồi mới nhìn thấy.. chúc chủ kênh sức khỏe và may mắn thành công!
Cảm ơn bác
Hà đông . Nhà thương mại ngõ nhỏ 3 gác . Mua năm 2020 1,5 tỉ giờ rao 3,5t sale dẫn khách trả 3,2 tỉ chủ ko bán . Hàng xóm nhà mih .
Chủ thấy nó tiềm năng họ có quyền không bán, 😁😁
@@NhatThong-y6r :)) trước mua đắt hơn nhà mih 50tr 2 nhà cạnh nhau . Ngta qua trả mih 3 tỉ mih cũng k bán :))
Hà Đông vẫn sẽ là quận nội thành tăng trưởng về giá BĐS mạnh nhất trong 10 năm tới.
phải công nhận mua nhà đất năm 2020 thì bố của ngon luôn!!
Chuẩn @@chicdaily3590
Thông tin rất hữu ích. Cảm ơn Trần Minh đã luôn chia sẻ và cập nhật tình hình thị trường.
Cảm ơn em , chia sẻ thật sự là hữu ích
Cám ơn anh nhé phân tích rất đúng mong anh ra nhiều video hơn
❤️❤️❤️
Cám ơn anh Minh, ra nhiều video hơn nữa nhé, lâu mới thấy anh ra video❤❤❤
Tôi cũng rất ấn tượng nhất anh này
Em cảm ơn ❤️
tuyệt vời cảm ơn bạn
Cháu cảm ơn bác.
Trong mấy kênh bđs thích nhất kênh của anh này. Lúc đầu thấy anh bơm cc Hà Nội quá ko thích lắm nhưng sau này thấy đúng.
Anh cảm ơn em. Anh trọn đời chia sẻ bằng tấm lòng.
Cảm ơn em minh nhiều lắm
Em cám ơn anh, em muốn hỏi thời điểm này còn mua đc chung cư Vin OCP 1 không ạ? Giá cuối tháng 7 tới giờ chênh 200-300tr luôn ạ
Cảm ơn clip của anh!
Tăng mạnh luôn chứ bác
E thấy thị trường có thanh khoản lại rồi đó a. Giá đã về vùng giá thực.
👍👍👉👍
Cám ơn anh
Nghe anh phân tích mới vỡ ra được là các cđt lớn như vin, sun, novaland... họ ôm hết đất ngon vị trí đẹp rồi. Luật mới áp dụng theo bảng giá đất thị trường thì các cđt bé và non lấy đâu ra tiền mà đấu giá đất làm dự án.nói là thanh lọc thị trường để loại bỏ những cđt yếu kém cũng đúng nhưng cũng cần hiểu thêm là cuộc chơi giờ chỉ dành cho ông lớn
Cuộc sống là thế mà,
Chân lý thuộc về kẻ mạnh.
Cảm ơn anh rất nhiều ạ.❤
Chuẩn bạn
Bác trần minh chân thành nhất thị truòng
Cảm ơn bạn. Luôn cẩn thận bạn nhé.
Anh ơi em hỏi chút ạ. Giá căn hộ liền kề là 10 tỷ nhưng giá đất chỉ 2-3 tỷ thì bảng giá đất theo giá căn hộ hay theo giá đất trong HĐ mua bán ak
Giá đất theo bảng giá đất là giá tính toán giữa Nhà nước và đối tượng sử dụng đất (trong các trường hợp đền bù, thuế sử dụng đất...). Như vậy khi giá đất tăng lên thì chi phí trong giá thành khi làm dự án cũng tăng lên. Còn giá của Sản phẩm liền kề 10 tỷ kia là giá giao dịch theo hợp đồng giữa CĐT dự án với Khách hàng, bản chất sẽ không liên quan đến Bảng giá đất
hãy đầu tư bds đang phát triển , còn bỏ qua hn vs hcm đi ,
Minh ơi, chị đang băn khoăn mua căn hộ 51m2 trên mảnh đất biệt thự Pháp 380m2 có 7 gia đình sinh sống, mỗi nhà đều đã có bìa đỏ riêng thì có nên ko em? Giá tương đương giá chung cư cùng diện tích nhưng chỗ này là Trung tâm gần công viên TP Hải Phòng. Rất mong được em chia sẻ, chị cảm ơn em nhiều!
Sổ đỏ riêng, ko tranh chấp, tiện ích dịch vụ ok, hàng xóm thân thiện vui vẻ,
Chị thấy phù hợp thì mua thôi.
@@tranminhbds Ok, chị cảm ơn em nhiều nhé!👍💖
giá bn ban? bạn mua đất mặt dg mang nc An đoingg ko? mình bán cắt lõ vi can tien
Thị trường vn ko thể năm ngoài quy luật thị trường thế giới
Như vậy mình có thể tra cứu lô đất đó trước đó mua bán giá bn k? Mà VN là trùm lách luật,nó chuyển khoản lô đất đó 1 tỷ 2 nhưng khai có 1 tỷ thì cũng ai làm gì đc nhỉ
Liên hoàn:
Bảng giá đất hàng năm
Mua bán chuyển khoản NH
Luật có rồi thì cán bộ áp thuế
CCCD có gắn chíp liên thông tài sản, NH,...
Ai sai đi tù thì nhiều người sợ đó bạn.
@@tranminhbds ok a Râu
Hạn chế tiền bẩn và trốn thuế chứ không thể triệt để hoàn toàn đc.
Note lại tý e xem tiếp
Nói chậm lại.
Nhà nước không có nghĩa vụ phải cứu mấy doanh nghiệp bds đó, Bác cứ mơ đi, mọi chính sách đều nhằm ổn định thị trường bds chứ không phải để nó tăng phi mã.
Ko phải cứu doanh nghiệp, chủ doanh nghiệp đi tù cũng dc
Nhưng mà còn tài sản bđs, còn nợ trái phiếu,còn vay NH, còn nợ khách hàng thì phải giải quyết mà muốn giải quyết thì bđs phải thanh khoản, mà muốn thanh khoản phải có tăng giá => dân đầu cơ, đầu tư có tiền mới vào.
Từ đó tiền mới lưu thông, kích cầu kinh tế.
Nói nhanh quá.
lên ăn mai'
Bạn nói quá nhanh
❤️❤️
Có chế độ nghe chậm nhé bạn!
Mua vào chỉ để đóng thuế và cắt lô thôi.😂
Cũng tùy bạn ạ
Minh lùa gà
Cảm ơn bạn ❤️❤️❤️
Cảm ơn em , chia sẻ thật sự là hữu ích