Boa tarde, Marcelo! Tudo bem? Agora à pouco, eu vendo o jornal Meio Dia, na plataforma Radar e, ouvi sua voz, logo pensei que era você, e o repórter disse, este é o Marcelo, aí tive certeza😂 que legal, isso quer dizer que meu ouvido está bom e minha memória também! 👏 Mas, fiquei feliz de ver você no mercado de peixes, no litoral! Você não fez mais vídeos das kitnets, sou inscrita no seu canal, um abraço para você e sua família!
Boa tarde, Marcelo! Que benção, já alugando huhuuuu, fico muiiiiito feliz que já está alavancando e por que mesmo contrato de hospedagem e não locação? Marcelo, sou daqui de Curitiba, lembra que tenho terreno, mas nem um centavo para iniciar. Mas não desisto, isto é assim mesmo, o terreno está lá, rendendo...um abraço!
Olá Vani, não lembrava que vc é de Curitiba.....isso mesmo já ter o terreno é o mais importante, o restante é planejar bem e juntar a grana. Então meus contratos são de hospedagem, uma nova modalidade aplicada ha alguns anos por muitos para fugir da lei do inquilinato. mas para estes casos, o imóvel precisa ser mobiliado e ter mais algumas características. abraço
Claro colega....o contrato de hospedagem foi criado e usado por muitos para fugir do contrato de locação pela lei do inquilinato. Porém este contrato seu imóvel precisa ser mobiliado (igual um flat ou AIRNB), onde o hospede escolhe qual o prazo que ele quer locar com a sua concordância: 6 meses: 10 meses? 12? 20? vcs definem em conjunto e tem regras que você estabelece. Porem tem muito mais aspectos e detalhes este modelo. Eu faço mentoria e até entrego um modelo editável para voce usar. Caso interesse me acione pelo meu watzap (92) 98118-8796. abraços
Obrigado colega. É que estou com muito trabalho e fazendo muitas mentorias para colegas que querem construir kitinetes. mas vou aparecer mais vezes agora. abraço
bom dia Marcelo. Parabens pelo seu empreendimento. Poderia explicar como é o Contrato de hospedagem e pq vc não faz um contrato de locação ? To iniciando a construção de 4 KT. obrigado e sucesso a vc !
Amigo é longo a explicação, mas para resumir é FUGIR DAS AMARRAÇÕES DA LEI DO INQUILINATO, mas o imóvel precisa ser mobiliado. Caso queira eu faço MENTORIA e entrego cópia do contrato. abraços
É um modelo adotado por muitos locais, imobiliárias e especialmente para quem tem imóvel próprio, para fugir da lei do inquilinato. Possui características distintas, mas precisa ser para imóvel mobiliado. Faço mentoria a respeito e repasso a minuta do contrato editável. abç
Por enquanto não, por isso que é para uma pessoa. Isto evita ter mais de um morador "aparecendo no local" ou visitação constante. Mas caso alguém de fato solicitar irei colocar. tudo a seu tempo.
Vai dar certo sim, pois tem espaço suficiente na frente de cada unidade de kit e não atrapalha, pois eles estão colocando encostado na parede e não no corredor de circulação.
É um modelo adotado por muitos locais, imobiliárias e especialmente para quem tem imóvel próprio, para fugir da lei do inquilinato. Possui características distintas, mas precisa ser para imóvel mobiliado. Faço mentoria a respeito e repasso a minuta do contrato editável. abç
É um modelo adotado por muitos locais, imobiliárias e especialmente para quem tem imóvel próprio, para fugir da lei do inquilinato. Possui características distintas, mas precisa ser para imóvel mobiliado. O prazo que as partes estabelecerem. Faço mentoria a respeito e repasso a minuta do contrato editável. abç
@@jayronribeiro590 o projeto das suas foi aprovado pela prefeitura? Porque isso ai que ele fez não é para qual quer um !aliás parabéns a ele pela dedicação
@@wanderduarte4903 sim, eu sou arquiteto e engenheiro, sei do que estou falando e hora nenhuma eu desmereci os bens do cara. Realmente não é para qualquer um R$, mas não foi isso que eu disse. Eu respondi a pergunta da Magaly.
É normal, como é um contrato de PRESTAÇÃO DE SERVIÇOS, você pode especificar tudo e negociar entre as partes. Faço mentoria especifica sobre este assunto e forneço vários materiais a respeito, caso desejar.
@@mentoriadekitineteirosraiz eu já vi alguma coisa no canal do Kitneteiro Profissional, não vi muita vantagem no meu caso, primeiro pq as minhas não são mobiliados e não tenho intenção de mobiliar por enquanto, segundo que estou trabalhando com o contrato normal há um ano e não tive dores de cabeça, acredito que cada região tem suas peculiaridades.
Não estou preocupado com isto não, pois renovação de tempos em tempos é necessário. Não existem móveis que durem muito tempo, sempre estragam e se desgastam. Para cativar inquilinos temos que ter coisas novas de tempos em tempos. abç
Penso mais em questão de acidente!Tinha um corrimão de pinus e o inquilino escorregou sobre ele,a proteção não suportou e ele fraturou as duas pernas, resultado:Fui processado,tive que pagar uma indenização e sairam do imóvel devendo,enfim... Após o ocorrido,a prefeitura de minha cidade,quis embargar minhas outras unidades até que eu fizesse a alteração,foi a maior dor de cabeça.
Muito bom seus videos, pessoa modesta demonstrando ser digno no que faz, com objetividade, nos seus negócios... meus parabens, um grande abraço!
Boa tarde, Marcelo! Tudo bem? Agora à pouco, eu vendo o jornal Meio Dia, na plataforma Radar e, ouvi sua voz, logo pensei que era você, e o repórter disse, este é o Marcelo, aí tive certeza😂 que legal, isso quer dizer que meu ouvido está bom e minha memória também! 👏 Mas, fiquei feliz de ver você no mercado de peixes, no litoral! Você não fez mais vídeos das kitnets, sou inscrita no seu canal, um abraço para você e sua família!
kkkkkkkkkkkkkkkk.......não era eu não. Não fiz mais vídeos, estou sem tempo com a administração das kitnetes.
Parabéns 🎉
Obrigado 🙌, mas esta faz tempo....rsrsrsrsr
@@mentoriadekitineteirosraiz Parabens de qualquer forma :)
@@MozartMartins Obrigado meu caro colega kitineteiro...abraços.
Aí Sim Parabéns,mas por experiência próprio tira esses extintores do sol q vai perder a pressão se já até não perdeu da uma olhada
Não pega muito sol ali não e em 1 ano refaço a recarga. abç
Parabéns ... ficaram tops... agora vem os frutos do plantio.... fom FDS.
Tomara mesmo, obrigado colega.
Boa tarde, Marcelo! Que benção, já alugando huhuuuu, fico muiiiiito feliz que já está alavancando e por que mesmo contrato de hospedagem e não locação? Marcelo, sou daqui de Curitiba, lembra que tenho terreno, mas nem um centavo para iniciar. Mas não desisto, isto é assim mesmo, o terreno está lá, rendendo...um abraço!
Olá Vani, não lembrava que vc é de Curitiba.....isso mesmo já ter o terreno é o mais importante, o restante é planejar bem e juntar a grana. Então meus contratos são de hospedagem, uma nova modalidade aplicada ha alguns anos por muitos para fugir da lei do inquilinato. mas para estes casos, o imóvel precisa ser mobiliado e ter mais algumas características. abraço
Top demais 👏👏👏👏👏👏 parabéns muito lindo suas kitinetes amei viu ❤️💙♥️❤️ Deus te abençoe 😘💞💙💚💜
Tenho 45 anos e estou ativamente iniciando agora minha entrada para um terreno.. meu sonho é viver de kitnets
parabens e suvesso.
Prazer revê-lo
Fico feliz por vc já estar alugando as kits
Acompanho vc desde o começo
Parabéns
Boa colheita 🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠🙏
Obrigado sempre, tive que baixar o valor se não, estaria ainda procurando moradores....rsrsrsr abraços.
Parabéns mestre! Quando eu for para Curitiba, vou dar um pulo aí! Beijão no coração e muito sucesso
Com paciência o negócio vai indo para frente, parabéns pelo projeto eu não conheço na igual a nível de Brasil
E eu tbem não....e olhe que vejo muita coisa sobre kitinetes há anos e sempre. obrigado e abraços
show Marcelo, sensacional 👏👏👏👏👏 sucesso!!!
Muito obrigado 🙌
Gostei muito do jeito que vc alugou suas kitnets. Abraços da vovozinha de Baru!
Simples porém com tudo que é necessário para se morar 👍👏👏👏👏👏👏💙💚💜😘
Marcelo, parabéns! Já é sucesso!
Muito obrigado 😊
Tá tudo bem padronizado gostei.
Obrigado Magno.
Parabéns por mais um contato
Deus abençoe
Boa noite assisto do mato Grosso você poderia explicar a diferença entre locação e hospedagem
Claro colega....o contrato de hospedagem foi criado e usado por muitos para fugir do contrato de locação pela lei do inquilinato. Porém este contrato seu imóvel precisa ser mobiliado (igual um flat ou AIRNB), onde o hospede escolhe qual o prazo que ele quer locar com a sua concordância: 6 meses: 10 meses? 12? 20? vcs definem em conjunto e tem regras que você estabelece. Porem tem muito mais aspectos e detalhes este modelo. Eu faço mentoria e até entrego um modelo editável para voce usar. Caso interesse me acione pelo meu watzap (92) 98118-8796. abraços
Parabéns Marcelo
Sem lutas, não a conquistas!!!
Parabéns as kitnetes ficaram ótimas. Sucesso no seu empreendimento.
Muito obrigado
Amei demais.
Obrigado, abraços.
Parabéns Marcelo!
obrigado Ezequiel. abç
Barbaridade,que top meu !!!
Parabéns Marcelo !
Deus abençoe 🙏🙏🙏🙏
Valeu obrigado
Eu também faço contrato de hospedagem.
Tmj
Que legal colega. Abraços
Parabéns.
Obrigado
Show. Parabéns! 🚀🚀🚀🚀
Valeu obrigado
Fico feliz por vc. Abraços da vovozinha de Baru!
Parabéns Marcelo! Muita força de vontade e disciplina para conquistar os nossos sonhos.
É isso ai XARÁ....obrigado e abraços.
Sucesso!!
Ficaram lidos ...
Realmente tem tempo que vc não aparece.
Obrigado colega. É que estou com muito trabalho e fazendo muitas mentorias para colegas que querem construir kitinetes. mas vou aparecer mais vezes agora. abraço
Parabéns pelo empreendimento Marcelo! Como está a ocupação atualmente? Abração!
Obrigado. Ocupação total e muito trabalho com 30 unidades....mas GRAÇAS A DEUS. abraços solega.
Que DEUS abencoe 🙏
AMEM!
Que legal cara, 🙏🙏🙏
É melhor o corredor na lateral ou central?
Qual fica mais em conta?
Na lateral.
Show..bacana! A máquina de lavar se a pessoa quiser colocar vc vai liberar ?
Sim libero, mas com taxa complementar de água e energia em dobro.
bom dia Marcelo. Parabens pelo seu empreendimento. Poderia explicar como é o Contrato de hospedagem e pq vc não faz um contrato de locação ? To iniciando a construção de 4 KT. obrigado e sucesso a vc !
Amigo é longo a explicação, mas para resumir é FUGIR DAS AMARRAÇÕES DA LEI DO INQUILINATO, mas o imóvel precisa ser mobiliado. Caso queira eu faço MENTORIA e entrego cópia do contrato. abraços
explica como é esse contrato, por favor?
É um modelo adotado por muitos locais, imobiliárias e especialmente para quem tem imóvel próprio, para fugir da lei do inquilinato. Possui características distintas, mas precisa ser para imóvel mobiliado. Faço mentoria a respeito e repasso a minuta do contrato editável. abç
Muito bom os seus vídeos, qual contato para a mentoria.
watzap 092 981188796
O banheiro não tem porta?
Por enquanto não, por isso que é para uma pessoa. Isto evita ter mais de um morador "aparecendo no local" ou visitação constante. Mas caso alguém de fato solicitar irei colocar. tudo a seu tempo.
Seu mesanino é de madeira ou laje?
É de laje.
Marcelo vi um varal com toupa no corredor. Quando tiver muitos moradores e isso não vai dar certo. Como os outros moradores vão passar nesse corredor?
Vai dar certo sim, pois tem espaço suficiente na frente de cada unidade de kit e não atrapalha, pois eles estão colocando encostado na parede e não no corredor de circulação.
boa noite em sp vc tem esse tipo de imovel?
Não tenho
O que seria contrato de hospedagem
É um modelo adotado por muitos locais, imobiliárias e especialmente para quem tem imóvel próprio, para fugir da lei do inquilinato. Possui características distintas, mas precisa ser para imóvel mobiliado. Faço mentoria a respeito e repasso a minuta do contrato editável. abç
Quanto vc gastou pra fazer ...
Total geral com o terreno e moveis, 850k
Qual diferença contrato de hospedagem?e vale por qto tempo?
É um modelo adotado por muitos locais, imobiliárias e especialmente para quem tem imóvel próprio, para fugir da lei do inquilinato. Possui características distintas, mas precisa ser para imóvel mobiliado. O prazo que as partes estabelecerem. Faço mentoria a respeito e repasso a minuta do contrato editável. abç
O municipio nao exige vaga de garagem?
Com certeza sim. Mas vc acha q isso aí teve projeto aprovado em prefeitura? Creio q não.
@@jayronribeiro590 o projeto das suas foi aprovado pela prefeitura? Porque isso ai que ele fez não é para qual quer um !aliás parabéns a ele pela dedicação
@@wanderduarte4903 sim, eu sou arquiteto e engenheiro, sei do que estou falando e hora nenhuma eu desmereci os bens do cara. Realmente não é para qualquer um R$, mas não foi isso que eu disse. Eu respondi a pergunta da Magaly.
Bom dia Marcelo, contrato de hospedagem é normal cobrar taxa de pintura, caução e etc.?
É normal, como é um contrato de PRESTAÇÃO DE SERVIÇOS, você pode especificar tudo e negociar entre as partes. Faço mentoria especifica sobre este assunto e forneço vários materiais a respeito, caso desejar.
@@mentoriadekitineteirosraiz eu já vi alguma coisa no canal do Kitneteiro Profissional, não vi muita vantagem no meu caso, primeiro pq as minhas não são mobiliados e não tenho intenção de mobiliar por enquanto, segundo que estou trabalhando com o contrato normal há um ano e não tive dores de cabeça, acredito que cada região tem suas peculiaridades.
@@0676eduardo claro e cada um tem que se adaptar ao que melhor deseja. Boa sorte.
Me perdoe irmão, porém rapidamente vc terá de trocar esses móveis,pinus não presta...
Não estou preocupado com isto não, pois renovação de tempos em tempos é necessário. Não existem móveis que durem muito tempo, sempre estragam e se desgastam. Para cativar inquilinos temos que ter coisas novas de tempos em tempos. abç
Penso mais em questão de acidente!Tinha um corrimão de pinus e o inquilino escorregou sobre ele,a proteção não suportou e ele fraturou as duas pernas, resultado:Fui processado,tive que pagar uma indenização e sairam do imóvel devendo,enfim... Após o ocorrido,a prefeitura de minha cidade,quis embargar minhas outras unidades até que eu fizesse a alteração,foi a maior dor de cabeça.
Qual a altura que ficou, embaixo em encima. E total?
Parte de baixo ficou com 2,30 e em cima 2,20mts.