Sijoittaminen VS. Asuntolainan lyhentäminen! [Kumpi kannattaa?]

Euribor on noussut koko vuoden 2022 ajan ja oli tämän videon kuvaushetkellä jo yli 3.3%. Tällaisia lukemia ei olla korkojen kanssa pitkään aikaan nähty ja nyt ihmiset pohtivat mahdollisia ylimääräisiä lyhennyksiä. Kannattaako asuntolainaa lyhentää mahdollisimman nopeasti? Tähän on vaikea antaa suoraa vastausta, koska jokaisen tilanne on erilainen. Jos vertailee suoraan prosenttituottoja, niin lyhennykset voi tuoda parempaa tuottoa ja ilman riskin ottamista, mutta toisaalta samalla myös keskittää oman varallisuutensa siihen asuntoon. Siinä kohtaa hajauttaminen jää vähälle ja voi löytää itsensä tilanteesta, jossa on paperilla varoja, mutta ei kuitenkaan mahdollisuutta niiden käyttämiseen tarpeen tullessa. #asuntolaina #asuntosijoittaminen #euribor
Tilaa kanava!
* Nappaa ILMAINEN (jopa 100€ arvoinen) osake Trading 212 palvelusta!
1. Rekisteröidy (Avaa invest tili)
2. Talleta vähintään minimisumma euroja
3. Käytä koodia MSS
4. Muutaman päivän päästä nauti ilmaisesta osakkeestasi!
mihinsitasaastais.fi/yt-tradi...
Trading 212 käyttöopas: • Osakesijoittaminen ilm...
Kuten kaikissa sijoituksissa, pääomasi on vaarassa. Sijoitukset voivat laskea ja nousta, ja saatat saada takaisin vähemmän kuin sijoitit. Trading 212 palvelu on vain täysikäisille, palvelu voi periä kuluja palvelun käytöstä ja tunnistautuminen täytyy tehdä ennen palvelun käyttöönottoa.
NORDNET (täällä sijoitan rahastoihin ja suomalaisiin osakkeisiin) mihinsitasaastais.fi/nordnet
SEEKING ALPHA * (Kattavaa analyysia osakkeista, markkinan tilanteesta ja ajankohtaisia uutisia)
mihinsitasaastais.fi/seeking-...
NEXTORY * 45pv. ilmainen kokeilujakso uusille käyttäjille! mihinsitasaastais.fi/nextory
LEDGER Kryptolompakko: mihinsitasaastais.fi/ledger
MOBIFY 5€ bonus rekisteröitymisen yhteydessä: mihinsitasaastais.fi/mobify
Seuraa mua myös muualla:
TWITTER: / mihinsaastais
INSTAGRAM: / mihinsitasaastais
TIKTOK: / mihinsitasaastais
Videot löytyy myös podcast-palveluista (Spotify, Apple podcasts jne.)
SPOTIFY: mihinsitasaastais.fi/spotify
MUUT: mihinsitasaastais.fi/anchor
Affiliatelinkit merkattu *-merkillä. Yllä mainitut tarjoukset voivat olla jo päättyneet silloin, kun katsot tämän videon.

[@a.r.4416]

Jotta olis päätöksissä jotain tolkkua, niin annuiteettilainassa ja muissa eri asuntolainan lyhennysversioissa ylim. lyhennykset vaikuttaa hyvin eri tavalla. Lainan lyhennystavan muutos voisi helpottaa maksutilannetta, mutta sepä maksaa nyt maltaita! Useita satoja.

Jeps tää on kans sellanen asia mitä täytyy jokaisen pohtia oman lainansa kanssa 😅 Vaikeuttaa kyllä, kun on paljon eriäväisyyksiä ihmisten tilanteissa.

[@tarmoniemi4183]

OP:lla on mahdollista tehdä ylimääräisiä lainanlyhennyksiä kuluitta. Meillä asuntolainan "vakiolyhennys" on kuukaudessa pieni, mutta lyhennämme kuukausittain myös ylimääräisen lyhennyksen. Helppoa ja joustavaa, jos tulee yllättäviä menoja, poistamme (tai pienennämme) vain tuon ylimääräisen lyhennyksen nettipankissa, eikä siitä tietty tule mitään ekstrakulua. Tätä tapaa pankin asiakaspalvelija suositteli, juuri tuon lyhennystapa muutoksen hinnoittelun takia. Op:lle ainakin propsit tästä mahdollisuudesta, ja ihmettelen jos tätä mahdollisuutta ei saisi muistakin pankeista.

[@tarmoniemi4183]

Usein käytän "riskin puolittamista", näissä tapauksissa, kun ei ole yhtä selkeää vastausta. Se takaa sen, ettei mene suoraan metsään vaan saattaa pysähtyä jopa ojaan ;) Ts. puolet lainanlyhennyksiin ja puolet ETF:iin tai rahastoihin, ihan sama onko raha "ylimääräistä" tai ei. Samaa puolittamista joudun välillä käyttämään, kun en osaa päättää myynkö jonkun osakkeen vai pidänkö sen ja toivon enemmän tuottoa.

[@jmjm856]

Nostaisin ehkä esiin myös osakepoiminnan, sen avulla voi erotauttua keskimääräisestä tuotosta, toisaalta tossa tapauksessa lainanlyhennys antaa riskittömämmän, helpomman, turvallisemman ja vähemmän aikaa vievemmän vaihtoehdon.

Jep ehdottomasti helpompi ja vähemmän riskinen vaihtoehto on vaan lyhentää lainaa 😅

[@juhol2184]

Bitcoin rikkonut 21k usd tänään. Milloin uusi uutis ja markkinakatsaus?

Eiköhän Bitcoinkeskuksen kanavalle tuu ens keskiviikkona, mutta olis tarkoitus markkinan tilanteesta keskustella täälläkin. Koska tää nousu on näkynyt myös osakemarkkinoilla "riskisijoituksissa" 😁

[@ramiluostarinen9082]

Etkös sinä juuri ostanut asunnon? Olisiko kannattanut sijoitukset kumminkin pistää taloon ja vähentää siten velkaa. Paperissa oleva raha ei ole käytössä. T. Kohta velaton

En oo vielä ostanut asuntoa, vaan säästän käsirahaa vasta. Samalla odotellaan, et hintojen lasku jatkuu niin pääsee hyville apajille 😁

[@Vesikaivo6354]

Toivottavasti korot nousevat lisää ja sopia korko on 25-35% niin ihmiset miettivät lainoja enemmän

Huhhuh se oliskin aikamoinen tilanne jos prosentit menis lähellekkään noita tasoja.. :D

[@markusm931]

Talon voi muuttaa rahaksi eri keinoin, paljonko loppulainassa säästää ylimääräsellä 10000€ lyhennyksellä? On muuten paljon enemmän kuin 400€

[@Y4932]

Tämä toki laina-ajasta ja tulevasta korkotasosta riippuen

Niinkuin tässä jo kommentoitiinkin, niin on tosi vaikea laskea eroja yhtään pidemmällä aikavälillä ja tarkempia yksityiskohtia tietämättä 😁
Talon muuttaminen rahaksi on kans talosta (sijainti, arvo jne.) ja markkinan tilanteesta riippuen eri hintaista.
Jos korot laskee takaisin nollan tasoille parin vuoden päästä, niin voi olla että liian iso lyhennys jopa sakottaa lainan lyhentäjää. Mutta mahdoton näitä on tietää, kun ei asiantuntijoillakaan oo mitään hajua korkojen liikkeistä 😅
Lyhyellä aikavälillä ylimääräiset lyhennykset on ehdottomasti kiinnostavia ja voi säästää paljonkin euroja. Mutta kiinnostavaa on moni muukin sijoitus, mikä tekee päätöksestä kovin vaikean

[@landlord5552]

kyllä kannattaa 3,5% + verosista säästö joka vuosi risk free.

Monessa tapauksessa hyvä vaihtoehto, mutta sit samalla kans sitoo omaisuutensa siihen asuntoon ja hajautus jää helposti uupumaan 🤔

[@kveikkola6421]

Asuntolaina on maraton..