KONUT BOMBASINA HAZIR OLUN! FAİZ İNDİRİMİ, VERGİ.. HATİCE KOLÇAK l CEM ÖZÜAK
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 6 ก.ค. 2024
- Faiz indirimi, vergi paketi.. Konut bombasına hazır olun..
Eksperin üzerinden görüşme talebi edenler link aşağıda;
eksperin.com/EksperGoruntule/...
BİTLO GRAMS Kampanyası için / www.bitlo.com/ref/6vlde1
Gram Platinum (GRAMP) token, Gram Gold (GRAMG), Gram Silver (GRAMS) dijital token almak için; www.bitlo.com/ref/6vlde1
Katıl ile desteklemek için: / hatice kolçak
Kanala abone olmak için; / hatice kolçak
/ haticekolcak
Mail: haticekolcak@gmail.com
Bu kanalda yer alan yatırım bilgi ve yorumlar yatırım danışmanlığı kapsamında değildir. Yatırım danışmanlığı, aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır.
Bu kanalda yer alan bilgi, yorum ve fikirler bunları ifade eden kişilere aittir. Yatırım danışmanlığı kapsamında değildir. Bu fikirlere göre yatırım yapılması beklenilen sonuçları doğurmayabilir...
Konut fiyatında buralar dipse biz bitmişiz arkadaşlar . Hepimize geçmiş olsun
dip falan degıl kardeşim gazlıyolar..neyın dibi 3 yıl evelinden zaten önumuzdekı 7 8 yılın kazıgını atıp fıyatları hergun her saat artırdılar akıl mantık işimi bu fiyatlar neyin dibi.insanlar insanlar ekmek alamazken çürük çarık ev satacaklar fiyatları ındırmıyorlar halaa sanıyorlerkı kekin birisi gelir satarız
Nisan ayında yaptıkları yayında Marttaki satışlar artmış dediklerinde söylemiştim. Nisan ve sonrası satışlar tepetaklak düşecek diye. Benimle alay etmişlerdi. Ne kadar stokçu alsatçı varsa elinde konut patlayan sürekli konut fiyatları artacak diyor zaten. O gün de söyledim şimdi de söylüyorum. Bundan sonra satışlar tamamen düşmeye devam edece. Türkiye gerçeğinde piyasanın açılması için Memurun ev alabilme gücü olması lazım. Şu an evli iki doktor bir ev alamıyor. Tekrar memurun ev alabileceği zaman piyasa açılar en az 3 4 sene var daha.
Kesinlikle haklısınız, adam 3 milyona malettiği eve 11 milyon istiyor, müşteri gelinde 8 milyona düşerek müşteriye %300 kârla veriyor. Öte yandan emlak sitelerindeki fiyatları takip ederseniz, satışa çıktığı günden itibaren satış rakamını bankaya yatırmış gibi düşünerek her ay evin satış fiyatının üstüne koyuyorlar. Böylece 15-20 yaş arası evin fiyatı 5-9 milyona çıkıyor.
Acelemiz yok altın almak daha karlı
Doğru ama şöyle durum var. Adam bayram öncesi 3.500 istediği evi 3.850 yaptı Muğla da. Buna benzer bir sürü ev sahibinde peşinden gitti.
@@galatasarayicardi-eg9nualtın almak mantıklı gibi..
Doktorlar 97 bin TL alıyor! Iki doktor nerdeyse 200bin Tl ile nasil ev alamiyor?
Alım gücü düştü konut kendine gelmez fiyatlar nasıl uçacak
Mart ayında değerinin %25 altında bir fiyatla konut aldım.bugünkü fiyatlara bakıyorum aynı sitede konut fiyatları %15 oranında artmış durumda….bence uygun fiyata bulunabiliyorsa alınabilir.
Konut fiyatlari düsmuyor 2 ay once sordugum 2400 du simdi ayni ev 3900 yapmislar enflasyonu yaratan adi firsatcilardir
hepsi uyanıkk.ayrı alemde yasıyorlar
Alım olmadıktan sonra
@@uguryldran8370
söylenmesı gereken seykardeşim ne olursa olsun dolarda artsa faizde ınse ev fiyatları zaten ucuktu birşey farketmedı o yuzden en fazlşa sabıt kalır bu duzeylerde...denmesı gerekıyordu
Bence fırsatçılara elbette kızmak gerekir ama asıl fırsat veren ve denetlemeyene kızmak lazım
Takılma. 3900 yazdı diye kimse 3900 çıkarıp vermeyecek.
Ben bir eve 2 teklif ettim, kabul etmedi. Aylardır satılık. Daha yeni 2 yaptı, bu sefer ben almıyorum. Kabul edip faize atsaydı şimdi 2,5 lirası vardı.
Maliyet manuplasyonuna devam. 200 metrekare sifir ev site ici havuzlu anadoluda. 4.5-5 milyon cikmis birileri bu evin maliyetinin 7 milyon oldugunu soyluyor. Kimsenin sahadan haberi yok. Ustanbulda ev 4-5 milyondan basliyor diyor herkes alakasi yok.
Enflasyon düşmeden, konut kredileri düşmeden piyasa canlanmaz. Orta sınıfa( memur-işçi) yönelik konut üretimi duracak. Lüks konut üretimi ise devam eder. Orta sınıf yoksulluğun devam ettiği sürece umut yok.
Hatice Hanım, kusura bakmayın da nereden çıkartıyorsunuz maliyetlerin yüksek olduğunu? Anadolu da 1.5 milyona yüzlerce sıfır ev satıyorlar. Sanılanın aksine çoğu inşaat malzemesi de Türk malı. Öyle dışarıya çokta bağımlı değiliz. Ayrıca işçilik ücreti diyenler, Avrupa'da işçilik çok mu düşükte, fiyatlar bizimle aynı? Bu konuda yanlış yönlendirdiğinizi düşünüyorum. ytd
Hadi ya, AKP yada MHP olduğun basıl belli... Hadi bakalım git anadaludan ev al alınıyormuş.. Ben almah istiyorum, 1.500 alamıyorum faiz ç ok yüksek ve o ev için bile ayda bankaya 30 bin veya 40 bin ödemek gerektiğini biliyormusun boş boş konuşmuşsun..
Borsada bile çimento bile kımıldamıyor istedikadar çimen Toya zamyap sınlar demirede zamyapsınlar inşat ilerlemese kimse ev almasa çimento demir birçoğu batar
Faiz 5 puan düşse ne olacak? kredi faizleri ne kadar düşecek de vatandaş konut kredisine hücum edecek? Alakası yok.
Aynen,konut kredileri yüzde 1.5_2 olmadıkça birşey olmaz.😂
Hatice hanim yine başladı uçacak, kaçacak demeye. Günümüzun ekonomik gerçeklerinde biraz iddialı bir kelime.
Cem beyler ayni fikirdeyiz alanyada sicaktan denize degil evde cikamiyorudum gecen sene zor munihe dondum hastane lik oldum hala hasta yim yasanmaz bence de Kaz daglarinin gelicegi iklim degisikliginden one cikicak gibi..
Artık mütahitler ve şirketler düşük faizle kredi vermeye başladı bu konutun içleracısı halini gösteriyor altına yatırım kesinlikle daha mantıklı
Balıkesir kıyısında yaşayan biri olarak yazıyorum bütün İstanbul Balıkesir kıyılarında. Bence gereksiz bir şehir. Ben İstanbul’a dönmek istiyorum. Ama ailevi sebeplerden dönenmiyorum. Ege diye macera aramayın bence. İstanbul’un çeperlerinden ayrılmayın
Fiyatlar ucmaz ne zaman düşürdünüz ki fiyat ucsun yanlış bilgi veriyorsunuz önce fiyat düşmeli döviz bazlı Dünya'da en pahalı emlak hala bizde
Konut fiyatları inşaat maliyetlerinin altında denemez çünkü daha önce yaptıkları konutları maliyetin 10 katına sattılar satıyorlar.
Tekel bayii sigaraya zam geldiğinde hemen nasıl yansıtıyor ise yeni ürünü eski fiyatından sattığı ürünün üzerine para koyup alması gerektiği için aynı şeyi neden müteahhitler için düşünmüyorsunuz? Ne yapacak maliyetlere zam gelmişse konutun üzerine o maliyeti koyup satmak zorunda ki yeni yatırımlar yapabilsin….bu arada müteahhit falan değilim sadece tüm sektörlerde aynı olay
Çok doğru
BU ARADA CEM ÖZÜAK'A SESLENMEK İSTİYORUM: CEM BEY SÜREKLİ PROGRAM YAPAN HAMZA DEDİĞİN İNSAN BİZE ALDIRDI.O TH-camR HAMZA'DIR.HAKKIMIDA HELAL ETMİYORUM.
Nereye uçacak. Uçacagi kadar uçmuş.
Teşekkür ederiz bilgilendirme için 👏
Asıl artış arsa da oldu. Yaşadığım yerde yüzde 50 konut karşılığı arsalar veriliyordu. Şimdi yüzde 60 a kadar çıktı bunu finanse etmek imkansız halbuki dag taş her yer kamu arazisi bunlar bir şekilde değerlendirilip arsa maliyeti sifirlanabilir
Kesinlikle katılıyorum AMA ONLARIN ÇOĞU ÇOKTAN BAZILARI TARAFINDAN KAPATILDI 😂😂😂😂
Sarı siteyi takip ediyorum nekadar çok villa ilanı var ama inanın satamıyorlar konutta çöküş yakındır
İnşallah daha beter olsun..😂
gazlamayın abicim.konut fiyatları dibi falan bulmadı.bişeyınde düştugu yok.hala ucan balon ev fiyatları millet 17 bınlıra asgarı ücret alacak evıne ekmek göruremeyecek.yok fazi düşerse fırlamısta bılmemneden fırlasın daha nereye fırlayacak kime satacak millet canının derdınde.daha çokkkkk beklerler uyanık satıcılar indireceksınız abıcım o fiyatlarııı yok öyleee
Bodrum rüzgarı yandan yediği için değil, bu coğrafyayı ve deniz akımlarını incelerseniz göreceksiniz ki bu mevsimde soğuk su akıntısı vardır...
Bilimsel olarak kanıtlanmıştır ❤❤❤
Zenginler aptal değil bu fiyattan konut alıp kiraya versin
Ortak tapu sistemi yıllardır Avrupa'da var. Burada ancak akrabalar ortak mülkte paylaşabilir çünkü problem olunca hukuk sistemi işlemiyor.
Ev fiyatlarının şimdi tekrar neden yükselişe geçtiği belli oldu .
Ucuz ev aldiginda da deprem gercegi var yikildigimda butun birikimin ve hayatinda gidebilir
Sanki yeni ev depreme dayanıklı Hatay depreminde gördük bi toki evleri sağlam kaldı
Haklısınız, ucuz değil evin sağlam olması önemli
Otomobil fikrine katılıyorum
ekonomik durumu iyi insanların yaş ortalaması yükseldikçe kuzey egede tatil ve yazlık daha cazip olabilir.
Bundan sonra ev alırken derece ile oranın denizi ölçmeden alırmıyım hiç 😂
Sizleri seviyoruz emeğinize sağlık ❤❤
Çok tatlı oldu yaa 😊sevgili parası olmayan vatandaş😅😊🎉
Çanakkale’de maden şirketlerine verilen araziler mide bulandırıyor. Hukuğa uygunsuz şekilde her an her şey yapılabilir. Bir de tabii fay hatları var. Karadeniz kıyıları nasıl acaba??
Daha dur yeni başlıyoruz ne dibi
Teşekkür ederiz emeğinize sağlık
aga yaz sıcağını atlatırsın bir şekilde de kış soğuğu hiç çekilmez
Günyede yatırım yapmak için 40-50 milyon gerekmez Cem )))
İyi güzelde her kes kıracı olacaksa ve gelirleri düşük olacaksa ,o daha da yükselecek dediğiniz kirayı kim hangi kiracı nasıl ödeyecek
Bir ev almak için 100 yıl çalışmam lazım çok degil😂
Zaten ikiyüz binliralık ev iki milyon olmuş birde hala yükselecek diyor seviniyorsunuz zaten alamıyoruz
İki yüz bin liraya ancak kapıları, pencereleri, mutfak dolaplarını yaptırırsın. Evim arsasını bile 200 bine alamaz sın. Alırım dersen şehir veya kasabada değil ancak köyden o fiyata arsa alabilirsiniz.
HEPİMİZİ BİR ARAYA TIKMAK DİYİNCE AKLIMA GAZZE GELİYOR
Tesekkur ederiz emeginize saglik
Emeğinize sağlık 👍
Cem özüak açıklamalarınız açık ve net teşekkürler
Çanakkale çok akıllıca bir yatırım aycacık ve bölgeleri❤😊👍
Çanakkale yabancıya satışi yasak oldugu için fiyatlar diğer turistlik yerlere göre daha uygun ayrıca köprü geldiği için zamanla büyük firmalar burlardan sanayi getirecekler ve yazları daha serin olur küreslel ısınmadan kaynaklı Çanakkale daha çok tercih edilecek ayrıca deniz doğa tarih hepsi bir arada ve büyük illere hepsine eşit mesafede İzmir bursa istanbul 4 saat tam merkezde Çanakkale
tarlalar çok kazandırıyor , bilginize
İmara kapalı toplulaştırmaya girmiş tarım arazisi olan tarlalar 5 para etmiyor.
Konut fiyatlarında dipte değil bedavadan ucuzdayız Kredi de düşer ise alana müteahhitler parada verecek.
Faiz düşerse.. Konut fiyatları sabit kalır mı sence?
Hadi ya bak sen..😂
Konut nerdeyse 1.5 yıldır dipte..artık artıyor ufaktan..kiralarda bu yansıdı zaten..10 gündür rakamlar kiralamada hızla artıyor..aynı olay satıslara da yansıyot..almak isteyen elini çabuk tutmalı..
Teşekkürler
Hatice hanım, açıklamalarınız ve bilgilendirme için çok teşekkür ederim, bilgilerinizden faydalanıyorum ne kadar teşekkür etsem azdır, bir sorum olacak, bir evim varsa, satıp sepet mi yapsam, fonlarda mı degerlendirsem yahut satmayip bir ev alabilecegim zamanı mı beklesem daha kazançlı olurum 🌹
5. Yıldır takip ederim finanscıları ev fiyatları hiçbir zaman geri gelmedi.
EMLAKCI YAYININA DÖNMÜŞ...
Konut fiyatları bundan sonra uçmaz çünkü yabancı Türkiye’de bir deprem gerçeği olduğunu gördü geçen sene ve bunu bir risk olarak görüyor. Fiyatlar da aşırı yüksek ve bu yüzden zaten cazip olmaktan çıktı konut. Halkın yüzde sekseninin alım gücü kalmadı. Kime satacaklar bu fiyatlardan?! Fiyatlar mecburen düşecek
Herseyin fiyatı yukseliyorken nasıl düşecek emin değilim belki bir süre yerinde sayar, bu da dolaylı olarak düşmesi anlamına gelebilir
Tesekkurler
oteller simdiden karadenize marş marş...
Ingiltere'de kiralamak icin alacaginiz mulkerin %50'sine %60'ina kadar 25-30 yillik mortgage kredisi cekebiliyorsunuz, Turkiye'de kredi imkani neredeyse yok, bu yuzden Turkiye'de konut fiyatlarinda reel dusus devam edecek gibi gozukuyor.
Allah nasıl biliyorsa öyle yapsın
Döviz bazında nerede dipdeyiz, döviz bazlı 3/1 fiyat olmalı
Konutta döviz bazlı düşüş bekliyorum. Tl değeri artsa bile döviz cinsinden yarı yarıya fiyatlar düşecek düşüncesindeyim.
Ağustosta merkez faiz indirmek 25 baz puan
Faiz neye göre indirecek?
Kış mevsiminde de de akdeniz kıyılarında yaşanır.
Bence ilk emekliler ikinci asgarî ücretliler alır konutu
Kiralar dehşet mülk almakta aynı nereye sürükleniyor bu???plan nedir??
Vatandaşı ezmeye,bitirmeye..😂
Cem Bey sizin emlakcınız cok tepeden veriyor sahsen ben deneyimledim
Süper bilgiler
Ne dibi fiyatlar tavan bu cümle manipüle sözdür
Sen balonu faizler inince görürsün
Yatırım için ev alan arkadaşım tekme tokat kiracısı ile birbirine girdi aman abi yatırım yapılacak en son şey ev şu an oturmak için alınabilir bilemem ….
Çanakkale de Termik santraller var oradan alınmaz birşey
yapılandırmaya her banka yanaşmıyor.
Finans hedeflerime emlak yoluyla ulaştım bu konuda yaptığiniz açıklamalara katılıyorum
Cem beye katilmiyorum iki sene once temmuz basinda antalyaya tatile gittik hava cok serindi ve deniz suyu gayet soguktu
Fiyatlar uçsa nereye uçacak ülkenin yüzde 80 i ev almayı bırak kiralayacak durumda bile değil
Faizler inse ne olacak ki, insanların alim gücü yokki.Bazen bu yayinlarin konut saticilariyla anlasmali olduğunu düşünüyorum.
09 07 2024 de ancak dinliyorum cem beye katılıyorum kkmden çıkış enaz 3veya 4yil ama kkmnin enazyuzde 25-30 altinda😮😮😮😮
Enflasyon Düşmez ancak SİYASİ olarak basın yayında düşer... İki üç ev alanlar. 1000.de.1...dir
Cem bey geçen yılın en fazla kazandıran yatırım aracı gümüş bilginiz olsun…ne altın ne dolar
Bu gidişle kimse bir ömürlük emeğini bir daireye yatırmaz, gelirinin yarısını da kiraya vermez. Büyük olasılıkla herkes kırsalda gidecektir. Aklı olan daire değil suyu olan köylerde tarla almalı. Dairenin ömrü ülkemizde 40 yıl, yıkılınca 1 metre kare düşmez ilerde. O paraya tarla al. Ev alamaz hale gelirse insanlar, kiraya sa güç yetmezse herkes tarlasına yol kenarı olursa her şekilde küçük bir ev yaptırır. Kimse mecbur değil şehirde yaşamaya. İleride gıda da çok artacak en iyisi ekimlik bol tarla almak. Şehirde 40 metrekare evde çalıştığının yarısını kira olarak ödemek köleliktir. Bu sistemden çıkmak için tarla arsa almak şart. Müstakil ev de mantıklı ama daire işi sıkıntılı.
Tarla Alin ama iklimler degisiyor kuraklik dahada articak su kaynaklari kurudugunda neyle tarlayi mahsulu suluyacaksin ektigin mahsul daha tarlada yanar kurur gider araziyi sulak bolge den alan kazancli cikar gelicekte Bana gore bilim ilimi de gozetliyceksin ki emegini bosa gitmesin
Evini kentsele veren arkadasim icin bir ev bulduk ..gidip evi gorduk ..arkadasim eh su oda buyuk , dolap sigar , mutfaga bir masa konabilir filan dedi ve evi tutmaya karar verdi ..on alti bin lira ( gecen sene) ...disari cikinca emlakci arkadasima soylendi ..onbese vereceklerdi ,siz begendikce fiyati artirdilar , ne diye orasi guzel burasi guzel deyip durdunuz dedi ...sasirdik kaldik...hic omrumde boyle sey duymadim..gordugunuz gibi ne ev sahibinde ne emlakcida namus haysiyet , durustluk yok ...bir de tlc tv deki emlak ve tadilat programlarini seyredin ..insan utaniyor...arkadasim da kizdi , ya oyle mi , vazgectim tutmuyorum dedi ..bu sefer emlakci ben konusurum da filan demeye baslayinca , konusacagin bir sey varsa yukarida konusaydin , bu yaptigin cok ayip bir sey dedi ..bir hafta sonra cok daha guzel bir evi onbes bine bulup , tuttu ...butun is ahlakta ...
ÖYLE BÎRȘEY YOK , HATÎCE HANIM HAKLI CEM BEY
Şu an bir evimiz var yatırım amaçlı, kendimiz kiradayiz, ileride evi satıp oturabileceği mız ev almayı planlanmıştık. Faizlerin düşmesini mi beklemeli miyiz
İnşaat maliyetleri arttı ama konut fiyatları daha çok arttı. Mültecileri gönderme planları yapılıyor. Mültecilerin bir kısmı gitse bile konut fiyatlarını olumsuz yönde etkiler.
Reel de nerede düşük.
Kafayi yemisler ,reelde düsükmüs. Ya ucmus fiatlar diyecek yerine 😢
Gecen yil Mersin Silifkede sabahin korunde bile deniz ipilikti inanamadim ben sicagi seven biriyim ama ben bile bu ne ya banyo suyu gibi diye dedim, sabahin korunde ilik olan ogleden sonra cok daha sicak oluyor, bu yil gitmedim bilmiyorum durum nasil
CEM ÖZÜAK : ANTALYAYA 1 YILDA GELEN TURİST YERLİ VE YABANCI OLARAK 16.000.000 (ON ALTI MİLYON) . GÜNEŞ ÇARPMASI OLAYI 500 KİŞİYİ GEÇMEZ.SENİN ARKADAŞINDA BİR SORUN VAR BENCE.GÜNEŞE ÇIKMASIN OLUR MU?
Artık enflasyonun üstünde satışlar beklemeyin.Yani reel kazanç yok.Mütahit arzı kısar dengeler ama ,alayım reel kar edip satayım işi bitti.
Ev fiyatları ile ilgili daha çok video istiyoruz ev fiyatları ne olacak 2025 te
Uçacak
Neden@@enginyklmaz-nz2jw
Teşekkürler elinize emeğinize sağlık 🙏🙏
Konut reklamı gibi. Müteahhitler bu videoya sevincek
Çok güzel bir ikili olmuşsunuz!
fiyatlar uçacakta kim alacak millette para yok para.
Faiz düşerse... Alanlar çıkar çünkü aylık taksit düşecek
@@futuristikdilettante1941 düşmesini bırak faizin sıfır olduğunu düşünelim. ve SIFIR peşinat :DD
5,000,000 TL / 120 ay : 41,666 tl aylık taksit
4,000,000 TL / 120 ay : 33,333 tl aylık taksit
3,000,000 TL / 120 ay : 25,000 tl aylık taksit
@@futuristikdilettante1941faizler o kadar düşemez..
Ev bir yatırım aracı değildir. Ekonomistler de yozlaşmış.
Sürekli aynı şeyleri söyleyerek hiç bişey söylemediler.
Hatice hanım size hayranım 👏🏻👏🏻👏🏻
Konutlara %20 vergi koyarlar ragiç bedelleri maliye müfettişleri incelemeye alır tek evi olanlar bile satar.Byd girince piyasaya 2.el fiyatları sürünecek.Faiz indirimi dediğin araliğa kadar en fazla %40 a düşecek milleti acele ettirme kimsede para yok dipte değil fiyat
❤
Hı herkes bişeyler bekliyor ama ortada bi şey yok
Edremit Körfezi Türkiye'nin gözbebeği şu anda. Hava ve su mükemmel
Konut edinmenin adını barınma koymayın.
Nitelikli bir ifade değil, konutta yaşamak barınmak demek değildir.. bu ifade yayılmaya çalışılıyor dünya genelinde.
Barınakta değil konutta yaşıyoruz.
Konuta erişiminizi engellemek için barınak ifadelerini kullanıyorlar. Bu durumu mülkiyetsizleştirme plan ve programı temelinde düşünelim daha net ortaya çıkar.
Konut alimlari duser alim gucu yok vergi geliyor issizlik artiyor faiz yuksek çok neden var
Hatice Hanim Bodrum’da eviniz mi var daireniz mi var