괴산땅ㅣ괴산토지ㅣ충북 괴산군 사리면 화산리 남향 토지 2,275㎡(688평) 매매 1억4천2백만원ㅣ충북땅ㅣ충북토지ㅣ음성땅ㅣ음성토지ㅣ충주땅ㅣ충주토지ㅣ증평땅ㅣ증평토지ㅣ제천땅ㅣ제천토지

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서정공인중개사사무소(괴산 서정부동산)
문의:043-833-2526(휴대폰 착신 전환 주,야 상담 환영)
소재지:충북 괴산군 사리면 화산리
지목:전(밭),전(도로지분)
용도지역:보전관리지역
면적:2,275㎡(688평)
*전(밭)2,218㎡(671평)+전(도로지분)약57㎡(17평)
산 아래 지대 적당한 높이의 완만한 지형
주민 비율 중 외지인이 높은 마을
마을과 적당히 떨어져 한켠에 위치하고
주변 전원주택,농막 등 외지인 이웃 몇가구 있음
큰길에서 멀지 않고 길이 쉬워 진출입 편한곳
기존에 있던 길 이외에 2024년5월경
가까운 큰길에서 편히 통행할수 있게끔 다리,길 조성했음
도보 약5분 거리 마을 초입에 버스정류장 있음
조망 좋고 남향 해 오래 잘 드는 양달
밭 동쪽 측면으로 길에 소하천(구거/국유지) 접함
개울따라 길게 이어지는 길 따라 걷기 좋음
포장도로,배수로(구거/국유지),전기,광역상수도,농업용수(괴산군에서 지원) 등 매물 주변 기반시설 구축이 잘 되어있음
밭 서쪽 측면으로 길게 접하는 포장도로는
토지주,옆집,뒷집 총 3명이 사용하고 각자 지분 소유
땅모양이 잘생겼고 가로,세로 폭이 넉넉하여 구상,사용하기 좋음
혼자 전체 사용 또는 두명이 공동으로 매입하여 분할,사용하기 좋음
혼자 쓰다가 관리하기 힘들면 분할해서 팔기 좋음
토지 평평하여 사용하기 좋고 토지주가 오고가며 정성껏 관리했음
컨테이너 창고,비닐하우스 포함이고
비닐하우스쪽에 농업용수(음용수 아님) 사용가능
농업용수는 괴산군에서 공급 지원해준다고 함
컨테이너 창고는 사리면에 농막설치신고 되어 있고
3년 주기로 갱신하는거라 2024년4월에 갱신했다고 함
(갱신한 사용기한 2027년4월10일경)
컨테이너 창고는 농기구,농자재 보관 용도로 사용중이고
안에 싱크대나 화장실은 없음
컨테이너,비닐하우스 등 매수인 불필요시 매도인이 치워드린다고 함
밭농사 짓는 공간과 과수 재배하는 공간을 구분해놨음
사과,복숭아 등 과수 및 다른 품종의 과실수,유실수 있으며
과일이 잘 열려 실컷 먹는다고 함
2024년5월21일화요일 한국국토정보공사 괴산증평지사에 경계측량비용을 문의해보니 비용 약843,700원 나온다고 함
(공시지가,측량수수료 변동에 따라 조금 다를수 있음)
괴산 성모병원,괴산군청 차량 약 10분
괴산시내 차량 약12분
증평시내 차량 약15분
청주시내(율량동 홈플러스 동청주점),청주 성모병원(주중동) 차량 약30분
근저당권 설정 없음
2010년에 매입하여 10년 이상 장기보유중
매도인이 처음에 내놓은 16,000만원에서
원활한 거래 위해 현 매매가로 대폭 할인했음
매매가격 14,200만원(일억사천이백만원)
*3.3㎡당 205,499원
자세한 사항은 아래의 연락처로 문의바랍니다.
*합리적이고 안전한 중개를 지향합니다.
*건물주,토지주에게 직접 의뢰받아 허위매물이 없습니다.
*공동 중개 하지 않습니다.
*지번 문의 사양합니다.
*실수요자 아니면서 공부,관광 삼아 매물 구경 다니시는 분들 사양합니다.
*비선호시설의 영향을 받으면 매물 광고에 기재합니다.
*수고스럽더라도 현장 답사 다니셔야 얻는게 있습니다.
*손님 한분한분 귀한 재산이오니 부담없이 문의,답사 바랍니다.
*휴무일을 정하지 않고 주중,주말 근무하되, 상황 봐서 쉽니다.
*답사중,출장중,쉬는날 일수 있으니
헛걸음 하시지 않게끔 출발전 연락바랍니다.
서정공인중개사사무소
가-3830-226 / 대표:김계백
043-833-2526 (휴대폰 착신전환 주,야 상담환영)
충북 괴산군 괴산읍 읍내로 315-1 (동부리 566-3)
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