Kedves 👑 Norbert! Gratulálok tökéletes téma tökéletes elöadásban. Fantasztikus mondani valóval. Ritka és komoly hozzá állással. Szép ez rengeteget segít a mostani helyzetben is fel becsülhetetlen kincs🎯 Köszönet érte! Üdvözlettel. János
Kedves Robert! Igen, abszolút érdemes, főleg bérbeadási céllal, mivel a Tenerifére a pandémia idején is viszonylag szabadon lehetett utazni, ezért az általunk menedzselt apartmanok átlagosan 80%-os kiadottsággal mennek most is. Az árak is feltűnően jól tartják magukat:)
👆Az, hogy 60-80EUR/nap nem semmi.👍 Ide tényleg érdemes befektetni.🤙 ☝Az a kérdés, 🤔 hogy ez : -mennyi időn belül térül így meg?😎 🤘Hallottam a videóban, hogy angol papirokkal is lehet. Csak spanyol bankszámlával lehet intézni ezt? (3 éves Angol cégem és 6 éves angol egyéni vállalkozásom.) 🤨400-500EUR/hó Netto ha kiadom valakinek a managementet.😮 ☝Ha Én intézek mindent;🤫 akkor gondolom ez jóval magasabb összeg.😏 💪300.000,-EUR befektetés azért nem semmi összeg.🤑
Kedves Robi! - igen, 60-80€/ nap ami kb 500€/hét bérleti díjért adhatók ki Dél-Tenerifén lakások, ebből a bevételből lejön az ingatlankezelés díja, ami 20% - az elmúlt évben 150-200.000€ közötti vásárlásaink voltak, ehhez hozzájön általában kb 25-30.000€ költség a vásárlással, felújítással és berendezéssel kapcsolatban. Éves szinten 7-9% körüli megtérülés várható a bérleti díjból. - angol papírokkal is lehet lakást vásárolni, a megszokott adásvételi procedúra miatt kötelező a NIE szám kiváltása és megszokott/elvárt a spanyol bankszámla nyitás, amit természetesen intézünk. A hiteligénylés a pandemia után egy kicsit nehezebbé vált, főleg EU-n kívüli állampolgárok részére.
@@royalwell8 Kedves Norbert! A 20 %-os díjban a bérbeadás teljes menedzselése benne van? Vendégek online foglalásának intézése, fogadása, takarítás, felmerülő gondok kezelése akár a vendégekkel, akár a lakással kapcsolatban? Ha esetleg a vendégek foglalását online felületen (booking vagy saját honlap) mi intézzük, de a helyszíni teendőkkel kapcsolatban megbízást adunk nektek, akkor mennyi lenne a díja?
@@kiramonik Igen, a teljes menedzselési költség benne van, a takarítás díja általában a foglalási díjon felül kerül felszámításra vagy bele van építve a bérleti díjba. A foglalási portálok jutaléka is plusz költség. Sajnos az online foglalások intézése önmagában nem nagy segítség, mert a check in-t és check out-ot úgyis kint kell megoldani, sőt sokszor inkább bonyolítja a dolgot ha a tulajdonos és a host is párhuzamosan kommunikál a vendéggel. De nyilván ezeket a kérdéseket célszerű személyesen egyeztetni, ha már megvan a lakás, amennyiben valóban megkönnyíti valami a menedzselési munkát, akkor eltérhetünk a megszokottól. A segítségünkkel megvásárolt lakások ingatlankezeléshez egyébként nem ragaszkodunk, mi viszont csak a szakmai segítségünkkül megvásárolt és bérbeadásra felkészített lakásokat menedzseljük, mert sajnos a kapacitásunk véges:)
@@royalwell8 Köszönöm a gyors válaszodat! :) És a másik videód alatt is a hitellel kapcsolatban . :) Érdekelnének a befektetési lehetőségek. Ide irjak? norbert@milliomosinas.hu
Köszönöm a hasznos infókat.
Sokszor jártam Tenerifen, nagyon
otthon éreztem magam.☀️🌿
Kedves 👑 Norbert!
Gratulálok tökéletes téma tökéletes elöadásban.
Fantasztikus mondani valóval.
Ritka és komoly hozzá állással.
Szép ez rengeteget segít a mostani helyzetben is fel becsülhetetlen kincs🎯
Köszönet érte!
Üdvözlettel. János
Üdv Mi a helyzet a mostani állapot szerint érdemes most befektetni ?? Gondolom most nem háromszoros az ár, vagy saját lakást érdemes venni
Kedves Robert! Igen, abszolút érdemes, főleg bérbeadási céllal, mivel a Tenerifére a pandémia idején is viszonylag szabadon lehetett utazni, ezért az általunk menedzselt apartmanok átlagosan 80%-os kiadottsággal mennek most is. Az árak is feltűnően jól tartják magukat:)
30 M Ft-ért kaphato e a déli részen apartement?
Kedves Éva, sajnos már nem, kb 150.000€-tól indulnak az idegenforgalmi bérbeadásra alkalmas lakások árai
👆Az, hogy 60-80EUR/nap nem semmi.👍
Ide tényleg érdemes befektetni.🤙
☝Az a kérdés,
🤔 hogy ez :
-mennyi időn belül térül így meg?😎
🤘Hallottam a videóban, hogy angol papirokkal is lehet.
Csak spanyol bankszámlával lehet intézni ezt?
(3 éves Angol cégem és
6 éves angol egyéni vállalkozásom.)
🤨400-500EUR/hó Netto ha
kiadom valakinek a managementet.😮
☝Ha Én intézek mindent;🤫
akkor gondolom ez jóval magasabb összeg.😏
💪300.000,-EUR befektetés azért nem semmi összeg.🤑
Kedves Robi!
- igen, 60-80€/ nap ami kb 500€/hét bérleti díjért adhatók ki Dél-Tenerifén lakások, ebből a bevételből lejön az ingatlankezelés díja, ami 20%
- az elmúlt évben 150-200.000€ közötti vásárlásaink voltak, ehhez hozzájön általában kb 25-30.000€ költség a vásárlással, felújítással és berendezéssel kapcsolatban. Éves szinten 7-9% körüli megtérülés várható a bérleti díjból.
- angol papírokkal is lehet lakást vásárolni, a megszokott adásvételi procedúra miatt kötelező a NIE szám kiváltása és megszokott/elvárt a spanyol bankszámla nyitás, amit természetesen intézünk. A hiteligénylés a pandemia után egy kicsit nehezebbé vált, főleg EU-n kívüli állampolgárok részére.
@@royalwell8 Kedves Norbert! A 20 %-os díjban a bérbeadás teljes menedzselése benne van? Vendégek online foglalásának intézése, fogadása, takarítás, felmerülő gondok kezelése akár a vendégekkel, akár a lakással kapcsolatban? Ha esetleg a vendégek foglalását online felületen (booking vagy saját honlap) mi intézzük, de a helyszíni teendőkkel kapcsolatban megbízást adunk nektek, akkor mennyi lenne a díja?
@@kiramonik Igen, a teljes menedzselési költség benne van, a takarítás díja általában a foglalási díjon felül kerül felszámításra vagy bele van építve a bérleti díjba. A foglalási portálok jutaléka is plusz költség. Sajnos az online foglalások intézése önmagában nem nagy segítség, mert a check in-t és check out-ot úgyis kint kell megoldani, sőt sokszor inkább bonyolítja a dolgot ha a tulajdonos és a host is párhuzamosan kommunikál a vendéggel. De nyilván ezeket a kérdéseket célszerű személyesen egyeztetni, ha már megvan a lakás, amennyiben valóban megkönnyíti valami a menedzselési munkát, akkor eltérhetünk a megszokottól. A segítségünkkel megvásárolt lakások ingatlankezeléshez egyébként nem ragaszkodunk, mi viszont csak a szakmai segítségünkkül megvásárolt és bérbeadásra felkészített lakásokat menedzseljük, mert sajnos a kapacitásunk véges:)
@@royalwell8 Köszönöm a gyors válaszodat! :) És a másik videód alatt is a hitellel kapcsolatban . :) Érdekelnének a befektetési lehetőségek. Ide irjak? norbert@milliomosinas.hu
@@kiramonik igen, az nekem érkezik közvetlenül
Máskor inget ki vasalni 😅
Gondolom most a covid tükrében, már máshogy látjátok..
jha, azóta még drágábbak..