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7/10剛剛看完國昌老師和揚凱老師的直播，就來聽課了👍
講得很清楚，很棒。
講的很好。
稅制修改抵制外資炒房或許是第一步，父母或者長輩教我們用房地產賺錢的觀念卻還是留在我們身上。我很喜歡這個老師說的一句話，我們這輩子買最貴的商品可能是我們的住宅，但是獲得該商品的資訊卻是少的可憐，甚至簡單漏水的問題可能都沒辦法找到人解決。大家都知道土地的價值變動很大，看做什麼用途可以創造不同的收益，但是住宅的價格與品質卻應該被保護，我認為那不應該是投資的工具。
民進黨已經說暫時不修改屯房稅了。選舉要錢，你又沒有出錢，政治人物沒錢就是政治自殺，所以居住正義永遠是假議題。
谢谢你
講得很好！
“居住正义”，这个说法让人想起一个名字：明居正，台大政治学系名誉教授、也是著名政治学专家，很厉害的一个人。
好讚 都沒人看...
房地產，與其說是帶動經濟，不如說是全國人資產分配的工具，而這個不斷上漲的遊戲中，是一個財團對平民掠奪的過程。你用時間換錢，在用錢換房子，你的人生，就是財團的奴隸而已。古早的人買房不用貸款，房價在漲有一個限度，漲太高沒人買，他就實實在在的，反應供需，當所有人理所當然的都用房貸在買房子時，掠奪就沒有了上限，房價也就沒有了上限，建商財團開始掠奪的是你未來的人生，而不僅僅是你過去的人生積累。而這一切，就是政府主導、放任的結果。選舉過了，如果沒有人持續盯著，正義不僅會遲到，正義也會死亡。
國民黨下台是因嚴重掛勾財團民進黨靠此論述而得到執政權現在民進黨享受足夠權利嚮往國民黨過去享受的利益已經忘了理想初衷再換一個吧
居住正義就是房價越來越高🤣選前居住正義選後通通忘記20萬戶社會宅在哪裡?蔡英文失憶了嗎?還是選舉麻 反正說甚麼都行~~🤣
3年後的今天台南從1字頭漲到快3字頭看居住正義 格外諷刺
為什麼這篇大家都沒興趣？觀看人數．．．．．．．．
可能比起同樣標題為居住正義的影片來說資訊太多 我倒是很喜歡這一篇
我也喜歡！彭揚凱很讚。
林披薩 看了沒有用吧，民進黨已經說暫時不修改屯房稅了。選舉要錢，你又沒有出錢，政治人物沒錢就是政治自殺，所以居住正義永遠是假議題。
1.彭揚凱這麼愛用租屋政策,乾脆用到建商出租大樓好了,建商也不要賣了----高房價已造成高租金了,還不根本解決地價炒作,,還在搞對自然人加稅,真是無知2.彭揚凱的錯誤,不但一樣高房價,還造成高租金,沒有打擊法人囤地囤房,一直針對沒能力炒地價的自然人,真是無知3.建商高價買地,自然只能蓋豪宅賣,問題出在地產商,新屋貴,中古屋才會貴4.請彭揚凱跳過自然人直接打擊法人,才有資格上電視,不然你連法都立不過,立委都有4房,5房,你不會先跳過立委不打擊,直接打擊法人嗎?這種水準也在騙通告
票投柯P，還我們一個正常的政治與媒體環境。
家庭年收入百萬內或育兒享首購50%優惠零利率~個人持有第2房以上稅10%稅每多1房多10%~解決~不用甚麼社會住宅
可悲四年後的台灣房價更誇張
兩年過去了 房價變動也是少
做個紀錄, 民進黨/蔡英文支持炒房炒地
現今政府只有口號治國而政策沒規劃不務實做事，只有舉債編預算有勁！電力、司法、物價、治安、黑金、詐騙先不提，請執政者真誠的面對年輕人的困境，治國施政要有詳細計畫確實執行，不能只施小惠于年輕人，政策長期縱容下，房地產稅率與先進國差距數十倍，八年完全執政的蔡英文總統任內居住正義房價暴漲1.87倍，如果不想奴役年輕人，真有心想為臺灣未來與年輕人做點事的話，請賴清德與蔡英文正副總統自我督促別騙！多年選舉前蔡英文政見說這四年你過的好嗎？你買的起便當嗎？承諾有穩定物價決心，還有你買的起房子嗎？ 並提出居住正義的房市三箭政策 ：1.改革房產稅制 2.健全租屋體系 3.八年內建造20萬社會住宅完成 ，還說一任不夠時間再一任才能達成這些政策，希望這些承諾不是口號治國也不是詐騙選票！8年快到了炒房貪腐風更甚房價更倍數飆升，土地賣財團建商而不蓋社宅，社會住宅建造龜速，中央社宅承諾自建15000戶結果8年來更一戶未建造完成且與地方社宅完工比例只占房市不到０．１６％，要達到先進國家社宅２０％到３０％差距大，還有包租代管、公益住宅等爛竽充數變相鼓勵多戶者囤房可減稅實施居住不正義，可見政府政策對年輕人與民生基本居住權利的藐視，蔡英文選前說一套，當選後沒執行政見的良心與決心，詐騙當道的如今，居住的正義無解、無望，年輕人信任崩盤，居住正義、8年20萬戶蓋成完工社宅詳細數目?具體規劃時程表?何時兌現！以標榜平物價、居住正義得到含大多數年輕人的817萬選票，蔡英文以總統之尊自己承諾八年蓋20萬戶社宅完建造完工，就檢驗政治人物人格與誠信度，柯文哲蓋27000戶社會住宅，蔡中央政府承諾15000戶中央自建社宅至今只蓋700戶，整整7年多啊，太誇張了！那7年來在幹什麼，不是就就口號騙票嗎？政客與公樸歸屬，人格與誠信大家都可發自內心去判斷，誰能讓臺灣小孩更有未來希望！施政要有規劃持續性不計短期施政評價，更不能只有口號治國而且龜縮什麼都不做！臺灣需要有德行政府儘快進行政策改革，口號政府號稱世界上滔滔幸福之地臺灣，執政者政策長期縱容下，國民黨16年房價漲1倍，民進黨蔡總統居住正義執政8年房價暴漲1.87倍，所以居住正義、房市三箭應該只是口號，3任總統執政失落的這20多年來政府對於少子化、人口結構、居住正義、社會平衡的國家安全政策並沒有強力與有效的盡責作為而且缺乏遠見造成國力無以為繼，臺灣去年出生小孩13萬創新低，老年死亡也創高，10年才生1百多萬人口補不了死亡人數，長年低薪、低利率、炒房地產、炒高物價、民眾經濟支出巨大，而大建商市值大倍增，全世界房價正崩跌中，新加坡打炒房沒在預告直接突襲超暴力加稅下去造價者外國法人稅率倍增，臺灣抑制炒房不但不抓出炒房造價者並制定政策防止，還事先預告加不朔及既往還有開後門的條例在，是怎麼打炒作房地產房蟲? 臺灣房地產稅率與先進國差距數十倍，如可比照先進國房地產稅率去改革不但可增加國庫收入並供應國家建設、公勞健保等資金來源收入.政府如無遠慮國家必有近憂，臺灣或許應該善用AI的大數據和客觀性來參與制定國家政策參考，人民行最後之表決義務可讓國家政策制度更公正長久健全，少了政客因任期的短視政策與私心圖利，既得利益者的長久壓榨，貪腐與官商勾結而傷害國家百姓權益也不易產生! 眼下臺灣cpi的數據沒反應房價與房租形成的高通膨，高房價又引發高物價.高通膨.更阻礙創業與創新產業，臺灣少子化造成陸專召生要壹千來兩百人報名的徵兵不順，大陸侵犯意圖擴大的現今，國防兵力逐漸不足，連女性都考慮徵召，招不到學生與學校倒閉頻傳，連年輕的勞工都產生嚴重短缺問題，老齡勞工又大量退休，退休年限持續往後延長，公勞保也逼近破產，這是國力與國安警訊，原有70萬外勞今年在引進40萬也無法解決國防臺灣人口斷層與未來的國安危機，不過是短暫的麻醉劑.臺灣政府把資源挹注給財團，政策上窮人補助富人，還有土地持有稅與2戶以上囤房稅率長久未改革，房產稅比汽車稅低，近百萬囤房戶數竟享極低稅率，臺灣的世界奇蹟沒實坪計價讓建商買房客價差、政府容積獎勵兩邊賺，而很多產業不靠生產卻依賴炒作房地產致富，炒房地時政府不緊縮資金通膨時又不敢升息讓房地產向下調降所以價格不斷墊高，多年降息而不升息與沒房地合一實價課稅是炒房的主因之一，政府不願提供足量比例社宅抑制炒房，社宅蓋不足時地方政府又大賣土地給建商與財團炒高地價，社宅建置龜速而且佔住宅比例不到0.16%明顯太低，要到達先進國家社宅建置20%到30%以上比例還太遠，央行與內政各部會等更像是建商地主暴利保障代言者不敢真正去作為，而使年輕人淪為資產壟斷政策遊戲制度下的高房價奴隸，世代剝奪又導致年輕人偏門取巧社會動亂，還有政黨寧可長年操作藍綠意識型態也不願面對土地改革與居住正義等國安問題，可見政府政策規劃對於民生最基本居住權利的藐視.臺灣央行不關注民眾所得而關注財富效應，降息是從百姓口袋搶錢，貿易順差巨大的台灣每年出口賺了大量外匯本應該升息，政府卻靠買入外幣與美債來控制匯率並降息，讓有擔保品的財團買地囤地囤房避稅、企業國外投資、炒房客借錢利息極小化幾乎無本，還有更多企業用法人名義挪公司金流購房地產避稅、享受並對豪宅行造價作為製造自身複利形成房地產比價效應進而蘊釀創造高房價市場，即使如此政府還不改革稅率、房地合一實價課稅、實坪計價房市跟齊歐美先進國家，而讓金融寬鬆槓桿泡沫資產價格高估帶來的效應扭曲了房地產的價值，連美fed都認為升息是一件好事，有助於供給與需求恢復平衡，並讓貨幣寬鬆引起的攀高房價回到應有合理價位，即使全球進入量化緊縮時代台灣央行仍究維持低利率讓資產泡沫不斷擴大，通膨比利率高，無視通膨的持久與僵固性.央行的低利率使熱錢進入市場讓有心人士透過媒體操作餵養輿論，頻繁的炒作各種商品與房地產賺取大量利差，百姓存錢富人與財團極低息拿來各種炒作，導致百姓口袋快速縮水，便宜的房地產持有稅比歐美日差距巨大，沒有完善的配套稅率2房以上囤房地產持有稅太低導致炒作，物價年年上漲薪資跟不上，墊高通膨與墊高的房價貸款綁架銀行與央行不敢強升息幫民眾抗通膨，只能放任百姓錢貶值，而政客與大建商資產數倍增加，成為最大獲利者，政府應多借鏡他國、以更完善的制度及金融手段來健全房市.臺灣企業的商品說漲就漲沒有可調控單位，民眾連升一顆茶葉蛋的薪資都要看政府、商總、工總、勞委會的臉色，近視短利犧牲百姓應有權利造就財團企業富人與投機者，這樣人口怎麼會不凋零，國力如何不衰弱. 不管任何政黨請愛惜百姓做好執政應盡之責，國際期貨有漲有跌，臺灣的物價政策應有單位監管與調控，物價不應永遠只漲不能跌，房價要漲跌只看政府的態度、方法與決心，何時還給百姓居住的正義，如果不想對居住正義有實質作為，還是全民公投立法修憲制訂房地產漲價所得歸公，不能只顧政治獻金.臺灣的高房物價讓只想賺臺灣錢回母國消費置產的外勞入籍安居也是不切實際，沒有安居就沒樂業，沒安居樂業國力與家庭將沒依歸所以少子化也是必然，少子老齡不改革制度下台灣人口驟減產生的產業斷層與文化技藝傳承老齡照護等各種國安連鎖問題正在侵蝕著這個國家，也希望現在與未來老齡照護的預算不要成為政客的提款機!
台灣三害：炒房、炒地、肥貓。居住正義跳票八年。
hongyan liu这些事情思想观念怎么理解正确，talk组织机构等怎么看？ 听了些talk，就说这个房子的事情，这个台湾人有房子说不幸福，其他地方调查没有房子，租房子比台湾人幸福，你觉得这个这个合理吗？我觉得台湾人都有自己的房子，比没有房子到处跑看人脸色出高房租还有床虫这些事情要人自由，所以这个talk的事情也得自己看怎么回事，自己不要听了就觉得愤怒，而实际情况不是你听到的那么美好。这个人为了宣扬一些超物质而神话世界很多事情，就说科学证明人格分裂就是精神分裂可以不偿命，这个怎么定义清楚这个杀人应该偿命，偷窃应该是犯罪，吸毒，纠缠症强迫症，反话搞得人分裂，丑脏为美做广告，不让人把时间精力用在这些为了人自己奇怪心理而做和说的事情？有人说到生育选择就是优化论，造成德国的纳粹和英国搞得美国队长打仗和网络控制等要自己说自己优越，为了保持优越感就得这样做。当然这个事情不对，人不自由被人控制都无法正常生活发展。但是这个科学的人口思想也给怎么能够让人类不因为这些瘟疫疾病贫困人口膨胀困扰，确实应该有世界各地的人口膨胀的控制与优化生育政策，这个联合国不是活面机器而是应该有更好的方式习惯来对待这些事情，不然最后就是有人到处给大家撒虫子消灭人。
彭揚凱的居住正義是叫民眾租房子
7/10剛剛看完國昌老師和揚凱老師的直播，就來聽課了👍
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講的很好。
稅制修改抵制外資炒房或許是第一步，父母或者長輩教我們用房地產賺錢的觀念卻還是留在我們身上。
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古早的人買房不用貸款，房價在漲有一個限度，漲太高沒人買，
他就實實在在的，反應供需，
當所有人理所當然的都用房貸在買房子時，
掠奪就沒有了上限，房價也就沒有了上限，
建商財團開始掠奪的是你未來的人生，
而不僅僅是你過去的人生積累。
而這一切，就是政府主導、放任的結果。
選舉過了，如果沒有人持續盯著，正義不僅會遲到，正義也會死亡。
國民黨下台是因嚴重掛勾財團
民進黨靠此論述而得到執政權
現在民進黨享受足夠權利
嚮往國民黨過去享受的利益
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再換一個吧
居住正義就是房價越來越高🤣
選前居住正義
選後通通忘記
20萬戶社會宅在哪裡?
蔡英文失憶了嗎?
還是選舉麻 反正說甚麼都行~~🤣
3年後的今天
台南從1字頭漲到快3字頭
看居住正義 格外諷刺
居住正義就是房價越來越高🤣
選前居住正義
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蔡英文失憶了嗎?
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2.彭揚凱的錯誤,不但一樣高房價,還造成高租金,沒有打擊法人囤地囤房,一直針對沒能力炒地價的自然人,真是無知
3.建商高價買地,自然只能蓋豪宅賣,問題出在地產商,新屋貴,中古屋才會貴
4.請彭揚凱跳過自然人直接打擊法人,才有資格上電視,不然你連法都立不過,立委都有4房,5房,你不會先跳過立委不打擊,直接打擊法人嗎?這種水準也在騙通告
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8年快到了炒房貪腐風更甚房價更倍數飆升，土地賣財團建商而不蓋社宅，社會住宅建造龜速，中央社宅承諾自建15000戶結果8年來更一戶未建造完成且與地方社宅完工比例只占房市不到０．１６％，要達到先進國家社宅２０％到３０％差距大，還有包租代管、公益住宅等爛竽充數變相鼓勵多戶者囤房可減稅實施居住不正義，可見政府政策對年輕人與民生基本居住權利的藐視，蔡英文選前說一套，當選後沒執行政見的良心與決心，詐騙當道的如今，居住的正義無解、無望，年輕人信任崩盤，居住正義、8年20萬戶蓋成完工社宅詳細數目?具體規劃時程表?何時兌現！
以標榜平物價、居住正義得到含大多數年輕人的817萬選票，蔡英文以總統之尊自己承諾八年蓋20萬戶社宅完建造完工，就檢驗政治人物人格與誠信度，柯文哲蓋27000戶社會住宅，蔡中央政府承諾15000戶中央自建社宅至今只蓋700戶，整整7年多啊，太誇張了！那7年來在幹什麼，不是就就口號騙票嗎？政客與公樸歸屬，人格與誠信大家都可發自內心去判斷，誰能讓臺灣小孩更有未來希望！施政要有規劃持續性不計短期施政評價，更不能只有口號治國而且龜縮什麼都不做！
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政府如無遠慮國家必有近憂，臺灣或許應該善用AI的大數據和客觀性來參與制定國家政策參考，人民行最後之表決義務可讓國家政策制度更公正長久健全，少了政客因任期的短視政策與私心圖利，既得利益者的長久壓榨，貪腐與官商勾結而傷害國家百姓權益也不易產生! 眼下臺灣cpi的數據沒反應房價與房租形成的高通膨，高房價又引發高物價.高通膨.更阻礙創業與創新產業，臺灣少子化造成陸專召生要壹千來兩百人報名的徵兵不順，大陸侵犯意圖擴大的現今，國防兵力逐漸不足，連女性都考慮徵召，招不到學生與學校倒閉頻傳，連年輕的勞工都產生嚴重短缺問題，老齡勞工又大量退休，退休年限持續往後延長，公勞保也逼近破產，這是國力與國安警訊，原有70萬外勞今年在引進40萬也無法解決國防臺灣人口斷層與未來的國安危機，不過是短暫的麻醉劑.
臺灣政府把資源挹注給財團，政策上窮人補助富人，還有土地持有稅與2戶以上囤房稅率長久未改革，房產稅比汽車稅低，近百萬囤房戶數竟享極低稅率，臺灣的世界奇蹟沒實坪計價讓建商買房客價差、政府容積獎勵兩邊賺，而很多產業不靠生產卻依賴炒作房地產致富，炒房地時政府不緊縮資金通膨時又不敢升息讓房地產向下調降所以價格不斷墊高，多年降息而不升息與沒房地合一實價課稅是炒房的主因之一，政府不願提供足量比例社宅抑制炒房，社宅蓋不足時地方政府又大賣土地給建商與財團炒高地價，社宅建置龜速而且佔住宅比例不到0.16%明顯太低，要到達先進國家社宅建置20%到30%以上比例還太遠，央行與內政各部會等更像是建商地主暴利保障代言者不敢真正去作為，而使年輕人淪為資產壟斷政策遊戲制度下的高房價奴隸，世代剝奪又導致年輕人偏門取巧社會動亂，還有政黨寧可長年操作藍綠意識型態也不願面對土地改革與居住正義等國安問題，可見政府政策規劃對於民生最基本居住權利的藐視.
臺灣央行不關注民眾所得而關注財富效應，降息是從百姓口袋搶錢，貿易順差巨大的台灣每年出口賺了大量外匯本應該升息，政府卻靠買入外幣與美債來控制匯率並降息，讓有擔保品的財團買地囤地囤房避稅、企業國外投資、炒房客借錢利息極小化幾乎無本，還有更多企業用法人名義挪公司金流購房地產避稅、享受並對豪宅行造價作為製造自身複利形成房地產比價效應進而蘊釀創造高房價市場，即使如此政府還不改革稅率、房地合一實價課稅、實坪計價房市跟齊歐美先進國家，而讓金融寬鬆槓桿泡沫資產價格高估帶來的效應扭曲了房地產的價值，連美fed都認為升息是一件好事，有助於供給與需求恢復平衡，並讓貨幣寬鬆引起的攀高房價回到應有合理價位，即使全球進入量化緊縮時代台灣央行仍究維持低利率讓資產泡沫不斷擴大，通膨比利率高，無視通膨的持久與僵固性.
央行的低利率使熱錢進入市場讓有心人士透過媒體操作餵養輿論，頻繁的炒作各種商品與房地產賺取大量利差，百姓存錢富人與財團極低息拿來各種炒作，導致百姓口袋快速縮水，便宜的房地產持有稅比歐美日差距巨大，沒有完善的配套稅率2房以上囤房地產持有稅太低導致炒作，物價年年上漲薪資跟不上，墊高通膨與墊高的房價貸款綁架銀行與央行不敢強升息幫民眾抗通膨，只能放任百姓錢貶值，而政客與大建商資產數倍增加，成為最大獲利者，政府應多借鏡他國、以更完善的制度及金融手段來健全房市.
臺灣企業的商品說漲就漲沒有可調控單位，民眾連升一顆茶葉蛋的薪資都要看政府、商總、工總、勞委會的臉色，近視短利犧牲百姓應有權利造就財團企業富人與投機者，這樣人口怎麼會不凋零，國力如何不衰弱. 不管任何政黨請愛惜百姓做好執政應盡之責，國際期貨有漲有跌，臺灣的物價政策應有單位監管與調控，物價不應永遠只漲不能跌，房價要漲跌只看政府的態度、方法與決心，何時還給百姓居住的正義，如果不想對居住正義有實質作為，還是全民公投立法修憲制訂房地產漲價所得歸公，不能只顧政治獻金.
臺灣的高房物價讓只想賺臺灣錢回母國消費置產的外勞入籍安居也是不切實際，沒有安居就沒樂業，沒安居樂業國力與家庭將沒依歸所以少子化也是必然，少子老齡不改革制度下台灣人口驟減產生的產業斷層與文化技藝傳承老齡照護等各種國安連鎖問題正在侵蝕著這個國家，也希望現在與未來老齡照護的預算不要成為政客的提款機!
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hongyan liu
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这个人为了宣扬一些超物质而神话世界很多事情，就说科学证明人格分裂就是精神分裂可以不偿命，这个怎么定义清楚这个杀人应该偿命，偷窃应该是犯罪，吸毒，纠缠症强迫症，反话搞得人分裂，丑脏为美做广告，不让人把时间精力用在这些为了人自己奇怪心理而做和说的事情？
有人说到生育选择就是优化论，造成德国的纳粹和英国搞得美国队长打仗和网络控制等要自己说自己优越，为了保持优越感就得这样做。当然这个事情不对，人不自由被人控制都无法正常生活发展。但是这个科学的人口思想也给怎么能够让人类不因为这些瘟疫疾病贫困人口膨胀困扰，确实应该有世界各地的人口膨胀的控制与优化生育政策，这个联合国不是活面机器而是应该有更好的方式习惯来对待这些事情，不然最后就是有人到处给大家撒虫子消灭人。
彭揚凱的居住正義是叫民眾租房子