تعالو شوفو لاقيت اية فى وسط البلد ميدان طلعت حرب مش هتصدقو اية الشفتو
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 23 ส.ค. 2024
- جوله فى وسط البلد
تروي عقارات قلب العاصمة المصرية "وسط البلد"، تاريخاً طويلاً من العمارة والشخصيات التي أثرت الفن، لتضع القاهرة في منافسة قوية مع أشهر العواصم الأوروبية، منذ أمر الخديوي إسماعيل بتأسيس عاصمة جديدة عصرية تخطف الأضواء من أوروبا.
تاريخ هذه المباني الطويل يفوح بالقصص والشخصيات، والعديد من العقارات يروي قصة مصمم معماري شهير قدم إلى القاهرة للإدلاء بدلوه في صنع تاريخها، حيث تأسست المنطقة بالأساس بطريقة شبه مركزية من خلال ميادين حملت فيما بعد أسماء شخصيات تاريخية أسهمت في الحضارة المصرية الحديثة مثل: محمد فريد، ومصطفى كامل، وطلعت حرب، وغيرهم.
وعلى الرغم من الانتقال إلى طرق التسوق الحديثة عبر المولات التجارية خارج منطقة وسط البلد، إلا أنها لا تزال التجربة الأكثر تشويقاً للمشي في الهواء الطلق ومشاهدة واجهات المتاجر، والتي تختلط بشكل براق مع تصميم معماري شكلته مخيلة مصممين من جميع أنحاء العالم، بداية من النمساوي هوسمان، ووصولاً إلى مساعد البارون، والذي صمم حي "مصر الجديدة" - لافينواز - والذي تحمل أحد العقارات اسمه إلى الآن، لتظل تجربة فريدة.
"JLL" للعربية: أسعار العقارات في مصر ستواصل الارتفاع بسبب خفض الجنيه
قصص اقتصادية
خاص"JLL" للعربية: أسعار العقارات في مصر ستواصل الارتفاع بسبب خفض الجنيه
حاولت شركة مصرية شارك في تأسيسها مجموعة من رجال الأعمال والمليارديرات، إحياء المنطقة وترميم عقاراتها لتواصل رواية القصص، ولكن بعض الأحلام قد تكون أصعب من تخيلها.
وفي مقابلة مع "العربية Business"، قال كريم الشافعي، رئيس مجلس إدارة شركة "الإسماعيلية للاستثمار العقاري" - والتي تستنبط اسمها من اسم الخديوي إسماعيل -، إن عملية تطوير عمارات وسط البلد بالقاهرة، تستغرق وقتاً أطول من مشاريع التطوير العقاري الأخرى، نظراً لطول عمليات البحث عن الملاك وورثتهم، إذ إنها أصول قائمة بالفعل وتحتاج إلى تسوية مستحقات ملاكها، فضلا عن المدة التي يستغرقها كل عقار لتطويره وترميمه للحفاظ على الشكل الجمالي وتصميمها المعماري الفريد والأصلي.
وقال الشافعي، إن "من بين 50 أو 60 وريثا، لأحد العقارات في المنطقة، ظللنا نبحث لفترة طويلة عن أحد الورثة حتى وجدناه في أحد سجون سوريا وحصلنا على توكيله للتسوية مع أسرته، ولكن لم تنته القصة عند هذا الحد، فهناك من هاجروا إلى دول أخرى في السبعينات، وغيروا أسماءهم".
وأضاف "في إحدى عمارات وسط البلد استغرقت عمليات البحث وتسوية الأوراق القانونية أكثر من 3 سنوات مع أكثر من 130 وريثا، لكن لعدم القدرة على الوصول إلى كافة الورثة، فشلت إجراءات الاستحواذ على العقار".
وقال رئيس مجلس إدارة شركة "الإسماعيلية للاستثمار العقاري"، التي تركز على تطوير المباني التاريخية بمنطقة وسط البلد
وقدّر حجم استثمارات الشركة خلال العام الجاري بنحو 120 مليون جنيه، ارتفاعاً من 100 مليون جنيه العام الماضي، والتي تشمل شراء العمارات التاريخية القديمة، وعمليات الترميم لمحفظتها الحالية
فيما حققت الشركة إيرادات متكررة من الإيجار بلغت 70 مليون جنيه خلال عام 2023، وتستهدف نحو 110 ملايين في عام 2024، بحسب
وتطور شركة "الإسماعيلية للاستثمار العقاري" 25 عقارا حاليا وهي حجم أصول الشركة بإجمالي مسطحات تصل إلى 80 ألف متر مربع ، تم استثمار ما بين 450 و 500 مليون جنيه
ومع نجاح النماذج التي طورتها الشركة مثل عمارة "لافينواز"، و"مبنى سينما راديو"، و"مبنى القنصلية الفرنسية"، مع الحفاظ في عمليات التطوير على استخدام مواد صديقة للبيئة ومستدامة، والاحتفاظ بالطابع المعماري للأبنية ذات الأسقف المرتفعة والمنافذ الطويلة، تلقت الشركة العديد من العروض من مالكي عقارات بمختلف المناطق التاريخية مثل القاهرة الإسلامية، والخديوية، والتاريخية، الزمالك، جاردن سيتي، المعادي، بخلاف وسط البلد وعقارات أقل حداثة من عمارات وسط البلد، معلقا، "
ولفت إلى أن الشركة تستعد العام الجاري لتطوير عدد من المشاريع منها مبني "ريش"، وهو المبني الذي يقع فيه كافية "ريش" الشهير، وسيتم الانتهاء من تجديد للوجهات الخارجية للمبني خلال الشهر القادم، ومقرر افتتاح الشق الفندقي فيه بنهاية عام 2024 أو الربع الأول من عام 2025 على أقصى تقدير، ويجري التشاور مع مجموعة من شركات الإدارة والمستثمرين لدراسة النشاط الأنسب، مع الإبقاء على كافية ريش كما هو بسبب عقود "الإيجار القديم". كما تستعد لافتتاح فندق "مزيج" بعمارة "لافينواز" وستديره شركة أخرى تتضمن المرحلة الأولى منه عدد 5 أجنحة فندقية، فضلاً عن 10 أجنحة فندقية في المرحلة الثانية.
كما تجهز الشركة لافتتاح عمارة "تمارا"، آخر شهر فبراير المقبل بالتزامن مع أسبوع القاهرة للتصميم وتتضم نحو 14 محل، وصالة
#عائله_سوسو #جديد #وسط_المدينة
جميلة ام الدنيا مصر 🇪🇬❤❤❤❤❤❤
احلى مكان بعشقه
شارع طلعت حرب وقصر النيل وشارع فؤاد والشوارع المجاورة والسينمات والعبد وجروبي
تسلمي يا سوسو يارب تخشي الجنة
فعلا ياسوسو كنا ساكنين في اضاهر والشقق كانت جميله واسعه والسقف عالي عشان كده كانت تراوه وكانت تلات غرف الغرفه كانت تشيل غرفه نوم ومعها اتنين كنبه وسجاده كبيره َمفروشه في الغرفه والجيران كانت الناس غير الناس دلوقتي كانو يراعو شعور بعض يا علي ايام زمان
ستي كانت ساكنه في عماير الظاهر القديمه مش قادره انسى جمال العماير من جوه كنا بنلعب فوق السطوح بتاع العماره كانت تحفه
انت جميله اوى
ربنا يبارك لك جوله جميله جميله جميله انا كاني خرجت واتفسحت معاكي وافتكرت ايام الزمن الجميل ربنا يفرحك بالبنات ويسعدهم
حبيبتي ربنا يديكي الصحة والعافية
قناتك ممتعة ومختلفة عن كل القنوات الأخرى..ربنا يوفقك
تسلمي حبيبتي
الفديو ده حلو جدا جدا ماشاءالله عليكي
تسلمي يارب العالمين
جولة رائعة وموفقة يا مدام سوسو
تسلمي يارب
يااااااااه
الله يا سوسو بقالى كتير منزلتش فعلا وسط البلد
ميرسي كتير ❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤
العفو حبيبتي
من زمان ووسط البلد جميل جدا ياما لفيت فى كل الشوارع الرئيسية والجانبية وجروبى والقعدة فيه وكتير محلات وزمان كان فيه أسعار غاليه واسعار متوسطه لكن المكان حلو اوي الواحد يتمڜى فيه فكرتينى بأيام حلوة شكرا ليكي
تعيشي وتفتكرى حبيبتي
سوسو❤
وأجمل حاجه إنهم منعوا الفروشات إللي كانت على الرصيف وركنات السيارات بالشارع .. بعشق وسط البلد❤
شوفي المسافه بين كل بلكونه وإللي تحتها ماشاءالله
تحفه ولا مدخل العماره حكايه
فيديو مفيد بالتوفيق دائما
واول مره اسمع عن المركز اليوناني ده مكان غريب ومميز وفيه روح الزمن الجميل، كل فيديوهاتك مميزه وممتعه بجد
فعلا هيعجبك اوى
فيديو جميل جدا من وسط البلد بالقاهره شكرا لك على هذآ الفيديو جزآك الله خيرا وجعله في ميزان حسناتك اللهم امين يارب العالمين
تسلمي يارب العالمين
الله يا سوسو شكرا ❤
النادي اليوناني كنت بروحه من زمان والأكل بتاعهم روعه❤
فعلا اكلاهم حلو اوى
في وقت ما وسط البلد هتبقى ممشى
ربنا يسهل
امشي في وسط البلد بليل تحفه اووووي
منوره عندنا ياسوسو
ياريت يا سوسو يهتموا بجودة سيتي خصوصا منطقه السفاره الامريكيه والسفاره البريطانيه كل العمارات القديمه فيه خصوصا عماره لابوار من اجمل العمارات في الحي كله بقي منظرها فظيع وهي من اوائل ابعمارات اللي في هذا الحي وفي شارع مهم جدا بس للاسف مثقفون علشان الامن للسفارات 🎂💕💕🎂
فعلا جاردن سيتي وعابدين فيها عماير تحفه
بحبك اوي يا سوسو نفسي اقابلك لما اجي القاهره انا من النوبه اسوان بحبك جدا في الله
اهلا وسهلا بيكي حبيبتي
@@user-xf9dm7wq9wحبيبتي ،فوق جروبي عدلي ولا قصر النيل
امال لوشفتيها فى السبعينات لم يكن هناك باعه جائلين كانت روعه لقد ولدت وتربيت فى وسط القاهره اعشقها من طرف رأسى لإخمص قدمى
اكيد كانت تحفه
الله كأنى نزلت مصر وروحت وسط البلد بقت جمييييله بقالى عشرين سنه مشوفتهاش
أم مينا
انتى عايشه فين يا ام مينا
انا جمب وسط البلد في ش القصر العيني
جميل جميل👍👍
ماشاء الله تبارك الله أحسن الخالقين. لسه فيها شقق سكنية ولا كلها قلبت تجاري؟
في اجانب كثير عايشين هناك ولسه في ناس عايشين
جوله جميله جدا يا مدام سوسو ربنا يباركلك ويسعدك يارب زي ما بتسعدينا وبتخرجينا معاكى شكرا يا حبيبتي على المجهود
تسلمي حبيبتي ربنا يخليكي يارب
حبيبتي ❤
احلى سوسو انا كان شغلى فى ميدان مصطفي كامل زمان زمان كنت وانا ماشيه الصبح فى شهر ٧و٨ اشم شويه هواء ولا اجدعها مكيف زكريات جميله ربنا يعطيكى الصحه وتفرحى ببناتك❤❤❤❤
الله احساس حلو اوى تعيشي وتفتكرى حبيبتي
@@user-xf9dm7wq9w حبيبتى شكرا لك
ماشاء الله والله اكبر عليكي حبيبتي، فعلا وسط البلد دي ليها روح تانيه خالص، حسيت انك فسحتينا والله بقالي كتير منزلتش، ربنا بسعدك ويكرمك يارب
تسلمي حبيبتي ربنا يسعدك ويحفظك
مصريه اصيله مكان جميل ❤
تسلمي يارب
انا مهما اقولك مش هوفيكي حقك جولاتك مميزه وذوقك غير اي حد فعلا الأماكن هناك قطعه من أوروبا وخصوصا لما اهتمو بيها من مده كنتي متعرفيش تمشي فيها كانت مولد وصاحبه غايب لكن دلوقتي جميله انك تمشي وكمان حلو اوي النادي اليوناني ياريت تقوليلي مكانه بل ظبط عشان الواحد يروح لما يكون هناك يرتاح فيه وياخد اي حاجه ياكلها وربنا يبارك فيكي يا احلى يوتيوبر
النادي اليوناني فوق جروبي ميدان طلعت حرب تسلمي لي يا حبيبتى ربنا يبارك لك يا رب
ابويا الله يرحمه كان شغله في طلعت حرب كنا ننزل نجيب لبس العيد احنا صغار،
الله يرحمه ويغفر له ويسكنه فسيح جناته
@@user-xf9dm7wq9w آمين جميع آمة محمد
👍✨️💋
اول مرة اشوفو
اه والله ياسوسو بقالى سنين مانزلتش وسط البلد
حبيبتي ربنا يديكي الصحة
قصدك السكاكيني به مباني اثريه يجب الحفاظ عليها ومنع اصحاب المباني من هدمها وعملها ابراج
ايوة كمان السكاكيني تحفه
حلوة ياسوسو❤ سلامى ل.ايمان❤
تسلمي يا قمر
انت عارفه في دار المشاة بازار لميس سلامه في عروض ملابس حلوة من يوم١١ الي يوم١٣
ايوة هروح ان شاءالله
انا اروح الجمعه نتقابل على خير
ربنا يكرمك يا سوسو يا حبيبتي بتفسحينا.و احنا قاعدين في بيوتنا ربنا يسعدك وتشوفي ايمي و سلمى في اسعدحال يااااااارب❤❤❤❤❤❤❤🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉😊😊😊
ربنا يخليكي حبيبتي تسلمي يارب العالمين
تسلمي يا حبيبتي بس كنت عاوزة اسألك فين جروبي ليه مقفول أنا زعلانه أوي ليا فيه أجمل ذكريات أتمنى توضحي ليه اتقفل
سالت عليه انا زيك برده بحبه قوي سالت حارس العماره قال لي بيوضوه
@@user-xf9dm7wq9w كل ده ده مقفول بقاله فترة أنا أخدت الولاد السنة اللي فاتت لقيته مقفول إن شاء يفتحوه قريب
المطعم الدور كام يا سوسو
والمركز الثقافى موجود فين بالضبط
المطعم في الدور الثاني في النادي الثقافي اليوناني
كل التصوير للارض
مافي مصعد ولو لا كم دور
اة والله
كنتى جمبى ياسوسو لو أعرف كان ليه الشرف انى اقابلك
الشرف ليا حبيبتي والله
العنوان ياسوسو
وسط البلد أقرب محطة مترو جمال عبد الناصر
في شقق مفروشه للايجار السياحي في هاد الشارع؟
ايوة كتير وفنادق
@@user-xf9dm7wq9w ممكن اسماء شقق مفروشه وتكون نظيفه
التصوير سئ والكادر ضيق وكله ارض
برفع ايدي واجيب العماير من فوق في الوقت المناسب عشان ما يجيبش وشوش الناس
ليه بس ما هى الست مصوره حلو شجعوها بكومنت حلو