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非常感謝這次德國Emma床墊的贊助，我自己從來沒有睡過如此服貼身形的獨立筒床，直到睡到了德國Emma石墨烯黑鑽床墊，才讓我因打球受傷的腰得到應有的支撐，而且也送給一直有腰傷困擾的爸爸雙人床，經過一個月試睡後，爸爸的睡眠腰痛也真的消失了，非常推薦給各位！馬上點擊資訊欄連結 links.emma-sleep.com.tw/ytdin... 取得德國 Emma 優惠，獲得黑色星期五限時優惠，最低折扣5折起，或輸入優惠代碼 [dinnerlin10] 即可獲得粉絲專屬全品項9折優惠！ 不限金額與品項，可搭配官網的折扣活動一起使用！#Emma床墊 #喚醒最好的自己 #emma床墊100日試睡 #德國Emma台北租屋真的困難，所以這次打算拍一個租房實境，而且在這集影片上線時，我的工作室也租好了，歡迎大家持續鎖定頻道，再來開箱我的超大工作室！
台灣租屋到底什麼地獄 這種爛房也要好幾萬租金🤣
台北香港化
錯了 去參考國際的租金房價比，世界低，背房貸跟背租金其實很好選（沒比較沒傷害）😂😂 房貸的利息部分就大約租金而已，現在這個價錢購買完全佔沒便宜
@@暐-r2q 重點在薪資收入，請問台灣排第幾？
@@stillthinking2025 比較「買房跟租房的CP值」跟「個人的薪水」 是獨立事件還是非獨立事件？（有學過的人 應該聽得懂在說什麼🤔）兩者能混一起講，大概基本邏輯不及格😅
@@暐-r2q 重點那幾間破爛房還有背貸款嗎? 鬼屋賣不掉，屋主自己都不想住的還PO出來害人~ 這種房蟲就該下去
台北租房價格很誇張….我是臺大研究所畢業的坦白說如果外縣市的同學畢業後沒有要在台北工作！畢業後就會回家的那種就建議研究所兩年住學校宿舍就好..（除非真的沒抽到😅）兩年研究生的生活一下子就過去了！
想讀書明明台大可以選BOT、國青和研一宿舍啊，租家庭式就是想打電動打牌跟打X而已。
家具擺拍還要帶走，是有多小氣啊，這種房東絕對給他黑名單，連家具都這麼小氣了，以後租屋一定更龜毛麻煩事一堆
垃圾隔音 輕隔間 笑死 只有白癡會租
@@vesdhiteas5378 那是包租公司的，台灣有很多包租代管的公司，也幫屋主整修房子，當然是以租屋爲導向的方式，所以有很多擺拍的軟裝品可以使用，案件租出去後，下一個案場繼續使用擺拍
包租代管本來就是那樣，畫呀花阿都是擺拍而已
靠近環狀線 那間 比較下來是最好的 (那16樓的無敵景色 一看就是這間了...) , 還給你白色鋼琴(喜歡彈鋼琴的賺到) ,房間廁所都很方方正正乾淨，反正買一台機車就能解決了...
如果你們是真的想租房, 看到好的物件就要下訂了, 不然好的都很快就會租出去了。倒數第二間(新店, 環線附近)看起來是CP值最高的, 而且騎十幾分鐘就到台大了, 騎到捷運也是咻一下就到了啊。之後你要再找到比這間CP值高的會很難。我是覺得乾淨及屋況的完整性是最重要的, 這代表過去屋主或租客對待房子的態度, 老屋沒有關係, 如果環境看起來乾淨有在維護就很棒了,待在這樣的房子裡也比較舒服。 新店那間是今天唯一一間看起來如此的房子。而且和其他間比起來, CP值不是一般好, 它是特別好。房東跟你說要訂金並不是在話術你, 沒付訂他當然無法留給你, 因為可能下一個來看的人馬上就付訂金決定要租了。
@@之敏 收到 謝謝建議
感覺像在話術，但即便屋況跟租金長那樣，一樣會有人買單，台北租屋需求大😢
@@dinnerlin我就是房東，北漂11年，現在回高雄老家，台北市房子屋齡平均超過30年以上，沒整修就是這樣，我的兩房一廳公寓，全部翻新，花了90幾萬，包括簡單的家具家電，台北市浴室ㄧ間要20萬以上，ㄧ般房東除非自己住，否則不會花太多錢整修房子，三房二廳，台北市要200萬以上，至少要4-5年租金才能打平，所有除了行天宮那間，原來是自住的，新店那間應該也是，長期出租的房屋就是這樣，下訂金是代表你的態度，是不是真的要租，還是想再找一下，我遇到剛畢業的年輕人，說很喜歡，卻沒給訂金，ㄧ直叫我不要租別人，結果下一個看房子的兩個女生，兩個都看過後，就把訂金匯過來，我在591上就注明已收到訂金，停止看房客，結果那個剛畢業的年輕人還打電話來罵我，連訂金都沒給，還不要房東租給別人
@@Samantha941025 不是話術啊, 好的物件就是如此, 不然你再去查新店那間, 應該已經租出去了
@@之敏不用跟他說這麼多啦 台灣人就是這樣 總覺得對方都在騙人！ 自己窮還覺得房東想話術他訂金 笑死人
在外面租了10幾年的過來人我覺得新店那間真的很好了..........但是房東會讓你補助嗎????不知道你們有沒有詢問.......台北的話8成以上都是不行的我是覺得沒補助也能租了房子乾淨也不會老舊三個人一萬也行附近的話騎車10分鐘能到的地方很多有中和興南夜市有新店誠品百貨還有碧潭景點我的經驗房東只會在剛租和要退租時會看到所以其實也不用太擔心房東的性格怎樣
其實你說的新店 那間 在中和南勢角區內， 旁邊是市場機能算方便 對騎車通勤台北的很不錯 大概三個人和租 也很棒 反而坐南勢角站應該更方便點
我是房東，現在回高雄老家，也曾經北漂11年，只能說台北租房子真的品質不好，因為房子普遍老舊，特別是台北市，平均屋齡超過30年以上，居全台之冠，到處都是老房子，整修老公寓非常花錢，高雄市租人的兩房一廳約20坪公寓，連家具家電在內，花了九十幾萬，整個房子都翻新，約6-7年的房租收入全都投下去，因為是繼承來的，才能這樣，而且是爲了將來自己住留餘地，若是自己花錢買的，房東不會花那麼多錢整修，房價就很貴，年輕人可能不知道整修老屋很花錢，台北市修個浴室就要20萬，大半年的房租就沒了，提供年輕人參考一下
廚房流理台$60w
我反而覺得很多房東喜歡花很多冤枉錢欸😂可能是因為房東都偏老人，喜歡一大堆沒用的硬裝潢、天花板地板修飾條、到頂的系統櫃、醜到爆的木作電視櫃⋯⋯，全部都是貴鬆鬆又沒用的東西，不比年輕人懂得比價、精挑細選（例如我房東一直跟我強調家具都用詩肯，但真的又貴又難用）我也是年輕人，比較注重窗戶大不大、房間結構穩不穩定、管線問題，只要這些有符合，只有四面白牆也沒差，現在年輕人反而喜歡全空屋，像日韓很多這種的，全空屋但格局採光通風很好、結構安全性很好然後樓上那位廚房60w的，我之前也是回老家重做廚房，10w搞定，抽油煙機、瓦斯爐、水槽都是很好的日牌，每個人都說整修的很時尚，用10年了還是跟新的一樣，當然不比歐廚、天然石頭來的高貴，但很多人沒那個審美 硬要用貴的東西
希望臺北可以來個大地震強制都更，拯救市容
@@fangshi6589你真是年輕人嗎？年輕人大都要付家具家電，特別是北漂族，因為老屋的基礎工程佔絕大多部分，漏水，壁癌，地板重鋪，尤其是浴室，廚房重做，廚房若是泥作廚具，光是我家打掉泥作廚具，換地磚，因為要重新弄水管，這樣就要超過6萬，因為現在清運很貴，出租用的系統廚具反而不貴，這還是沒換壁磚，若是壁磚重換，全室拆除重做，ㄧ個廚房弄到好，超過30萬，ㄧ間浴室20萬，油漆反而是小錢，重新油漆，看起來就很漂亮，問題是你的房子基礎工程要做好，或是房子本身屋況好，問題是台北市的平均屋齡超過30年以上，到處都是老房子，出租房願意花200萬整修的很少，除非出租幾年後有自住打算
@ 那些系統櫃，都是很多年前，花大錢做的，有時代的眼淚，問題是拆除清運很貴。我今年最後一次整修房子，就是把舊木作拆除，補上油漆，再換新塑膠地板，因為系統櫃下是沒地板的，這樣就近10萬不見了，去ikea買一些新的全室簡單家具還不需要到10萬，只能說你不知道老屋翻新工程的行情
台灣住房租金已經開始步入香港了,以後下一代肯定更苦所以真心覺得不要在台灣生小孩,會害到小孩的出生意願
不是太貴，是你們預算沒想清楚，價格就是存在即合理，租得出去就表示他有值那個價。讀台大就是在台大附近、捷運線上找，最遠永和。不要那種什麼離捷運站三十分鐘的（公車方便的沒差）台北冬天連下兩個月雨的時候你會憂鬱。唯一方法就是多賺錢，不然你們可能要往更外圍找了
這就是有錢人吞食年輕人的縮影一部分~~開始循環 不婚不生~~ 呵呵
最好台北山腳斷層發生錯動，看到時候台北會有多慘
@@yulai8449 至少要60年
@@jaycrazySLG 不好說喔...嘿嘿嘿
@@jaycrazySLG 斷層來之前就發生戰爭了，這幾年一直被圍島軍事侵擾愈來愈龐大，大概過3-6年內戰爭機率很高，政府都在擴大後備役的召訓人數了，而且狂買武器還編制學生當後勤，戰爭機率非常高。
我家住新和國小附近，建議搭208公車，大概2分鐘但有座位，1200月票有包含。但不建議搭輕軌，因為轉車你會等到暈倒(安坑>環狀>新店)。但，我覺得這租金有點貴
我是房東，曾經北漂11年，現在回高雄老家，出租的是繼承的老家，這幾個年輕人剛上台北市租房子，經驗不足，才會覺得租不到自己想要的房子，第一是台北市的平均屋齡超過30年，居全台之冠，到處都是老房子，新房子很少，連中古屋都不多，整修老房子很貴，台北市三房二廳要200萬以上，除非自住，房東很少會整修房子，這5件房子，行天宮和新和國小的，應該是原本自住，要搬走，所以出租，屋況較好，一個在台北市，另一個在新北市的新店，仲介和屋主催訂金不是話術，因為屋況好，很快就會被租走，下訂金後，按照政府法律，房客不租，訂金會沒收，房東不租，除了退還訂金，還要賠償金給房客，所以房東收訂金後，就不能再找其他房客，你喜歡的，別人也會喜歡，其他3間屋況都不好，因為是一直做出租使用，第二間是所謂的包租代管公司，把房間輕裝潢，如油漆，再多隔幾間出租，因為他們要收房東一個月服務費，也向房東收錢做輕裝潢，如油漆，但是漏水壁癌這些大工程不會處理，太花錢了，所以盡可能拉高租金，因為裝潢和服務費都是成本，網友覺得擺拍的家具，畫等軟裝品還要收回去，因為他們只是讓房子擺拍好看，租出去後，下一個案場繼續使用，最好不要找包租代管公司的房子，貴，而且裝潢只是好看，盡量拉高房租收入，才會增加無窗戶的木板隔間房間，最後一間萬芳醫院的，是典型的房東自租，老人居多，他們靠房租養老，不可能花大錢整修，連小整修都很困難，因為沒錢，一個浴室就要20萬，其實如果可以的話，因為他們房租都收的不貴，比租屋公司的便宜，也不收服務費，因為自租，沒有抽成，哪裡不滿意，如要求房東換一個冰箱，加窗簾，可以談一下，如果房東答應，可能加一兩千，就可以考慮，因為自租的房東有權決定要不要這樣處理，算起來還是比租屋公司和包租代管公司的便宜，只能說頻道主播是初次在台北租屋，沒有經驗，我年輕時北漂11年，不敢住台北市，住再三重，因為住市區又要居住品質，會存不到錢，依3個人的預算和要求，恐怕很難租到房子
推一下這則，這是真的，預算其實太高了...這樣大學不好生活，然後三個人都那麼高會容易有一個人不租之類的，很麻煩。我是建議盡量租套房，然後有時間能約在一起，有自己的品質也不會被影響~通常大一建議住宿舍之類的，租屋通常要對台北熟一點再來租，要先看生活機能跟環境還有交通等等太多因素...而且一簽租期最短一年ㄡ，環境不好會很痛苦
拍得很棒，期待更多這樣的影片
我自己住台北 感覺這幾間都有一個通病都是老屋拉皮拉半套 有一些地方還是能看出老屋的影子感覺你們如果都有摩托車可以選離捷運站遠一點的應該品質會好很多台大生不要選到靠近臥龍街那邊就好
台北10年內新成屋有再租的都很貴唉，就算30年左右電梯一個人再怎樣爛也要15000，除非萬華老舊屋😅
生命會館
@@林承責 差不多喔離捷運站近的小套房大概都要15000我在基隆租人40坪含電梯14000含室內車位，我朋友都說我是佛心房東XD
正常都是要1萬5，台北一個人住的像樣的，dinner 林一人如果預算8千多找不太到能像人住的
如果你們會想在新和國小租房子的話 輕軌新和國小站附近有公車站 可以搭208從新和國小直達捷運公館站 剛好鄰近台大 就不用搭環狀線繞來繞去就可以抵達市區或台大 所以看房子把公車站行經路線參考進去 會讓你們尋屋租屋會增加很多的選項 希望能夠幫得到你們 👍👍
你們要去台大的話，選中永和、新店應該是最好的選擇。新店安坑一代建議直接坐公車比較實際。
我住新和國小附近 這邊真的不錯離夜市、市場、全聯、公園都很近（騎車3分鐘）如果是巷子裡晚上很安靜 騎10分鐘還有ikea 有電梯、管理員、收垃圾都很重要
住北車免費 自備蚊帳棉被
你真的太老實，怎麼把這好的住宅說出去
再住一次吧
台北第一打野
真的，平時還享有不定時伙食優待耶😂😂😂😂馬上入住，不用一卡皮箱
台北靠近捷運站市中心正常一個人要到15000才能住到個像樣的，你們一個人一萬上下預算很難找到人住的。不然你們就是要往外圍，新北，淡水那邊跑才有辦法一萬內
真的悲哀阿
超可悲...(不是指人)，一萬合租還不能像個人這就是打房8年下來後的成果，唉...
@@a85621tw問題是爲什麼低薪的年輕人堅持住台北市捷運站附近？東京首爾的年輕人都選擇住郊區通勤，全世界都ㄧ樣，我才覺得年輕人堅持住市中心，還要在捷運站附近，是太善待自己
@@Amanda-xv3zo 如果有選擇的能力，你會想去租郊區沒捷運的地方嗎？ 我反問你這什麼蠢問題？ 現在就是如你口中低薪的年輕人都住在郊區沒捷運的地方，而且還又破又老又舊，影片中這些還算好了，待在台北的原因就是因為機會相對多一點，薪水相對高一些，住的苦一點沒關係的年輕人很多，我自己已經三開頭還算有點存款了，整個社會經濟低迷物價什麼都漲，房價依舊高高在上的窘境，而政府的政策規劃根本沒有確實幫助到年輕人的時候，年輕人是看不到希望的，很多人選擇寧願現在過得舒適一點，是因為他們看不到努力後能取得預期成果。
除非今天dinner 林 把預算拉到1萬5一人，不然他們是找不到人住的房子。7.8千只能住垃圾木板隔音房
台中三房，沒有15K應該是找不到你們理想的物件七八年前我在台中找，就很難用15K找到適合三個成年人生活的房子了當然，因為我們也是找至少要有兩衞，要有陽台，不要太髒的選擇的標準跟你們差不多，只是有沒有傢俱對我們而言沒差在這樣的前提下,就很難找到三房兩衞的了，你朋友說台中只要12K，就真的太扯了12K可以找到三房兩衞，你可以請他找給你看，找不到的話，那就是在說幹話而已會說幹話的人，真的要盡量遠離，他會嚴重影響到自己的價值觀
本身在台北搬過5次家以上，新店那間真的很好了，大不了買個二手機車就行，而且之前住台中的話應該都是騎機車吧，只能說論台北租屋你才是像你影片裡面說的不懂的新手😢
看過很可怕的就會感覺你們看的其實都還行上次和朋友去看一間寫5房2廳3還4衛的忘記了當時沒有認真看591上的照片 覺得終於找到房間數對的房子就開開心心去了現場看房 看完大家臉都垮掉其他的都先不說 走到房子另一頭本來應該要是陽台的地方 周圍蓋個鐵皮就說那是衛浴???還有另一個陽台也是同樣操作 甚至堆了箱子和一堆鍋子?????真的很好奇怎麼有人能住下去==
其實可以試著找看看外圍喔，整體環境、交通、價格都可以找到很好的~像是台藝大浮洲那邊交通很方便，搭車去台大也不算太遠，捷運公車火車也算是很多的，開車的話就在交流道下，整體很方便，預算如果是三萬，絕對可以有很多不錯的物件供選擇~雖然不是直接在台北市，但CP值算是高的。
可以考慮去新北市永和區看，騎摩托車/坐公車 過橋能到台大，相對價格會低點。搭捷運(頂溪站)會稍微繞道
也可以騎自行車過橋，但車很多，不推薦。
這幾間 的坪數、老舊、租金在台北市 算便宜、合理如果你們又要大一點 又要新一點 又要離捷運站近 、又要租屋旁有賣吃的那 租金又會往上增加你如果覺得台北市的租金，太貴那 你們適合在台北市買房 😂不要租或者移至外縣市通勤 可以省租金
6:24 會講台中3 房12000 的 真的很沒sense 台中3房12000如果有趕快跟我說 我要租！
幾年前真的有，現在是絕對沒有
人家考台大上台北，啊你去跟人家湊什麼熱鬧
可以一起吃熱炒
最中肯的就你
台北居大不易，如果在台南市東區，也就是台南市最精華的地段，租一整棟屋況、外觀良好的透天厝，還附有雙車位，室內坪數7、80坪，租金大概25,000到$28,000 ，相對於台北而言，實在太便宜了!
我住東區 怎麼沒看過這個金額啊？ 安平室內17坪的大樓現在22000了東區南紡對面30年公寓室內24坪也要24000……
@@chicken76155就雲台南人胡說八道
是真的，在崇德路某街內（近中華東路），有二棟房子都是租金25000～28000
舊時稱台南家專附近的大樓單戶10來坪樓中樓套房，家電、冷氣、家俱一應俱全租金約8800一個月，很划算
是坪還是平方公尺？精華地段70-80”坪”實在是不可能租這個價位
又要離捷運站近、又要便宜、又要屋況好，本來就是空集合🤣其實你朋友去住宿舍不就好了你跟去幹嘛
依照他們的標準至少一人預算要拉到1萬5千，不然根本找不到
建議住宿舍或找套房，而且通常沒租屋補助的其實會比較好~能租屋補助其實都加上去租金了。主要是看林同學你們剛來台北（台北新手），我會建議先住宿舍了解台北的環境再找適合自己的物件，你們開的條件其實沒啥意義，建議先了解再租，因為一次就是簽一年，而且每個人的生活需求都不同。也不是大家的意見都適合你們，可能要靠自己去尋找自己要怎麼取捨。
好奇後續到底會租到哪一間可以拜土地公 真的蠻有效的搬過三次家 認真覺得除了房子屋況房東好不好相處也很重要😢入住後建議先找人清潔冷氣跟洗衣機
光土城三房現在行情都在4萬以上，家人說以後要搬到台中或台南，太貴了活不下去
感覺你們的要求跟預算 沒辦法在短期下完成 台北租房預算真的要拉高比較租的到你們理想中的房子
新店很不錯，我個人很愛這種view。每個月比其他房子可以省個幾千元，2年省下來的錢買摩托車應是夠的。
喜歡，這主題非常耐看！開箱同時也能看到房東的內心🤣
第二間笑死 家具擺拍用
而且也沒多好看，老人審美，房東自以為是寶，這種老房東很多，爛東西一堆還自以為很寶貴
我住過興隆路同一排，其實整理一下如果房東能換台節能冰箱就好。那𥚃去台大公車很多坐捷運也算近，近中國科大商圈，有早市有全聯很方便的
@@missagie-z7q 的確，換個冰箱，萬芳醫院那間還可以，還有地板問題
可以看景美的房子離台大進，就是捷運萬隆站到景美站那附近，不然捷運新店大坪林站或十四張站都離台大較近。三房兩廳30,000出頭應該找得到不會太差的
板橋江子翠走路200公尺頂樓加蓋，全新裝潢，三房兩廳兩衛一露台一個陽台，應該會適合你們
第一間不管風景多好，廁所只有一間已經over了😂
新店那間真的算很不錯了，如果交通再好一定更貴，或根本搶不到。
第二間的5房是硬隔出來的吧???這種房子全部租還要4萬???北部的房東真的很敢開價😂😂
@@shinhwataiwan 包租代管公司專門做這種事
新店那間拉不用選了 南勢角吃的喝的玩得連鎖店一堆 你有煮菜需求那裏旁邊走路就是早市 要搭車就去南勢角站 新店年輕人是不搭輕軌的除非景文讀書 要去台大走水源非常快阿 那裏的珊珊臭豆腐也是很好吃哈哈 要加生辣椒
真假 我下次去吃
或許可以考慮租六張犁?
第四間新店我查已經租出去囉～這間潛力還不錯
唸台大住校外，自然是沿捷運綠綫往新店找，或是棕綫往文山找，另外是沿公車路線往永和找，其它都是浪費時間🙄
最好找屋主自租，仲介還要另外支付一筆現金
我個人是廁所需求較大的人，我會選擇直接找套房出租，但因為你們想要住一起的感覺～那個1衛還是應該通通被淘汰！甚至廁所已經不夠了還硬隔1房真的誇張！只想收租金，卻不願意提升品質，反正再糟還是有人會租的對吧～
剛剛買房裝潢，你知道現在台北請工班裝潢修理要多少錢嗎? 隨便來廚房浴室整修可能就是一年份房租的金額，全室翻新更不用說，通常房東收回去做翻新後房租至少+2000以上。要馬兒好又要馬兒不吃草的事情除非房東取得成本算攤提後接近0，不然要便宜房租真的品質就只會是還能住人的等級。大家都不是笨蛋
@@Urata_yuu我就是房東，有兩房一廳的老公寓出租，6-7年的租金全投進去，全部翻新，漏水壁癌浴室廚房，舊木作全拆除，鋪塑膠地板，門窗全換新，包括家具家電，花了90幾萬，房租從7000逐年上漲至18000，但是因為我是繼承來的，將來也有自住的可能，才會這樣，ㄧ般房東不會花幾年的租金來整修房子，畢竟租房子給別人就是要賺錢的，只能說年輕人因爲買不起房，沒有整修房子的經驗，不知道整修老屋非常貴，就像主播，沒在台北市租房子，才會ㄧ直看確租不到房子
@@Urata_yuu 大家都不是笨蛋房客想要便宜不能要求品質，那房東不也是只想著收租金賺錢又不想花錢整修？大家也不是要求多華麗，至少也要「看起來」能住人，房東看到自己的房子也都不一定會想租吧～有品質但貴一點大家其實還比較能接受，至少知道他貴的價值在哪裡，大家頂多是考量成本租不起而不會是嫌棄而不想租，品質好的反而還不怕租不掉！有朋友租了好房子準備要退租，其他朋友聽到就馬上卡位接著租了，房東連找房客的成本都省了～
@@Amanda-xv3zo 怪房客自己要求才租不到房？不怪房子太爛才被挑掉？房東本來就是想賺錢，自己要不要付出成本提升價值是自己的選擇，反正在租屋市場就是會被篩選，有整理過的漲租至少還合理，可能最原本的樣子連租都難租出去了吧？我家樓上是套房出租，去年賣人之後，新房東全部拆掉重新裝潢，也是花了破百，其實他可以不用這麼做的，直接再繼續租出去就好，但他就是想這樣並提高租金，然後還是馬上都租出去了～
@@rohan_tw品質好的多花點錢就可以租了，現在不就是有人拿著很低的預算嫌東嫌西嗎? 總不能低預算又要求房子要距離車站近屋況又要新吧。我在台北也是從12000開始租套房，不滿意後來就努力賺錢去住20000的，直到今年頭洗下去成為房貸族。我也想要用1000萬買蛋黃區房阿，怎麼沒有人要賣我呢? 明明貼1000萬隨便都賣的掉！！ 不是一樣的意思嗎? 一個是不用降也馬上賣的出去，一個是不用翻修自然有相等水準的人要來租同一水準的屋子。台北只要是套房或整層，條件不要太誇張隨便都租的出去。(而且還是好幾組人馬一起搶)只要租客的安全有被保障，剩下的要不要租都是個人選擇。你上面講到弄漂亮一點可以漲房租，最近不是一堆窮學生反過來抱怨指責房東只要便宜就好不應該弄得漂漂亮亮的來漲房租? 那都給租客講就好了。反正只要租約成立那就是達成平衡，輸家只有就是找不到房的和租不出去的房東。有能力賺錢的人才有資格挑三揀四，沒有錢沒有資源還挑三揀四那是在給自己找麻煩。
大概都30年以上老屋，每一間都有對外窗最好，3到4萬大概就這樣😅最好冷氣是分離式
租約期間 如果合約沒寫租約期間房東可以帶人來看房或租客同意 房東是禁止帶人來看的
三個人同住可以三個人都申請租屋補助??
格局有分房就可以
這些老公寓浴室都沒有開窗，也沒有抽風，真的要很用心刮水。
放心 在台北久了 還是會想騎車
第一間 那種冷氣真的別租，夏天你就知道貴不貴。
去桃園住比台北好太多，房租比台北便宜很多，不用買專用垃圾袋，1200月票可以用，不會那麼擁擠，不用怕地震和颱風淹水，桃園通勤台北最佳解
租屋我第一個看得一定是冷氣不然到時候電費絕對驚人😂
受害者在這!我是那種分租套，各房電表分一張台電帳單"平均" 每兩個月用電600度，夏天冷氣非變頻，冬天自用電暖器每兩個月的電費大概5000~7000，最高有到8千(7百多度)，平均月電費2500~3500前兩個月換房 第一個也是看冷氣...
@@0324tim8 你搞錯了，不完全是冷氣的問題，主要是因為分租套房使用的電是集中在一個台電的電錶，所以你們各房使用的電加總起來常常會超過正常的度數級距，台電會加收非常多錢，通常夏天比較容易超過
@@burkelee1394 所以最好不要租分租套房
@@Amanda-xv3zo 沒錯，這也是為什麼很多分租套房的房東，他的電費都是自己規定的，原因就是每個月的加總度數常會超過級距
包租代管在某種程度上佔了很大因素，房租漲幅跟這職業也有很大關係
@@hk4545581 對，他們會輕裝潢，然後拉高租金，當然，因為他們要抽成，所以房租也加上去
要求離捷運站近 屋況新 價格便宜 就請把組屋預算拉高吧！😅
因為房價貴 所以房租也會跟者貴 如果台北的房子 走路捷運3分鐘 屋齡3年內 3房2廳的房子要多少錢 就知道為啥租房貴了! 現在的裝潢也超貴的
台北真的有那麼好嗎?為什麼有那麼多人都一窩蜂的想往台北擠?
就是被台北夜生活迷戀而已..
第一間4房在台中最好12000租的到 沒有20000以上根本不可能
小孩在台中太平租個套房 1個月就要8500 ...........12000那個不可能吧!
學生不知道米價亂講而已吧 😂
插個題外話，我台北人到廈門工作在廈門租房...一個月一個人8000台幣有找兩房一廳 按大陸的計算方式來說有80多平全新裝潢 便利性很高 到處都是吃的 還有密碼鎖 樓下就是台球館跟什麼像全聯超市那種也不是破破爛爛的巷弄...鐵皮屋但是我在廈門平均4萬5台幣的薪水廈門在大陸物價不算便宜 但是對台灣來講很便宜在薪水差不多的情況下，是不是比生活在台北會舒服一點...感覺現在台灣在走下坡路了...不得不說以前看不起大陸，但是現在台灣的租房跟配套措施的便利性，好像還停留在20年前...至少沒有存錢的希望😂
我開始以為大陸都很破，但其實都沒有。去了廈門以後驚呆了...看起來很高檔的小區，只要台灣房租一半都不到...我其實最不能忍受的是台灣租房，要遇到全新家具裝潢的很少，加上都很破舊。有些房在巷弄裡面，附近周圍什麼配套都沒有，如果要便利性，租金還要再往上加（熱門商圈之類的）還要用鑰匙開門...台式裝潢讓人覺得很古早味，總總這些都讓我覺得在台灣花錢租房體驗感沒有很好😂
@@An-rf3dl 但是當地人的收入租的起嗎？年輕人失業的一堆，台灣房子老舊是事實，台北市更是全台之冠，平了屋齡超過30年，所以政府才積極推動都更，鼓勵建商買舊屋，再重新該大樓，中國的房子大都是1998年開放房地產買賣後蓋的，當然很新，你現在敢買中國的房子嗎？買了就跌，台灣也是開始因為限貸令房市開始走下坡，可能會走上中國的現況，至於房屋老舊，就看都更的進度
台北租金好歹要和北上廣深比，怎麼會是和廈門比😂
@ 現在中國人民還有工作付租金嗎？
@@An-rf3dl 現在中國人民還有工作付租金嗎？
說真的要租到你的標準 在台北一個人要15000至20000跑不掉我一開始在找房子的時候也是挑三揀四挑到沒房子了最後還是找便宜的將就在台中一個月只要7、8千就能租到輕屋齡中等裝潢的屋子 台北算是被炒起來的根本房貸都還完了還要來壓榨學生
這些房子看起來都比我爸年紀還大，會不會哪天地震就一波帶走了。我準備好長大後躺平了。
台北要存錢，北漂族薪水四萬以下，難存，除非犧牲住的品質。
好奇 三個人租同一個租約房都可以各自申請一份租屋補助嗎？？？
對啊，不是一個郵遞區號的房子只能申請一個補助嗎0.0
爛透了 三房至少要兩衛浴了 難道要直接拉在陽台？
要有品質台北租屋生活不易，還是往新北比較好，用時間換空間
房租+租補推高房租，去年上年賣房價有點要崩的時候，下半年搞新青安讓官商解套倒貨，變成買房像是在買家電一樣，沒錢買政府放寬讓你借錢買，10年前台媒報香港租房的慘狀，沒想到10年後台灣也漸漸要走向香港化了，這是人禍
這種題材滿好看的
前年也是從高雄搬去台北租屋，找了14間才找到1間也不怎麼好的套房，不誇張其他13間都是有夠爛的房子，台北真的租屋地獄
老屋翻新做半套
你又要捷運又要便宜，笑死，不然你自己買來租我好了
下次可以開箱新竹三房嗎
@@蔡雨蓁-e3e 好 等等過去開箱
新竹?
如果有新竹真的好奇！
很多房東(99%)自己的房子都不維護 , 每個都想趕緊租出去 , 當你住進去夏天一來就發現冷氣 或其他電器都是故障的 或是 即將壞! 有其冷氣室外機也是要清潔得 房東都不會主動請人做清潔 看看租到哪代人哪個就中講 收到高額電費!
@@chunhongyeh3952 不是每個房東都這樣，我每次房客不租，都會整理一下，倒是碰過爛房客，把房子弄的亂七八糟，房租也不交，一走了之，你看那些前房客沒搬走的，房子不是亂七八糟，堆了一大堆雜物，浴室髒的都是霉菌，這是房東的錯嗎？正常房客搬走，應該要恢復原狀，至少打掃乾淨
林同學：之前看你早餐吃漢堡的影片，你說摩斯漢堡早餐時段的 牛肉蛋堡 第一名最好吃，前幾天我和家人有去摩斯漢堡店 買牛肉蛋堡吃，真的名不虛傳，超好吃的，謝謝你的推薦！
謝謝支持！我自己也很常吃👍
台北市的話往東邊的內湖或南港租金會比較便宜些,新北市的汐止也比較便宜
突然想到金牌講師, 落差如此之大, 生在福中不知福 ㄏ
從小租房租到大的我，只能說影片中的這些價格以雙北來說還算合理，畢竟地理位置皆不差而且找的房子皆是以三房以上為主，三房在雙北來說價格幾乎都是在3萬以上（除非你是要住離捷運離公車很遠的地方或是屋齡是4、50年以上的那就會比較便宜一些）而且這幾年雙房的房價一直在漲，當然也會影響到租金價格上調，現在影片中的價格如果你覺得貴，很抱歉，等到明年價格會再往上調，你越晚租就是會租到更貴的，除非你搬去住中、南部...以前我有住過南部，租金和雙北比起來真的是天差地別，而且房子又新又大如果你真的要找雙北便宜的房子，那我只能說，你找到的房子格局會很怪（就是風水不好，例如廚房直接面對廁所或是室內只有大房那間有窗戶等等）
看了那麼多雙北的房子，我覺得第一間台電大樓的房子，算是中規中矩，價錢也還好，重點地點不錯
新店那間最好，先付訂金也是合理❤
@@林曉潔-j8b 問題是離台大，台北市大安區最遠，當然便宜屋況好
單純就這三個學生不瞭解現實要馬兒好又要馬兒不吃草
@ 不知人間疾苦的年輕人
租金看地區，浴室沒對外窗真的很難顧16樓要看電梯有幾部不然每天都要等電梯
買過枕頭，很不好睡
emma的枕頭看起來好扁支撐力好像也很薄弱....感謝提供使用心得。
@ 床墊冬天睡很暖，氣溫高於28度要開冷氣才能睡，因為這種床墊會聚熱，睡到身體會很熱，不舒服，有開冷氣就沒差，如果再讓我選擇，我不會回購
乳膠通病
我也是高雄人，六年前才北漂，找租金萬元下，真的看過好多鬼屋套房😂
高雄真的好很多
@@dinnerlin 沒有北漂族，沒人搶房子，房價也差很多
太貴了…………😮台北市人口外移不是沒有原因。同樣房型一萬二上到一萬五、六千。都是老舊房屋，房東想要快點租出去，快點套現金。
你覺得很貴了，但以房子的地點來說看取得時間，如果最近幾年才買，那房東投報率可能還不到1.5%
價格便宜的反而要留心，之前有朋友租到便宜的老公寓，環境好格局方正價格也甜就簽約了，結果樓下住了精神病三天兩頭上樓罵人，還會拿武器攻擊那種。
公寓應該是5樓內，10樓有電梯叫做華廈
反正台灣就 租不出去 找個房仲 欸 25000 管理費2000 電水5.5 西西
我也住在新和國小站那邊我是覺得如果有機車走環河路上福和橋其實很快15分鐘是沒問題就是下雨比較麻煩
台大可能去中永和比較多優一點的家庭式可以租
台北的確是這樣的住宿環境，除非家裡本來就住台北，或是薪水超過十萬，不然根本不應該待在那裡工作生活。平民只能去住有問題的房子，不要說黴菌了，輻射屋都有很多，長期來說對健康根本不好👎
4:06 要走30分鐘是超遠吧
確實
為什麼要加入那麼吵的噪音？什麼心態？
什麼噪音
@@dinnerlin就是 你所謂的背景音樂
@@a34-t2d 哪段很吵 我來注意一下 感謝
@@dinnerlin 對於任何談話視頻 置入任何音效 絕對是反效果 。任何人都希望在一個不被任何噪音干擾下聴別人到底說些什麼 。能將心比心的博主 不會盲從置入背景音效的歪風。
這些房子怎麼都這麼可怕..住了感覺會生病
我覺得跟有沒有錢租沒有關係, 而是租屋的品質很差, 房東不是自己住, 所以就不整理..我覺得凸顯心態上是欺負租屋的人..
那你中興文憑 不拿了嗎
看了前兩間有個疑問你們明明很多人怎麼都找只有一間浴室的XDD
沒錢…
@@dinnerlin可是你們沒錢也不會選一衛的物件吧….這樣不是變相再浪費對方帶看的時間嘛你們的目標明確 就是三人要找兩衛的物件 看一衛的物件沒什麼意義
的確，明明一衛的就該直接不列入考慮～浪費彼此時間而已，過來人經驗，三房以上只有一衛的，我保證非常痛苦，真的太不方便了
@@羊羊-n6o 一開始有考慮
@@spiritYao可能他想一衛但是夠大的話大家可以一起洗也是不錯嘛😊 只不過看到的都長的很不怎麼樣就是了
還好張淑晶被抓去關了😭新和國小有安坑線，也靠近環狀線和南勢角站，但都要走一段。是不是話術就很難說，畢竟房東總是會想隱惡揚善的。
大家的選擇 共同的承擔...
看坪數就大概知道擁擠程度了，都三十幾坪要隔三間又要二衛，非常難住。
30幾坪如果格局方正且0公設，那不擠，空間完全ok。公設比高的話，那就痛苦了
非常感謝這次德國Emma床墊的贊助，我自己從來沒有睡過如此服貼身形的獨立筒床，直到睡到了德國Emma石墨烯黑鑽床墊，才讓我因打球受傷的腰得到應有的支撐，而且也送給一直有腰傷困擾的爸爸雙人床，經過一個月試睡後，爸爸的睡眠腰痛也真的消失了，非常推薦給各位！
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台北租屋真的困難，所以這次打算拍一個租房實境，而且在這集影片上線時，我的工作室也租好了，歡迎大家持續鎖定頻道，再來開箱我的超大工作室！
台灣租屋到底什麼地獄 這種爛房也要好幾萬租金🤣
台北香港化
錯了 去參考國際的租金房價比，世界低，背房貸跟背租金其實很好選（沒比較沒傷害）😂😂 房貸的利息部分就大約租金而已，現在這個價錢購買完全佔沒便宜
@@暐-r2q 重點在薪資收入，請問台灣排第幾？
@@stillthinking2025 比較「買房跟租房的CP值」跟「個人的薪水」 是獨立事件還是非獨立事件？（有學過的人 應該聽得懂在說什麼🤔）
兩者能混一起講，大概基本邏輯不及格😅
@@暐-r2q 重點那幾間破爛房還有背貸款嗎? 鬼屋賣不掉，屋主自己都不想住的還PO出來害人~ 這種房蟲就該下去
台北租房價格很誇張….
我是臺大研究所畢業的
坦白說如果外縣市的同學畢業後沒有要在台北工作！
畢業後就會回家的那種
就建議研究所兩年住學校宿舍就好..（除非真的沒抽到😅）
兩年研究生的生活一下子就過去了！
想讀書明明台大可以選BOT、國青和研一宿舍啊，租家庭式就是想打電動打牌跟打X而已。
家具擺拍還要帶走，是有多小氣啊，這種房東絕對給他黑名單，連家具都這麼小氣了，以後租屋一定更龜毛麻煩事一堆
垃圾隔音 輕隔間 笑死 只有白癡會租
@@vesdhiteas5378 那是包租公司的，台灣有很多包租代管的公司，也幫屋主整修房子，當然是以租屋爲導向的方式，所以有很多擺拍的軟裝品可以使用，案件租出去後，下一個案場繼續使用擺拍
包租代管本來就是那樣，畫呀花阿都是擺拍而已
靠近環狀線 那間 比較下來是最好的 (那16樓的無敵景色 一看就是這間了...) , 還給你白色鋼琴(喜歡彈鋼琴的賺到) ,房間廁所都很方方正正乾淨，
反正買一台機車就能解決了...
如果你們是真的想租房, 看到好的物件就要下訂了, 不然好的都很快就會租出去了。
倒數第二間(新店, 環線附近)看起來是CP值最高的, 而且騎十幾分鐘就到台大了, 騎到捷運也是咻一下就到了啊。之後你要再找到比這間CP值高的會很難。
我是覺得乾淨及屋況的完整性是最重要的, 這代表過去屋主或租客對待房子的態度, 老屋沒有關係, 如果環境看起來乾淨有在維護就很棒了,待在這樣的房子裡也比較舒服。
新店那間是今天唯一一間看起來如此的房子。而且和其他間比起來, CP值不是一般好, 它是特別好。
房東跟你說要訂金並不是在話術你, 沒付訂他當然無法留給你, 因為可能下一個來看的人馬上就付訂金決定要租了。
@@之敏 收到 謝謝建議
感覺像在話術，但即便屋況跟租金長那樣，一樣會有人買單，台北租屋需求大😢
@@dinnerlin我就是房東，北漂11年，現在回高雄老家，台北市房子屋齡平均超過30年以上，沒整修就是這樣，我的兩房一廳公寓，全部翻新，花了90幾萬，包括簡單的家具家電，台北市浴室ㄧ間要20萬以上，ㄧ般房東除非自己住，否則不會花太多錢整修房子，三房二廳，台北市要200萬以上，至少要4-5年租金才能打平，所有除了行天宮那間，原來是自住的，新店那間應該也是，長期出租的房屋就是這樣，下訂金是代表你的態度，是不是真的要租，還是想再找一下，我遇到剛畢業的年輕人，說很喜歡，卻沒給訂金，ㄧ直叫我不要租別人，結果下一個看房子的兩個女生，兩個都看過後，就把訂金匯過來，我在591上就注明已收到訂金，停止看房客，結果那個剛畢業的年輕人還打電話來罵我，連訂金都沒給，還不要房東租給別人
@@Samantha941025 不是話術啊, 好的物件就是如此, 不然你再去查新店那間, 應該已經租出去了
@@之敏不用跟他說這麼多啦 台灣人就是這樣 總覺得對方都在騙人！ 自己窮還覺得房東想話術他訂金 笑死人
在外面租了10幾年的過來人
我覺得新店那間真的很好了..........但是房東會讓你補助嗎????不知道你們有沒有詢問.......台北的話8成以上都是不行的
我是覺得沒補助也能租了房子乾淨也不會老舊三個人一萬也行
附近的話騎車10分鐘能到的地方很多有中和興南夜市有新店誠品百貨還有碧潭景點
我的經驗房東只會在剛租和要退租時會看到所以其實也不用太擔心房東的性格怎樣
其實你說的新店 那間 在中和南勢角區內， 旁邊是市場機能算方便 對騎車通勤台北的很不錯 大概三個人和租 也很棒 反而坐南勢角站應該更方便點
我是房東，現在回高雄老家，也曾經北漂11年，只能說台北租房子真的品質不好，因為房子普遍老舊，特別是台北市，平均屋齡超過30年以上，居全台之冠，到處都是老房子，整修老公寓非常花錢，高雄市租人的兩房一廳約20坪公寓，連家具家電在內，花了九十幾萬，整個房子都翻新，約6-7年的房租收入全都投下去，因為是繼承來的，才能這樣，而且是爲了將來自己住留餘地，若是自己花錢買的，房東不會花那麼多錢整修，房價就很貴，年輕人可能不知道整修老屋很花錢，台北市修個浴室就要20萬，大半年的房租就沒了，提供年輕人參考一下
廚房流理台$60w
我反而覺得很多房東喜歡花很多冤枉錢欸😂
可能是因為房東都偏老人，喜歡一大堆沒用的硬裝潢、天花板地板修飾條、到頂的系統櫃、醜到爆的木作電視櫃⋯⋯，全部都是貴鬆鬆又沒用的東西，不比年輕人懂得比價、精挑細選（例如我房東一直跟我強調家具都用詩肯，但真的又貴又難用）
我也是年輕人，比較注重窗戶大不大、房間結構穩不穩定、管線問題，只要這些有符合，只有四面白牆也沒差，現在年輕人反而喜歡全空屋，像日韓很多這種的，全空屋但格局採光通風很好、結構安全性很好
然後樓上那位廚房60w的，我之前也是回老家重做廚房，10w搞定，抽油煙機、瓦斯爐、水槽都是很好的日牌，每個人都說整修的很時尚，用10年了還是跟新的一樣，當然不比歐廚、天然石頭來的高貴，但很多人沒那個審美 硬要用貴的東西
希望臺北可以來個大地震強制都更，拯救市容
@@fangshi6589你真是年輕人嗎？年輕人大都要付家具家電，特別是北漂族，因為老屋的基礎工程佔絕大多部分，漏水，壁癌，地板重鋪，尤其是浴室，廚房重做，廚房若是泥作廚具，光是我家打掉泥作廚具，換地磚，因為要重新弄水管，這樣就要超過6萬，因為現在清運很貴，出租用的系統廚具反而不貴，這還是沒換壁磚，若是壁磚重換，全室拆除重做，ㄧ個廚房弄到好，超過30萬，ㄧ間浴室20萬，油漆反而是小錢，重新油漆，看起來就很漂亮，問題是你的房子基礎工程要做好，或是房子本身屋況好，問題是台北市的平均屋齡超過30年以上，到處都是老房子，出租房願意花200萬整修的很少，除非出租幾年後有自住打算
@ 那些系統櫃，都是很多年前，花大錢做的，有時代的眼淚，問題是拆除清運很貴。我今年最後一次整修房子，就是把舊木作拆除，補上油漆，再換新塑膠地板，因為系統櫃下是沒地板的，這樣就近10萬不見了，去ikea買一些新的全室簡單家具還不需要到10萬，只能說你不知道老屋翻新工程的行情
台灣住房租金已經開始步入香港了,以後下一代肯定更苦
所以真心覺得不要在台灣生小孩,會害到小孩的出生意願
不是太貴，是你們預算沒想清楚，價格就是存在即合理，租得出去就表示他有值那個價。讀台大就是在台大附近、捷運線上找，最遠永和。不要那種什麼離捷運站三十分鐘的（公車方便的沒差）台北冬天連下兩個月雨的時候你會憂鬱。唯一方法就是多賺錢，不然你們可能要往更外圍找了
這就是有錢人吞食年輕人的縮影一部分~~開始循環 不婚不生~~ 呵呵
最好台北山腳斷層發生錯動，看到時候台北會有多慘
@@yulai8449 至少要60年
@@jaycrazySLG 不好說喔...嘿嘿嘿
@@jaycrazySLG 斷層來之前就發生戰爭了，這幾年一直被圍島軍事侵擾愈來愈龐大，大概過3-6年內戰爭機率很高，政府都在擴大後備役的召訓人數了，而且狂買武器還編制學生當後勤，戰爭機率非常高。
我家住新和國小附近，建議搭208公車，大概2分鐘但有座位，1200月票有包含。但不建議搭輕軌，因為轉車你會等到暈倒(安坑>環狀>新店)。但，我覺得這租金有點貴
我是房東，曾經北漂11年，現在回高雄老家，出租的是繼承的老家，這幾個年輕人剛上台北市租房子，經驗不足，才會覺得租不到自己想要的房子，第一是台北市的平均屋齡超過30年，居全台之冠，到處都是老房子，新房子很少，連中古屋都不多，整修老房子很貴，台北市三房二廳要200萬以上，除非自住，房東很少會整修房子，這5件房子，行天宮和新和國小的，應該是原本自住，要搬走，所以出租，屋況較好，一個在台北市，另一個在新北市的新店，仲介和屋主催訂金不是話術，因為屋況好，很快就會被租走，下訂金後，按照政府法律，房客不租，訂金會沒收，房東不租，除了退還訂金，還要賠償金給房客，所以房東收訂金後，就不能再找其他房客，你喜歡的，別人也會喜歡，其他3間屋況都不好，因為是一直做出租使用，第二間是所謂的包租代管公司，把房間輕裝潢，如油漆，再多隔幾間出租，因為他們要收房東一個月服務費，也向房東收錢做輕裝潢，如油漆，但是漏水壁癌這些大工程不會處理，太花錢了，所以盡可能拉高租金，因為裝潢和服務費都是成本，網友覺得擺拍的家具，畫等軟裝品還要收回去，因為他們只是讓房子擺拍好看，租出去後，下一個案場繼續使用，最好不要找包租代管公司的房子，貴，而且裝潢只是好看，盡量拉高房租收入，才會增加無窗戶的木板隔間房間，最後一間萬芳醫院的，是典型的房東自租，老人居多，他們靠房租養老，不可能花大錢整修，連小整修都很困難，因為沒錢，一個浴室就要20萬，其實如果可以的話，因為他們房租都收的不貴，比租屋公司的便宜，也不收服務費，因為自租，沒有抽成，哪裡不滿意，如要求房東換一個冰箱，加窗簾，可以談一下，如果房東答應，可能加一兩千，就可以考慮，因為自租的房東有權決定要不要這樣處理，算起來還是比租屋公司和包租代管公司的便宜，只能說頻道主播是初次在台北租屋，沒有經驗，我年輕時北漂11年，不敢住台北市，住再三重，因為住市區又要居住品質，會存不到錢，依3個人的預算和要求，恐怕很難租到房子
推一下這則，這是真的，預算其實太高了...這樣大學不好生活，然後三個人都那麼高會容易有一個人不租之類的，很麻煩。我是建議盡量租套房，然後有時間能約在一起，有自己的品質也不會被影響~通常大一建議住宿舍之類的，租屋通常要對台北熟一點再來租，要先看生活機能跟環境還有交通等等太多因素...而且一簽租期最短一年ㄡ，環境不好會很痛苦
拍得很棒，期待更多這樣的影片
我自己住台北 感覺這幾間都有一個通病
都是老屋拉皮拉半套 有一些地方還是能看出老屋的影子
感覺你們如果都有摩托車可以選離捷運站遠一點的應該品質會好很多
台大生不要選到靠近臥龍街那邊就好
台北10年內新成屋有再租的都很貴唉，就算30年左右電梯一個人再怎樣爛也要15000，除非萬華老舊屋😅
生命會館
@@林承責 差不多喔離捷運站近的小套房大概都要15000
我在基隆租人40坪含電梯14000
含室內車位，我朋友都說我是佛心房東XD
正常都是要1萬5，台北一個人住的像樣的，dinner 林一人如果預算8千多找不太到能像人住的
如果你們會想在新和國小租房子的話 輕軌新和國小站附近有公車站 可以搭208從新和國小直達捷運公館站 剛好鄰近台大
就不用搭環狀線繞來繞去就可以抵達市區或台大
所以看房子把公車站行經路線參考進去 會讓你們尋屋租屋會增加很多的選項 希望能夠幫得到你們 👍👍
你們要去台大的話，選中永和、新店應該是最好的選擇。
新店安坑一代建議直接坐公車比較實際。
我住新和國小附近 這邊真的不錯
離夜市、市場、全聯、公園都很近（騎車3分鐘）
如果是巷子裡晚上很安靜
騎10分鐘還有ikea
有電梯、管理員、收垃圾都很重要
住北車免費 自備蚊帳棉被
你真的太老實，怎麼把這好的住宅說出去
再住一次吧
台北第一打野
真的，平時還享有不定時伙食優待耶😂😂😂😂馬上入住，不用一卡皮箱
台北靠近捷運站市中心正常一個人要到15000才能住到個像樣的，你們一個人一萬上下預算很難找到人住的。
不然你們就是要往外圍，新北，淡水那邊跑才有辦法一萬內
真的悲哀阿
超可悲...(不是指人)，一萬合租還不能像個人
這就是打房8年下來後的成果，唉...
@@a85621tw問題是爲什麼低薪的年輕人堅持住台北市捷運站附近？東京首爾的年輕人都選擇住郊區通勤，全世界都ㄧ樣，我才覺得年輕人堅持住市中心，還要在捷運站附近，是太善待自己
@@Amanda-xv3zo 如果有選擇的能力，你會想去租郊區沒捷運的地方嗎？ 我反問你這什麼蠢問題？ 現在就是如你口中低薪的年輕人都住在郊區沒捷運的地方，而且還又破又老又舊，影片中這些還算好了，待在台北的原因就是因為機會相對多一點，薪水相對高一些，住的苦一點沒關係的年輕人很多，我自己已經三開頭還算有點存款了，整個社會經濟低迷物價什麼都漲，房價依舊高高在上的窘境，而政府的政策規劃根本沒有確實幫助到年輕人的時候，年輕人是看不到希望的，很多人選擇寧願現在過得舒適一點，是因為他們看不到努力後能取得預期成果。
除非今天dinner 林 把預算拉到1萬5一人，不然他們是找不到人住的房子。
7.8千只能住垃圾木板隔音房
台中三房，沒有15K應該是找不到你們理想的物件
七八年前我在台中找，就很難用15K找到適合三個成年人生活的房子了
當然，因為我們也是找至少要有兩衞，要有陽台，不要太髒的
選擇的標準跟你們差不多，只是有沒有傢俱對我們而言沒差
在這樣的前提下,就很難找到三房兩衞的了，你朋友說台中只要12K，就真的太扯了
12K可以找到三房兩衞，你可以請他找給你看，找不到的話，那就是在說幹話而已
會說幹話的人，真的要盡量遠離，他會嚴重影響到自己的價值觀
本身在台北搬過5次家以上，新店那間真的很好了，大不了買個二手機車就行，而且之前住台中的話應該都是騎機車吧，只能說論台北租屋你才是像你影片裡面說的不懂的新手😢
看過很可怕的就會感覺你們看的其實都還行
上次和朋友去看一間寫5房2廳3還4衛的忘記了
當時沒有認真看591上的照片 覺得終於找到房間數對的房子
就開開心心去了現場看房 看完大家臉都垮掉
其他的都先不說 走到房子另一頭
本來應該要是陽台的地方 周圍蓋個鐵皮就說那是衛浴???
還有另一個陽台也是同樣操作 甚至堆了箱子和一堆鍋子?????
真的很好奇怎麼有人能住下去==
其實可以試著找看看外圍喔，整體環境、交通、價格都可以找到很好的~像是台藝大浮洲那邊交通很方便，搭車去台大也不算太遠，捷運公車火車也算是很多的，開車的話就在交流道下，整體很方便，預算如果是三萬，絕對可以有很多不錯的物件供選擇~
雖然不是直接在台北市，但CP值算是高的。
可以考慮去新北市永和區看，騎摩托車/坐公車 過橋能到台大，相對價格會低點。搭捷運(頂溪站)會稍微繞道
也可以騎自行車過橋，但車很多，不推薦。
這幾間 的坪數、老舊、
租金在台北市 算便宜、合理
如果
你們又要大一點 又要新一點 又要離捷運站近 、又要租屋旁有賣吃的
那 租金又會往上增加
你如果覺得台北市的租金，太貴
那 你們適合在台北市買房 😂不要租
或者
移至外縣市通勤 可以省租金
6:24 會講台中3 房12000 的 真的很沒sense 台中3房12000如果有趕快跟我說 我要租！
幾年前真的有，現在是絕對沒有
人家考台大上台北，啊你去跟人家湊什麼熱鬧
可以一起吃熱炒
最中肯的就你
台北居大不易，如果在台南市東區，也就是台南市最精華的地段，租一整棟屋況、外觀良好的透天厝，還附有雙車位，室內坪數7、80坪，租金大概25,000到$28,000 ，相對於台北而言，實在太便宜了!
我住東區 怎麼沒看過這個金額啊？ 安平室內17坪的大樓現在22000了
東區南紡對面30年公寓室內24坪也要24000……
@@chicken76155就雲台南人胡說八道
是真的，在崇德路某街內（近中華東路），有二棟房子都是租金25000～28000
舊時稱台南家專附近的大樓單戶10來坪樓中樓套房，家電、冷氣、家俱一應俱全租金約8800一個月，很划算
是坪還是平方公尺？精華地段70-80”坪”實在是不可能租這個價位
又要離捷運站近、又要便宜、又要屋況好，本來就是空集合🤣其實你朋友去住宿舍不就好了你跟去幹嘛
依照他們的標準至少一人預算要拉到1萬5千，不然根本找不到
建議住宿舍或找套房，而且通常沒租屋補助的其實會比較好~能租屋補助其實都加上去租金了。主要是看林同學你們剛來台北（台北新手），我會建議先住宿舍了解台北的環境再找適合自己的物件，你們開的條件其實沒啥意義，建議先了解再租，因為一次就是簽一年，而且每個人的生活需求都不同。也不是大家的意見都適合你們，可能要靠自己去尋找自己要怎麼取捨。
好奇後續到底會租到哪一間
可以拜土地公 真的蠻有效的
搬過三次家 認真覺得除了房子屋況房東好不好相處也很重要😢
入住後建議先找人清潔冷氣跟洗衣機
光土城三房現在行情都在4萬以上，家人說以後要搬到台中或台南，太貴了活不下去
感覺你們的要求跟預算 沒辦法在短期下完成 台北租房預算真的要拉高比較租的到你們理想中的房子
新店很不錯，我個人很愛這種view。每個月比其他房子可以省個幾千元，2年省下來的錢買摩托車應是夠的。
喜歡，這主題非常耐看！開箱同時也能看到房東的內心🤣
第二間笑死 家具擺拍用
而且也沒多好看，老人審美，房東自以為是寶，這種老房東很多，爛東西一堆還自以為很寶貴
我住過興隆路同一排，其實整理一下如果房東能換台節能冰箱就好。那𥚃去台大公車很多坐捷運也算近，近中國科大商圈，有早市有全聯很方便的
@@missagie-z7q 的確，換個冰箱，萬芳醫院那間還可以，還有地板問題
可以看景美的房子離台大進，就是捷運萬隆站到景美站那附近，不然捷運新店大坪林站或十四張站都離台大較近。三房兩廳30,000出頭應該找得到不會太差的
板橋江子翠走路200公尺頂樓加蓋，全新裝潢，三房兩廳兩衛一露台一個陽台，應該會適合你們
第一間不管風景多好，廁所只有一間已經over了😂
新店那間真的算很不錯了，如果交通再好一定更貴，或根本搶不到。
第二間的5房是硬隔出來的吧???這種房子全部租還要4萬???北部的房東真的很敢開價😂😂
@@shinhwataiwan 包租代管公司專門做這種事
新店那間拉不用選了 南勢角吃的喝的玩得連鎖店一堆 你有煮菜需求那裏旁邊走路就是早市 要搭車就去南勢角站 新店年輕人是不搭輕軌的除非景文讀書 要去台大走水源非常快阿 那裏的珊珊臭豆腐也是很好吃哈哈 要加生辣椒
真假 我下次去吃
或許可以考慮租六張犁?
第四間新店我查已經租出去囉～這間潛力還不錯
唸台大住校外，自然是沿捷運綠綫往新店找，或是棕綫往文山找，另外是沿公車路線往永和找，其它都是浪費時間🙄
最好找屋主自租，仲介還要另外支付一筆現金
我個人是廁所需求較大的人，我會選擇直接找套房出租，但因為你們想要住一起的感覺～
那個1衛還是應該通通被淘汰！甚至廁所已經不夠了還硬隔1房真的誇張！
只想收租金，卻不願意提升品質，反正再糟還是有人會租的對吧～
剛剛買房裝潢，你知道現在台北請工班裝潢修理要多少錢嗎? 隨便來廚房浴室整修可能就是一年份房租的金額，全室翻新更不用說，通常房東收回去做翻新後房租至少+2000以上。要馬兒好又要馬兒不吃草的事情除非房東取得成本算攤提後接近0，不然要便宜房租真的品質就只會是還能住人的等級。大家都不是笨蛋
@@Urata_yuu我就是房東，有兩房一廳的老公寓出租，6-7年的租金全投進去，全部翻新，漏水壁癌浴室廚房，舊木作全拆除，鋪塑膠地板，門窗全換新，包括家具家電，花了90幾萬，房租從7000逐年上漲至18000，但是因為我是繼承來的，將來也有自住的可能，才會這樣，ㄧ般房東不會花幾年的租金來整修房子，畢竟租房子給別人就是要賺錢的，只能說年輕人因爲買不起房，沒有整修房子的經驗，不知道整修老屋非常貴，就像主播，沒在台北市租房子，才會ㄧ直看確租不到房子
@@Urata_yuu 大家都不是笨蛋
房客想要便宜不能要求品質，那房東不也是只想著收租金賺錢又不想花錢整修？
大家也不是要求多華麗，至少也要「看起來」能住人，房東看到自己的房子也都不一定會想租吧～
有品質但貴一點大家其實還比較能接受，至少知道他貴的價值在哪裡，大家頂多是考量成本租不起而不會是嫌棄而不想租，品質好的反而還不怕租不掉！
有朋友租了好房子準備要退租，其他朋友聽到就馬上卡位接著租了，房東連找房客的成本都省了～
@@Amanda-xv3zo 怪房客自己要求才租不到房？不怪房子太爛才被挑掉？
房東本來就是想賺錢，自己要不要付出成本提升價值是自己的選擇，反正在租屋市場就是會被篩選，有整理過的漲租至少還合理，可能最原本的樣子連租都難租出去了吧？
我家樓上是套房出租，去年賣人之後，新房東全部拆掉重新裝潢，也是花了破百，其實他可以不用這麼做的，直接再繼續租出去就好，但他就是想這樣並提高租金，然後還是馬上都租出去了～
@@rohan_tw品質好的多花點錢就可以租了，現在不就是有人拿著很低的預算嫌東嫌西嗎? 總不能低預算又要求房子要距離車站近屋況又要新吧。我在台北也是從12000開始租套房，不滿意後來就努力賺錢去住20000的，直到今年頭洗下去成為房貸族。
我也想要用1000萬買蛋黃區房阿，怎麼沒有人要賣我呢? 明明貼1000萬隨便都賣的掉！！ 不是一樣的意思嗎? 一個是不用降也馬上賣的出去，一個是不用翻修自然有相等水準的人要來租同一水準的屋子。台北只要是套房或整層，條件不要太誇張隨便都租的出去。(而且還是好幾組人馬一起搶)
只要租客的安全有被保障，剩下的要不要租都是個人選擇。
你上面講到弄漂亮一點可以漲房租，最近不是一堆窮學生反過來抱怨指責房東只要便宜就好不應該弄得漂漂亮亮的來漲房租? 那都給租客講就好了。反正只要租約成立那就是達成平衡，輸家只有就是找不到房的和租不出去的房東。
有能力賺錢的人才有資格挑三揀四，沒有錢沒有資源還挑三揀四那是在給自己找麻煩。
大概都30年以上老屋，每一間都有對外窗最好，3到4萬大概就這樣😅最好冷氣是分離式
租約期間 如果合約沒寫租約期間房東可以帶人來看房或租客同意 房東是禁止帶人來看的
三個人同住可以三個人都申請租屋補助??
格局有分房就可以
這些老公寓浴室都沒有開窗，也沒有抽風，真的要很用心刮水。
放心 在台北久了 還是會想騎車
第一間 那種冷氣真的別租，夏天你就知道貴不貴。
去桃園住比台北好太多，房租比台北便宜很多，不用買專用垃圾袋，1200月票可以用，不會那麼擁擠，不用怕地震和颱風淹水，桃園通勤台北最佳解
租屋我第一個看得一定是冷氣
不然到時候電費絕對驚人😂
受害者在這!
我是那種分租套，各房電表分一張台電帳單
"平均" 每兩個月用電600度，夏天冷氣非變頻，冬天自用電暖器
每兩個月的電費大概5000~7000，最高有到8千(7百多度)，平均月電費2500~3500
前兩個月換房 第一個也是看冷氣...
@@0324tim8 你搞錯了，不完全是冷氣的問題，主要是因為分租套房使用的電是集中在一個台電的電錶，所以你們各房使用的電加總起來常常會超過正常的度數級距，台電會加收非常多錢，通常夏天比較容易超過
@@burkelee1394 所以最好不要租分租套房
@@Amanda-xv3zo 沒錯，這也是為什麼很多分租套房的房東，他的電費都是自己規定的，原因就是每個月的加總度數常會超過級距
包租代管在某種程度上佔了很大因素，房租漲幅跟這職業也有很大關係
@@hk4545581 對，他們會輕裝潢，然後拉高租金，當然，因為他們要抽成，所以房租也加上去
要求離捷運站近 屋況新 價格便宜 就請把組屋預算拉高吧！😅
因為房價貴 所以房租也會跟者貴 如果台北的房子 走路捷運3分鐘 屋齡3年內 3房2廳的房子要多少錢 就知道為啥租房貴了! 現在的裝潢也超貴的
台北真的有那麼好嗎?為什麼有那麼多人都一窩蜂的想往台北擠?
就是被台北夜生活迷戀而已..
第一間4房在台中最好12000租的到 沒有20000以上根本不可能
小孩在台中太平租個套房 1個月就要8500 ...........12000那個不可能吧!
學生不知道米價亂講而已吧 😂
插個題外話，我台北人到廈門工作
在廈門租房...一個月一個人8000台幣有找
兩房一廳 按大陸的計算方式來說有80多平
全新裝潢 便利性很高 到處都是吃的 還有密碼鎖
樓下就是台球館跟什麼像全聯超市那種
也不是破破爛爛的巷弄...鐵皮屋
但是我在廈門平均4萬5台幣的薪水
廈門在大陸物價不算便宜 但是對台灣來講很便宜
在薪水差不多的情況下，是不是比生活在台北會舒服一點...
感覺現在台灣在走下坡路了...不得不說以前看不起大陸，但是現在台灣的租房跟配套措施的便利性，好像還停留在20年前...至少沒有存錢的希望😂
我開始以為大陸都很破，但其實都沒有。去了廈門以後驚呆了...看起來很高檔的小區，只要台灣房租一半都不到...我其實最不能忍受的是台灣租房，要遇到全新家具裝潢的很少，加上都很破舊。有些房在巷弄裡面，附近周圍什麼配套都沒有，如果要便利性，租金還要再往上加（熱門商圈之類的）還要用鑰匙開門...台式裝潢讓人覺得很古早味，總總這些都讓我覺得在台灣花錢租房體驗感沒有很好😂
@@An-rf3dl 但是當地人的收入租的起嗎？年輕人失業的一堆，台灣房子老舊是事實，台北市更是全台之冠，平了屋齡超過30年，所以政府才積極推動都更，鼓勵建商買舊屋，再重新該大樓，中國的房子大都是1998年開放房地產買賣後蓋的，當然很新，你現在敢買中國的房子嗎？買了就跌，台灣也是開始因為限貸令房市開始走下坡，可能會走上中國的現況，至於房屋老舊，就看都更的進度
台北租金好歹要和北上廣深比，怎麼會是和廈門比😂
@ 現在中國人民還有工作付租金嗎？
@@An-rf3dl 現在中國人民還有工作付租金嗎？
說真的要租到你的標準 在台北一個人要15000至20000跑不掉
我一開始在找房子的時候也是挑三揀四挑到沒房子了最後還是找便宜的將就
在台中一個月只要7、8千就能租到輕屋齡中等裝潢的屋子 台北算是被炒起來的
根本房貸都還完了還要來壓榨學生
這些房子看起來都比我爸年紀還大，會不會哪天地震就一波帶走了。
我準備好長大後躺平了。
台北要存錢，北漂族薪水四萬以下，難存，除非犧牲住的品質。
好奇 三個人租同一個租約房都可以各自申請一份租屋補助嗎？？？
對啊，不是一個郵遞區號的房子只能申請一個補助嗎0.0
爛透了 三房至少要兩衛浴了 難道要直接拉在陽台？
要有品質台北租屋生活不易，還是往新北比較好，用時間換空間
房租+租補推高房租，去年上年賣房價有點要崩的時候，下半年搞新青安讓官商解套倒貨，變成買房像是在買家電一樣，沒錢買政府放寬讓你借錢買，10年前台媒報香港租房的慘狀，沒想到10年後台灣也漸漸要走向香港化了，這是人禍
這種題材滿好看的
前年也是從高雄搬去台北租屋，找了14間才找到1間也不怎麼好的套房，不誇張其他13間都是有夠爛的房子，台北真的租屋地獄
老屋翻新做半套
你又要捷運又要便宜，笑死，不然你自己買來租我好了
下次可以開箱新竹三房嗎
@@蔡雨蓁-e3e 好 等等過去開箱
新竹?
如果有新竹真的好奇！
很多房東(99%)自己的房子都不維護 , 每個都想趕緊租出去 , 當你住進去夏天一來就發現冷氣 或其他電器都是故障的 或是 即將壞! 有其冷氣室外機也是要清潔得 房東都不會主動請人做清潔 看看租到哪代人哪個就中講 收到高額電費!
@@chunhongyeh3952 不是每個房東都這樣，我每次房客不租，都會整理一下，倒是碰過爛房客，把房子弄的亂七八糟，房租也不交，一走了之，你看那些前房客沒搬走的，房子不是亂七八糟，堆了一大堆雜物，浴室髒的都是霉菌，這是房東的錯嗎？正常房客搬走，應該要恢復原狀，至少打掃乾淨
林同學：之前看你早餐吃漢堡的影片，你說摩斯漢堡早餐時段的 牛肉蛋堡 第一名最好吃，前幾天我和家人有去摩斯漢堡店 買牛肉蛋堡吃，真的名不虛傳，超好吃的，謝謝你的推薦！
謝謝支持！我自己也很常吃👍
台北市的話往東邊的內湖或南港租金會比較便宜些,新北市的汐止也比較便宜
突然想到金牌講師, 落差如此之大, 生在福中不知福 ㄏ
從小租房租到大的我，只能說影片中的這些價格以雙北來說還算合理，畢竟地理位置皆不差
而且找的房子皆是以三房以上為主，三房在雙北來說價格幾乎都是在3萬以上（除非你是要住
離捷運離公車很遠的地方或是屋齡是4、50年以上的那就會比較便宜一些）
而且這幾年雙房的房價一直在漲，當然也會影響到租金價格上調，現在影片中的價格如果你覺得貴，很抱歉，等到明年價格會再往上調，你越晚租就是會租到更貴的，除非你搬去住中、南部...以前我有住過南部，租金和雙北比起來真的是天差地別，而且房子又新又大
如果你真的要找雙北便宜的房子，那我只能說，你找到的房子格局會很怪（就是風水不好，例如廚房直接面對廁所或是室內只有大房那間有窗戶等等）
看了那麼多雙北的房子，我覺得第一間台電大樓的房子，算是中規中矩，價錢也還好，重點地點不錯
新店那間最好，先付訂金也是合理❤
@@林曉潔-j8b 問題是離台大，台北市大安區最遠，當然便宜屋況好
單純就這三個學生不瞭解現實
要馬兒好又要馬兒不吃草
@ 不知人間疾苦的年輕人
租金看地區，浴室沒對外窗真的很難顧
16樓要看電梯有幾部不然每天都要等電梯
買過枕頭，很不好睡
emma的枕頭看起來好扁支撐力好像也很薄弱....感謝提供使用心得。
@ 床墊冬天睡很暖，氣溫高於28度要開冷氣才能睡，因為這種床墊會聚熱，睡到身體會很熱，不舒服，有開冷氣就沒差，如果再讓我選擇，我不會回購
乳膠通病
我也是高雄人，六年前才北漂，找租金萬元下，真的看過好多鬼屋套房😂
高雄真的好很多
@@dinnerlin 沒有北漂族，沒人搶房子，房價也差很多
太貴了…………😮
台北市人口外移不是沒有原因。
同樣房型一萬二上到一萬五、六千。
都是老舊房屋，房東想要快點租出去，快點套現金。
你覺得很貴了，但以房子的地點來說看取得時間，如果最近幾年才買，那房東投報率可能還不到1.5%
價格便宜的反而要留心，之前有朋友租到便宜的老公寓，環境好格局方正價格也甜就簽約了，結果樓下住了精神病三天兩頭上樓罵人，還會拿武器攻擊那種。
公寓應該是5樓內，10樓有電梯叫做華廈
反正台灣就 租不出去 找個房仲 欸 25000 管理費2000 電水5.5 西西
我也住在新和國小站那邊
我是覺得如果有機車
走環河路上福和橋其實很快
15分鐘是沒問題
就是下雨比較麻煩
台大可能去中永和比較多優一點的家庭式可以租
台北的確是這樣的住宿環境，除非家裡本來就住台北，或是薪水超過十萬，不然根本不應該待在那裡工作生活。平民只能去住有問題的房子，不要說黴菌了，輻射屋都有很多，長期來說對健康根本不好👎
4:06 要走30分鐘是超遠吧
確實
為什麼要加入那麼吵的噪音？什麼心態？
什麼噪音
@@dinnerlin就是 你所謂的背景音樂
@@a34-t2d 哪段很吵 我來注意一下 感謝
@@dinnerlin 對於任何談話視頻 置入任何音效 絕對是反效果 。任何人都希望在一個不被任何噪音干擾下聴別人到底說些什麼 。能將心比心的博主 不會盲從置入背景音效的歪風。
這些房子怎麼都這麼可怕..住了感覺會生病
我覺得跟有沒有錢租沒有關係, 而是租屋的品質很差, 房東不是自己住, 所以就不整理..
我覺得凸顯心態上是欺負租屋的人..
那你中興文憑 不拿了嗎
看了前兩間有個疑問
你們明明很多人怎麼都找只有一間浴室的XDD
沒錢…
@@dinnerlin可是你們沒錢也不會選一衛的物件吧….
這樣不是變相再浪費對方帶看的時間嘛
你們的目標明確 就是三人要找兩衛的物件 看一衛的物件沒什麼意義
的確，明明一衛的就該直接不列入考慮～浪費彼此時間而已，過來人經驗，三房以上只有一衛的，我保證非常痛苦，真的太不方便了
@@羊羊-n6o 一開始有考慮
@@spiritYao可能他想一衛但是夠大的話大家可以一起洗也是不錯嘛😊 只不過看到的都長的很不怎麼樣就是了
還好張淑晶被抓去關了😭
新和國小有安坑線，也靠近環狀線和南勢角站，但都要走一段。
是不是話術就很難說，畢竟房東總是會想隱惡揚善的。
大家的選擇 共同的承擔...
看坪數就大概知道擁擠程度了，都三十幾坪要隔三間又要二衛，非常難住。
30幾坪如果格局方正且0公設，那不擠，空間完全ok。公設比高的話，那就痛苦了