【玄関狭っ!!】ビルに挟まれた４DKの戸建て！日当たり悪い木造3階建。
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- เผยแพร่เมื่อ 19 พ.ย. 2022
- (詳細)
住所 東京都中央区八丁堀
築年数 1952年 築70年
構造 木造3階建て
広さ 4DK 75.5㎡
最寄り駅 八丁堀駅 １分
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『自己紹介』
まいど、こんにちは【内見チューバ-しげ三畳】です！
年齢は33歳で7年間ほど個人事業主として不動産をしています。
出身は神戸で、20歳で東京に上京
7年間 個人事業主(フルコミ)をしております。
個人的に不動産の繋がりが多く、動画にはたくさんの方に協力してもらっておりますm(__)m
【その他の活動】
2020年から父とM-1に出ており(2020年～2022年)
2020年 ナイスアマチュア賞受賞
その時の動画
• 8/13 [大阪] 親子どんぶり 《親子でま... )
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毎週日曜日の18時に投稿する
『東京23区の珍しい物件や面白い部屋』を紹介する内見チャンネルになります。
過去に3000件以上内見して来たしげ三畳でも
「なにこれ？」って思う物件しかアップしません。
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#旗竿地#再建築不可#東京の真ん中
![CAMPปลิ้น | EP.77[1/2] ก็ไม่ได้ชอบเอาชนะ แต่เรื่องอะไรต้องแพ้!!](http://i.ytimg.com/vi/JraaBYOd7I0/mqdefault.jpg)
梅雨の時はカビ問題が酷いかもですね。玄関の下駄箱跡にも黒いシミが見えたし、日当たりが無いというのはあまり健康的じゃないですよね。
バブル期の地上げ屋から生き延びた貴重なレトロ物件ですが、結果的には生き延びない方がマシだった気が……ｗ
再建築不可となると、最終的には周囲の土地の所有者に買い取ってもらうしかないのでしょうが、相当買い叩かれそうです
いくら立地が良くても築70年でリフォームもナシで20万は無いなぁ
階段吹き抜けにして天窓つければ明るくなるかな？？
リフォームが得意な建築家に預けてみたい物件
レトロと言うよりちょっと怖い感じがしますね😅
この古さで19万円は高いかも…
リフォームでキレイにして窓を増やしたらもう少し部屋の中が明るくなるのかなぁ？
窓を増やしても、周りを高い建物が囲んでいるので日射しは、入らないように思います。
なんか居そう・・・
３階は 絶対なんかいるw
私もそう思いました。その「何か」に家賃分担させられればいいんだろうけど。
住むと怖い😭
日当たり無し。電気代かかりそうです。
家賃や日当たりなど問題は多いけどこの動画シリーズ見ているとトイレが洋式だけでマシに見えてしまう不思議。
あと改築できる条件は勉強になりました。
高い家賃払ってここに住むメリットはあまり無いですねその家賃なら都心からちょっと外れたところでいい物件が借りれますし。
こんばんは😃🌃
うーん、個人的な意見ですが、私は住めないかな😅
家賃は立地的に仕方ないですが、それだけ出すなら他探します。
前回があまりにもきれいにリフォームさせていたので、比べても仕方ないのですが・・・。
エアコンも古そうでメンテナンスが必要そうだし、電気代かかりそう。
お風呂も絶対寒いです。
陽が入らないのもちょっと😢でした。
建築法で建て直せないの大変ですね。
多分売ることも出来ないのでしょうか？
次回も楽しみです🎵
久々にアコーディオンカーテン見ましたね。
昭和を感じました(笑)
他の方も書かれてますが、シェアして住むなら、家賃面はクリアできそうですよね。
お日様が入らないのは寒そうで、ジメジメ湿度も高そうな気がします。
壁紙だけでも湿度調整機能あるものに張り替えれば、少しは見た目にも明るく良くなりそうですよね。
あんまりアコーディオンカーテンって観ないですね！笑
3人でシェアなら一人6万円ならギリアリかもですが梅雨の時期は湿気が高そうです😫
『八丁堀〜』っていうと鮎川いずみさんの何でも屋のお加代を思い出す…
わかりますー！！って言いたいところですが全然分かりませんでしたm(__)m
@@naikena_tuber さん
しげさんは平成生まれだからね🤭
私は充分わかって
当時観てたぁ～🤣
解ります。京本政樹、美しかった、オカマチックな 上役同心の田中様観て笑い転げていました。
私も毎日BSで、必殺見てますんで、中村主水がここを走り回っていたのね❗️
って思いましたよ。
警察博物館がある位なので、そう言え土地柄なんですね。
これでもか、って感じの周囲のビルのそびえ方がすごいですね。
かたくなに売らなかった嫌がらせみたい。
2分28秒あたりの『ポスト』のすぐ後の左の窓、顔が窓にベッタリくっついて見ている様に見えます...
8:24
奥,天袋㊧側
窓㊤にある四角い
出っ張り何❔
かつては土地売買の話しも有った事でしょう?
大家さんの状況とか判らないですが、売れる時に売却しておかないと不良不動産になってしまうという見本ですかね?
絶対地上げ屋は来てると思います！
駅近にビジネス街なんでバブル時代には相当高い金額で提示されていたと思います。。
再建築不可の物件はなんぼ都心といえど厳しいですね。
多分相続で色々あったんでしょう。
買取の話があった時に権利関係を整理できる好機やったと思います。
たぶん建築当時は日が燦燦と降り注ぐ立地だったんでしょうね
旗竿地はリフォームはOKなんで きれいにすれば相場位で貸し出す事もできるんですけど、何か事情があるのでしょうね。3階は、後付けでしょうか？雰囲気のせいかオーブのようなものが見えて怖かったです😨
皆様の言う通り、もう少し綺麗にリフォームして、シェアハウスにしたらいいのでは？
立地がめっちゃいいのですが、この物件にこの家賃は出したくないなぁ
20万も出すならもう少し遠くて新しいところに住むかな。
さすが東京😂こんな廃屋寸前の物件が約20万😅
借りたら金をドブに捨てる様なもんだね😮
しげさん、こんにちわ🙂
今回も凄くレトロな物件でしたね😅
和式トイレの洋式版、久しぶりに見た気がします💦
3階の暗さはちょっとした恐怖を 感じました😱お部屋は適度に明るい日差しが入らないとキツいですね😅
むかーし昔この近くに住んでました
その頃は夜になると東京なのに何にもなく街灯の灯りだけの地味な町でした
今はきっと夜も明るいのでしょうね…懐かしい
4畳半の和室に雀卓になる炬燵置きたいねぇ…
どうせ建て替え出来ないのだから内装をすべてリノベーション、リフォームをして全洋室にしたりしてやって改善したら大化けする物件だと思いました。 立地も良いのに何故に大家さんは中途半端な状態にしてキープしているのかなぁ？
こんばんは😃🌃タイムスリップしました😆旅館っぽさもあり、おばあちゃんの家っぽくもありますね。古い家なのに２階にもトイレがあるんですね。レトロ好きさんにはたまらないんでしょうね～。日当たり無しはしんどいですね😅💦
旅館の居抜きかな？って最初は思いましたが玄関だけで普通に一軒家でした😅
日当たりはやっぱ必須ですよね💨💨
出るやつやん 3階賑やかそうｗ
オㅡブ凄いよね |||😅|||
ロケーションは最高だし、広いんでルームシェアも出来るんでしょうが、お日様入らないのは精神にも健康面にも影響しそうです。
でも、見るのはとても楽しかったです。
更地にして駐輪場にしたほうが需要あると思う。
確かに駅近ですし、需要ありそうですね！
私と同い年の物件で、なんか愛着がわきますね💕
掃除が行き届いてきれいですが、なにしろ古いから、Gは絶対に出てくるやろなあ😱
火事になったらこわいですね…
でも、超好立地で住みたいです
火事はリアル怖すぎます。。
東京駅近郊に会社が有れば最高すぎます！
手前の建物とつながっている様に見えますねー
雰囲気が懐かしいです！
八丁堀で一軒家しかも旗竿地...すごい。バブル期の地上げ屋から生き延びた物件ですね。
地上げ屋の営業はすごかったんでしょうね。。
周りはビルかマンションばっかりでした😅
こんなに暗くて怖くてお化け屋敷みたいなのに20万近いお家賃😱
3万円でも怖くて無理かも（泣）
寮みたいに大勢で住むならイケるかな
これわすめない。要らない‼️
実質地下暮らしですね。
場所はいいし、レトロですね😊
これで日当たりよかったらなぁ😊と思いました！掘りこたつはいいですね😊冬にみかん食べながら過ごすのを想像してしまきました！
掘りこたつってよく考えるとこのチャンネル初でした！
今からの時期はこたつが有るのはむっちゃいいですが、入ると出れないんですよね😫
八丁堀懐かしいですね💦
実家から近いんですが、ビルばっかりで日当たり悪いですよね💦
広くて古い上に全ての部屋が薄暗くて何か出そうな雰囲気があるなー
今どきの東京でバランス釜ってのもすごいですね
好立地とはいえ、このオンボロさでこの家賃はちょっと高すぎるかな
なんかもったいない物件ですね、場所はすごくいいのに
バブルを経験した私としては、”地上げがあった土地は、その時素直に「売れ！」ですよ・・・💦”
「もっと高く売れる、もっともっと高く売れる」で結局売りそこなったんでしょうか。
古いのに賃料 20万は目が飛び出ました😮
駅近だから高いのですか？
3階は薄暗く気持悪いですねそれに扉を開けてみるとバルコニーじゃない
クセが凄い物件でしたねw
旗竿地でも立て替える物によってなんかあった気がする？
八丁堀駅徒歩1分で、この部屋数なら安い方ですかね。しかし、どの部屋も陽当たりが皆無はね、、、周囲がコンクリートの高い物件に囲まれる前に、何とか出来なかったのか?!まっバブル期のえげつない地上げ攻撃を避けた、大都市あるある年季の入った戸建てですね。戸建てのお風呂でバランス釜は今時の若い子達には不思議でしょうね。
9:29
「雲一つない秋晴れとか言ってたけど流石に曇っていr…ほんまや！！」って思わず呟いてしまいましたw
一階と二階は家賃しだいかなと思ったけど、三階はいやだ。入りたくない。むしろない方がいい。それと玄関ドアに錠が３つもついているの、安心っちゃあ安心だけど、ちょっとやりすぎ感がある。過去に何か事件があったのでは？
三階には電気ついてないんですね…怖い…
屋根をガラスにして吹き抜けを作れば良いのでは…でもそうなるとリフォームの域に収まらなくなりそう…
しかし、こんなあからさまに一軒家をビルで塞ぐようなやり方って、合法なんですかね…こわいよ〜😂
そういう背景もふまえると残す価値ある物件に思えるけど、住むのは御免ですね…
隠れ家系のお店としてなら有りですね…
流石に家賃高いですね。
再建築不可の物件でも、リフォームは出来るのでリフォームすれば良いのに…って思っちゃいます。
リフォームして洋室にしてシェアハウスにすればアクセスが良いので簡単に住人さんが決まりそうですよね…
立地は最高ですが、やっぱ高いですよねー。。
リフォームしたら更に家賃が上がりそうですが、この状況で住む方はなかなか居ないと思いました、、
シェアハウスは大賛成です😁
さすがに20万で個人が住む物件じゃないかも。。
企業が社宅用とかシェアハウスのように低単価で
部屋貸しならまだイケそうな気もしますね。
3階の"高所ドア"がツボでしたwww
脱衣場の洗面台の下にあるガスメーター？様な物があるが、ガスメーターなのかしら?気になる！
最後のドア開けたら屋根、にトドメさされたような気がしました。
非常時の逃げ場は玄関以外3階の屋根…一寸怖いなー
レトロ戸建て夜型人間なら日当たり問題なし👌セカンドハウスとして呑んだ日はここから出勤✨友人とシェアならば高め家賃可能🤔と考えてみました！毎週アレコレ想像するのが楽しい内見、しげさんいつもありがとーまったねー！！
夜型人間か夜職をしている人にはいいかも😊ここをセカンドハウスは贅沢すぎません？笑
友達3人でシェアなら一人6万ちょいなんでギリありかもしれません😅
こちらこそいつも見てもらいありがとうございます😁💪
完全に立地がいいからこんな強気な家賃でもいけるんだろうな。
警察博物館移転していたんですね。京橋のたもとにあったのですが。
西条警部の遺品をぜひ見てほしいです。
立地代ですね笑
★2つは初めてではないでしょうか。
3階のドアの外をベランダにはできないのだろうか･･･
せめて洗濯物は外で干したい
階段の下の出っ張り気になりますね〜😂
荷物持ちながら降りたりしたら確実にすっころびます
確かに。。
しかも結構急な階段だったので更に怖いです😩
撮影お疲れ様でした!
立地は最高ですが
物件の内容のわりには家賃高いです💧
流石東京ど真ん中ですね!
こんばんは😃🌃👋
内見お疲れ様です😌💓
先週に引き続き警察博物館凄く良い施設ですね❣️無料だし６階建て、縦にしないと敷地限られてるもんね😅大都会…😆近所の人いいね！
物件‥奥床しくすっごい隠れてるね🤭だから鍵四つ👀‼️わかる気はします
三階は増築ですね👀‼️元々は屋上だったのを部屋みたいににしたんだろうけど…部屋で仕様するのは無理ですね😞
階段が鉄って…外に付ける階段だ👀‼️
物置仕様…だけど、持って上がるのも大変‼️
こんばんは！！
東京にいると色んな博物館があって楽しいです😊
僕も3階は増築したんだろーなぁって思いました！！
面白い物件ですが住むには。。でした😭
なんか出そう
いやいや…ホントに突っ込みどころ満載！でもその家賃って…東京って家賃が高過ぎ！路地の奥にひっそり佇む、知る人ぞ知るお店にどなたかしてくれませんかね？
隠れ屋的な感じはいいかも知れませんね‼️
普通に人気が出そうです！
リフォームし放題なんで、逆にありかも😊
リノベして欲しい
最近古くて高い家賃多くてしげさん駄目すよーちょっとだけ新しくて安い物件紹介して下さい頼みます。^ - ^
場所柄、家賃は高い。
ドアの鍵３つは、間違えて、やって来ることがあるから、防犯なのかな？
部屋に光が射さないのは、湿気と淀みがありそうだな。立地はいいのにね。
先回の中ピッカピカよりも、こういうリフォームすればもっと素敵になると言う物件の方が妄想がはかどって、面白いと思います。ところで、こういう古い物件、耐震は大丈夫なのでしょうか？再建築はダメだけど、大規模リフォームはダメなのでしょうか？
職場から行きやすいかも…!!
日当たりのハンディキャップ持ちだとは！
持ち家としては普通ですな！
レトロ感あって好きな人にはたまらん物件ｗ
家賃は10万円感が無い9.5万円と何となく予想しましたが、20万円感の無い19.8万円と盛大に外しましたｗ
まあ、さすがに東京駅徒歩圏とかだとそうなりますか。自分には縁の無い地域なので相場が想像もつきませんでした
こんばんは🌃
昭和27年築ですか🏠旗竿地だし､地震や火事があったらアウトですね🔥
玄関から郵便受けがだいぶ離れてますね📪玄関扉に鍵４つ……何故？ダイニングに洗濯機置場😮でも､食事の支度と洗濯が同時進行で出来るから､案外いいかも🧺🔪キッチンの給湯器＆換気扇と浴室のバランス釜が懐かしい😅古い家なのに､１階だけでなく２階にもトイレ🚻和式から洋式に変えましたね🚽
３階を撮影する時､室内の照明をつけなかったのはなぜ？この３階､２階の屋根をぶち抜いて増築したのかな？２階からの階段が鉄製なのも謎だし､最後の扉を開けたらバルコニーではなく屋根なのも謎🤔まぁ､屋根なら布団くらい干せないこともないけど､いかんせん陽当りが無さすぎる😵
駅から徒歩１分とは､駅近というより､もはや駅前😳八丁堀なら､銀座まで歩こうと思えば歩けるし､それもあってか､さすがの家賃👛シェアハウスとして何人かで住むなら､いいかもしれませんね😐
次回も期待しています👍
こういう間取りは３～4人でシェアして住めば良いかも
部屋数多いしトイレも2か所あるし。
さすが銀座…お高い…
大勢で暮せば良さそう
この間取りで2階にもトイレがあるってのは昔は小料理屋さんとかだったのかな？3階は物置件従業員部屋みたいな。
鍵がたくさんあるのはセキュリティ面では安心(すぐ蹴破られそうだけど)。
お風呂のバランス釜はイマイチだけど引戸なのは良いな。
オフィス街の中の戸建てって珍しく魅力的なのかもしれないけどスーパーとかも無さそうだし家族で住むにはきつそう。
家賃高っ！
やっぱりオフィスにいいかもですね。
それかリフォームして飲食屋さん向け賃貸にすれば良いのに(-ω- ?)
今日もあれこれ妄想と探検ができて
楽しかった😀
いつから再建築できなくなったんだろう？
イチコメ
毎度こんばんわ〜！
お！予告通り警察博物館ですね！
八丁堀はいいところですよね♪
今回の物件、都会に住むばぁちゃん家って感じでよかったですね！（事務所とかで使うのがベストかな？）
建築基準法は、そろそろ改訂する必要がありますよね。。。
まいどこんばんばー！！
前回は警察博物館がまさかマスクマンさんから言われるとはビックリしました‼️笑
八丁堀は静かで利便性もよくていい場所ですね😊
確かに建築基準法は改訂した方がいいものがあったりしますよねー💦
友達どうしの激安シェアハウスならオーケーかなー🙂
Old building..has a hori gotatsu. Thin walls. Old windows. Drafty and cold.
洗面台の下にあるのガスメーターですよね？(^^;
違うのかなぁ、ガスメーターだとしたら何で家の中？
駅から１分は良いけど古すぎてコワイ🤭
八丁堀と言えば、必殺仕事人！(^_^;)
しかしここ、一体どんな経緯でこの土地だけ取り残されたのか…？💦
後、玄関左横の、閉鎖されているっぽいドアが気になる…(^_^;)
パイプスペースとか？
お疲れ様です。
自転車置き場は玄関土間で代用できるとしても、価格＆日当たり＆リノベなしを考えると、相当キツイですね。
前回のバラック家も日当たりと道幅が悪くても、中がリノベされていたからこそ評価も高かったわけで…。
なので今回もフルリノベしてやっと借り手が付くんじゃないでしょうか？
フルが難しい場合でもキッチン＆他水回り＆エアコンは総取り換えしないと…。
多分大家さんとしても下げたいのは山々でしょうが、多分土地価格のせいでこの値段にせざるを得ないのかな？と推測します。
3階へ続く階段ですが、何らかの理由で元の階段が壊れたからでしょうね。
でも鉄製の階段って素足で歩く場合、段に足引っかけたら怪我しますし、結構段数も多そうですから年寄りには厳しそうですし。
今回のしげさんの評価は妥当ですね。個人的には1.5ですが。
立地だけあって高すぎる😅
この築年数で3階建て て、珍しくないですか？
おもしろーい！！！特に3階のドア。バルコニーじゃないんかい？って、私もツッコミ入れちゃいました。元はバルコニーだったけど、災害か劣化とかで取れちゃったんですかね？大爆笑させてもらいました。🤣🤣🤣
玄関が奥まってるの好き
暗いのも好きだから日当たり悪いのも落ち着けて良いな
古い建物だけどトイレとか要所要所はお金かかってて綺麗なのはやはり土地柄を感じる
5：48分の 赤文字の 「しげ三畳」と文字の有る近くの 電気のスイッチ
何でグレーのビニールテープが貼ってあるの？🤣🤣🤣🤣
2階の洋箪笥の中に エアコンの管が・・・笑わせてくれますね🤣🤣🤣
同じ20万円出すならもっと良い場所がありそうな気がするなぁ(￣▽￣;)
いくら都心で八丁堀に住めるって言っても、此に住む気はしない(;￣ー￣A
🤔店舗展開で隠れ家的な存在を醸し出しそう。家賃の面で、トーカ堂の北社長を思い出した
しげさん✨
こんばんは🌙
鍵がいっぱいでセキュリティ万全の物件ですね😁
和式トイレを洋式トイレにした所や、キッチンって言葉より、お勝手って言葉の方が合うお勝手がなんともシブい…😂
家賃が約20万なんて、私の住んでいる所だったら買う方が良さそうです😊
鍵は何故こんなに多いので？って疑問でした😅
東京の中心部の家賃の高さにやられました😩
日照権がどうこういう以前に建てられたビル群なのかしら？
家賃はさすがに高いですね😅八丁堀ですししょうがないですよね🤔八丁堀にこんな物件あるなんて信じられない😆住みたくないけど観ていて楽しい物件😆アコーディオンカーテンとかバランス釜、元和式のトイレ、暗くて怖すぎる三階🤣昭和の一軒家、いつまでも残っててほしいな☺️
不可 ★１
20万か 都会にいながら田舎を味わえそうな物件ではありますね
日当たりは都会ならしょうがないのかな
しげログ評価低っい😸
初めて星2つ出したと思います😅
家賃高すぎ、12万ぐらいです。
３階が勿体無いですね～!白壁にして天窓付けてバルコニー新設すれば価値上がりそうですが所々床や壁がリフォームされてなくて、マダ四谷三丁目のバラック小屋の方がいい物件ですね!!!
２メートル間口ないと、が、うちの実家がまさにそれ。36年前は間口２メートルあれば大丈夫だったんだけど、今は駄目なんですよね…要は消防車が入れないと…土台を残してのリフォームなら可能みたいですよ。
細い路地の家に住んでる世帯は他にもたくさんいるはず…救済処置はないんですかね🥲
○フォーアフター📺では、基礎だけ残して新築のようになった家も紹介されてますね。そうなるとそれもアリだと思います!
八丁堀に一戸建ての賃貸物件があるとはビックリしました😲しげ三畳様の物件探しの眼力、渋いです‼️4DKとは広いですね🎵トイレも２つあるし、一階の堀こたつの和室は妙に落ち着きます。ただ、3階出たらベランダでは無くて瓦屋根ってビックリしました😁やはり20万円近くの家賃は中々払えないなぁ…
僕もこんな所に戸建てがあるんだぁって事にまずビックリしました😅
物件探しは本気ですよ！！笑
部屋はレトロですが、落ち着きますよね！やっぱ和室だからなんでしょうか？
ビルがなかった頃はドア開けて屋根に布団干したのでしょうか。
この汚さは、正直住みたくは無い、寧ろお金貰ってやっと住んでもいいかな？ぐらいやわ🤔
眉毛の繋がった警官が住んでそう
それは亀有の交番にいる方ですか？笑笑
@@naikena_tuber 亀有の交番にいる方です
芸人４人で❗