Соглашусь с Вами во многом... 1.) Конструктив дома должен быть либо бетонным, либо каменным, (фахверк в современном понимании конструктив не долговечный, если первый этаж не каменный... там вообще есть своя специфика, довольно геморроидальная). 2.) Нельзя объединять ливневку с дренажом, как сами каналы, так и ямы.. Дренаж, в силу своей конструкции и предназначения отводит на много меньшее количество влаги, чем ливневка. При объединение их дренаж быстро замыливается и приходит в негодность (5-10лет). 3). Окна спален категорически не рекомендуется ориентировать на запад. Летом это ад и приходится кондиционировать спальни, соответственно теряется комфорт сна. Кондиционирование для спальни, как и теплый пол, не лучшее решение. 4). Гостинная должна быть визуально, хотя бы частично отделена от кухонно-столовой зоны (да тем же камином хотя бы). 5). Не соглашусь с отрицанием цоколя. Его мало применяют из экономии, но он в некоторых случаях не то что не нужен а просто необходим. Это дома со сложным ландшафтом, винным погребом, большими инженерными системами (газгольдерами например)... Кроме всего прочего в цоколь можно перенести домашний кинотеатр, покер рум, а при сложных ландшафтах еще и спа (высший пилотаж бионической архитектуры), гаражную часть, зону жилья прислуги (с обязательными проемами хотя бы в виде приямок). В ландшафтной архитектуре часто переносятся в нижнюю террасу даже спальни))). В остальном с Вами согласен полностью... Как всегда грамотно все расставлено по своим местам... С Вашего разрешения добавлю от себя несколько советов - Согласен с Вами по современным трендам в архитектуре, но в ваших проектах есть небольшое отставание от запада. Сейчас принято делать полностью объединенным панорамное остекление кухонно-столовой зоны, гостинной, зоны спа с бассейном половина которого в доме а другая на улице. Высший пилотаж, когда установлена при необходимости оборудование сезонного разделения (правда видел это только в штатах... там и ценник другой). Все панорамные переплеты убираются в стены слайдером и летом получается объединенное пространство жилой зоны и участка (соответственно устанавливают автоматические рулонные шторы, которые убираются в потолок). Помимо этого в гостинной зоне принято организовывать кофейную зону. Так же организовывается гостинная и столовая зона снаружи (причем не из садовой мебели а полноценной). Получается огромное единое пространство где летом очень приятно находиться. Соответственно и с наружи у кухни располагается барная зона на границе с спа зоной (как бы уличный остров без плиты). Простите за многословность, но есть еще очень много приемов повысить ликвидность недвижимости, о которых можно писать еще больше)))
@@dimaee6534 Эти деревянные панели сугубо конструктивный элемент, требующий термоизоляции и отделки. Дерево в любом своем виде (кроме кело) имеет свойство деформации несмотря на современные технологии обработки. Если рассматривать соотношение цена-качество, для конструктива овчинка выделки не стоит, особенно в премиум сегменте, Практически неликвидная категория. Зачем городить деревянные стены, чтобы потом их отделывать и утеплять? Про экологию молчу,- все это должно обрабатываться различными химическими составами.
Блин, ребята. Вы просто поднимаете планку, мне как человеку, который занимается покупкой черновых квартир и делает готовые решения в регионе, имея на аутсорсинге дизайнеров и в найме строителей, хочется сказать огромнейшее Спасибо, за такой опыт, которым вы абсолютно бесплатно делитесь. И не потому что хочется написать коммент ради комментария, а потому что в интернете много тех, кто заявляет, что знают как, но на опыте никогда не сталкивались и советы их не стоят ничего. Человеческий вам респект и интересных клиентов!
Неимоверный информатив!!! Супеееер!!! Вложить в 38 минут несколько часов... - это высший пилотаж. Настоящий ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ДИРЕКТОР👍👍👍 Огромная благодарность за такой контент. Так держать... Успехов вам в реализации всех ваших идей. Ещё раз благодарю 🙏
Про высоту потолков золотые слова. 3.5 идеально. А то построят, снаружи дворец, внутри нора крота - 2.70 потолок. И про двери стеклянные входные тоже очень верно. А то поставят бронированную дверь и рядом окно до пола что б в прихожей было светлей, такая ржачка, это для принципиальных воров, которые "мы только через дверь" :))
@@ИлесТарамов-б8ы Знаю, что в Бразилии часто строят дома без стен. Но чтобы без потолков? А что делать с дождями? Это подойдёт только для пустыни. И то днём расплавитесь от жары, а ночью замёрзнете
Столько инсайтов за 40 минут, готовый чек-лист и для девелоперов, и для тех, кто будет строить для себя. Спасибо, Алексей, концентрированно и без воды, местами приходилось даже останавливать видео, чтобы успеть записать все лайфхаки. Круто одним словом!
Спасибо за обратную связь. Да, я сам раз 5 корректировал сценарий, а потом ещё 3 раза просматривал при монтаже. Задача была как раз очень плотно в одном выпуске сконцентрировать все наши знания и опыт.
Добрый день! Часто смотрю и слушаю Вас ! Вы настоящий профессионал . И если когда - либо у меня будут деньги, то я обязательно обращусь к Вам не только по строительству дома в 300 метров квадратных , но и по приобретению земельного участка в Подмосковье . Спасибо Вам ! Желаю Вам удачи , получения максимальной прибыли от Вашей деятельности и творческих успехов !
Добрый день! Сколько будет стоить проект дома, со вторым светом, высокими потолками, двух этажный, от 300 кв.м. Какие проекты можете предложить? Жду с нетерпением ответа. С Ув. ИРИНА.
САМЫЙ адекватный и единственный в Росии, профессиональный и клиентоориентированный руководитель проекта! Согласен с каждым словом! Фотографии в ролике бесподобны хоть бери и перескринивай весь выпуск)) Всё понравилось кроме планировочных решений представленного проекта, но это мелочи)) Огромное спасибо за материал, рад встретить единомышленника))
Идеальный выпуск. Всё только по теме. Вся информация полезная, ничего лишнего. Я "подсел" на Ваши выпуски. Вы систематизировали всё, что я мечтал бы иметь в новом доме. Сделали работу за меня. Огромное спасибо! Ну а по теме идеализации бассейна, я плаваю два раза в день.
Прирождённый риелтор. Грамотно. Интересно. Качественно. Очень качественный контент. Все молодцы, монтаж-оператор. Когда буду покупать недвижимость в России. Обязательно обращюсь.
Так красиво рассказываете, что захотелось стать премиальням человеком, чтобы построить премиальный дом) С одной стороны, ничего нового не узнала, с другой - наверное, у меня хорошие вкусы и кругозор))
Человеку надо то чего у него нет, особенно если человек женщина. А когда есть дом то он становится и не нужен, тянет путешествовать , а у меня жена говорит, что вообще продаст наш замок нахрен, когда я представлюсь.
У нас другие инструменты монетизации наших знаний. И они гораздо выгоднее, чем держать это при себе и продавать за копеечку. Так что пользуйтесь и распространяйте! У нас только прибавится))
Алексей огромное спасибо Вам за Ваш труд!!!Действительно подробное освещение опыта многих лет,желаю Вам больших успехов в Вашем деле,с нетерпением ждем новых выпусков!!!
Люблю плоские крыши. Ненавижу помпезность. Дерево,камень,стекло. Отличное решение. Насчет воды. Я бы ее собирала,очищала,и использовала для технических нужд. Как у меня дома,напримет. Окна,конечно. И стеклянная дверь. И свет,и тепло. И опять все то,что сделала у себя дома. Мы обедаем в доме,а ощущение как-будто на террасе. Изумительное ощущение зимой. Снег в ногах... я босиком. Вы представили супер проекты.Информация уникальна но,к сожалению,очень быстрая подача. Хотелось бы ознакомиться более внимательно,не употребляя кнопки " пауза".
Это в любой сфере так. У нас команда по контент-маркетингу - 16 человек! Но многое завязано на меня лично. А кроме контент-маркетинга есть ещё ж и сам бизнес))
Раньше я по крупицам собирал всю эту информацию от покупателей и риэлторов, а тут собрано все вместе. Отличная подсказка для начинающих. Меньше ошибок совершат
Потрясный ролик. Будучи вашим коллегой мне все равно было очень интересно смотреть. Еще и отделу продаж и архитекторам сказал обязательно посмотреть. Молодцы. Очень полезное видео и охвачены реально самые важные вещи. Класс.
Невероятная концентрация полезности! По стокам: помимо разведения стояков от мест постоянного прибывания, можно использовать шумопоглощающие канализационные трубы и комплекты для шумоизоляции труб. Я бы еще обратил внимание на важность поддержания необходимого уровня влажности - параметр, который значительно влияет на качество жизни и уровень эффективности
Согласен. А вот шумопглощающие трубы - сколько в них маркетинга, а сколько реальной пользы? Про увлажнение упоминал вкратце. Хотим как-нибудь попробовать систему форсуночного увлажнения.
Спасибо за то, что есть на кого равняться. Очень интересный выпуск. Как раз такую компанию, которая готова предоставить полный комплекс услуг в девелопменте и мы строим. Удачи Вам.
Все пошел зарабатывать 3 млн $$. Проекты очень крутые, вот к чему стремиться нужно. Очень много полезной информации и очень понравилось правило сохранения ликвидности на будущее)
Кстати о тусклом свете в санузлах, коридорах и лестницах. Ставить датчики присутствия не везде обязательно, порой достаточно только таймеров - дежурный свет в сан-узлах, подсветка лестниц - для этого достаточно таймера, так как мощность подсветки мизерная, тут стоит скорее упор сделать на надёжность. Не ставить драйверы, а ставить хорошие модули питания, ставить хорошие LED модули, теплоотвод. Интенсивность подсветки нужно выбирать опытным путем, а лучше поставить диммер и настроить по месту. На мой взгляд мощности 0,3Вт на метр вполне достаточно. Себе как раз делаю из расчета 0,25-0,3Вт на 1м² (пришел опытным путем)
То, что почерпнул из видео - бельё-провод в прачечную, лифт для еды, подвод воды для кофе машины (вообще-то я переименовал бы её в кофе-чай машину, уже давно есть капсулы с чаем), хобби комната, навес и встроенные колонки на террасе, большая раковина в гараже, батареи на случай отключения электричества
Ещё бы подвод кофе-чая в кофе-чай машину и автоматическое удаление "отработавших" кофе-чая. Но подвод воды действительно разгружает, так как её чаще приходится заливать, чем засыпать кофе. К встроенной акустической системе на террасе я уже и сам пришёл. И это тоже зачёт. ИБП на случай отключения сети - это ещё и вопрос безопасности - сигнализация и видеонаблюдения, системы оповещения и спутникового интернета. (Именно спутникового, так как 4-5G можно заглушить) Генератор тоже не помешает.
Полезные советы. И не только для состоятельных господ. В конце концов, можно построить и компактный дом, за существенно меньшие деньги, но не менее комфортный для проживания. Главное перестать себя обманывать и принять тот факт, что хорошие архитекторы и дизайнеры не зря свой хлеб едят. Нарисовать на коленке толковый проект, без наличия соответствующего багажа знаний - невозможно.
Ну это Вы со зла, товарищ 13$ тыщ на проект отвалил и не построил, а я вообще не знаю сколько мне дом обошелся , 600м2, с бассейном и тд, но не больше 25тыщ без участка.
Это все индивидуально.Не нашла толковых архитекторов,спроектировала сама.Все продуманно и учтено до см,также вид и освещение из каждого окна,продуман сценарий круглосуточного проживания.Вообщем наличие профильного образования и опыт проектирования,к сожалению,еще ничего не означают.Вникайте сами больше в свои проекты.
Алексей, спасибо вам за такой интересный выпуск. Всегда с нетерпением жду ваших роликов. Было бы ещё интересно посмотреть на новые проэкты Павел Трейвас.
Понравилось общение и ответы проффесионала, с аудиторией о загородной недвижимости и нюансах в строительстве и эксплуатации дома. Было интересно и полезно. Спасибо .
Алексей спасибо вам за очень ценную информацию! Я начинающий "Строитель" и надеюсь в скором времени у меня будет возможность с вами познакомиться и вместе с вами осуществить какой нибудь проект!!! Желаю вам успехов во всём !!!
Конечно дом за 50 млн. я в этой жизни не увижу. Но канал очень хороший и информативный. Много полезной информации которую можно (нужно) применить и в строительстве обычного дома.
Ещё советую, если у вас есть кошка сразу продумайте, где будет её когтеточка, лоток, миски для еды и воды (миски для воды лучше расставить по всему дому, а лучше купить фонтанчик). Тоже самое с собаками. Если вы хотите завести или завели рыбок, рептилий, хомяка, морскую свинку и т.д, тоже продумайте где будет стоять клетка или террариум.
Спасибо вам большое за столь образовательный выпуск я бы с удовольствием познакомился с таким профессионалом по ближе но как говорится всему своё время 😃
Алексей, ШИКАРНОЕ видео! Действительно, приходилось местами останавливать, чтобы сделать заметки или пересмотреть ещё раз некоторые детали и лайфхаки. Так держать ! 👍 Может снимете сюжет о правильной организации участка? Спасибо.
@@VDT часто в Ваших видео большие дома стоят на маленьких участках, а ведь ценность недвижимости именно в земле, а не в доме! На мой взгляд дом ~600м2 на участке менее гектара - это нонсенс! В перспективе такие дома потеряют ценность.
При стоимости земли в 3-5 млн р за сотку в нормальном посёлке, участок в 1га для дома 600 квм - это расточительство. 20 соток для 600 квм - это более чем норма. 35-40 соток - это прям очень просторно.
@@dimaee6534 Вы здесь не правы, земля, конечно, будет цениться всегда, но правильно организованный и привязанный дом отлично впишется в любой участок. Обратите, пожалуйста, внимание, какие иногда шедевры строят в Европе на совсем мизерных клочках земли.
Шикарный обзор, спасибо!!! Единственное, с чем не согласен, так это с тем, что дом для постоянного проживания должен быть из камня. Отличный вариант - это клееный брус. А если ещё из кедра или лиственницы... Кстати, на лиственнице стоит Венеция. И ведь неплохо стоит...
Есть промежуточный вариант между радиомодулем (открыть закрыть и свет) и продвинутой умной системой. - простенькие (относительно радиомодуля) модули с программируемым таймером вкл/окл. (Бывают многоканальные). Это недорого и очень даже удобно для пользователя.
У меня персонал состоит из трех девушек моделей - кухарка. уборщица и прачка. Они живут в своей комнате смежной с моей мастер-спальней. Естественно везде есть сан узлы с джакузи на 4 человека.
У разных людей по-разному ) кому-то достаются легко за прошлые заслуги, кто-то работает по 12 часов а выхлоп такой же как у того, кто работает часов 5. Так что не надо.
Мамонтов, Рябушинский и прочие построили себе крутые особняки, а кто в них в итоге жил, время слишком динамично, Береза умный был так и не купил дом,только снимал.
Полезное видео, единственное замечание это пожалуй слишком динамичный монтаж. Зачастую смотрю на повышенной скорости, но в данном случае даже на единичке иногда приходилось поставить на паузу что бы успеть детальнее рассмотреть. Из пожеланий, огромная просьба к вам Алексей сделать выпуск про спа зону, точнее сауны, парилки, хамамы, какие то новые крутые решения или устройства итп.
Обзор ликвидной земли, можно ли купить ликвидную землю для хорошего дома за 5млн? А за 10, а за 20? Какие дома актуально строить на разных участках... Думаю многим будет интересно.
Я примерно прикидывал - стоимость дома под ключ должна соотноситься со стоимостью земли как 3:1, ну максимум 4:1. То есть, если участок стоит 5 млн.р., то не правильно вкладывать в дом больше 20 млн.р. В идеале - не больше 15.
@@VDT у меня всегда была формула 1:1 на коробку и 1:3 на готовый к продаже участок с домом. Но в тех поселках что вы строите или в барвихе, где строим мы, соотношение стоимости затрат и продаваемого объекта легко может быть 1:5, хотя объективно это не лучшие места для жизни, хотя и красивые ))
Друзья, а что вас заинтересовало больше всего в этом выпуске? Пишите в комментариях!
Вы хороший девелопмент, но дорогой. Хотел узнать у вас цену, но в этом выпуске получил ответ. У меня 14,5 соток в новой Москве, и бюджет 10-11 млн.
Да, в этом году мы сильно подняли планку минимального чека. Может быть, когда ажиотаж спадёт, мы ее понизим, но пока так.
Соглашусь с Вами во многом... 1.) Конструктив дома должен быть либо бетонным, либо каменным, (фахверк в современном понимании конструктив не долговечный, если первый этаж не каменный... там вообще есть своя специфика, довольно геморроидальная). 2.) Нельзя объединять ливневку с дренажом, как сами каналы, так и ямы.. Дренаж, в силу своей конструкции и предназначения отводит на много меньшее количество влаги, чем ливневка. При объединение их дренаж быстро замыливается и приходит в негодность (5-10лет). 3). Окна спален категорически не рекомендуется ориентировать на запад. Летом это ад и приходится кондиционировать спальни, соответственно теряется комфорт сна. Кондиционирование для спальни, как и теплый пол, не лучшее решение. 4). Гостинная должна быть визуально, хотя бы частично отделена от кухонно-столовой зоны (да тем же камином хотя бы). 5). Не соглашусь с отрицанием цоколя. Его мало применяют из экономии, но он в некоторых случаях не то что не нужен а просто необходим. Это дома со сложным ландшафтом, винным погребом, большими инженерными системами (газгольдерами например)... Кроме всего прочего в цоколь можно перенести домашний кинотеатр, покер рум, а при сложных ландшафтах еще и спа (высший пилотаж бионической архитектуры), гаражную часть, зону жилья прислуги (с обязательными проемами хотя бы в виде приямок). В ландшафтной архитектуре часто переносятся в нижнюю террасу даже спальни))). В остальном с Вами согласен полностью... Как всегда грамотно все расставлено по своим местам...
С Вашего разрешения добавлю от себя несколько советов - Согласен с Вами по современным трендам в архитектуре, но в ваших проектах есть небольшое отставание от запада. Сейчас принято делать полностью объединенным панорамное остекление кухонно-столовой зоны, гостинной, зоны спа с бассейном половина которого в доме а другая на улице. Высший пилотаж, когда установлена при необходимости оборудование сезонного разделения (правда видел это только в штатах... там и ценник другой). Все панорамные переплеты убираются в стены слайдером и летом получается объединенное пространство жилой зоны и участка (соответственно устанавливают автоматические рулонные шторы, которые убираются в потолок). Помимо этого в гостинной зоне принято организовывать кофейную зону. Так же организовывается гостинная и столовая зона снаружи (причем не из садовой мебели а полноценной). Получается огромное единое пространство где летом очень приятно находиться. Соответственно и с наружи у кухни располагается барная зона на границе с спа зоной (как бы уличный остров без плиты). Простите за многословность, но есть еще очень много приемов повысить ликвидность недвижимости, о которых можно писать еще больше)))
Многим нравятся дома из дерева, ничего не было сказано о строительстве домов из CLT панелей (Cross Laminated Timber).
@@dimaee6534 Эти деревянные панели сугубо конструктивный элемент, требующий термоизоляции и отделки. Дерево в любом своем виде (кроме кело) имеет свойство деформации несмотря на современные технологии обработки. Если рассматривать соотношение цена-качество, для конструктива овчинка выделки не стоит, особенно в премиум сегменте, Практически неликвидная категория. Зачем городить деревянные стены, чтобы потом их отделывать и утеплять? Про экологию молчу,- все это должно обрабатываться различными химическими составами.
Блин, ребята. Вы просто поднимаете планку, мне как человеку, который занимается покупкой черновых квартир и делает готовые решения в регионе, имея на аутсорсинге дизайнеров и в найме строителей, хочется сказать огромнейшее Спасибо, за такой опыт, которым вы абсолютно бесплатно делитесь. И не потому что хочется написать коммент ради комментария, а потому что в интернете много тех, кто заявляет, что знают как, но на опыте никогда не сталкивались и советы их не стоят ничего. Человеческий вам респект и интересных клиентов!
Спасибо!
Неимоверный информатив!!! Супеееер!!! Вложить в 38 минут несколько часов... - это высший пилотаж. Настоящий ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ДИРЕКТОР👍👍👍 Огромная благодарность за такой контент. Так держать... Успехов вам в реализации всех ваших идей. Ещё раз благодарю 🙏
Про высоту потолков золотые слова. 3.5 идеально. А то построят, снаружи дворец, внутри нора крота - 2.70 потолок. И про двери стеклянные входные тоже очень верно. А то поставят бронированную дверь и рядом окно до пола что б в прихожей было светлей, такая ржачка, это для принципиальных воров, которые "мы только через дверь" :))
Можно вообще не делать потолоки, будет высота аж до бесконечности
@@ИлесТарамов-б8ы Знаю, что в Бразилии часто строят дома без стен. Но чтобы без потолков? А что делать с дождями? Это подойдёт только для пустыни. И то днём расплавитесь от жары, а ночью замёрзнете
@@gorsash зачем утырку отвечать?
@@gorsash за то в среднем "голубцы"
Вас приятно слушать,просто,доступно,и без высокомерия!😭
Спасибо!
Столько инсайтов за 40 минут, готовый чек-лист и для девелоперов, и для тех, кто будет строить для себя. Спасибо, Алексей, концентрированно и без воды, местами приходилось даже останавливать видео, чтобы успеть записать все лайфхаки. Круто одним словом!
Спасибо за обратную связь. Да, я сам раз 5 корректировал сценарий, а потом ещё 3 раза просматривал при монтаже. Задача была как раз очень плотно в одном выпуске сконцентрировать все наши знания и опыт.
@@VDT Был бы интересен и такой чек-лист- как заказчику составить грамотный проект-бриф для архитектора.
Ок, записал
@@VDT получилось отлично!
Добрый день! Часто смотрю и слушаю Вас ! Вы настоящий профессионал . И если когда - либо у меня будут деньги, то я обязательно обращусь к Вам не только по строительству дома в 300 метров квадратных , но и по приобретению земельного участка в Подмосковье . Спасибо Вам ! Желаю Вам удачи , получения максимальной прибыли от Вашей деятельности и творческих успехов !
Спасибо!
Добрый день! Сколько будет стоить проект дома, со вторым светом, высокими потолками, двух этажный, от 300 кв.м. Какие проекты можете предложить? Жду с нетерпением ответа. С Ув. ИРИНА.
А вот здесь посмотрите - есть раздел с готовыми проектами и индивидуальное проектирование.
САМЫЙ адекватный и единственный в Росии, профессиональный и клиентоориентированный руководитель проекта! Согласен с каждым словом! Фотографии в ролике бесподобны хоть бери и перескринивай весь выпуск)) Всё понравилось кроме планировочных решений представленного проекта, но это мелочи)) Огромное спасибо за материал, рад встретить единомышленника))
Идеальный выпуск. Всё только по теме. Вся информация полезная, ничего лишнего.
Я "подсел" на Ваши выпуски.
Вы систематизировали всё, что я мечтал бы иметь в новом доме. Сделали работу за меня.
Огромное спасибо!
Ну а по теме идеализации бассейна, я плаваю два раза в день.
Спасибо! Есть ещё один выпуск на эту тему))
К сожалению, моя зарплата позволит мне только оплатить интернет, чтобы хоть посмотреть эту красоту.😊
Какие твои годы. Все в твоих руках
Такие дома на зарплату не покупают 😄
Да не переживай, это не за зарплату!🥱🤣
Молодец. Тонко подмечено.
Спасибо огромное за информацию ❤ классное видео
Я хоть и в эконом бюджете строил себе дом, но 10-15фишек точно применил, кардинально выше качество жизни. Спасибо за обзор!
Джамбо газоблок применил?
Прирождённый риелтор. Грамотно. Интересно. Качественно. Очень качественный контент. Все молодцы, монтаж-оператор. Когда буду покупать недвижимость в России. Обязательно обращюсь.
Спасибо!😉
Кайф! Стройка с умом и в реальных ценах! Не экономя и не свзбивая сметану на ... очень вдохновило, как строителя и разделяю такой подход
Что то на богатом
Огромнейшее человеческое спасибо и самый нижайший поклон Вам, за Ваш высокий профессионализм и абсолютную деловую репутацию!
Пойду Дошик запарю на шэф-кухне!
Если дошик, то шеф-кичен
😂😂😂😂😂
А я смотрю, что на холодильниках у обеспеченных граждан нет магнитиков😳🤔...пойду со своего поснимаю😂
Давно пора)) Мы для этого специальную магнитную доску с картой мира купили и в постилочную повесили))
@@VDT у вас есть специальная комната для поедания постилы? Круууть!
Какой же вы приятный человек, если мне нужно будет что то продать я буду равняться на вас
Спасибо! Да, это нативная продажа или «продавай не впаривая». Мне кажется, что я в этом неплох))
Так красиво рассказываете, что захотелось стать премиальням человеком, чтобы построить премиальный дом)
С одной стороны, ничего нового не узнала, с другой - наверное, у меня хорошие вкусы и кругозор))
С такими запросами будущему мужу пипец.
А пока из премиального только премия на работе в конце года)
Человеку надо то чего у него нет, особенно
если человек женщина. А когда есть дом то он становится и не нужен, тянет путешествовать , а у меня жена говорит, что вообще продаст наш замок нахрен, когда я представлюсь.
@@ПапаФёдор-о8ц человек часто несёт чушь, особенно мужчина
Алексей, большущее вам спасибо! Ваша подача материала очень профессиональна и полезна!
За такую аналитику многие готовы платить деньги! Спасибо вам.
У нас другие инструменты монетизации наших знаний. И они гораздо выгоднее, чем держать это при себе и продавать за копеечку. Так что пользуйтесь и распространяйте! У нас только прибавится))
Очень круто . Оказывается наша страна хорошо живёт, смотрю подобные видео и понимаю , вижу что очень много богатых людей
Как продвинуть, кроме коммента и лайка? Это же идеально# просто супер-информативно! Спасиииииибо!❤️
Поделитесь в соцсетях, расскажите знакомым)) А так коммента и лайка уже достаточно, спасибо!
Очень емкая, нужная, полезная информация. Как для застройщика, так и для заказчика. Спасибо за обзор!
Топовый ролик! Огромное спасибо! Только есть один побочный эффект - теперь очень хочется дом премиального уровня)))
Так есть к чему стремиться! И мечта ближе, если она визуализирована))
@@VDT это точно 👍🏻
Алексей огромное спасибо Вам за Ваш труд!!!Действительно подробное освещение опыта многих лет,желаю Вам больших успехов в Вашем деле,с нетерпением ждем новых выпусков!!!
Спасибо, Дмитрий!
Люблю плоские крыши. Ненавижу помпезность. Дерево,камень,стекло. Отличное решение. Насчет воды. Я бы ее собирала,очищала,и использовала для технических нужд. Как у меня дома,напримет. Окна,конечно. И стеклянная дверь. И свет,и тепло. И опять все то,что сделала у себя дома. Мы обедаем в доме,а ощущение как-будто на террасе. Изумительное ощущение зимой. Снег в ногах... я босиком. Вы представили супер проекты.Информация уникальна но,к сожалению,очень быстрая подача. Хотелось бы ознакомиться более внимательно,не употребляя кнопки " пауза".
Спасибо за комментарий. Многие смотрели по несколько раз))
Верю....и насчет бассейна Вы абсолютно правы. Детям надоел,а у меня нет времени. Да и сам-на-сам как-то скучно. Вы даете дельные советы.
Очень ценная информация, Алексей, и преподнесена как всегда безупречно!Огромная благодарность за Ваш труд!
Лайк за перегородку между столовой и гостиной!!!! Глаз мозолят 100% совмещённые
Много полезной информации для любого, не только элитного жилья)
Ну наконец-то новый выпуск)поставьте видео на поток )
С моим перфекционистским подходом это крайне сложно сделать. И так стараемся раз в неделю что-то выпускать регулярно.
@@VDT нужны люди на нужных местах
Это в любой сфере так. У нас команда по контент-маркетингу - 16 человек! Но многое завязано на меня лично. А кроме контент-маркетинга есть ещё ж и сам бизнес))
Все четко, ясно, не убавить, не прибавить👍🏻
Раньше я по крупицам собирал всю эту информацию от покупателей и риэлторов, а тут собрано все вместе. Отличная подсказка для начинающих. Меньше ошибок совершат
Потрясающе! Благодарю за опыт! И достоинство открытости.
Потрясный ролик. Будучи вашим коллегой мне все равно было очень интересно смотреть. Еще и отделу продаж и архитекторам сказал обязательно посмотреть. Молодцы. Очень полезное видео и охвачены реально самые важные вещи. Класс.
Спасибо!
У вас такой замечательный контент! Благодарю вам за такой качественный, приятный и профессиональный контент!
Спасибо, что смотрите!
Видео топ! Сохранил буду использовать, как чек лист! Спасибо!
в идеале нужны еще библиотека для собак, винный шкаф для персонала и бассейн для квадроцикла. Остальное уже быт
Невероятная концентрация полезности! По стокам: помимо разведения стояков от мест постоянного прибывания, можно использовать шумопоглощающие канализационные трубы и комплекты для шумоизоляции труб. Я бы еще обратил внимание на важность поддержания необходимого уровня влажности - параметр, который значительно влияет на качество жизни и уровень эффективности
Согласен. А вот шумопглощающие трубы - сколько в них маркетинга, а сколько реальной пользы? Про увлажнение упоминал вкратце. Хотим как-нибудь попробовать систему форсуночного увлажнения.
слушала не дыша и не моргая. очень интересно, и профессиональная подача. Удачи Вам . С меня лайк, и подписка:)
Спасибо!
Спасибо за то, что есть на кого равняться. Очень интересный выпуск. Как раз такую компанию, которая готова предоставить полный комплекс услуг в девелопменте и мы строим. Удачи Вам.
Спасибо, взаимно!
Все пошел зарабатывать 3 млн $$. Проекты очень крутые, вот к чему стремиться нужно. Очень много полезной информации и очень понравилось правило сохранения ликвидности на будущее)
Один из лучших роликов за всю историю ютюба
Спасибо!
Молодец, Алексей! Спасибо за видео!👍👍👍
Самое полезное видео, которое когда- либо видела! Спасибо!
Ролик невероятно полезен, концентрация полезных решений максимальна!
Спасибо! Такую цель и ставил))
Хорошая подача материала и доходчиво! Спасибо!
Видео содержит ответы на большинство вопросов. Обращусь к вам когда соберусь строить себе современный дом.
Грамотно и интересно👍👍👍
Очень грамотно, легко! Алексей, вперед!
Спасибо!
Очень помогают Ваши ролики в поиске дома. Благодарю!
Я боюсь, что после моих роликов дом найти будет ещё сложнее)) Но будет куча аргументов для торга.
Интересуют тренды отделки стен и пола. Спасибо.
Построил дом в 2006 году, бассейн и все дела, кирпич три этажа, сейчас отмостку хочу обновить, потянет как работа за весь дом.
Супер👍🏻👍🏻👍🏻! За одно видео все поняла, грамотно и полезно🙌🏻 спасибо Вам🙏🏻!!!
Благодарю. Очень интересно.
Продолжай в том же духе.👍
Действительно, вдохновляющее видео! Спасибо, Алексей!
Премного благодарна за это видео! Нереальное количество пользы!
Пожалуйста! 😉
Алексей, это очень крутая работа. спасибо за труд. Вы и команда молодцы, продолжайте, удачи и роста!
Спасибо!
Кстати о тусклом свете в санузлах, коридорах и лестницах. Ставить датчики присутствия не везде обязательно, порой достаточно только таймеров - дежурный свет в сан-узлах, подсветка лестниц - для этого достаточно таймера, так как мощность подсветки мизерная, тут стоит скорее упор сделать на надёжность. Не ставить драйверы, а ставить хорошие модули питания, ставить хорошие LED модули, теплоотвод. Интенсивность подсветки нужно выбирать опытным путем, а лучше поставить диммер и настроить по месту.
На мой взгляд мощности 0,3Вт на метр вполне достаточно.
Себе как раз делаю из расчета 0,25-0,3Вт на 1м² (пришел опытным путем)
👍👍выпуск супер... стоит продолжать... можно подробнее про не стандартные "фишки", и не затронута тема - сауна, хамам в доме, зона уличного BBQ...✌
Очень качественное и полезное видео . Спасибо
То, что почерпнул из видео - бельё-провод в прачечную, лифт для еды, подвод воды для кофе машины (вообще-то я переименовал бы её в кофе-чай машину, уже давно есть капсулы с чаем), хобби комната, навес и встроенные колонки на террасе, большая раковина в гараже, батареи на случай отключения электричества
Ещё бы подвод кофе-чая в кофе-чай машину и автоматическое удаление "отработавших" кофе-чая.
Но подвод воды действительно разгружает, так как её чаще приходится заливать, чем засыпать кофе.
К встроенной акустической системе на террасе я уже и сам пришёл. И это тоже зачёт.
ИБП на случай отключения сети - это ещё и вопрос безопасности - сигнализация и видеонаблюдения, системы оповещения и спутникового интернета. (Именно спутникового, так как 4-5G можно заглушить)
Генератор тоже не помешает.
Полезные советы. И не только для состоятельных господ. В конце концов, можно построить и компактный дом, за существенно меньшие деньги, но не менее комфортный для проживания. Главное перестать себя обманывать и принять тот факт, что хорошие архитекторы и дизайнеры не зря свой хлеб едят. Нарисовать на коленке толковый проект, без наличия соответствующего багажа знаний - невозможно.
Ну это Вы со зла, товарищ 13$ тыщ на проект отвалил и не построил, а я вообще не знаю сколько мне дом обошелся
, 600м2, с бассейном и тд, но не больше 25тыщ без участка.
Это все индивидуально.Не нашла толковых архитекторов,спроектировала сама.Все продуманно и учтено до см,также вид и освещение из каждого окна,продуман сценарий круглосуточного проживания.Вообщем наличие профильного образования и опыт проектирования,к сожалению,еще ничего не означают.Вникайте сами больше в свои проекты.
Лучшее видео на эту тематику
Спасибо за интересный обзор! Очень здорово было бы увидеть обзор про энергоэффективные решения в ваших домах и умные технологии в подробностях!
Это очень круто!🏡🔥🔥🔥
Алексей, спасибо вам за такой интересный выпуск. Всегда с нетерпением жду ваших роликов. Было бы ещё интересно посмотреть на новые проэкты Павел Трейвас.
Понравилось общение и ответы проффесионала, с аудиторией о загородной недвижимости и нюансах в строительстве и эксплуатации дома. Было интересно и полезно. Спасибо .
Пожалуйста!😉
Ооочень круто рассказывает! Спасибо огромное.
Прекрасное видео! Очень интересно! Жду больше контента о загородной недвижимости, Алексей)
Более информативного материала по теме - не встречал
Алексей спасибо вам за очень ценную информацию!
Я начинающий "Строитель" и надеюсь в скором времени у меня будет возможность с вами познакомиться и вместе с вами осуществить какой нибудь проект!!!
Желаю вам успехов во всём !!!
Спасибо!
Конечно дом за 50 млн. я в этой жизни не увижу. Но канал очень хороший и информативный. Много полезной информации которую можно (нужно) применить и в строительстве обычного дома.
Да, пользуйтесь, конечно! Многие подходы идентичны и для более более скромных домов. Спасибо за обратную связь и поддержку в комментариях!
Зачем себя сразу ограничиваете?
Интересно подобный выпуск про квартиры.
Спасибо Леша.
Очень полезное видео..
Учусь у Вас..
Ещё советую, если у вас есть кошка сразу продумайте, где будет её когтеточка, лоток, миски для еды и воды (миски для воды лучше расставить по всему дому, а лучше купить фонтанчик). Тоже самое с собаками. Если вы хотите завести или завели рыбок, рептилий, хомяка, морскую свинку и т.д, тоже продумайте где будет стоять клетка или террариум.
Спасибо вам большое за столь образовательный выпуск я бы с удовольствием познакомился с таким профессионалом по ближе но как говорится всему своё время 😃
Я всегда открыт к любым письмам на email - alex@vesco.ru))
Спасибо, очень информативно, сколько обзоров не смотрел, все вода, огромное спасибо.
Как разбогатею, буду у вас дом заказывать;)
Благодарю Алексей!
ДА ВЫ БАТЕНЬКА АКАДЕМИК... НАДО ПРОДОЛЖАТЬ ТЕМУ С ПРОГРАММОЙ OPEN SALES - EDUCATIONAL FILM - VESCO CATALOG TOP-30! I THINK SO!
Алексей, ШИКАРНОЕ видео!
Действительно, приходилось местами останавливать, чтобы сделать заметки или пересмотреть ещё раз некоторые детали и лайфхаки.
Так держать ! 👍
Может снимете сюжет о правильной организации участка?
Спасибо.
Записал, подумаем, что по этому поводу сможем посоветовать))
@@VDT поддерживаю, очень мало видео о комплексной застройке участков. Подобный контент очень актуален.
@@VDT часто в Ваших видео большие дома стоят на маленьких участках, а ведь ценность недвижимости именно в земле, а не в доме! На мой взгляд дом ~600м2 на участке менее гектара - это нонсенс! В перспективе такие дома потеряют ценность.
При стоимости земли в 3-5 млн р за сотку в нормальном посёлке, участок в 1га для дома 600 квм - это расточительство. 20 соток для 600 квм - это более чем норма. 35-40 соток - это прям очень просторно.
@@dimaee6534 Вы здесь не правы, земля, конечно, будет цениться всегда, но правильно организованный и привязанный дом отлично впишется в любой участок. Обратите, пожалуйста, внимание, какие иногда шедевры строят в Европе на совсем мизерных клочках земли.
Шикарный обзор, спасибо!!! Единственное, с чем не согласен, так это с тем, что дом для постоянного проживания должен быть из камня. Отличный вариант - это клееный брус. А если ещё из кедра или лиственницы... Кстати, на лиственнице стоит Венеция. И ведь неплохо стоит...
Очень узкий спрос на такие дома, сложно потом продать будет. Во-всяком случае, в Подмосковье.
Есть промежуточный вариант между радиомодулем (открыть закрыть и свет) и продвинутой умной системой.
- простенькие (относительно радиомодуля) модули с программируемым таймером вкл/окл. (Бывают многоканальные).
Это недорого и очень даже удобно для пользователя.
У меня персонал состоит из трех девушек моделей - кухарка. уборщица и прачка.
Они живут в своей комнате смежной с моей мастер-спальней.
Естественно везде есть сан узлы с джакузи на 4 человека.
То есть вы у в план закладывали, что сними тремя будете в джакузи сидеть?
Интересно было послушать 👍🏼
Благодарю вас за помощь
отличное видео просмотрел на одном дыхание (как тут уже писали интересно посмотреть в таком же ракурсе про квартиры)
Потрясающе интересно!
Очень информативно и по полочкам ! Спасибо
Хороший выпуск! Интересный и полезный контент
Деньги с неба не падают,а заработать их забирает уйму времени,которого потом не хватает ,чтобы наслаждаться этим домом
У разных людей по-разному ) кому-то достаются легко за прошлые заслуги, кто-то работает по 12 часов а выхлоп такой же как у того, кто работает часов 5. Так что не надо.
Мамонтов, Рябушинский и прочие построили себе крутые особняки, а кто в них в итоге жил, время слишком динамично, Береза умный был так и не купил дом,только снимал.
Улыбнула фраза! Подвести силовой провод к унитазу 😆👍
Обязательно подведу но только в санузле для тещи!
Больше спасибо. Отличный ролик.
Прекрасный дайджест!
Выпуск 🔥 Алексей спасибо !
Алексей, отличный контент! 🤝
Алексей, здравствуйте. У вас очень интересный канал
Полезное видео, единственное замечание это пожалуй слишком динамичный монтаж. Зачастую смотрю на повышенной скорости, но в данном случае даже на единичке иногда приходилось поставить на паузу что бы успеть детальнее рассмотреть. Из пожеланий, огромная просьба к вам Алексей сделать выпуск про спа зону, точнее сауны, парилки, хамамы, какие то новые крутые решения или устройства итп.
Записал! Спасибо за обратную связь.
Благодарю, шикарное видео. очень познавательно
Беспрецедентно качественный материал )
Спасибо!
Обзор ликвидной земли, можно ли купить ликвидную землю для хорошего дома за 5млн? А за 10, а за 20? Какие дома актуально строить на разных участках... Думаю многим будет интересно.
Я примерно прикидывал - стоимость дома под ключ должна соотноситься со стоимостью земли как 3:1, ну максимум 4:1. То есть, если участок стоит 5 млн.р., то не правильно вкладывать в дом больше 20 млн.р. В идеале - не больше 15.
@@VDT у меня всегда была формула 1:1 на коробку и 1:3 на готовый к продаже участок с домом. Но в тех поселках что вы строите или в барвихе, где строим мы, соотношение стоимости затрат и продаваемого объекта легко может быть 1:5, хотя объективно это не лучшие места для жизни, хотя и красивые ))