ЖК Приморский квартал 6 623 квартиры у метро Пионерская Привет сосед
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 26 ก.ย. 2024
- Первая консультация бесплатно - wa.me/79112099009
Подбор недвижимости - andreyartemov....
Помощь в развитии канала - pay.cloudtips....
Ваша новость в моем канале ТГ - t.me/AndreyArt...
Блог Андрея Артёмова
Вы всегда можете позвонить и написать мне:
WhatsApp - wa.me/79112099009
Канал в ТГ - t.me/AndreyArt...
ВК - andreya...
Сайт - andreyartemov.ru
Кухни/шкафы - quhni.ru
Юрист - +7 (911) 928‑09‑27 Павел
#андрейартемов #новостройки #новостройкиспб #квартиравспб #приморскийквартал #мегалит #охтагрупп #жк #жкприморскийквартал
Чудовищный человейник по древнему проекту (дворы-парковки, вертикальная разводка отопления и тп). Качество самого строительства у Мегалита приличное, но проект ужасен.
Должны же были сэкономить)
Старый проект это не только вертикальная разводка, но и по 4-6 квартир на этаже, даже лифт в паркинг на улице есть.
Самый необычный проект,который видел в городе.
Ого, гигахрущ в современной интерпретации
😀
Гиперплотная там застройка, конечно.
Очень я бы сказал
Очередное интересное и познавательное видео от одного из лучших блогеров Санкт-Петербурга по недвижимости.
😊
Клапан на лифтах - должен быть открыт. Это "вентиляция" шахты. А при пожаре этот клапан закроется, т.к. должен будет подаваться (нагнетаться) туда наружный воздух - подпор.
Клапаны на выбросах через кровлю - да, должны быть закрыты при работе вентилятора (летний режим) и открыты (вентилятор выключен) в зимний период. А то, что было увидено - да, не корректная работа. Необходима наладка.
Благодарю за объяснение
К этому ЖК отношусь хорошо, хотя по сути муравейники лютые. Просто какая то необычная атмосфера именно на территории ЖК, не знаю, как описать.
Мы с женой когда ходили выбирали пришли к тому, что в целом над проектом подумали и нет ощущения "и так сойдёт" которое много где есть в аналогичном ценовом диапазоне.Та же разная отделка на домах, но согласованная -- и уже оно не выглядит как Парнас или Мурино.
Спасибо за обзор Андрей😉👍)
Приятно было услышать хорошие слова про наш любимый ЖК! Спасибо за обзор!
Спасибо большое за видео.
Приобрёл там квартиру. Для жилья. Плотновато, но компенсируется шаговой доступностью всего. И адекватным ценником на момент покупки ( тот же БелАрт был бы на два миллиона дороже и десять метров меньше). При приёмке глобальных проблем не было, кроме нескольких стеклопакетов, которые заменили. ( пользуясь случаем -- К соседям пирог СКЦ + Монолит + СКЦ ). По поводу тарифов -- обе стороны хороши. Что активисты, которые считают что раз "на гарантии" то всё должно быть бесплатно (они ТО для машины себе так выбить не пробовали ?), что УК которая плохо справилась с объяснениями что и почему. Я считаю надо вести конструктивный диалог, а не раскачивать людей на эмоции, на этом ни к чему хорошему не приедешь что с текущей управляйкой что с любой другой.
Муравейник, но красивый. В башнях и полукруглых корпусах ужасные планировки квартир с неправильной геометрией, в последних очередях застройщик вообще перестал достраивать стены до потолка. Чем это обосновано, не ясно. Вертикальная разводка отопления в 2024 году уже морально и технически устарела. Сам проект домов соответствует проектам начала 2000х годов. Во дворах ощущается давление домов, недостаток солнца и растительности. Чем то похоже на Парнас, но лучше. Из плюсов - дома смотрятся красиво, хорошие парадные, близко метро и торговые центры, ночью башни подсвечиваются у крыши - очень красиво смотрится.
👏
Спасибо за такой детальный обзор, впрочем, как обычно на вашем канале, обстоятельно и без воды. Что до самого комплекса - очень даже не плохо для Пионерской. Никак не отделаться от первого впечатления, когда там оказался впервые: метро на пустыре в камышах, а вдалеке за пустырем корабли на Королева))) так что развивается район)) а что плотность высокая, так много людей хотят жить в СПб, ничего не поделаешь - пипл хавает)
Благодарю
Это точно) Хоть и плотно, но комплекс не плох по сравнению с другими в плане качества сдачи
Как же мне нравится качество съемки. Смотрю на S23 Ultra в самом высоком качестве. Картинка супер!
Самсунг хорошо передаёт картинку, снимаю на самсунг
@@AndreyArtemov да, Андрей, я видел в отражении в зеркале..мне ещё плавность нравится, нет дёрганий при перемещении
@london4983 сравнивал камеру самсунг и 15 про макс, Самсунг на уровне и интереснее в плане возможностей съёмки
Дядь Андрей, хороших выходных 😊
Взаимно
Долго смотрели этот ЖК, но в итоге выбрали панораму парк
И правильно
Вертикальная разводка отопления, это дно, конечно.
Ещё забавно, что в ЖК много подъездов есть, где в подъезде 60-80 квартир, а в соседнем доме в подъезде 180 квартир. Разница калоссальная. И на вторичке, да и у застроя, это все продаётся за одни деньги. Моя знакомая живёт как раз тут, много раз бывал, и вот у неё как раз секция, где по моему 68 квартир, это неплохо для такого дома, не так уж и много. Параллельно с этим в доме напротив по сути за те же деньги ты получаешь муравейный подъезд на 180 квартир, и зачем это нужно?
Увы, квартирография сейчас везде жесть. А так застройщик внутренние дома позиционировал как "семейные", но даже туда напихали однушек, так как метро рядом и будут брать под аренду. Мы когда покупали квартиру какой-то мужик оформлял покупку четвёртой что ли студии, разговаривал с застройщиком уже как со знакомыми =)
@serpentthegreen для сдачи в аренду покупают в этом доме. Семейным его я точно не назову
@@AndreyArtemov Так я и не спорю. Я говорю как застройщик преподносит дома с малым числом квартир в секции. А так любая новостройка у метро сейчас -- это плотно и аренда, там где мы сейчас сейчас живём та же проблема. Мы на это смотрели как : это доступное для нас ( сейчас конечно сильно подорожало из-за завершения строительства ) жильё в очень удобном для нас с женой месте и подходящей для нас планировкой ( классическая трёшка, не евро, такое купить всё сложнее, либо площадь усыхает, либо стоимость квадрата сильно выше ). Кому-то будут важнее другие критерии и удобнее другие локации, для них будут другие варианты.
Алексей большой молодец!!!
Во наверно классно кто купил квартиру в одном из домов 3 стакана, сейчас там напротив построили еще один дом тем самым закрыли солнце и сделали жизнь жопа к жопе, ничем не лучше Мурино или Девяткино, если только метро близко, строится новый ТРЦ Hollywood и парк Удельный который давно подмял под себя зенит.
Была конюшня, в один прекрасный день сгорела, дальше на этом месте построили футбольное поле сами знаете для кого, совпадение, не думаю.
Школу так и не начали строить, хотя обещали в 2025 году сдать.
6000 квартир, а школы нет.как семьи с детьми будут?!?
Ооо, в 25 обещали))) Так глядишь и до 30 года дотянут)
@@AndreyArtemov Проект школы висит на согласовании в городе, там со стороны непонятно кто крайний.
@serpentthegreen мда, а люди ждут
10 мультов за однушку с вертикальной разводкой 😢
лох не мамонт, лох не вымрет.
Простите, а почему не промаркирована явная реклама каркасных домов в выпуске? или зритель не догадается?)
Думаю экспертиза выявит этот факт
Была бы реклама, была бы маркировка
Муравейник, но приятный. Мы жили в парадной на 270 квартир и очередей на лифты не было) так что нормально всё будет
Отлично. Куда переехали?
@@AndreyArtemov на намыв)) ждем глоракс премиум
А лифтов сколько было хоть?
Поделитесь ссылкой на обзор домов HoltsovHouse, интересно посмотреть
Где искать?
th-cam.com/video/j2noqZC7c5Q/w-d-xo.htmlsi=-djQSSyjp2ImvoMu
а почему в вентиляционном помещении освещение включено? не могли за 500 рублей поставить реле с датчиком движения включающее освещение?
Проект очень старый, геологию в 14 году проводили, первая экспертиза проекта в 16, соответственно проект 12-15 года
@@AndreyArtemovМегалит в целом застройщик немного "из прошлого" потому что и качество приличное, и с технологиями немного "не дружат"😅
@Uivy17 аналогично считаю
Наконец-то этот дом сняли, это лучшая недвига какая сейчас есть в СПБ. Спасибо! Но следует сказать о пробках в часы пик! А двор там будет без машин, обещают по крайней мере так
Там постоянно плотно) И метро переполнено в часы пик.
Лучшая, я бы так не сказал. Но, аккуратно, нет мусора, разруха как у большинства, но вопрос к ук остался открытым, управляющий жестил)
@@AndreyArtemov Им отдельные кадры недовольные тарифами регулярно хамят, вплоть до мата с точечками в чате.
Лучшая недвига на Петроге и ближайших островах
@serpentthegreen 🤦♂️
Вы серьезно? Лучшая " недвига" в СПб?!😅
Чтобы не говорили о плотности застройки, всеже место все компенсирует - метро, торговые центры, огромный парк - все это прям у дома.
поддерживаю!
С одной стороны да, с другой толпы незнакомых людей, постоянно новые лица, арендаторы, ремонты лет на 7 и т.п.
Обычного про муравейники пишут жители хрущей, или 13 этажного "комфорт-класса" окна в окна с 15 квартирами на этаже из которых больше половины студии.
Где нужно работать, чтобы позволить себе дом и квартиру... На вид самые обычные ребята
Ребята приобрели недвижимость когда цены были совсем иные, напомню что с момента начала строительства до его завершения проходит 2-2,5 года
25:32 Пионерская
Интересно, сколько ещё в ремонт нужно вложиться?
В 1КК около 2 млн
Весььдьеьт
Скажу вот без сарказма, расположение очень хорошее, возможно качество строительства тоже, благоустройство тоже норм, НО что я, что все мои знакомые когда видим этот дом, мы недоумеваем, как можно было в 24-ом году построить такое уродство в такой классном месте!? Отвратительный дизайн, муравйный, наверно это самый уродливый дом в Питере и ЛО, который строили и строят за последние 10 лет! Вот без преувеличения, но даже в Мурино, Кудрово, Шушарах, на прочих окраинах Питере сейчас строят не сравнимо гораздо более красивые ЖК. Да, возможно, какие-то отдельно взятые домики (типо башенки и внутри двора тоже есть один более/менее) там норм, но в общем, с точки зрения дизайна, какой-то эстетики это трындец)
У нас так во всем городе и области к сожалению строят, что не проект, очередной урод с отсталыми инженерными системами
что ты несешь ебанат? какое кудрово какое мурино ты там был вообще? и был ли в этом жк?