Merci pour cette interview. Je rigole de nous voir avec manu... J'ai le dos droit 😂 ! Simon, ton son est nickel, comme quoi ta méthode marche très bien. J'ai passé un super moment avec vous 2(...). A bientôt 👍
Bonjour, merci pour cette capsule. Une question pour Nicolas: sous quel montage achètes-tu tes immeubles - SCI à l'IS ?... alors que tu décides de revendre ? Merci de votre réponse. Hello Manu et Simon, de votre côté, comment achetez-vous en SCI à l'IS? et comment sortez vous votre rémunération mensuels pour vivre de vos investissement?
Bonjour ! Merci pour cette vidéo très instructive et motivante 💪🏼 Moi et mon conjoint avons pour projet d'investir dans l'immobilier et une question nous vient à l'esprit. Nous sommes actuellement locataires et nous nous demandons si il serait plus judicieux d'investir premièrement dans notre RP pour nous "ôter" un loyer inutile et vivre pleinement dans une résidence qui nous appartient, ou investir d'abord dans des immeubles en locatifs tout en restant locataires ? Merci d'avance pour votre réponse, au plaisir de visionner vos prochaines vidéos !
Nous n'avons jamais été propriétaires de notre résidence principale pour l'instant et je pense que ça ne nous a pas trop mal réussi pour nos investissements. Donc maintenant tu as la réponse, plus de raison d'attendre!
Vos mieux attendre et resté locataire car si vous achetez vôtre RP vous aurez un crédit a payé tout les mois, et si vous voulez faire de la location par la suite le banquier aura plus de mal à prêté car votre capacité d'endettement sera déjà utilisé avec la Residence principale, ce que vous pourrez faire c'est acheté votre RP la divisé et mettre une parti en location qui payera le crédit de votre RP, de cette manière votre RP s'auto-financera.
2 apparts T5 transformés en T7 pour un coût unitaire de 120k euros travaux compris me rapportent 3k7 bruts et 2k1 nets avant IR (hors travaux éventuels) en chambres étudiantes. Pas besoin d'acheter beaucoup de biens pour être indépendant.
J’ai 3 Appartement en location courte duree à côté de Lyon et je génère 3000 net dans ma poche donc y’a pas de n’ombres dappart mais surtout trouver la bonne affaire donc bonne renta
Bonjour, Effectivement, faire le choix de la location courte durée génère une meilleure rentabilité plus rapidement. Mais tout le monde ne fait pas le choix de la LCD :) A bientôt, Cassandra Acheter-un-immeuble.fr
Pourquoi avoir tout acheter en société ? Les immeubles qu’il a revendu comment à t’il fait pour pas être re qualifié en marchands de biens ? Il a creer une structure spécifique ? Merci à vous !
La société est intéressante pour Nicolas d'un point de vue patrimonial et fiscal. Il a fait des opérations de marchand de bien en tant que prpfessionnel avec ce statut et la structure juridique adaptée.
Vidéo très sympas mais qui ne répond pas a la question, pour moi, c'était 6 appart , je raisonne comme cela : 1 appart = 500 par mois et 250 net net , avec 6, ça fais 1500 euros.
Hello Les Shaventures, il me semble que ton exemple corrèle les propos de la vidéos, après tout dépend de ton objectif sur le long terme et de ta stratégie. Il faut alors enchaîner les investissements en fonction de ces 2 critères !
Je t'avoue qu'on n'en a même pas reparler avec lui après mais généralement ce genre de voitures s’achète en Leasing. Cette vidéo devrait t'intéresser : th-cam.com/video/0QuEPag3XnA/w-d-xo.html
La stratégie Ferrari: louer une Ferrari pendant 10-15 jours par an pour se faire plaisir ( à la limite ) et acheter une voiture pour soi à 10-12k€. Pour moi, cela me semble être un bon compromis! Et les 120 ou 140k€ je m'en sers comme apport pour acquérir 2 ou 3 immeubles par exemple!
Bonjour et merci pour ton commentaire constructif. Je pense que tu as beaucoup de croyances limitantes et que si tu crois que c'est impossible alors jamais tu n'y arriveras. Autre point je trouve dommage que tu retiennes 2 min de videos sur une interview de 21 minutes.
Vous aussi formez-vous à l'immobilier ici : acheter-un-immeuble.fr/BONUS-8-secrets/
Merci pour cette interview. Je rigole de nous voir avec manu... J'ai le dos droit 😂 ! Simon, ton son est nickel, comme quoi ta méthode marche très bien. J'ai passé un super moment avec vous 2(...). A bientôt 👍
Merci Nicolas ! On s'est bien marré ! A refaire
C'est clair qu'on a bien rigolé et que tu te tiens bien droit ;-). Pour le son ça y est Simon est au top avec son matériel! Il est rodé maintenant
Bon Nico on fait comment pour la Ferrari 😂😂
Super vidéo.
Un petit point sur les dangers de la copro serait géniale. Je n’y connais pas grand chose.
Merci de votre travail.
Hello William, merci pour cette proposition :)
Nous évitons à tout prix la copropriété afin d'être seuls décisionnaires !
Mais qui ne connaît pas Nico Popo ?!?! 😉
Précipitez vous sur son podcast, ça vaut le détour 👍🏽👌🏽✌🏽
On s'entoure au mieux ;-)
Bonjour, merci pour cette capsule. Une question pour Nicolas: sous quel montage achètes-tu tes immeubles - SCI à l'IS ?... alors que tu décides de revendre ? Merci de votre réponse. Hello Manu et Simon, de votre côté, comment achetez-vous en SCI à l'IS? et comment sortez vous votre rémunération mensuels pour vivre de vos investissement?
Bonjour ! Merci pour cette vidéo très instructive et motivante 💪🏼
Moi et mon conjoint avons pour projet d'investir dans l'immobilier et une question nous vient à l'esprit.
Nous sommes actuellement locataires et nous nous demandons si il serait plus judicieux d'investir premièrement dans notre RP pour nous "ôter" un loyer inutile et vivre pleinement dans une résidence qui nous appartient, ou investir d'abord dans des immeubles en locatifs tout en restant locataires ?
Merci d'avance pour votre réponse, au plaisir de visionner vos prochaines vidéos !
Nous n'avons jamais été propriétaires de notre résidence principale pour l'instant et je pense que ça ne nous a pas trop mal réussi pour nos investissements. Donc maintenant tu as la réponse, plus de raison d'attendre!
Vos mieux attendre et resté locataire car si vous achetez vôtre RP vous aurez un crédit a payé tout les mois, et si vous voulez faire de la location par la suite le banquier aura plus de mal à prêté car votre capacité d'endettement sera déjà utilisé avec la Residence principale, ce que vous pourrez faire c'est acheté votre RP la divisé et mettre une parti en location qui payera le crédit de votre RP, de cette manière votre RP s'auto-financera.
2 apparts T5 transformés en T7 pour un coût unitaire de 120k euros travaux compris me rapportent 3k7 bruts et 2k1 nets avant IR (hors travaux éventuels) en chambres étudiantes. Pas besoin d'acheter beaucoup de biens pour être indépendant.
Bravo!
Bonjour Valérien, dans quelle ville avez-vous acheté svp ?
J’ai 3 Appartement en location courte duree à côté de Lyon et je génère 3000 net dans ma poche donc y’a pas de n’ombres dappart mais surtout trouver la bonne affaire donc bonne renta
Bonjour,
Effectivement, faire le choix de la location courte durée génère une meilleure rentabilité plus rapidement. Mais tout le monde ne fait pas le choix de la LCD :)
A bientôt,
Cassandra
Acheter-un-immeuble.fr
Et du coup, il faut l'acheter comment la Ferrari?intéressé pour avoir la bonne technique...😉
Toujours au top les vidéos! Bravo ;)
Merci Billy !
On parle de Ferrari
Svp amour des immeubles surtout
Pourquoi avoir tout acheter en société ? Les immeubles qu’il a revendu comment à t’il fait pour pas être re qualifié en marchands de biens ? Il a creer une structure spécifique ? Merci à vous !
La société est intéressante pour Nicolas d'un point de vue patrimonial et fiscal. Il a fait des opérations de marchand de bien en tant que prpfessionnel avec ce statut et la structure juridique adaptée.
Ce que j'ai retenu, c'est qu'il ne faut pas acheter sa Ferrari cash 🤣
Merci pour la vidéo ! Les propos de Nicolas sont très intéressants !
Merci Christophe, la question c'est : Est ce que tu veux une Ferrari ?
@@acheterunimmeuble dans l'idée, oui! Mais je préfère une Porsche ou une Tesla :P
Heureusement qu'on peut choisir sa marque préférée :D
Pour avoir une Ferrari, je pense qu’on peut acquérir en prenant le leasing qui sera financer par des actifs immobilier sans sortir un seul sous 👍
Vive les actifs immobiliers ;)
Ou en créé une société qui achete la ferrari, comme ça en la déduit des impots
Super vidéo
🤗
merci !
Vidéo très sympas mais qui ne répond pas a la question, pour moi, c'était 6 appart , je raisonne comme cela : 1 appart = 500 par mois et 250 net net , avec 6, ça fais 1500 euros.
Hello Les Shaventures, il me semble que ton exemple corrèle les propos de la vidéos, après tout dépend de ton objectif sur le long terme et de ta stratégie. Il faut alors enchaîner les investissements en fonction de ces 2 critères !
Super video
Merci !
Tout le monde devrait connaître la pyramide de Popovitch
Bonjour l interview aurait pu être intéressant mais vous êtes parti dans tous les sens...pas compris la stratégie de Nicolas. Dommage.
Merci Cédric pour tes retours constructifs
La réponse donnée est 10 appartements en 2 à 4 immeubles. Cela me semble correct comme réponse.
Exact ! Un immeuble avec minimum 3 lots est l'idéal !
Bonjour comment fait on pour connaître la stratégie de Nicolas pour l’histoire de la Ferrari cela m’intrigue.
Cordialement
Je t'avoue qu'on n'en a même pas reparler avec lui après mais généralement ce genre de voitures s’achète en Leasing. Cette vidéo devrait t'intéresser : th-cam.com/video/0QuEPag3XnA/w-d-xo.html
Acheter Un Immeuble par Simon et Manu okay merci beaucoup !
La stratégie Ferrari: louer une Ferrari pendant 10-15 jours par an pour se faire plaisir ( à la limite ) et acheter une voiture
pour soi à 10-12k€. Pour moi, cela me semble être un bon compromis!
Et les 120 ou 140k€ je m'en sers comme apport pour acquérir 2 ou 3 immeubles par exemple!
Bjr vous êtes gentils mais le sujet de la Ferrari est déplacé je trouve. Ne vendez pas du rêve au gens Merci......
Bonjour et merci pour ton commentaire constructif. Je pense que tu as beaucoup de croyances limitantes et que si tu crois que c'est impossible alors jamais tu n'y arriveras. Autre point je trouve dommage que tu retiennes 2 min de videos sur une interview de 21 minutes.