有土斯有財第十集 問題土地系列之共有土地處理問題

節　目 有土斯有財
播出時段 2016年11月01日 07:00~08:00
主持人 伍治年
來　賓 新竹市政府工務處建築管理科蘇文彬科長/ 京鎂物業蔡妙能總經理
主　題 公寓大廈管理
節目長度 45分鐘 收聽次數 1 次
內容介紹 有土斯有財 第九集
播出時間：FM96.7 環宇廣播電台 １１／１ 星期二早上7:00-8:00
主持人：不動產估價師伍治年
來賓：新竹市政府工務處建築管理科蘇文彬科長、京鎂物業蔡妙能總經理
主題：公寓大廈管理
　
為了加強公寓大廈的管理維護，提升居住品質，政府於民國８４年６月２８日公布了《公寓大廈管理條例》。也因為越來越多人住在這樣的集合式住宅，物業管理公司所提供的管理維護服務便顯得相對重要。
　
本集主持人將與兩位來賓以輕鬆易懂的方式討論公寓大廈管理條例中的名詞釋義、住戶的權利與義務、買賣公寓大廈前的注意事項、物業管理公司的服務範圍與重要性、住戶遇爭議問題時應循何方式求助或申訴、召開或參與區分所有權人會議的注意事項、常見的爭議案件等等。
　
住在集合式住宅中，既然繳了管理費，當然也就擁有接受物業公司服務的權利。但我們也要提醒大家，有物業公司協助維護居住品質並不表示住戶就不需要了解居住的權利與義務，除了不要讓自己的權益睡著之外，更要主動積極行使住戶及區分所有權人的義務，大家才能住得安心又有品質！
１１／１ 星期二早上7:00-8:00，請準時收聽FM96.7 環宇廣播電台 【有土斯有財】節目，讓不動產估價師伍治年與兩位專家跟大家分享公寓大廈管理的法規與實務喔！
www.uni967.com/...

[@吳淑卿-j3n]

共同共有土地，被第三人建屋約一坪，拆屋還地，或有何辦法分割，實 現容積移轉買賣

[@懷念20歲]

這節目很好

[@bleble110]

28:30 原來是以這樣一條龍的方式去執行拍賣欠債人的手段，看似正義，實則不然。

[@圓圓-g2p]

朋友共同持有10分之1(82坪)要賣我50坪(乙種建地)他說:已剩下三人共同持有?地上有房屋(未登記)有稅籍?可買嗎?

[@lichungh9262]

請問您，分割土地以圖紙上分割快速經濟 ，還是一定要鑑界分割，兩者價差時間區別？

[@廖世琦-e1c]

土地法34條
一塊公同共有的土地，若其共有人數過半，同意處份為分別共有，請問一下，可以用多數決行使嗎？

[@嬤嬤容]

兩個要件1.應有過半與人數過半
2.應有部分過3分之2，不計人數

[@kayabaichu2435]

別人話還沒講完，主持人就一直插話