Si me imagino y si te gusta mucho tu forma como me gusta 👍 y te quiero ❤️😘💕 y no 👎 quiero estar así como estás pero pues ya me siento más ➕ cómoda con el tema que te
Seria interesante ver a Jose, con algun grande de las Startup. Ponerle invitados de campos que domina, solo lenhace estar "comodo" y expandirse en su experiencia. Quiero ver a Jose fuera de su elemento, ver como se adapata a lo desconocido, como investiga y, su capacidad de aprendizaje. Gran Podcast en cualquier caso 🙌
Me gustaría desde Colombia pago por verlo jajaja, en este momento en américa latina hay gente q en 10 años han echo fortunas más grandes q la de José con las startup Aunque no digo q el lo haga mal, para nada se aprende de el, pero si me gustaría verlo tanto hablando con gente exitosa de las startup de europa para q estudie sobre ellas, y como también con otros millonarios de España Sería súper, llevo unos meses siguiendo lo desde Colombia
Soy muy muy fan de Jose, llevo meses viendo sus videos y demás, es una persona que admiro muchísimo y con la que aprendo a diario, pero, Erik es fundamental no hay que olvidarse de el gran trabajo que tiene detrás todo esto y de sus preguntas mas de tu a tu. El tipo de preguntas que harían las personas que no entienden en absoluto del tema. Así que no me queda mas remedio que felicitaros y daros las gracias por la gran labor que hacéis AMBOS. Un saludo 👋
Poca broma, se agradece mucho la presencia de Eric porque creo que la mayoría compartimos su nivel de conocimientos y si no realizara esas preguntas nos quedarían mil incógnitas. Muchas gracias a ambos, ¡vaya maravilla de podcast!
Me siento identificado contigo Erik, " oye esto no lo entiendo, puedes explicarlo.. " excelente Erik.. Tú eres nosotros, los que queremos aprender.. Además concuerdo con Elías, hay que fluir más y no intentar señirce a un guión, ahí es donde más jugo le sacamos a Elías.. Gracias gracias gracias.. abrazo grande y muchos éxitos seguid así
Buena Charla! referente al steel frame como sistema constructivo el nivel de industrializacion es brutal, yo aqui en suiza he rtabajado a esos niveles y hemos llegado a transportar modulos terminados en fabrica con instalaciones incluidas. con lo cual los tiempo de "construccion"/montage en obra son minimos. Sobre el incendio en valencia, es anàlogo a lo que pasòo en londres hace unos años. La culpa de todo los aislamientos Xpa o EPS. son altamente inflamables y los certificados de incendios que le han hecho los han diseñado para que "pasen" y obtengan los certificados. Lo que me sorprende es que no pasen mas accidentes como estos. Un gozada seguiros un content magnifico. un abrazo!
80% del tiempo habla Jose, el 20% restante entre el invitado y Eric. Es el único podcast donde el entrevistador es el entrevistado aunque admito que me gusta porque admiro a Jose 😂
Me parece brutal lo que estás haciendo José, una perspectiva como la tuya faltaba en estos medios y se que ayudarás a muchas personas con ello, además tú carisma suma mucho. 💯
Se aprende un montón con estos podcasts. Aún sabiendo un poco del tema y teniendo conocimientos, gracias a las preguntas básicas básicas de Eric, al final de explica todo de forma más extensa y con más detalles y ayuda la verdad. Ole por todo el equipo (2+1) hehe y buenisimo los chuchillazos que van volando cada vez más en cada capítulo, risas aseguradas.
Cada dia...mas a favor de contenido de calidad,cansado sel sitema y de la presion a la que los pobre ciudadanos nos somenten,arto de la prensa ,fajenews y medios manipulados...fiel defensor de la trasparencia y claridad de este caballero.Dice lo que muchos piensan y pocos se atreven.Y mucho mejor ,que dicho a su manera ,sin decoraciones de ningun tipo y sobretodo sin censura .Un saludo desde Tenerife,espero poder algun dia verte por aqui Jose ,sigue asi...siga siendo igual de transparente y sobre todo con la humildad con la que llegas al mundo.
Desde el respeto, ha sido una pena que no se haya podido exprimir mas a Pau, es muy buen perfil para un podcast y no se le ha dejado hablar prácticamente 😢 todo el rato se le corta, parece una conversación entre Jose y Eric. Gracias por el valor que aportáis
Pau Antó es un auténtico crack y una bellisima persona, no es casualidad que le vaya tan bien!! ❤ Me encanta el toque informal que tiene este podcast, nunca sabes que puede pasar entre Eric y Jose, sois cojonudos!! jajaj🙌
Me encanta el nombre de este podcast,porque cuando estaba en la UNED, falte a clase 2 días por motivos laborales y había un par de temas que no entendía, que se habían dado eses días. Iluso yo le dije al profesor que no lo entendía y que si podía ayudarme o explicarme otra vez el tema, su respuesta fue “Chaval Búscate la Vida” y me dio una palmadita en el hombro 🤣🤣
Excelente las preguntas de Erik y su aportacion a que la narrativa sea consistente y excelente Jose. Ahora bien seria la host.... si Jose nos explicara como podemos sacarle el 10% a 40.000 de ahorros!!!!
Me encanto la entrevista! Una vez más , se aprende muchísimo de todos , José Elias es un santo crack , y además me parto de risa con el 😂😂, es un tío tan sencillo y basto , como yo misma 😂😂😂, eso no tiene precio❤😍😘
@@salvadorsierra7153 Cuesta algo más de 3k, mucho aprendizaje teorico y práctico, además de una comunidad donde conoces personas de todos los campos del sector inmobiliario, ahora mismo me está haciendo una reforma una persona que conocí en el curso, y la gestión de las habitaciones me la hará otra persona que conocí en el curso, además de que en todo el proceso aprendes trucos que no aprenderías sólo, si vas a invertir en inmuebles 3k es barato, porque un error te puede costar muchos miles de €, si no vas a invertir en inmuebles es perder tiempo y dinero.
Estaria interesante que pusieseis algun enlace a lo de los brokers hipotecarios. Justo ando ahora en busqueda de casa y me vendria genial jejejejeje Aunque me hace dudar un poco pero por investigar el tema
1) Para bajar peso es dieta, no realmente hacer ejercicio. Y lo mas dificil es seguir la dieta. 2)El edificio de Valencia arido asi por el uso de unas placas exteriores que tenian politerano (o un material parecido) en el interior, el cual arde muy rapido. Estas placas estan prohibidas en USA y UK. 3) En esto de los cursos online, siempre dicen la misma excusa en cuanto al exito del mismo: "Depende del alumno" "Si el alumno lo hace mal, es que no siguio los pasos que le decimos" "Si no se esfuerzan, no lo logran". Al final, sera un curso con tropecientos videos para rellenar el curso, y asi defender el precio de la venta.
Muy buen podcast, confirmo como broker hipotecario que trabajamos a exito, conseguimos mejores condiciones que la gente a pie y normalmente mejores porcentajes de financiación también. Igualmente hacemos de abogado, api, gestor, reformista, lo que haga falta… si uno hace bien su trabajo no tiene techo lo que se puede hacer/aprender en el sector. Es cierto también que el boca a oreja es la mayor fuente de clientes
Mi experiencia con la compra de pisos para alquilar no está siendo demasiado buena, ya que al final todos los administradores quieren trincar a parte de la derramas y Ites que hay que hacer en los edificios, que me recomendáis?
Me ha parecido muy interesante , la vivienda es algo que nos afecta a todos. Solo haría una puntualización, soy de Mollet y os puedo asegurar que además de Ana Simón, también tenemos muchas otras cosas geniales 😂. Enhorabuena por vuestra gran labor y difusión.
El d Valencia tenia un problema d materiales en las fachadas, empezo en el 7° creo y se quemo hacia arriba y hacia abajo porque lo que recubria el aislante d la casa que era lana d roca tenia un barniz que ardio como la gasolina, caian trozos en llamas que prendian los pisos inferiores...
A mí me encanta escuchar a Jose., porque en realidad lo que va haciendo es analizar el negocio del entrevistado . Me interesa su punto de vista. Además es muy claro hablando .
Jose además de toda la información que da, encima lo hace de forma divertida y sin tanto vocabulario rimbombante… más de a pie y bajado a tierra, que creo que es lo que a la gente de media más le gusta.
Jose cabronazo gracias por todo el contenido de estos últimos 6 meses. Estoy con muchas ganas de ver el programa que estas creando con todos los emprendedores de renombre en España. Necesitamos más tiburones como tu que nos habrán los ojos y nos empujen a luchar por ser personas no dependientes del Estado. Dicho esto no te vengas muy arriba y sigue así jajaja Post: Eric cabezon cada vez se te quiere más
Acabo de comprar una sociedad en ginebra y solo para tener valor suficiente para empezar con la inversión Inmobiliaria🤞🏻💪🏻pienzo es una de las mejores formas a largo plazo de tener libertad financiera,siempre que se elija bien la zona el país etc
Como siempre os superais, primero por la entradilla tipo dibujo animado genial, segundo por el podcast de hoy, y tercero esperando ver vuestro viaje a Islandia.
31:00 bien Eric bien!!! PD: lo de la cortinilla de entrada, anuncio (aún estando relacionado) ....no se. Aquí lo que gusta es el contenido, puro y duro.
Tienes que tener un buen equipo para reformar inmuebles, a presupuesto cerrado antes de empezar. Todos no son iguales, aquí me puedo gastar esto y aquí lo otro,y saber lo que me voy a gastar antes de empezar. Es difícil pero así funciona
Bravo,bravo .Totalmente de acuerdo con lo que dice de los políticos.Mi lema es menos políticos y más dinero para Sanidad, Ley de dependencia ,Educación e investigación.Enhorabuena!
José, respecto a los heiters supongo que pasas.. Y además te lo pasas bomba.. Esto yo lo veo como la envidia que se junta con la ignorancia, tú sabes que ayudas a mucha gente y además nos divertimos con vosotros, gracias por todo 👍💪
Muy contento que el cantante de Andy Lucas se dedique ahora a la inversion inmobiliaria, ademas parece que sabe lo que dice. Siempre le quedara la musica!
58:00 Jose for president. Hace falta cambiar el sistema si o si, lo fuerte es que tanto izquierdas como derechas piensan lo mismo pero con distintos caminos.
GRANDE JOSE como siempre. Es un gusto escucharos. PERO tengo que decirte que eso de comprar una casa y que dentro de 20 años vale mas seguro ( 39:47 ) ya te puedo decir que en mi caso no es correcto. La mía me costó 180mil€ en el 2005 y ahora se están vendiendo por 150mil€, Carabanchel(Madrid). Es una jodienda porque si yo pudiera cancelar mi hipoteca aun hoy en dia le debo al banco 140mil€ (hipoteca total 231mil€) . Inversión mala mala en pleno boom inmobiliario . Pero se quedará para mis hijos.
Una correcta cultura del mercado inmobiliario ya justifica, por los problemas y gastos añadidos que uno se evitará dando palos de ciego, la formación específica que dirige este caballero. Los estudios de API reglados me resultaron muy interesantes. Te dan una estructura de desarrollo muy buena. Creo que son dos fases de formación. Un mapeo, legitimándose como API y el plan que aquí se propone, como direcciones específicas. Hay API's de trinchera y los hay buenos. Y los que así se llaman y luego son intrusistas y bandidos. Como dijo aquel: si la formación te parece cara, prueba con la ignorancia. Buen podcast como siempre.❤
La mejor de las inversiones, la panza!!! Que se lo cuenten a Llados, a tipo fijo sin cláusula suelo, valor no liquidable con depreciación inmediata, se llama FELICIDAD DE COMER, si espero de la vida es morirme con una buena panza (de esas que están tiesas, pura reserva de valor)
Lo que decís de que es mejor alquilar porque con el dinero de la compra de vivienda al 10% de rentabilidad te puede pagar el alquiler es una idea marvillosa. Ahora solo tenéis que explicar el pequeño detalle de dónde se consigue esa rentabilidad sostenida en el tiempo.
Efectivamente, esa es misma duda que me quedó a mi. Un currante bastante trabajo tiene con dedicarse a su trabajo y poder pagar la hipoteca. No obstante felicidades por el video, aprendí lo de los 4000 eurazos de los brokers y la rentabilidad objetivo una vez remodelado,
@@JuanNavarro-j3b Ponte en situación. Un tío tiene 200k para un piso, propios o prestados, y los invierte en algo que le de una rentabilidad del 10%. Todo?? Con los huevos de acero. O mejor, no pone todos los huevos en la misma cesta. Lo divide en cuatro partes y los pone en cuatro inversiones distintas que le den el 10%. Lo cual implica que es el discípulo aventajado de Buffet. Para qué va a a trabajar la bisutería con alquileres de pisos en los que Llados no pondría un pié. Con esas capacidades de inversión y el interés compuesto se forra como Paca Carmona por Soria.
Desde mi punto de vista el problema de la vivienda, de resuelve con alquiler social no regalando unas pocas casas que terminan vendiendo y otra vez en la miseria, como se hace en viena, se hacen casas sociales y se alquilan , creo que es evidente y si no se hace es para que los ricos hagan negocio
Un par de apreciaciones: - La pitonisa se refieren a Aramis Fuster - Y el cálculo de coste de oportunidad que ha hecho Jose acerca de pagar 4000 euros para que te den el 90 o 95% de la hipoteca aunque tengas el 30 y pico% de la entrada (siempre se olvida el 10% de IVA + los gastos e impuestos de actos jurídicos que según la comunidad pueden ser el 1,5%) es un cálculo muy simplificado. Porque hay que contar que si pides el 90 o 95% tienes que pagar más intereses y casi seguro que para conseguir ese capital adicional las condiciones de la hipoteca serán peores porque hay más riesgo, así que aún tendrás que sumar más intereses a la ecuación. Ojo, que aún así si eres Jose Elías eres capaz de sacar más rendimiento, o igual te puede servir para pagar los muebles, una cocina mejor o cerrarte la terraza. Pero que son más de 4000 euros los que hay que tener en cuenta para el coste de oportunidad.
Es buen apunte, pero no es exacto: - 10 % de Iva es sólo en caso de primera ocupación. - en segunda mano, va en ITP, que varía entre comunidades y situación (alguna ayuda puede hacer bajar en alguna com. autónoma hasta el 1%) -- en caso de hipoteca, bajo la ley hypotecaria actual; actas jurídicas doc. las debe pagar el banco - no tiene porqué subir el tipo al subir el capital. La ganancia que tiene el banco ya es proporcional a la financiación (el riesgo consiste en que se pueda pagar el préstamo financiado) - hay otros síntomas (como el ratio de endeudamiento) que afectan mucho más al riesgo = interés que te pidan - se pasa siempre por encima los incentivos de las entidades. Dos mismas oficinas de un mismo banco pueden ofrecer operaciones muy distintas, aunque tengan igual calculadora de riesgos. - al hilo de lo anterior, los bancos lo evitan "carterizando" al cliente, vinculándolo al canal de entrada una vez llega el lead. (esto también se puede controlar) la mayor parte de este tipo de miedos muchas veces se originan en el desconocimiento ^^
@@AngelArias-rf1nc quiero hacer un apunte al apunte. La ley hipotecaria dice que el banco tiene que pagar en impuesto de actos jurídicos de la hipoteca, pero NO el de la compra-venta, y a ese me refería. Es verdad que depende de comunidades y bonificaciones, pero por norma general el ITP en segunda mano suele ser igual, parecido o al menos un importe no despreciable. Es verdad que no tiene por qué subir el tipo de interés por pedir más capital, pero puede incrementar el riesgo y el ratio de endeudamiento y que los bancos te hagan peores ofertas. Todo esto lo digo por experiencia propia porque he comprado hace poco jeje
Sobre broker hipotecario por experiencia en 1a persona hace 3 años. Su base datos es extensa; tienen mejores condiciones por tener volumen. Un particular presenta 1 operacion; ellos centenares al mes. Luego hay alguno , con el que yo firmé; que la comision la paga el Banco. Son los de TRIOTECA.
Pau se equivoca con el alquiler para uso personal, ahora el estara pagando "20.000" € al año en Andorra por su alquiler, pero en cuanto se termine su contrato el casero le pedirá 50.000 o 60.000€ y el coste de oportunidad de no haber comprado hace 3 o 4 años en Andorra le va a salir muy caro
Buenas noches, creo humildemente que Jose deberia mantenerse al margen de sus historias y darle mas lugar al invitado, Pau tiene una historia bastante rica como para escuchar las de Jose que ya conocemos, Si no deberia entrevistarse el mismo si no puede con su ego.
Habláis de compra venta, en el caso de mi familia, Hacienda nos ha crujido por obtener beneficios de la venta de un local. ¿Eso se puede evitar? ¿Que hemos hecho mal? ¿Como hacerlo en un futuro para que no nos crujan?
@joseelias @blvpodcast ¿Podrías explicar cómo interpretar un balance de pérdidas y ganancias? Estaría bien ver a grandes rasgos en qué te fijas a la hora de valorar una empresa. Gracias por lo que aportáis con el podcast y el canal. Un saludo.
Buena promo, trabajo en gibraltar y me defiendo con el ingles pero joder que si me cuesta cuando me vienen nativos de uk que es dia si dia tambien.. jajaja
Yo vivo en UK desde hace años y tengo una hipoteca. Aquí las hipotecas caducan cada un máximo de 5 años y después hay que re negociarlas otra vez y para eso lo más habitual es hablar con un broker de hipotecas, yo creo que prácticamente todo el mundo lo hace. Otra cosa que también sucede es que a raíz del p*** Brexit, cada vez es más complicado encontrar hipotecas de 5 años, cada vez son más cortas y cada vez que hay que negociar, el broker se lleva sus £1500. En España tenéis suerte de poder hacer una hipoteca a 20 ó 25 años.
es muy interesante comparar las condiciones de contorno del mercado hipotecario de España con el extrangero, pues son restricciones legales y macroeconómicas las que suelen ser limitantes@@marisacasan
Aprende inglés con YouTalk Tv. Ofertón en exclusiva para BLV del -60%: 557€ en lugar de 1397€ (precio de su web): bit.ly/3Tp0zFG
Si me imagino y si te gusta mucho tu forma como me gusta 👍 y te quiero ❤️😘💕 y no 👎 quiero estar así como estás pero pues ya me siento más ➕ cómoda con el tema que te
Si me imagino y si te gusta mucho tu forma como
Si
Si me imagino y que
Si
Seria interesante ver a Jose, con algun grande de las Startup. Ponerle invitados de campos que domina, solo lenhace estar "comodo" y expandirse en su experiencia.
Quiero ver a Jose fuera de su elemento, ver como se adapata a lo desconocido, como investiga y, su capacidad de aprendizaje.
Gran Podcast en cualquier caso 🙌
Like al comentario de arriba si tu también quieres ver a Jose en territorio desconocido!
Creo que lo estamos viendo ya
No entiendo como nadie habla de blockchain, btc y descentralizacion. Se normaliza que un empresario gane el 5% y el estado el 95%, lamentable.
Me gustaría desde Colombia pago por verlo jajaja, en este momento en américa latina hay gente q en 10 años han echo fortunas más grandes q la de José con las startup
Aunque no digo q el lo haga mal, para nada se aprende de el, pero si me gustaría verlo tanto hablando con gente exitosa de las startup de europa para q estudie sobre ellas, y como también con otros millonarios de España
Sería súper, llevo unos meses siguiendo lo desde Colombia
Soy muy muy fan de Jose, llevo meses viendo sus videos y demás, es una persona que admiro muchísimo y con la que aprendo a diario, pero, Erik es fundamental no hay que olvidarse de el gran trabajo que tiene detrás todo esto y de sus preguntas mas de tu a tu. El tipo de preguntas que harían las personas que no entienden en absoluto del tema. Así que no me queda mas remedio que felicitaros y daros las gracias por la gran labor que hacéis AMBOS. Un saludo 👋
Poca broma, se agradece mucho la presencia de Eric porque creo que la mayoría compartimos su nivel de conocimientos y si no realizara esas preguntas nos quedarían mil incógnitas. Muchas gracias a ambos, ¡vaya maravilla de podcast!
Me siento identificado contigo Erik, " oye esto no lo entiendo, puedes explicarlo.. " excelente Erik..
Tú eres nosotros, los que queremos aprender..
Además concuerdo con Elías, hay que fluir más y no intentar señirce a un guión, ahí es donde más jugo le sacamos a Elías..
Gracias gracias gracias.. abrazo grande y muchos éxitos seguid así
Buena Charla! referente al steel frame como sistema constructivo el nivel de industrializacion es brutal, yo aqui en suiza he rtabajado a esos niveles y hemos llegado a transportar modulos terminados en fabrica con instalaciones incluidas. con lo cual los tiempo de "construccion"/montage en obra son minimos.
Sobre el incendio en valencia, es anàlogo a lo que pasòo en londres hace unos años. La culpa de todo los aislamientos Xpa o EPS. son altamente inflamables y los certificados de incendios que le han hecho los han diseñado para que "pasen" y obtengan los certificados. Lo que me sorprende es que no pasen mas accidentes como estos.
Un gozada seguiros un content magnifico.
un abrazo!
80% del tiempo habla Jose, el 20% restante entre el invitado y Eric. Es el único podcast donde el entrevistador es el entrevistado aunque admito que me gusta porque admiro a Jose 😂
En el próximo podcast las preguntas las hará el invitado xD
El entrevistado es el mal necesario para que podamos conocer más a José Elias
Quien es Eric?
@@cbdcbcdcabcdacdrexacto, la excusa perfecta para seguir escuchando a Jose 😂
Hasta en eso es diferente, 😂😂😂😂
Como me encanta este canal, la mejor forma de aprender, es entretenerse con vosotros ¡sois la caña!
Me parece brutal lo que estás haciendo José, una perspectiva como la tuya faltaba en estos medios y se que ayudarás a muchas personas con ello, además tú carisma suma mucho. 💯
Se aprende un montón con estos podcasts. Aún sabiendo un poco del tema y teniendo conocimientos, gracias a las preguntas básicas básicas de Eric, al final de explica todo de forma más extensa y con más detalles y ayuda la verdad. Ole por todo el equipo (2+1) hehe y buenisimo los chuchillazos que van volando cada vez más en cada capítulo, risas aseguradas.
Cada dia...mas a favor de contenido de calidad,cansado sel sitema y de la presion a la que los pobre ciudadanos nos somenten,arto de la prensa ,fajenews y medios manipulados...fiel defensor de la trasparencia y claridad de este caballero.Dice lo que muchos piensan y pocos se atreven.Y mucho mejor ,que dicho a su manera ,sin decoraciones de ningun tipo y sobretodo sin censura .Un saludo desde Tenerife,espero poder algun dia verte por aqui Jose ,sigue asi...siga siendo igual de transparente y sobre todo con la humildad con la que llegas al mundo.
Soios muy muy muy cracks!!!!!!!! mil gracias chicos jajajajjajajj. Me alegrais la vida. Enhorabuena!!!!! Pau Antó, grande!!
Por fin!! Una Intro!! Aunque sencilla y mejorable ..ole ole, vamos mejorando, ya se ve en plano general el logo... bien vamos bien, saludos
Gracias Jefe! Cualquier otra cosa nos dices y la cambiamos! :D
Me encanta Eric porque la mayoria de las veces sus preguntas serian las mismas que haría yo. Gracias Eric !
Jose Elías es dios!!! q tío más grande y humilde... esa gente es la q merece hacerse rica
Desde el respeto, ha sido una pena que no se haya podido exprimir mas a Pau, es muy buen perfil para un podcast y no se le ha dejado hablar prácticamente 😢 todo el rato se le corta, parece una conversación entre Jose y Eric. Gracias por el valor que aportáis
Empieza la misa
Te molesta? Que empiece la misma...
Alabado sea el señor.... Jajajaaj
Amén! 🙏🏻
Jose Elias, el padre nuestro.
😂😂😂😂😂😂
Pau Antó es un auténtico crack y una bellisima persona, no es casualidad que le vaya tan bien!! ❤ Me encanta el toque informal que tiene este podcast, nunca sabes que puede pasar entre Eric y Jose, sois cojonudos!! jajaj🙌
Me encanta el nombre de este podcast,porque cuando estaba en la UNED, falte a clase 2 días por motivos laborales y había un par de temas que no entendía, que se habían dado eses días. Iluso yo le dije al profesor que no lo entendía y que si podía ayudarme o explicarme otra vez el tema, su respuesta fue “Chaval Búscate la Vida” y me dio una palmadita en el hombro 🤣🤣
Excelente las preguntas de Erik y su aportacion a que la narrativa sea consistente y excelente Jose. Ahora bien seria la host.... si Jose nos explicara como podemos sacarle el 10% a 40.000 de ahorros!!!!
Me encanto la entrevista! Una vez más , se aprende muchísimo de todos , José Elias es un santo crack , y además me parto de risa con el 😂😂, es un tío tan sencillo y basto , como yo misma 😂😂😂, eso no tiene precio❤😍😘
He echo el curso de Pau, y puedo decir que es excelente, para mi lo mejor la comunidad.
Cuanto cuesta? En que te ha ayudado?
Vaya tela… si tienes poco aprecio por tu dinero, apúntate a ese curso
@@salvadorsierra7153 Cuesta algo más de 3k, mucho aprendizaje teorico y práctico, además de una comunidad donde conoces personas de todos los campos del sector inmobiliario, ahora mismo me está haciendo una reforma una persona que conocí en el curso, y la gestión de las habitaciones me la hará otra persona que conocí en el curso, además de que en todo el proceso aprendes trucos que no aprenderías sólo, si vas a invertir en inmuebles 3k es barato, porque un error te puede costar muchos miles de €, si no vas a invertir en inmuebles es perder tiempo y dinero.
@@handia3335 Entiendo que debes haber echo el curso si hablas con esta seguridad..
aramis fuster no? jajajaj
buenisimo el pod, muchas gracias.
sigo a ambos por separado y verlos juntos es dios.
José eres admirable!!! Gracias por tus palabras!!!
Estaria interesante que pusieseis algun enlace a lo de los brokers hipotecarios. Justo ando ahora en busqueda de casa y me vendria genial jejejejeje Aunque me hace dudar un poco pero por investigar el tema
1) Para bajar peso es dieta, no realmente hacer ejercicio. Y lo mas dificil es seguir la dieta.
2)El edificio de Valencia arido asi por el uso de unas placas exteriores que tenian politerano (o un material parecido) en el interior, el cual arde muy rapido. Estas placas estan prohibidas en USA y UK.
3) En esto de los cursos online, siempre dicen la misma excusa en cuanto al exito del mismo: "Depende del alumno" "Si el alumno lo hace mal, es que no siguio los pasos que le decimos" "Si no se esfuerzan, no lo logran".
Al final, sera un curso con tropecientos videos para rellenar el curso, y asi defender el precio de la venta.
Muy buen podcast, confirmo como broker hipotecario que trabajamos a exito, conseguimos mejores condiciones que la gente a pie y normalmente mejores porcentajes de financiación también. Igualmente hacemos de abogado, api, gestor, reformista, lo que haga falta… si uno hace bien su trabajo no tiene techo lo que se puede hacer/aprender en el sector. Es cierto también que el boca a oreja es la mayor fuente de clientes
Mi experiencia con la compra de pisos para alquilar no está siendo demasiado buena, ya que al final todos los administradores quieren trincar a parte de la derramas y Ites que hay que hacer en los edificios, que me recomendáis?
Invierte en empresas que coticen en bolsa y paguen dividendos, no hay derramas, ites ni ibis . Yo pasé por ahí y me cansé del inmueble
Gracias por la divulgación, se sitúa el contenido en calidad de educativo
🔥hoy que me podía dormir un poco la siesta…..he visto que publicasteis vídeo y me jodisteis la hora de descanso 😅
Jajaja literal 😅
dormir la siesta con blv de fondo es fantasía!
Así ha sido en mi caso! Y ahora viendo el resto@@blvpodcast
Me ha parecido muy interesante , la vivienda es algo que nos afecta a todos.
Solo haría una puntualización, soy de Mollet y os puedo asegurar que además de Ana Simón, también tenemos muchas otras cosas geniales 😂. Enhorabuena por vuestra gran labor y difusión.
El d Valencia tenia un problema d materiales en las fachadas, empezo en el 7° creo y se quemo hacia arriba y hacia abajo porque lo que recubria el aislante d la casa que era lana d roca tenia un barniz que ardio como la gasolina, caian trozos en llamas que prendian los pisos inferiores...
A mí me encanta escuchar a Jose., porque en realidad lo que va haciendo es analizar el negocio del entrevistado . Me interesa su punto de vista. Además es muy claro hablando .
Para cuando un monologo... uy perdón,😂😂 un Podcast con publico en directo!! Sois únicos!! Seguir así!! 💪💪
Hay que diferenciar entre lo imprescindible y lo indispensable🤝
Jose además de toda la información que da, encima lo hace de forma divertida y sin tanto vocabulario rimbombante… más de a pie y bajado a tierra, que creo que es lo que a la gente de media más le gusta.
Jose cabronazo gracias por todo el contenido de estos últimos 6 meses. Estoy con muchas ganas de ver el programa que estas creando con todos los emprendedores de renombre en España. Necesitamos más tiburones como tu que nos habrán los ojos y nos empujen a luchar por ser personas no dependientes del Estado.
Dicho esto no te vengas muy arriba y sigue así jajaja
Post: Eric cabezon cada vez se te quiere más
Acabo de comprar una sociedad en ginebra y solo para tener valor suficiente para empezar con la inversión Inmobiliaria🤞🏻💪🏻pienzo es una de las mejores formas a largo plazo de tener libertad financiera,siempre que se elija bien la zona el país etc
Eric me representa con sus preguntas para intentar entender el sistema inmobiliario :) Buena entrevista!!
si la promocion utiliza ese sistema que abarata costes, después al comprador le llega un piso a un mejor precio?
Como siempre os superais, primero por la entradilla tipo dibujo animado genial, segundo por el podcast de hoy, y tercero esperando ver vuestro viaje a Islandia.
Eres un salao!
31:00 bien Eric bien!!!
PD: lo de la cortinilla de entrada, anuncio (aún estando relacionado) ....no se. Aquí lo que gusta es el contenido, puro y duro.
Tienes que tener un buen equipo para reformar inmuebles, a presupuesto cerrado antes de empezar. Todos no son iguales, aquí me puedo gastar esto y aquí lo otro,y saber lo que me voy a gastar antes de empezar. Es difícil pero así funciona
Donde esté una buena construcción antigua,,, que se quite la ventilación aireada (causa por lo que el edificio de valencia quemó)
Lamadrequeteparió Eric!! desde Bellvitge con amor....
P.D. es conya :-)))
Bravo,bravo .Totalmente de acuerdo con lo que dice de los políticos.Mi lema es menos políticos y más dinero para Sanidad, Ley de dependencia ,Educación e investigación.Enhorabuena!
José, respecto a los heiters supongo que pasas.. Y además te lo pasas bomba.. Esto yo lo veo como la envidia que se junta con la ignorancia, tú sabes que ayudas a mucha gente y además nos divertimos con vosotros, gracias por todo 👍💪
Muy contento que el cantante de Andy Lucas se dedique ahora a la inversion inmobiliaria, ademas parece que sabe lo que dice. Siempre le quedara la musica!
58:00 Jose for president. Hace falta cambiar el sistema si o si, lo fuerte es que tanto izquierdas como derechas piensan lo mismo pero con distintos caminos.
El Jose es un crack 😂❤❤
José, creo que tienes muchas cosas buenas, pero la mejor es que eres buena persona
GRANDE JOSE como siempre. Es un gusto escucharos. PERO tengo que decirte que eso de comprar una casa y que dentro de 20 años vale mas seguro ( 39:47 ) ya te puedo decir que en mi caso no es correcto. La mía me costó 180mil€ en el 2005 y ahora se están vendiendo por 150mil€, Carabanchel(Madrid). Es una jodienda porque si yo pudiera cancelar mi hipoteca aun hoy en dia le debo al banco 140mil€ (hipoteca total 231mil€) . Inversión mala mala en pleno boom inmobiliario . Pero se quedará para mis hijos.
Hay un tipo de operación que se puede hacer, novación o subrrogación. Los tipos aún son bastante mejores y se ahorra la diferencia.
El problema es que pagaste mucho por esa vivienda en 2005…
Está bien que hagas esas preguntas de "primero de inversión" porque nosotros no somos como estos tios que conocen de todo, Muy buen video saludos
Una correcta cultura del mercado inmobiliario ya justifica, por los problemas y gastos añadidos que uno se evitará dando palos de ciego, la formación específica que dirige este caballero. Los estudios de API reglados me resultaron muy interesantes. Te dan una estructura de desarrollo muy buena. Creo que son dos fases de formación. Un mapeo, legitimándose como API y el plan que aquí se propone, como direcciones específicas. Hay API's de trinchera y los hay buenos. Y los que así se llaman y luego son intrusistas y bandidos. Como dijo aquel: si la formación te parece cara, prueba con la ignorancia.
Buen podcast como siempre.❤
Excelente invitado Pau Antó!! 😉
Este José es un artista 😂 solo habla el jajaja que máquina 😂😂😂 da gusto oírte
Buenas preguntas !!
Estamos perdiendo las buenas costumbres de los insultitos al final del vídeo. NO! me gusta! XDDDD
Muchas gracias por el vídeo chicos!
Minuto 1h:43 Jose se da cuenta que Pau vive de vender cursos 100% y que con esa pasta hacen ver que hacen muchas cosas 😂😂
Hombre yo pedí precio para una casa con ese tipo de construcción y era mucho más cara que la misma casa de construcción tradicional.
Un podcast exquisito.
Muy bueno el feedback que lograron jose y el otro jasjsajja saludos
Teneis que traer a un invitado para hablar de Bitcoin y esas movidas
Jose es un crack 🙏🏻🙏🏻
La mejor de las inversiones, la panza!!! Que se lo cuenten a Llados, a tipo fijo sin cláusula suelo, valor no liquidable con depreciación inmediata, se llama FELICIDAD DE COMER, si espero de la vida es morirme con una buena panza (de esas que están tiesas, pura reserva de valor)
Yo formo parte de la formación de InversorPro de Pau y a mí personalmente me gusta mucho 💪🏼
Buen vídeo, gracias cracks!
Lo que decís de que es mejor alquilar porque con el dinero de la compra de vivienda al 10% de rentabilidad te puede pagar el alquiler es una idea marvillosa. Ahora solo tenéis que explicar el pequeño detalle de dónde se consigue esa rentabilidad sostenida en el tiempo.
Efectivamente, esa es misma duda que me quedó a mi. Un currante bastante trabajo tiene con dedicarse a su trabajo y poder pagar la hipoteca. No obstante felicidades por el video, aprendí lo de los 4000 eurazos de los brokers y la rentabilidad objetivo una vez remodelado,
@@JuanNavarro-j3b Ponte en situación. Un tío tiene 200k para un piso, propios o prestados, y los invierte en algo que le de una rentabilidad del 10%. Todo?? Con los huevos de acero. O mejor, no pone todos los huevos en la misma cesta. Lo divide en cuatro partes y los pone en cuatro inversiones distintas que le den el 10%. Lo cual implica que es el discípulo aventajado de Buffet. Para qué va a a trabajar la bisutería con alquileres de pisos en los que Llados no pondría un pié. Con esas capacidades de inversión y el interés compuesto se forra como Paca Carmona por Soria.
Desde mi punto de vista el problema de la vivienda, de resuelve con alquiler social no regalando unas pocas casas que terminan vendiendo y otra vez en la miseria, como se hace en viena, se hacen casas sociales y se alquilan , creo que es evidente y si no se hace es para que los ricos hagan negocio
Jose, felicidades por los videos en general. Si podéis hacer un dia temática de cómo levantar deuda. Gracias
José hace todo lo que hace porque lo disfruta! Pero si quiere (o cuando quiera), puede viajar y hacer lo que quiera sin hacer nada de nada.
AÑADIR MAS TEMAS HUMORISTICOS , LO PETA!! GRACIAS POR LA INFO :)
Buen vídeo, me gustaría que llevarán a un broker inmobiliario
Un par de apreciaciones:
- La pitonisa se refieren a Aramis Fuster
- Y el cálculo de coste de oportunidad que ha hecho Jose acerca de pagar 4000 euros para que te den el 90 o 95% de la hipoteca aunque tengas el 30 y pico% de la entrada (siempre se olvida el 10% de IVA + los gastos e impuestos de actos jurídicos que según la comunidad pueden ser el 1,5%) es un cálculo muy simplificado. Porque hay que contar que si pides el 90 o 95% tienes que pagar más intereses y casi seguro que para conseguir ese capital adicional las condiciones de la hipoteca serán peores porque hay más riesgo, así que aún tendrás que sumar más intereses a la ecuación.
Ojo, que aún así si eres Jose Elías eres capaz de sacar más rendimiento, o igual te puede servir para pagar los muebles, una cocina mejor o cerrarte la terraza.
Pero que son más de 4000 euros los que hay que tener en cuenta para el coste de oportunidad.
Es buen apunte, pero no es exacto:
- 10 % de Iva es sólo en caso de primera ocupación.
- en segunda mano, va en ITP, que varía entre comunidades y situación (alguna ayuda puede hacer bajar en alguna com. autónoma hasta el 1%)
-- en caso de hipoteca, bajo la ley hypotecaria actual; actas jurídicas doc. las debe pagar el banco
- no tiene porqué subir el tipo al subir el capital. La ganancia que tiene el banco ya es proporcional a la financiación (el riesgo consiste en que se pueda pagar el préstamo financiado)
- hay otros síntomas (como el ratio de endeudamiento) que afectan mucho más al riesgo = interés que te pidan
- se pasa siempre por encima los incentivos de las entidades. Dos mismas oficinas de un mismo banco pueden ofrecer operaciones muy distintas, aunque tengan igual calculadora de riesgos.
- al hilo de lo anterior, los bancos lo evitan "carterizando" al cliente, vinculándolo al canal de entrada una vez llega el lead. (esto también se puede controlar)
la mayor parte de este tipo de miedos muchas veces se originan en el desconocimiento ^^
@@AngelArias-rf1nc quiero hacer un apunte al apunte.
La ley hipotecaria dice que el banco tiene que pagar en impuesto de actos jurídicos de la hipoteca, pero NO el de la compra-venta, y a ese me refería.
Es verdad que depende de comunidades y bonificaciones, pero por norma general el ITP en segunda mano suele ser igual, parecido o al menos un importe no despreciable.
Es verdad que no tiene por qué subir el tipo de interés por pedir más capital, pero puede incrementar el riesgo y el ratio de endeudamiento y que los bancos te hagan peores ofertas.
Todo esto lo digo por experiencia propia porque he comprado hace poco jeje
Workaholic! Gracias por el contenido :)
Sobre broker hipotecario por experiencia en 1a persona hace 3 años. Su base datos es extensa; tienen mejores condiciones por tener volumen. Un particular presenta 1 operacion; ellos centenares al mes. Luego hay alguno , con el que yo firmé; que la comision la paga el Banco. Son los de TRIOTECA.
Jajajajja José me encanta, siempre tiene algo para venderle a los invitados 🤣😂! Pero lo entiendo es su esencia está en su subconsciente! 🤩
Desde USA, vaya manera de empezar el día! Increíble como siempre!
GRACIAS!
Que buen podcast! Ahora a verlo🥳
Pau se equivoca con el alquiler para uso personal, ahora el estara pagando "20.000" € al año en Andorra por su alquiler, pero en cuanto se termine su contrato el casero le pedirá 50.000 o 60.000€ y el coste de oportunidad de no haber comprado hace 3 o 4 años en Andorra le va a salir muy caro
Muy guapo el monólogo de José. Cuándo es el podcast a Pau?
Buenas noches, creo humildemente que Jose deberia mantenerse al margen de sus historias y darle mas lugar al invitado, Pau tiene una historia bastante rica como para escuchar las de Jose que ya conocemos, Si no deberia entrevistarse el mismo si no puede con su ego.
Habláis de compra venta, en el caso de mi familia, Hacienda nos ha crujido por obtener beneficios de la venta de un local. ¿Eso se puede evitar? ¿Que hemos hecho mal? ¿Como hacerlo en un futuro para que no nos crujan?
El hotel Arts de la villa olímpica, Barcelona se hizo así, primero la estructura exterior y las habitaciones etc prefabricadas
Todos somos Erik!!!
@joseelias @blvpodcast ¿Podrías explicar cómo interpretar un balance de pérdidas y ganancias? Estaría bien ver a grandes rasgos en qué te fijas a la hora de valorar una empresa. Gracias por lo que aportáis con el podcast y el canal. Un saludo.
De las mejores entrevistas.lo de los anuncios madre mía q pesadilla. Escuchar expertos y después los engaña bobos en los anuncios
Buena promo, trabajo en gibraltar y me defiendo con el ingles pero joder que si me cuesta cuando me vienen nativos de uk que es dia si dia tambien.. jajaja
Muchas Gracias, de verdad !
Justo estoy viendo este vídeo esperando a mi mujer en el coche y yo delante de una sirena, puto Jose Elias, que crack 😂😂
Deseando ver ya el vídeo de Islandia.
Y que tal es negociar al comprar al contado?
No esta el enlace del curso de ingles
Fixed!
Lo tienes arriba. Se nos ha pasado perdona
Yo vivo en UK desde hace años y tengo una hipoteca. Aquí las hipotecas caducan cada un máximo de 5 años y después hay que re negociarlas otra vez y para eso lo más habitual es hablar con un broker de hipotecas, yo creo que prácticamente todo el mundo lo hace. Otra cosa que también sucede es que a raíz del p*** Brexit, cada vez es más complicado encontrar hipotecas de 5 años, cada vez son más cortas y cada vez que hay que negociar, el broker se lleva sus £1500. En España tenéis suerte de poder hacer una hipoteca a 20 ó 25 años.
Y hasta 30 años pero ahora les gan subido muuuuucho los intereses a la gente
es muy interesante comparar las condiciones de contorno del mercado hipotecario de España con el extrangero, pues son restricciones legales y macroeconómicas las que suelen ser limitantes@@marisacasan
José Elías y CIA
Muy enriquecedoras estas entrevistas. ¡Felicidades!
4000€ un 10% anual... ¿donde?
Hoy tengo a mis referentes juntos si señor 💪🏼
José Elías el MESÍAS! muy grande👌👌
No os olvidèis de recomendar algún broker hipotecario en Barcelona de confianza. Muy bueno el podcast de hoy.
El unico podcast donde el invitado , como norma, va de oyente .