지금 집 사면 하우스푸어 예약…. 기다렸다 이 신호 나오면 사라
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- เผยแพร่เมื่อ 5 ต.ค. 2024
- ※ 12월 4일 서울 논현동 건설회관에서 '집코노미 부동산 콘서트'가 열립니다. 참가신청은 한경닷컴 홈페이지(event.hankyung.com/seminar/jipconomy191204/)에서 가능합니다. 이상우 익스포넨셜 대표, 이광수 미래에셋대우 연구위원, 심교언 건국대 부동산학과 교수의 내년 부동산 전망을 들어보세요. 김종율 보보스부동산연구소 대표의 상권 매출지도도 이 자리에서 최초 공개합니다. (02)3277-9986
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#집값 #폭락 #아파트 #집터뷰 #애널리스트 #부동산
![서울 강남을 보는 관점...압구정 재건축이 실현된다면 중요한 것 [유현준 교수 2부]](/img/n.gif)
그리고 20년 7월...집값은 지금 더 폭등했다.
이렇게 매번 100% 틀리는 analyst들은 퇴출되야한다고 생각합니다. 실력도 개뿔 없으면서 뭔 자신감은 저리 많은지. 겸손하게 말을 하던가.
이 경우는 정부정책이잔아
20년12월
김포 파주 일산 집값
폭등 이걸 어떻게 설명해야 할까요
2~3억 씩 다 올랐는데요
잘 듣고 판단해야 합니다
인생 한순간 비참해 질 수 있습니다 제 생각은
부동산은 장기보유해야
하고 살려고 마음 먹으면
사야 한다는 것이죠
"여러분 지금 집을 사실때가 아니다"라는
선생님의 말씀
귀에 맴도네요
잘생긴얼굴과 반대인 예측적중률
2021년 1월 집값은 더 폭등했다
1년 뒤 왔네요ㅋㅋ집값 엄.청. 올랐고 오르고 있습니다ㅋ
ㅋㅋㅋㅋ지금은 21년5월
심리가 집값이하락하면 더하락할거라는 비대감에 더못 삽니다 결국은 계속올라 ㅡ 그러니 서울은 오늘이 잴쌉니다
영상 잘 봤습니다^^ 집주인들이 팔기 급할때 사야한다는 의견에는 동의 합니다.
ㅋㅋㅋ 너무 웃긴다 지금은 2021년 2.20일 정확하게 1년 4개월 지났네 저 때 서울이나 수도권에 집을 샀더라도 취득세 양도세 중개수수료 이사비용등 잡다한 비용 전부 제외하더라도 최소 2~3억(강남쪽은 얘기 하지도 않겠음 ㅋ)은 벌었을텐데 저 말 믿고 안 샀던 사람들도 분명히 있을거 아냐? 근데 저런식으로 말하면 언젠가는 한 번은 맞겠지 ㅋㅋ 금융사 수석연구위원 클라스 오지고 지렸다ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 간만에 빵 터졌다~
현실은 이 영살 올라올때쯤 집산사람 대박남
오늘은 2021년 2월 11일이다. 집값은 지금도 건재하다~~~ 누구말이 맞는가는 설명할 필요도 없는 상황이다
21년 4월.......지금은?ㅋㅋㅋㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎ
지금 영상 9개월 지나 7월인데 서울 비롯 경기 주요 인근 아파트 앤간한곳은 1도 안내리고 계속 오름
지나고 보니 어이가 없네 ㅋㅋㅋㅋㅋ
ㅋㅋㅋㅋㅋ7개월지났는데 언제 빠지나요 네?? 더오르는데?
무조건 싸게 사야댄대 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
응 재개발까지 5억넘게 올랐어 꺼어어어어어어어어어어억~
헐 이거 작년에 쓰신거네요 .. 거의 신내림 수준이네요.. 이시기에 이런말씀하시기 쉽지 않으셨을텐데 좋은말씀해주셨었네요
지금 보니까 신의저주
분석 이었네요
이거 19년도 방송이네요? 그런데~ 그 이후로 엄청 오랐는데 ~ 이분 뭐에요?
집없는 사람들이 담합해서 집값 떨어질때까지 안사면 좋겠다.ㅋㅋ
집없는 사람들이 비싸서 집값 안떨어지면 못사요ㅋ 자동 강제 담합~결국 조정없이 영원히 오를것같은 부동산 시장도 20-30퍼 조정을 중간에 맞게 될겁니다. 일단 현금 저축하세요~
@@유다영-u8q 님은 태어나면서부터 유주택자 였나요? 무주택자는 영원히 공부도 안하고 못산다는 선입견은 어디서 나오는겁니까?
@@유다영-u8q 걱정 마십쇼 저는 실수요자고 그쪽이 본적도 없으면서 뭔 과대평가 운운합니까? 감당할수 있는선이 되면 들어갑니다~본인은 얼마나 본인을 과대평가 하셨길래 이 복잡한 시장을 기웃거리십니까?
안사면됩니다ㅋ
ㅎㅎ 뭐 담합필요없는데. 이미 대출을 안해줘서 못사니까요~
지금은 대출을 쪼여놔서 거래량이 늘수가 없는 상황이네요 ㅎㅎ
더이상 방송에서. 보지 말았으면. 좋겠네요
저때샀어도 최소 10퍼에서15퍼다
이제 이정도 분석은 전국민이 외울 정도. 다만 14년도에 18년에 오를지 알고 산 사람도 분석한 사람도 없다는 거에 올인
어이쿠ㅎㅎ
안타깝다ㅎㅎ
여지껏 보았던 부동산관련 영상 중 감히 최고라고 얘기할 수 있겠네요. 이런 경험이 있는 사람이라면 정말 공감할 수 있는 내용입니다. 다시 한번 생각을 정리할 수 있는 기회를 얻었습니다. 감사합니다.
에널리스트.....ㅋㅋㅋ 지금 집값은 알고 있겠지....
성지순례 왔습니다.
이거 믿고 안샀다면 수억 손해 ㅋㅋ
야 이분 대박 진실한분이네
병신아 2021년 1월 지금 시점에서 집값 훨씬 더 올랐다ㅋㅋㅋ 저새끼가 사기꾼인거야
집은 무조건 싸게 사야한다.
지금 집 살때가 아니다.
파는 사람들이 급할 때가 가장 싸다. 그때 사라.
가격이 빠지면서 거래량이 늘 때가 집값이 바닥이 확률 높다. 그때 사라.
가격 빠진 구축을 사라.
많이 오른 지역이 많이 빠질 가능성 크다.
구축이라면 구아파트인가요?
15년전에도 지금집살때 아니라고 했습니다 ㅠㅠㅠㅠㅠ
이런 사람 말 듣다가 평생 찌질이로 삽니다. 참 대책없는 하란론자들 많네
예전에 선대인이라는 사람도 10년 내내 하락론 주장하더니 그말 믿던 많은 사람 피눈물 흘렸지..
일년 지났네 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
개떡상
하루 아침 안내리고 흐름이지
지금 거래량이 없어
지속적 상승은 우리경제가 3페이상씩 쭉쭉 성장하는경우에 가능
지금 집이 날아가고 있는데요
떨어 지기는 커녕 엄청 올라요
경제성장률 실제로 마이너스인데 집값은 오르는 미친나라
어현순 지금은 어떻게 생각하시나요 ?
공시지가 상승에 인건비 폭탄급으로 오르고 자재비는 물론 모든 고정비 변동비 등 모든게 상승하는데 대체 신축 아파트가 어떻게 떨어진다는건지... 도저히 이해가 안돼요...
아니 근데 이분 말씀은 이제 신뢰가 거의 제로;;;;;
급매 쏟아질때 매수하세요.
우리모두 현금가지고 대기하자요.
살림살이 나아지셨나요?
지금 사고싶은 사람들은 사야죠. 저는 전적으로 영상내용에 동의. 기다릴랍니다.
@ ' ㅗㅠㅡㅢ
이분 말 들으면 하우스 푸어가 아니라 인생푸어로 전락!
정부는 부동산업자들 모임을 없애야한다 가두리영업하는 부동산업자들 엄벌에 처하라
도봉동 서광아파트는 가두리영업으로 큰손해를 보고있다... 서원아파트주볜 부동산업자 두곳을 신고한다. 서광아파트는 지금 가두리영업으로 허위매물로 가득하다. 진짜 퍌사람들이 큰손해를보고있다. 또한 부동산업자들뒤에는 여유있는 투자자가 있다
현재 21년6월 말. 집값은 계속 오르고 잏다. 당신때문에 집 안산 사람 어떻게 책임질래?
빠질때는 45퍼까지 빠진적있었죠 지금은 절대 노
지금사면 혹여 하우스푸어 될까...걱정되서..
그냥 잠시 구축 집 매매에 대한 관심은 끄고 괜찮은지역 청약이나 살살하면서 지켜보아야할듯.
내가 그 심정이입니다. 청약이나 넣어보다 안되면 가격이 지금보다 30%정도 떨어졌을때 구입하던지 하려고요. 실거주로^^
지금 받아주면 안되요 남좋은일만 시킴
청약된거 마피에 갈생각. 건설사 놀음에 안놀아나지.
근데 저는 이 분 말씀에 공감가요
사람들은 지금 가격에서 상승한다는 전제만 바탕으로 하기에 자금이 풍부한 사람은 부채없이 거뜬히 구입하겠지만 자금력이 다소 떨어지면 부채를 많이 의존해야 합니다 만약 지속적으로 상승만 한다면 많은 부채도 짊어질 만 하지만,
아까 말씀하셨듯 집값 떨어진다고 빚을 깍아주진 않잖아요?(이 말씀에 적극 공감) 이미 너무 폭등하고 올라 수요자들이 줄어드는 것은 분명한 사실일 듯 합니다. 그럼에도 폭등한 가격에서 또 상승만 할 가능성은 사실 아닌 것 같아요 상승만 한다면야 우리가 뭐하러 부동산 정보같은 많은 다양한 컨텐츠에 도움을 받으려 하겠습니까?
집값은 상승만 할 건데 말이죠.
그러니 모두가 불안하고
미래 예측이 불투명하고 이럴까저럴까 결단하지 못하고 예단할 수 없기에 우리 인간은 많은 정보에 의지하려 하는 거 아닐까요?
동서고금을 막론하고 세상의 이치가 그렇듯 변하지 않는 건 그 어떤 것도 없다 생각합니다. 집값도 오르다보면 내릴 때도 있고 하는 것이겠지요.
맞아요 오르기만 하는데 뭐가 걱정 이겠어요 아무때나 사면되지 ㅋ
이 세상에 끝없이 오르기만 하는건 없죠. 최근에서야 투자관심 갖는 멍청이들이 집값은 조정없이 항상 오르기만 한줄 알아요. 2012년 2013년때 서울강남 분당 같은곳 40%까지 빠졌는데 말이죠. 지금 20억 하는 은마가 2012년에 겨우 7억이었어요. 객관적으로 7년 사이 대한민국 경제와 소득수준이 그 정도 성장했다고 보세요?
장기로 보면 어차피 오른다? 틀린말은 아닙니다만 장기 20년 바라보고 결과적으로 오르면 뭐합니까? 지금 당장 내가 사고 나서 20%만 하락해도 하우스푸어되고 대출이자갚느라 당장의 생활이 궁핍해지는데요. 그래서 저 전문가도 지금은 살때가 아니라고 하는거구요.
지금 2013년 이후로 7년 가까이 상승인데 다 찰대로 차서 넘치는 시기라고 봅니다. 보통 부동산은 5~6년 주기로 상승 하락 반복하는데 지금 시기도 그렇고 정부대책도 그렇고 하락할수 밖에 없는 시나리오입니다.
무엇보다 돈없는 30대들이 풀대출해서 올해 많이 사들였는데 맞벌이 연봉 많아야 겨우 세전 1억 받는 30대까지 내려온 현상황에서 누가 그 가격을 받아줍니까?
응 올랐어~
@@마쎄이-v6f 느그 돈이 없는데 오른가격에 어케 사냐ㅋㅋ
이사람 말 반대로만하면 되겠네
조금 일리가 있는게 부동산보러 오래 다니다 보면 공인중개사들이 불친절할때가 있는데 그때는 사면 안됨.
ㅋ 맞아여 ᆢ
불친절할때 사야하는 것 아닌가요? 오르기 시작할 때 거래량이 늘기 때문에 불친절해요
정반대로 알고 계시네
불친절할때 사야 하더군요
@@상-f2u ㅎㅎ 다른사람이랑 거래해도되니까? ㅎㅎ
영상 많은 도움되었습니다 잘보았습니다.
같은 지역인데 신축이라고 너무 가격
쳐올리네요.
사실 신축 몇년 지나면 노후화 되는데
먼소린지,,
건물만 새거가 아니라 단지내에 커뮤니티가 있잖아요.
저희 아파트 630가구 밖에 안되는데 커뮤니티 시설이 4개 층이 됩니다.
어린이집, 골프연습실, 헬스클럽, 사우나, 남녀 별도 독서실, 도서관, 어른들 모이는 룸이 다 따로 있어요.
그걸 한번에 누리고 싶은거죠. 삶의 질이 다릅니다.
객관적으로 말 잘하네. 투기꾼들이 싫어할 소리들. 그러나 맞는 얘기들. 불편한 진실.
실거주 위한 1채 보유한사람들이 집을왜팔아요.. 왜불안해요 걍 살면되는데. 저런시각자체가 투기꾼이에요.
ㅋㅋㅋ 그냥 본인의견인데 뭐가 객관적입니까 지극히 주관적인거지 무주택자들에게 불편한 진실은 지금의 집값이고 나빼고 다 돈벌었다는 사실이겠지
ㅉㅉ
@@Bitmaxi_Super 8억에 집사서 5프로만떨어져도 4천 날아가는데
내가 살집샀다고 집값하락을 생각없이 볼수가있냐?
집이 주식같은거라고 착각하는 인간들이 있네
오르면 올라서 못사고, 떨어지면 떨어져서 못삽니다..그러다 늙어버리지
?? 작년 영상이네요..?? 완전 다 틀렸네요...ㄸㄸㄸㄸㄷ
유익한 영상 감사합니다.
구독!
부동산에서 물건은 싸게 사는게 첫번째.
가장 쌀 때 = 파는 사랍이 급할 때
바닥 -> 몇 %하락이든 상관 없이 가격은 하락, but 거래량은 반등할 때
투자와 소비 구분
정확하고 좋은정보 감사합니다
지금 월급으로 집대출 감당이 될랑가요 ㅋㅋ 그것만 해결되면 사면되는가고 생활이 어렵다하면 안사야죵^^
내수경기바닥이고 imf 올정도로심각하다는데~~계속오른다??정부에서집값이내리는게오르는것보다더무서운것이아닐까~~
매우 현실적이고 현명한 조언 감사합니다^^
저 때 샀어야 했음.. 2020 12월 현재 우리집값 2억 오름ㄷㄷ
20214월현재 :2020년 12월대비 1억5.000더오름
우리집도2억
옆에 기자는 왜있는거임? 없어도 될거같은데 ....
난 3채 가지고 있는데 더는 안오를 듯. 이 가격 받아줄 사람이 없을거 같음
이광수 의원님 말씀이 정확하세요. 잘 들었습니다~~
지금까지 부동산 유튜브 보고 있지만, 설명 잘 해주시네요. 감사합니다.
빠진다고기다려도 작년이나 올해가 비슷하지 많이 빠지지 않는다
투기투자목적이 아닌 거주목적 집한채마련할 사람은 그냥 제지말고 내집이다 싶으면 사세요.투기투자목적으로 부동산으로 돈좀벌려고 할 사람은 유튜브전문가들 말 듣고 판단하시고...
실거주여도집값떨어지면 은행이자에보유세내면서
버틸수없지요
구민기 진행자님? 컨디션이 안좋으신가봐요..
내용은 참 좋네요^^
당장 20~30% 싼 거에 연연하면 못삽니다. 가격이 떨어지는 부동산은 더 떨어질까봐 못삽니다. 장기적으로 보면 항상 지금이 쌉니다. 2000년대 초반 2.5억원 하던 반포주공1단지 22평이 지금 22억 하죠. 그 당시 연봉 3천만원 받던 사람이 지금 얼마나 받을까요? 2배나 더 받으면 다행이지만 반포주공 1단지는 9배 상승합니다.
참 단순하시네
ㅋㅋㅋㅋ
쪽팔리니까 댓글지우시죠
시그널이 왔는데 지금보다 5억이 올랐다면? 그게 잘 한 선택인가요?
전세가 좋지요. 오르고 내리는거 신경 쓸일없지요. 그런데 집값이 오르면 배가 아픈것은 어쩔수 없는거고 집값이 내리면 내 전세 보증금은 안전할지 좀 불안하죠. 세상살이가 다 좋은것만도 다 나쁜것만도 아니죠. 부동산거래는 전 재산일 경우가 많으니 잘 판단해서 모두 행복하시길.
가격은 하락 거래는 급등할때가 바닥..
그때가 집살때..
지금부터는 참고기다려야하는 멘탈싸움의 시간입니다.
전부 맞는말씀!!!
지금 집값이 정상은 아니죠
S.K L. 정상인데요
8:02 가격이 높았던 곳이 절대금액에서 많이 빠지는 것은 당연한 것 아닌가요? 비율로 많이 빠져야 많이 빠진 것이죠. 투자수익률 관점에서 보았을 때 말입니다.
경제가 어려워서 큰일이네요 그래서 광주 동진타운으로 이사갔습니다. 가성비끝내주더라구요.. 돈열심히모으려구요 방3인데 35만원대라..
새아파트 선호 현상이 넘 뚜렷해서 구축은 쫌
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ존나 반대로예언적중함ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ집값존나오름 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
조금만 기다리면 더 좋은 아파트 나오고, 그거 또 좀만더 기다리면 더 좋은게 또나오고 기다리다가 죽겠네요
죽을때 사세요. ㅋ ㅋ 가장최신형 맛보고 하직하는거죠. 옵션으로 가전제품두 함께.
푸하하 그러게요
그럼 지금 사세요
제가 그러다가 아예새집못살꺼같아서
제가감당할수있는 선에 맞춰서 질러봤습니다
한편으로는 걱정도많이되지만
그래도 어쩔수없죠
여기 박제해놓고 1년마다 다시 와봐야겠네요 ㅋ
지금 사야된다 기다려야된다 판단해서 의견내는게 아니라
산 사람은 기다리다 놓친다고 행복회로 돌리고
안산 사람은 언제 사야되나 마음졸이며 불안해하고
최후에 누가 웃을지 기대되네
옳으신말씀 아파트 쉽게 포기하지 않기때문에 버티다가 집을싸게내놓을때 그 때 매수하면 되겠네요.
1989년 강남에 1억짜리 아파트를 샀습니다 (당시 압구정,청담동 강남일부 제외하고 서울 여타지역간 차이 별로 없을당시입니다.)
1999년 이 아파트가 2억 초반이 되었습니다. (당시 IMF 상황에서 집값 반토막 나던 시절 직후입니다.)
2009년 이 아파트가 8억이 되었습니다. (당시 서브프라임 사태로 집값이 고점에서 많이 빠진 시기였습니다.)
2019년 이 아파트가 20억이 훌쩍 넘어갔습니다.
우리집 경험상 10년 주기로 1-2-8-20 이렇게 되었습니다... 만약 거품이라면 어마무시한 거품이란 생각이 듭니다.
뭐 1주택자로 방바닥에 방댕이깔고 사는 입장으로서 집값 올라 기분은 좋지만 팔지 않는 이상 숫자놀음에 불과한 가격입니다.
다만 2029년에 어떻게 가격이 형성되어 있을지 매우 궁금하네요
이런댓글을주셔서 흐름을 알게되었어요
어찌됐건 2019년까지 0809년을 제외하고는 성장하는 나라였는데 앞으로는 잘 모르겠습니다ㅠ
89년 라면가격과 지금 라면가격 오른거 생각하면 20배 오른게 정상입니다.
89년엔 버스비가 70원이었어요. 지금 1400원 정도 하나요? 딱 20배인가요? ㅎㅎ
이 글 보시고, 강남의 특수성을 잘 아셔야하고
강북도 같아요.
89년도면 노원이나 외곽쪽은 논,밭이였어요.
1억이였으면 지금은 100억 정도?
참고하세요.
서울 집이 떨어질까. 마음 졸이며 사느니 그냥 언제든 사는게 좋은듯.
진짜 철면피냐? ㅎ 남 인생 조지게 만드는것도 진짜 실력이다 ㅎ
가격내리니 사람들이 사기시작할때가 바닥이라는말인데 이건 전문가가아니라 중학생정도만되도 아는일일거같은데.
근데 이때도 더 떨어질까 불안해서 못사는 무주택자가 많으니 하는 말이겠죠!
개씨...
내가 집살때도 꼭지..폭락.. 내 판단에 집값이 내려가면 내집 니집 할것없이 다내려가니 상관없지만..더 올라갈경우..결코 못 사겠다싶어 집샀음. 남 못되기를 바라는데 자기라고 잘될까..그런 생각. 1주택 실거주는 그냥사라..내가 집살때도 폭락폭락하더니 폭등했다. 미리 깨달았음 지금보다 더 여유롭게 살았을텐데..
ㅋㅋㅋㅋ
이상하리 만큼 안어울리는 효과음좀 빼세요.. 그럼 훨씬 좋은 유투버가 될것같네요..
ㅋㅋㅋ
맞아요
저희도 2013년에 집 샀어요
주식도 마찬가지.
Q 바닥이 언제냐?
A 가격은 떨어지는데 거래량이 반등하는 시점이다.
근데 이건 교과서도 아니고 그냥 상식선에서 아는거 아닌가요?
초조해하고 조급해서 사지말고 기다려라..
근데 저도 여지껏이러다가 타이밍 놓쳐서 몇달전에 샀는데..
젊은 세대들까지 초조해서 거의 매수에 나서는데 혼자만 초조해하지않고 버틴다...
정말 힘들이거니와.. 그러다가 결국 몇억씩오르는 급등기 넘기고 비싸게 샀습니다.
근데 거기에서 산 저도 20프로 올랐습니다...
옆에 진행자 최근에 집산것 아닌가? 표정이 되게 어둡고 당혹스러운데 억지로 웃는 느낌인데
HEART RONG 옆에서 전문가라고 떠드는데 뭐 하나도 그럴듯한게 없으니 억지로 수긍하는척 하기도 힘들어서 그럼
확률 높음.
ㅎㅎ
ㅋㅋㅋ
@@DavidLee-dp4dx 너도 샀냐?
단기적으로 좀 더 오르고, 장기적으로 폭락!! 경제성장 없는 부동산 거품은 터진다.
전문가들 얘기는 참조만 하는거지
결국 사던지 안 사던지 책임은 본인이 지는건데 남탓할것 없다.
인상이 굉장히 좋으시네요~~~~
광수 형님 말 믿고 안샀다가 이제는 선택권이 없어요... 형님 이제는 살수가 없어요........... 와이프랑 맨날 집때문에 싸워요 그때 와이프는 사자고 하고 제가 반대했었는데 지금 이혼할거 같네요 어떻게 하실거에요???
특히 키맞추기 한다고 요새 급등한 지역 사지 마세요. 그 가격이면 좀만 더 보태면 규제지역 좋은 동네 진입할 수 있어요.
붕어입질하듯이 전문가들 야금야금 싼집을 골라서 사기시작합니다 총알 남겨두었다가 그때 사면 됩니다 증여나 상속세탈출꼼수 아니면 지금은 참아야할때 입니다 미래보장되는 구주택 리모델링살다가 좋은아파트 잡으세요
집사는것도 결국 자기 선택~ 시황이 옳고 그르냐를 떠나 싸게 사야한다는 말엔 동의합니다~
양심적인 분이시네요
다른 부동산 유튜브에 가면 투기 조장하는 유튜브가 많은데,,,
병신아 2021년 1월 지금 시점에서 집값 훨씬 더 올랐다ㅋㅋㅋ 저새끼가 사기꾼인거야
누가 양심적이었나요? 폭락론자가 아직도 양심적인가요? 조회수로 누가 돈벌었나요?
집값이 떨어지는데 거래량이 늘 때...?
언제인가요 🙁
집값이 일단 떨어져야 하잖아요....
1년 경매 물건 20만건 넘어서면 그리고 연속적으로 2년 가면
이때가 폭락 시기이고 .... 어느정도 많이 내리면 (비싼곳은 60프로 까지 내립니다.)
현금 부자가 다시 사기 시작 합니다. 이때가 바로 거래량이 늘때 입니다.
(주식하고 똑 같습니다. 1년 기준으로 봐야 합니다. 1달기준으로는 별 의미 없습니다.)
참고로
2019년 13만 건 입니다.집값 올랐다고 떠느는데 실제로 3년간 경매 건수가 늘었습니다.
그러니 그냥 부동산 가치가 올랐다기 보다는 호가 올리기 삐끼질에 불과 한겁니다.
주식 시장에 작전주 같은 거지요. 이걸 올랐다고 할수 있나요?
경매 건수가 늘어났다는건 은행에서 예금 기반으로 한 대출 다 해줘서 현금 부족으로 경매 나오기 시작 한겁니다.이게 3년 연속으로 늘었으니 ... 2~3년간 20만건 돌파 순간이 오면
맨붕이 옵니다.이건 지난 부동산 역사 기록 입니다. 이번도 똑 같습니다.
그런데 이번엔 내려도 안사는게 낮습니다. 실거주 목적 아니면요.
앞으로 부동산은 세금 덩어리가 됩니다.돈이 거기로 갔으니 거기서 거두는 거지요.
기업 지원이 앞으로 우선이어서 부동산세금은 폭등 입니다.
그리고 앞으로 공급이 없어지면 취 등록세가 안거둬 지기 때문에 보유세가 늘어 납니다.
이건 선진국 되면 다 이렇습니다. 한국도 이제 선진국 체제 입니다.
atol7771님
자세한자료기반한설명으로이해와납득과공감으로
기대되고 무엇보다
보유세등감당키어렵고 반값이하로떨어진다는논리에힘을얻습니다 암튼이런시기 아무도안사면
무조건떨어집니다
너무소중한내용이답글이어서 더많은분들이볼수있도록
다른곳에도댓글많이달아주세요 고맙습니다
제 지론은. 영원한건 없다. 영원할것 같던 호황, 우상향도 한번은 고꾸라진다. 개미, 개나소나 다 군침흘리며 달려드는건 끝물 상투다. 이건 지난 100년 역사를 봐도 진리입니다. 잘생각해보시길.. 이건 어느 투자영역이나 같게 흘러갑니다.
다들 저금리라 집값이 내릴일 없다고 생각하시겠지만...금리고 나발이고 코로나 장기적으로 가면 대한민국 일자리 20%이상 날아갑니다. 직장이 없는데 2주택 대출상환 가능할꺼라 봅니까? 전세, 월세? 은행에서 담보가치 하락했다고 전화올겁니다.
규제 풀어야 매도물량이 증가할텐데... 양도세 때문에 안팔고 기다리는 물량이 많은거 같아요...
매점매석한 사람들도 부채로 산것이기에 그들이 얼마나 버티는지의 문제죠.. 문제는 금리가 낮아 부채에 크게 부담을 못느끼는지도..
그런데 mc분 반응이 좀.. 리액션도 약하고 모르는게 많으신것 같은데 그러면 그 모르는 이 정보를 필요로 하는 사람들 입장을 대변해서 질문도 좀 던지고 그랬으면 매끄러울것 같습니다. 오히려 전문가분이 잘 이끄시는듯함..
이때 샀으면 돈 벌었을텐데.. 현금 들고 있다가 땅치는 사람들 많겠네.
일반인은 로또 청약 없습니다. 건설사와 조합원이 다 가져갑니다.
투자가 목적이면 모르겠으나
내가 들어가 거주할 목적이라면
능력범위내 사면 되는거 아닌가싶네요.
자동차나 마찬가지 아닌가요?
물론 1년전에 산 일본차값이
지금 불매운동으로 수백만원 할인 한다면 물론 아쉽기야 하겠지만
어차피 타고 다닐거아닌가요?
자꾸 돈벌이 수단으로 생각하는
탐욕이 문제 아닐까싶어요.
그리고 주식과 마찬가지로
부동산도 집단심리 인거같아요.
그냥 남들과 비교하는 허세 버리고
분수에 맞게 사는게 정답.
헐~~~
21년 4월에 이걸 보고 있는데....
1년전영상인데.이분 적중률이 0%네요ㅠ 지금더올랐는데....이분말 믿고계신분들 후회하겠어요ㅠ어떻게
광수야 서울 강남 총강세야. 올해말까지10프로 더 오를거같에. 23년까지 물량없는데 하락 안와 ㅋㅋㅋ