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晶晶拉家常样的说清楚了利用房产投资组合实现财务自由的道理，年轻时就开始，赞!
厉害，我觉得还是会看会算会买，你比较有房子的运气🥳👍👍👍
真的是看地方看情形. 我們2006買的房子早去法拍了. 我姊姊2008的7棟房也全丟了. 2010好時機. Vegas 是4 大見底的城市之一
一直在关注你 人美又有投资眼光 明年找你买房😄🌹👋
Short term rental, what’s the minimum days you can rent at Vegas?What % does property manager charge for short term rental?Hawaii minimum days are 90 days, it used to be 30 days.
我在温哥华买的第一个房子townhouse ，当时价值＄21万加元，付了＄6.3万首付，现在也价值$110万币了😂
👍加拿大的房价一直比美国涨的多
那是几十年前的事情啊？
Vegas 房价有所下降吗？你很有智慧，你觉得现在投资房合适吗？
我会等到明年再看起码目前不会买
很棒的投资🍑
這套公寓看著也很不錯啊👍特別適合放鬆休閒自住，而且感覺比獨立屋要操心的事情少，
是的
你保险费要上涨许多
是楼上邻居家忘了关水龙头，是楼上邻居的保险维修，跟我没关系😂
突然有些好奇，你之前視頻那套獨立屋也在Summerlin,位置上哪個更好一點呢？我的意思是從 生活方便靠近downtown or shopping center 更近一點⋯⋯这一套养老特别适合，有散步的地方还有view 还不用爬楼😄😄
其实两套离得不远，我在Summerlin还有一套，三套其实都很近，拉斯维加斯不像洛杉矶这么大这么分散。
美女晶晶妹妹真有远见，有智慧，有财运，早出手买房子，现在致富了，赞👍👍💐💐👏👏💗💗😘😘
美貌与智慧并存的女人👍
晶晶姐，本视频是什么城市？拉斯维加斯吧
想请教一下你vegas的房屋每年你需要支付的房屋的相关开销和税会占租金的百分之多少？如果是投资房你会建议大概1997年左右的老房子吗？当然是里面有全部从新装修过，想了解下
老房子就怕维修多，当然如果你自己很能干就无所谓了，相关的开销我在有一期视频里面说过的，维加斯的费用还好。
請問社區在LV 那？
晶晶美女小姐姐❤🍬房多不压身🎉🧚羡慕不嫉妒🎉这套房子太适合居住了天天可以溜达公园！
有投资眼光！
晶晶阿姨，我一直不明白为啥租客不自己买房反而要租房，一租就十多年呢？想不明白希望晶晶阿姨解答，谢谢
有些人是两边住的，我这个高尔夫球场的客人一直想要买我们这套房子的。
因为很多人不愿意维修房子。每年的房产税也要一万多，HOA也要上万，每年维修投入也要几万。租房的话就都是房主负责。
房子很漂亮👍 如果怕管房子麻烦最省心的办法就是买QQQ，如果2010年买了15万，现在的市值是90多万，去年最高的时候是1.3个米，如果买的是AAPL就赚大不用提了。
今年把前几年股票赚的钱都亏进去了还亏了自己的本金😂，很多股票跌了三四倍😓估计你做的不错👍
@@christy6153 股票真的亏的可以
我很多股票都是赚了不卖死拿着长线结果巨亏😂希望有一天会涨回来吧😄
我都是长期投资不费神，买一些大众股票很少买卖，像Google, Costco, Microsoft 啥的，从2010到现在，同样是15万，google现在1.1米，costco1.3米，Microsoft1.3米，买股票买价值公司很重要，就像买房子location很重要。
厉害👍不过谷歌微软今年也跌了很多
多出視頻，就喜歡看❤ 人美 心美 晶晶就是智慧和美貌的優秀姐姐🌹
谢谢美女
晶晶来美好久了，做了投资规划真让人佩服！我登陆加拿大四年，房价上涨到现在暴跌，真是赶上割韭菜了😢
没事的会回来的，我今年也买了一套😂
@@christy6153 我今年一月成交的己跌了18万了，借你吉言，慢慢等吧，谢谢晶晶！
会的，长线投资也不是投机，我反正是拿着收租金的，我新买的做短租还不错虽然很多烦心事。
@@christy6153 好的，谢谢晶晶！🌹
@@wenwenjia6834 我加拿大的朋友2022年4月份入手一套$215万，现在值$190万…账面亏损$25万了
晶晶vegas现在房价还是那么高吗？
也有降一些
有眼光👍👍
谢谢
好漂亮的view，每次去LV都住酒店，不知道这边房子这么好
❤️💖💕
My goodness, ten years ago, you were really a little three.You look very young now for your age, but you looked like a teenager 10 years ago.
谢谢你
2012年左右买的房子至少在买价基础上应该翻倍了。有的翻三，四倍。这个房子只翻一倍多，不错，但不觉得值得这么炫耀
哦就像你说得才翻了一倍那是炫耀吗。那么多人都没有看出来是炫耀就你与众不同火眼金睛啊，佩服佩服。
感谢分享
你運氣好很多朋友投資vegas都賠錢！
不可能吧Vegas这两年也和加州一样翻倍了啊
我在加州所有的投资房基本上都六倍了。
厉害👍，如果按照首付款的投入是翻了六倍，但是房价其实涨了一倍多不到二倍。您是直接100万的房价涨到了600万吗？哪个州涨幅这么多啊。
@@christy6153 当然是相对initial investment using leverage. Return on initial equity.你也是这么算吧?有的比6倍还高。我的一个朋友他当年也在Vegas投资，但他总是有一定收益就卖了。十几年下来，比不过我这懒人。
是的按照首付算我拉斯维加斯的也基本都是六七倍。
那会儿闭着眼睛买的房子，到现在都要翻倍了
Good job 👍👍
晶晶好有眼光啊，那时候怎么想到去vegas异地投资呢？我在来美后2016.2017年买了二套房子，但还是没有买在很低价。希望明年大家有赚钱机会把。我发现vegas房子很漂亮的，而且租金也很高
当时我是要回去深圳买的，我老公不想去国内买，所以就在维加斯买了几套，我们南加离维加斯不远啊，开车三四个小时，我们平时也是基本每个月都过来玩，因为我老公特别喜欢这里😂
@@christy6153明白了。深圳那时候也是好的投资机会，不过美国的更加稳妥些。你们二个都很有头脑，赞👍
@@christy6153 你要是在深圳买的，现在亏得你连裤子都没有。幸亏你老公还是比你有头脑。男人在关键的时候还是能显示他的作用。就从这一点你真的应该感恩你老公。
你去你的，我09年在深圳看的后海公馆海景房200万人民币后面涨到4000多万。
@@christy6153 骂人有失水准啊
請問有HOA ?
有的，这个因为是公寓HOA蛮贵的差不多600一个月。
@@christy6153 , $600物业管理，2100英尺，平均才$0.28/英尺，太划算了，我这里住的酒店公寓平均$1.30/英尺。要比你那里贵4倍多，而且我是05年最高峰时买的，到现在才涨了30%都不到。本来也想去拉斯维加斯投资，但太远。看来投资的时间和地点都很重要。
你是在哪里？
@@christy6153 ，西雅图市中心。不过我投资房都只付10%到20%头款，用杠杆的话现在都涨了10倍了，不过已经有20年了也不算太多。投资的最好借杠杆，自己手上钱拿出来越少越好。不过我都是30年到40年贷款的。除非不怕麻烦做短租，在西雅图投资最好不要买市中心公寓，买周围独立房。
@@lisali4019 我在奥兰多的度假民宿HOA是$0.2/英尺
现在还买投资房吗？
没啊2010年左右买的大都是
@@christy6153 那时候好便宜。你真会投资👍
十幾年前裝修的房子現在看還是那麼時尚你太厲害了👍
还是和现在潮流的不一样的，只不过那个时间段我喜欢绿色，家里就弄了绿色系的，现在看起来不难看而已。
是不是，这里比洛杉矶投资收益更高。
这里房产税低很多HOA相对也便宜，租金回报率比我们橙县好。
👍👍👍 🌹🌹🌹
❤
阳台大非常漂亮👍你有远见
是很漂亮呢
@@christy6153 这个一对好租客👍很有品味！
是的啊
晶晶，类似这样的投资房，拜托联系我啊！找你买
这个是12年前买的，希望明后年也有这样的抄底机会吧！
你住这么大房子自己住的房子是自己做卫生还是请人做，我很怕大房子，一。供不起，二是怕做卫生😂😂
没有啊，我大房子卖了，现在很小啊，不过小房子我也是请人搞卫生，我不喜欢洗厕所😂
@@christy6153 我特别怕做卫生，在家坐着也不想做
晶晶拉家常样的说清楚了利用房产投资组合实现财务自由的道理，年轻时就开始，赞!
厉害，我觉得还是会看会算会买，你比较有房子的运气🥳👍👍👍
真的是看地方看情形. 我們2006買的房子早去法拍了. 我姊姊2008的7棟房也全丟了. 2010好時機. Vegas 是4 大見底的城市之一
一直在关注你 人美又有投资眼光 明年找你买房😄🌹👋
Short term rental, what’s the minimum days you can rent at Vegas?
What % does property manager charge for short term rental?
Hawaii minimum days are 90 days, it used to be 30 days.
我在温哥华买的第一个房子townhouse ，当时价值＄21万加元，付了＄6.3万首付，现在也价值$110万币了😂
👍加拿大的房价一直比美国涨的多
那是几十年前的事情啊？
Vegas 房价有所下降吗？你很有智慧，你觉得现在投资房合适吗？
我会等到明年再看起码目前不会买
很棒的投资🍑
這套公寓看著也很不錯啊👍特別適合放鬆休閒自住，而且感覺比獨立屋要操心的事情少，
是的
你保险费要上涨许多
是楼上邻居家忘了关水龙头，是楼上邻居的保险维修，跟我没关系😂
突然有些好奇，你之前視頻那套獨立屋也在Summerlin,位置上哪個更好一點呢？我的意思是從 生活方便靠近downtown or shopping center 更近一點⋯⋯这一套养老特别适合，有散步的地方还有view 还不用爬楼😄😄
其实两套离得不远，我在Summerlin还有一套，三套其实都很近，拉斯维加斯不像洛杉矶这么大这么分散。
美女晶晶妹妹真有远见，有智慧，有财运，早出手买房子，现在致富了，赞👍👍💐💐👏👏💗💗😘😘
美貌与智慧并存的女人👍
晶晶姐，本视频是什么城市？拉斯维加斯吧
是的
想请教一下你vegas的房屋每年你需要支付的房屋的相关开销和税会占租金的百分之多少？如果是投资房你会建议大概1997年左右的老房子吗？当然是里面有全部从新装修过，想了解下
老房子就怕维修多，当然如果你自己很能干就无所谓了，相关的开销我在有一期视频里面说过的，维加斯的费用还好。
請問社區在LV 那？
晶晶美女小姐姐❤🍬房多不压身🎉🧚羡慕不嫉妒🎉这套房子太适合居住了天天可以溜达公园！
有投资眼光！
晶晶阿姨，我一直不明白为啥租客不自己买房反而要租房，一租就十多年呢？想不明白希望晶晶阿姨解答，谢谢
有些人是两边住的，我这个高尔夫球场的客人一直想要买我们这套房子的。
因为很多人不愿意维修房子。每年的房产税也要一万多，HOA也要上万，每年维修投入也要几万。租房的话就都是房主负责。
房子很漂亮👍 如果怕管房子麻烦最省心的办法就是买QQQ，如果2010年买了15万，现在的市值是90多万，去年最高的时候是1.3个米，如果买的是AAPL就赚大不用提了。
今年把前几年股票赚的钱都亏进去了还亏了自己的本金😂，很多股票跌了三四倍😓估计你做的不错👍
@@christy6153 股票真的亏的可以
我很多股票都是赚了不卖死拿着长线结果巨亏😂希望有一天会涨回来吧😄
我都是长期投资不费神，买一些大众股票很少买卖，像Google, Costco, Microsoft 啥的，从2010到现在，同样是15万，google现在1.1米，costco1.3米，Microsoft1.3米，买股票买价值公司很重要，就像买房子location很重要。
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晶晶来美好久了，做了投资规划真让人佩服！我登陆加拿大四年，房价上涨到现在暴跌，真是赶上割韭菜了😢
没事的会回来的，我今年也买了一套😂
@@christy6153 我今年一月成交的己跌了18万了，借你吉言，慢慢等吧，谢谢晶晶！
会的，长线投资也不是投机，我反正是拿着收租金的，我新买的做短租还不错虽然很多烦心事。
@@christy6153 好的，谢谢晶晶！🌹
@@wenwenjia6834 我加拿大的朋友2022年4月份入手一套$215万，现在值$190万…账面亏损$25万了
晶晶vegas现在房价还是那么高吗？
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有眼光👍👍
谢谢
好漂亮的view，每次去LV都住酒店，不知道这边房子这么好
❤️💖💕
My goodness, ten years ago, you were really a little three.
You look very young now for your age, but you looked like a teenager 10 years ago.
谢谢你
2012年左右买的房子至少在买价基础上应该翻倍了。有的翻三，四倍。这个房子只翻一倍多，不错，但不觉得值得这么炫耀
哦就像你说得才翻了一倍那是炫耀吗。那么多人都没有看出来是炫耀就你与众不同火眼金睛啊，佩服佩服。
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你運氣好很多朋友投資vegas都賠錢！
不可能吧Vegas这两年也和加州一样翻倍了啊
我在加州所有的投资房基本上都六倍了。
厉害👍，如果按照首付款的投入是翻了六倍，但是房价其实涨了一倍多不到二倍。您是直接100万的房价涨到了600万吗？哪个州涨幅这么多啊。
@@christy6153 当然是相对initial investment using leverage. Return on initial equity.你也是这么算吧?有的比6倍还高。我的一个朋友他当年也在Vegas投资，但他总是有一定收益就卖了。十几年下来，比不过我这懒人。
是的按照首付算我拉斯维加斯的也基本都是六七倍。
那会儿闭着眼睛买的房子，到现在都要翻倍了
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晶晶好有眼光啊，那时候怎么想到去vegas异地投资呢？我在来美后2016.2017年买了二套房子，但还是没有买在很低价。希望明年大家有赚钱机会把。我发现vegas房子很漂亮的，而且租金也很高
当时我是要回去深圳买的，我老公不想去国内买，所以就在维加斯买了几套，我们南加离维加斯不远啊，开车三四个小时，我们平时也是基本每个月都过来玩，因为我老公特别喜欢这里😂
@@christy6153明白了。深圳那时候也是好的投资机会，不过美国的更加稳妥些。你们二个都很有头脑，赞👍
@@christy6153 你要是在深圳买的，现在亏得你连裤子都没有。幸亏你老公还是比你有头脑。男人在关键的时候还是能显示他的作用。就从这一点你真的应该感恩你老公。
你去你的，我09年在深圳看的后海公馆海景房200万人民币后面涨到4000多万。
@@christy6153 骂人有失水准啊
請問有HOA ?
有的，这个因为是公寓HOA蛮贵的差不多600一个月。
@@christy6153 , $600物业管理，2100英尺，平均才$0.28/英尺，太划算了，我这里住的酒店公寓平均$1.30/英尺。要比你那里贵4倍多，而且我是05年最高峰时买的，到现在才涨了30%都不到。本来也想去拉斯维加斯投资，但太远。看来投资的时间和地点都很重要。
你是在哪里？
@@christy6153 ，西雅图市中心。不过我投资房都只付10%到20%头款，用杠杆的话现在都涨了10倍了，不过已经有20年了也不算太多。投资的最好借杠杆，自己手上钱拿出来越少越好。不过我都是30年到40年贷款的。除非不怕麻烦做短租，在西雅图投资最好不要买市中心公寓，买周围独立房。
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没啊2010年左右买的大都是
@@christy6153 那时候好便宜。你真会投资👍
十幾年前裝修的房子現在看還是那麼時尚你太厲害了👍
还是和现在潮流的不一样的，只不过那个时间段我喜欢绿色，家里就弄了绿色系的，现在看起来不难看而已。
是不是，这里比洛杉矶投资收益更高。
这里房产税低很多HOA相对也便宜，租金回报率比我们橙县好。
👍👍👍 🌹🌹🌹
❤
阳台大非常漂亮👍你有远见
是很漂亮呢
@@christy6153 这个一对好租客👍很有品味！
是的啊
晶晶，类似这样的投资房，拜托联系我啊！找你买
这个是12年前买的，希望明后年也有这样的抄底机会吧！
你住这么大房子自己住的房子是自己做卫生还是请人做，我很怕大房子，一。供不起，二是怕做卫生😂😂
没有啊，我大房子卖了，现在很小啊，不过小房子我也是请人搞卫生，我不喜欢洗厕所😂
@@christy6153 我特别怕做卫生，在家坐着也不想做