大阪市 百年古屋 一戶建 放售 究竟𥚃面係點嘅呢???

แชร์
ฝัง
  • เผยแพร่เมื่อ 31 ธ.ค. 2024

ความคิดเห็น • 130

  • @amyfung765
    @amyfung765 3 ปีที่แล้ว +8

    日本真是一個不錯的地方,希望介紹更多一户建,加油。

    • @一屋4寶
      @一屋4寶  3 ปีที่แล้ว

      ☺️🙏謝謝支持訂閱收看!

  • @tamago7077
    @tamago7077 3 ปีที่แล้ว +7

    你地D片介紹得愈來愈好~畫面也愈來愈靚~對地權、屋齡、價錢、購屋需求等都好清楚介紹咗。
    比個讚!

    • @一屋4寶
      @一屋4寶  3 ปีที่แล้ว

      ☺️🙏謝謝支持!

  • @evalau1636
    @evalau1636 3 ปีที่แล้ว +5

    希望繼續有一戶建睇吓👍

    • @一屋4寶
      @一屋4寶  3 ปีที่แล้ว

      ☺️👌收到!

  • @shirleychuk7800
    @shirleychuk7800 3 ปีที่แล้ว +3

    這條片很有趣,百年歷史住宅。

  • @jguser-d3g
    @jguser-d3g 3 ปีที่แล้ว +3

    喜歡!謝謝分享。🌷👍🌸

    • @一屋4寶
      @一屋4寶  3 ปีที่แล้ว

      ☺️謝謝支持收看

  • @kirinmilktea9038
    @kirinmilktea9038 3 ปีที่แล้ว +1

    哩間好正!

    • @一屋4寶
      @一屋4寶  3 ปีที่แล้ว

      ☺️🙏謝謝收看!

  • @dannyyeung8913
    @dannyyeung8913 3 ปีที่แล้ว +1

    小朋友仔好得意.

    • @一屋4寶
      @一屋4寶  3 ปีที่แล้ว

      ☺️🙏謝謝

  • @mocha-happy2033
    @mocha-happy2033 3 ปีที่แล้ว +13

    今次真係比個like你,因每次介紹都幾百萬,今次一百萬唔錯。 介紹多一些這類價錢, 或公寓都好

    • @一屋4寶
      @一屋4寶  3 ปีที่แล้ว +1

      ☺️👌收到!

  • @bigshrimp422
    @bigshrimp422 3 ปีที่แล้ว +1

    收音有明顯改善,俾個LIKE你

    • @一屋4寶
      @一屋4寶  3 ปีที่แล้ว

      ☺️🙏謝謝支持訂閱收看!

  • @elevenleung1793
    @elevenleung1793 3 ปีที่แล้ว +1

    好扺,介紹多一些呢類屋!

    • @一屋4寶
      @一屋4寶  3 ปีที่แล้ว

      ☺️🙏謝謝支持收看

  • @oilingkwan5996
    @oilingkwan5996 3 ปีที่แล้ว +1

    yes. can see the house nearby the "心齋橋"or "
    京都"

  • @jason6525
    @jason6525 3 ปีที่แล้ว +1

    💯支持😋😋

    • @一屋4寶
      @一屋4寶  3 ปีที่แล้ว

      ☺️🙏🙏謝謝

  • @JC-kd2oy
    @JC-kd2oy 3 ปีที่แล้ว +1

    我都好喜歡佢地在門前重花花草草呀, 謝謝介紹! 間屋一D都唔似成百年

    • @一屋4寶
      @一屋4寶  3 ปีที่แล้ว

      ☺️🙏謝謝支持訂閱收看!

  • @hmhm7832
    @hmhm7832 3 ปีที่แล้ว +1

    Hi 一間好屋完美.抵。

    • @一屋4寶
      @一屋4寶  3 ปีที่แล้ว

      ☺️謝謝支持收看!

  • @kuenwahtam5266
    @kuenwahtam5266 3 ปีที่แล้ว +2

    阿Yan
    你界紹100萬港元
    就可以買到日本房地產
    好正👍🏻
    想看多D,因為大仔很喜歡日本
    想在日本置業

    • @一屋4寶
      @一屋4寶  3 ปีที่แล้ว

      ☺️🙏謝謝支持訂閱收看!

  • @寺家谷春燕
    @寺家谷春燕 ปีที่แล้ว +1

    我99的一戸建や是花り数年才売得出。因為果区人口老化、、地方隔渋、幸好最後や有買家、否則毎年や要比固定産税不特止、兄弟們や要輪流定期過去整理花園的雑草😵

    • @一屋4寶
      @一屋4寶  ปีที่แล้ว +1

      對!放盤的地區都係好緊要的!

  • @chaurayray4089
    @chaurayray4089 3 ปีที่แล้ว +1

    好呀,我想睇多啲日本樓房介紹

    • @一屋4寶
      @一屋4寶  3 ปีที่แล้ว

      ☺️🙏謝謝支持訂閱收看!

  • @mikecho9232
    @mikecho9232 3 ปีที่แล้ว +1

    ✌✌👍👍

    • @一屋4寶
      @一屋4寶  3 ปีที่แล้ว

      謝謝支持收看!

  • @siuyingwong2356
    @siuyingwong2356 3 ปีที่แล้ว +1

    very nice

    • @一屋4寶
      @一屋4寶  3 ปีที่แล้ว

      ☺️🙏謝謝支持訂閱收看!

  • @wongwong2567
    @wongwong2567 3 ปีที่แล้ว +1

    Good price!

    • @一屋4寶
      @一屋4寶  3 ปีที่แล้ว

      ☺️🙏謝謝

  • @lamsuiyee2118
    @lamsuiyee2118 3 ปีที่แล้ว +1

    你好:我都常要:甚樣權地手續

  • @kongwinnie6458
    @kongwinnie6458 3 ปีที่แล้ว +1

    百多萬好平吖👍👍👍

    • @一屋4寶
      @一屋4寶  3 ปีที่แล้ว

      ☺️謝謝支持收看

  • @rondyyeung6626
    @rondyyeung6626 3 ปีที่แล้ว +1

    好吸引😍😍

    • @rondyyeung6626
      @rondyyeung6626 3 ปีที่แล้ว +1

      楊太声線充滿能量動力,祝你們一家四寶在日本生活幸福愉快😊😊

    • @一屋4寶
      @一屋4寶  3 ปีที่แล้ว

      謝謝支持收看!

  • @winnieau1812
    @winnieau1812 3 ปีที่แล้ว +2

    介紹佷清晰👍👍👍
    請問一戶建有沒有規定多久檢查屋的結構,費用會貴嗎?還有什麼費用或維修要注意嗎,謝謝您

    • @一屋4寶
      @一屋4寶  3 ปีที่แล้ว

      沒有規定的!

  • @寺家谷春燕
    @寺家谷春燕 ปีที่แล้ว +1

    地価真係米提喇😢
    28年前、我購入時係1坪75万円、現在大約毎坪係35万円、
    当時47坪地皮+建築費是6700万円、現在可能只値3000万左右。
    因為前年有親戚請求我們為他造銀行工作時的保証人、我地要全数列出自己総資産、才比不動産屋さんイ古価。但近年的地価巳是非常低迷、所以応不会再低下去。

    • @一屋4寶
      @一屋4寶  ปีที่แล้ว

      地價好睇地區的!

    • @寺家谷春燕
      @寺家谷春燕 ปีที่แล้ว

      ​​​​​​@@一屋4寶 我住的地方や是大城市的住宅区、因為来日時日本是経済大国時代、地価や是泡抹時期、今日不買、明日又昇。当時的不動産屋さん真的吊髙来売時代、但買下不久、日本経済泡抹滅亡、数十年来や不可能昇回泡抹時代的価格、但上星期的日本経済新聞頭条是日本地価最近有多少上昇甘話。

  • @kianaman768
    @kianaman768 3 ปีที่แล้ว +1

    可否介紹你架單車,裝備, 平時用單車代步,要注意啲咩?

    • @一屋4寶
      @一屋4寶  3 ปีที่แล้ว

      ☺️👌收到!

  • @oilingkwan5996
    @oilingkwan5996 3 ปีที่แล้ว +1

    yes. can see the house nearby the "心齋橋". I go there three time with friends. I love this area

  • @eddiewang5461
    @eddiewang5461 3 ปีที่แล้ว +1

    你好,麻煩解下幾個問題
    1.這楝屋是木構對嗎?100年的房是否未有鐵骨造的?
    2,這個房可以重新拆再建,但聽到有些房子也是連地,但不可以拆卸重建,那兩者有什麼區?是否你所說地仍然是舊業.主,但為什麼那些又是房子連地買?不明白
    3,這個房子每年是否有什麼其他費用税費?是多少錢?所有一戶建每年税費一樣嗎?抑或看地段和房子大小?
    謝謝

    • @一屋4寶
      @一屋4寶  3 ปีที่แล้ว

      謝謝支持收看!這一戶建出片後幾天已售出了!

    • @eddiewang5461
      @eddiewang5461 3 ปีที่แล้ว

      @@一屋4寶 那這樣可以回答我笫2,3個問題吗?以後我看中了介紹的房子還是會再問你,麻煩你了,謝謝

    • @一屋4寶
      @一屋4寶  3 ปีที่แล้ว

      @@eddiewang5461 其實日本現在新的很多一戶建也是木建的。
      如果有些特別老的房子,未必能完全拆卸重建,還有需要顧及現在的城市規劃,所以有些橋妙。
      稅項並不劃一,土地大小及房子新舊、地區性等…

    • @eddiewang5461
      @eddiewang5461 3 ปีที่แล้ว

      @@一屋4寶 謝謝

  • @jackalwan2028
    @jackalwan2028 3 ปีที่แล้ว +1

    這個不錯👍但裝修格局不太喜歡。期待有1500-2000萬Yen,未裝修都可以的

    • @一屋4寶
      @一屋4寶  3 ปีที่แล้ว

      ☺️👌找找!

  • @dayforfun
    @dayforfun 3 ปีที่แล้ว +3

    感覺日本工程界收費要比香港公道很多

    • @一屋4寶
      @一屋4寶  3 ปีที่แล้ว

      ☺️👍對!謝謝支持收看

  • @wendy9552
    @wendy9552 3 ปีที่แล้ว +1

    正吖

    • @一屋4寶
      @一屋4寶  3 ปีที่แล้ว

      謝謝支持收看

  • @mayleung1209
    @mayleung1209 3 ปีที่แล้ว +1

    長住過百年的老屋,會擔心屋殼地基耐震問題。不過價錢好吸引,長洲都買唔到。

    • @一屋4寶
      @一屋4寶  3 ปีที่แล้ว

      對!好吸引!已經俾人買了!

    • @mayleung1209
      @mayleung1209 3 ปีที่แล้ว

      @@一屋4寶 大家喜愛支持你

    • @christu1313
      @christu1313 3 ปีที่แล้ว

      @@一屋4寶 咁快!妳賣出的嗎?😊

  • @旱溪林
    @旱溪林 3 ปีที่แล้ว +1

    這房子有土地所有權?內部新修但房屋結構是百年?有任何房屋價之外的經費?因疫情沒法實地看,如果買後,可代管理嗎?有冷 暖氣嗎?

    • @一屋4寶
      @一屋4寶  3 ปีที่แล้ว

      這房屋已賣出了

  • @lamsuiyee2118
    @lamsuiyee2118 3 ปีที่แล้ว +1

    係一性供樓,可以嗎

  • @philippeng5888
    @philippeng5888 2 ปีที่แล้ว +1

    请问未满18岁嘅儿童,可唔可以同亲戚联名持有日本楼?多谢!

  • @francischopin3313
    @francischopin3313 3 ปีที่แล้ว +1

    收音還有待改善,加油

    • @一屋4寶
      @一屋4寶  3 ปีที่แล้ว

      ☺️👌收到!

  • @hellod7612
    @hellod7612 3 ปีที่แล้ว +1

    係上年開始睇你哋。本來想問下你地點様可以搞簽證。因為BNO⋯⋯依家去左uk. 你地加油。拍多啲片💪

    • @一屋4寶
      @一屋4寶  3 ปีที่แล้ว

      🙏🙏謝謝支持收看

    • @hellod7612
      @hellod7612 3 ปีที่แล้ว +1

      @@一屋4寶 你哋有冇幫人打理民宿嘅服務啊?

    • @一屋4寶
      @一屋4寶  3 ปีที่แล้ว

      我哋有做物業管理!

  • @godofluck9990
    @godofluck9990 3 ปีที่แล้ว +1

    訂阅、點贊👍

  • @oilingkwan5996
    @oilingkwan5996 3 ปีที่แล้ว +1

    can we only buy the land ???

  • @woshum1
    @woshum1 3 ปีที่แล้ว +1

    從投資收租角度,同樣HK$1,000,000應該投資公寓還是一戶建好呢?出租方面同公寓比較容不容易呢?由於平時無需要交修繕基金,如果一旦要維修,費用會唔會比較大?當然一戶建所在的土地是永久業權非常吸引。謝謝

    • @一屋4寶
      @一屋4寶  3 ปีที่แล้ว +1

      投資公寓會方便放租,維修易會方便啲

    • @woshum1
      @woshum1 3 ปีที่แล้ว

      @@一屋4寶 Thank you very much

  • @coco-mh8nj
    @coco-mh8nj 2 ปีที่แล้ว +1

    請問如果買來投資容唔容易租出去?

    • @一屋4寶
      @一屋4寶  ปีที่แล้ว

      ☺️這個比較難說!睇租金!

  • @anitatsang5461
    @anitatsang5461 3 ปีที่แล้ว +1

    請問是否連地權?

    • @一屋4寶
      @一屋4寶  3 ปีที่แล้ว

      對!但已售出了🙏

  • @kelvinlo7738
    @kelvinlo7738 3 ปีที่แล้ว +2

    👍👍👍睇多D£2千萬以下中古一戶建

    • @一屋4寶
      @一屋4寶  3 ปีที่แล้ว

      謝謝支持收看

  • @kobayashifinance
    @kobayashifinance 3 ปีที่แล้ว +1

    你们也起这么早啊

    • @一屋4寶
      @一屋4寶  3 ปีที่แล้ว

      剛剛才剪完片,馬上放TH-cam ,現在才瞓!

  • @mayleung1209
    @mayleung1209 3 ปีที่แล้ว +1

    請教:一戶健可以用作商業地址嗎?先謝謝。

    • @一屋4寶
      @一屋4寶  3 ปีที่แล้ว +2

      九成都可以的!

  • @高生-n3d
    @高生-n3d 3 ปีที่แล้ว +1

    但喺阿Yan,弟時後面真係起樓,你度門會冇左

    • @一屋4寶
      @一屋4寶  3 ปีที่แล้ว

      不會!會留位置的!

  • @poposeen
    @poposeen 3 ปีที่แล้ว +1

    請問一下這個一戶建的首期,還有稅務該支付多少?

    • @一屋4寶
      @一屋4寶  3 ปีที่แล้ว

      已售出了!

    • @poposeen
      @poposeen 3 ปีที่แล้ว

      如果日後再有合適的 那麼首期還有稅務該準備樓價多少巴仙?

  • @keplerho7870
    @keplerho7870 3 ปีที่แล้ว +1

    呢類房屋租金通常有幾錢?

    • @一屋4寶
      @一屋4寶  3 ปีที่แล้ว

      租金最緊要睇地區!

  • @yfcasearcheng168
    @yfcasearcheng168 3 ปีที่แล้ว +1

    如果買一間一戶建,要大修的話,除咗裝修費外,有冇申請…手續費等呢
    🙏🏽🙏🏽🙏🏽🙏🏽

  • @wylam1518
    @wylam1518 3 ปีที่แล้ว +1

    請問一戶建有没有防地震?

    • @一屋4寶
      @一屋4寶  3 ปีที่แล้ว +2

      1982年後建的,都要符合防震標準

  • @Avocadodiamond
    @Avocadodiamond 3 ปีที่แล้ว +1

    後面块地吾知幾錢呢?

    • @一屋4寶
      @一屋4寶  3 ปีที่แล้ว

      未有放售賣!

  • @wingchuenchan8973
    @wingchuenchan8973 3 ปีที่แล้ว +1

    我想買喎!不知買咗未呢?

    • @一屋4寶
      @一屋4寶  3 ปีที่แล้ว

      🙏對不起!剛賣出了!

  • @henryng3684
    @henryng3684 3 ปีที่แล้ว +1

    其實買依D屋做唔做到按揭?唔使話多, 借到一半都好, 香港打工搵錢供埋佢都好...

    • @一屋4寶
      @一屋4寶  3 ปีที่แล้ว

      外國人都可以做到一半按揭,但息口就好高3里以上,另外審批都好難,所以盡可能一般都唔建議按揭!

  • @user-sq1ec3tu6c
    @user-sq1ec3tu6c 3 ปีที่แล้ว

    車唔可以駛入應該係再建築不可

    • @寺家谷春燕
      @寺家谷春燕 ปีที่แล้ว

      在日本許多以前的建築物的消防基準や不付合現在的基準、所い不可以重建、但可以大粧修。
      我家屋後的1間一戸建、毎次打風、D隣居や会求神拝仏保佑果間屋的屋頂、及壁土別吹過来😢。
      日本政府是不理会家屋的、所い許多地方や有危楼😢

  • @chinkang3566
    @chinkang3566 3 ปีที่แล้ว +4

    一惗到香港房子的尺碼,就覺得不俗。

    • @一屋4寶
      @一屋4寶  3 ปีที่แล้ว +1

      ☺️🙏謝謝支持收看!

  • @yesyeewong4209
    @yesyeewong4209 3 ปีที่แล้ว +1

    樓底唔高,間屋唔好

    • @一屋4寶
      @一屋4寶  3 ปีที่แล้ว +1

      每間屋都有人喜歡的地方,都有人唔喜歡的地方。

  • @mabellee424
    @mabellee424 3 ปีที่แล้ว

    Too ole might be haunted!

  • @yfcasearcheng168
    @yfcasearcheng168 3 ปีที่แล้ว +1

    地稅是否每年,大約係乜嘢價錢🙏🏽

    • @一屋4寶
      @一屋4寶  3 ปีที่แล้ว +1

      地稅是每年比,要睇地價,樓齡等等,我的大約比0.5%左右。

  • @ckleung3894
    @ckleung3894 3 ปีที่แล้ว +1

    請問如日後想放租不知道容易出租嗎?

    • @一屋4寶
      @一屋4寶  3 ปีที่แล้ว +1

      這個單位放租不難,因已全部返新

  • @bannywong2879
    @bannywong2879 3 ปีที่แล้ว +3

    地擁有權但不可重建。這樣不太值

    • @wai80188
      @wai80188 3 ปีที่แล้ว

      有法例顯示唔可以?可唔可以指教下?

    • @bannywong2879
      @bannywong2879 3 ปีที่แล้ว

      没有公共车道進入房子的话是不能重建的