الله اجازيك بالف خير استاذ دير لينا شي نموذج ديال عقد الكراء لي يحفظ حق الكاري والمكتري مع الزيادة القانونية والحفاظ على العقار وغيره ديرو شير باش اشوفها الاستاذ
Il y a un abattement de 70% sur le montant de la pension viagère + le montant du loyer déduit de 10% ou 10.50% et d'un abattement de 40%.. Le montant net restant du loyer + le net de la pension donné une somme qui s'affiche sur le barème appliqué à cette tranche..
Salam alikom, le salaire des MRE qu'ils ont gagné par exemple en France est ajouté au revenu généré en cas de location d'un bureau au Maroc ? Barak'Allaho fik
السي نبيل شكرا جزيلا أستاذ على المعلومات القيمة. هل المداخيل ذات المنشأ الأجنبي (مثلsalaire) والمؤداة عنها جميع الضرائب في بلاد المنبع يصرح بها هنا ضمن المداخيل الإجمالية فقط لأجل تحديد نسبة الضريبة على المداخيل العقارية بالمغرب أم أن هذه المداخيل الأجنبية سيؤدى عنها الضريبة من جديد أو على جزء منها في المغرب؟ مع الشكر المسبق
Salam Ssi Nabil Hors sujet: j'ai un compte fiscal et mot de passe cependant je voulais changer mon mdp or j'ai changé d'adresse mail. Impossible de la changer sur site et ma demande au fisc est restée vaine. Apparemment il faut se déplacer aux bureaux. Merci la simplification et la dématérialisation. En tout cas merci pour vos vidéos Cordialement
Salam oustad Svp si le propriétaire de l appartement loué est un enfant mineur, et que le tuteur est salarié, et c est lui qui recolte le loyer chaque mois. C est quoi l impot à appliquer ? c est l IR du tuteur ?? Merci
اخوة لديهم عقار يملكونه في حالة الشياع بعد وفاة والدهم الذي هو مورثهم وهو الذي أنشأ هذا العقار . سؤال كيف سيتم التصريح بالضريبة على هذا العقار الذي جزء منه مكترى للغير؟
السلام عليكم. هل ممكن معرفة قيمة السومة الكرائية الاصلية و التي سيطبق عليها الضريبة عند كتابة في العقد مثلا كراء المحل الفلاني بخمسة آلاف درهم مع احتساب جميع الرسوم؟. شكرا
أهم حاجة لي نسيتي يا أستاذي هي خصم مبلغ الضريبة ديال النظافة من المبلغ الإجمالي للأرباح العقارية المحددة نسبتها في 10.5 % إذا كان المالك هو لي كيخلصها ضروري ناس تفهم هاد النقطة لأن أغلبية الناس كتشكا من إرتفاع مبلغ الضريبة لي كتجيهم
أنا موظف عمومي مكتري لشقة سكنية، واش حتى أنا ملزم بتصريح لإدارة الضرائب بالسومة الكرائية، لأن المكري أصبح يطالبني بهذا؟ وقال لي إن القانون الجديد 2024 يلزم بذلك.
السلام عليكم أنا عندي واحد المدخول عقاري + مدخول تاني في محل تجاري ملي بغيت ندير الاقرار السنوي بمجموع الدخل , مالقيتش خيار ديال مدخول تجاري متلاً (لقيت الأجور و الدخول الفلاحية ) ولكن مالقيتش ليناسب حالتي مع العلم راه درت التصريح في CPU بنسبة للمحل شنو دبا خاصني نختار في التصريح تع الإقرار السنوي بمجموع الدخل?
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته استاذ نبيل؛ يمتنع المكتري من اداء السومة الكرائية مما اضطرني الى اللجوء للقضاء الذي اصدر حكما بالافراغ بعد طول انتظار، وفي انتظار التنفيذ الذي اضحى عون التنفيذ يؤجله مرة تلوى الاخرى، هل اقوم بالتصريح بمداخيل لم احققها. ملحوظة: بالرغم من الحكم بالاداء الا ان التنفيذ يبقى صعب المنال. شكرا لكم.
اولا احييك واشد على يديك,,,دائما اتابع قناتك واستفيد منها,,,,سؤال لو سمحت والدي متقاعد لديه اقل من 60000 درهم سنويا وكاري منزل بغيتك تأكد لي هذه المعلومة واش قانون المالية يعطيه الحق في الإعفاء الضريبي 70% من مدخوله قبل التصريح الضريبي ...لانه عندما اجمع ما بقي من مدخوله مع مدخول الاسجار بعد خصم40%و ضريبة النظافة المبلغ اجمالا يصبحأقب /ن 25000درهم كمدخول سنوي...نورنا الله انورك اخي
تبارك الله عليك اخي شكرا جزيلا على المعلومات لي كتعطينا عافاك انا عندي شقة ورثتها على الواليد ديالي سكنت فيها 20 سنة وخرجت منها وبقات مسدودة هادي 20 سنة ايضا وكنخلص عليها الضريب كل سنة ودابا بغيت نبيعها شنو خصني ندير والى كان ممكن واش نقدر نتاصل بيك وشكرا مرة اخرى
السلام عليكم و شكرا لكم و بعد يا اخي لا يمكنني فهم هذه الخطوات التي رصدتها لان العملية جد صعبة و اي خطا يكلف مولاه خساءر ، لمذا موظفوا ادارة الضراءب يتهربون من هذه العمليات و هل لهم كامل الثقة في هذه المعلومات ؟ في نظري %90 من المواطنين لا يصرحون بالكراء او الاجور . ما مصير عدم التصريح ....!
السلام، اللي عندو bilan دياب مقهى والتصريح كيكون في شهر مارس، بالنسبة للمداخيل العقارية ( مراء محلات اخرى) . في هاد الحالة التصريح ديال الكراء واش قبل نهاية فبراير او يتم التصريح بمداخيل الكراء مع bilan قبل نهاية شهر مارس ؟؟
@@Expert_immobilier_nabil_nour انا الأن خارج التراب الوطني ودرت معاه عقد أنني سكنتي لمدة 2 سنتين في سبيل الله ويلتزم بالخروج بعد دالك وهو خدام معيا خليت ليه مختبر كيسيرو ومديكلاريه ف cnss يلا مصرحتش شنو ممكن يوقع حنت انا منقدرش نجي للمغرب أنا فشيكاغو أمريكا الطائرة كتكلف 8000 درهم واش إلى كانت شي غرامة شحال تقدر تكون. وشكرا جزيلا . أنا إم شاء الله بعد2 سنتين غدي ندخل للمغرب وبغيت ندير الإنعاش العقاري غدي نبغي ندير شي تكوين عندك إلى ممكن شي رقم نتواصل معاك فيه أو عنوان المكتب ديالك
السلام عليكم من فضلك أنا موظف وأريد أن أكتري بصيغة السنة ( بالعام ) محل سكني بسومة 16000 درهم علما أن هذا المحل مشترك بيني وبين زوجتي فهل يلزمني ان أصرح به إذا ما كريته ؟ وهل سيكون مبلغ الضريبة مرتفع لأنني موظف ؟ ولكم جزيل الشكر
السلام عليكم ، شكرا على هذه المعلومات المفيده التي تقدمها لنا . عندي سؤال وهو : إبني خلق شركة و باس يدير توطين اي la domiciliation درنا عقد كراء لكراج تحت المنزل ، في الحقيقة ماكاينش كراء الإبن كيستفد من الكراج بالمجان هل ممكن فسخ عقد الكراء وتعويضه بعقد استغلال بالمجان . في إنتظار ردكم، شكرا سيدي.
استاذي التمس منك تنويري حول حالتي انا اكريت محلي لشركة وتبين لي في نهاية السنة 2023 ان المكتري لم يقتطع لي من المنبع بل تسلمت المبالغ الكرائية كاملة. ماذا أفعل في هذه الحالة؟ وشكرا استاذي الفاضل.
السلام استاذ انا كاري لواحد السيدة محل تجاري دايرو كشركة برافارمسي بي: 7000درهم . وكيقطع لي 700درهم من لكرا ضريبة الدخل على الكراء لي هي 10 في المائة من 7000 درهم ومبغاش يعطيني التواصل على اقتطاع 700 درهم ،قال لي الضريبة الدخل انا.كنخلصها عليك ونقطع ها ليك من لكرا هذا قانون الجديد ديال 2024 وانت مشي شغلك كون هاني ومرتاح واش هاد الشي صحيح استاذ ،ولا غلاط ، راني ما فهمت والو من هاد الشي، واش خاصني ندير باش نحمي راسي. تحياتي لكم استاذ.
الله اجازيك بالف خير استاذ دير لينا شي نموذج ديال عقد الكراء لي يحفظ حق الكاري والمكتري مع الزيادة القانونية والحفاظ على العقار وغيره ديرو شير باش اشوفها الاستاذ
تبارك الله عليك سي نبيل دائما في المستوى
شكرا على المعلومات المفيدة جزاك الله خيرا
شكرا بزاف انا دائما كنعمر ولكن هاد المرة لقيتهم ماطالقينش 2023 الله يخليك فيدني وجزاك الله كل خير
خاص تعمر التصريح بمحموع الدخل
وقع ليا نفس الخطأ.. المداخيل العقارية أصبح يصرح بها ضمن الدخل الإجمالي revenu global.. هناك ستجد سنة 2023
شكرا 🌹
شكرا على المعلومة
Svp plus de détails avec un exemple pour l'impôt sur les revenus foncier pour un retraité
Il y a un abattement de 70%
sur le montant de la pension viagère + le montant du loyer déduit de 10% ou 10.50% et d'un abattement de 40%..
Le montant net restant du loyer + le net de la pension donné une somme qui
s'affiche sur le barème appliqué à cette tranche..
BJ mr
Ma femme loue un appart depuis juin 2024 . auparavent l'appart etait vide .Que doit-je declarer ?Merci
Salam alikom, le salaire des MRE qu'ils ont gagné par exemple en France est ajouté au revenu généré en cas de location d'un bureau au Maroc ? Barak'Allaho fik
السلام عليكم سي نبيل
كيف يمكن الأداء المسبق paiement par anticipation لضريبة السكن ؟
السي نبيل شكرا جزيلا أستاذ على المعلومات القيمة.
هل المداخيل ذات المنشأ الأجنبي (مثلsalaire) والمؤداة عنها جميع الضرائب في بلاد المنبع يصرح بها هنا ضمن المداخيل الإجمالية فقط لأجل تحديد نسبة الضريبة على المداخيل العقارية بالمغرب أم أن هذه المداخيل الأجنبية سيؤدى عنها الضريبة من جديد أو على جزء منها في المغرب؟ مع الشكر المسبق
Bonjour, comment ça marche pour déclarer les revenus de location courte durée? Merci
كيف ندير الغاء déclaration revenu global
فين نمشيو نديرو التصريح
Salam Ssi Nabil
Hors sujet: j'ai un compte fiscal et mot de passe cependant je voulais changer mon mdp or j'ai changé d'adresse mail.
Impossible de la changer sur site et ma demande au fisc est restée vaine.
Apparemment il faut se déplacer aux bureaux.
Merci la simplification et la dématérialisation.
En tout cas merci pour vos vidéos
Cordialement
سلام سي نبيل، ممكن تقول ليا لله يجزيك بخير لي نسى يصرح قبل ١/٣ وش كين شي حل لتصريح ؟
هل ممكن ان نقوم بالتصريح الضريبي يوم ١ مارس وخاصة لم أعلم بالتاريخ المحدد و شكرا
التصريح الضريبي يكون من أول يناير إلى اخر فبراير
سلام عليكم ضريبة ديال النظافة كتخلص بحدها
طريقة حساب الضريبة وجدول سينيسيس
استخدام الجدول ام ماذا
استاذ نبيل بغيت نتواصل معك الله يجزيك بالخير الا ممكن
0633041979
Salam oustad
Svp si le propriétaire de l appartement loué est un enfant mineur, et que le tuteur est salarié, et c est lui qui recolte le loyer chaque mois.
C est quoi l impot à appliquer ? c est l IR du tuteur ??
Merci
هل يمكن ان يوشي بي احد ان لم اصرح بالكراء .اكري منزل بيدون عقد 🙏🙏🙏🙏
عليك حماية نفسك اولا قبل الضريبة. تصور لو ان السيد توقعلو شي حاجة ف دارك وفاة تلقاءية او جربيمة.... غادي تدخل ف سين و جيم.....
@@zoubidamalouliidrissi4475 البعض يقول الى كريتي غير بي1200dhماعليكش الضريبة 🤔
اخوة لديهم عقار يملكونه في حالة الشياع بعد وفاة والدهم الذي هو مورثهم وهو الذي أنشأ هذا العقار . سؤال كيف سيتم التصريح بالضريبة على هذا العقار الذي جزء منه مكترى للغير؟
محاسب كتمشي عندو كيقوليك 150 درهم على خدمة ديال دقيقة حشومة كاع
Bghiti ydirha fabor? 150dh rah rkhisa
Rah lmohasib pays aussi le loyer avec de l argent et non Allah yerham lwalidin
والخدمة سااااهلة أخاي أنا نعمر غي بوحدي @@El73899
يا اخي تمن جد مناسب المحاسب لديه التزامات عديدة
Bon prix hada kane ma ktar
السلام عليكم. هل ممكن معرفة قيمة السومة الكرائية الاصلية و التي سيطبق عليها الضريبة عند كتابة في العقد مثلا كراء المحل الفلاني بخمسة آلاف درهم مع احتساب جميع الرسوم؟. شكرا
الله يحفظك استاذ نبيل دايما تنسولك وما تتجوبنيش....واش الا المكري كرا شقته مفروشةودار فيها المدة محددة واش من حقو يخرج المكتري بعد انقضاء المدة
لا
ماحدو كيخلصك ماعندكش الحق تخرجيه و العقد واخة مدة محدودة كيتجدد تلقائيا
@@Expert_immobilier_nabil_nour
شكرا جزيلا
@@Calmrou7
شكرا جزيلا
عندي شقة ثانوية مسدودة غير مكراة واش انا معني بهدا التصريح
لا
الله.اخليك.يااوستاد.انا.كاري.شقة.ب.250درهم..شحال.نخلص.الضربا.فالعام
عفو.كاري.ب.2500.د
أهم حاجة لي نسيتي يا أستاذي هي خصم مبلغ الضريبة ديال النظافة من المبلغ الإجمالي للأرباح العقارية المحددة نسبتها في 10.5 % إذا كان المالك هو لي كيخلصها ضروري ناس تفهم هاد النقطة لأن أغلبية الناس كتشكا من إرتفاع مبلغ الضريبة لي كتجيهم
لا تخصم ضريبة من ضريبة. ضريبة الخدمات الجماعية ضريبة السكن لوحدحهم
ممكن تخصم الاصلاحات او كهرباء الأماكن المشتركة او السنديك. لكن يجب إرفاق الفواتير او ما يثبت ذالك
@@nourddinealami4066 لم أفهم تعليقك كيف لا تخصم ضريبة من ضريبة !؟
@@nourddinealami4066 زيادة على ما قلت يجب كذلك خصم قيمة ضريبة النظافة من مجموع المداخيل السنوية إذا مان المالك هو من يؤديها
@@nourddinealami4066 بل يتم خصم ضريبة النظافة من مجموع المداخيل السنوية مع خصم %40 و عدد الأشخاص الذين يعولهم الخاضع للضريبة
السي نبيل من فضلك جاوبني واش النظافة 10%
او 10.5% باش نقصها من مبلغ الكراء حنت انا إلي تندفعها للدار الضريبة...
10.5
السلام وعليكم استاذ من فضلك انا متقاعد وكاري لواحد طبقة من الدار ب ١٥٠٠ درهم ماذا سافعل
دير الإعلام أو صرح بالضريبة والحالة ديالك انت معفي من الضريبة لأن الربح السنوي أقل من 30000 أي أقل من ثلاثين ألف درهم
لكن الراتب راه عليه الضريبة أصلا، كيفاش خاص يتحسب عاود. واش غاتخلص عليه الضريبة 2 مرات
الاتصال بالرقم 0633041979
نفس الملاحظة والله مبقيتي تافهم فهاذ الدولة
Bonjour si Nabil, je suis un rme j ai louer un magasin le 1 janvier 2024. Dois je faire la declaration aussi en 2025?
Oui
متا أخر أجل للتصريح بالضريبة cpu
أرجوك جاوبني
30 مارس
ولي مصرحش اش ايوقع استاذي ؟
انا موضف موضف 6 درهم اوعندي عقار كاريه ب 5000 درهم شحال غنخلص ؟
أنا موظف عمومي مكتري لشقة سكنية، واش حتى أنا ملزم بتصريح لإدارة الضرائب بالسومة الكرائية، لأن المكري أصبح يطالبني بهذا؟ وقال لي إن القانون الجديد 2024 يلزم بذلك.
واش ممكن نقطع من المجموع مبلغ ضريبة النضافة لتنخلصها انا
إلى كانت مفرقة في عقد الكراء
السلام عليكم
أنا عندي واحد المدخول عقاري + مدخول تاني في محل تجاري
ملي بغيت ندير الاقرار السنوي بمجموع الدخل , مالقيتش خيار ديال مدخول تجاري متلاً (لقيت الأجور و الدخول الفلاحية ) ولكن مالقيتش ليناسب حالتي
مع العلم راه درت التصريح في CPU بنسبة للمحل
شنو دبا خاصني نختار في التصريح تع الإقرار السنوي بمجموع الدخل?
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته استاذ نبيل؛ يمتنع المكتري من اداء السومة الكرائية مما اضطرني الى اللجوء للقضاء الذي اصدر حكما بالافراغ بعد طول انتظار، وفي انتظار التنفيذ الذي اضحى عون التنفيذ يؤجله مرة تلوى الاخرى، هل اقوم بالتصريح بمداخيل لم احققها.
ملحوظة:
بالرغم من الحكم بالاداء الا ان التنفيذ يبقى صعب المنال.
شكرا لكم.
استادي الكريم انا موظف وعندي محل كراء الضريبة على محل الكراء واش شهرية ولا سنوية. من فضلك جاوبني الله استر عليك.
سنوية قبل فاتح مارس
اولا احييك واشد على يديك,,,دائما اتابع قناتك واستفيد منها,,,,سؤال لو سمحت والدي متقاعد لديه اقل من 60000 درهم سنويا وكاري منزل بغيتك تأكد لي هذه المعلومة واش قانون المالية يعطيه الحق في الإعفاء الضريبي 70% من مدخوله قبل التصريح الضريبي ...لانه عندما اجمع ما بقي من مدخوله مع مدخول الاسجار بعد خصم40%و ضريبة النظافة المبلغ اجمالا يصبحأقب /ن 25000درهم كمدخول سنوي...نورنا الله انورك اخي
أخويا الله اجازيك خير عندي سؤال عندي محل تجاري كاريه لشاريكة ب14000درهم تتقطع ليا الشريكة كل شهر 2100درهم اعطيني اش ندير الله ارحم الوالدين
خاص تعمل التصريح قبل نهاية فبراير
0633041979
تبارك الله عليك اخي شكرا جزيلا على المعلومات لي كتعطينا
عافاك انا عندي شقة ورثتها على الواليد ديالي سكنت فيها 20 سنة وخرجت منها وبقات مسدودة هادي 20 سنة ايضا وكنخلص عليها الضريب كل سنة ودابا بغيت نبيعها شنو خصني ندير
والى كان ممكن واش نقدر نتاصل بيك وشكرا مرة اخرى
السلام عليكم و شكرا لكم و بعد يا اخي لا يمكنني فهم هذه الخطوات التي رصدتها لان العملية جد صعبة و اي خطا يكلف مولاه خساءر ، لمذا موظفوا ادارة الضراءب يتهربون من هذه العمليات و هل لهم كامل الثقة في هذه المعلومات ؟ في نظري %90 من المواطنين لا يصرحون بالكراء او الاجور . ما مصير عدم التصريح ....!
السلام، اللي عندو bilan دياب مقهى والتصريح كيكون في شهر مارس، بالنسبة للمداخيل العقارية ( مراء محلات اخرى) . في هاد الحالة التصريح ديال الكراء واش قبل نهاية فبراير او يتم التصريح بمداخيل الكراء مع bilan قبل نهاية شهر مارس ؟؟
قبل نهاية فبراير
إلى مسكن سيد مجانا لله تعالى خص نصرح بيها ؟
نعم
@@Expert_immobilier_nabil_nour انا الأن خارج التراب الوطني ودرت معاه عقد أنني سكنتي لمدة 2 سنتين في سبيل الله ويلتزم بالخروج بعد دالك وهو خدام معيا خليت ليه مختبر كيسيرو ومديكلاريه ف cnss يلا مصرحتش شنو ممكن يوقع حنت انا منقدرش نجي للمغرب أنا فشيكاغو أمريكا الطائرة كتكلف 8000 درهم واش إلى كانت شي غرامة شحال تقدر تكون. وشكرا جزيلا . أنا إم شاء الله بعد2 سنتين غدي ندخل للمغرب وبغيت ندير الإنعاش العقاري غدي نبغي ندير شي تكوين عندك إلى ممكن شي رقم نتواصل معاك فيه أو عنوان المكتب ديالك
0633041979
السلام عليكم
من فضلك أنا موظف وأريد أن أكتري بصيغة السنة ( بالعام ) محل سكني بسومة 16000 درهم علما أن هذا المحل مشترك بيني وبين زوجتي فهل يلزمني ان أصرح به إذا ما كريته ؟ وهل سيكون مبلغ الضريبة مرتفع لأنني موظف ؟ ولكم جزيل الشكر
نعم
السلام عليكم ،
شكرا على هذه المعلومات المفيده التي تقدمها لنا . عندي سؤال وهو : إبني خلق شركة و باس يدير توطين اي la domiciliation درنا عقد كراء لكراج تحت المنزل ، في الحقيقة ماكاينش كراء الإبن كيستفد من الكراج بالمجان هل ممكن فسخ عقد الكراء وتعويضه بعقد استغلال بالمجان .
في إنتظار ردكم، شكرا سيدي.
السلام عليكم اخ نبيل خويا عندي محل تجاري كاريه من 2018 لحد الان مدفعت لا شيء اشنو الحل
ديما خصك تخلص اربع سنوات التالية. مع زيادة الماجوراسيو. او لا خلي حتى اتفكروك . او الا بعتي شي عقار غاديين اعقو بيك.
استاذي التمس منك تنويري حول حالتي انا اكريت محلي لشركة وتبين لي في نهاية السنة 2023 ان المكتري لم يقتطع لي من المنبع بل تسلمت المبالغ الكرائية كاملة. ماذا أفعل في هذه الحالة؟ وشكرا استاذي الفاضل.
السلام استاذ انا كاري لواحد السيدة محل تجاري دايرو كشركة برافارمسي بي: 7000درهم .
وكيقطع لي 700درهم من لكرا ضريبة الدخل على الكراء لي هي 10 في المائة من 7000 درهم ومبغاش يعطيني التواصل على اقتطاع 700 درهم ،قال لي الضريبة الدخل انا.كنخلصها عليك ونقطع ها ليك من لكرا هذا قانون الجديد ديال 2024 وانت مشي شغلك كون هاني ومرتاح
واش هاد الشي صحيح استاذ ،ولا غلاط ، راني ما فهمت والو من هاد الشي، واش خاصني ندير باش نحمي راسي.
تحياتي لكم استاذ.
خاص تعمل التصريح
الاتصال ب0633041979
@@Expert_immobilier_nabil_nour شكرا استاذ ساتصل بك غدا
ممكن رقم الهاتف
0633041979
BJ mr
Ma femme loue un appart depuis juin 2023 . auparavent l'appart etait vide .Que doit-je declarer ?Merci