ไม่สามารถเล่นวิดีโอนี้
ขออภัยในความไม่สะดวก
Tập 3 : VỠ BĐS 2023, KHU BT ĐÔNG SÀI GÒN , ĐẸP, BỎ HOANG, GIÁ GIẢM DƯỚI 3 TỶ/CĂN
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 17 มี.ค. 2023
- Đây là video tôi chia sẻ về bất động sản Khu Swanpark nhơn trạch, Khu đô thị này rất đẹp và đẳng cấp năm ngay xã Long Tân Trung Tâm huyện nhơn trạch,
Nhơn trạch là huyện thuộc đồng nai nhưng sát bên Thành phố HCM, Chỉ cách Quận 2, Quận9, và quận 7 đúng 1 con sông
Nhơn trạch có vị trí vô cùng đắc địa, Nhơn trạch lại được nhà nước chú trọng đầu tư hạ tầng, Nhiều tuyết đường đang được thi công, như đường cát lái, cầu cát lái, đường vành đai 3, Cầu nhơn trạch, Đường 25C, 25B, Đường cao tốc bến lức long thành, Cầu phước khánh...
Cùng xem, bấm đăng ký và chia sẻ các video hữu ích này tới những người xung quanh bạn.
----------------------------------------
Kết nối với Nguyễn Văn Chương:
👉 Facebook: / chuong.nguyen.50702
----------------------------------------
Xem thêm danh sách các video cần thiết cho nhà đầu tư và sale bất động sản.
-----------------------------------------
#SWANPARK
#swanbay
#swanparknhontrach
#swancity
#nguyenvanchuong
#phamhuudu
#bannhaswanpark
#bannhaswanbay
#dautubatdongsannhontrach
#datnhontrach
#nhadatnhontrach
#gioithieunhontrach
#kiemtienbatdongsan
#caucatlai
#vanhdai3
#cauphuockhanh
#caotocbenluclongthanh
#nhadatsaigon
#moigioibatdongsan
#dautubatdongsan
#batdongsan
#hocbatdongsan
#batdongsan2023
#batdongsannhontrach
#nhadatnhontrach
------------------------------------
© Bản quyền video thuộc về Nguyễn Văn Chương
© Copyright by Nguyễn Văn Chương ☞ Do not Reup
Bổ ích
Tôi mà có quyền anh nào mua đất mà khg xây thi tôi phạt nặng cho thời gian tu 6 tháng tới 1 năm khg xây xong thi phạt nặng...thi sẽ khg có tình trạng nhà hoang ...
Hay lắm
Đẹp quá
Tuyệt vời quá
Ok dc đấy
Những ngôi biệt thự,con đường đẹp vậy
Chúc bạn làm đc nhiều viđeo hay, nhiều người xem.
Nhơn trach đẹp.bỏ hoang lâu để chờ cầu mà
Video rất bổ ích
Hay
tuyệt vời quá ạ, rất muốn sở hữu 1 căn như vậy
Tuyệt đẹp🎉🎉
Cảm ơn thông tin của bạn
Rất chi tiết. Thanks a
Nhà không người + người không nhà = nghệ thuật bơm thổi…
😂
Nếu như ko có quy luật như bạn nói làm gì có người giàu,người nghèo.người nghèo ko nhà thuê phòng trọ làm giàu cho người giàu để người giàu mua thêm nhà để ko đó
Cũng giống như nghèo có vài trăm triệu cũng chẳng ai mua xe Mẹc 250 đời cũ đi cả. Nhà cũng vậy thuê có khi 1 2 tr/ tháng nhưng xa nơi làm các chi phí thường xuyên cao khó trang trải. Nên bỏ hoang cũng không có người thuê, người mua giầu họ giữ tiền... kệ thôi họ thường có nhà ở trung tâm rồi.
quá xịn xò
Chia sẽ rất hay
rất hay
Tuyệt vời
quá tuyệt vời
Quá tuyệt, chúc mừng chủ kênh
nhà quá đẹp luôn nè làm căn thôi
Nhà đẹp, giá tốt!
Nha xau, gia tren troi. Gia ca phai giam xuong 90% thi may ra moi thu hut duoc nguoi mua.
Quá hay luôn. Nên ra nhiều video nhé. 🥰
Dân khắp nơi… thì bị cướp mất đất khóc ròng😭 phải ra đường lang thang vất vưởng.
Biệt thự xây đẹp hoành tráng lại để hoang trống không xuống cấp, ma cũng không buồn ghé chơi.👻
Thien duong Xuong Ho Ca Nuoc la nhu the do.
Ma khong do hong tin toi vo coi thu.
Đẹp
Rất tốt
Video thật tuyệt vời😊
tuyet voi
video quay rất chuyên nghiệp, nội dung rất hay và bổ ích
Cảm ơn bạn
Nice House
Video hay quá anh
Cảm ơn bạn
Nhà đẹp ❤🎉
chất lượng video tuyệt vời
Dự án đẹp quá
Nha dep gia tot
Người âm kết hợp dương trần ở trung .
Mua là phải đói bằng được.sô hống , số đo ,1 căn bây giờ chỉ 1ty bán trả góp.cho người dân miền trung miền Nam dân nghèo ra ở ❤
Hi
Video rất hay
Cảm ơn anh, Anh xem tiếp mấy video sau hay hơn nhé
đẹp quá
👍👍👍
Thông tin thêm mọi người: Khu bên nhà phố đã ở khoảng 10%,: Nhà phố 6,3 x17m giá tốt nhất 3 tỷ. Nhà BT Song Lập 9,5 x20m giá tốt 5,8 tỷ,. BT đơn lập 12 x20m Giá tốt nhất7,2 tỷ. Nhà giao Hoàn thiện mặt ngoài, Bên trong giao thô. Pháp lý là: HDMB công chứng sang tên, Vẫn vay ngân hàng được, Sổ hồng đang làm thủ tục chưa được cấp. Ai cần Thông tin chi tiết thêm, hãy nt vào Zalo 0984465678, hạn chế gọi điện nhé. Thanks!
6.3x17 nhưng chỉ xd 6.3x8 rất ngắn nên có giá đó
Đắt. Flc trung tâm hạ long 300 mét đất biệt thự 4 tầng 200m/sàn có 10 tỷ. View biển
@@HoaiNguyen-tz5npxây chán thật
nt vào Zalo, hạn chế gọi điện, mà hỏng thâý số phone số gì hết sao gọi cha?
@@nguoiquauong.8297 Đã bổ sung số, hoặc số hiện trên màn hình bạn nhé
Mua 3 ty , bộ thêm khoảng tien lam nói that , vay lam số hong thì bao nhieu tien nua. Tất cả tổng công gần 5 ty rồi.nhìn ở ngoai thi nhà to , nhung bên trong cac phong ngủ nhớ qua , để giường vào thấy chat chơi rồi.
Khu bds quá đẹp
Nhà đẹp
Video quay chuyên nghiệp quá ạ
This kind of house in the USA is called a "Townhouse". Their price is cheap compared to 'Single/Family house' because single/family house has a single or 2 car garage, and a huge front yard, and a huge backyard. In addition to that, a townhouse is noisy since it shares the wall with its neighbor while a single/family house does not.
===
Loại nhà này ở Mỹ được gọi là "Nhà phố". Giá của chúng rẻ so với 'Nhà đơn/Gia đình' vì nhà đơn/gia đình có gara một hoặc 2 ô tô, sân trước rộng và sân sau rộng. Thêm vào đó, nhà phố ồn ào vì nằm chung tường với hàng xóm trong khi nhà riêng/gia đình thì không.
kênh quay phim mà có fan hâm mộ chạy theo suốt, cưng quá trời!
haha, Nó chạy theo hoài, ra về nó còn theo hơn 1km.
Xạo
@@DTMN65 kiki....ra chỗ khác chơi!
Hạ giá thì hàng đi thôi ., cố giữ cố thổi giá thì ôm sô..
Chính phủ bán cho các người dân miền Nam giá rẻ.má trả góp 30 năm lượng phải nâng lên 20 triệu ❤
Cảm ơn video bổ ích của bạn
Người giàu mới đủ tiền mua biệt thự , khi người ta giàu là đã có nhà biệt thự rồi , các nhà đầu tư lẽo đẽo chạy sau xây ồ ạt , còn ai giàu nũa mà mua , nếu có mua người ta tội vạ gì mua chỗ bon chen đắt đỏ ....còn người nghèo thì hẹn kiếp sau đi ...kk...
Đẹp ❤
Quá đẹp
Nhờ chương xem mấy căn bỏ hoang đó có cho người lạ ở ko để mình xuống ở cho sướng,ngày đi phụ hồ mệt có căn hộ đẹp rứa ở sướng biết bao chắc dễ ngũ
Ở ở đâu? Môi giới cô 1 căn
Cô đang hưu giới thiệu cô 1 biệt thự 3 tỉ Chương nhé
nhờ các bạn nhắn với ông bác sĩ nhà đất, ông thường đi quay những nơi này để nổ.
Video quay rất đỉnh, nhà nội thất và nhoại thất rất to và đẹp.
Cảm ơn bạn đã khen
Có thật dưới 3ty ko vậy
@@nguyenvanchuong7155 3 tỷ thiệt ko anh. Em ở Mỹ: mua dùm em 1 can đi anh Chuong
Cám ơn bạn đã quay những Vỉro rất hay 👍
Khong phai la viro ma la video nha.
❤❤❤❤
nhìn thích nhỉ❤
Nhà đẹp vãi chưởng
Phần 3 : VỠ BĐS 2023, KHU BT ĐÔNG SÀI GÒN , ĐẸP, BỎ HOANG, GIÁ GIẢM DƯỚI 3 TỶ/CĂN
Người bán không lầm, người mua sẽ lầm,
Chủ đầu cơ nhà đất đang chờ Quốc hội và Chính Phủ quy định chi tiết sửa đổi luật đất đai 2023 có hiệu lực để giải vây những hồ sơ pháp lý hành chính tiềm ẩn đi tắc ngang trong các dự án đầu cơ nhà đất bị bỏ hoang, sau đó thị trường bất động sản hoạt động sôi nổi trở lại người mua nhà đất giá rẻ có nguy cơ thành mắc với những thủ tục pháp lý tiềm ẩn nói trên.
Nói một cách chính xác người mua tiền mất tật mang .
Nhu vay la ban muon noi..nguoi dan hay chuan bi cho cu lua ngoan muc..sau khi luat dat dai sua doi da hoan toan co loi cho phe nguoi nha nuoc...dieu nay chac hoan toan khong sai...vi minh thay luat bay noi la hoi y kien dan nhung that ra chang co nguoi dan nao..ngoai ong dan can bo chinh phu...mi dan..luat cung tu bon cu soan lai cho no chac che hon..co loi hon cho nha nuoc..lam sao moc tui dan cho gon..
dep
giá này 10 năm sau khu này chắc đông vui lắm. thoáng mát nhìn thấy ham quá.
Có nhà bỏ trống 20 năm kia ham quá.
Xây quá nhiều mà toàn người nghèo tiền đâu mua.
Nhà đẹp ạ❤
Giọng dễ nghe. Triều mếu .chúc kênh nhà mình phát triển mạnh ạ
Cảm ơn em gái nhiều nhé
@@nguyenvanchuong7155 hihi .dạ vâng ạ .🥰
❤ cảm ơn anh
Người làm clips có tâm..!
Cảm ơn bạn
Phần clip và phần giới thiệu về B ĐS rất nghiệp, giá BDS cũng rất rẻ so với giá trị của nó !
Cảm ơn anh
Đô Thị Ma
Nhà đẹp quá
Cho mướn chỉ được 630 đô/tháng cho một căn, thì bán 1.2 tỷ may ra có người mua. Trước đây là giá kháo nhau, bây giờ phải là giá thật dựa trên lợi tức cho mướn. Mà lãi xuất của VN giờ là 16%, thì 1.2 tỷ vẫn mắc. Giả sử bán 50k đô (1.2 tỷ vnd) với lãi xuất 16%, tiền lời ko đã là khoảng 670 đô một tháng, ngoài ra còn tiền thuế hàng năm của căn nhà, và tiền bảo trì nữa. Như vậy cho mướn mỗi tháng lỗ 200 đô ít nhất.
Tien thue gi vay anh ?
Vậy ông gửi 1,2 tỷ vô ngân hàng đi mà lấy lời 630us. Rồi 10 năm nữa ông rút 1,2 tỷ ra, xem lúc đó có mua nổi 1 góc không. 29-30 năm trước nhiều người cũng tính và làm như ông. Nhưng sau 20, 30 năm họ rút tiền về chỉ còn mua được chục m2 thôi.
@@ChauNguyen-tc1urLà tiền thuế bất động sản hàng năm mình phải trả cho chính phủ, bên Mỹ nơi tôi sống, khoảng 1% trị giá của căn nhà, thí dụ căn nhà này trị giá 150k USD, thì mỗi năm phải trả 1500 đô thuế.
@@nghianguyentrong4017 Nếu thuê căn nhà này ở mà mỗi tháng để ra được hơn 200 đô thì dại gì mua chứ. Giá của những căn nhà này đắt đỏ là vì người ta kháo nhau, giờ muốn bán được những căn nhà này, cần những người đầu tư lâu dài, hoặc những người mua để ở, mà phải có lợi người ta mới mua.
@@davejohnson6085 bạn ngây thơ vậy. Ok giờ số tiền bạn có đủ mua nhà, bạn ko mua bạn bỏ vô ngân hàng. Lấy tiền lời trả tiền thuê nhà 650us còn dư 200-300us gì đó. Nhìn có vẻ có lợi đó. Nhưng bạn có nghĩ 5-10-15-20 năm nữa giá thuê nhà có còn là 650 us ko ? Hay lúc đó nó lên 1k, 1.5k, 2k us. Tiền lời ngân hàng của bạn ko đổi, thì bạn chỉ có ra đường ở thôi. Đừng so sánh Mỹ với VN. Tiền Mỹ nó ổn định, nên giá cả chi phí nó ổn định theo. Bạn gởi ở VN ăn lời 16% là bạn phải mang tiền Việt để gởi nha. Còn bạn gởi tiền Mỹ ở VN thì chỉ có được vài % thôi.
Giá ba tỷ theo mọi người dân lao động sở hữu nổi ko cầm ba tỷ về nông thôn mua mấy ngàn mét vuông sống an nhàn thanh bình hơn
Về đây cô đơn ko bạn bè ,ở biệt lập như trong nhà tù sang trọng,biệt thự nhà vườn bỏ phố về quê hối hân bán tháo , chạy về lại tp ko kịp.
Cái Ảo dù có Hà hơi , Thổi cho nó đến mây , thì cg Lộ nguyên hình thôi !
Quá đẹp❤❤❤❤❤
Giá trên trời nhưng nhà dưới. Bọn môi giới thổi phồng lên mây cả chủ lẫn người mua không biết đường binh
Chỉ người già ,hưu trí ở coi nhà và xem ti vi thì ok còn trẻ thì bất tiện mọi mặt 30 năm sau thì ok
Cảm ơn bạn đã xem clip, Nghỉ hưu thì ở hợp
giá nầy mua để dành đầu thư thì rất ok ... chắc giao nhà thô , phải làm thêm khoản 600 tr nữa mới ở được
Huuu
Bds sắp thành bình địa😊
Mua mà không giao sổ hồng thì phải đem trái phiếu ra trả thôi. Nhà này có nhận trái phiếu tự phát hành không? Được thì mình mua 10 căn.
Nhà đất cũng đột biến
Thật sự bỏ phí quá,
Khi có luật đất đai mới,nhiều ngôi nhà có nguy cơ bị truy thu thuế nhiều năm,mua rẻ mà bị truy thu thuế nhiều năm thì hóa đắt.
Thổi giá lên cao bán ko được lỗ còn hơn
Đây là dự án Suwan Park Nhơn Trạch,nhà liền kề (không phải biệt thự)giá 3 tỷ là loại xây dựng mật độ rất thấp,chỉ có 123 m2 sàn,còn cũng diện tích đó nhưng 145 m2 sàn giá cao hơn khoảng 200,300 triệu.
Nói chung ở đây thì đẹp nhưng không kết nối được với TP HCM (chưa có cầu),cả khu này khoảng gần 1000 ha có khoảng 40 gia đình ở rải rác.
Bạn Viet xuan Nguyen chắc am hiểu rõ hơn nè!
@@haihandsome2031 Loại này lúc đỉnh sốt là 3,2 tỷ bây giờ 3 tỷ ai thèm mua? Cũng loại đất nền cỡ này tiền thì ở Quận 9,Nhà Bè, Bình Chánh...giảm ít nhất là khoảng 500 triệu, thế mà ở TP ma chỉ giảm có 200. Vậy là TP ma có giá hơn à?
@@vietxuannguyen8954Mua 3,2 ti để ở được phải hoàn thiện ít nhất 2 ti nữa mới ở được.
@@vietxuannguyen8954 chuẩn bạn. Tiền đất + tiền xây tầm 2 tỷ hơn tý. Vì đất này là nông nghiệp bùa phép lên thổ cư. Giá vốn rất rẻ
@@kensa-dinh-gia-xe-cu cũng chưa sổ nha, giờ mà ông nhà nước buồn buồn kêu xây dựng trái phép. Cưỡng chế cái là toi ngay mấy tỷ
Quá là xịn xò, muốn sở hữu một căn ❤
Làm luôn căn thôi
không hạ tần cơ sơ, cần trường học bệnh viện, giao thông công cộng xe buýt, chợ búa, khu vui chơi giử trẻ nhiều thứ lắm, có thể như khu bỏ hoang ven biên Hà Nội 15 năm hoang vắng
Nhà đẹp mà giá còn giảm nữa 👍
Nha xau xi ma gia ca thi cao o tren troi khong bao gio co ai mua het. Nhung biet thu nay cu nam day dam mua phoi nang xuong cap the tham. Chi khi nao gia ca da giam 90% thi moi co nguoi co du tien de mua.
rẻ, đẹp, quá khủng khiếp, khéo các chủ đầu tư bị nn cướp đẹp ?
Nhân nào quả nấy
❤️
Thôi chào nhé .580.000 000 triệu còn sô bị lừa.núa là 5 tỷ 8.ối trời oi nộp tiền cho ma nó bán.sau suống đói tiền của diêm vương ❤
khu này có duy nhất độc đạo 1 đường đi, còn kg thì tphcm đi cano qua, nên bđs chỗ này mua xong chết luôn khó mua bán kg có tiện ích xung quang nên toàn dân đầu tư chứ hiếm dân ở
nhà phố thi tầm 3 tỉ, còn bthu thì 9-10ti á a. ben bthu chua bàn giao nên chua có người ở, chứ nghe bỏ hoang ghê quá hihi. nên rewiev sát hơn mụt chút nữa.
Púa xịn sò lun,muốn sở hữu một căn