Przeprowadzka na Teneryfę : wynająć mieszkanie czy kupić, co lepsze?
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 20 ธ.ค. 2022
- Planujesz przeprowadzkę na Teneryfę i zastanawiasz się co będzie lepsze, jeśli chodzi o zakwaterowanie... Kupić czy wynajmować? To jedno z częściej zadawanych pytań od naszych widzów w temacie nieruchomości...
Wynajem długoterminowy czy zakup? Co lepsze kiedy planujesz przeprowadzkę na Teneryfę
W tym filmie Kuba odpowiada na pytania:
-Jaka jest obecnie sytuacja na rynku nieruchomości na Teneryfie, jeśli chodzi o wynajem długoterminowy
-Jakie formalności trzeba spełnić, żeby wynająć mieszkanie na Teneryfie na długi termin
-Jakie formalności są wymagane, że kupić mieszkanie na Teneryfie
-Z jakimi kosztami trzeba się liczyć kiedy wynajmujemy mieszkanie na długi termin
-Co polecasz/radzisz osobom, które planują przeprowadzkę na Teneryfę: kupić czy wynajmować mieszkanie?
-W jakich cenach są mieszkania na południu Teneryfy
Jeśli masz jeszcze jakieś pytania, pisz w komentarzu, nagramy filmik, lub napisz do nas na priv info@loveexplore.pl
👉Sprawdź linki poniżej:
NIERUCHOMOŚCI NA TENERYFIE:
nieruchomosci.loveexplore.pl/
USŁUGI (zarządzanie mieszkaniem pod wynajem wakacyjny)
loveexplore.pl/uslugi/
EVENTY I WYJAZDY GRUPOWE NA TENERYFIE
cudnateneryfie.pl/
PS. Jeśli podoba Ci się to co robimy, i chcesz w jakiś sposób nam podziękować, to zawsze możesz postawić nam espresso ☕️ 🙏🏼
👉 buycoffee.to/loveexplore 😊 😇 lub zostaw napiwek paypal.me/kkcalidad
Dziękujemy za obejrzenie filmu. Subskrybuj nasz kanał: th-cam.com/users/loveexplore?s...
📒 💯 Przypominamy o naszym e-Przewodniku w nowej wersji, gdzie znajdziesz 50 najciekawszych atrakcji Teneryfy, co warto zobaczyć na Teneryfie, co zwiedzić na Teneryfie, rekomendacje hoteli w każdej części Teneryfy, rekomendowane wycieczki na Teneryfie, informacje o transporcie i wiele różnych ciekawostek!
📌 POBIERZ BEZPŁATNIE: 📌
loveexplore.pl/przewodnik-po-...
🎁 💝 Chcesz wesprzeć nasz kanał? Zostań naszym Patronem! Nasz profil na patronite: patronite.pl/LoveExplore
👉COŚ DLA CIEBIE:
✅ Wynajmij auto w najlepszej ofercie: loveexplore.pl/wynajem-aut/
✅ Polecamy hotele na Teneryfie: loveexplore.pl/zakwaterowanie
✅ Najlepsze oferty portali wakacyjnych: loveexplore.pl/top-10-portali...
✅ Zabukuj hotel na Booking.com i otrzymaj od Nas zniżkę 10%
www.booking.com/s/34_6/d5aee71e
FOLLOW:
👉Facebook | /
👉Instagram | /
👉Strona Klaudia: www.klaudiastawiarska.pl/
👉Strona Kuba: domore-bemore.pl/
Muzyka EpidemicSound: Otrzymaj 30 dni za free z naszym linkiem partnerskim
👉 www.epidemicsound.com/referra...
Sprzęt, który używamy do nagrywania filmów:
👉 Dron DJI Mini 2: amzn.to/3u8tjTY
👉 Gimbal/Stabilizator DJI OSMO 3: amzn.to/3nyAKkU
👉 Komputer Apple Macbook Air: amzn.to/2R8gk65
👉 Mikrofony krawatowe: amzn.to/3gOqIe9
👉 Statyw/Lampa LED: amzn.to/3u9TsBV
#teneryfa #nieruchomości #wyspykanaryjskie
Bardzo fajnie się was słucha i ogląda.. Ciekawy temat,no i dobre rady. Dziękuję i czekamy na nastepne spotkanie i tematy. Serdecznie pozdraeuam6. 😁😁
Bardzo dziękujemy i do zobaczenia :) Pozdrawiamy serdecznie!
Masa dobrych informacji :) dzięki wielkie!
Witamy bardzo cenne informacje dziękuje za profesjonalny przekaz! Pozdrawiam z Paryźa!
Dobre ..😍😍koniecznie więcej filmów o nieruchomościach
Dziękujemy. Będzie więcej :)
Uwielbiam was słuchać. Profesjonalizm, opanowanie i bardzo interesujące treści 🙂 Do zobaczenia w końcu na spotkaniu Polonii.
Bardzo dziękujemy za miłe słowa i do zobaczenia na zlotach! Pozdrawiamy :)
Coraz fajniej się Was słucha - w starszych filmikach za bardzo sobie przerywaliście. A tutaj problem znikł - tak trzymać!
No dziękujemy. W starych filmach to był problem Kuby ;) Chyba się w końcu nauczył nie wchodzić tyle w słowo ;p Dziękujemy, że z nami jesteś i pozdrawiamy serdecznie!
Zawsze wina chłopa... Ehhh...
Filmiki macie super, na anglojęzycznym YT jest mało treści, dzięki
Generalnie po czasach koniunktury przychodzi zimny prysznic dla wszystkich niestety.
Mieszkanie nie za bardzo rosną, to po prostu waluta traci na wartości.
W Polsce realna inflacja to ok 30% a to przez zabawy w socjal (jak Hiszpania, Grecja) i wiruska który wyparował po 24 lutym (Hiszpania przetrwała?).
Fajne miejsce, fajni ludzi bo na wakacjach:) Nagrajcie odcinek o ocpuados'ach, jak z nimi postępować, jakieś sytuacje, ciekawe co by się stało jakby zajęli wille jakiegoś polityka europejskiego, zaraz by się okazało że jednak jest luka w prawie i mogą ich aresztować, nie trzeba czekać na sąd.
Pozdrawiam i fajnie że się rozwijacie:)
Ta tą chwilę inflacja na Teneryfie sięga około 5,7% co w porównaniu do innych krajów jest "dobrym" wynikiem. Odcinek o ocupas będzie, więc bądź czujny ;) Wille polityków stoją w dzielnicach do których ocupas się nie zapuszczają. Poza tym takie wille są non stop monitorowane i chronione, a takie są omijane szerokim łukiem przez ocupasów ;) Pozdrawiamy serdecznie!
Ciekawy temat poruszyliście, poza tym miło widzieć że oboje odnaleźliście się na wyspie i robicie coś co was cieszy. Może poza tematem odcinka ale zapytam, czy początkiem lutego przyjemnym będzie skorzystanie z Siam parku, czy jest to jeszcze za wcześnie, pozdrawiam.
Heyah! Dziekujemy za miłe słowa 😍 Siam Park jest czynny cały rok i można tam spotkać turystów teoretycznie każdego dnia... Jeśli nie będzie wiatru, powinno być całkiem przyjemnie 😇☀️ Jeśli będzie to dla Ciebie pierwsze spotkanie z tym parkiem to zdecydowanie polecamy, nawet jeśli nie bedzie jakoś specjalnie gorąco 🤪
Pytanie typu, lato czy zima, diesel czy benzyna 😂😂😂
Kto ma kupić ten kupi, kto ma wynająć ten wynajmie 😉
Fajny materiał ♥️
No i masz rację :) Dziękujemy i pozdrawiamy serdecznie!
Ciekawy film i piekne miejsce do zycia. Moze uda mi sie kiedys uda zamienic sztorm na slonce;) Nie mam doswiadczenia z Teneryfy, ale jako polski emigrant w Irlandii i obserwator polskiego srodowiska oraz sytuacji gospodarczej tutaj na Zielonej Wyspie na przestrzeni kilkunastu lat, moge smialo stwierdzic, ze kupowac mieszkanie jak najpredzej. Szczegolnie jezeli zamierzamy w danym miejscu spedzic najblizsze kilka lat swojego zycia. Nie bac sie kredytu. Rata kredytu bywa czasto nizsza od kosztow wynajmu miezkania. Wlasne M jest lokata kapitalu, a wynajmujac mieszkanie lokujesz kapital w kieszeni landlorda (wlasciciela). Pozdrawiam z Dublina.
Wielkie dzięki za kapitalne filmy! :) Mam do Was takie pytanie, gdzie można poszukać ofert mieszkań/domów na północy?
Dziękujęmy, że z nami jesteś. Patrz na takie portale jak; idealista, think spain, fotocasa, piso barato. Zwracaj uwagę na daty, kiedy ogłoszenia były aktualizowane. Zwłaszcza na idealiście. Powodzenia 💪😇
Fajnie gdybyście wspomnieli coś o fotowoltaice i panelach. Jakie pozwolenia, przepisy i koszty. Czy panele są tylko na domkach, czy wspólnoty i indywidualni użytkownicy również montują?
Hmm. Ciekawy temat. Jak znajdziemy kogoś rzetelnego kto będzie w stanie powiedzieć coś na ten temat, z pewnością wrzucimy wywiad na kanał 😇 Pozdrawiamy serdecznie 🌴🌲☀️
Material ciekawy, zaczynam sie powoli rozgladac z finka z dzialeczka na wlasne warzywka i kilkoma drzewkami owocowymi ale pewnie takie perelki pojawiaja sie bardzo rzadko? Pozdrawiam serdecznie
Napisz do nas info@loveexplore.pl :)
@@LoveExplore Ok właśnie napisałem, pozdrawiam
Słucham Was z ciekawością od kilku miesięcy. Mam pytanie. Jak jest traktowany polski emeryt przy wynajmie długoterminowym? Czy wystarczy zaświadczenie z ZUS-u, przetlumaczone na język hiszpański? Będę wdzieczna za info. Pozdrawiam serdecznie Polski 😄
Dziękujemy, że z nami jesteś :) Myślimy, że zaświadczenie o pobieranej wypłacie zasiłku przetłumaczone przez przysięgłego tłumacza powinno wystarczyć. Oprócz tego środki na koncie na spokojne życie na Teneryfie minimum przez pół roku (około €7,000) plus numer NIE. Plus pieniądze na zapłacenie za kilka miesięcy depozytu. Czasami właściciele chcą opłatę za pół roku z góry. Nie spotkaliśmy się jeszcze z emerytami, którzy szukali mieszkania na wynajem długoterminowy, więc trudno jest nam podpowiedzieć jak mogą być traktowani. Koniec, końców i tak wszystko sprowadza się do posiadanych pieniędzy na koncie, aby właściciel mieszkania czuł się spokojniej, wiedząc, że daną osobę stać na wynajem bez problemu.
@@LoveExplore Dziękuję 🌻🌻
Z tego co Pan powiedział to problem z wynajmem kończy się w marcu .Czyli od marca przez całe lato mieszkań jest nadmiar ? Wtedy gdy cała Europa odpoczywa ?Proszę mi ten fenomen wytłumaczyć?
W ciągu najbliższych 12 miesięcy prawdopodobnie doświadczymy globalnej recesji. Wtedy jest szansa na ostudzenie cen gdy Europejczycy zaczną sprzedawać ciążące pasywa.
Istnieje szansa na to, że ta "globalna" recesja ominie wyspy kanaryjskie. Bo jednak bardzo dużo ludzi szuka na wyspach ucieczki od tego całego syfu, którym dzieje się teraz na świecie. Czas pokaże. Pozdrawiamy serdecznie!
Sorry ale ta recesja nie bedzie taka straszna. Wielkie firmay nadal maja zapasy gotowki a ceny energii zostaly ogarniete w wystarczajacym stopniu. Zostala jeszcze panika
@@wojciechpasikowski4511 "Sorry ale ta recesja nie bedzie taka straszna. Wielkie firmay nadal maja zapasy gotowki a ceny energii zostaly ogarniete w wystarczajacym stopniu. Zostala jeszcze panika" - wróćmy do tego komentarza przed kolejnymi świętami i sprawdźmy to zapewnienie.
Pozdrawiam
@@---ro1xv Nikt nie jest jasnowidzem, czas pokaze
@@LoveExploreale problem w tym ze latanie nie jest eco w tym dzisiejsxym evo cyrku wystarczy ze rzadzacy zrobia drpgie przeloty a to juz dyskryminuje wielu, pozyjemy zobaczymy
Czy macie w ofercie jaskinie za darmo? Wiem że takie są na La Gomera, ale nie wiem jak jest z Teneryfą.
Jeszcze nie mamy 😉
Podatki i opłaty przy zakupie 12-15% wartości warto o tym przede wszystkim.Przy wynajmie coś około 20%.Do pilnowania wynajmu polecałbym polskie firmy na miejscu większe prawdopodobieństwo wykonania usług tak jak trzeba.Sam bym się skusił w te ponurą zimę tylko grosza brak.
Podatki i opłaty są na poziomie max 10% (6,5% podatku + 2% opłat notarialnych + kilkaset euro za przepisanie rachunków, zameldowanie i rejestrację nieruchomości), więc troszkę zawyżyłeś ;) Firmy Polskie na miejscu są. Współpracujemy i polecamy najlepszych na rynku ;) Trzymamy kciuki, aby wszechświat pozwolił Ci zainwestować na Teneryfie! Pozdrawiamy :)
@@LoveExplore Z reguły jestem krytyczny w tzw inwestycjach a nie zyczeniowy co do zysków więc lepiej się mile zaskoczyć.
Wynająć. Okupasom ? I co dalej
Ciekaw jestem, jaki jest koszt (podatek)transakcyjny od zakupu nieruchomości. W Hiszpanii kontynentalnej to 10% wartości nieruchomości plus notariusz ok 1000 Eur. Innymi słowy przy zakupie nieruchomosci za 100 tys Eur, przygotować sie trzeba na wydatek ok. 111 tys Eur. Jak jest na Teneryfie ? - Nie wiem, ale może się dowiem,
Podatek przy zakupie nieruchomości na Teneryfie wynosi 6,5%. Do tego trzeba doliczyć opłaty urzędowe i notarialne (kolejne 2%). No i po wszystkim przychodzi jeszcze czas na zarejestrowanie nieruchomości na nowego właściciela. Przepisanie rachunków, meldunek, etc. W zależności od biur nieruchomości z którymi zaczyna się współpracę, koszt za tą usługę może polecieć na wysokość nawet €2,500. Właśnie się dowiedziałeś :)
@@LoveExplore
Dziękuje. Zatem znacznie przyjemniej niż na kontynencie. Wesołych Świat i co najmniej 100 transakcji w Nowym Roku.
@@delfindelfin9732 Przyjemniej i cieplej 😉 Dziękujęmy 🙏 Wesołych i spokojnych świąt życzymy również 😇
Tak piekne wyspy, ale chyba sie domyslam dlaczego nigdy nie oszczegacie tam o okradaniu turystow przez kieszonkowcow itp, bo mnie takie cos odraza nawet co do wycieczki tam, zobaczcie co muwi gosc na youtubie pod tytulem "Canary Islands 2023 Warning! beware of this problem!" Pozdrowienia!
Czy polska spółka może kupić nieruchomość na Teneryfie za gotówkę czy trzeba zakładać spółkę na Wyspach Kanaryjskich i wtedy kupić?
Za gotówkę to raczej nie kupi nikt ;) Jako spółka można zakupić nieruchomość na wyspie i wtedy zarejestrować ją pod nazwą spółki. Beż żadnego problemu i konieczności zakładania spółki na wyspie. Trzeba mieć otwarte konto w banku Hiszpańskim, aby móc zakupić nieruchomość. Bank wystawie certyfikowany czek, którym płaci się u notariusza w chwili zakupu.
@@LoveExplore a jak jest z pożyczką w bankach jeśli mieszka się w PL i nie chce się wchodzić kapitałem dużym?
@@przytulnem4 Mamy na miejscu brokerów, którzy sprawdzają zdolność kredytową i pomagają w uzyskaniu kredytu na wyspie. W zależności od zdolności, bank może sfinalizować nawet 75% -80% wartości nieruchomości.
Jak ceny rosną na Teneryfie?
W jakim okresie nieruchomość podwaja swoją wartość?
W okresie pandemii ceny poleciały do góry. Jeszcze wyżej tuż po rozpoczęciu konfliktu między Ukrainą i Rosją. Ciężko jest powiedzieć kiedy ceny nieruchomości mogą podwoić swoją wartość. Kiedy rośnie zainteresowanie zakupem, rosną również ceny. Jaki popyt, taka sprzedaż. Od zakończenia recesji w 2016r cena za metr kwadratowy na Teneryfie poleciała z €1,600 do €2,500. Zobaczymy co przyniesie nowy rok.
@@LoveExplore
Szkoda , że nie można tego sprawdzić... tak jak na rynku nieruchomości w UK ..
@@gdxgdx6290 Gdzieś pewnie można jakieś informacje zdobyć, ale trzeba pamiętać o tym, że sa oparte na aktualnej sytuacji i nie uwzględniają wypadków spowodowanych kryzysami, pandemiami, wojnami, itd.
@@LoveExplore
Najprościej byłoby to sprawdzić w historii kupna i sprzedaży danej nieruchomości
Tak to wygląda w uk , na najpopularniejszych stronach zajmujących się sprzedażą domów
wystarczy depozyt w banku 15tys euro , i płacisz z góry czynsz
Ja już zbieram
Kasę 😝😝🙄🙄😍😍🥰🥰🥰
Jak już uzbierasz, odzywaj się do nas. Pomożemy w zakupie :) Trzymamy kciuki! Pozdrawiamy serdecznie!
im sie mniej ma tym czlowiek bardziej szczesliwy...
i nie chcemy nr Nieee ani tam pracowac....obok Maroco czy capo verde 3 razy taniej , żadnych wymagań , cieplej, bajeczne piaszczyste plaze przez setki km...
3 razy taniej i 3 razy niebezpieczniej ;)