零自備款重建老屋：空間最大化的驚人成果！打破迷思，電梯不包含在容積率、建蔽率

[@嘿嘿嘿-s7k]

如果房子沒有建物登記 能怎麼做呢？

[@chienhsunhuang5439]

看完豪哥的影片，讓我們家興起了買老宅重建的想法，我們理想是一間雙車庫電梯宅，不知道依豪哥的經驗，這樣至少需要多大的坪數才能辦到，希望將來的一天可以跟豪哥合作，最後祝豪哥生意興隆，case接不完。

[@TsaiChengwei]

豪哥我有興趣了解

[@ray-ru6xj]

好清楚的介紹，想問一下連棟透天也能夠作危老重建嗎？

[@hermdesign]

沒問題唷

[@paohuichiu]

那連棟透天中間的老屋，重建技術施工上可行嗎? 而鄰居只有3層樓，那4樓或5樓外牆的RC牆及防水工法呢?

[@hermdesign]

重建就不會有共用牆面了，連接的地方要做水切

[@s073220468]

想請問高雄只有10坪的老透天，商四地，有沒有辦法在不蓋電梯，可蓋陽台的情況下建滿？容積包含獎勵可以達660%。

[@Octavius106oks]

地坪只有10坪建蔽率六成，只能蓋6坪，蓋500%可以蓋到八樓半，只是房子應該會跟筷子一樣細⋯⋯

[@hermdesign]

地坪10坪不建議

[@吐司-t6i]

豪哥 請問一下 老屋重建 如果是 舊式平房呢?
也是可以申請嗎?可以從 平房變成透天嗎😄

[@hermdesign]

當然可以，歡迎打來公司諮詢

[@jonathanlin4143]

好奇結構補強加強磚造的房屋有算在老屋整修業務內嗎？加強磚造的房屋如果合乎法規，強度真的比RC差嗎？

[@hermdesign]

這個我都交給結構技師處理

[@ronnychen]

請問這個申請需要什麼資料呢，家裡老屋已經完成拆除正需要資金整修，很苦惱

[@hermdesign]

申請危老重建

[@carlin4an]

這真的是老豪宅別墅才有辦法這麼做~

[@hermdesign]

還在研究連棟透天有沒有辨法這樣蓋

[@y14520love2001]

​@@hermdesign
期待豪哥研究的結果😂

[@天賜陳-n4m]

買多家保險等它垮，也能零自備

[@hermdesign]

嗯？！

[@陳佳宏-p3h]

豪哥只有服務高雄地區嗎？

[@hermdesign]

台中有認識的設計師可以推薦

[@JerryWang-i4b]

@@hermdesign 豪哥，請推薦台中設計師，謝謝!

[@vincent-yt-jr4zl]

@@hermdesign請教豪哥台中推薦哪間呢

[@yi_0626]

請問老屋重建有規定最小幾坪嗎 看了一下好像只有25平方…

[@hermdesign]

太小不適合重蓋，非常細小的建築物

[@亞利安-r9e]

應該還要考慮建築師費用，拆除費用，請照費用，監工費用，這些費用都不少

[@曾亞瑟-n5g]

+1

[@sfj1f]

以及後續設計裝潢費用、電梯每年定期保養及固定電費等，感覺比較偏向"低買高賣"然後去住郊區的感覺。不過很高興有設計公司開始針對這個議題了。

[@Octavius106oks]

這都小錢，光這些容積獎勵就賺回來了
一層多四坪，一坪三十萬，總共蓋四樓，這樣就480萬的價值了，上述列舉的錢基本上不超過100萬，會賠的情況只有一個，就是房價崩到15萬以下，這樣的話就是買一坪15萬的新屋划算

[@hermdesign]

其實都已經含在裡面了XD

[@央金瑪]

公寓全棟每户召集
又一致同意
應該很困難吧？

[@詹子沾]

省錢很重要

[@hermdesign]

要蓋的穩固又省錢真的要花心力

[@lijen0526]

一開始的封面男是哪位 🤔

[@hermdesign]

哈，剪接師的小創意

[@hermdesign]

這是卡通版的豪哥呀 喜歡嗎

[@hys622]

想請問豪哥，61年老屋地坪18坪面寬3米9，能執行嗎？謝謝

[@天之見證]

老屋重建面寬太小扣掉內牆剩下3米5,地坪才18坪, 以建坪10.8坪來說只能做小工作室而已

[@詹子沾]

高雄厝 增加容積率

[@hermdesign]

熟悉法規以後就會發現其實很多空間可以做