КАК оплачивать за покупку недвижимости в Болгарии? Все про деньги и сроки.
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 24 ส.ค. 2024
- Вопрос как идет оплата за покупку недвижимости в Болгарии возникает у всех, кто планирует это сделать.
И в видео вы узнаете ответы на следующие вопросы:
- сколько денег нужно на предварительный договор или снятие с продажи недвижимости в Болгарии
- в какой валюте происходят сделки в Болгарии и почему
- как перечислять деньги на покупку продавцам
- сколько времени проходит между подписанием договора и получением недвижимости в собственность
- в каком банке лучше в Болгарии открыть счет
- стоит ли привозить свою валюту на покупку
![ทางเดินชีวิต - ธีเดช ทองอภิชาติ x อ.ไข่ มาลีฮวนน่า [Official MV]](http://i.ytimg.com/vi/1f3wcG16dd4/mqdefault.jpg)
Для всех!!!! Открываете счёт в банке (бесплатно), кладёте евро и в любое время и любую сумму снимаете в левах по курсу Нацбанка (1,95), плюс карточка(при расчёте также 1,95). Только выбирайте где меньше ежемесячная плата, к примеру в общинском банке Созополя она составляет 1,2 лев в месяц. И не надо бегать по обменниках в поисках лучшего курса!
Каждый ролик, вами записанный, прекрасный и звук великолепный и рассказ просто выше всяких похвал.
Если квартира стоит 45.000 то и надо указывать эту сумму везде.... не надо вестись на занижение.... это мошенничество
Roman Patok есть много роликов по этой теме, не понятно почему автор другого мнения... мне кажется он подрывает к себе доверие
Указывайте 45 и от этой суммы % заплатите по полной!
Какая нужда рассказывать на шумном вокзале,серьёзная тема и так не серьёзно.
Экономия на налогах при оформлении может выйти проблемами, например при расторжении сделки.
Если вдруг сделка расторгнута, то могут возникнуть проблемы с возвратом третьей части суммы. Лучше брать за неё отдельную расписку. Заверенную.
Лучше заплатить н а пару тройку тысяч больше налог и потом спать спокойно, чем потом бегать доказывать в стране где ничего не знаешь, что ты эти деньги платила. И врДле докажешь как я понимаю
Сейчас по новому закону в Болгарии иностранец(кроме жителей ЕС) без внж ,пмж не может открыть счет. Нам отказали в открытии во всех банках в т.ч ДСК и Fibank. Получается замкнутый круг.Без открытия счета нельзя подать на визу Д.
Очень шумно! по нескольку раз перематывал(((
Информативно. Спасибо!
"Предварительный акт подписывает адвокат..."Это как?Адвокат (при желании продавца и покупателя сопровождает сделку,следя за юридической чистотой этой сделки),а нотариус удостоверяет ДКП и регистрирует его в суде.
Дима, чисто теоретический вопрос:
Что мешает продавцу, получившему деньги на свой счет, не вернуться к нотариусу, а "передумать" продавать свою недвижимость? Идите в суд и судитесь с ним годы - это не вариант для людей, не проживающих в Болгарии и вложивших в покупку все сбережения.
Вы бы перезаписали это видео в тихом офисе, работы на час, выкладывать его с таким звуком - неуважение к потенциальным клиентам. Вы же прослушали, что получилось, зачем такое заливать на Ютьюб? Содержание весьма полезное.
Вопрос - один из платежей от покупателя продавцу - основная сумма покупки, указанная в нотариальном акте. Почему этот платеж нельзя провести с "не болгарской" карточки покупателя в банке( банкомате) покупателя? Сам перевод должен пройти мгновенно, с котлетами/пакетами налички не нужно связываться при этом.
А как обстоит дело в новостройках с черновой отделкой , сколько времени и средств нужно на ремонт. И можно ли найти хороших специалистов на месте, и какой они национальности, обычно
Дима, с уважением...не ложить деньги , а класть...мы кладем деньги а банк- это по-русски....извините..
Вы тоже написали с ошибкой, но вас ведь поняли?
Отлично, очень нужная информация.
Но, я не понимаю, зачем выставлять на продажу непроверенные квартиры, без готовых документов?
Вы ставите дом на продажу, в это время хозяин должен все подготовить, что бы моментально заключить сделку.
Вы обойдете 20 квартир с человеком, который специально прибыл в Болгарию и в итоге выяснится, что выбранная квартира не может быть продана. Или ждать 3 недели, пока продавец начнет шевелиться и что-то делать. Это вводить покупателя в огромные траты. Зачем так работать? Какая проблема проверить недвижимость перед работой с ней, закрыть все долги и подготовить документы к продаже, а потом уже приглашать клиента на просмотр?
Я продавала квартиру и все это выяснялось при 1-й встрече с маклерами. Никто не хочет толочь воду в ступе.
Теперь, на каком языке подписывается договор?
Как можно подписать то, что ты не можешь прочесть?
очень шумно напряг
Сколько стоит открыть счёт в Болгарии?
Дима,здравствуйте! Какой процент от стоимости недвижимости покупатель платит вашей фирме ?
Очень мешает шум. Непрофессионально
Такой посторонний шум
Есть определенный шум. Снимали в тихом уголке места где много людей.
Читаю комментарии и думаю: все кто пишет про шум,про то,что как всегда....Один вопрос: Вас пригласили на обсуждение качества видео/при чём все присутствующие- профессионалы со стажем/? Вы из полезной информации, которую Вам даёт Дмитрий, что-то для себя почерпнули?!
@@user-xj2bu3xx6r Вы не правы. Дело в том, что информация серьёзная и не хочется отвлекаться на шум
@@viktorkarev1414 Господи, видео было снято 2 года назад...Вам больше нечем заняться,как участвовать в этих старых обсуждениях?!
@@user-xj2bu3xx6r а тебе не похую
Здравствуйте скажите можно покупать за долары
Здравствуйте вы можете посоветовать хорошего адвоката и нотариуса в Варне для покупки дома
Где-то встречал информацию, что в Болгарии родственникам продавца очень легко объявить его недееспособным со всеми вытекающими последствиями... Так ли это?
Дмитрий скажите что если приезжаешь с деньгами на покупку к ним должны быть документ где я их заработала или нет.
Расскажите, что происходит, если покупатель хочет перепродать квартиру дороже.
Есть ли налог на прибыль, на продажу? Если да то в какие сроки не стоит продавать и т.п.
Добрый день, Дмитрий! Какие нужны документы на таможне при декларировании, чтобы вывезти крупную сумму денег порядка 40 тыс евро в Болгарию для покупки недвижимости? Ведь по закону можно вывозить 10 тыс долларов без декларирования. А больше -просто задекларировать, и все?
Просто задекларировать и все. При проходе таможенного контроля перед паспортным берете у сотрудника бланк и заполняете его.
Так сколько дополнительных расходов в итоге за квартиру в районе 20-25 тысяч евро, учитывая все расходы и вашу помощь?
и пятое что нужно иметь это хорошую карму 😁😉
Дмитрий, нам такую же схему оплаты (60% перевод и 40% наличные) предложил строитель, хотя в предварительном договоре уже стоит полная цена. Мы отказываемся. Что Вы посоветуете? Спасибо
Что я вам могу посоветовать.
Мы с вами не работали, не знаю всех подробностей. По этому, решайте сами.
В моей практике и правилах черным по белому написано: в сделки текущие не наших покупателей и других участников рынка не вмешиваться. Обратитесь к юристу.
Alice Ottawa платите так, как в договоре, и не вздумайте соглашаться на занижение стоимости по документам, якобы для снижения налогов. Это вообще уголовка, но это ерунда просто разведут и все.....Есть много видео про это.
Mine Neo Game спасибо! Посоветуйте, как найти такие видео. Я вроде все по Болгарии пересмотрела
Спасибо, мы так и сделали. Просто хотела услышать Ваше мнение
@@mineneogame224 заберут недвижимость и отдадут тебе деньги что в договоре
Криптовалютой призм знакомы? Принимаете?
сколько времени нужно для оформления квартиры ? И работаете вы по Бяле ? Спасибо
Дмитрий, здравствуйте! Есть ли возможность купить квартиру и сделать доверенность (например на вас), за определённые проценты, чтобы вы полностью занимались этой квартирой(сдача, ремонт, уборка, оплата коммуналки)? Занимаетесь ли вы этим?
Здравствуйте. В нашей команде есть люди, кто этим успешно занимается.
Свяжитесь со мной по этим контактам, обсудим задачи и пути их решения. buybg.ru/contacts
а тревел чеки
Дмитрий,поясните с Райффайзенбанком: надо открыть счет в своей стране,а не в Болграрии? Не совсем понятно за что предъявили ПЛАТИТЬ ШТРАФ?
счет открывать нужно в Болгарии.
Здесь Райффайзенбанк один из самых "корявых". Сложно открыть, дорогое обслуживание. Был там счет - закрыл его. И болгарский Райффайзен передал данные о моем счете в российскую налоговую. И там меня оштафовали на 2.500 рублей и хотели чтобы я им все движения по болгарскому счету показывал.
штраф за отсутствие информирования налоговой инспекции об открытии счета в другой стране ..информировать налоговую резидент обязан .. в определенные сроки.. 10 дней был такой срок.
Добрый день, Дмитрий! Как с Вами можно связаться?
Добрый вечер, как можно с вами связаться
Ой шумно как(((( очень плохо слышно.
В России с большой суммой очень опасно передвигаться. Были случаи, когда сами банкиры сливали рэкетирам информацию, и те, естественно, грабили людей.
Это в 90-е рэкитиры были.
+Kisa Alisa а сейчас нет? ха-ха.
Привет для к0ментарии выбрали не удачный места.