ไม่สามารถเล่นวิดีโอนี้
ขออภัยในความไม่สะดวก
АРЕНДУЕМ ЗЕМЛЮ на ФИЛИППИНАХ? Где? Строим дом? Какой именно? Из каких материалов? Стоимость проекта?
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 11 ก.พ. 2024
- Подробно разбираемся с Олегом Ночькиным
/ @nochkino с вопросами покупки или аренды земли на Филлипинских островах, выбором концепции проекта, конструктивных особенностей дома, строительных материалов и всевозможных проблем и нюансов.
Единственный блогер на Филиппинах который объективно передаёт информацию только Респект.. желаю тебе чтобы все твои мечты сбылись:)
Большое спасибо, Денис!)
Это взаимно!
Собираешься перебираться из Германии на Филы?
@@MikiNak-oz3cp мда… PayPal в рашке всё…
Одна крипта и осталась как лазейка.
будешь на филах дай знать... попробую прилететь ещё раз...кофе за мной..классно провёл время..Филы по матросил и бросил:)Я завтра улетаю домой
@@MikiNak-oz3cp договорились 👍
Хорошей дороги!
:)
я думаю что деньги лучше вложить куда-то в более безопасное дело, а на доход брать в рент дом или квартиру, и не нужно будет привязываться, не понравится, можно переехать.
Да, тоже вариант! И звучит разумно.
Вот только то, что я хочу сделать будет стоить в аренду очень дорого.
Да и нет таких мест там особо.
Очень интересная тема‼️ 👍💯
Насчёт электричества:
В Китае заказать полностью солнечную электростанцию с завода с достаточной мощностью для всего и продавать этот свет своим гостям-туристам💯😉
Мощности можно любые обеспечить!
👌🔥
Насчёт "разобрать и перевезти", можно попробовать вариант дома, собранный из панелей, который можно разобрать, и собрать в другом месте. Или контейнерного типа, где каждая комната - это отдельный блок/контейнер/вагончик.
Ещё можно рассмотреть вариант дома на колёсах. Это позволит путешествовать по крупным островам, без необходимости съёма жилья. Но постоянно нужно искать места для заправки водой, электричеством (альтернатива газ). И места, где можно слить отходы жизнедеятельности.
Моё мнение, касаемо дома из панелей, состоит в том, что этот подход всё-таки ближе к нашим странам с холодным климатом и развитой культурой строительства. В Филиппинах же всё проще. Не нужно усложнять. Разобрать окна, строипила и снять траву с крыши - не так уж и сложно.
@@Ivan-Subbotin Есть китайские панельные дома Они вообще быстро собираются и стоят не дорого
Наверняка есть. Вот только зачем?@@FunFunnyStudio
Ура! Иван, благодарю! Тема архиважная!
Рад, что оценили! Я сэкономил Вам годик жизни 😌
очень информативно и полезно - спасибо!
Лишь бы в дело)
Иван. Благодарю !!! Ты проделал большой труд , говорю без преувеличений. Оценят по достоинству к сожалению не все... Ты правильно говориш ,нужно проще смотреть ,потому что Филы, жара и т.д... Идея со стеклом хорошая, но 50% для быстроты и дешевизны можно заменить бамбуком ( обработанным. Нормально, для себя. А не так как маркетологи советуют). Никогда не думал что срок службы дерева ,как и бамбука можно увеличить в 3 раза. Слышал про человека который обрабатывал дерево для себя- льняным маслом, дорого ,нудно по рецепту семейному . С бамбуком тоже самое . Говорят термиты сожрут за 5 лет. Но если нормально обработать , это другой полет . Даже вымачивают в соленой морской воде ( если заморочиться для себя и сделать на 20 лет ,а не на 5 ) По сортам бамбук отличается тоже.. Думаю если поискать среди местных опытного по обработке бамбука можно найти . хотя основная масса не заморачивается. И бамбуковый дом , это тот же сруб в нашем понимании- разбираемый и собираемый заново на новом месте ... Тема не до конца проработана, потому что обычный бамбук собрали, через 5 лет подзалатали ,подзаменили половину стен и живут дальше . Не плохо было бы все-- это интервью твое увидеть, в полном обьеме. Удачи тебе !!!
Большое спасибо, Игорь!
Действительно, в этих интервью Олегу я выдал чистые сливки и опыт жизни и поисков земли и женщин в этой стране.
Уверен, в умелых руках эта инфа поможет многим мужчинам приблизиться к своим целям.
Чего и Вам желаю 😌
@@Ivan-Subbotin Если будет возможность , всё интервью в полном объёме выложить , думаю многих заинтересует... Очень уж материал-- живой и жизненный .
@@Igor-yv6xp это и есть полный объём, Игорь)
очень позновательное видео, заставил всё переосмыслить, спасибо за дельные советы 👍
Всегда рад, Сергей 😌
1. Стекляшка это теплица. Внутри будет 50. Даже кондёр не справится если на юг
2. Деревяшку сожрут термиты. Можно продлить жизнь ему обжигом или обработками, но в итоге всё равно сожрут. 5-6 лет.
3. Натуральная крыша до первого хорошего ветра, кои там бывают часто. + Она от сырости плесневеет внутри и начинает вонять.
Если б всё так радужно было как вы описываете, люди с деньгами так бы и строили там.
1. Абсолютно верно.
2. Да, деревянная часть крыши будет под угрозой.
3. Да, срок службы такой крыши ~ 3-4 года, увы.
@@Ivan-Subbotin это не рентабельно. Кровельные работы дорогие. +Она течет при сильном и продолжительном дожде. Это минус отделка. У местных то блоки не штукатуреные. Им похер.
Так что если только поверх стального листа для дизайна, но плесенью подышать всё равно придется. Да и лист сгниёт быстрее под этим сеновалом постоянно мокрым
@@llco9608 не, профлист и сверху для вида - это ерунда. Я жил в таком.
Да, менять траву на крыше придётся раз с несколько лет.
Другие варианты?
@@Ivan-Subbotin там выбора особо нет. Пенку 8мм по обрешетке растягиваешь и профлистом цветным нормального качества прижимаешь. И звук дождя гасит и жару.
Ну а траву эту можешь сверху для антуража навалить, если уж так натуральный дизайн нужен
@@llco9608 нет нет. Это всё не то. Каждый второй дом у них там с такой крышей. Страх божий. И жарища.
Коротковато аднака)
Ничего себе!) 40 минут выжимки из почти гола жизни и выяснению нюансов строительства и всё мало??)
37:32 Что ещё нам нужно, чтобы быть счастливыми? Вечное лето, чистое море и пляжи из белого песка - это замечательно! Но нам нужны ещё: бесперебойная электроэнергия, бесперебойная питьевая вода из крана, бесперебойная подача природного газа, высокоскоростной Интернет и гарантированное высококачественное медицинское обслуживание - всё то, что мы имеем в Германии более тридцати лет.
P.S. Огромное спасибо Ивану Субботину за очень интересное интервью!
лампочки для участка уже продаются с маленькими мини панелями солнечными, просто вешаешь, днем заряжается - ночью светит до утра ( не дорогие есть)
Да, они на Филах повсюду.
Мне не очень нравятся, если честно.
@@Ivan-Subbotin да, согласен. Зачастую это такое-себе
Алекс, Ваше сообщение Ютуб скрыл( Я бы с удовольствием узнал больше про Ваш проект с солнечными панелями.@@alexanderbrockman9189
Я никогда не думал, что может быть ломка от отсутствия новых видео на TH-cam 🙂. Иван, твои видео берут за душу своей естественностью и искренностью. Очень тебя не хватает в информационном пространстве!
Я бОльшую часть жизни прожил в Украине и не уверен, что хотел бы даже работать, а не то, что вести бизнес в стране, где процветает коррупция. Филиппины, как я понимаю - одна из таких стран. В любой момент можно остаться без ничего. А тем более ещё присутствует предвзятое отношение у иностранцам, как мне кажется. Если уже и начинать бизнес, то надо понимать что это лотерея.
Большое спасибо на добром слове) Очень приятно это слышать и знать, что кому-то было полезно узнать мою точку зрения и опыт по этому вопросу)
Вы, наверное, удивитесь, но для малого бизнеса или ИП коррупция - это не совсем агрессивная среда.
В стерильной, отлаженной, забюрократизированной и зарегулированной стране начать бизнес ГОРАЗДО сложнее.
А решать рискнуть или нет - выбор за Вами, конечно же.
@@Ivan-Subbotinможно посмотреть на пример Украины - к чему приводит коррупция. Экономика развалена, армия развалена, множество адекватных людей уехали из страны, а из тех кто остался - не очень хотят воевать за такую страну
@@user-gt5uv9en5h Не надо преувеличивать. Коррупции в Украине не больше чем в рф, Экономика не развалена, армия воюет и успешно выполняет поставленную задачу, миллион в Силах обороны + 4млн резерва зарегистрировалось + еще 8 млн будет при необходимости. Война вдолгую, и еще далеко не факт кто выйдет победителем
Ждём видео 😊😊😊😊
👍
На берегу то можно сделать Но посмотрите как в этом году шторм в Сочи размотал всю прибрежную инфроструктуру А там если океанический шторм да еще на открытом острове Палаван!
Никто не застрахован, всё верно.
На просторах интернета видел капсульные дома китайские. Получил, собрал, пожил, разобрал и перевёз в другое место.
Иван, ты не рассматривал вариант проживания в автодоме? Так бы ты легко исследовал много островов. Не думаю, что переехать на пароме время от времени было бы слишком дорого.
Нет, автодом - не для меня)
А про капсульные дома я не изучал, так как хочу построить что-то простое, дешёвое и из натуральных материалов, чтобы быть ближе к природе, а не дальше от неё.
Нужно ещё иметь в виду, что стекло имеет свойство царапаться. Стеклянный дом на первой линии во время тайфунов будет принимать на себя песочный ветер. Внешний вид стеклянных стен может быстро испортиться
Надо мыть ещё его постоянно, маркое очень
Видел я их «тайфуны».
Ливень, по нашему если.
@@user-wh7tn6mv7e дешёвая рабочая сила поможет.
Иван, спасибо 🤝! Очень интересная тема аренда у администрации на Филах. Не мог бы привести хотя бы один пример цены такой аренды за м² ? Локации конечно разные там , ну так хотя бы примерно. Надеюсь понятно сформулирован вопрос)
Да, я понимаю о чём Вы.
Пока что я не смог найти подобные участки, ввиду отсутствия электронных кадастровых карт местности. Нужно бомбить местные сельские администрации, видимо, когда уже определитесь с локацией.
НО!
Говорят, что у администрации земли практически и нет!.. Совка у них не было. Вся земля в частных руках.
@@Ivan-Subbotin Спасибо Иван🤝
Hi Ivan. Could u give advice about websites for property for sale? thanx
No idea, bro. I usually use FB marketplace.
Важно, чтобы участок был хорошо приподнят от воды. Приливы и 50 соток превращаются в 10. Цунами и нет домиков. И на первой линии стекло опасно. Ветра 200 км в ч нередкость.
Я рискну.
Я жил на Таити в нормальном доме с плоской крышей и в более традиционном с очень высокой скатной крышей. Так вот в плоском доме - это была душегубка, считай что ты в сауне живешь. А в скатном - во первых за счет более высокого потолка, а во вторых за счет того, что крыша не прилегает к стенам - а как бы имеет зазоры, через которые вам в дом могут залететь птицы - идет естественное кондиционирование воздуха.
Вы подтвердили мои слова, спасибо!
@@Ivan-Subbotin но есть один нюанс - только что приехал с острова - и там по ночам вылазят всякие твари(насекомые), которые падают на тебя с крыши если нет потолка. А тараканы и пауки размером с палец или ладонь
Иван, видя тот трындец, который происходит - не страшно ли что-то строить на Филиппинах, учитывая возможный аппетит Китая на территории соседних стран. Как-то слышал, что Филиппины - в числе потегциального конфликта с Китаем
Да, я думаю об этой проблеме периодически.
Нет, не страшно.
И обнадёживает возобновление сотрудничества Фил с США.
Ну что то Иван ты не то про панели наговорил. Я, если что, специалист по ним, ставлю на заказ и сам пользуюсь не один год. Что бы запитать холодильник или сплит много энергии не надо. Сплит жрет в районе 600-700вт, у холодильника в моменте подтребление может подскочить до 1500вт, но надо помнить что холодильник работет 15 мин в час. На домик что ты описываешь, хватит гибридного инвертора 6-го поколения на 6,2 квт (стоит около 700 баксов) и панелей на 4квт сумарной мощности, можно поликристал (выйдут примерно 1400 баксов, 9шт по 450вт каждая). На Филиппинах солнечный день долгий, около 13 часов. Ну и вот последний вопрос - это аккамуляторы. Конечно стоит брать LiFePO4, они работают где то до 15 лет, но китайские сделаны ужасно, тонкие корпуса и при перегреве они загораются. Так что это вопрос открытый, какие акб стоит использовать. Дешевые кислотные, ну как вариант, но они служат 1,5-2 года. Они по принципу работы не подходят под солнечные системы. Тут уже надо от возможностей кошелька плясать. Если будут вопросы по этой теме пиши. Могу даже тебе помочь прайс сделать, что требуется для сборки системы. Даи с Али ничего брать в этом плане не стоит, там серьезного чего то продают мало. Есть конечно, но если не знаешь что именно, то можно напороться на неприятности.
Большое спасибо!
Когда до дела дойдёт - обязательно обращусь за советом 🤝
Согласен, на дух не переношу лестницы и лифты.
А ездить с любимыми соседями в боксе 2х2 каждый день?!
Только первый единственный этаж ☝️
Да! Как по мне, то приминала в этом нет, но удорожание будет вполне весомое, так что лучше без него.
Иван очень хорошо будет делать стены из стекломагниевых листов шляпки саморезов которыми эти листты крепятся шпаклюются
Да, как вариант! Вот только продаются ли они там.
Думаю, придётся как местные делают. Из грешных «керамзитобетонных» блоков стенку выкладывать.
@@Ivan-Subbotin Да на Филиппинах есть стекломагниевые листы в продаже.
@@user-sf5uv4er9k это радует!
Иван, ты уже билеты купил? PayPal наладил? Уже работает?
Купил давно, но сейчас буду менять дату ближе к ноябрю(
Слишком много дел. Нужно перезагрузить бизнес.
Пэйпэл не работает в раше. Возможно, доступно, если зарегить на другой мэйл. Через впн тоже никак.
Мир! Труд! Иван на Филиппинах!
Был месяц назад)
@@Ivan-Subbotinпосле "мир", "труд" - идёт "май". Сразу видно, что Иван из более молодого поколения, которое не помнит коммунистических лозунгов.🙂
Интересно это,по деньгам ок,а что там делать,скучать?
Ну, если Вы интроверт, то это не большая проблема.
Пару девок, обслугу и всё будет хорошо.
@@Ivan-Subbotin Да несколько дней назад я узнал что на одном острове Кука основатель его в 18 веке прожил там до 79 лет,имел три жены,из них последняя родила ему 23 ребенка.Я думаю от скуки.И здесь почти такая история...
@@volkar56 по-моему очень даже неплохой вариант)
Уха-ха, где ты этого ледибоя нашел?
Очень здравый собеседник , приятно слушать
Спасибо!
@Ivan-Subbotin А что если оформить договор не на жену а на своего ребенка? Тут как бы жене можно вообще кукишь показать если что? И что на это законы говорят?
Увы, не в курсе(
Иван оставить пожалуйста видео, нет возможности посмотреть 🙏🙏🙏🙏
Так это ролик, не стрим. Он там будет всегда)
Как будто смотрю Штепселя и Тарапуньку 😂
Спасибо большое @@Ivan-Subbotin
Ниф-Ниф, Наф-Наф, Нуф-Нуф
Типа того)
зачем что то другое где круглый год жара 30 градусов и выше?
@@user-sf5uv4er9k именно так.
@@user-sf5uv4er9kслышимость большая, только эта проблема гстается
Нах-Нах
заманчиво, конечно, но...
?
никаких гарантий - ни права собственности, ни даже права аренды на 25 лет. Отбивает всякое желание туда как-то вкладываться. Потому и так дёшево всё. Да и не особо дёшево то -в той же Доминикане можно за те же 50 штук купить хорошую землю в собственность @@Ivan-Subbotin
@@DeepRussiaда и смысл постоянно жить в этой глуши?4 часа езды на авто до деревни)) Ну на пару месяцев приехать , релакс можно для разнообразия ,но годами что там делать? Одному.Жара это постоянная надоест, солнце палящее ежедневно тоже.Еще оттуда постоянно придется ездить там визы продлевать и ещё по делам в город, что то купить, офигеешь под дня на это тратить)))Такая себе идейка.Нужно место во вменяемой доступности от города, аэропорта, ну хз км 50.
@@DeepRussia да, риски есть.
Что касается цен - не забываете, что я говорил о первой береговой линии, с хорошим видом, песком. Уйти 100 м от океана и цены ниже в несколько раз.
@@user-wh7tn6mv7e нет, до деревни - 40 мин.
До самого большого города 4,5.
Да, я сам пока прикидываю, нужен ли мне такой образ жизни.
50км от города = в 2-3 раза земля дороже. И без океана.
Олег а як же мова😂, зрозуміти не можу це шо? Зрада? А як же Хомячіха, а як же Морський Свин, а Самка Богомола? Ну як тат то.... Не пойму, я так дивився Ваші відео, я так мріяв та мрію про Філіпіни, потім по останім відео про звірят я навіть засумнівався чи українець я чи ні, коли в мене в оточені є "рускоговорящіє" або в мене проскакують слова рузкіє але я суржиком розмовляю, і що це в таких як я не достатньо інтелекту.... Я чесно пристедив себе в душі, думаю да... бувають люди, молодець хоть не в Україні а душа велика у людине і сердце болить в нього, а я ось такий живу тут податки платью, допомагаю армії, а інтелекту не має, кошмар😂
Іване до дайте будласка почитати панові Олегу, я дуже здивований, він зрозуміє про що іде мова, дякую
Купить монгольскую юрту и жить в ней , а можно купить штук 5 таких и сдавать туристам
Там шалашики Афреймы маленькие из пальм популярны.
@@Ivan-Subbotin мысль крутилась постоянно. А-фрейм это выход! И высокий конек, устойчив к порывам ветра, землетрясениям, скаты закрывают (теплоизолируют и защищают от осадков) две стены, нипа тростник вентилируется + сквозная вентиляция через окна
@@Axell-g8z Всё верно Вы говорите. А вот я уже подустал от этой концепции...
@@Ivan-Subbotin Устали от идеи бунгало на пляже? от островов? или от А-дома?
@@Axell-g8z от Афрэймов. Я такой офис построил для своей фирмы ещё 13 лет назад.
Да ну нахер проще снимать за 350$ чем сваи подпиливать))
А я надеялся, что филиппинскя жизнь оживёт с мая.
Иван, пребывание в РФ подкорректировало твоё мнение о загранице, Филиппинах и филиппинских жёнах?
Я сам из Украины, больше 10 лет в западной Европе живу.
На этот вывод меня натолкнули пару видео девочки, которая из Украины переехала из-за войны. Я смотрел и поражался - насколько умная, энергичная, целеустремлённая девушка.
Я думаю, что проще жену/девушку находить в своей стране или близких по культуре и менталитету стран.
Для того, чтобы найти подобного уровня девушку на Филиппинах - парню надо обладать лучшими внешними данными, образованием, ресурсами и т.д.
А просто какую-нибудь, потому что так проще - скоро наступит разочарование.
Для меня филиппинки представляют интерес из-за возможности найти партнёршу гораздо моложе моего возраста и учитывая этот фактор я думаю, что был бы готов не обращать внимания на все возможные недостатки такого союза.
После приезда на родину, я в который раз убеждаюсь, глядя на происходящее вокруг, что ничего хорошего (или вообще ничего) мне здесь не светит в плане отношений.
Только если я буду готов жрать то, что дают и не выпендриваться.
РСП или старухи под 30? Нет уж спасибо!
Чхал я культуру и чхал на менталитет.
Так что, всё, что Вы сказали, только наоборот.
@@Ivan-Subbotinесли бы было всё так просто на Филиппинах, то ты уже нашёл бы какую-то подружку. Мужчине под 40 и старше, желающему молодой жены, на Филиппинах легче, скорее всего будет реализовать своё желание, чем в РФ и западной Европе или подобных странах. Но ребятам лет до 30, думаю, что можно найти лучшие варианты у себя в условном СНГ, по крайней мере.
Иван, не появилось ли желания попробовать какую-то ещё страну, кроме Филиппин? Я видел, что один беларус после 10 лет жизни на Филиппинах уехал в Аргентину. Если я правильно понимаю - чтобы легализоваться там и получить аргентинский паспорт.
@@user-gt5uv9en5h Ой, у меня про любителей иностранных паспортов целая серия роликов, посвящённых жизни в Новой Зеландии. Это не про меня.
Молодые парни или за 30 в раше получат хер к носу, а не качественную женщину. Можете спорить со мной или не соглашаться. В западных странах - ещё хуже, согласен.
В Филиппинах у Вас есть на порядки больше возможностей и выбора.
"если бы было всё так просто на Филиппинах, то ты уже нашёл бы какую-то подружку" - у меня этих подружек за год там было больше, чем у Вас за пол жизни. Цели нет найти одну. Я радуюсь жизни, получая удовольствие от разнообразия.
Иван, буквально час назад хотел со знакомым поговорить, на счет чего-то подобного, и случайно попал на ваше видео. А какая у них стоимость закаленного стеклопакета 2ш*3в м на острове?
Затрудняюсь ответить.
Про закалённое они знают смутно. Владеют ценами лишь на обычное.
Я не помню уже почём, увы.
@@Ivan-Subbotin а обычное помните? Вы просто сказали что дешевле чем на постсовке, мне поэтому стало интересно. В январе 2021, 2*3 специальное утеплённые (то есть, для наших широт двухкамерка) в Украине были более 2000$+ (помню смотрел дом в котором только стеклопакеты обошлись в 11к), антивандальные но не такие энергосберегающие с наценкой 1.5. После того ценник вырос ещё больше. Например, Домагацкий в каком-то очень старом видео, наверное 2019-2021 год вроде упоминал 3к.
Просто если так посчитать, даже если однокамерное, закалённое, это под двушку наверное в нынешних ценах, итого на тех видео что вы показали, это только стекло от 10к будет
@@VitaliiThe у Вас какие-то запредельные цены.
Тут про стеклопакеты никто и не слыхивал.
Речь про одинарное стекло незакалённое.
Цен не помню, увы. Но дёшево.
@@Ivan-Subbotin ну, такие цены были на двухкамерку с толстым стеклом +пленка, аргон и ещё какой-то хитрый профиль, кажется испанский. Я же поэтому и указал что для наших широт. Учитывая что просто стекло, дешевле, но закалка это в цене х1.5 поэтому и интересен предметный разговор, какая точно цена у них там на месте. Был бы признателен если бы вы сориентировали на размер 2*2 или 2*3
@@VitaliiThe точную цену сказать не могу.
Я сейчас в рф.