Modulo 1 🏢 | Cómo calcular el valor de una propiedad inmobiliaria 💵
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- เผยแพร่เมื่อ 25 พ.ย. 2022
- Es este corto curso sobre valuación de propiedades te explicare los conceptos básicos que debes conocer para calcular correctamente el valor de tu propiedad, cabe destacar que la información presentada es en base a mi experiencia e investigaciones.
En este primer módulo abordaremos los conceptos básicos y las fórmulas para luego avanzar a los ejercicios prácticos. - บันเทิง
![แฉ [2/4] 11 ก.ค. 67 ‘ขวัญ อุษามณี’ เผยความจริง 16 ปีที่แล้วเกิดอะไรขึ้น? | GMM25](http://i.ytimg.com/vi/K4pXnUiObbk/mqdefault.jpg)
Excelente, muy buena la explicación 👍
excelente, muy bien... donde puedover el resto de los modulos del valor residual. Tienes algún video de homogeneización ?
Me pareció información con bastante sentido común, y el sentido común es lo que más se necesita en los negocios, ya suscrito al canal 👍👍👍
Exactamente
excelenet contenido
Muy útil. Demasiado interesante !😊
excelente explicación muchos éxitos
excelente info gracias
Muy interesante e importante la informacion compartida, ya que de esta manera se puede tomar una decision acertado a la hora de comprar una propiedad..gracias.
Excelente todas las clases, estoy aprendiendo bastante mil gracias.
Excelelente!
Excelente vídeo, muy útil
Gracias
Buenos dias, excelente contenido muchas gracias, tenia una duda ¿Donde puedo ver el resto de modulos de como calcular el valor de una propiedad inmobiliaria?
Excelente
Los cursos
tienen que ser.bien explicitos
Como se calcula la superficie ubicación calidad negociación
Gracias amigo. Ya tienes el modulo 2?
Buenas dias, una pregunta : debo hacer unos avalúos de unos predios de un Municipio, pero muchos de estos terrenos son vías de acceso y andenes por consiguiente para calcular el valor del metro cuadrado lo puedo hacer como se realiza sobre el estudio de los predios del sector o tiene un valor diferente por su disposición. Muchas gracias
Buenas tardes será que puedas explicar por ejemplo tenía dos cuartos y después use otros dos y yo a la hora de pagar el impuesto de casa o propiedad resulta que me están cobrando muy caro y les pregunté porque antes pagaba menos y ahora me cobran muy caro y me dijeron que me están cobrando multa por no avisar que use contrucción de dos cuartos
Hola Alejandro por favor no tendrás videos de como captar propiedades en exclusiva al 5 por ciento
Me precio muy importante cuantos modulos son
Una pregunta puedo vender mi casa aunque esté ocupada , no es Inquilino , sólo familiäres que se aprovechan de una .Gracias!!!!
Hola técnicamente si la propiedad es tuya si la puedes vender sin importar si está ocupada, hay personas que compran este tipo de propiedades y se encargan de desocupar a sus ocupantes, el problema es q tendrás que bajar el precio de la propiedad hasta que sea atractiva a pesar de tener ese problema
BUENAS, EL BALCON COMO ESTA CARATULADO? ES AREA DESCUBIERTA?
GRACIAS
Los balcones y terrazas son áreas libres su valor es normalmente el 50% del valor del área techada
Una duda, a que te refieres con "aires" ??
Los aires son el último nivel de la propiedad y q no están construidos
Cómo y dónde encuentro un buen agente inmobiliario ?
Si una casa tiene dos pisos o tres pisos
Sí,. Pero faltó quién hace toda esa tasación.
Y cuánto cobra? o si es gratis?
@@bruceasaelmezaserna5018 hola en mi caso si contratas mis servicios como agente la tasación está incluida en el servicio si solo quieres la tasación está en un precio promedio de 80 dólares
Su tel porfa
Telefono correo
03:25 El tasador no se basa en "varias cosas", si no en un Reglamento Nacional de Tasaciones que es de valor OFICIAL. Soy agente inmobiliario y estoy HARTO de colegas que desmerecen la labor de un perito profesional. SI los AMC fueran el método correcto de estimar el valor de un inmueble, entonces el MVCS y la SBS no se matarían en emitir un reglamento. Por otro lado, el perito NO ESTIMA UN VALOR MENOR, si no que se basa en la norma y es el banco quien al momento de hipotecar el inmueble toma como referencia el VALOR DE REALIZACIÓN, que suele estar 20 o 30 % por debajo del valor comercial. La tasación también es un valor de mercado. Si vas a hacer videos orientando a la gente en el mercado inmobiliario, mejor lo harías entrevistando a un perito que enseñe a la gente y a agentes como tú los métodos de valuación.
Hola Harold se nota mocho resentimiento en tu comentario, si lo que expreso en mi video no te gusta es simple NO lo veas, sin embargo te cuento que no hablo solo por hablar soy profesor de curso de tasación para el sacar el código como agente inmobiliario y también broker ya durante varios años y por eso sé cuál es la realidad aunque si tienes mucha razón en varias de las cosas que expresas, sin embargo te invito a que sumes y no critiques y restes si no te gusta el contenido o no estás de acuerdo es válido y te invito a que hagas el tuyo! Es mejor hacer que criticar!
Mucho rollo y al final no puedes calcular el valor de una propiedad, solo lo que ya sabemos, lo que se debe de considerar
No te preocupes, seguro estas en el lugar equivocado 😉