Очень рад, что такой человек как вы Николай, косвенно присутствует в моей жизни...серьезно! Собрался инвестировать - лучшие рекомендации от Николая. Собрался строить дом - пожалуйста, опять рекомендации и чрезвычайно полезные! Желаю развития бизнеса по экспоненциальной. Здоровья вам и вашей семье!!!
Согласен с Вами, Николай, лучше вовремя строить, чем идеально, хоть так хочется. У меня пример, родственник строит дом для себя идеально, вроде как) 14-й год пошёл, уже дети выросли) Смысл стройки в 15 лет)) Хорошо пожить в большом доме пока дети маленькие
Озвучу только не самые популярные вещи, но очень важные и нужные: 1. Септик нужно делать сразу 2 ямы с переливом, проблем лет 7-8 точно не будет при круглогодичном проживании. 2 ямы обходятся в 1,5 раза дороже, а не в два. 2. В середине пути (канализация) от дома до люка - не забудьте сделать ревизионный выход 2. При заведении воды в дом из люка, ведите сразу 3 трубы, где 1 - летний вариант на участок; 1 труба в дом; 1 труба тоже в дом (запасная) , если вдруг одна замерзнет зимой, перекрутить на запасную 10 минут делов. 3. Электрический кабель нужно везти под землей, спрятанной в цельной трубе. 4. При формировании фундамента заложить гильзы для канализации, для 2ух труб для воды, для двух труб кабеля (один канал так же запасной от счетчика на улицу)5. Ширина фундамента = ширине стены -10 см, иначе возникает пустая переплата. Это по коммуникациям и фундаменту. По коробке: 1.Перед тем как делать стену, посмотрите калькулятор по возникновению точки росы, мокрая стена - это плохая стена как по теплу, так и по прочности. 2. Основные мостики холода - это расстояние между кладкой боковой стены и муэрлатом и расстояние между первой стропилой и фронтоном. Решается формированием расстояния 0,5 см и пропениванием всего этого хозяйства. 3. Если хотите дом, в котором тепло зимой и прохладно летом, то стена 50 мм+50 мм утеплитель внахлест, а крыша 4Х50 мм утеплитель+50 мм контрутепление. 4. Поставили коробку дома, сделайте теплую отмостку до зимы и спите спойкойно.)) 5. Идеально - это когда коробку построить весной, летом просушить, в осенью запустить инженерные коммуникации. Просушенный дом - хороший дом.
Полезное видео, спасибо! Насчёт цоколя - это проблема та ещё, действительно, сколько знакомых пытались там что-то делать, кроме гемора ничего. Рабочие строители и заказчики - все люди абсолютно разные, есть неадекватные строители, есть неадекватные заказчики. Сам я некурящий, в строительстве с 2003 года, могу многое, предоплату стараюсь не брать, сперва делаю некоторый объём работы, чтобы показать заказчику качество производимых работ и то, за что он платит деньги, поддерживая при этом чистоту на рабочих местах ( самому неприятно работать в грязи как 🐷). Считаю себя несовершенным, т.к. тоже ошибаюсь и делаю косяки, которые признаю и стараюсь качественно исправить, поэтому не сужу работы других людей - все учимся до конца жизни, часто на своих ошибках. Минус то, что работаю как частный мастер( по поводу конторы согласен, там есть подменить кем если что), был нюанс недавно на эту тему: делал электрику в 2-к квартире по всем правилам ПУЭ, с усердием, но нужно было ехать отдыхать в Крым, о чём было говорено заказчице заранее, черновую доделал и уехал, пока штукатурили и обои клеили, я приехал, но оказывается она не дождалась меня пару дней и вызвала другого электрика, а тот, конечно же, как настоящий "коллега", обложил "добрым словом" и меня, и всю мою работу. В итоге за черновую заказчицы не доплатила, послав меня далеко-далеко, ну я ей всего доброго в ответ пожелал, на что она сказала СПАСИБО.( Не будь побеждён злом, но побеждай зло добром.) Материалы закупаю часто сам и за свои деньги в официальном магазине от официальных поставщиков с гарантией, используя при этом свои личные бонусные преимущества, что для заказчика всегда дешевле. Когда менеджеры узнают, что я не перебиваю чеки, удивляются, т.к. у них все клиенты зарабатывают на перебивке чеков. Не знаю, у меня такие жизненные принципы: делай как для себя всегда; испортил- исправляй как для себя; устал, хочешь отдохнуть- закончи сперва объект, или хотя бы определённый этап. Всем удачи в строительстве, особенно в выборе рабочих.
Жесть. Заказчики это не ценят. Проверено многолетней практикой. Можно быть просто идеальным специалистом и зарабатывать около нуля, да ещё и заказчики будут крыть матом. Поэтому бонусные преимущества надо забирать себе, работать дороже и качественнее. Также работать надо только по предоплате. Работа на пост оплату приводит к потерям и длительным выбиваниям денег, а то и вообще невозможностью их получения ввиду того, что у заказчика их нет. Судится - тоже время. Зачем терять свое время, нервы и силы в пустую?
Поэтому хорошие специалисты уходят из стройки и отделки. Замещаются все больше и больше на безответственных. Поэтому оставшимся ещё тяжелее работать и они тоже уходят. Зачем работать на стройке за копейки? Да ещё качественно. Это же вроде как бизнес. Оплачивать работы после выполнения вообще треш полный. Один раз заказчик скажет не буду платить (а как правило это качественно выполненные работы у хороших специалистов) и вы будете по судам ходить, а в итоге через фссп будете по 1 тр в месяц получать 40 лет. И зачем это надо? Поэтому либо предоплата, либо другой заказчик
@@АртёмКондратович-ф1п зависит ещё от системы налогообложения, если таковая имеется(при "усн доходы" согласен на 100%). У электриков бывает очень много мелочей, которые надо заказать и ещё дождаться. Так что частичной закупки расходников, хранения про запас и включения в смету мне кажется не избежать.
Только построили 2 минидома, все по делу говорите, много полезных советов, Благодарим! Конечно упрощает все заранее спланированная и спроектированная стройка👍🏻 Мир вашему дому!☀️
Николай, большое спасибо за видео, и за честный взгляд на свои ошибки) У вас хороший дом! Дети прекрасные!) Такие видео помогают проанализировать и понять какой дом строить и что важно учесть. Я планирую жене сделать отдельную мастерскую, она у меня тоже художник. Мастерскую совместить с зимним садом и большими окнами, чтобы был хороший вид. Это важно для творчества.
Круто я был в гостях у Николая Мрочковского =) На счет боллера, попробуйте поставить большего объема! Слушая про то как говорили про бескусицу в дизайне от Вас, хочется сказать им пусть пришлют свою хатку а Вы покажете ее а нет не чего и писать такие комментарии!!! Человек пригласил Вас в свой дом в самое святое!
Николай, спасибо! Отличные рекомендации, приму к сведению! У нас был такой опыт: купили земельный участок в черте города Екатеринбурга. Место отличное, соседи приличные. Опыта строительства не имели, хотели разбираться по ходу дела. Мы узнали что такое: проект дома, разрешение на строительство дома, технические условия газовиков, подключение к сетям и передумали строить вообще! Через год продали землю с прибылью 25 процентов. Дом дается нелегко, надо дорасти.
Николай, спасибо за честный обзор. Смотреть одно удовольствие. Ваша проблема с нехваткой горячей воды в пиковые часы решаема через замену на более крупный бойлер (от 100-150л), который ставиться на пол. Коммуникации, думаю, подвести у вас возможно. Проблему с розеткой возле елочки можно легко решить через штепсель с крышкой (времянкой еще называют). Цена вопроса 200р и 10 минут работы. Я таким пользуюсь для подогрева машины и снег/дождь ему не страшны. А про цоколь все абсолютно верно и честно. Это очень очень дорогое занятие и, знаю, люди там миллионы закапывают. Сам давно определился, что если фундамент, то только свайно-винтовой. Там и цена на порядки меньше, и проблемы с ландшафтом - совсем не проблемы. А участки с уклонами всегда при прочих равных стоят заметно дешевле, чем ровные. И сваи помогут поставить дом по уровню на любом участке. Даже отсыпка не потребуется.
Есть такая поговорка "Первый дом построй и продай, второй построй брату, третий построй себе". Понимание приходит с опытом. Сам переехал в дом 3 года назад и многое переосмыслил и сейчас сделал бы по другому. Что касается экономии при строительстве и от чего можно спокойно отказаться без ущерба для комфорта - цокольный этаж, бассейн, балкон, гараж. Если позволяет площадь участка, стройте одноэтажный дом. Никаких мансард, только холодный чердак. Никаких сложных крыш. Никаких мансардных окон. Никаких подземных ливневок. Самое главное, тут согласен с Николаем, лучше быстро построенный готовый дом, чем идеальный долгострой. Не стройте родовых гнезд для всех поколений, заканчивается это всегда одинаково - дети вырастают и уезжают от родителей, а хозяева сидят в своем родовом гнезде на 500-1000 м2 в одиночестве, думая как же теперь все это хозяйство обслуживать и содержать. По участку (с точки зрения инвестиций и ликвидности) - лучше построить дешевый дом на дорогом участке, чем дорогой дом на дешевой земле. Взрослые деревья на участке круто смотрятся на картинке, но с точки зрения проживания - источник постоянных проблем (обрезка, обработка, уборка листьев, шишек, желудей, период цветения и т.д.). Дом - это постоянные заботы. Он всегда будет требовать вашего внимания, времени и денег. Пока сам не начнешь жить - не поймешь. Ремонт в доме не заканчивается никогда. Не всем это подходит. Кому интересно - по каждому пункту готов рассказать подробно.
Спасибо за обзор. Давно смотрю канал, именно Ваши видео впервые помогли перестать бояться и начать инвестировать впервые в 2019 г. А сейчас было очень интересно послушать замечания по своему дому.
Спасибо огромное. Очень важное видео. Много разных нюансов, на которые важно уделять внимание и ошибок будет меньше. Дом прекрасный. Большие окна - это даёт хорошее состояние, прилив энергии, жизненных сил. Молодец! Успехов, здоровья и творчества тебе и твоим родным!
Строительство вообще начинается с геологических работ на участке, чтобы понимать несущую способность грунта, а значит выбор фундамента и тд. Вообще невероятное количество разных нюансов, самый лучший канал по этой теме повторюсь - архитектор Виталий Злобин, нашёл его случайно, нарадоваться не могу, учусь сам там
Николай, от чистого сердца спасибо за видео! Я ваш клиент, партнер, подписчик и т. д. В 2019м году заехал в дом, свой собственный дом. В Волгограде. Живем два года, кайфуем с женой и двумя детьми, хотя много чего еще недостроено. Я бы мог много чего написать и посоветовать, но не буду... Это очень дооолгая история. Много натерпелись, пережили с участком, домом, забором, брусчаткой, ремонтом, коммуникациями. Пока свой дом не построишь, этого не поймешь. Люди понятия не имеют сколько это стоит денег и нерв )) Я лишь могу посоветовать людям, которые собираются строиться, иметь большие твердые яйца )) Без шуток )) Они вам пригодятся )) Мои искренний совет! Спасибо!
Николай демонстрировать свой дом, думаю не стоит на всю страну. Конечно ваше дело, но люди разные. Как то раз вы в очередном ролике показывали проект с недвижкой и сказали что адрес озвучивать не будете, опыт уже есть. А здесь рискнули прям по полной. Спасибо вам за ваш труд!
Николай, спасибо за видео,я сам занимаюсь отделкой домов и квартир, всё сказанное вами, справедливо и по делу. Увлекаюсь инвестициями около года, пока изучаю, многое с вашего канала полезно, и уже две недели как открыл брокерский счёт, вы один из моих мотиваторов и учителей!
Спасибо большое за видео! Очень рада, что нашла Ваш канал. Ваш взгляд на жизнь идентичен моему! Будто идём одной дорогой,только я далеко позади))))))) Очень жалею, что 35 лет мы с мужем жили с закрытыми глазами и много упустили. Продолжайте Ваш путь, мы каждое видео очень ждём, прислушиваемся. Спасибо!
Спасибо за ваши мысли. Пока склоняюсь к покупке готового дома с черновым ремонтом. Денег и времени на стройку пока нет, а потребность в улучшении условий жизни есть.
Как строитель, посоветую всем планирующим строительство - заказывайте хороший, качественный проект дома с последующим независимым аудитом. Если Вы не имеете отношения к сфере строительства, то это практически единственный Ваш шанс построить дом хоть по какому-то приблизительному плану. И готовьтесь платить, много платить. Зачастую, Закзчики сами виноваты в своих бедах, тк пытаются сэкономить на каких-то решениях, и в итоге это приводит к печальным последствиям. Николай все правильно сказал по поводу контингента: да, это беда. Стройка - это очень тяжёлый труд, как физически, так и морально, поэтому не многие тонкие личности способны тут прижиться и найти себя. Но если Вы все же хотите высокой культуры производства, то будьте готовы за это платить. Возможно, даже х2. И тут уже заказчик начинает задумываться, а стоит ли это того, мусор, в конце концов, могу и сам вывезти) Всем хороший проектов, грамотных специалистов, дешёвых стройматериалов. И удачи, без неё в стройке, к сожалению, никуда)
Большое спасибо Николай! Очень приятно и интересно, сам строитель, и планирую в ближайшее время строить свой дом. Благодарю, ваш урок очень вовремя и ценен! Вам всех благ!
Спасибо, Николай! Счастливой Вам и вашей семье загородной жизни! У меня сосед 12-ый год делает ремонт в квартире "идеальный" по дизайну.А мы 12-ый год живём в чистой отремонтированной квартире без дизайна и наслаждаемся чистотой и порядком!
👍👍👍 Спасибо за видео, прямо па полочкам все разобрали☝️. Добавил бы локацию участка или я пропустил этот пункт. Очень понравился цокольный этаж (дорогущая штука☝️) и как котельная организована ( может термонакапитель большего объёма поставить для решения проблемы с горячей водой? ). Много идей подхватил с вашего обзора. Подписка, лайк и т.д.🤚
Удобный дом, главное вам нравится.🙋♂️ Не инвестиционно получилось С цоколем дай бог не будет проблем, он требует высокого качества. И дренаж не панацея. Главное рассматривать строительство как приключение, решение ребуса😁✌
Я строю дом уже 8 лет.по плану ещё 2 года .Согласна с Вами Николай что должен быть на время стройки независимый прораб.эту функцию у нас выполняет мой сын.он имеет отношение к строительству ,а в чем не допонимает приглашает специалистов в вопросах на что обратить внимание.,и правильно говорите что нужно устраивать некий тендер на исполнение работы.очень много среди подрядчиков накручивают космические цены.Я свой дом всё-таки делаю по проекту и с планировкой да это затраты но оно того стоит.
Николай, очень хорошее видео получилось ставлю лайк! Сам сталкивался со стройкой с разными бригадами даже кое что делал сам я с вами солидарен во многих вещах)
Спасибо вам Николай за ваши советы и рекомендации. Я никогда не жил в доме, поэтому могу только наматывать на ус, всё что вы говорите) Сейчас планирую купить участок для строительства загородного дома.
17.30 Николай, не впарить, а продать）. Это современный менеджмент и продажи. Правильно！Необходимо во всё вникать и во всем разбираться, ИЛИ ВСЕ НЕНУЖНОЕ ПРОДАДУТ КАК НУЖНОЕ）.
Спасибо, Николай, что делитесь, получилось очень полезное видео. Очень пригодится Ваш опыт, так начали реконструкцией дачного дома. Очень понравился Ваш дом и дизайн- приятный для глаз. Семья, хорошие условия проживания, природа, достаток, что ещё нужно для счастья))P.S. Розетки на участке закрываю пластиковыми кашпо и маскирую камнями, очень даже красиво😉
Про различных строителей и "специалистов" полностью согласен - 90% делают абы как + обманывают. Сам с этим настрадался. Строительный надзор это вариант. Спасибо за обзор с разъяснениями.
Николай, подписываюсь под каждым словом!!! Особенно в части строителей. Может быть честные, выполняющие работу качественно и в срок (хотя бы на уровне договоренности) строители существуют, но я таких не встречал.
Класс, интересный контент)) Тоже накосячил при строительстве, точнее не учел фундаментальные факторы, что естественно вылилось в неудачу)) Но закончилось все более менее нормуль))
По поводу того, что все работы заказывать у разных компаний - сомнительное решение. О вопросах экономии не мне, конечно, с Николаем спорить, но если фундамент делает одна фирма, стены вторая, а крышу третья, то потом при возникновении серьёзных проблем можно концов не найти, потому что каждый будет уверять, что это не его вина. По остальному согласен полностью!
Мы за 20 лет построили два дома. После строительства первого мы выписали все ошибки и подумали, что теперь-то мы знаем как надо строить дом. Пять лет назад построили новый дом. Количество выписанных ошибок стало больше, при том, что прошлые ошибки мы учли
@@NikolayMrochkovskiy Добрый день, Николай! Не думаю, что список наших ошибок будет интересен Вам. Мы живём в Иркутской области и это касается специфики наших условий. Наших грунтов, сейсмоустойчивости, устройства коммуникаций, учитывая, что централизованное только электричество.
Николай приветстаую, самы простой способ решить проблему с водой, котел не нужно менять это проблема с газом и т.п. Ваш котел примерно 20 -24 квт на вскидку, его хватит. Необходимо установить более емкий бойлер, Ваша задача заготовить больше горячей воды, чтобы разбор в пиковые нагрузки (вечером) он удовлетворял, котел загрузит бойлер, нагреет его за 20-30 минут и переключится на отоплениес за это время дом не остынет. Или к этому бойлеру паралельно еще один установить (цена бойлера+насос+монтаж) это не проект газа переделывать я думаю вы меня понимаете 😁😁😁
Большое спасибо Вам за то, что делитесь своим опытом. Не стесняетесь говорить про ошибки. Это очень ценно для нас. Счастья вашей семье!
Очень рад, что такой человек как вы Николай, косвенно присутствует в моей жизни...серьезно!
Собрался инвестировать - лучшие рекомендации от Николая. Собрался строить дом - пожалуйста, опять рекомендации и чрезвычайно полезные!
Желаю развития бизнеса по экспоненциальной.
Здоровья вам и вашей семье!!!
Согласен с Вами, Николай, лучше вовремя строить, чем идеально, хоть так хочется. У меня пример, родственник строит дом для себя идеально, вроде как) 14-й год пошёл, уже дети выросли) Смысл стройки в 15 лет)) Хорошо пожить в большом доме пока дети маленькие
Озвучу только не самые популярные вещи, но очень важные и нужные: 1. Септик нужно делать сразу 2 ямы с переливом, проблем лет 7-8 точно не будет при круглогодичном проживании. 2 ямы обходятся в 1,5 раза дороже, а не в два. 2. В середине пути (канализация) от дома до люка - не забудьте сделать ревизионный выход 2. При заведении воды в дом из люка, ведите сразу 3 трубы, где 1 - летний вариант на участок; 1 труба в дом; 1 труба тоже в дом (запасная) , если вдруг одна замерзнет зимой, перекрутить на запасную 10 минут делов. 3. Электрический кабель нужно везти под землей, спрятанной в цельной трубе. 4. При формировании фундамента заложить гильзы для канализации, для 2ух труб для воды, для двух труб кабеля (один канал так же запасной от счетчика на улицу)5. Ширина фундамента = ширине стены -10 см, иначе возникает пустая переплата. Это по коммуникациям и фундаменту. По коробке: 1.Перед тем как делать стену, посмотрите калькулятор по возникновению точки росы, мокрая стена - это плохая стена как по теплу, так и по прочности. 2. Основные мостики холода - это расстояние между кладкой боковой стены и муэрлатом и расстояние между первой стропилой и фронтоном. Решается формированием расстояния 0,5 см и пропениванием всего этого хозяйства. 3. Если хотите дом, в котором тепло зимой и прохладно летом, то стена 50 мм+50 мм утеплитель внахлест, а крыша 4Х50 мм утеплитель+50 мм контрутепление. 4. Поставили коробку дома, сделайте теплую отмостку до зимы и спите спойкойно.)) 5. Идеально - это когда коробку построить весной, летом просушить, в осенью запустить инженерные коммуникации. Просушенный дом - хороший дом.
Полезное видео, спасибо! Насчёт цоколя - это проблема та ещё, действительно, сколько знакомых пытались там что-то делать, кроме гемора ничего.
Рабочие строители и заказчики - все люди абсолютно разные, есть неадекватные строители, есть неадекватные заказчики. Сам я некурящий, в строительстве с 2003 года, могу многое, предоплату стараюсь не брать, сперва делаю некоторый объём работы, чтобы показать заказчику качество производимых работ и то, за что он платит деньги, поддерживая при этом чистоту на рабочих местах ( самому неприятно работать в грязи как 🐷). Считаю себя несовершенным, т.к. тоже ошибаюсь и делаю косяки, которые признаю и стараюсь качественно исправить, поэтому не сужу работы других людей - все учимся до конца жизни, часто на своих ошибках. Минус то, что работаю как частный мастер( по поводу конторы согласен, там есть подменить кем если что), был нюанс недавно на эту тему: делал электрику в 2-к квартире по всем правилам ПУЭ, с усердием, но нужно было ехать отдыхать в Крым, о чём было говорено заказчице заранее, черновую доделал и уехал, пока штукатурили и обои клеили, я приехал, но оказывается она не дождалась меня пару дней и вызвала другого электрика, а тот, конечно же, как настоящий "коллега", обложил "добрым словом" и меня, и всю мою работу. В итоге за черновую заказчицы не доплатила, послав меня далеко-далеко, ну я ей всего доброго в ответ пожелал, на что она сказала СПАСИБО.( Не будь побеждён злом, но побеждай зло добром.) Материалы закупаю часто сам и за свои деньги в официальном магазине от официальных поставщиков с гарантией, используя при этом свои личные бонусные преимущества, что для заказчика всегда дешевле. Когда менеджеры узнают, что я не перебиваю чеки, удивляются, т.к. у них все клиенты зарабатывают на перебивке чеков. Не знаю, у меня такие жизненные принципы: делай как для себя всегда; испортил- исправляй как для себя; устал, хочешь отдохнуть- закончи сперва объект, или хотя бы определённый этап.
Всем удачи в строительстве, особенно в выборе рабочих.
Вам обязательно воздастся за вашу честность и усердие.
Жесть.
Заказчики это не ценят. Проверено многолетней практикой. Можно быть просто идеальным специалистом и зарабатывать около нуля, да ещё и заказчики будут крыть матом.
Поэтому бонусные преимущества надо забирать себе, работать дороже и качественнее.
Также работать надо только по предоплате. Работа на пост оплату приводит к потерям и длительным выбиваниям денег, а то и вообще невозможностью их получения ввиду того, что у заказчика их нет.
Судится - тоже время. Зачем терять свое время, нервы и силы в пустую?
Материалы ни к коем случае нельзя покупать на свои деньги! Ну это же бред. Кому нужна стройка в первую очередь?
Поэтому хорошие специалисты уходят из стройки и отделки. Замещаются все больше и больше на безответственных.
Поэтому оставшимся ещё тяжелее работать и они тоже уходят. Зачем работать на стройке за копейки? Да ещё качественно. Это же вроде как бизнес.
Оплачивать работы после выполнения вообще треш полный. Один раз заказчик скажет не буду платить (а как правило это качественно выполненные работы у хороших специалистов) и вы будете по судам ходить, а в итоге через фссп будете по 1 тр в месяц получать 40 лет. И зачем это надо?
Поэтому либо предоплата, либо другой заказчик
@@АртёмКондратович-ф1п зависит ещё от системы налогообложения, если таковая имеется(при "усн доходы" согласен на 100%). У электриков бывает очень много мелочей, которые надо заказать и ещё дождаться. Так что частичной закупки расходников, хранения про запас и включения в смету мне кажется не избежать.
Только построили 2 минидома, все по делу говорите, много полезных советов, Благодарим!
Конечно упрощает все заранее спланированная и спроектированная стройка👍🏻
Мир вашему дому!☀️
Видео о реальных житейских вопросах делают его очень ценным и полезным,благодарю ,Николай!
Николай, большое спасибо за видео, и за честный взгляд на свои ошибки) У вас хороший дом!
Дети прекрасные!) Такие видео помогают проанализировать и понять какой дом строить и что важно учесть. Я планирую жене сделать отдельную мастерскую, она у меня тоже художник. Мастерскую совместить с зимним садом и большими окнами, чтобы был хороший вид. Это важно для творчества.
Круто я был в гостях у Николая Мрочковского =) На счет боллера, попробуйте поставить большего объема! Слушая про то как говорили про бескусицу в дизайне от Вас, хочется сказать им пусть пришлют свою хатку а Вы покажете ее а нет не чего и писать такие комментарии!!! Человек пригласил Вас в свой дом в самое святое!
Скворечник декоративный возле ёлки поставить и в него спрятать розетку, и красиво и функционально
Николай, спасибо! Отличные рекомендации, приму к сведению! У нас был такой опыт: купили земельный участок в черте города Екатеринбурга. Место отличное, соседи приличные. Опыта строительства не имели, хотели разбираться по ходу дела. Мы узнали что такое: проект дома, разрешение на строительство дома, технические условия газовиков, подключение к сетям и передумали строить вообще! Через год продали землю с прибылью 25 процентов.
Дом дается нелегко, надо дорасти.
Николай, спасибо за честный обзор. Смотреть одно удовольствие.
Ваша проблема с нехваткой горячей воды в пиковые часы решаема через замену на более крупный бойлер (от 100-150л), который ставиться на пол.
Коммуникации, думаю, подвести у вас возможно.
Проблему с розеткой возле елочки можно легко решить через штепсель с крышкой (времянкой еще называют). Цена вопроса 200р и 10 минут работы.
Я таким пользуюсь для подогрева машины и снег/дождь ему не страшны.
А про цоколь все абсолютно верно и честно. Это очень очень дорогое занятие и, знаю, люди там миллионы закапывают.
Сам давно определился, что если фундамент, то только свайно-винтовой.
Там и цена на порядки меньше, и проблемы с ландшафтом - совсем не проблемы.
А участки с уклонами всегда при прочих равных стоят заметно дешевле, чем ровные.
И сваи помогут поставить дом по уровню на любом участке. Даже отсыпка не потребуется.
Двойной лайк особенно за уборку и окурки.
Есть такая поговорка "Первый дом построй и продай, второй построй брату, третий построй себе". Понимание приходит с опытом. Сам переехал в дом 3 года назад и многое переосмыслил и сейчас сделал бы по другому. Что касается экономии при строительстве и от чего можно спокойно отказаться без ущерба для комфорта - цокольный этаж, бассейн, балкон, гараж. Если позволяет площадь участка, стройте одноэтажный дом. Никаких мансард, только холодный чердак. Никаких сложных крыш. Никаких мансардных окон. Никаких подземных ливневок. Самое главное, тут согласен с Николаем, лучше быстро построенный готовый дом, чем идеальный долгострой. Не стройте родовых гнезд для всех поколений, заканчивается это всегда одинаково - дети вырастают и уезжают от родителей, а хозяева сидят в своем родовом гнезде на 500-1000 м2 в одиночестве, думая как же теперь все это хозяйство обслуживать и содержать. По участку (с точки зрения инвестиций и ликвидности) - лучше построить дешевый дом на дорогом участке, чем дорогой дом на дешевой земле. Взрослые деревья на участке круто смотрятся на картинке, но с точки зрения проживания - источник постоянных проблем (обрезка, обработка, уборка листьев, шишек, желудей, период цветения и т.д.). Дом - это постоянные заботы. Он всегда будет требовать вашего внимания, времени и денег. Пока сам не начнешь жить - не поймешь. Ремонт в доме не заканчивается никогда. Не всем это подходит. Кому интересно - по каждому пункту готов рассказать подробно.
Спасибо за обзор.
Давно смотрю канал, именно Ваши видео впервые помогли перестать бояться и начать инвестировать впервые в 2019 г.
А сейчас было очень интересно послушать замечания по своему дому.
Большое спасибо, очень полезное видео
Спасибо огромное. Очень важное видео. Много разных нюансов, на которые важно уделять внимание и ошибок будет меньше. Дом прекрасный. Большие окна - это даёт хорошее состояние, прилив энергии, жизненных сил. Молодец! Успехов, здоровья и творчества тебе и твоим родным!
Николай, спасибо! Очень интересно!!
Спасибо большое. Вообще каждое видео ждём с нетерпением!! Вы как гость в доме, которому всегда рады.
Так нравится твоя искренность! Благодарю.
Супер полезное видео! Спасибо Николай. Отличный дом.
Большое спасибо за видео.
Информация очень ценная.
Счастья, здоровья вашей семье 🤗
Строительство вообще начинается с геологических работ на участке, чтобы понимать несущую способность грунта, а значит выбор фундамента и тд. Вообще невероятное количество разных нюансов, самый лучший канал по этой теме повторюсь - архитектор Виталий Злобин, нашёл его случайно, нарадоваться не могу, учусь сам там
Андрей, благодарю за подробный отчёт по всем пунктам, полезно, хороший дом, здоровье семье.
Николай, от чистого сердца спасибо за видео! Я ваш клиент, партнер, подписчик и т. д. В 2019м году заехал в дом, свой собственный дом. В Волгограде. Живем два года, кайфуем с женой и двумя детьми, хотя много чего еще недостроено. Я бы мог много чего написать и посоветовать, но не буду... Это очень дооолгая история. Много натерпелись, пережили с участком, домом, забором, брусчаткой, ремонтом, коммуникациями. Пока свой дом не построишь, этого не поймешь. Люди понятия не имеют сколько это стоит денег и нерв )) Я лишь могу посоветовать людям, которые собираются строиться, иметь большие твердые яйца )) Без шуток )) Они вам пригодятся )) Мои искренний совет! Спасибо!
Да, Николай, спасибо, очень полезное видео
Спасибо за советы.
Последние 7-8 пунктов хорошо подойдут и для ремонта квартиры, спасибо за ньюансы.
Николай демонстрировать свой дом, думаю не стоит на всю страну. Конечно ваше дело, но люди разные. Как то раз вы в очередном ролике показывали проект с недвижкой и сказали что адрес озвучивать не будете, опыт уже есть. А здесь рискнули прям по полной. Спасибо вам за ваш труд!
Николай, спасибо за видео,я сам занимаюсь отделкой домов и квартир, всё сказанное вами, справедливо и по делу. Увлекаюсь инвестициями около года, пока изучаю, многое с вашего канала полезно, и уже две недели как открыл брокерский счёт, вы один из моих мотиваторов и учителей!
Спасибо большое за видео! Очень рада, что нашла Ваш канал. Ваш взгляд на жизнь идентичен моему! Будто идём одной дорогой,только я далеко позади))))))) Очень жалею, что 35 лет мы с мужем жили с закрытыми глазами и много упустили. Продолжайте Ваш путь, мы каждое видео очень ждём, прислушиваемся. Спасибо!
Класный дом Николай!
Николай, смотрю вас и глаз радуется, всего хорошего вам!
Отличные Рекомендации Николай 👍
Красавчик! Спасибо за открытость!!!
Спасибо за ваши мысли. Пока склоняюсь к покупке готового дома с черновым ремонтом. Денег и времени на стройку пока нет, а потребность в улучшении условий жизни есть.
Как строитель, посоветую всем планирующим строительство - заказывайте хороший, качественный проект дома с последующим независимым аудитом. Если Вы не имеете отношения к сфере строительства, то это практически единственный Ваш шанс построить дом хоть по какому-то приблизительному плану. И готовьтесь платить, много платить. Зачастую, Закзчики сами виноваты в своих бедах, тк пытаются сэкономить на каких-то решениях, и в итоге это приводит к печальным последствиям. Николай все правильно сказал по поводу контингента: да, это беда. Стройка - это очень тяжёлый труд, как физически, так и морально, поэтому не многие тонкие личности способны тут прижиться и найти себя. Но если Вы все же хотите высокой культуры производства, то будьте готовы за это платить. Возможно, даже х2. И тут уже заказчик начинает задумываться, а стоит ли это того, мусор, в конце концов, могу и сам вывезти) Всем хороший проектов, грамотных специалистов, дешёвых стройматериалов. И удачи, без неё в стройке, к сожалению, никуда)
Очень интересное и полезное видео! Спасибо, Николай!
Николай спасибо за ролик, все так здорово у вас и очень уютно, рисунки вашей супруги так нарисованы красиво. Какие же вы молодцы))) Всех благ)))
Очень красивый дом и участок. 👍👍👍. Благодарю очень полезная информация. 🙏🙏🙏❤️❤️❤️
Спаибо,очень полезно.
Большое спасибо Николай!
Очень приятно и интересно, сам строитель, и планирую в ближайшее время строить свой дом. Благодарю, ваш урок очень вовремя и ценен!
Вам всех благ!
Спасибо Николай) Всё классно, познавательно, тоже нужно генератор приспособить.
Николай, спасибо очень понравилось. Очень хвалю что выбрали одноэтажный дом
Николай, очень полезный выпуск! Спасибо за советы))
А домик то хорош. без пафоса , уютно , стильно и самое главное ровно столько сколько нужно. 👍
Отличное видио 👍🏻🔥🔥🔥🔥
Спасибо Николай! 👍
Ценные советы и идеи из ролика.
Отличный домик. Удачи Вам! 😉
Было Очень Интересно, Спасибо!
Огромное спасибо Николай ! Очень очень интересно и полезно!!!
Спасибо! Душевно!
Отличное видео. Смотрю все ваши ролики про обустройство дома👍
Спасибо, Николай! Счастливой Вам и вашей семье загородной жизни! У меня сосед 12-ый год делает ремонт в квартире "идеальный" по дизайну.А мы 12-ый год живём в чистой отремонтированной квартире без дизайна и наслаждаемся чистотой и порядком!
Спасибо большое, Николай 😆👍бегу строить!
Николай, спасибо!
👍👍👍 Спасибо за видео, прямо па полочкам все разобрали☝️. Добавил бы локацию участка или я пропустил этот пункт.
Очень понравился цокольный этаж (дорогущая штука☝️) и как котельная организована ( может термонакапитель большего объёма поставить для решения проблемы с горячей водой? ).
Много идей подхватил с вашего обзора.
Подписка, лайк и т.д.🤚
Удобный дом, главное вам нравится.🙋♂️
Не инвестиционно получилось
С цоколем дай бог не будет проблем, он требует высокого качества. И дренаж не панацея.
Главное рассматривать строительство как приключение, решение ребуса😁✌
Николай, спасибо большое вам за полезную информацию, дети красивые 🤗
Спасибо за дельные советы. Мы на этапе стройки крыши.
Всегда с большим интересом смотрю видео про дом и участок, так как сам живу в частном доме. Круто!
Большое спасибо, что делитесь опытом!👍
Отличный дом!!! Желаю приумножить активы для покупки эмоциональной техники!!!! Только вперёд!!!
Я строю дом уже 8 лет.по плану ещё 2 года .Согласна с Вами Николай что должен быть на время стройки независимый прораб.эту функцию у нас выполняет мой сын.он имеет отношение к строительству ,а в чем не допонимает приглашает специалистов в вопросах на что обратить внимание.,и правильно говорите что нужно устраивать некий тендер на исполнение работы.очень много среди подрядчиков накручивают космические цены.Я свой дом всё-таки делаю по проекту и с планировкой да это затраты но оно того стоит.
Очень крутой обзор и полезный, пригодится при проектировании и строительстве дома, тем более, что в скором времени хотим уже к этому приступить👍👍👍
Круто!
Молодец, Николай! Спасибо за советы.
Супер випуск
Николай, очень хорошее видео получилось ставлю лайк! Сам сталкивался со стройкой с разными бригадами даже кое что делал сам я с вами солидарен во многих вещах)
Очень вовремя!!! Спасибо!!!
Николай, молодец! Все по полочкам разложил! Строчите ролики как пулемёт Максим! Энергии вагон !
Хороший дом! Надежный дом! Молодец! Цоколь супер!
Спасибо, хороший Вы человек . Приятно слушать. Цену интересно всего услышать. Хотяб от скольки до скольки. Выйдет все.
Вот это я понимаю видос... 🔥🔥👍
Какие у вас дети красивые, хорошо что много 😁👍 они достойны такого дома.
Спасибо вам Николай за ваши советы и рекомендации. Я никогда не жил в доме, поэтому могу только наматывать на ус, всё что вы говорите) Сейчас планирую купить участок для строительства загородного дома.
17.30 Николай, не впарить, а продать）. Это современный менеджмент и продажи. Правильно！Необходимо во всё вникать и во всем разбираться, ИЛИ ВСЕ НЕНУЖНОЕ ПРОДАДУТ КАК НУЖНОЕ）.
Безусловно полезно и познавательно! Спасибо! И конечно же 👍
Классный дом! Я тоже сперва хотел из клееного бруса. Но в итого построил из газоблока.
Спасибо, Николай, что делитесь, получилось очень полезное видео. Очень пригодится Ваш опыт, так начали реконструкцией дачного дома. Очень понравился Ваш дом и дизайн- приятный для глаз. Семья, хорошие условия проживания, природа, достаток, что ещё нужно для счастья))P.S. Розетки на участке закрываю пластиковыми кашпо и маскирую камнями, очень даже красиво😉
*🔥Лайк авансом👍🏼😁*
Про различных строителей и "специалистов" полностью согласен - 90% делают абы как + обманывают. Сам с этим настрадался. Строительный надзор это вариант.
Спасибо за обзор с разъяснениями.
Круто, благодарю!
Прекрасно все! 👍👍👍👍
Николай, подписываюсь под каждым словом!!! Особенно в части строителей. Может быть честные, выполняющие работу качественно и в срок (хотя бы на уровне договоренности) строители существуют, но я таких не встречал.
Спасибо за полезную информацию!
Дом собираюсь покупать, а не строить, но уверена, пригодится)
Класс, интересный контент)) Тоже накосячил при строительстве, точнее не учел фундаментальные факторы, что естественно вылилось в неудачу)) Но закончилось все более менее нормуль))
По поводу того, что все работы заказывать у разных компаний - сомнительное решение. О вопросах экономии не мне, конечно, с Николаем спорить, но если фундамент делает одна фирма, стены вторая, а крышу третья, то потом при возникновении серьёзных проблем можно концов не найти, потому что каждый будет уверять, что это не его вина. По остальному согласен полностью!
Интересно послушать было чужой опыт, тоже думаю о доме, пока мониторю цену на землю в интересном мне месте
Спасибо большое за хорошую контент полезной канечно 👍....
снимите ролик про бассейн.цены и тд. спасибо
Полезный видос, Николай
Очень крутое видео! Обязательно к просмотру, для тех, кто собирается строить дом!👍
Мы за 20 лет построили два дома. После строительства первого мы выписали все ошибки и подумали, что теперь-то мы знаем как надо строить дом. Пять лет назад построили новый дом. Количество выписанных ошибок стало больше, при том, что прошлые ошибки мы учли
Ирина, здравствуйте! можете ли написать основные?
@@NikolayMrochkovskiy Добрый день, Николай! Не думаю, что список наших ошибок будет интересен Вам. Мы живём в Иркутской области и это касается специфики наших условий. Наших грунтов, сейсмоустойчивости, устройства коммуникаций, учитывая, что централизованное только электричество.
Николай поддержу не надо спешить, понты у большинства, рад что у вас все прозрачно в этом смысле.!!! 👍
Николай приветстаую, самы простой способ решить проблему с водой, котел не нужно менять это проблема с газом и т.п. Ваш котел примерно 20 -24 квт на вскидку, его хватит. Необходимо установить более емкий бойлер, Ваша задача заготовить больше горячей воды, чтобы разбор в пиковые нагрузки (вечером) он удовлетворял, котел загрузит бойлер, нагреет его за 20-30 минут и переключится на отоплениес за это время дом не остынет. Или к этому бойлеру паралельно еще один установить (цена бойлера+насос+монтаж) это не проект газа переделывать я думаю вы меня понимаете 😁😁😁
Отличный ролик! Спасибо )
Отличное видео!☝️
Вы успели до повышения цен, подстроиться, молодец.
да, с этим повезло
Вопрос на счёт железных дверей входных- они не потеют? И какой фирмы брать, чтобы не текли? Спасибо огромное за то что делитесь с нами !!!
Ролик бы про направления для своего дома, дачи, участка
Благодарю за информацию