[지식뉴스] 이렇게 올랐는데 "더 올려"...역대급 집값 양극화 올까, 내년 부동산 시장이 진짜 무서운 이유 (ft.김경민 서울대 도시계획학과 교수) / SBS / 교양이를 부탁해
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 17 ต.ค. 2024
- [교양이 노트] 서울 아파트값이 30주 연속 뜀박질하고 있어요. 대출 규제 강화와 기준금리 인하 등 금융 불확실성 속에서 상승폭이 소폭 확대됐는데 17일 한국부동산원에 따르면 이달 둘째 주(14일 기준) 서울 아파트값은 한 주 전보다 0.11% 올아요. 자, 지난 주에 한국은행이 기준금리 인하를 했잖아요. 그래서 장기적 추세를 볼 때 주택담보대출 금리가 하향세로 돌아설 수밖에 없습니다. 따라서 이제 정부의 대출 규제는 매우 제한적일 가능성이 높아요. 왜냐하면 기준금리가 떨어지면 국고채 10년물 이자가 떨어집니다. 그리고 이건 주택담보대출 이자 하락으로 이어져요. 그러니까 이 세 개는 거의 세트로 움직이는 거예요. 기준금리가 떨어지면 국고채 금리도 떨어지니까 주택 담보 이자율이 떨어질 수밖에 없다고요. 정부 정책 당국 쪽에서 아무리 뭐라 하더라도 이 본질적인 흐름에서 주담대 이자율은 떨어질 수밖에 없어요.
글로벌에서 나타난 거대한 트렌드를 보면 주택시장이 앞으로 굉장히 위태로울 수 있습니다. 그렇기 때문에 정부 당국자가 빨리 액션을 취해야 해요. 우선 정책의 목적이 존재해야 되는데 그 목적을 좀 제대로 잡았으면 좋겠고요. 9월에 나왔던 것처럼 주택 담보 이자를 조인다든지, 아니면 세금 조절을 통해서 주택시장에 개입하는데, 이 효과가 아주 단기적으로는 작동할 수 있지만 장기적으로 봤을 때는 작동하지 못해요.
빨리 서민들을 위한 주거권을 우리가 어떻게 확보할 것인지에 대한 고민을 하고, 그 플랜으로 가야죠. 잡히지도 못할 주택 가격 갖고 그 노력을 하느니.
#SBS뉴스 #서울양극화 #서울아파트값 #정부정책 #금리인하 #한국은행 #부동산 #강남아파트 #노도강 #교양이를부탁해
▶SBS 뉴스 채널 구독하기 : n.sbs.co.kr/yo...
♨지금 뜨거운 이슈, 함께 토론하기(스프 구독) : premium.sbs.co.kr
▶SBS 뉴스 라이브 : n.sbs.co.kr/yo... , n.sbs.co.kr/live
▶SBS 뉴스 제보하기
홈페이지: n.sbs.co.kr/in...
애플리케이션: 'SBS뉴스' 앱 설치하고 제보 - n.sbs.co.kr/App
카카오톡: 'SBS뉴스'와 친구 맺고 채팅 - pf.kakao.com/_...
페이스북: 'SBS뉴스' 메시지 전송 - / sbs8news
이메일: sbs8news@sbs.co.kr
문자 # 누르고 6000
전화: 02-2113-6000
홈페이지: news.sbs.co.kr/
페이스북: / sbs8news
X(구:트위터): / sbs8news
카카오톡: pf.kakao.com/_...
인스타그램: / sbsnews
Copyright Ⓒ SBS. All rights reserved. 무단 전재, 재배포 및 AI학습 이용 금지
![[몰아보기] 당신의 장은 안녕하십니까? | 영과 육을 강건하게 하는 꿀팁 모음 | 이계호 교수가 말하는 장 건강](http://i.ytimg.com/vi/6RAzyenof_4/mqdefault.jpg)
![[몰아보기] 당신의 장은 안녕하십니까? | 영과 육을 강건하게 하는 꿀팁 모음 | 이계호 교수가 말하는 장 건강](/img/tr.png)
![[목돈연구소] 한은 총재 부동산 해법으로 정책 대출 아닌 공급 확대 언급했는데.. 서울 집값 어떻게 잡을 수 있을까? I 부동산연구소 241016(수)](/img/n.gif)
똑같은 영상 편집해서 또올ㄹ고 또올리고 또올리고 또올리고 한번 찍어서 몇개를 재탕하는거냐..니네도 대단하다 무슨 의도가 있는거냐..교양이를부탁해 보면 저한번찎은거를 계속 새것처럼 재탕..
그래야 돈 조금 쓰고 조회수 빨아서 돈을 많이 벌 수 있으니까요^^
요즘 경제 쪽 추세인 듯 ㅋㅋㅋㅋ
더 올라갈거 같다 싶으면 사면 되고 안 오를거다 하면 안사면 되는겁니다. 니가 옳으냐 내가 옳으냐 할 필요가 있을까요. 경기는 안 좋아지는데 집값만 오른다? 모르겠네요 강남아파트 100억 1000억 간다해도 어쩔수 없죠 그들만의 리그인데
저기요.. 매수자가 왜 두려워하죠? 그냥 계속 임대살면됨. 중앙집중화를 사회가 계속 유도해서 따라가려하니... 문제일뿐.. 다만 강남은 평당 10억 넘어갈거다.. 국평 300억 이 평균이 될때가. 10년안에 올거다. 안온다고? 그럼 좀더 기다리면 온다. 허황된 뭔가 비아냥대는 말이 아니라.. 정말 이전 퀀텀점프의 2배 3배 4배되는 퀀텀점프를 보이면서 하이퍼 양극화가 이뤄지는 세상이 올거라봄. 중간층입장에서는 굳이 이를 사려고 도전할 이유가없을테니.. 더더욱 양극화는 심해질거에요. 바로 옆동네는 평당 1억인데 경계선 넘어가면 평당 10억되는 서울이 저는 보입니다.
서울은 인구수는 주는데 가구수는 엄청 늘어난다
소득되는 미혼비혼 특히 여자 싱글들이
죄다 집을 살 예정이거나
현재 사서 인테리어 하고 살고있다
서울은 집값이 잘 안떨어 질것 같다
고가의 서울말고 지방으로 회사를 이동시키면 집값안정된다. 정치투기꾼이 문제다
돈에 가치가 하락해서 좋은 상권과 전망 인프라 학교 고급아파트는 무조건 상승할거고 1급지를 못 사니..2급지를 사는 거고.. 그것도 안되면 수도권 외 경기지역
사는 거지.. 안오를 수는 없어. 인구감소?
감소되도 서울지역이나 수도권은 이상없음. 부동산 가격이 하락 한다고 해도 몇십억 떠어질 가능 성 없음.
땅사고 건축 관련 공부해서 직접 건물 올리는게 더 바람직한 상황
매수?
다 빚으로 ㅋㅋㅋ
그냥 존버하는게 답임 일본화 되가고 있음
일본도 도쿄 중심부는 가격 오르고있음 니가 알고있는건 변두리임 평생 변두리에서 풀뜯어먹고 살아라 ㅎㅎ
착각하지마세요 경기가 안좋을때 집값이 가장많이상승했어요 서민들이 왜? 서민이겠어요?
경기하고 집값상승을 착각하는수준밖에 안되니 한심하죠
그러게요 경기에 따라 집값이 올라가는게 아니라 화폐가치가 떨어져서 땅값이 오르는건데 그래서 입지가 좋은 서울에 돈이 몰리는거임 서울 집값은 안전자산이니까 무주택 지방러들은 계속 현실부정함ㅎㅎ
어이가 없네요 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
ㅋㅋㅋ 이봐 니 옆에 떨어진거
나사 아니냐?
소득보다 부채의 규모 아니냐?
교수란 작자가 현실감각이 없어서 사행심을 부축이고.
부동산 때문에 나라의 신용등급 하향할지도 모르는데...저게 교수고 인간인가......
무주택 지방러들 또 열폭하겠네 ㅎㅎ
양극화 추세보면 강남은 더올라도 살사람 많다
나같으면 5년미만 수도권 2억미만 빌라 대출없이 사겠다 아파트 앞으로 노후회되면서 관리비 폭탄 맞을거다 지금도 24평 괁리비 30만원대 나오는곳이 많아짐 신축이ㅋㅋ 노후되면 어찌돌까 앞으로 나이들면서 소득이 줄아들텐데 관리비에 대출원금 이자 감당안되는 사람들이 늘어날거다 참고만 해라
형이 팁준다
무주택자는 재개발공부해서 빌라사라
그럼 거주는 어디서함
올라야지
한국은 세금만 초초초선진국이냐?
집값도 선진국수준으로 해야지 3배는 올라야지 선진국수준이다
서울 집값 최소 천경원 가는거 맞죠? 영끌로 999경원 대출 받았으니 책임져~!~! 아몰랑~~ 흥!
응..더 올라라......지금의 10배 이상 올라라.....쭉 올라라~~
신축이 입지인시대가 앞으로도 계속 될것 같군요
전국민의 은행빗쟁이화 ~ 😂
전문가 라는 사람이 투기를 투자라 말하네....참내..
이자는 무슨말을 하고싶은거??
집값 떨어지고 있는데~~
서울 집값 최소 천경원 가는거 맞죠? 영끌로 999경원 대출 받았으니 책임져~!~! 아몰랑~~ 흥!
지금 억지로 대출규제 하니까 잠깐 하락하는거임 내년 하반기부터 슬슬 오를거다 ㅎㅎ
매물이 늘어나는 현상은 먼가요? 이스라엘 이란 전쟁하면 어쩔려고 그럼?
영상에 처음올린 날짜좀 같이 올려라
언제 짝은거냐
진짜 내년엔 부동산 가격 상승 하길 간절히 기대한다. 서울 집값 선진국 주요도시 비교하면 부끄러울 정도로 저렴하다. 무슨 캄보디아 라오스 처럼 집 한채에 2천만원 하길 바라진 않겠지. 집값내리는 가장 좋은 방법은 경제를 망치면 된다
서울집갑은 세계적으로 보면 너무저렴하다
교수님 완전 공감합니다