QUE ES UN REALTOR - QUE ES UN BROKER
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- เผยแพร่เมื่อ 26 ส.ค. 2024
- Bienes Raices Real Estate. Sabes la diferencia entre Agente, Realtor y broker? En este video les hablo de la diferencia entre sober estas diferencias. Muchas personas se confunden con estos tres términos. Mi meta es educar para cunado estén listos para comprar una casa en los Estados Unidos, se les haga mas fácil y puedan entender mejor el proceso. Déjeme saber si les gusta el video o si quiere que les hable de algo en especifico. Escriba su comentario y subscriba se a mi canal. 😘
Realmente excelente explicación, mis mejores deseos desde Ecuador.
Muchas gracias 😘
Perfecta explicación, me quedó claro
excelente explicación. gracias.
Hola Mayte
Que bueno que te guste el video. Un abrazo
Gracias por tu video, eres muy generosa
Hola María
Gracias a ti por tu tiempo. Un abrazo 🙂
Excelente video Rosa. Saludos y besitos desde Nederland.
Puede un broker comprar la propiedad y después vendértela a ti ?
Me encantó tu vídeo soy corredor de bienes raíces en Costa Rica 🇨🇷 en realidad Cerrador, manejó un chat de 150 corredores, creo que voy a compartir tu vídeo me gustó mucho,aquí es un poquito diferente porque hay de todo, pero para en en lo personal que suena más fuerte rosa... broker o Realtor tu vives aya...en tu esperiencia ya tengo 15 años en el negocio quiero sabe que me recomiendas??? como decimos en Costa Rica 🇨🇷 pura vida!!! Nota : esos comentarios tan pobres los de abajo, tienen un gran L en frente...
Hola Jonathan,
Gracias por tomar un tiempo para comentar sobre este video. La verdad es que un Broker tiene a varios Realtors trabajando debajo de el. Pero a la misma vez el Broker también es un Realtor. osea que si tienes el tiempo o el deseo de seguir estudiando y tener la responsabilidad de un grupo de agentes. entonces es mejor ser Broker. Yo por ahora solo quiero ser Realtor.
Muy bueno , gracias
Buena información acabo de pasar mi examen
Podria decir que pasos es el siguiente.
Excelente información, pero tengo una duda al sacar mi licencia puedo vender por mi cuenta? Pues creo que así es mas completa la ganancia
Hola Rodil,
En los Estados Unidos si la licencia es de corredor, *sí* . Pero si es de agente de bienes raíces, *no* . Los agentes tienen que estar por debajo de un corredor o broker. Tienes que buscar un broker que te ofrezca entrenamiento y que no te cobre mucho. Si te interesa trabajar como realtor y quieres mas información. Me puedes escribir a RosaVendeCasas@Gmail.com . Gracias por preguntar, un abrazo
En Argentina no se puede.
En Argentina no se puede...
Buenas tardes cómo está. Muy interesante su video, quiero sacar mi licencia de realtor , como haría vivo en Houston. Muchas gracias…
Gracias por el video , una pregunta, donde puedo encontrar un broker para el quien comenzar a trabajar , no tengo experiencia y me gustaría comenzar de la mano de alguien. Yo ke reparte los volantes con tal que me enseñe 😁
Hola Xiomara. En que estado sacaste la licencia?
@@INVERSIONUS aún no la he sacado 🤗, apenas estoy tomando clases, yo viví en Los Ángeles CA ,
Y que diferencia tiene todo lo q dices con shopper inmobiliario?
Hola, Gracias por la pregunta. los personal real estate shopper or shopper inmobiliario no son muy populares en Texas todavía yo se que en varios países de latino america y españa son populares. Los shoppers inmobiliarios trabajan exclusivamente para el comprador. El comprador de la propiedad es quien paga por sus servicios. Ellos buscan la propiedad que más le convenga a su cliente y buscan el mejor precio. Ellos pueden buscar casas tanto como el el Servicio de listado Múltiple MLS como también en ventas de casa por dueños. Muchas compañías que traen a sus empleados a trabajar de otros países o estados tienen personas como estas que ayudan a los empleados a buscar casas. Nosotros cuando trabajamos con una de estas personas por lo general nunca hablamos con el cliente solo hablamos con la persona que trabaja para la compañía y que ayuda al empleado a buscar una propiedad.
A un Realtor o Agente de Bienes raíces usualmente le paga el vendedor. Cuando trabajamos para el comprador, este no paga nada al no ser que sea estipulado en el contrato. El vendedor le paga al agente que pone la casa en venta en el mercado y este agente comparte su comisión con el agente que trae al comprador.
El agente de un comprador es un profesional de bienes raíces que tiene licencia legal para representar al comprador y sus intereses; Hay un contrato que tiene que ser firmado por el agente y el comprador donde este le da el poder al agente para que trabaje para el. Si el comprador no firma este contrato entonces el agente automáticamente representa y trabaja por los intereses del vendedor
Hola buen día que hago si me quieren como brat en los gastos de cierre el agente y el realtor
Cuanto gana cada uno ??
Gracias
Una pregunta por favor un realtor debe estar bajo la supervisión de un broker????
Hola Katherine, si en los Estados Unidos un agente tiene que estar debajo de un broker.
Cual puede generar más ingresos??
Hola, la clase para licencia de Realtor en Texas se puede tomar en español?
Hola, muy interesante tu video, pero tengo una duda, quién capta las propiedades. El cliente/vendedor encuentra al broker en su oficina, o encuentra su sitio web, o el real estate agent lo hace por su cuenta y le lleva al cliente/vendedor al broker
Porque supongo que si el real estate agent está obligado a captar propiedades por su cuenta sería un trabajo muy tedioso
Por ejemplo en Chile hay franquicias de Remax y Century 21 y el agente inmobiliario debe salir a la calle a buscar propiedades ya sea de venta o alquiler
Otra duda, el broker en Texas está obligado a tener una oficina física o puede ser un broker virtual
Te agradecería si me puedes orientar con mis dudas
Saludos cordiales
Hola Patricio,
Gracias por tu pregunta. Nosotros somos dueños de nuestro propio negocio. Y como tal tenemos que buscar nuestros propios clientes. Si un cliente llama directamente al broker preguntando por una propiedad. Ellos le pasan el cliente a un agente el cual es casi siempre un “Top Agent” osea un agente que le trae mucho dinero a la compañía. Yo estuve en Keller Williams por 3 años y en ese tiempo me pasaron solo un cliente. Si un agente quiere triunfar en este negocio debe tener muchos amigos y familiares que compren casas y lo refieran o tener algo de dinero para costear un buen mercadeo. Pero ahora con las redes sociales es mucho más fácil hacer mercadeo que unos años atras.
Mi broker o corredor es eXp. Esta es una compañía virtual. Estamos en todos los estados y en otros países. Ellos tienen que tener un broker con licencia en cada estado que trabajan. Tenemos lo que se llama el eXp world. Esta es una oficina virtual y tenemos reuniones y entrenamiento en este mundo virtual. También tenemos un avatar para identificarnos y tenemos clases y entrenamiento todos los días a diferente hora del día.
@@INVERSIONUS y porque solo te pasaron un cliente …no entiendo eso significa que ellos consideraron que no eras una buena vendedora oh agente oh realtor
Hola, muy interesante, quiero tomar las clases para real state y como vi tus videos ser realtor tambien, me podrias asesorar? me gustaria ser realtor.
Hola Juan
Con mucho gusto te puedo asesorar. Comunícate conmigo. Rosavendecasas@gmail.com
Cómo es mejor comprar una casa de dueño a dueño o k un realtor te la busque cobra el realtor o te puede desir cuánto te va cobrar
Hola Santos, Todo depende. Si encuentras un dueño que te quiera vender una casa no sería mala idea, ya que por lo usual (no siempre ellos la venden un poco más baratas porque no tienes que pagar comisión. Y la comisión que le pagan al los realtor se la rebajan al precio de la casa. (ojo No siempre)
Por lo usual el comprador no paga comisión. La comisión la paga el vendedor. Pero hay algunos casos que si el vendedor no quiere pagar la comisión completa, el realtor puede que le pida al comprador la diferencia. Pero el comprador no está obligado a hacerlo. (en el juego de bienes raíces todo es negociable.
Hola, vivo en Katy y mañana comienzo en HCC mi curso para sacar mi licencia, se que las clases y los exámenes son en inglés, y eso no me preocupa se q lo lograre y por que yo ya he estudiado inglés antes en HCC y tengo una base de inglés, aunque no lo hable muy bien, lo que me preocupa es que tanto necesito el inglés para después en los días diarios y situaciones de trabajo. Le agradecería si me respondiera.
Buenos días Lorena
Que bueno que vas a sacar tu licencia. Cuando puedas llámame al 832-356-9198 para darte unos tips. 😉
hola muy interesante y didactico tu explicacion ,solo una pregunta yo no hablo ingles y vivo en houston ,puedo ser agente o realtor ? o es indispensable saber ingles.
Hola Jaime.
Tengo entendido que el examen Federal y Estatal para sacar la licencia solo lo dan en inglés. Si me entero de algo diferente te dejo saber. Un fuerte abrazo y no olvides suscribirte si no lo has hecho aun.
Hola buenas noches. Excelente tu video y muchas gracias por la informacion que nos brindas. Estoy interesado en hacer el curso podrias decirme donde me recomiendas hacerlo o cual seria el primer paso para empezar ? Muchisimas gracias de ante mano
Hola Gustavo si todavía necesitas ayuda escríbeme a RosaVendeCasas@Gmail porfavor
Hola Muchas gracias por tu información
Me gustaría saber si me puedes ayudar con esta pregunta
Yo estoy en Dallas Tx y me gustaría agarar la licencia pero no tengo seguro social, crees que yo pueda adquirir esta licencia?
Hola Maria
Si claro que te puedo ayudar Llámame al 832-356-9198
Hola soy tu nueva subscriptora te queria preguntar si puedes hacer un video de los pasos para sacar una licencia de real state en texas ??
Hola Gimena,
Claro, voy a trabajar en eso. Gracias suscribete. Un fuerte abrazo 🤗
@@INVERSIONUS gracias espero tu video👌
Se puede tener licencia de realtor siendo ilegal? Me refiero a haber entrado con visa de turista y se esta vencio
Hola Abraham
Lamentablemente no, tienes que ae residente legal tener el numero del seguro social
Cualquier Agente y Broker puede ser un Realtor no cualquier Agente puede ser un Broker.
Exacto, tienes razón. Ser un Realtor implica ser miembro de la Asociación Nacional de Realtors (NAR) y adherirse a un código de ética específico. No todos los agentes de bienes raíces son Realtors, pero todos los Realtors pueden ser agentes de bienes raíces. Por otro lado, convertirse en un broker implica tener una licencia adicional y pasar exámenes estatales específicos, lo que no todos los agentes pueden hacer. Gracias por aclarar ese punto.
En pocas palabras el realtor estudio más 🥴
En términos generales, un broker de bienes raíces suele tener un nivel más alto de educación y experiencia que un agente de bienes raíces o un Realtor. Aquí hay una breve comparación:
Broker de bienes raíces: Para convertirse en broker de bienes raíces, generalmente se requiere completar un número significativo de horas de educación prelicencia, seguido de experiencia laboral como agente de bienes raíces y aprobar un examen de broker. Los brokers también suelen participar en educación continua para mantener su licencia y mejorar sus habilidades.
Realtor: Ser un Realtor implica ser miembro de la Asociación Nacional de Realtors (NAR) y adherirse a su código de ética. Si bien los Realtors no necesariamente tienen requisitos educativos más altos que los agentes de bienes raíces, están obligados a cumplir con estándares éticos más estrictos y a participar en educación continua para mantener su membresía en la NAR.
Agente de bienes raíces: Para obtener una licencia como agente de bienes raíces, se requiere completar un cierto número de horas de educación prelicencia y aprobar un examen estatal. Si bien los agentes pueden optar por continuar su educación, no tienen los mismos requisitos de educación continua que los brokers o los Realtors.
En resumen, mientras que los brokers de bienes raíces suelen tener el nivel más alto de educación y experiencia, los Realtors se distinguen por cumplir con estándares éticos más estrictos. Los agentes de bienes raíces, aunque también pueden ser altamente capacitados, pueden no tener los mismos requisitos que los brokers o Realtors en términos de educación y experiencia.
hola quien hace el avalúo de un inmueble en EEUU? un broke yo soy perito avaluador
Hola Ricardo, Esto lo hace un tasador de inmuebles con licencia. Los agentes hacemos lo que se llama un análisis del mercado o CMA, pero no se puede usar como una tasación formal si no tenemos también la licencia de tasador.
Tengo un amigo es como hermano
Me puede vender su casa
Porque no puede ser directo ?
Por qué un Broker en medio ?
Hola Alejandro
No necesitas un broker. Dependiendo de el Estado que vivas, Puedes hacer tu propio contrato, puedes pagarle a un abogado para que te escriba el contrato (es lo mas aconsejable) o puedes pagarle a un Realtor que te escriba el contrato. En estos casos no tienen que pagar comisión. Solo un monto por el servicio del contrato. Una vez que hagan esto, tienen que ir a una compañía de título para hacer la transacción y asegurarse que el título este limpio. Si tienes mas perguntas llámame. Mi information está en mi sitio web Rosavendecasas.com
@@INVERSIONUS NJ
Ok Usualmente en NY y NJ tabajan con abogados. Contacta a un abogado de bienes raíces y le dices que le vas a comprar una casa a un amigo. Ellos te dicen lo que tienes que hacer y cuanto cobran por la transacción. Pero recuerda que si necesitas un préstamo también tienes que comunicarte con un prestamista o con un banco
Que área de Houston está?
Hola Jose estoy en el sur de Houston
Estoy en Miami y quiero estudiarlo se nesesita ingles ?
Hola Dariana
Si, la puedes dar en Español en la Florida. Llámame al 832-356-9198 para darte la información.
@@INVERSIONUS Hola excelente video. Me podrias dar informacion de el curso en español ,muchas gracias.
Gracias
Hola Delta Pro Gracias a ti por tu comentario y por tu tiempo.
No olvides suscribirte si no lo has hecho aún. Un fuerte abrazo.