속보) 임대사업자 단기민간임대 6년 부활 확정 ! (LIVE)
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- เผยแพร่เมื่อ 15 พ.ย. 2024
- 드디어 많은 분들이 기다리시던
임대사업자 6년 단기민간임대 부활이
확정 됐습니다. 11월 14일 오늘
관련 내용을 담은 민.특.법 개정안이
국회본회의를 통과했는데요,
자세한 내용 알아보겠습니다.
▶ 상담문의(유료) : 02-3157-3111
▶ 웅이 블로그 : bit.ly/2zDloDl
#임대사업자#단기임대부활#단기민간임대#부동산
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열심히 잘 살아오면서 늙어서 세 좀 받으면서 살려고 했던 꿈이 정부가 주임사 등록하라구해서 들었는데 그때부터 온갖법을 누덕누덕 만들어서 정말 슬픈 날이었습니다 온갖법으로 유린당하지 않을려면 임사자 가입하지마시고 편안히 사세요
정부의 달콤한 유혹에 넘어가지마세요
글쎄요.. 6년 민간임대 국회 본회의를 통과한 것은 좋은 일이지요~
그러나.. 강제가이드라인 126%가 해결안되면 보증금 반환으로 피 눈물나며 각종 서류를 HUG에서 갑질하는 것 등은 좀 보완이
되어야만 됩니다. 너무 많은 서류를 제출해야되며, 누구를 위해서죠?? 세입자를 위해서 비용까지 내는 것이 임대보증보험이지요.
전세보증보험도 145% 되어야만 하지않을까요?? 2022년, 2023년, 2024년 여전히 임대인은 보증금을 토해내고 있어요~
민간 임대사업을 하시면 절대로 안됩니다. 절대 하지마새요~ 자선사업으로 전락됩니다
나날이 규제를 늘리고 혜택은 줄이는데 누가 임대사업자 하겠나?
30분 넘는 시간 동안 너무 넋두리가 많고, 서두가 너무 길어요…
필요한 내용 위주로.. 팩트 전달이 되면서 부연 내용이 있으면 좋겠네요..
전달 내용이 여기저기 흐텨져서 전달이 되니… 시간이 아까워서 그냥 다른거 찾게되네요..
네 참고하겠습니다. 녹화영상이 아닌 실시간 방송이다보니 말이 많아진 것 같습니다. 조언 감사합니다.
다 개법입니다 ,임대사업하면 골치아파요, 하지마시고 그돈으로 먹고노시는게 최고입니다
사업자안하고 특약으로 돌려야지 한심하누ㅉㅉ
안 하는게 상책이다.골치 아프다
별로 도움이 안되는 법개정이네요.
임대주택 의무기간만기시 자동등록말소 조항 폐지되고 등록말소된 임대주택은 사업자가 원할시 재등록 방안이 나오는 법안을 수립해주는게 절실한데......
항상 좋은 정보 감사합니다.
단기주임사 준비 중인데, 주임사로 구축빌라도 6억미만일 경우 취득세 1.1프로 일까요?
구축빌라를 구입해서 주택임대사업자 등록을 하신다면 취득세는 현재 보유중인 주택수에 해당되는 세율을 적용 받습니다. 무조건 1.1%가 아닙니다. 현재 보유중인 주택이 4개 이상이라면 12% 이구요, 3개 보유하고 계신다면 구축빌라가 조정대상지역에 있으면 12%, 비조정대상지역에 있으면 8% 이고, 2개 보유하고 계신다면 구축빌라가 조정대상지역에 있을땐 8%, 비조정대상지역에 있으면 일반과세(1~3%)이고, 주택 1개만 보유하고 계신다면 구축빌라가 조정대상지역이든 비조정대상지역이든 일반과세 (1~3%) 입니다. 참고하시기 바랍니다.
민주당 ㅋㅋㅋ
지들이 많이 가졌으니요 ㅋㅋㅋ
어준이도 돈 많이 벌고 김남국이도 코인으로 많이 벌고
다들 유튜버 하면서 많이 벌어 건물주 하잖아요
국힘당 찍어서
나라가 잘돌아가고 있나?
나라 망하게 생겼어
임대주택 보급 비활성화에 기여하는 악법입니다~
말씀좀 빨리 너무 느립니다 듣다가 ㅠㅠ
10년주임사인데 6년이가능한가요?오피입니다
현재 개정안을 보면 10년 짜리를 6년으로 변경을 안될 것 같습니다. 참고하시기 바랍니다.
임사자 가입하는 순간 지옥의 맛을 봅니다 자유를 뺏기는 겁니다
이런 거 말고 상속세 증여세 취득세나 폐지 하지...
이미 세금 내고 보유한 돈을 또 증여세 상속세 뜯는건 개x발 악법임
다주택자다 주택 매입하면 그냥 3년 보유 후 양도 차익 생기면 종합소득세 적용해서 팔면 됨
설명을 왜그리 중언부언 질질질 하냐...간단명료하게 설명을해라..듣다보면 너무 아는척하는게 바로 장모르고 있다는 말이다...알면 똑부러지게 설명한다..모르니깐 질질질
제목에 빌라만이라고 적어야할듯
안녕하세요 좋은정보 감사합니다
2018년 11월에 8년짜리 주택임대사업자입니다 오피 ㅡ
1)그이전에 구입한 기존 살고있는 아파트는 양도세비과세로 알고 있는데 맞는지요? 아니라는 분도 있어서요..
2) 매도후에 아파트를 새로 매수하면 취득세는 몇프로로 적용될까요?
질문 1) 2018년 11월 전에 구입한 아파트와 2018년 11월에 8년 장기일반민간임대 등록한 오피스텔, 이렇게 2개만 보유하고 계신다면 아파트에서 2년 이상 거주하고, 오피스텔은 거주주택 비과세 받기 위한 요건(임대료 5% 증액제한, 임대개시일 당시 기준시가 6억이하(지방 3억이하))을 충족했다면 아파트 양도 시 양도세 비과세 가능합니다.
질문 2) 아파트 양도 후 새로 아파트를 매수 하신다면 취득세는 일반과세(1~3%) 입니다. 이유는 오피스텔이 주택임대사업자에 등록 되어 있어서가 아니라(주택임대사업자 등록이 되어 있어도 재산세를 주택분으로 낸다면 주택이 될 수 있음) 오피스텔 취득일자가 2020.08.11 이전이기 때문입니다. 오피스텔의 경우 취득일자가 2020.08.11 이전이면 취득세 중과 판정 시 주택수에 들어가지 않습니다. 참고하시기 바랍니다.
@mvpshow 이렇게 쉽게 설명을해주시니 많은 도움이 도움이 됩니다 하나만 더 추가 질문 올려봅니다 현재 거주중인 아파트(14년거주중..)를 주임사8년이 지난후에 매도하고 새로 매수하는 경우에도 위의 답변과 같이 비과세와 일반취득세율?로 적용되는걸까요?
아파트는 아니잖아요
네 아파트는 해당되지 않습니다.
부정선거로 국회 들어간 가짜들이 난든 법을 인정하는 세상
비아파트라면 오피스텔도 해당될까요?
네 해당됩니다.
이런걸 법아라고 만드냐
동의합니다.개법