У нас однажды дорогу стали делать грунтовую. И получилось так, что подрядная организация ошиблась и стала делать дорогу по чужому участку в сторону дома, где живет владелец этого участка. Он видел, как начинаются работы, но молчал. А когда работы сделали,он предъявил что это мой участок. И получилось так, что ему сделали хорошую дорогу к его дому😂😂 суды подрядчик проиграл естественно.
Я выпускник ТКГиК (ТТТ в советское время)...И та база,которую в нас заложили частенько выручает в самых сложных ситуациях по работе.Сейчас работаю главным специалистом в областном кадастре.Я с тобой коллега полностью согласен-на геодезиста нужно(!) учиться!Геодезист-очень не простая,специфическая специальность! Я уже несколько лет просматриваю твои ролики и более полноценной информации чем у тебя на канале в ютуб пока нет.Спасибо за то,что делишься своими фишками с коллегами.Удачи!
Добрый день, Вы один из немногих кто координаты снимает разными подходами и перепроверяете дважды. Перед началом работы сверяете прибор на местности, так обязаны работать все геодезисты.
Гораздо легче и проще это делается. Обращаться нужно к горе инженеру, чтобы он исправил свою ошибку. Будет вымогать деньги, или отказаться, подать заявление в прокуратуру. В 2012 мне именно так всё исправили. По почте выслали новые документы и на кадастровой карте всё стало как нужно.
Дорогу ещё мог сделать в тихую председатель!! Нужно заказать архивную справку участка, и старую карту аллею! И будет сюрприз) мы через это прошли! Через суд вернули
Добрый день. Столкнулись с похожей ситуацией. Приехал инженер 1 со спутником - вбил колышки .отдал межевой - все зарегистрировали. Через год колышков уже не было. замерили рулеткой примерное расстояние ( на участке столб 1 стоял) не хватило 8 метров. подумали что тупим и вызвали инженера 2. Приехал инженер 2. Мы стоим счастливые с мет.столбами и мешками пескоцемента. Но когда узнали, что точки нам показал инженер в 1 месте, а в межевом "прилепил еще и уличную дорогу" на те самые 8 метров . Так по столбам и стекли на мешки.... Инженер тоже обалдел. Отложил спутник , ( связь не стабильная хоть и не в лесу, а в поле) достал из багажника кучу другого оборудования. Получили инфу о кадастровой ошибке. Далее история приняла захватывающий сериал. Так мы обратились к инженеру 1 , мол исправляй - накосячил. Он сказал, что "межуют как и крестят один раз в жизни, идите в суд". Инженер 2 так же с ним связывался, ( думали они между собой на своем кадастровом что то решат), безрезультатно. Соотнеся стоимость суда с экспертизами и исправление кадастровой ошибки Инженером 2. ( 4000 на 2022 год, ибо данные точек у него уже были, выезд оплачивался отдельно). Выбрали исправлять. Инженер 2 подготовил новый межевой отодвинув назад на 8 метров весь участок. Отдали в МФЦ , Регистрация прошла успешно с первого захода. Публичная карта порадовала до получения документов. На радостях купили соседний участок. Он на данный момент уже размежеван. Но на нем за время пустования местная администрация благополучно разместила центральный водопровод и электростолб по краям. Сейчас на данный момент с Инженером 2 меняем конфигурацию участка, с сохранением площади, чтоб был пустой. Новый межевой с согласованием главы поселения, постановлением главы администрацией района сдан в МФЦ. Надеемся тоже на 1 зход.( 2 года наводим порядок в деревне. Улица выравнивается. ) Вы молодец, что освещаете людям, что проблемы бывают, но их можно решать. Спасибо за видео.
Напишите инженеру 1 досудебную претензию с требованием покрыть ваши затраты по исправлению. Если не отреагирует, можно в суд. По желанию заявление об ошибке и нежелании исправлять в Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии
Я перед строительством забора тоже должен был определить границы участка. У меня с одной стороны дорога регионального значения, от оси которой граница находится в 11 метрах. Это я знал изначально, это то, что разрешили делать в Управлении Автомобиоьных Дорог Владимирской области (ВладУпраДор). Так же я знал ширину участка - это 22 метра. Ну и у меня были координаты четырех углов. Межевание мной было заказано еще до оформления участка, так что я не переживал, что мы заступим на чужое, поскольку межевалось все как раз от границ того самого чужого. Но это только две стороны - дорога и соседский участок. Две другие стороны примыкают ни к чему. Это земля населенного пункта, там нет дорог, там не выделить участок никак, вообще невозможно пользоваться оставшимися "ничейными" кусками земли. А значит и жаловаться на меня никто не будет. После завершения строительства я понял, что мои колышки и арматура бесследно исчезли за исключением одной точки на заборе соседа, отмеченной синей краской, которой метили подлежащие вырубке деревья. И я с помощью смартфона на андроиде сам восстановил все точки по GPS. А через время, уже после закупки материалов на забор жена засомневалась во мне и мы вызвали людей, чтобы они ткнули нам пальцем на наши границы. И опа - я не ошибся ни на одной точке.
Несколько лет назад работал помощником геодезиста. Так же выехали на вынос точек. Продавец показал клиентам их участок на лугу, они уже успели залить фундамент и теперь хотели ставить забор, для чего и вызвали. В процессе выноса выяснилось, что участок клиента был расположен другом месте. Более того, на территории их настоящего участка во-первых проходила полевая дорога, а во-вторых энергетики установили опоры и прокинули СИП. В итоге отправил клиента в администрацию сельского поселения разбираться с этой проблемой.
Здравствуйте! Почитал комментарии про Вас. Первый раз увидел подобный ролик и такой непростой вариант. Я понятия не имел о вашей службе и подобных проблемах. Я бы точно врюхался бы в подобной ситуации (поверил бы на слово предыдущему владельцу). Галочку себе поставил! Ну откуда мне (тренеру по шахматам) знать про такие подробности! А нынешнему владельцу можно только посочувствовать. Спасибо за науку!!! Подписался и сохранил.
Вся беда в том,что все просрали,все что нарабатывалось десятилетиями!Кругом юристы,менеджеры,комерсы,которым наплевать что будет после их работы,главное бабло!Потом мы начинаем эти дачные войны,пытаясь проломить голову соседу из-за "своего" метра.А по сути виноваты рукожопые и жадные,а самое главное-недобросовестные инженеры,тупые и жадные председатели СНТ.Автору большое спасибо за ролики и советы.Как вариант,если этого урода кадостравика не осталось,но фирма существует,можно попытаться договорится с ними.Экспертиза была на моей стороне, вот только адвокат истца был хорошо знаком с судьей,его мама и судья работали вместе.2 года тяжб,деньги,нервы.Угадайте кто выиграл!?
Согласен коллега!!! у самого за плечами Высшее Инженер строительства, 3 года работы в БТИ Геодезистом, получение Аттестата КИ, и только потом в Свободное плавание))) знаю как это всё работает, и как работнику БТИ не хочется доставать Тах в лесу((( ему не отвечать за то что он там натворит! Или вообще по публичке отрисовать контур участка )))))) Поэтому в полях всегда САМ!!!
Да в садоводствах это нормальная ситуация практически в каждом есть такие участки. Не однократно с этим сталкивался. И это у вас тут хорошо стоят новые заборы из профлиста , а если там заборы из того что было да ещё и заваленные вот тогда это интересно куда что сдвинулось.
Доброго времени! Канал оч интересный, смотрю регулярно! Молодец! Возник вопрос касаемо ситуации с пунктами. Предположим не работали бы вы от сети станций "Спайдера", каковы были бы ваши действия? Омс нет, есть ближайшие рабочие ГГС Верхние Осельки, Киссулово, Кавголово, 30й километр делали бы локализацию от них или каким образом выполняли бы работу? P.S судя по публичке участок с южной стороны видимо уже исправили, посадив на место (визуально по крайней мере так выглядит).
Надо съемочное обоснование развивать от 4 и более пунктов ГГС. Тоже надеюсь, что когда-нибудь на канале появится видео, где Алексей работает без Геоспайдера).
Добрый день! Хорошее видео, таких ситуаций со смещёнными участками очень много не только в Лен.области, но и по всей России. Вопрос к пунктам ОМС и т.д. Много работ было выполнено от сетей ОМС, которые тоже разрешено использовать при кадастровых работах, уже позже с появлением уравненной сети Геоспайдер (а может еще раньше), стало ясно что пункты ОМС с неточными координатами относительно пунктов триангуляции, но страдают в первую очередь собственники участков и конца края не найти , кто когда и почему. Уже встречался с геодезистами, которые продолжают выносить участки от ОМС, т.к. если делать на них калибровку, то допустим садоводство садится в пределах допуска. Понятно, что точнее будет делать вынос /съемку точек с поправкой на государственную геодезическую сеть, но как быть с опорной сетью, от которой разрешено работать и вылазят ошибки? Кто будет прав при спорных ситуациях, тот кто отработал от сети Геоспайдер или тот кто нашел пункты ОМС или полигонометрии, протянул и уровнял ход или сделал калибровку спутникового оборудования?
Бывало что при разбивки участка говорил заказчику что все вопросы с границами решать с соседями решать самим, а лучше брать письменное заявление о них что они не имеют претензий к друг другу
Сталкивался с таким, что для прокладки дороги не было вариантов, только по участку, и в этом случае, грубо говоря кусок участка "выкупался" СНТ. И соответственно это всё основывалось на устном соглашении председателя с хозяином участка. Раньше ведь мало кто бегал переоформлял что-либо.
В СССР всю эту работу делали специалисты Отдела Архитектуры района Рай Исполкома. И легче было найти косяк, и исправлять его. А щас, ... кто на что горазд. Вот и результат ... геморой. А если ещё и несговорчивые владельцы попадутся и упоротые то просто жесть. ТАХИОМЕТР - вещь! Спутник + ДжиПС рулит!
Если нет или не оказалось с собой таха, а вынести очень надо, то можно наметить две створовые и вынести рулеткой. Конкретно в данном случае это бы сработало.
У нас был такой геодезист он правдо по лесу не бегал со спутниковой тарелкой при межевании, а постоял у соседского забора, и вместо 20 соток промежевал 16, что там уже промежованы чужие участки, я думаю, что он и межевал эти участки. Думаю, что будет ещё прблема при выноси границ в натуре, с наложением соседских участков.
@@dimazaherman8894 такие дела делаются через суд. а суд обяжет старого владельца вернуть денежные средства покупателю в полном объёме, да ещё и расходы возложит на мошенника. И только после возврата денег участок вернётся прежнему владельцу.
мораль сей басни такова - " собственникам участков нанимать для выноса границ - кадастровых инженеров или геодезистов которые с ними работают, чтобы потом в случае чего по 100 раз все всем объяснять, а геодезистам - контроль, контроль и только контроль себя"
Судя по тому, что говорит заказчик, он вкурсе этой ситуации был и специально купил этот участок за дешево. Его план, действительно, прост - взымать плату за проезд😂
0:17 - „Кто лезет со спутниковым“. С 17:15 - „Найти того кадастрового инженера“, „если целиком, то обязаны испправить ошибку“, „иначе лишатся лицензии“. 18:15 - „Проверять надо участки перед покупкой, а не после“. 19:35 - „сделает за безплатно, иначе его лишат лицензии“. 20:05 - кадастровый инженер должен сохранить площадь даже при исправлении ошибки“, „он обязан сохранить площадь, максимум он может изменить на 10%“. 20:55 - „Это кадастровый инженер должен сделать.“ 22:18 - „Нужен кадастровый инженер, не геодезист.“ 23:30 - „Перед подписанием акта попросить кадастрового инженера на местности обозначить, показать границы участка“, „как правило на этом экономят“. 33:30 - о спутниковом оборудовании, в том числе и по деревьями. 36:00 - грамотно сделанная кадастровая съёмка на чертеже показывает элементы местности. 36:30 - сначала на бумаге границы подвигать, потом уже проще на местности будет это делать. 36:40 - „На межевом плане ничего не будет“, „и на акте ничего не будет“ в отличии от кадастрового плана. 37:05 -„Нет. Вы сначала на местности покажите где границы участка“, „но за это надо будет заплатить“. 37:30 - „Когда будете договор подписывать с (фирмой оформляющей участок), посмотрите что входит в объём работ“, „Если про 2-й выезд ничего нет, значит он не включен в стоимость работ“. 38:00 - „Дальнейшие разбирательства ведутся с кадастровым инженером“, „(геодезисты) могут только выявить ошибку, показать её заказчику“, „ в дальнейшем заказчику с (ошибкой) самому надо будет разбираться с кадастровым инженером“. 38:35 - КПТешка - кадастровый план территории. 39:40 - сначала к тому кадастровому инженеру, кто это делал, чтобы безплатно исправил ошибку“. 40:15 - „Новый кадастровый инженер безплатно чужие ошибки исправлять не будет“. 40:25 - „Это все делается через кадастрового инженера“. 41:20 -„Перед приобретением земельного участка вызовите геодезиста“. 42:35 - „Дёшево - не значит качественно“. 42:45 - об использовании спутникового оборудования и тахиометра. 45:50 - „Менеджер учит работать на оборудовании“, а не работать на нём в полевых условиях, „а для этого надо учиться в нормальных учебных заведениях“!!!, „а не с бухты барахты“.
Сейчас такая же ситуация. Много лет назад оформили в собственность и отмежевали участок через официальную и единственную фирму в нашем районе (принадлежала она зам.главе администрация) Спустя 15 лет случайно узнаю,что наш участок вынесен на дорогу , пролегающую рядом, асфальтированную . Дом наш угловой. Конторы этой давно нет и что теперь делать и кому предъявлять не понятно. Я читаю нужно подавать в суд на тех,кто выдал разрешение этой конторе предоставлять платно некачественную услугу населению . Они всем создали проблемы,кто закалывал межевание у них
У нас в городе лучшие друзья были пока одна про бабка не сказала , что чуть ли не в 30 х годах её дед толи подарил толи еще что то не отдал метр земли своего участка соседу , тот вызвал геодезистов те промерили да это так метр земли сосед лучший друг захапал , вернее его прадед , дело дошло сначала до драки а потом и до суда но метр земли пришлось одному вернуть , тут и дружба кончилась .
У меня так же бывший владелец дома на словах видимо отдал часть земли. И все бы ничего, но когда я стала ставить забор, то сосед не дал, орал, чтоб я отступила ещё пол метра. Я вызвала инженеров и узнала, что это он мне должен.
Вот представляю себя на месте владельца... Вы говорите найдите таво... договоритесь с тем... а мы поехали. Куда , на кого в суд писать?... Кто будет платить,?...бегать по инстанциям?... Получается владелец?!..А хотелось бы что бы виновный сел.😃
является ли такие ошибки в реестре или если старый хозяин. который не предупредил о проблеме, зная о этом, поводом для расторжении договора. Или кто за эту ошибку будет платить?
Алексей по поводу китайцев из прошлого видео понятно что вы имели ввиду. Но опять же это не факт. То что Leica не даёт работать в лесу это плюс и я с вами полностью согласен это так она не фиксит там где спорно тогда как китайцы только в путь фикс. И об отлетах узнаёшь только в камералке. Но опять есть момент я отработал китайцем не в благоприятных условиях скажем так leica просто там не работала. Из 30 пикетов явных вылетов не было да до 15 см были и даже 18 см было по высоте, но это лучше чем вообще не чего. Или достаём тахеометр и снимаем им, а это время плюс работник на отражателе ( это деньги). Вообщем зависит от задач, одно дело участок выносить, а другое изыскания. Грубо говоря 18 см в плане межевой знак и 18 см дерево диаметром 70см. Ну разные вещи про рельеф так вообще молчу кто когда меня там проверит да ещё и с допуском треть сечения рельефа.
Здравствуйте. Тоже купил участок и при замера электрические столба 2шт.один с укосрм оказались на моей территории. Что делать при такой ситуации, забор я поставил по точкам минус 3-5см внутрь. Но опоры с проводами, освещением и интернетом на моей территории.
У нас в снт такойже случай все вроде отмежевались. Заброшенный участок купили отмежевали хозяева причем при подписании точек председателем снт были указаны фактические точки. Но после межы точки сместились на середину дороги одной единственной получается так что проезда нет. Вышли на конфликт с хозяином участка взади его участка есть земля дали разрешение ему взять от туда ту площадь которая равна площади куска дороги. Он в отказ хотел забор ставить ну у нас коллектив дружный вышли и предупредили. Он продал участок другому с лругим разговор состоялся нормальный сказал что я для вас никаких препятствий делать не буду я и сам на машине не смогу даже повернуть на участок неговоря уже о строителтной техники. Но документы то остались старые. И самое главное что дорога эта была всегда так как председатель который получал эти земли и делал снт еще во времена ссср подтвердил этот факт а еще в дороге идут коммуникации газ вода. И где щарыта ошибка никто незнает. Но есть один фактор который указывает на ошибку это заросший фундамент строения по которому ровно по середине будит идти забор . И как раз именно это 2-2.5 метра при смещении щабора ро фундаменту и дают это смещение. Откуда брали точки эти межевальшики непонятно. Вот такие казусы. Все щависит от человека на месте хочет ли он свинского отношения со стороны соседей или нет. Но мы тут жили а он появился а чужую избу со своим уставом не ходят. Ключевая фраза можно прибавить или убавить на 10 процентов.
Здраствуйте коллега. Я тоже геодезист. Езжу с напарником участки проверяю по заказу. И план для газификации ещё в 2022 году для газпрома составлял. Сталкивались тоже с проблемным участком. Но нас вызывали перед тем как кто то у кого то покупал участок.
Вот а правда интересный момент участок в собственности с определенными границами, а дорога не отмежеванная она на землях общего пользования или садоводства не знаю как в этом случаи но то что она не отмежевана это точно как я понимаю
@@dembrn У нас в СНТ тоже интересный момент,председатель ждёт пока все сделают межевание. А после она (председатель) будет делать межевание земель общего пользования,честно сказать логика не понятна.
@@user-ym3pj1xy9g ну почему как раз понятно когда все отмежуются по сути уже сформируется участок земель общего пользования банально просто будет дешевле. Будет готовый участок бери его и ставь на учёт все границы этого участка сделают члены СНТ за счёт границ своих участков ну по сути есть участок общий из него вырежутся собственники а все что останется это и будет земля общего пользования
У нас смещение оказалось небольшое, участок как бы наезжает на соседа за нами, по другому проезду. Но и с соседом сбоку не сошлось, благо там не более пол метра везде.
Попал примерно в такую же ситуацию. 3 моих участка при межевании были сдвинуты на 7 метров, но по бумагам всё было точно. Как и ещё 10 участков по этой линии. Мои 3 участка были крайними в линии. Межевание в СНТ, как и последующие выносы, делались одной и той же конторой, под одного и того же кадастрового инженера, но разными людьми. И вот один раз один из таких инженеров определил ошибку в 7 метров. Когда я позвонил в контору, они сказали, что этот инженер ошибся и у меня всё нормально. Тогда я вызвал своего инженера, который вскрыл эту же ошибку. Я обратился в контору с требованием исправить кадастровый план и привести его в соответствие с реальной ситуацией. Они сказали, что ничего бесплатно делать не будут и запросили по 20т.р. за исправление с каждого из 13 участков, включая 3 моих (это было где-то в 2015-2016 году). В итоге были посланы и ошибку исправлял уже другой кадастровый инженер за половину озвученной стоимости.
А возможно ли такие ужасные участки обнаружить с помощью gps телефона? Я понимаю что вынос границ с его помощью делать нельзя но вот как в данном случае приблизительно понять границы можно для принятия решения о покупке?
Здравствуйте 👋 так и как разрешать спор в этой ситуации? У меня аналогичная ситуация. Только у меня границы соседа "слева" зашли на мой участок, а граница справа сдвинута на участок соседа "справа", и так у всей линейки садоводство 1. Мне сказали путем перераспределния решить вопрос, но! Если у всех кто смешен нет залога, или обретения. А у нас в садоводстве половина куплены дома под мат.капиталл, или по сельхощ ипотеке. 2. Вариан путем "выкупа" кусочков. То есть ц меня сосед "справа" выкупает кусок который заходит на его территорию, а я выкупаю ц соседа "слева". Но вот проблема! Сосед "слева не желает продавать кусок который заходит на мой участок, и по сути которым я пользуюсь. А сосед "справа" построил капитальный забол на лент.фундаменте и если я потребую перенести забор- ему нужно сносить его + убирать постройки там подпадает пол гаража, баня и хоз постройки. Он на это не согласен. И хочет выкупить. Я же уменьшать площадь участка не хочу. И хочу оставить участок по границам забора который по факту есть.
@@svetik7 Здравствуйте. Это был захватывающий аттракцион! С одним соседом, у которого я захватила часть участка - договорились просто. Я у него выкупила эти 0,5 сотки. Оформили перераспределение, на основании результатов осмотра и замера геодезиста. Через МФЦ. Расписку взяла. Со вторым соседом, который уже У МЕНЯ, забрал 0,8 сотки (больше чем я у соседей) диалог не выстраивался все ни как. В итоге соседями сверху(в т.ч. с тем который не шёл на диалог) было подано заявление Рос.Кадастр. и Рос.Кадастр решил, что у нас тут присутствует РЕЕСТРОВАЯ ошибка. По сути я зря оформила перераспределение с соседом, и зря отдала ему деньги. (Возвращать он мне их не хочет и не будет) будет возвращать как.инженер, который допустил это. Не проверив возможности кадастровой ошибки. Но! Т.к. мой участок был по сути сформирован последним(было перераспределние) - в счёт него и будет изменение границ. С чем я в корне несогласных и по сути, у меня из 12 соток останется 10. Хотя по закону (разговаривала с юристами) Рос.Кадастр и Рос.Реестр могут изменить площадь участков, не более чем на 0,1кв.м. у меня же существенное изменение. О чем я сообщила в кадстр. И с юристом составили протест(или как-то по др называется) о том что я не согласна на такое изменение площади. И пусть сосед, который это все заварил уступает мне 0,8 сотки, и остальное компенсирует своим участком, убирает скатывается крыши которые текут на мой участок, убирает септик который бежит ко мне и т.д. Теперь жду) сказали не раньше сентября будет решение.
Если в 5 см укладываюсь, то это отлично. Если больше и в сантиметрах, то это пункт отлетает, стоит ещё один пункт посмотреть. Если в метрах, то это уже настройки надо смотреть, сделать переинициализацию, съездить ещё на один пункт. Всё от ситуации зависит. По сути я проверяю настройки ровера, а не поправки от сети.
У нас в обществе тоже была такая условная дорога, хозяин земли взял и размежевал её под ИЖС, что поделать, если люди никак не наедятся... Пришлось выкупать этот кусок(((
Скажите, пожалуйста, как нам поступить. У нас сосед поставил каменную подпорную стену ( живем на склоне) почти по центру дороги и теперь из-за узкой дороги каждый год нам влетают то в ворота, то в забор. Что нам делать?
Вы вот заладили про лес. Как бы не совсем так. Спутники ловятся хорошо и в квартире, иногда даже далеко от окна. Страдает лишь точность, которая зависит от густоты леса, от конкретного положения спутников в данный момент, от качества используемого приёмника сигнала. Полагаю у вас прибор пишет текущую точность. Если деревья редко, спутники в прямой видимости и их достаточно, приём хороший, какие проблемы? Короче, скорее всего проблема не в том что спутниками в лесу делали, а том что это рукожопы делали. Облачность кстати тоже влияет.
Всё влияет и оборудование и программное обеспечение и условия. Ни все фиксированные решения дают достоверные данные, особенно на китайских платах и сырых ПО. Лично видел как это работает. Коллега ловил фикс на открытой местности и заходил под мост. Точность 2-3 см, под мостом, фиксированное решение, всё параметры в норме (PDOP и т.д.) Ставим тах, а там 3 метра, 5 метров план. То что рукожопы, это понятно, голова должна работать. Но при этом и лентяи ещё, выезжают одни без помощника и таха. В данном случае, мало того, что смещение общее было, так к смещению добавились плохие измерения. В квартире только у окна ловит, если ловит в бетоне, то это не нормально. Вообще, конечно, своё оборудование надо знать и после покупки испытать и проверить тем же тахом в различных условиях, тогда можно будет отсеивать неверные измерения.
думаю, что заказчика лучше не запутывать предварительными версиями, и говорить опосля что думаете по всей ситуации. бо людям не сведущим все советы тёмный лес и запутаться легко
Не понимаю, почему, так сложно объясняете? Тут невооруженным взглядом видно, что три участка крайних, кто-то сместил вверх(скорее всего случайно). Обратиться в кадастровую службу, пофиг к какому инженеру, это их косяк, пусть сдвинут вниз, и всё... Ошибка на лицо!
К вам можно обратиться? Участок в Ленобласти тюльпан. Поркузи 5 похоже на мой участок залезли. Большинство уже сделали межевание. У меня есть сомнения. С соседями ругаться не хочу. И серветут похоже изначально не по нам должен быть. Соседи через пруд дорогу забрали а через наш берег тропинку проделали. Мне интересно как все это происходит. В середине мая поеду на дачу делать межевание. Хотите интересное видео возможно у меня такое :)
хватит всякую херню писать. Если в универе балду пинать, а не учиться, то кроме диплома вы там ничего и не получите. А если ходить на все лекции и как следует учиться, то из универа можно выйти с прекрасным багажом знаний.
@@user-bq7fb2rj9v ну да можно не поспоришь, но толко у меня были теодолиты и убитые тахи 3ТА5 и нивелиры типо Н3, GNSS да был в теории, а реально могли показать Одночастотный Землемер. Зато учили считать в ручника, горизонтали рисовать тоже в ручника. А теперь за 18 лет работы считает credo рисует оно же нивелир электронный тахеометр да ещё и с безотрадательным режимом, GNSS. Я реально не разу не считал в ручника и не рисовал, а ещё есть нюансы типа круг право круг лево и т.д. По этому правильно говорят забудь то чему тебя учили работать будешь вот так. У меня тут был один студент на практике он старался все делать по чертежу ( как их там учат) так вот на штрафные санкции по сроком контракта он попадёт. То что я за день снимаю 6.5 га он только обоснование делал 2 дня ( статика круг право лево и т.д.) А все просто в нынешних реалиях RTK калибровка и 90% съёмки. Но это же не правильно 😂
@@dembrn Ага, а потом, все то, что вы наснимали и "наработали"за 1 день другие люди исправляют ваши ошибки и переделывают месяцами. Порой через суды. Тоже мне, однодневный "делатель".
@@user-bq7fb2rj9v да я ж не против статику делать круг право круг лево не считается все перемерить я только за. Но вот реальность другая. Срок 30 дней стоимость 30-50% от стоимости по сборнику. А в былые времена я помню такой же объект за 100% стоимости ( и не каких тендеров) и срок 3-6 месяцев. А то что там кто то будет переделывать меня если честно мало интересует. Потому как, когда я переделываю это тоже не кого не волнует не заказчика не предыдущего исполнителя. Идите в суд вот ответ. А заказчик говорит это ваши проблемы мне надо через месяц договор подписан сумма в договоре то же прописана вас не кто не заставлял вы сами согласились. "Тоже мне, однодневный "делатель"" ну давай гоняй ходы по 10-15 км за стоимость объекта 80 тыс. сколько времени потратишь? а я в RTK за день объеду 5 пунктов и сниму 3га застройки.
До сих пор удивлчюсь на наших людей: умный, современный молодой человек делае серьезную покупку, но не проверяет досконально все нюансы!! Доверчивость зашкаливает!
В таких ситуациях, когда есть существующие заборы и присутствует смещение, а участки между собой увязаны, то делаю съёмку крайних точек массива-квартала и возможно сдвигаю участок в поле. Делаю субъективный вынос не согласно координат участка и десятки раз объясняю что в кадастре нужно всё исправить. Главное убедиться что всем земли хватает и по конфигурации никто не занял больше.
За чем вы придумываете границы участка в поле? Есть выписка и она официальная. А то что вы там напридумывали вводите людей в заблуждения они кадастр переделают и будет у них там не так как вы придумали в силу разных причин
@@dembrnник о не придумывает. Это обычная практика в таких случаях, ибо по другому не получиться. Или получиться, но через мясорубку от соседей. А так жить, я думаю, не захочет никто)
@@nad_kadastrom это не правильная практика, надо выносить согласно выписке. И не каких массивов я ещё раз говорю исправят соседи кадастровую ошибку вот будет весело сносить заборы бани и т.д. а я знаю такие примеры когда дяди с деньгами принципиально исправляли и у соседей сносили гаражи заборы и т.д.
@@nad_kadastrom а я вам приведу ещё один простой пример у меня в городе есть частный сектор так вот всю жизнь там была земля под низкожтажную застройку не более 2 этажей. Два года назад поменяли категорию и теперь там можно строить многоэтажные дома. И люди взвыли от штрафов и судов. Муниципалитет (город администрация) пошла там выявлять замозахваты и т.д. там за каждые 30 см. Суды и штрафы и и снос заборов зданий. Раньше городу было по херу что кто та там 30 см залез сараем гаражом или между участками осталось 3 квадрата муниципальной земли и у кого а там огород они просто на это не обращали внимания. Кому нужны эти 3 квадрата, а теперь там каждый метр стоит хороших денег т.к. туда хотят зайти застройщики ЖК комплексов и город естественно хочет продать эти 3 квадратных метра и не за копейки, а хорошие деньги. А люди глаза округляют когда получают решения суда о сносе гаража о сносе забора и т.д. но когда приезжаешь и выносишь им их границы и обьесняешь что по документам она тут оне кричат да мы уже 20 лет так живём и не кому дела до этого не было. Ладно заборы гаражи и бани но там дома подают. И ещё раз есть решение суда и не кого не волнует что когда то вынесли не правильно кто то ошибся и т.д. приезжают дядьки из земельного камитета с решением суда выносят границу и все что попало за нее снос плюс штраф за самозахват.
Была у меня такая история, правда в московской области. Какой-то снт внутри лесфонда с карьером, ошибка 12 метров да еще с углом все поверуто. Тоже начал себе не доверять, да и пункты все пройдены. Посмотрел публичку и там такая же ситуация. Итог - двигать передвигать весь снт , но по факту это невозможно, ибо карьер большой, а с лесфондом воевать очень долго. ))) Так и живут.
Желательно границы проверять перед покупкой. Иначе, можете купить участок совершенно с другими границами или с проблемами. Это одино из действий, которое лучше сделать, участок ни каждый день приобретается.
Смотрели участок, когда попросили дать доступ для выноса границ на местность чтоб сверить, продавец чуть в драку не полез. Ушли от него, участок явно был меньше заявленных размеров. Нашли другой участок, только заикнулись про геодезиста он сам его оплатил и позвал поисутствовать. По итогу всё совпало по заборам, сразу купили.
На каждую покупку ещё за выезд заплати. Тут замерят- не понравится, там замерят- тоже самое. Так можно кучу деняк просадить) Лучше уже купить участок по кадастровым картам и с инженером уже смещать его
Главный вопрос - а "дорога"-ли это вообще? Или "самонакатка" людей, которым "Так ближе"!! Так что может быть момент, что по кадастру там НЕТ дороги вообще!!!
И не только в лесу, но и в плотной застройке только тахеометр или теодолит.! Проверял разбивку осей теодолитом после спутниковой разбивки осей ..... это жуть, погрешность 20 см.
У нас однажды дорогу стали делать грунтовую. И получилось так, что подрядная организация ошиблась и стала делать дорогу по чужому участку в сторону дома, где живет владелец этого участка. Он видел, как начинаются работы, но молчал. А когда работы сделали,он предъявил что это мой участок. И получилось так, что ему сделали хорошую дорогу к его дому😂😂 суды подрядчик проиграл естественно.
И правильно сделал, он не обязан отвечать за тупость других.
красава) быстро мыслит получается)
Молодец мужик 😊
Я выпускник ТКГиК (ТТТ в советское время)...И та база,которую в нас заложили частенько выручает в самых сложных ситуациях по работе.Сейчас работаю главным специалистом в областном кадастре.Я с тобой коллега полностью согласен-на геодезиста нужно(!) учиться!Геодезист-очень не простая,специфическая специальность! Я уже несколько лет просматриваю твои ролики и более полноценной информации чем у тебя на канале в ютуб пока нет.Спасибо за то,что делишься своими фишками с коллегами.Удачи!
Добрый день, Вы один из немногих кто координаты снимает разными подходами и перепроверяете дважды. Перед началом работы сверяете прибор на местности, так обязаны работать все геодезисты.
Гораздо легче и проще это делается. Обращаться нужно к горе инженеру, чтобы он исправил свою ошибку. Будет вымогать деньги, или отказаться, подать заявление в прокуратуру. В 2012 мне именно так всё исправили. По почте выслали новые документы и на кадастровой карте всё стало как нужно.
Дорогу ещё мог сделать в тихую председатель!! Нужно заказать архивную справку участка, и старую карту аллею! И будет сюрприз) мы через это прошли! Через суд вернули
Достаточно ввести закон, что все затраты которые в будущем будет иметь клиент оплачивает горе специалист - и проблемы решаться сами собой...
спасибо, что есть такие щепетильные к своей работе специалисты, как Вы!
Добрый день. Столкнулись с похожей ситуацией.
Приехал инженер 1 со спутником - вбил колышки .отдал межевой - все зарегистрировали. Через год колышков уже не было. замерили рулеткой примерное расстояние ( на участке столб 1 стоял) не хватило 8 метров. подумали что тупим и вызвали инженера 2.
Приехал инженер 2. Мы стоим счастливые с мет.столбами и мешками пескоцемента. Но когда узнали, что точки нам показал инженер в 1 месте, а в межевом "прилепил еще и уличную дорогу" на те самые 8 метров . Так по столбам и стекли на мешки.... Инженер тоже обалдел. Отложил спутник , ( связь не стабильная хоть и не в лесу, а в поле) достал из багажника кучу другого оборудования. Получили инфу о кадастровой ошибке.
Далее история приняла захватывающий сериал. Так мы обратились к инженеру 1 , мол исправляй - накосячил. Он сказал, что "межуют как и крестят один раз в жизни, идите в суд". Инженер 2 так же с ним связывался, ( думали они между собой на своем кадастровом что то решат), безрезультатно. Соотнеся стоимость суда с экспертизами и исправление кадастровой ошибки Инженером 2. ( 4000 на 2022 год, ибо данные точек у него уже были, выезд оплачивался отдельно). Выбрали исправлять. Инженер 2 подготовил новый межевой отодвинув назад на 8 метров весь участок. Отдали в МФЦ , Регистрация прошла успешно с первого захода. Публичная карта порадовала до получения документов.
На радостях купили соседний участок. Он на данный момент уже размежеван. Но на нем за время пустования местная администрация благополучно разместила центральный водопровод и электростолб по краям. Сейчас на данный момент с Инженером 2 меняем конфигурацию участка, с сохранением площади, чтоб был пустой. Новый межевой с согласованием главы поселения, постановлением главы администрацией района сдан в МФЦ. Надеемся тоже на 1 зход.( 2 года наводим порядок в деревне. Улица выравнивается. )
Вы молодец, что освещаете людям, что проблемы бывают, но их можно решать. Спасибо за видео.
спасибо)
соболезнования. искренне.
Напишите инженеру 1 досудебную претензию с требованием покрыть ваши затраты по исправлению. Если не отреагирует, можно в суд. По желанию заявление об ошибке и нежелании исправлять в Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии
Какой у вас инженер 2 толковый
на своём "кадастровом" ))
Я перед строительством забора тоже должен был определить границы участка. У меня с одной стороны дорога регионального значения, от оси которой граница находится в 11 метрах. Это я знал изначально, это то, что разрешили делать в Управлении Автомобиоьных Дорог Владимирской области (ВладУпраДор). Так же я знал ширину участка - это 22 метра. Ну и у меня были координаты четырех углов. Межевание мной было заказано еще до оформления участка, так что я не переживал, что мы заступим на чужое, поскольку межевалось все как раз от границ того самого чужого. Но это только две стороны - дорога и соседский участок. Две другие стороны примыкают ни к чему. Это земля населенного пункта, там нет дорог, там не выделить участок никак, вообще невозможно пользоваться оставшимися "ничейными" кусками земли. А значит и жаловаться на меня никто не будет.
После завершения строительства я понял, что мои колышки и арматура бесследно исчезли за исключением одной точки на заборе соседа, отмеченной синей краской, которой метили подлежащие вырубке деревья. И я с помощью смартфона на андроиде сам восстановил все точки по GPS. А через время, уже после закупки материалов на забор жена засомневалась во мне и мы вызвали людей, чтобы они ткнули нам пальцем на наши границы. И опа - я не ошибся ни на одной точке.
Вам повезло) приложение на Андроиде не даёт сантиметровую точность. А как вам удалось перевести WGS84 в Вашу МСК?
Несколько лет назад работал помощником геодезиста. Так же выехали на вынос точек. Продавец показал клиентам их участок на лугу, они уже успели залить фундамент и теперь хотели ставить забор, для чего и вызвали. В процессе выноса выяснилось, что участок клиента был расположен другом месте. Более того, на территории их настоящего участка во-первых проходила полевая дорога, а во-вторых энергетики установили опоры и прокинули СИП. В итоге отправил клиента в администрацию сельского поселения разбираться с этой проблемой.
Здравствуйте Коллега, полностью с вами согласен с тем что на Геодезиста нужно учится и практиковаться чтобы потом люди не страдали
Я бы попросил письменную инструкцию в конце работ ))) Столько всего делать, спрашивать, проверять, чтобы исправить старые ошибки - офигеть просто
Если только сами будут писать))
Тоже в голове такое не запомнишь
проще на диктофон записывать подобные беседы, с разрешения специалистов, конечно
Здравствуйте! Почитал комментарии про Вас. Первый раз увидел подобный ролик и такой непростой вариант. Я понятия не имел о вашей службе и подобных проблемах. Я бы точно врюхался бы в подобной ситуации (поверил бы на слово предыдущему владельцу). Галочку себе поставил! Ну откуда мне (тренеру по шахматам) знать про такие подробности! А нынешнему владельцу можно только посочувствовать. Спасибо за науку!!! Подписался и сохранил.
😂😂😂Тренер по шахматам😂🤦♂️😂😂😂😂🆘🆘тренер по литр болу
Вся беда в том,что все просрали,все что нарабатывалось десятилетиями!Кругом юристы,менеджеры,комерсы,которым наплевать что будет после их работы,главное бабло!Потом мы начинаем эти дачные войны,пытаясь проломить голову соседу из-за "своего" метра.А по сути виноваты рукожопые и жадные,а самое главное-недобросовестные инженеры,тупые и жадные председатели СНТ.Автору большое спасибо за ролики и советы.Как вариант,если этого урода кадостравика не осталось,но фирма существует,можно попытаться договорится с ними.Экспертиза была на моей стороне, вот только адвокат истца был хорошо знаком с судьей,его мама и судья работали вместе.2 года тяжб,деньги,нервы.Угадайте кто выиграл!?
Отличные информативные видео, каждый раз что то новое, ещё бы узнавать чем заканчиваются такие истории с проблемными участками.
Спасибо. Если собственники поделятся расскажу)
@@user-st2se4op1q продолжение истории есть?
@@anilak.k Пока нет. Заказчик не решил ещё эту проблему. Откладывает
@@user-st2se4op1q понял, благодарю за ответ
@@user-st2se4op1q а как перераспределение через кадастрового инженера сделать, о котором Вы говорите в 6:59?
Ой, как же приятно смотреть грамотных специалистов. Не как у нас были.
Уважуха честнОму профи, любящему свою работу.
Мы судились, двигали соседей. Все сложилось. Удачи вам!
Согласен коллега!!! у самого за плечами Высшее Инженер строительства, 3 года работы в БТИ Геодезистом, получение Аттестата КИ, и только потом в Свободное плавание)))
знаю как это всё работает, и как работнику БТИ не хочется доставать Тах в лесу((( ему не отвечать за то что он там натворит! Или вообще по публичке отрисовать контур участка ))))))
Поэтому в полях всегда САМ!!!
Верный подход , именно так и сам работаю !
Спасибо, было очень интересно.
Да в садоводствах это нормальная ситуация практически в каждом есть такие участки. Не однократно с этим сталкивался. И это у вас тут хорошо стоят новые заборы из профлиста , а если там заборы из того что было да ещё и заваленные вот тогда это интересно куда что сдвинулось.
Алексей правильные слова говорит, что геодезия это не только кнопочки нажимать.
Молодцы , что разъясните и подсказываите
Спасибо за видео. Интересно, чем же все закончилось 🤔
Приятно смотреть, когда и работа нормально идет, и заказчик адекватный попался.
Доброго времени! Канал оч интересный, смотрю регулярно! Молодец!
Возник вопрос касаемо ситуации с пунктами. Предположим не работали бы вы от сети станций "Спайдера", каковы были бы ваши действия? Омс нет, есть ближайшие рабочие ГГС Верхние Осельки, Киссулово, Кавголово, 30й километр делали бы локализацию от них или каким образом выполняли бы работу?
P.S судя по публичке участок с южной стороны видимо уже исправили, посадив на место (визуально по крайней мере так выглядит).
Надо съемочное обоснование развивать от 4 и более пунктов ГГС. Тоже надеюсь, что когда-нибудь на канале появится видео, где Алексей работает без Геоспайдера).
Правильно, по инструкции-статика на 4-ёх пунктах. Локализация в инструкциях не прописана.
Добрый день! Хорошее видео, таких ситуаций со смещёнными участками очень много не только в Лен.области, но и по всей России. Вопрос к пунктам ОМС и т.д. Много работ было выполнено от сетей ОМС, которые тоже разрешено использовать при кадастровых работах, уже позже с появлением уравненной сети Геоспайдер (а может еще раньше), стало ясно что пункты ОМС с неточными координатами относительно пунктов триангуляции, но страдают в первую очередь собственники участков и конца края не найти , кто когда и почему. Уже встречался с геодезистами, которые продолжают выносить участки от ОМС, т.к. если делать на них калибровку, то допустим садоводство садится в пределах допуска. Понятно, что точнее будет делать вынос /съемку точек с поправкой на государственную геодезическую сеть, но как быть с опорной сетью, от которой разрешено работать и вылазят ошибки? Кто будет прав при спорных ситуациях, тот кто отработал от сети Геоспайдер или тот кто нашел пункты ОМС или полигонометрии, протянул и уровнял ход или сделал калибровку спутникового оборудования?
Если пункты ОМС сидят неверно, надо доказать это, и тогда будет прав тот кто нашёл в них ошибку. А это сделать можно)
У нас как 2011 поменяли систему координат так и началось . Где 0.5 метра а где и 1 метр
У нас в двух снт в одном полметра, в другом вообще чуть ли не 5. Это системная ошибка, а отвечать заставляют владельцев.
Бывало что при разбивки участка говорил заказчику что все вопросы с границами решать с соседями решать самим, а лучше брать письменное заявление о них что они не имеют претензий к друг другу
Сталкивался с таким, что для прокладки дороги не было вариантов, только по участку, и в этом случае, грубо говоря кусок участка "выкупался" СНТ. И соответственно это всё основывалось на устном соглашении председателя с хозяином участка. Раньше ведь мало кто бегал переоформлял что-либо.
Очень интересно и полезно для меня, подписан.
В СССР всю эту работу делали специалисты Отдела Архитектуры района Рай Исполкома. И легче было найти косяк, и исправлять его. А щас, ... кто на что горазд.
Вот и результат ... геморой. А если ещё и несговорчивые владельцы попадутся и упоротые то просто жесть. ТАХИОМЕТР - вещь! Спутник + ДжиПС рулит!
Спасибо за видео. Прямо детектив
Алексей, каждый должен оставаться специалистом в своей области.
Вы молодец, честный человек
Отличное видео получилось и про лес полезная информация.
А подскажите пожалуйста, что за приложение где показаны пункты на карте?
Я смотрю в Геобридже, но там нет координат и реперов
@@user-st2se4op1q спасибо!
Если нет или не оказалось с собой таха, а вынести очень надо, то можно наметить две створовые и вынести рулеткой. Конкретно в данном случае это бы сработало.
Если деревья не будут мешать)
Большая просьба, когда за рулëм не обязательно смотреть в камеру. У неё микрофон есть. Следите за горизонтом. 🤝
Правильное замечание
У нас был такой геодезист он правдо по лесу не бегал со спутниковой тарелкой при межевании, а постоял у соседского забора, и вместо 20 соток промежевал 16, что там уже промежованы чужие участки, я думаю, что он и межевал эти участки. Думаю, что будет ещё прблема при выноси границ в натуре, с наложением соседских участков.
Круто.
А разве нельзя расторгнуть сделку с предыдущим владельцем? Он же, явно, умышленно умолчал об этой проблеме, т.е. смошенничал.
Можно по суду признать сделку не действительной
можно, но найти участок, который тебе нравится (место, соседи, доступность, инфраструктура и тыпы) ужас как трудно
И получится так, что участок вернётся старому владельцу, а деньги он не отдаст)))? Такой план?
@@dimazaherman8894 такие дела делаются через суд. а суд обяжет старого владельца вернуть денежные средства покупателю в полном объёме, да ещё и расходы возложит на мошенника. И только после возврата денег участок вернётся прежнему владельцу.
мораль сей басни такова - " собственникам участков нанимать для выноса границ - кадастровых инженеров или геодезистов которые с ними работают, чтобы потом в случае чего по 100 раз все всем объяснять, а геодезистам - контроль, контроль и только контроль себя"
Судя по тому, что говорит заказчик, он вкурсе этой ситуации был и специально купил этот участок за дешево.
Его план, действительно, прост - взымать плату за проезд😂
Отличное видео, грамотное, люди профессионалы, молодцы!!! ❤ Если бы я такой участок приобрела, наверное был бы глубокий шок с потрясением.
0:17 - „Кто лезет со спутниковым“.
С 17:15 - „Найти того кадастрового инженера“, „если целиком, то обязаны испправить ошибку“, „иначе лишатся лицензии“.
18:15 - „Проверять надо участки перед покупкой, а не после“.
19:35 - „сделает за безплатно, иначе его лишат лицензии“.
20:05 - кадастровый инженер должен сохранить площадь даже при исправлении ошибки“, „он обязан сохранить площадь, максимум он может изменить на 10%“.
20:55 - „Это кадастровый инженер должен сделать.“
22:18 - „Нужен кадастровый инженер, не геодезист.“
23:30 - „Перед подписанием акта попросить кадастрового инженера на местности обозначить, показать границы участка“, „как правило на этом экономят“.
33:30 - о спутниковом оборудовании, в том числе и по деревьями.
36:00 - грамотно сделанная кадастровая съёмка на чертеже показывает элементы местности.
36:30 - сначала на бумаге границы подвигать, потом уже проще на местности будет это делать.
36:40 - „На межевом плане ничего не будет“, „и на акте ничего не будет“ в отличии от кадастрового плана.
37:05 -„Нет. Вы сначала на местности покажите где границы участка“, „но за это надо будет заплатить“.
37:30 - „Когда будете договор подписывать с (фирмой оформляющей участок), посмотрите что входит в объём работ“, „Если про 2-й выезд ничего нет, значит он не включен в стоимость работ“.
38:00 - „Дальнейшие разбирательства ведутся с кадастровым инженером“, „(геодезисты) могут только выявить ошибку, показать её заказчику“, „ в дальнейшем заказчику с (ошибкой) самому надо будет разбираться с кадастровым инженером“.
38:35 - КПТешка - кадастровый план территории.
39:40 - сначала к тому кадастровому инженеру, кто это делал, чтобы безплатно исправил ошибку“.
40:15 - „Новый кадастровый инженер безплатно чужие ошибки исправлять не будет“.
40:25 - „Это все делается через кадастрового инженера“.
41:20 -„Перед приобретением земельного участка вызовите геодезиста“.
42:35 - „Дёшево - не значит качественно“.
42:45 - об использовании спутникового оборудования и тахиометра.
45:50 - „Менеджер учит работать на оборудовании“, а не работать на нём в полевых условиях, „а для этого надо учиться в нормальных учебных заведениях“!!!, „а не с бухты барахты“.
👍 Отличная разбивка! Надо бы закрепить Ваш коментарий!
Кадастровая ошибка, причём очень явная 🤦♂️ Кто-то напартачил в процессе постановки на учёт
Ух ты люди попали. Благо можно исправить.
Сейчас такая же ситуация. Много лет назад оформили в собственность и отмежевали участок через официальную и единственную фирму в нашем районе (принадлежала она зам.главе администрация)
Спустя 15 лет случайно узнаю,что наш участок вынесен на дорогу , пролегающую рядом, асфальтированную . Дом наш угловой. Конторы этой давно нет и что теперь делать и кому предъявлять не понятно. Я читаю нужно подавать в суд на тех,кто выдал разрешение этой конторе предоставлять платно некачественную услугу населению . Они всем создали проблемы,кто закалывал межевание у них
У нас в городе лучшие друзья были пока одна про бабка не сказала , что чуть ли не в 30 х годах её дед толи подарил толи еще что то не отдал метр земли своего участка соседу , тот вызвал геодезистов те промерили да это так метр земли сосед лучший друг захапал , вернее его прадед , дело дошло сначала до драки а потом и до суда но метр земли пришлось одному вернуть , тут и дружба кончилась .
А мы на метр забили, нервы дороже
@@user-kw2sv1wd9o может и к лучшему
У меня так же бывший владелец дома на словах видимо отдал часть земли. И все бы ничего, но когда я стала ставить забор, то сосед не дал, орал, чтоб я отступила ещё пол метра. Я вызвала инженеров и узнала, что это он мне должен.
Молодцы вы !!!!!
СПАСИБО У ВАС САМЫЙ КЛАССНЫЙ КАНАЛ
Вот представляю себя на месте владельца... Вы говорите найдите таво... договоритесь с тем... а мы поехали. Куда , на кого в суд писать?... Кто будет платить,?...бегать по инстанциям?... Получается владелец?!..А хотелось бы что бы виновный сел.😃
Кто то скажет жестко... С холдейством надо бороться везде....Иначе коммунизма не построим...😕
В таком случае надо обращаться к юристу.
является ли такие ошибки в реестре или если старый хозяин. который не предупредил о проблеме, зная о этом, поводом для расторжении договора. Или кто за эту ошибку будет платить?
Мысль сразу появилась. Не о проблемы точек и инженера , а о простом "захвате", типа я так вижу , и немного больше сделаю свой забор.
Алексей по поводу китайцев из прошлого видео понятно что вы имели ввиду. Но опять же это не факт. То что Leica не даёт работать в лесу это плюс и я с вами полностью согласен это так она не фиксит там где спорно тогда как китайцы только в путь фикс. И об отлетах узнаёшь только в камералке. Но опять есть момент я отработал китайцем не в благоприятных условиях скажем так leica просто там не работала. Из 30 пикетов явных вылетов не было да до 15 см были и даже 18 см было по высоте, но это лучше чем вообще не чего. Или достаём тахеометр и снимаем им, а это время плюс работник на отражателе ( это деньги). Вообщем зависит от задач, одно дело участок выносить, а другое изыскания. Грубо говоря 18 см в плане межевой знак и 18 см дерево диаметром 70см. Ну разные вещи про рельеф так вообще молчу кто когда меня там проверит да ещё и с допуском треть сечения рельефа.
В течении 6 месяцев можно расторгнуть сделку Купли-продажи. Тем более доказали, что предыдущий хозяин участка был в курсе.
Всегда интересно, что же сделал собственник 🤔
Здравствуйте. Тоже купил участок и при замера электрические столба 2шт.один с укосрм оказались на моей территории. Что делать при такой ситуации, забор я поставил по точкам минус 3-5см внутрь. Но опоры с проводами, освещением и интернетом на моей территории.
Добрый день. посмотрел видео - и стало мне интересно - а чем все закончилось? а то 2 года прошло - вот реально интересно!! :)
Собственник мне не писал:) Такие ошибки исправляются долго.
У нас в снт такойже случай все вроде отмежевались. Заброшенный участок купили отмежевали хозяева причем при подписании точек председателем снт были указаны фактические точки. Но после межы точки сместились на середину дороги одной единственной получается так что проезда нет. Вышли на конфликт с хозяином участка взади его участка есть земля дали разрешение ему взять от туда ту площадь которая равна площади куска дороги. Он в отказ хотел забор ставить ну у нас коллектив дружный вышли и предупредили. Он продал участок другому с лругим разговор состоялся нормальный сказал что я для вас никаких препятствий делать не буду я и сам на машине не смогу даже повернуть на участок неговоря уже о строителтной техники. Но документы то остались старые. И самое главное что дорога эта была всегда так как председатель который получал эти земли и делал снт еще во времена ссср подтвердил этот факт а еще в дороге идут коммуникации газ вода. И где щарыта ошибка никто незнает. Но есть один фактор который указывает на ошибку это заросший фундамент строения по которому ровно по середине будит идти забор . И как раз именно это 2-2.5 метра при смещении щабора ро фундаменту и дают это смещение. Откуда брали точки эти межевальшики непонятно. Вот такие казусы. Все щависит от человека на месте хочет ли он свинского отношения со стороны соседей или нет. Но мы тут жили а он появился а чужую избу со своим уставом не ходят. Ключевая фраза можно прибавить или убавить на 10 процентов.
Здраствуйте коллега. Я тоже геодезист. Езжу с напарником участки проверяю по заказу. И план для газификации ещё в 2022 году для газпрома составлял. Сталкивались тоже с проблемным участком. Но нас вызывали перед тем как кто то у кого то покупал участок.
Проще дорогу передвинуть или сделать платный проезд )))
))
Вот а правда интересный момент участок в собственности с определенными границами, а дорога не отмежеванная она на землях общего пользования или садоводства не знаю как в этом случаи но то что она не отмежевана это точно как я понимаю
@@dembrn У нас в СНТ тоже интересный момент,председатель ждёт пока все сделают межевание. А после она (председатель) будет делать межевание земель общего пользования,честно сказать логика не понятна.
@@user-ym3pj1xy9g ну почему как раз понятно когда все отмежуются по сути уже сформируется участок земель общего пользования банально просто будет дешевле. Будет готовый участок бери его и ставь на учёт все границы этого участка сделают члены СНТ за счёт границ своих участков ну по сути есть участок общий из него вырежутся собственники а все что останется это и будет земля общего пользования
БУДЬ ДРУГОМ ОБЬЯСНИ ЧТО ТАКОЕ ПАРЦИЛЯЦИЯ В ГЕОДЕЗИИ. БОЛЬШОЕ СПАСИБО УВЫ В ЮТУБЕ ПРО ЭТО НЕ ЧЕГО НЕ МОГУ НАЙТИ
У нас смещение оказалось небольшое, участок как бы наезжает на соседа за нами, по другому проезду. Но и с соседом сбоку не сошлось, благо там не более пол метра везде.
Попал примерно в такую же ситуацию. 3 моих участка при межевании были сдвинуты на 7 метров, но по бумагам всё было точно. Как и ещё 10 участков по этой линии. Мои 3 участка были крайними в линии. Межевание в СНТ, как и последующие выносы, делались одной и той же конторой, под одного и того же кадастрового инженера, но разными людьми. И вот один раз один из таких инженеров определил ошибку в 7 метров. Когда я позвонил в контору, они сказали, что этот инженер ошибся и у меня всё нормально. Тогда я вызвал своего инженера, который вскрыл эту же ошибку. Я обратился в контору с требованием исправить кадастровый план и привести его в соответствие с реальной ситуацией. Они сказали, что ничего бесплатно делать не будут и запросили по 20т.р. за исправление с каждого из 13 участков, включая 3 моих (это было где-то в 2015-2016 году). В итоге были посланы и ошибку исправлял уже другой кадастровый инженер за половину озвученной стоимости.
В СРО надо было ещё написать, чтобы в послужной список запись сделали недоспециалистам
А возможно ли такие ужасные участки обнаружить с помощью gps телефона?
Я понимаю что вынос границ с его помощью делать нельзя но вот как в данном случае приблизительно понять границы можно для принятия решения о покупке?
Не всегда. Вы сможете по телефону найти сам участок, но не его углы. Телефон даёт точность 5-15 метров. Можете сильно ошибиться.
Здравствуйте 👋 так и как разрешать спор в этой ситуации? У меня аналогичная ситуация. Только у меня границы соседа "слева" зашли на мой участок, а граница справа сдвинута на участок соседа "справа", и так у всей линейки садоводство 1. Мне сказали путем перераспределния решить вопрос, но! Если у всех кто смешен нет залога, или обретения. А у нас в садоводстве половина куплены дома под мат.капиталл, или по сельхощ ипотеке. 2. Вариан путем "выкупа" кусочков. То есть ц меня сосед "справа" выкупает кусок который заходит на его территорию, а я выкупаю ц соседа "слева". Но вот проблема! Сосед "слева не желает продавать кусок который заходит на мой участок, и по сути которым я пользуюсь. А сосед "справа" построил капитальный забол на лент.фундаменте и если я потребую перенести забор- ему нужно сносить его + убирать постройки там подпадает пол гаража, баня и хоз постройки. Он на это не согласен. И хочет выкупить. Я же уменьшать площадь участка не хочу. И хочу оставить участок по границам забора который по факту есть.
Вопрос ради интереса, как разрешили этот спор,судились или нет???
@@svetik7 Здравствуйте. Это был захватывающий аттракцион! С одним соседом, у которого я захватила часть участка - договорились просто. Я у него выкупила эти 0,5 сотки. Оформили перераспределение, на основании результатов осмотра и замера геодезиста. Через МФЦ. Расписку взяла.
Со вторым соседом, который уже У МЕНЯ, забрал 0,8 сотки (больше чем я у соседей) диалог не выстраивался все ни как.
В итоге соседями сверху(в т.ч. с тем который не шёл на диалог) было подано заявление Рос.Кадастр. и Рос.Кадастр решил, что у нас тут присутствует РЕЕСТРОВАЯ ошибка. По сути я зря оформила перераспределение с соседом, и зря отдала ему деньги. (Возвращать он мне их не хочет и не будет) будет возвращать как.инженер, который допустил это. Не проверив возможности кадастровой ошибки. Но! Т.к. мой участок был по сути сформирован последним(было перераспределние) - в счёт него и будет изменение границ. С чем я в корне несогласных и по сути, у меня из 12 соток останется 10. Хотя по закону (разговаривала с юристами) Рос.Кадастр и Рос.Реестр могут изменить площадь участков, не более чем на 0,1кв.м. у меня же существенное изменение. О чем я сообщила в кадстр. И с юристом составили протест(или как-то по др называется) о том что я не согласна на такое изменение площади. И пусть сосед, который это все заварил уступает мне 0,8 сотки, и остальное компенсирует своим участком, убирает скатывается крыши которые текут на мой участок, убирает септик который бежит ко мне и т.д. Теперь жду) сказали не раньше сентября будет решение.
Когда выполняете контроль геодезического пункта, сколько допуск на расхождение?
Если в 5 см укладываюсь, то это отлично. Если больше и в сантиметрах, то это пункт отлетает, стоит ещё один пункт посмотреть. Если в метрах, то это уже настройки надо смотреть, сделать переинициализацию, съездить ещё на один пункт. Всё от ситуации зависит. По сути я проверяю настройки ровера, а не поправки от сети.
Говорите кто то один, а не с обеих сторон в ухо лить
У нас так целый поселок на 100+ домов вынесли, просто на шару поставили метки, а потом соседи переругались все из-за 40 см
А можно узнать 10см является заступом на другой участок или погрешность, какая точность считается погрешностью? Спасибо.
10см я считаю допустимая погрешность между специалистами и методиками
как интересно, хочу быть геодезистом)
Жалко что за такую муть никто по факту не понесет ответственности... Все как обычно...
Кто приватмзировал участок без меживания это и есть проблемные участки.
У нас в обществе тоже была такая условная дорога, хозяин земли взял и размежевал её под ИЖС, что поделать, если люди никак не наедятся... Пришлось выкупать этот кусок(((
6:58 А как через кадастрового инженера сделать перераспределение? Заказать новое межевание, а потом всем подать в Роснедвижимость? Или как?
А никак!
Будете всю жизнь платить за лишние квадратные метры на дороге.
Скажите, пожалуйста, как нам поступить. У нас сосед поставил каменную подпорную стену ( живем на склоне) почти по центру дороги и теперь из-за узкой дороги каждый год нам влетают то в ворота, то в забор. Что нам делать?
Себе камни положите тоже.
А если признать продажу недействительным..?
Наверное не хотят покупатели отказываться от сделки.
Вы вот заладили про лес. Как бы не совсем так. Спутники ловятся хорошо и в квартире, иногда даже далеко от окна. Страдает лишь точность, которая зависит от густоты леса, от конкретного положения спутников в данный момент, от качества используемого приёмника сигнала. Полагаю у вас прибор пишет текущую точность. Если деревья редко, спутники в прямой видимости и их достаточно, приём хороший, какие проблемы? Короче, скорее всего проблема не в том что спутниками в лесу делали, а том что это рукожопы делали. Облачность кстати тоже влияет.
Всё влияет и оборудование и программное обеспечение и условия. Ни все фиксированные решения дают достоверные данные, особенно на китайских платах и сырых ПО. Лично видел как это работает. Коллега ловил фикс на открытой местности и заходил под мост. Точность 2-3 см, под мостом, фиксированное решение, всё параметры в норме (PDOP и т.д.) Ставим тах, а там 3 метра, 5 метров план. То что рукожопы, это понятно, голова должна работать. Но при этом и лентяи ещё, выезжают одни без помощника и таха. В данном случае, мало того, что смещение общее было, так к смещению добавились плохие измерения. В квартире только у окна ловит, если ловит в бетоне, то это не нормально. Вообще, конечно, своё оборудование надо знать и после покупки испытать и проверить тем же тахом в различных условиях, тогда можно будет отсеивать неверные измерения.
думаю, что заказчика лучше не запутывать предварительными версиями, и говорить опосля что думаете по всей ситуации. бо людям не сведущим все советы тёмный лес и запутаться легко
Я бы поставила забор вдоль дороги,ну пусть будет чуть меньше,что теперь
Купил мужик себе геморрой…
Да тут то не Геморой. Геморой вот тогда когда из 1000 участков 650 надо сдвигать вот тогда Геморой
Не понимаю, почему, так сложно объясняете? Тут невооруженным взглядом видно, что три участка крайних, кто-то сместил вверх(скорее всего случайно). Обратиться в кадастровую службу, пофиг к какому инженеру, это их косяк, пусть сдвинут вниз, и всё... Ошибка на лицо!
К вам можно обратиться? Участок в Ленобласти тюльпан. Поркузи 5 похоже на мой участок залезли. Большинство уже сделали межевание. У меня есть сомнения. С соседями ругаться не хочу. И серветут похоже изначально не по нам должен быть. Соседи через пруд дорогу забрали а через наш берег тропинку проделали. Мне интересно как все это происходит. В середине мая поеду на дачу делать межевание. Хотите интересное видео возможно у меня такое :)
Здравствуйте!
Напишите, пожалуйста мне на почту. ageodezist@bk.ru
Ох уж эти индейские кладбища.
Трындец. Вызовешь ребят, заплатишь немалые деньги, а они накосячат и спустя несколько лет со сменой владельца начинается головные с границами(((
Согласен. Тот кто накосячил, тот и должен нести ответственность, а не собственник.
К сожалению обучение в учебном заведении иногда не дает знаний, а только диплом.
знания приходят только с опытом, а по другому не как
хватит всякую херню писать. Если в универе балду пинать, а не учиться, то кроме диплома вы там ничего и не получите. А если ходить на все лекции и как следует учиться, то из универа можно выйти с прекрасным багажом знаний.
@@user-bq7fb2rj9v ну да можно не поспоришь, но толко у меня были теодолиты и убитые тахи 3ТА5 и нивелиры типо Н3, GNSS да был в теории, а реально могли показать Одночастотный Землемер. Зато учили считать в ручника, горизонтали рисовать тоже в ручника. А теперь за 18 лет работы считает credo рисует оно же нивелир электронный тахеометр да ещё и с безотрадательным режимом, GNSS. Я реально не разу не считал в ручника и не рисовал, а ещё есть нюансы типа круг право круг лево и т.д. По этому правильно говорят забудь то чему тебя учили работать будешь вот так. У меня тут был один студент на практике он старался все делать по чертежу ( как их там учат) так вот на штрафные санкции по сроком контракта он попадёт. То что я за день снимаю 6.5 га он только обоснование делал 2 дня ( статика круг право лево и т.д.) А все просто в нынешних реалиях RTK калибровка и 90% съёмки. Но это же не правильно 😂
@@dembrn Ага, а потом, все то, что вы наснимали и "наработали"за 1 день другие люди исправляют ваши ошибки и переделывают месяцами. Порой через суды. Тоже мне, однодневный "делатель".
@@user-bq7fb2rj9v да я ж не против статику делать круг право круг лево не считается все перемерить я только за. Но вот реальность другая. Срок 30 дней стоимость 30-50% от стоимости по сборнику. А в былые времена я помню такой же объект за 100% стоимости ( и не каких тендеров) и срок 3-6 месяцев. А то что там кто то будет переделывать меня если честно мало интересует. Потому как, когда я переделываю это тоже не кого не волнует не заказчика не предыдущего исполнителя. Идите в суд вот ответ. А заказчик говорит это ваши проблемы мне надо через месяц договор подписан сумма в договоре то же прописана вас не кто не заставлял вы сами согласились. "Тоже мне, однодневный "делатель"" ну давай гоняй ходы по 10-15 км за стоимость объекта 80 тыс. сколько времени потратишь? а я в RTK за день объеду 5 пунктов и сниму 3га застройки.
У нас в городе застройщик узнает кто не успел сделать документы на свой участок, делает на этот участок себе документы и отжимает через суд
До сих пор удивлчюсь на наших людей: умный, современный молодой человек делае серьезную покупку, но не проверяет досконально все нюансы!! Доверчивость зашкаливает!
В таких ситуациях, когда есть существующие заборы и присутствует смещение, а участки между собой увязаны, то делаю съёмку крайних точек массива-квартала и возможно сдвигаю участок в поле. Делаю субъективный вынос не согласно координат участка и десятки раз объясняю что в кадастре нужно всё исправить. Главное убедиться что всем земли хватает и по конфигурации никто не занял больше.
За чем вы придумываете границы участка в поле? Есть выписка и она официальная. А то что вы там напридумывали вводите людей в заблуждения они кадастр переделают и будет у них там не так как вы придумали в силу разных причин
@@dembrnник о не придумывает. Это обычная практика в таких случаях, ибо по другому не получиться. Или получиться, но через мясорубку от соседей. А так жить, я думаю, не захочет никто)
@@nad_kadastrom это не правильная практика, надо выносить согласно выписке. И не каких массивов я ещё раз говорю исправят соседи кадастровую ошибку вот будет весело сносить заборы бани и т.д. а я знаю такие примеры когда дяди с деньгами принципиально исправляли и у соседей сносили гаражи заборы и т.д.
@@nad_kadastrom а я вам приведу ещё один простой пример у меня в городе есть частный сектор так вот всю жизнь там была земля под низкожтажную застройку не более 2 этажей. Два года назад поменяли категорию и теперь там можно строить многоэтажные дома. И люди взвыли от штрафов и судов. Муниципалитет (город администрация) пошла там выявлять замозахваты и т.д. там за каждые 30 см. Суды и штрафы и и снос заборов зданий. Раньше городу было по херу что кто та там 30 см залез сараем гаражом или между участками осталось 3 квадрата муниципальной земли и у кого а там огород они просто на это не обращали внимания. Кому нужны эти 3 квадрата, а теперь там каждый метр стоит хороших денег т.к. туда хотят зайти застройщики ЖК комплексов и город естественно хочет продать эти 3 квадратных метра и не за копейки, а хорошие деньги. А люди глаза округляют когда получают решения суда о сносе гаража о сносе забора и т.д. но когда приезжаешь и выносишь им их границы и обьесняешь что по документам она тут оне кричат да мы уже 20 лет так живём и не кому дела до этого не было. Ладно заборы гаражи и бани но там дома подают. И ещё раз есть решение суда и не кого не волнует что когда то вынесли не правильно кто то ошибся и т.д. приезжают дядьки из земельного камитета с решением суда выносят границу и все что попало за нее снос плюс штраф за самозахват.
Участок проблемный, пока это принадлежит вам.
Как только там найдут нефть, он быстренько станет государственным.
Эврейским.
Была у меня такая история, правда в московской области. Какой-то снт внутри лесфонда с карьером, ошибка 12 метров да еще с углом все поверуто. Тоже начал себе не доверять, да и пункты все пройдены. Посмотрел публичку и там такая же ситуация. Итог - двигать передвигать весь снт , но по факту это невозможно, ибо карьер большой, а с лесфондом воевать очень долго. ))) Так и живут.
Так чем закончилось то?
Так надо ввести уголовную ответственность, за ошибки геодезистов и кадастровых инженеров.
И за самозахват!!!
@@user-st2se4op1q и за это тоже!
Получается перед покупкой нужно вызвать геодезиста и проверить границы в соответствии с планом. Верно?
Желательно границы проверять перед покупкой. Иначе, можете купить участок совершенно с другими границами или с проблемами. Это одино из действий, которое лучше сделать, участок ни каждый день приобретается.
@@user-st2se4op1q спасибо
Смотрели участок, когда попросили дать доступ для выноса границ на местность чтоб сверить, продавец чуть в драку не полез. Ушли от него, участок явно был меньше заявленных размеров. Нашли другой участок, только заикнулись про геодезиста он сам его оплатил и позвал поисутствовать. По итогу всё совпало по заборам, сразу купили.
На каждую покупку ещё за выезд заплати. Тут замерят- не понравится, там замерят- тоже самое. Так можно кучу деняк просадить) Лучше уже купить участок по кадастровым картам и с инженером уже смещать его
А где найти кадастровый инженер,что делал межевание у соседа,если он захватил часть нашей земли
В выписке из ЕГРН прописывают кадастрового инженера, межевавшего участок. Далее по реестру КИ можно его найти.
@@user-st2se4op1q так у соседа,надо найти нарушителя кадастра,а выписку их мне не дадут
@@user-st2se4op1q не скажут?
@@user-st2se4op1q так кто нам даст информацию
Главный вопрос - а "дорога"-ли это вообще? Или "самонакатка" людей, которым "Так ближе"!! Так что может быть момент, что по кадастру там НЕТ дороги вообще!!!
Есть. И столбы стоят на участке, а не должны)
Это надо делать до того как заплатите деньги за участок.
И не только в лесу, но и в плотной застройке только тахеометр или теодолит.!
Проверял разбивку осей теодолитом после спутниковой разбивки осей ..... это жуть, погрешность 20 см.
Сдесь жалко только лес ! Столько деревень вокруг пустует, а мы все вырубаем и осушаем!
У нас вся деревня смещена, и крайний участок ушёл в обрыв, мы вызвали специалистов, они сказали нужно судиться с теми кто напортачил😢