@@YunaOrganics No creo que sean 24 años que se necesiten para recuperar la inversión. Yo le recomiendo que lo vea de otra forma porque si se lleva de eso NUNCA va invertir en nada pensando en el tiempo de recuperación. VÉALO DE ESTA FORMA: Si ud pone un dinerito a plazo fijo en el banco recibirá cada mes un pago de los intereses que lamentablemente es una pura miseria y en cambio los bancos se lo ganan todo utilizando su dinero. Ahora bien, ud puede coger ese dinerito que tiene en el banco y lo invierte en un negocio inteligente como este de bienes raíces. QUE SUCEDERÁ? Qué cada mes ud recibirá el pago de los alquileres. VEA ese monto como los intereses ganado del dinero invertido y las casas siguen siendo suyas y el próximo mes igual y así sucesivamente. Véalo de esa forma para que no se amargue la vida pensando en el tiempo de recuperación. Imagínese que de alquileres cada mes reciba 40,000 pesos (actualizando las mensualidades). El banco nunca le va pagar ese monto mensualmente por 8.5 millones que ud tenga a plazo fijo. Ahora compare lo que le pagará el banco versus lo generado por los alquileres. Verdad que hay una diferencia abismal? Ahora yo entiendo su postura si es que decide comprar cogiendo un financiamiento. Entiendo que esas mensualidades dan en la madre porque los intereses del banco son muy altos. Ahí si que dura mucho tiempo pagando. Yo aconsejo que de comprar cogiendo préstamo lo mejor es tener la mayor parte del dinero y financiar una mínima parte. De esa forma ud se ahorra muchísimos intereses y el tiempo de recuperación es menor. En cuanto al monto de las mensualidades no están actualizadas al día de hoy. Quien compre tendrá que ir actualizándola a medida que se vayan cumpliendo los contratos de alquileres. Pienso que ahí cada casa puede pagar de 7,500 a 8,000 pesos al día de hoy.
@anthonyg.4377 dele pa'lla que también esa es una buena inversión. Lo importante es que invierta . Ahora bien de más está decir que con 8.5 no se compran 3 Apartamentos en buenas condiciones y que paguen 18 mil pesos mensuales cada uno, eso ni ud se lo cree y menos en Bonao.
Muy buen video,me encanta el concepto de casas en vez de edificio, creo que para donde esrà el terrenoes mejor y es màs llamativo para un inquilino vivir en una casa que en un apt,sabe usted si estan preparadas para un 2do nivel?
@@geremiaa1065 Gracias por participar en este chat con su comentario. Ignoro si las casitas están preparadas para un segundo nivel pero creo que si alguien quiere construir un segundo nivel no tendría problema porque el techo es de zinc y habría que quitarlo y al hacerlo puede aprovechar y sembrar las columnas que sostendrán el segundo nivel.
@@eliascaetano8275 Saludos Elias! Aquí en mi país República Dominicana no hay un precio estándar de los terrenos a la venta. Por tanto los precios van a depender de las condiciones del terreno y del lugar donde esté ubicado. Por ejemplo no es lo mismo un terreno que no tiene nada sembrado a un terreno que si tenga frutos sembrados o que sea una finca que esté produciendo dinero. Tampoco es lo mismo si se trata de una Finca que esté preparada y equipada para la Ganadería. De ahí lo complicado decir que precio tiene una Hectárea. Pero en sentido general puedo decirle que de acuerdo a esa cantidad de 5 Hectáreas (unos 50 mil metros cuadrados) que un precio aceptable, dependiendo de la condición de la finca y del lugar donde esté ubicada, podría costar desde UDS$140,000 a UDS$170,000 Dólares.
@@eliascaetano8275 Saudações Elias!!! Aqui no meu país, a República Dominicana, não existe um preço padrão para os terrenos à venda. Portanto, os preços vão depender das condições do terreno e do local onde ele está localizado. Por exemplo, terra que não tem nada plantado não é a mesma coisa que terra que tem fruta plantada ou que é uma quinta que produz dinheiro. Também não é a mesma coisa se for uma Quinta preparada e equipada para a Pecuária. Por isso é complicado dizer qual o preço de um hectare. Mas de um modo geral posso dizer que de acordo com essa quantidade de 5 Hectares (cerca de 50 mil metros quadrados) que um preço aceitável, dependendo das condições da fazenda e do local onde ela está localizada, poderia custar de UDS$ 140.000 a US$ 170.000 dólares.
@ nunca pero es que la mayoría. De viviendas en esa índole es pora rentarles a los Haitianos y perdóname si te ofendo con la pregunta Dios te bendiga 💯💯♥️♥️🔥🔥👍
@ingridpena5767 Dama yo nunca me voy a ofender por un comentario. Le doy las gracias por participar en este chat. Respeto su opinión y su forma de pensar aunque no esté de acuerdo. Con relación al tema de si este tipo de viviendas es para Haitianos le diré que estas viviendas son para quien pueda pagar el alquiler sea Dominicano, Haitiano o de cualquier otra nacionalidad. Creo que la GRAN MAYORÍA de los Haitianos son gente Honestas, serias y que realizan los trabajos que los Dominicanos no quieren hacer. Eso que estoy diciendo no quiere decir que no hayan Haitianos de mala reputación. Con relación al trato que reciben los Haitianos aquí mi espejo yo lo veo en otros países con más desarrollo que el nuestro donde han emigrados miles de Dominicanos buscando una mejor vida así como lo están haciendo los Haitianos que vienen a la República Dominicana. En esos países también piensan mal de los Dominicanos y reciben mucha explotación y maltratos. Aquí los Haitianos viven y comparten con los Dominicanos como hermanos y realizan un aporte increíble a la economía de nuestro país. Siendo así no entiendo porque tanto odio de algunos Dominicanos hacia los Haitianos.
Esos son ranchos , esa propiedad no coje valor ya que estan muy mal hechas .si quieren les ofresco la mitad de lo que piden , hableme por aqui para ponernos en contacto si le interesa mi oferta.
@@anthonyg.4377 serán ranchos como dice usted pero ya quisiera usted y mucha gente tener esos ranchos y las entradas que generan. Lamentablemente su oferta no es viable para hacer negocio. El precio dado en la promoción es en base a una tasación que refleja el precio del mercado. El precio pudiera ser negociable pero no a ese nivel que ud propone.
Amigo lo siento pero voy a contradecirlo. Los apartamentos han venido a tener importancia y prioridad a partir de la falta de Terreno o espacio en las zonas urbanas o residencial. Y es cierto invertir en un edificio ocupa menos espacio y se podría construir 4 apartamentos en vez de una casa y ganar más dinero. Pero la gente prefiere vivir en una Casa en lugar de un apartamento y más si es en un campo. Ud debería ver la situación no solo como un inversionista que construye para sacar dinero. Véalo desde el otro lado de las personas que quieren una casa para vivir y no un Apartamento.
Y en apartamentos también siempre se paga mantenimiento cada mes lo digo como inversor yo compro dólares y hago apartamentos lo vendo con sus títulos cada uno y es más económico en el momento que una casa un apartamento pero a la larga se gasta más y ahí que estar cohibido por los demás vecino del edificio
A mí en realidad me gusta eso negocio y lo que aria sería modificarlas todos esas casitas y le saco mucho más dinero y en vez de 5 entonces la llevaría a 10 porque espacio hay de sobra
Y quién invierte en Santo Domingo en una casa techada de zinc eso es un barrio común y corriente y 8 millones 500 000 pero usted se está volviendo loco Señor usted piensa que la gente se roba el dinero se lo encuentra en la calle Deje su locura
@@totalwireless9505 Con mucho respeto agradezco su participación en este chat pero debo aclararle 9 puntos: 1- A la verdad que usted por ignorancia o desconocimiento habla de lo que no sabe. 2- Ud ni siquiera sabe que cuesta un metro cuadrado en esa zona. 3- No sabe diferenciar una zona Residencial de un Barrio (común y corriente como dice usted). 4- Tampoco sabe que Bonao es una las zonas del Cibao donde la tierra más cuesta por metro cuadrado. 5- Y mucho menos sabe que cuesta una vivienda aunque esté techada de zinc. 6- Y realmente son 5 viviendas, no una como dice usted. 7- ¿Usted sabía que nosotros para publicar esa propiedad primero exigimos que esa propiedad fuera mandada a tasar? Luego de haberla tasado la publicamos en nuestro canal. 8- El precio de ese terreno de 633.8 metros cuadrados más las 5 viviendas fue tasado por un profesional que sabe evaluar el valor real del mercado de dicha propiedad. 9- Decir todo lo que ud ha dicho sin tener conocimientos o experiencia y sin antes investigar eso si que es una tremenda locura.
@@josedelrosariogomez5128 Wao José que desastre de opinión ud ha dado. Empezó bien y al final lo dañó como una burla pero le respeto su opinión porque esa es la visión que ud tiene en estos tiempos modernos. A CONTINUACIÓN LE DARÉ RESPUESTA A SU COMENTARIO: Hasta yo pienso que lo mejor hubiese sido construir dos edificios de Apartamentos pero la visión de los dueños en ese tiempo no llegó hasta ahí ó a lo mejor no tenían los recursos para construir uno o dos edificios. Lo cierto es que si ud tiene un terreno ud haría lo que le guste y eso fue lo que hicieron los dueños. Yo estoy seguro que si hoy algún inversionista como usted (que tiene dinero y una visión de edificios) llega a comprar un Solar como este que tiene 633 metros haría lo siguiente: Lo PRIMERO que haría es un estudio del suelo a ver si el terreno soporta el peso de un Edificio. Lo SEGUNDO que haría es un diseño y un presupuesto para construir uno o dos edificios. Lo TERCERO a tomar en cuenta es que esa zona aún siendo Residencial está ubicada en una zona rural no en el centro de Bonao. El CUARTO punto es que la gente prefiere vivir en una Casa y no en un apartamento y más si es en el campo. Y el QUINTO punto: Creo que por estas razones los dueños decidieron construir casas en lugar de Apartamentos pensando que las casas tendrían una mayor demanda de los inquilinos. Creo que los materiales no eran robados. Simplemente para construir un edificio estoy seguro que habría que invertir más dinero que lo que invirtieron para construir las 5 casas. Y por último las 5 casitas no son una porquería como dice usted. Son Casas sencillas sin lujos y techadas de zinc pero bien fabricadas. Son Casas que para el tiempo en que se fabricaron eran bonitas y modernas. Como los tiempos han cambiado lo ideal sería que quien compre si tiene los recursos puede tumbar esas casas y construir dos edificios modernos con todas las comodidades. Así que anímese y compre esa propiedad e invierta en un nuevo proyecto de apartamentos.
@@AntonioReyes-mk1uz Wao Antonio pero usted no vió el video completo ni tampoco leyó la descripción porque en ambos se menciona el precio. Pero no importa estamos para servirle véalo aquí 👉4:14👈 Si requiere más información llámenos 809 880 1338 y 809 949 6616.
Wow, se ven bien bonitas.
Estan muy bonitas las casas
24 anos para recuperar la inversion con esa renta a ese precio
@@YunaOrganics No creo que sean 24 años que se necesiten para recuperar la inversión. Yo le recomiendo que lo vea de otra forma porque si se lleva de eso NUNCA va invertir en nada pensando en el tiempo de recuperación.
VÉALO DE ESTA FORMA:
Si ud pone un dinerito a plazo fijo en el banco recibirá cada mes un pago de los intereses que lamentablemente es una pura miseria y en cambio los bancos se lo ganan todo utilizando su dinero.
Ahora bien, ud puede coger ese dinerito que tiene en el banco y lo invierte en un negocio inteligente como este de bienes raíces.
QUE SUCEDERÁ? Qué cada mes ud recibirá el pago de los alquileres. VEA ese monto como los intereses ganado del dinero invertido y las casas siguen siendo suyas y el próximo mes igual y así sucesivamente. Véalo de esa forma para que no se amargue la vida pensando en el tiempo de recuperación.
Imagínese que de alquileres cada mes reciba 40,000 pesos (actualizando las mensualidades). El banco nunca le va pagar ese monto mensualmente por 8.5 millones que ud tenga a plazo fijo. Ahora compare lo que le pagará el banco versus lo generado por los alquileres. Verdad que hay una diferencia abismal?
Ahora yo entiendo su postura si es que decide comprar cogiendo un financiamiento. Entiendo que esas mensualidades dan en la madre porque los intereses del banco son muy altos. Ahí si que dura mucho tiempo pagando.
Yo aconsejo que de comprar cogiendo préstamo lo mejor es tener la mayor parte del dinero y financiar una mínima parte.
De esa forma ud se ahorra muchísimos intereses y el tiempo de recuperación es menor.
En cuanto al monto de las mensualidades no están actualizadas al día de hoy. Quien compre tendrá que ir actualizándola a medida que se vayan cumpliendo los contratos de alquileres. Pienso que ahí cada casa puede pagar de 7,500 a 8,000 pesos al día de hoy.
Así mismo es , con 8,500,000 compro 3 apartamentos y los rento a 18,000 pesos .
@anthonyg.4377 dele pa'lla que también esa es una buena inversión. Lo importante es que invierta .
Ahora bien de más está decir que con 8.5 no se compran 3 Apartamentos en buenas condiciones y que paguen 18 mil pesos mensuales cada uno, eso ni ud se lo cree y menos en Bonao.
Muy buen video,me encanta el concepto de casas en vez de edificio, creo que para donde esrà el terrenoes mejor y es màs llamativo para un inquilino vivir en una casa que en un apt,sabe usted si estan preparadas para un 2do nivel?
@@geremiaa1065 Gracias por participar en este chat con su comentario.
Ignoro si las casitas están preparadas para un segundo nivel pero creo que si alguien quiere construir un segundo nivel no tendría problema porque el techo es de zinc y habría que quitarlo y al hacerlo puede aprovechar y sembrar las columnas que sostendrán el segundo nivel.
Olá amigo eu sou Elias aqui do Brasil quanto fica um sítio de 5 hectares obrigado amigo!!!
@@eliascaetano8275 Saludos Elias!
Aquí en mi país República Dominicana no hay un precio estándar de los terrenos a la venta. Por tanto los precios van a depender de las condiciones del terreno y del lugar donde esté ubicado.
Por ejemplo no es lo mismo un terreno que no tiene nada sembrado a un terreno que si tenga frutos sembrados o que sea una finca que esté produciendo dinero. Tampoco es lo mismo si se trata de una Finca que esté preparada y equipada para la Ganadería. De ahí lo complicado decir que precio tiene una Hectárea.
Pero en sentido general puedo decirle que de acuerdo a esa cantidad de 5 Hectáreas (unos 50 mil metros cuadrados) que un precio aceptable, dependiendo de la condición de la finca y del lugar donde esté ubicada, podría costar desde UDS$140,000 a UDS$170,000 Dólares.
@@eliascaetano8275 Saudações Elias!!!
Aqui no meu país, a República Dominicana, não existe um preço padrão para os terrenos à venda. Portanto, os preços vão depender das condições do terreno e do local onde ele está localizado.
Por exemplo, terra que não tem nada plantado não é a mesma coisa que terra que tem fruta plantada ou que é uma quinta que produz dinheiro. Também não é a mesma coisa se for uma Quinta preparada e equipada para a Pecuária. Por isso é complicado dizer qual o preço de um hectare.
Mas de um modo geral posso dizer que de acordo com essa quantidade de 5 Hectares (cerca de 50 mil metros quadrados) que um preço aceitável, dependendo das condições da fazenda e do local onde ela está localizada, poderia custar de UDS$ 140.000 a US$ 170.000 dólares.
La vecindad del chavo pero el argento son de haitianos me gustaría saber por curiosidad.
@@ingridpena5767 No entiendo su curiosidad, Usted tiene problemas con los Haitianos?😄😆🤣😂
@ nunca pero es que la mayoría. De viviendas en esa índole es pora rentarles a los Haitianos y perdóname si te ofendo con la pregunta Dios te bendiga 💯💯♥️♥️🔥🔥👍
@ingridpena5767 Dama yo nunca me voy a ofender por un comentario. Le doy las gracias por participar en este chat.
Respeto su opinión y su forma de pensar aunque no esté de acuerdo. Con relación al tema de si este tipo de viviendas es para Haitianos le diré que estas viviendas son para quien pueda pagar el alquiler sea Dominicano, Haitiano o de cualquier otra nacionalidad.
Creo que la GRAN MAYORÍA de los Haitianos son gente Honestas, serias y que realizan los trabajos que los Dominicanos no quieren hacer. Eso que estoy diciendo no quiere decir que no hayan Haitianos de mala reputación.
Con relación al trato que reciben los Haitianos aquí mi espejo yo lo veo en otros países con más desarrollo que el nuestro donde han emigrados miles de Dominicanos buscando una mejor vida así como lo están haciendo los Haitianos que vienen a la República Dominicana. En esos países también piensan mal de los Dominicanos y reciben mucha explotación y maltratos.
Aquí los Haitianos viven y comparten con los Dominicanos como hermanos y realizan un aporte increíble a la economía de nuestro país. Siendo así no entiendo porque tanto odio de algunos Dominicanos hacia los Haitianos.
Esos son ranchos , esa propiedad no coje valor ya que estan muy mal hechas .si quieren les ofresco la mitad de lo que piden , hableme por aqui para ponernos en contacto si le interesa mi oferta.
@@anthonyg.4377 serán ranchos como dice usted pero ya quisiera usted y mucha gente tener esos ranchos y las entradas que generan.
Lamentablemente su oferta no es viable para hacer negocio. El precio dado en la promoción es en base a una tasación que refleja el precio del mercado. El precio pudiera ser negociable pero no a ese nivel que ud propone.
en que sitio debonao
@@CarmenArias-i2r en los Arroces de Bonao
UNA MALA ENVERCION MEJOR APARTAMENTOS DE VARIOS PISO Y MENOS MATERIALES Y DINERO Y CONTRUCION MAS RAPIDO PARA LOS GUE ICIERON ESAS CASAS.
Amigo cada cabeza es un mundo
Amigo lo siento pero voy a contradecirlo. Los apartamentos han venido a tener importancia y prioridad a partir de la falta de Terreno o espacio en las zonas urbanas o residencial.
Y es cierto invertir en un edificio ocupa menos espacio y se podría construir 4 apartamentos en vez de una casa y ganar más dinero.
Pero la gente prefiere vivir en una Casa en lugar de un apartamento y más si es en un campo.
Ud debería ver la situación no solo como un inversionista que construye para sacar dinero. Véalo desde el otro lado de las personas que quieren una casa para vivir y no un Apartamento.
Y en apartamentos también siempre se paga mantenimiento cada mes lo digo como inversor yo compro dólares y hago apartamentos lo vendo con sus títulos cada uno y es más económico en el momento que una casa un apartamento pero a la larga se gasta más y ahí que estar cohibido por los demás vecino del edificio
A mí en realidad me gusta eso negocio y lo que aria sería modificarlas todos esas casitas y le saco mucho más dinero y en vez de 5 entonces la llevaría a 10 porque espacio hay de sobra
@charly2047 excelente idea!!!
Esta disponible??
@@marvinasargentina1806 Sigue disponible. Información adicional por favor llámenos directo ó vía WhatsApp 809 880 1338 y 809 949 6616
@@InmobiliariaBritoyAsociadosIBA Ok Gracias
Y quién invierte en Santo Domingo en una casa techada de zinc eso es un barrio común y corriente y 8 millones 500 000 pero usted se está volviendo loco Señor usted piensa que la gente se roba el dinero se lo encuentra en la calle Deje su locura
@@totalwireless9505 Con mucho respeto agradezco su participación en este chat pero debo aclararle 9 puntos:
1- A la verdad que usted por ignorancia o desconocimiento habla de lo que no sabe.
2- Ud ni siquiera sabe que cuesta un metro cuadrado en esa zona.
3- No sabe diferenciar una zona Residencial de un Barrio (común y corriente como dice usted).
4- Tampoco sabe que Bonao es una las zonas del Cibao donde la tierra más cuesta por metro cuadrado.
5- Y mucho menos sabe que cuesta una vivienda aunque esté techada de zinc.
6- Y realmente son 5 viviendas, no una como dice usted.
7- ¿Usted sabía que nosotros para publicar esa propiedad primero exigimos que esa propiedad fuera mandada a tasar? Luego de haberla tasado la publicamos en nuestro canal.
8- El precio de ese terreno de 633.8 metros cuadrados más las 5 viviendas fue tasado por un profesional que sabe evaluar el valor real del mercado de dicha propiedad.
9- Decir todo lo que ud ha dicho sin tener conocimientos o experiencia y sin antes investigar eso si que es una tremenda locura.
Que desastre los materiales eran robado porque no construyó un edificio y ahorraba espacio que porqueria de construcción 😂😂😂😂😂😂😂😂
La mentalidad de antes era echar para los lados no para arriba 😅
@@josedelrosariogomez5128 Wao José que desastre de opinión ud ha dado. Empezó bien y al final lo dañó como una burla pero le respeto su opinión porque esa es la visión que ud tiene en estos tiempos modernos.
A CONTINUACIÓN LE DARÉ RESPUESTA A SU COMENTARIO:
Hasta yo pienso que lo mejor hubiese sido construir dos edificios de Apartamentos pero la visión de los dueños en ese tiempo no llegó hasta ahí ó a lo mejor no tenían los recursos para construir uno o dos edificios. Lo cierto es que si ud tiene un terreno ud haría lo que le guste y eso fue lo que hicieron los dueños.
Yo estoy seguro que si hoy algún inversionista como usted (que tiene dinero y una visión de edificios) llega a comprar un Solar como este que tiene 633 metros haría lo siguiente:
Lo PRIMERO que haría es un estudio del suelo a ver si el terreno soporta el peso de un Edificio.
Lo SEGUNDO que haría es un diseño y un presupuesto para construir uno o dos edificios.
Lo TERCERO a tomar en cuenta es que esa zona aún siendo Residencial está ubicada en una zona rural no en el centro de Bonao.
El CUARTO punto es que la gente prefiere vivir en una Casa y no en un apartamento y más si es en el campo.
Y el QUINTO punto: Creo que por estas razones los dueños decidieron construir casas en lugar de Apartamentos pensando que las casas tendrían una mayor demanda de los inquilinos.
Creo que los materiales no eran robados. Simplemente para construir un edificio estoy seguro que habría que invertir más dinero que lo que invirtieron para construir las 5 casas.
Y por último las 5 casitas no son una porquería como dice usted. Son Casas sencillas sin lujos y techadas de zinc pero bien fabricadas. Son Casas que para el tiempo en que se fabricaron eran bonitas y modernas.
Como los tiempos han cambiado lo ideal sería que quien compre si tiene los recursos puede tumbar esas casas y construir dos edificios modernos con todas las comodidades. Así que anímese y compre esa propiedad e invierta en un nuevo proyecto de apartamentos.
@@hayhombe8342 está en lo cierto la gente prefiere vivir en una Casa con patio en lugar de un Apartamento encerrado.
@@hayhombe8342Usted unos de los Crimanales lenguistico de las redes sociales que comentario tan descompuesto cuidese que el karma existe
Diga el precio
@@AntonioReyes-mk1uz Wao Antonio pero usted no vió el video completo ni tampoco leyó la descripción porque en ambos se menciona el precio. Pero no importa estamos para servirle véalo aquí 👉4:14👈
Si requiere más información llámenos 809 880 1338 y 809 949 6616.
Dice 8.5 millones negociable