@@user-km3hn2qz1r السلام عليكم و رحمة الله و بركاته ممكن مساعدة عندي مشكل : 1- لدينا منزل يتكون من خمس طوابق 2- الطابق الثاني قد إشتريته من صاحب المنزل الأصلي 3 - كل طوابق مايزل يملكها صاحب المنزل الأصلي بإستثناء الطابق الثاني أصبح في ملكي أنا 4 _ سأنقل بشكل حرفي مايوجد في عقد الشراء مايخص الصطح (( السطح مشترك للنشر مساحة 60² )) ____ سؤالي كالتالي : أنا ومالك الأصلي لدينا عنصر نتفق عليه وهو أنه من حقي أن أنشر في السطح ولكن الذي نختلف فيه هو أنه يريد المالك الأصلي أن يجعل عملية النشر في السطح محدودة بمدة زمنية معينة وهي ((( يومين في الأسبوع )) وأنا رددت عليه بقول أن هذا التقيد لايوجد في عقد الشراء فمن حقي أن أنشر على السطح كل يوم فكان رده كالتالي هذا غير صحيح لأنني المالك الأصلي للسطح و للشقق المتبقية بالإضافة أن يومين في الأسبوع هو حقك القانوني لأن المنزل فيه خمس طوابق إذن لوقمت بتقسيم عدد أيام الأسبوع وهي 7 على 5 " عدد الطوابق " ستحصل تقريبا على 2 ___ خاتمة : أنا لاأريد إلتجاء للقانون إلا إذا تأكدت أنه من حقي أن أصعد لسطح المنزل يوميا أما إن كان كلام صاحب المنزل الأصلي صحيح هنا ليس في يدي حيلة
@@user-km3hn2qz1r أنا بينت لك يادكتور مواصفات المنزل : المنزل يوجد في حي شعبي وهذا المنزل الى يومنا الحالي يملكها المالك الأصلي هو فقط قام ببيع لنا طابق الثاني وأعطنى حق في النشر على السطح ولكن بعد البيع فرض علينا أن نصعد الى السطح يومين فقط ((( هو لايدخل في الملكية المشتركة حسب بحثي في الموضوع )))
جازاكم الله خيرا اريد الاستفسار عن قضية وهي اننا انشأنا سوقا من عدة دكاكين على ارض ناس آخرين من خلال عقد بين مكتب الجمعية الممثل للتجار وصاحب الرقبة وبعد انتهاء البناء وتوزيع المفاتيح على التجار وقع ما يلي 1لم تعط للتجار اي وثيقة تثبت ملكيتهم للدكان 2اصبح صاحب الرقبة يعقد عقود جديدة مخالفة (عقد كراء ) مخالف لعقد الاستغلال بثمن آخر واصبح هو الذي يرخص للتجار لادخال عداد الكهرباء 3 ولا يهتم بفتح المحلات التجارية بل فقط بجمع واجب الكراء مما احدث ضررا لبعض التجار الذين فتحوا محلاتهم بسبب اغلاق 90%من المحلات التجارية 4 يقوم اصحاب المحلات التجارية المغلقة ببيع محلاتهم دون الرجوع لمكتب الجمعية فهل للجمعية الحق القانوني بحكم هي التي بنت السوق والوثائق باسمها ان تمنعهم بتفويت المحلات بحكم انهم مستفيدين في اطار الجمعية الى بالرجوع الى مكتب الجمعية وهل الجمعية هي مالكة حق السطحية ام التجار (كمستفيدين) هم الملكون الله يجازيكم بطل خير هاذا رقم الوات ساب 0654587267
انبهرت بطريقة شرح الاستاذ المبسطة والواضحة .
والله احسن من الحضور في الجامعة .
حفظك الله ورعاك
شمن جامعة كيقري فيها هاد استاد؟
استاذي من خيرت اساذة القانون بكلية القاض عياض بمراكش
احسن استاذ لوكان كل الاساتدة مثله الاكنا في احسن مستوى تعليمي
الله يعطيك الصحة استاذ رغم الاختصار
شكرا بزاف احسن استاد انا فهمت منك شرح جيد ماشاء الله
شكرا على الشرح الجميل جزاك الله خيرا
حفظكم الله ورعاكم أستاذ، أنا طالبة في القانون الخاص بكلية الناظور،استفدت منكم كثيرا في بعض المواد،جزاكم الله عنا كل الخير.
استاذ عالمي طريقته في إيصال المعلومه فريده جدا ليتني عترث على هذه القناة قبل الآن
تبارك علي شرح مكرهناش كون كانو عدنا بحال هاد لبروف في جامعة ابن الزهر
مثال فيما يخص حق السطحية مثلا في مدينة زاكورة ابي يمتلك الارض لكن النخل يعود إلى اشخاص اخرين نقوم بسقي الارض لكن لا حق لنا في الثمر
متميز دكتور كعادتكم، بالتوفيق والسداد.
شكرا جزيلاً الله اجازيك بخير
شرحك ممتاز حفظك الله ورعاك
جزام الله خير الجزاء
تبارك الله وما شاء الله
مشكور استاذي
ونعم الاساتذةً
شكرا على المحاضرة الرائعة أسعدني حضورها و المشاركة فيها 😊
شرح رائع
شكرا جزيلا استاذ
الله احفظك ا استاذ اما شرح لينا نظام العقود والتبرعات
كل احترامي لك ا
ذكتوري الراىع
حفضك الله من كل شر يامفخرة القاضي عياض
❤️❤️
الله يجازيك ممكن نتواصل معك فالواتساب لمسألة ضرورية الله يرحم الوالدين
مرحبا
اعجبتني طربفة الشرح. هل هناك دروس عن القانون في قناتكم
نعم
@@user-km3hn2qz1r
السلام عليكم و رحمة الله و بركاته ممكن مساعدة عندي مشكل :
1- لدينا منزل يتكون من خمس طوابق
2- الطابق الثاني قد إشتريته من صاحب المنزل الأصلي
3 - كل طوابق مايزل يملكها صاحب المنزل الأصلي بإستثناء الطابق الثاني أصبح في ملكي أنا
4 _ سأنقل بشكل حرفي مايوجد في عقد الشراء مايخص الصطح (( السطح مشترك للنشر مساحة 60² ))
____
سؤالي كالتالي :
أنا ومالك الأصلي لدينا عنصر نتفق عليه وهو أنه من حقي أن أنشر في السطح ولكن الذي نختلف فيه هو أنه يريد المالك الأصلي أن يجعل عملية النشر في السطح محدودة بمدة زمنية معينة وهي ((( يومين في الأسبوع )) وأنا رددت عليه بقول أن هذا التقيد لايوجد في عقد الشراء فمن حقي أن أنشر على السطح كل يوم فكان رده كالتالي هذا غير صحيح لأنني المالك الأصلي للسطح و للشقق المتبقية بالإضافة أن يومين في الأسبوع هو حقك القانوني لأن المنزل فيه خمس طوابق إذن لوقمت بتقسيم عدد أيام الأسبوع وهي 7 على 5 " عدد الطوابق " ستحصل تقريبا على 2
___
خاتمة :
أنا لاأريد إلتجاء للقانون إلا إذا تأكدت أنه من حقي أن أصعد لسطح المنزل يوميا أما إن كان كلام صاحب المنزل الأصلي صحيح هنا ليس في يدي حيلة
@@yazidelouazzani2584 هل يدخل هذا السكن في الملكية المشتركة
@@user-km3hn2qz1r
أنا بينت لك يادكتور مواصفات المنزل :
المنزل يوجد في حي شعبي وهذا المنزل الى يومنا الحالي يملكها المالك الأصلي هو فقط قام ببيع لنا طابق الثاني وأعطنى حق في النشر على السطح ولكن بعد البيع فرض علينا أن نصعد الى السطح يومين فقط
((( هو لايدخل في الملكية المشتركة حسب بحثي في الموضوع )))
@@yazidelouazzani2584 ليس من حقه أن يمنعك لأن السطح والممرات وموقف السيارات والدراجات تعتبر من الأجزاء المشتركة. بشرط ألا يوجد اتفاق مكتوب بخصوص ذلك
جازاكم الله خيرا
اريد الاستفسار عن قضية وهي
اننا انشأنا سوقا من عدة دكاكين على ارض ناس آخرين من خلال عقد بين مكتب الجمعية الممثل للتجار وصاحب الرقبة وبعد انتهاء البناء وتوزيع المفاتيح على التجار وقع ما يلي
1لم تعط للتجار اي وثيقة تثبت ملكيتهم للدكان
2اصبح صاحب الرقبة يعقد عقود جديدة مخالفة (عقد كراء ) مخالف لعقد الاستغلال بثمن آخر واصبح هو الذي يرخص للتجار لادخال عداد الكهرباء
3 ولا يهتم بفتح المحلات التجارية بل فقط بجمع واجب الكراء مما احدث ضررا لبعض التجار الذين فتحوا محلاتهم بسبب اغلاق 90%من المحلات التجارية
4 يقوم اصحاب المحلات التجارية المغلقة ببيع محلاتهم دون الرجوع لمكتب الجمعية
فهل للجمعية الحق القانوني بحكم هي التي بنت السوق والوثائق باسمها ان تمنعهم بتفويت المحلات بحكم انهم مستفيدين في اطار الجمعية الى بالرجوع الى مكتب الجمعية
وهل الجمعية هي مالكة حق السطحية ام التجار (كمستفيدين) هم الملكون
الله يجازيكم بطل خير
هاذا رقم الوات ساب
0654587267
واش جاوبك اخويا؟