천만원 투자로 1년만에 수익률 200%이상 얻는 법
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- เผยแพร่เมื่อ 11 ก.ย. 2024
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상급지 갈아타기에 대한 방법이 궁금한 분들은 이 영상을 시청해주세요^^ th-cam.com/video/QDHYDWK1JnI/w-d-xo.html
이제 막 자금이 쌓여가는 중이라 너무 기초적인 질문요! 투자 금액 제외하고 나머지 자금은 어떡해 마련되는건가요? 대출? 그리고 어디로 찾아가서하는 건가요 너무 기초적인 질문이라 당황안하셧으면 조겟어요!
요즘 같은 때는 큰일나죠. 갭투자라니...
많은 가르침에 감사합니다 😊❤
제가 더 감사합니다^^
늘 적은돈으로도 투자할수있다고 응원해주시고 용기주시는 새빛이님 감사합니다.
하누카님 혹시라도 리사이클링 사업 (중고 거래) 사업 ,투잡 관심있으실까용?
생각 있으시면 말씀해주셔용
th-cam.com/video/ls_8qYg3dXo/w-d-xo.html
빛희님도 주식한 이 흑역사를 알아 보고 용기를 얻을 수 있는 좋은 영상입니다 ㅎㅎㅎㅎㅎ
세빛희님!
믿음이 가고 마음이 편해집니다!
실천하면서 공부하겠습니다
이제는 부자로 가는 길만 남았네요^^
세빛희님^^ 알고리즘으로 뜨는 과거 영상보며 복습하고 있습니다. 희망적인 말씀 감사합니다!
리치님 감사합니다^ ^
부동산 알려주셔 감사합니다
동영상 보고 희망이 생겼습니다
부동산 공부해서 꿈을 이루겠습니다
고맙습니다
화이팅입니다!
천만으로도 가능한 부동산이라니!! 세빛희님 덕분에 부동산에 가까워지는 느낌입니다~^^
항상 도움 주셔서 감사합니다~^^
언뉘 ~ 조아조아 ♡♡♡ 싸랑해요 !!!
세빛희님 그저 빛 ㅠㅠㅠ 저같은 사회초년생에게 너무 유익한 영상입니다!! 열심히 공부해볼게요!!
세빛희님 책 일고 영상 정주행
중입니다~~~정보 너무 감사합니다~~
천만원 가지고 집을 살수 있다니..!
꿈만 같아요
어서 공부해서 제이름의 집을 장만하는,
꿈을 꼭 이루고 싶네요!
새빛희님 감사하구요,
대구가면 꼭 뵙고 싶네요~^^
늘감사합니다
드디어 오래된순부터 완강했네요ㅎ
이제부터는 좀더필요한것 위주로
다시듣기할려구요
주위에 부동산 이야기할사람이 없네요
입이 근질근질한데ㅠ
올해목표는 1채 계약하는걸루세웠어요
늘 감사합니다
저는 세빛희님 스쳐지나가지만은
않도록할려구요 ㅎ
새해복많이 받으세요^^
항상 유익하게 듣고 있어요 부동산 공부를 시작한지 얼마 안됐지만 세빛희님을 나의멘토로 생각하며 강의내용을 출퇴근 반복해서 시청합니다 진실되게 영상속에 울림이 되는 세빛희님을 항상 응원하겠습니다
배경깔끔하네요~
감사합니다
늘 좋은방송 많은도움 받고 있습니다
감사합니다
저도 감사드립니다
오늘도 희망을 주셔서 감사합니다
좋은 내용의 영상 잘 보고 있습니다. 저는 저금리와 풍부한 유동성, 그리고 유튜브 시대가 결합되어 예전에는 없었던 폭발적인 수요가 형성되었고, 부동산과 주식이 상승 사이클과 맞물려 크게 상승할 수 있었다고 생각합니다. 하지만 긴축과 금리상승의 시작으로 하락 사이클이 시작되고 있는 지금의 시기에 지난 2~3년 간의 투자방법이 위험할 수도 있다고 생각이 드는데요. 세빛희님의 생각은 어떻신지요?
저는 외부적인 요인보다는 결국 부동산은 본연의 가치에 의해 움직인다고 봐요 그래서 사이클을 더 중요하게 봅니다^^
귀에 쏙쏙 들어오고 비슷한 컨텐츠 중에 가장 짧은 시간 마니 배우고가요 쉽고 자세하게 설명해주셔서 넘 도움 됬어요 구독합니다 ㅎㅎ
쌤 영상보면 정규강의 수강 이후에 보충수업 계속 해주시는 느낌이에요 :)
열일하시는 세빛희쌤 감사합니당 😆
날씨 오늘 겁나 춥네유~
감기 조심하세요 😊
내 마음 알아가기, 당신과함께님 혹시라도 리사이클링 사업 (중고 거래) 사업 ,투잡 관심있으실까용?
생각 있으시면 말씀해주셔용
th-cam.com/video/ls_8qYg3dXo/w-d-xo.html
지방 오를 곳의 1억원 이하 아파트찾기~
그 방법을 배워야 겠지요^^;
오늘도 좋은강의 감사합니다. ^^
영상 잘 보았습니다^^ 감사합니다~~~
투자금이 소액일 때 지방소도시에서 1. 상권 2. 학원가 를 반드시 체크하고 투자에 임하겠습니다❤
세빛희님 영상은 좋아요 부터 누르고보는것이 좋더라구요
오늘도 영상 잘보았어요
그럼 다음시간에 만나요 안녕~~
상권과 학원
1억미만
오늘의 말씀
진짜 유익합니다!! 요즘 매일보고있어요~~
지원님 감사합니다! 더 열심히 하겠습니다!
좋은 정보 감사합니다. 소액으로라도 생각을 바꾸면 길이 보이는 것 같습니다.
좋은정보감사해요^^
도움이 되셨다니 감사합니다
감사합니다
소도시 학군보다 학원가가밀집되고
상권이좋은 상위30퍼센트아파트
줄세워서 투자금에따라서
1군 1.5군 2군까지만 공부해라
좋은강의 감사합니다^^
수강료는 들어갔다가넘비싸서 ᆢ
종자돈으로
주식을하고싶어도
엄두가나지않았는데
유튜브보고나니
용기가 좀 나네요~
저는 현재 공무원인데 월급 받으면 난 평생 부자로 살 수 없겠구나 이런 생각이 들어서 어떻게 하면 돈이 돈을 벌게 할까 생각하는 중에 알고리즘으로 들어왔네요~
역시 프로👍
천만원정도로 해외구매대행 공부는 어떨까요? 시작 자본금은 크게 안드는데 유료강의 같은거 듣고 하면 천만원까진 아니지만 어느정도 자본금은 필요하거든요, 소액의 부동산투자와 거의 무자본의 해외구매대행사업중 어떤게 나을지 고민되는 직딩입니다. ㅠㅠ
수업은 어디에서 들을수 있어요?
수업링크드릴께요^ ^얼리버드할인]세빛희의 상급지갈아타기 정규강의 신청
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제 세번째책인 ‘혼자하는 새벽4시의 힘’ 이 출간되었습니다. 많은 관심바랍니다^^
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강의 감사합니다.요즘도 분양권 사는거 괜찮을까요? 대출규제때문에 중도금오기전에 피받고 단타하고싶은데 매수심리도 얼어붙고 대출규제때문에 불안하네요. 머라도 해보고싶은데..ㅜㅜ
편한언니님 홧팅!!
독자여러분
이분 말대로 하세요.
일당백은 아니여도
팔,구는 하지 싶어요
2주택자이고 투자를 더 하고싶은데 3주택자가 되면 세금이 많이 나와서 어떻게 해야할지 모르겠습니다. 이럴땐 지방소도시 아파트를 세금을 내더라도 사는게 나을까요?~ 아님 지산쪽을 보는게 좋을까요? 너무 어렵네요.
저도궁금..!!
세희님과 어떻게 연락할수 있을가요?
3:24 천만원 체크리스트 ^^
삼성전자 2년전에 사시고
지금까지 가지고계시면 수익률이 꽤 괜찮으시겠어요~! 저도 코로나급락무렵부터
2년간 삼성 적금식 투자해왓는데
변동이있어도 20프로이상 수익이네요ㅎㅎ
우량주는 그냥 적금식 장투죠! ㅎㅎ
세빛희님 푸릉100명 모집하는수강은 미니실전투자반이랑 수강내용이 비슷한가요?
제 정규강의는 소도시 전반에 대한 흐름 입지 아파트분석과 분양권강의이구요 미니실전반은 한지역을 정해서 과제를 통해 스스로 유망투자처를 찾는 과정이에요 제 정규강의나 렘군님의 물고기잡는법을 수강해야 미니실전반을 신청할 수 있습니다^^
@@sevity 아~~그렇군요
그럼 세빛희님 강의100명 모집하는거 지금 신청가능한가요?
저도 천만원 있는데....^^ 투자하는 상상하면서 잘봤습니다!
@@user-rp1yd9cg1i 지금은 마감되었구요 매달초쯤에 다시 모집할거에요 제가 공지할께요 넘 감사합니다^^
저도 전세안고 매매로 천만원 투자해서 2년반만에 칠천 벌었어요 잘 찾아보면 정말 숨은 보석 같은곳이 있더라구요
우와~ 저도 올해 성공적인 투자를 하기위해서 공부하고있는데 그렇게 성공하고싶네요!!
@@Seoulcoffee 임대사업자로 산건 아니구요 작년12월에 수익실현했습니다
혹시 지역을 알수 있을까요?
경남쪽입니다 세빛희님 말처럼 초품아에 학원가가 잘되어 있습니다 초등학교 규모도 상당히 큰 지역입니다 지금은 그 아파트가 많이 올라서 갭 차이가 많이 납니다 다음번 하락기때 한번 더 살겁니다
대단하세요~~👍👍
전 서울에살아서 괜히 지방 소도시는 엄두가 나질않더라구요~~
경남 거주하시면서 공부하시고 매입 하신걸까요?
새빛희님 !! 아파트 1채가 있는상태에서 전세 보증금 대출이 될까요?
푸른하늘님 제가 알기론 1주택까지는 가능한 걸로 아는데요 자세한건 꼭 상담받아보세요^^
소액밖에 없어서 부동산 투자를 포기해야할까? 고민이 되는 분들에게 넘넘 도움되는 영상인 것 같아요^^ 항상 감사합니다🤍
세빛희님도 주식을 하신다니 신선한 충격? 이에요! ㅋㅋㅋㅋ
경기도권에 1억원대 재건축 추진중인 아파트 매매는 어떤가요?
이런곳은 물건과 입지를 잘 보고 선택해야 할 것 같습니다^^
중딩학부모입니다
부동산 공부 중인데 저 좀 케어해 주세요 ㅜ
어떻게 하면 스승님으로 뵐 수 있을까요?^^
안녕하세요 오늘에서야 세빛님을 만나게 됐네요
오늘 말씀 듣던중 공시지가 1억 이하의 아파트를 구입하라하셨는데 그렇다면 만약에 공시지가 1억 이하의 아파트를 몇개 까지 가져도 되는건가요?
복많은 여자님 공시지가1억이하를 무조건 구입하라는 건 아니구요 내가 정말 투자금이 적다면 고려해볼 수 있다는 것이구 입지를 정말 잘보셔야 합니다^^
전세투자나 갭투자했는데 아파트가격이 내리면 어찌되나요?
인천 조정지역에 아파트 한채 있는데 내년에 같은지역으로 새 아파트 입주하는데 지금 살고 있는 집을 파는게 좋을까요???아님 2채로 가져가는것이 좋을까요???취득세가 8프로라서 고민이 많아요..
작가님 책을 구입했는데 사은품 유망 지역 리스트가 수량 마감되어서요….혹시 사은품으로 나와있던 자료 받아볼수 있을까요?
사은품은 이미 초판부에서 마감이 되었습니다. 너무 죄송합니다
수업을 듣고 싶은데 어떻게 신청하나요?
현재하고 있는 강의들입니다^^
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www.prng.kr/lecture.php?action=view&no=916&date_no=737
세빛희의 새벽부동산공부반 신청
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세빛희의 현대백화점 오프라인 특강 신청(부동산기초 특강, 블로그유튜브로 월100만원만들기특강)
blog.naver.com/pink9168/223228093814
젊으신분이 너무나 야무지세요 전 나이가 많지만 딸겉으신분에게 많이 배우고있습니다 감사합니다~카페나 강의같으것은 안 하시나요? 있다면 알려주시기 바랍니다~~
제 강의는 푸릉에서 진행합니다^^ www.prng.kr/m/index.php
차익후 세금을 꼭 확인해야겠네요
700만원 차이라서 700만원 투자라는건가요??
애초에 1억4천이 받쳐야 되는거 아닌가요
소도시 기준은 인구20 만 이하를 말씀하시나요~?
네 저는 20만이상은 보셨으면해요^^
정답 포스코?ㅋ
세빛희님
만약에 공시지가가 매수할때 1억이하 였는데
집값이 올라 공시지가가 1억이상이 되면
주택수에 포함되나요?
네 포함이 됩니다^^
매매가 1억4천7백 전세가 1억4천인데 실제 사는 가격이700이라는게 이해가안되요
전세를 끼고 산다는 거죠.
수강은 어디에서 듣나요?
부동산강의는 푸릉사이트에서 신청가능합니다^^ prng.kr
지금 1주택 보유자인데 1주택 매수할때 은행대출 도움을 좀 받아서 매수했는데 만약 집을 더 매수하게 되면 대출을 다 갚아야 한다고 은행에서 고지했는데 꼭 다 갚아야만 집을 매수 할 수 있는건가요?
규제지역이라면 그런 조건이 있을 겁니다 꼭 대출담당자와 상의를 하세요~
@@sevity 먼저 은행 가서 상담부터 받아볼게요 감사해요^^
@@sevity 비규제지역은 상관없나요
항상 많은 도움 얻고 있습니다^^ 강의를 듣고 싶은데 벌써 마감이 되어있네요 ㅠㅠ 혹시나 수강인원을 쪼꼼 늘려주실 계획이 있으실지 여쭤보아요 ㅠㅠ 감사합니다
강의인원도 점차 늘려가는 방향으로 협의를 해보겠습니다!! 넘 감사합니다^^
수업듣고싶은데 어디서 들을수있나오ㅡ
제 강의는 푸릉에서 진행합니다^^ www.prng.kr/lecture.php?code=02
선생님 우연히 영상을 보다가 몇가지 영상을 접하게 되었어요~ 현재 지방 소도시에 살고 있는데
얼마전 전세9천에 살던 5층 아파트가 저희부부가 이사나가고 4억으로 올랐습니다.
저는 부동산투자 1도 몰르고 지금 사는 집을
90%가까이 대출받고 2년가까이 살고 있는데요.
상환금액이 얼마되지 않은 상태에서 신용대출(이자4%) 3천 정도로 투자해도 가능할까요 ?
그럼 2주택자가 되는건데 제가 이제부터라도 선생님을 통해 부동산 투자 공부를 시작해도 될런지 궁금합니다.
이부분은 가장 우선적으로 내가 매달 그 대출이자를 감당할 수 있느냐인것 같아요 그게 가능하다면 투자는 해볼 수 있다고 생각합니다^^
세빛희님 진실됨이 방송에 묻어나네요 감사합니다.
세빛희님 책도 밑줄 쫙쫙 ㅎㅎ
20대에 주식이라니ㅡ대단하십니다.
저도 세빛희님처럼 선한부자엄마할꺼예요^^
선생님 정말 훌륭하신 선생님 밑으로 멘티분들이 정말 많이 생겨나고 댓글도 대단하십니다 매일매일 유튜브 올리시는것도 오늘은 어떤 주제를 정하실지 고르시는 것도 시간이 많이 걸리실거 같아요
그 혹시 실제로 임장을 갔을 때 상권외에 학원가가 입시학원 등 공부를 하는 학원이 아닌 태권도 , 피아노 , 필라테스 , 요가 등 이런 학원들만 있는 학원가라면 ..? 아파트 가격에 지장이 있을까 하는 엉뚱한 궁금증이 또 한번 들어봤습니다 .. 죄송합니다 😂
그래도 없는 것보다는 나아요^^ 입시학원같은 것들이 더 많다면 좋지만 이런 학원들도 있는게 좋구요 이것만 볼게 아니라 상권도 같이 보시구요 상권과 학원가가 잘되어 있다면 그것이 아파트가격에 영향을 줍니다^^
세빛희님, 분양권투자시 "시스템에어컨" 옵션은 ★투자금을 최소화 vs 전세입자 잘 받기★ 라는 두가지가 상충되는데요 아무리 찾아보고 생각해도 모르겠어서 세빛희님의 분양권 투자경험과 철학 조언 한마디라도 려쭙고자합니다 ~~
중소도시나 경기도 최고외곽과 같은 곳에 분양권투자할때 시스템에어컨옵션은 해야 전세 세입자받기 유리한가요? 서울이나 인접도시에선 몇년지나면 변색, 필터세척등의 관리비등이 많이 드는 애물단지로 전락한대서 비선호경향도 꽤있는거 같은데 외곽/지방은 공간차지없이 깔끔한 시스템에어컨을 선호하는거같기도한데요
스탠드 에어컨 있는가정이 많다라기도 하고 입주후에 따로 공사도 못하고 시간, 노력, 리스크도 큰데 그냥 미리 시스템에어컨으로 해두는게 맞다라기도 하고 혼란스럽네요^^;
아무래도 시스켐 에어컨이 있으면 전세는 잘나갑니다^^
@@sevity 세빛희님 답변 감사합니다 🙏 아 너무 복잡하게 생각할 것 없네요^^ 투자금 최소화 vs 세입자 잘받기! 시스탬에어컨 투자금추가하여 세금 잘 받는것도 전략일수 있겠네요!
21년 상반기 영상 시간되는대로 역주행중입니다! 즐거운 주말되셔요😊
대세상승기외엔 무조건 주식하지마세요 지금은 대세하락기로 전환할때가 된것 같아요 향후4년간은 주식하지마세요
6등~
부동산 공부를 어떤것부터 시작하면 좋을까요?
이런부분들도 영상으로 만들어볼께요^^
수강신청 어디서하죠?
푸릉 사이트가시면 됩니다^ ^www.prng.kr/m/lecture.php?action=view&no=454&date_no=420
세빛희님 좋은 영상 감사합니다. 현재 서울 1주택 보유 거주중인 사람도 이 방법이 가능한가요? 양도세가 넘 클거 같아요.
저는 가능하다고 생각합니다 하지만 세금에 대한 전략도 잘 짜시면 더 좋죠^^
..
매매가가 1억중반이 넘는데 천만원으로 뭘어떻게 살수있다는뜻이에요?
전세끼고 산다는 얘기입니다
새빛희님, 영상 감사히 보고 있습니다
공시지가 1억이하의 집에 투자를 말씀 하셨는데,
공시지가 1억이하와 이상의 무슨 차이가 있나봅니다 알려주시면 감사하겠습니다
제가 왕초보라서요;;
그리고
이런 부동산 공부는 처음 뭐 부터 공부해야 하는지도 알려주시면 감사하겠습니다
아^^ 공시지가 1억이하의 경우는 취득세가 주택수에 따라 중과되지 않고요 1.1%입니다 ^^
부린이입니다!
영상보다 이해가 안되는데 매매가 1억4700이면 1억4700이 있어야 하는거 아닌가요?
왜 700만원으로 얘기하시는지 모르겠어요 ㅜ
전세끼고 매매를 할경우 투자금은 매매가 - 전세가입니다. 그래서 매매가 1억 4700만원에서 전세보증금 1억4000만원을 빼면 700만원이 있으면 되는 거에요^^
저는 2주택 인데요 지방소도시에 전세끼고 매매를 해볼려고 하는데요 그럼 임대사업자를 내고 해야하나요?
원주를 봤는데요 어떤지 궁금합니다
임대사업자가 없어도 가능합니다.
상담좀하고싶어요
^^
사무실있나요혹시
늦게돈을알게되어서
다퍼주다보닝
상담할수있는곳이있음
좋겠네요
현재 제가 상담은 진행하지 않아요^ ^
3등
감사합니다
감사합니다