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â ïļ âķïļCÃMO HACER Flipping House (Comprar-Reformar-Vender) !!!Toda mi experiencia en el sector ÂĄÂĄÂĄ
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- āđāļāļĒāđāļāļĢāđāđāļĄāļ·āđāļ 3 āļĄ.āļ. 2023
- En este video quiero contarte toda mi experiencia en hacer Flipping House.
Paso a paso y que aprendizaje me llevo de todo esto.
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Excelente!, te animo a seguir subiendo videos, ayudas muchÃsimo.
De verdad para mi es sÚper importante que los vÃdeos sirvan para ayudar. Muchas gracias ð
Enhorabuena por el Flip. El piso ha quedado fantÃĄstico.
La verdad que lo repito demasiado que quedo genial jaja.
Pero gracias por tu comentario
Muy interesante Juan!! Muchas gracias por compartir este tipo de videos. Son muy Útiles. Sigue asi!!!
Me alegro muchÃsimo que te gustara, claro que sÃ, seguiremos creando conteniendo que mi parecer aporten valor a la comunidad.
Excelente video !
Feliz aÃąo ðĨ y ÃĐxitos para todos este 2023.
MuchÃsimas gracias de verdad, me alegro que te gustarÃĄ
Feliz aÃąo a ti tambiÃĐn
hola Juan una correccion se dice Fliping HoÃđuse in English
LecciÃģn aprendida â ïļ
Muy buena informaciÃģn me ha gustado mucho!!me tengo q animar en invertir fuera de Bilbao pq por eso precios aquà no compras ni una parcela de garaje jiji,pero para mi lo mÃĄs importante es la confiencia,tanto de la inmobiliaria, los gremios etc pero la verdad q esos precios habrÃĄ q hacer alguna operaciÃģn.
Me ha gusta la informaciÃģn espero ver mÃĄs vÃdeos tuyos
Genial David. A veces las mejor opciÃģn es invertir en una zona cercana a tu ciudad, que este a 1 hora en coche, por ejemplo. Y asà poder gestionar los inmuebles si en tu ciudad no hay buenas rentabilidades. Saludos y que tengas una muy buenas inversiones.
Buen video con nÚmeros reales!
Muchas gracias. Y totalmente cierto ya que la ideas siempre a sido y serÃĄ seguir contando mi dÃa a dÃa de una manera sencilla.
Saludos
Hola. Muchas gracias por tu vÃdeo y por tu forma de comunicar. Me parece muy honesta y humilde. Aprovecho para dejarte una cuestiÃģn. Comentas al inicio del vÃdeo que la oportunidad de adquirir la vivienda apareciÃģ por la llamada de un fondo de inversiÃģn. CÃģmo podrÃa contactar con ese tipo de fondos o ver el stock de que disponen, etc. Si la pregunta es demasiado amplia, quizas tienes material para hacer un vÃdeo sobre este asunto. Gracias anticipadas, Juan. Seguro que el canal va a ir para arriba!
Muy buenas y me alegro que te gustarÃĄ el video, de verdad es un placer para mà que el contenido sea Útil
Me das una idea para futuros video que harÃĐ muy pronto y a si se queda la duda resuelta para todo el mundo que quiera aprender mÃĄs acerca de la inversiÃģn inmobiliaria
Gracias por tu visiÃģn
Un saludo
Muy bueno
Me alegro que te gustara ð
Muy buen precio de compra! Enhorabuena ð
Muchas gracias! ð
Me parece muy Útil este vÃdeo, asà podemos ver un caso real con el antes y el despuÃĐs del inmueble. ÂŋHas pensado invertir fuera de AlmerÃa?
Muchas gracias por tus palabras.
En cuanto a invertir fuera de AlmerÃa, aÚn no di con una persona o grupo de personas que me asesoren sobre este tema. La verdad que una de los motivos de abrir el canal es darme a conocer para poder llegar a mas inversores y adquirir nuevos conocimientos que hasta la fecha no pude adquirir. Pero seguro que en un futuro puedo invertir fuera de mi zona para diversificar la inversiÃģn.
Saludos y no dejes de compartir mis videos si consideras que le pueden ser de ayuda a otras personas.
Excelente video Juan ðð
Muchas gracias Manuel
Me alegro que te guste ð
Buen trabajo Juan!! Te quedo genial.
Muchas gracias por tu transparencia
Que puerta exterior aconsejas poner.
He visto unas a 230⎠en Bricomart, blancas por dentro y sapeli por fuera. ÂŋQue te parece?
Muy buenas, muchas gracias por tus palabras.
Yo recomiendo poner una puerta con 3 puntos de anclaje, ya que lo primero es la seguridad y si es pra venderla es un buen argumento de venta.
Suerte con las inversiones
Saludos ðĪ
Que tal !!?
No recuerdo el video en el que nos dices donde descargar tu excel de rentabilidad.Podrias decirme en que video anda ??....Muchas gracias por tu contenido..voy a tirarme al ruedo !!!
MÃĄndame un email con el excel que necesitas y te lo envÃo
De que zona eres?
En quÃĐ barrio o calle de AlmerÃa es para orientarme con los precios? Gracias
Buenas
Es en el barrio de los Ãngeles
Avenida de la Cruz
Hola pero hacienda no te quita nada?
Evidentemente como a todo el mundo pero a cada 1 diferente
No es mejor como empresa?
si
estÃĄn muy bien estos vÃdeos pero no entiendo porque casi nadie es claro con los nÚmeros, el beneficio real no pueden ser 13000 euros porque si es un flip no podrÃĄ ser vivienda habitual y por tal motivo de los 13000 euros de beneficio teÃģrico real habrÃĄ que descontar la mordida de hacienda, es decir, el beneficio neto real despuÃĐs de pagar a havieda rondarÃĄ los 6000 euros y como salga algÚn imprevisto en la reforma ese beneficio serÃĄ aun menos lo que hace que segÚn para que operaciones no vale la pena meterse en una reforma, papeles, permisos, notarios ... para ganar 3000 o 4000 euros, sed mÃĄs claros con los nÚmeros porque sino vais a quedar algunos como unos vendehumos
Buenas, gracias por tu comentario
Pero tambiÃĐn piensa que puedes degradar muchos gastos asociados a la reforma
Son muchos detalles a tener en cuenta
A la vez que no es lo mismo el IRPF de persona fÃsica, que empresa
Etc etc
Por eso casi nadie se moja en tantos detalles.
Pero ya cada cual segÚn su estimaciÃģn puede hacer cÃĄlculos
Saludos
@@juangongorainversion buenas , calcular lo que se pagarÃa a Hacienda tanto como persona fÃsica como empresa son dos minutos , leer bien lo que dice hacienda sobre que se puede desgravar en un flip, ya os lo digo yo , salvo casos excepcionales nada , yo he pagado en algÚn flip hasta 17.000 euros a Hacienda asà que obviar la mordida de hacienda no es moco de pavo , de echo, muchas veces es el dato determinante para saber si una operaciÃģn es rentable o no , es solo mi opiniÃģn y con ÃĄnimo de aportar eh, saludos
Muy fria la decoracion, poco atractiva y nada acogedora
Gracias por compartir y enseÃąarnos como mejorar. CrÃtica sin ningÚn aporte.
La decoraciÃģn que ha puesto es para que el comprador se pueda hacer una idea, no es para que sea una decoraciÃģn de revista, ese no es el objetivo de la inversiÃģn, se entiende bastante claro.
@@edgardiazdelarosa5815 todo eso ya lo se, pero si usaras luces calidas en lugar de frias y suelos lisos efecto madera, no de este color con estas aguas, lo venderias por mas