В каких районах «старой» Москвы нельзя покупать квартиры под аренду. Дешево - не значит выгодно!
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 27 พ.ค. 2023
- Внутри МКАД тоже есть плохие для сдачи квартир в аренду районы! Сегодня мы о них и поговорим!
📌 Мой авторский телеграмм-канал: t.me/Kharyb О недвижимости и не только!
Связь со мной, Ватсапп: +7 989 841-14-51 - пишите по всем вопросам!
-------------------
А здесь Ютуб моей жены, кандидата медицинских наук, врача-эндокринолога: / @doctor_kuznetsova
#ХарыбинАлександр #инвестициивнедвижимость #Каксдатьквартиру
Моя почта для связи: aulus@mail.ru
Мои контакты в телеграмм-канале: t.me/Kharyb - обязательно подпишитесь❗️
📌 АВТОРСКИЕ РАЗБОРЫ ВСЕХ ЖК МОСКВЫ под аренду и перепродажу на канале Александра Харыбина:
🔘 Сенсационные новости рынка недвижимости Москвы и России: t.me/KharibinNews
🔍 Лучшие квартиры в аренду в Москве и Санкт-Петербурге по цене и качеству: t.me/KharybO
Я ВКонтакте: vk.com/aulus
Я в Instagram как kharybinalex: instagram.com/invites/contact/?i=zm0k7r4g14yi&
Мой Фейсбук: facebook.com/KharybinAlex
Извините за занудство. Цены не могут быть "дешевыми" или "дорогими". Они низкие или высокие. А квартиры да, дешёвые или дорогие.
Хорошо
Ждём ролик про лучшие районы для жизни , чтоб цена была не космос , но с транспортной доступностью , инфраструктурой, экологией .. спасибо
Хорошо
Очень интересно, спасибо! Было бы интересно также посмотреть такие обзоры для жизни, для покупки для своей семьи
Хорошо
Ст.Лось, квартиры в шаговой доступности от жд и в Свиблово рядом с метро сдаются быстро и хорошо, очень зелный район москвы расположенный близ лосиного острова. А ближе к вднх еще добавляется ботанический сад и сама территория вднх где очень много зелени и до центра 20 мин ехать. Более зеленого района в Москве и не очень удаленного от центра не найти.
Я не против - но цены сейчас не инвестиционные и спрос не высокий относительно других районов
Спасибо. Очень интересная информация
👍🏬 спасибо за полезную информацию!
Пожалуйста
Спасибо, интересно
спасибо за видео. интересно посмотреть.
Посмотрел несколько видео про разборы районов, в общем, я так понимаю посыл такой. Дешево - скорее всего дешево и в аренде, далеко от центра, либо районы даже с метро, но по Московским меркам "неблагополучные". Купить можно дешево и сдавать дешево, но смысла не много, если можно купить объект с лучшей доходностью (арендной и потенциально стоимостной).
Нужно искать районы со спросом на жилье от арендодателей и недостаточным предложением при условии, что цены адекватные на первичку или вторичку. А дальше подумать, что такое адекватные цены и как определить.
Спасибо за видео!
Интересно! Комментарий в поддержку канала
Еще при возможности, разобрать склады под аренду. Освобождается хорошая сумма с ПНК рентал, то ли снова в аналогичное идти под 8-10% годовых+рост стоимости объекта, то ли уже перейти в традиционный бетон/кирпич
Хорошая,полезная инфо.
Котельники, Люблино и рядом немного это черные районы с мигрантами
Про бирюлево там есть хороший парк , и есть красивая высотка и если есть машина то тоже многим вариант
Про Лосиноостровский райн не согасна. Плохо сдаются и продаются квартиры в районе станции Лось и на Анадырском
проезде вдоль железной дороги. А на Янтарном проезде, Изумрудной, Летчика Бабушшкина, Менжинского и сдаются и продаются отлично. Парк, скверы, много магазинов, два рынка, недалеко метро Бабушкинская. Говорю, как специалист и житель района.
Так я вроде о том же
Вот бы послушать Темы про аренду и покупку: планировки, этаж , мебель, шумные улицы, самые лучшие виды из домов и квартир.
Все будет)
Следующее видео можно сделать про районы которые располагаются поблизости от ТТК. Точнее- между ТТК и будущим 4-м кольцом.
Хорошо
Интересно мнение про район Чертаново Северное
Жду следующее видео, может когда-нибудь буду сдавать.
Сделаю
Красногорск и Митино котируется?
Отличное видео! Жирный лайк! Ждем продолжения!
Будет
Некрасовская ветка сейчас подключена к БКЛ, хоть как-то получше стало)
Александр, добрый день. Подскажите, пожалуста, что вы думаете про ЖК Мичуринский парк от ПИК? Заранее благодарю вас.
Средне
Зимой продала даушку в брежневке 42 м в Вешняках возле платформы за 12млн
Отлично
Для сдачи квартиру покупал в другом районе. Часть оформил ипотекой альфы и часть свои, спокойно сдаю.
В Гольяново будет метро, там хороший спальник с развитой инфраструктурой + есть парк и озеро
А нижегородская?
Что скажите о ЖК Кузьминский лес в Котельниках?
Так себе
Вы не хороший ,вы прекрасный человек
Спасибо)))
Ладно это если район плохой, а если это целый город, где одна из проблем с общественным транспортом,не хватает врачей специалистов, ужасная экология, малоприятный климат снег лежит полгода. Лето короткое но очень душное и жаркое.
Где в Москве лучше купить однушку рядом с метро за 8000000 руб. ?
Есть квартира в Бирюлево. Начал сдавать квартиру. От арендаторов отбоя нет.
матвеевский парк с ремонтом однушку за сколько можно сдать
А где можно и лучше?
Вешняки с открытием мцд 4,на мой взгляд,будет сдаваться чуть лучше. Не та часть,которая ближе к Выхино,а та,которая ближе к Новогиреево. Мцд 4 захватывает почти все вокзалы,очень хорошая ветка.
Но и в Выхино откроется мцд 3
1000 лайков
Ура!
Ребята берите квартиры по аренду в пределах ТТК, остальное днище, это я как самоэксперт говорю
Тоже разные районы там
+
Все окраины не подходят))
Не все, совсем не все
Добрый день, скиньте пожалуйста ваш номер телефона...