코이티비 커피숍 오픈 준비 중! 하지만 강남 뺨치는 베트남 호치민 월세!
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- เผยแพร่เมื่อ 8 ก.ย. 2024
- *코이티비 채널은 베트남에 관한 이야기를 다루는 채널입니다.
*비판은 감사하게 받아들이겠습니다 하지만 이유없이 악플을 다는 분들은 차단하도록 하겠습니다.
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![전업주부에서 새로운 도전하여 CEO가 된 호치민 여사장님의 하루 __________________해외판 [휴먼스토리, 인간극장, 직업의모든것]](/img/n.gif)
꼭 해야하는게 아니라면 안하시는게 좋을것 같습니다. 베트남은 저러다가 주인이 나가라고 하면 나가야 하는데 위험부담이 너무 큰것 같아요.
한국도 건물주가 재건축한다고하면 합법적으로 나가야함ㅜㅜ
Soccer Love ㅠㅠ 너무 극단적인 한국법률...
와 진짜요 계약기간도아닌데 나가라하냐오?
저정도 월세면..차라리 한국에 차려놓고..한달에한번씩 왔다갔다 하시는게 더 괜찮을듯 하네요^^
(코이티비 구독자들 많이 찾아갈수 있게...)
마자여~^^
ㅇㅈ
@@user-vj5mv2jb1i 한국 컨셉 카페가 뭔데요 ㅋㅋ?
@@user-mw4ct3os1z 대추차 쌍화탕 미숫가루 오미자차 녹차 둥굴레차 다방코피
@@user-kp4gb4ok5s 샷업
젭알 카페하지마세요...
차라리 관광 사업을 하세요 ㅠㅠ
새로운 베트남 관광 루트 만들어내시고
호치민 에서도 투어 진행하시고
카페라는게.좋은 위치에 많은 월세내고 해야하는데.부동산이 미첬네요..
한국에 저정도 가격이면 유동인구 엄청 많은곳들일텐데 저건 아니네요...
하노이에서 사거리 5층건물 전체를 임대하여 3층까지 커피숍 4.5층은 사무실, 제빵실로 사용하고 있습니다. 카페 사업은 객단가가 낮아 생각보다 좋은 사업이 아닙니다. 다른 목적이 있으면 모를까, 단일 사업장으로서는 수익성 면에서 한계가 있는 것 같습니다. 대형화. 프렌차이즈화를 염두에 두신다면 괜찮을 수도 있습니다만 그닥 훌륭한 사업은 아닌 것 같습니다..
단점이 있습니다 공원오는 사람들은 뭐 마시러 나오려고 나오는게 아닙니다...
미영 아니죠 뭐 하나 마실거 들고 산책 할 수도있죠
원래 일이 잘 안되려 하면 사람들 말이 귀에 안들어온다 했음.. 조심 하세요 차라리 서울에서 하는게 더 나을 거 같아요
0:10 옆집형님 : 일어나자 아 나만.일어나면 되는구나
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 이게 왤케.웃기지 옆집형님 짱 좋아욬ㅋㅋㅋ
개그코드 저격ㅋㅋㅋ
흐음... 지금은 전부 다 잘될것 같은 미래가 보이겠지만, 선택과 집중.
유투브 100만 찍고 조회수도 매번 100만씩 나오고 나서 해보심이.. 리스크가 꽤 커보입니다.매일 화이팅!
Dong Young Lee 동감요
베트남은 임대 사업자"만" 돈버는 구조인거같음.
뭐, 그건 우리 나라도 비슷하니까요...ㅠ
케바케
진짜 베트남 부동산 버블 터질지 우려스럽네요... 너무 비싸요 서민은 물론이고 부자들도 월세 감당하기 힘들겠는데요??? 🤔🤔
문어발식 사업을 할려면 작게 해야 됩니다..
잘나간다고 전문지식없이 크게 다른 사업추진하다
밑빠진 독에 물붓기식 고생만하다 되팔수 있는 리스크가 존재 합니다..
이번 신사업추진 잘되었으면 좋겠습니다 ^^
월세는 갠적으로 300-500 그 이상 투자하면 무리가 있을 것 같아요
안 하는게.좋을 듯..
위험이 눈앞에.보임.
한국인 관광객들 상대로 숙박업소 같은거 하시면 대박일거 같은데..
4:50 월세 700만원 소리 듣고 뒷목잡고 나오는 옆집형ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
볼때마다 부동산 애들이 전문성이 없어보여,,
면적을 제대로 알지 못하고...부동산이면 딱딱딱 나와야 되는데
호치민에서 어떤 서비스를 받던 그렇게 느끼실꺼에요. 저도 그렇게 느꼈거든여 ㅠㅠ
월세가 저정도면 그냥 땅 면적만 어느정도 되는곳 있다면 건물을 새로 올리는게 제일 좋을듯 ㅋㅋㅋ 밥 사먹는거 몇천원이면 되고 커피도 싼데 저 월세를 낼려면 차라리 땅이랑 건물을 직접 올려서 쓰는게 길게 보면 더 싸게 보일정도에요 ㅋㅋㅋ
지하1층 1층 2층을 커피숍용으로 쓰고 3층을 사무실로 쓰면 괜찮아보임 ㅋㅋ 베트남 부동산 버블 미쳤따리~
월세 700만원 미쳤나ㅋㅋㅋㅋㅋ
서울 명동에는 두평도 안되는 가게 월세 칠팔백 받으니 그 장사잘되던 가게들이 못버티고 나감.
미친 건물주들
6,000불 건물 뒤에 지하철 개통 언제될지 아무도 몰라요. 일본 건설사가 시공 중인데 현지인에게 물어봐도 5년? 10년? 언제 개통될지 몰라요~ 라고 하던데요.
안녕하세요 코이티비😊👋
처음에 사업 할때랑 많이 다를꺼에요
상권이 좋은곳은 강남월세 만큼 비싸고
외국인만 상대로 영업하기도 힘들고
집값도 매년 오르니까 베트남 부동산 시장도 거품이 너무심하죠
지하철 완공하면 더 심해질꺼고
로컬식당 외엔 싼게 하나도 없는듯해요
영상 잘봤습니다 😁👍👍
월세 진짜 장난 아니네요.
무리하지 마세요~
개인적으로 코이티비 오래 보고싶어요♡
아니 월세가 말이 안되는 수준이네
평균 월급이 40에서 50이라는대 무슨 월세가 저래 ?
한국보다 더 비싸네
아니 저런대에 가게를 하면 월세나 나오겟음 ?
서울도 비슷해요.
서울도 전철역 구멍가게도 몇백씩해요. ㅎㅎ
2000 땜에 놀라신 거 같은데 같은 규모로 서울이면
6000이상 했을 거에요. ㅎㅎ
@@rereunpoo366 서울이랑 비교를 하시면 안되죠 그 서울도 건물주들이 월세 무섭게 받아먹어서
상권이 다 죽어나가서 옮겨다니고 있는 상황입니다 대형 프렌차이즈 카페 같은 것들 말구요 국내 규모로 월세 비교하면 답 없습니다
저 나라에서 저 월세 내고 장사하면 카페에 있는 식음료 값 답 안나오죠
@@user-fj3ow6cg2f 일단, 사회구조가 다르구요.
도시규모나, 인구도 달라요. 그리고 저쪽도 중국과 마찬가지로 도시 자체의 평균소득은 높을 거에요.
연 4000이상 버는 근로자들도 많고요.
1억인구 대비 하면 당연히 비싸 보이는데, 그렇게 따지면 뉴욕도 마찬가지예요.
서울도 마찬가지예요. 임대료 알아보시면 깜짝 놀라실걸요? 젠트리피케이션이 괜히 생기는 게 아니란.. ㅎㅎ
암튼, 전체적인 걸 보셔야 해요.
@@rereunpoo366 5년전? 신촌중심가 디저트가게차릴규모자리가 2천얼마였는데 그거생각하면말도안되는가격인듯
@@-king-joe- 일단, 서울이든 어디든 적정 임대료를 얘기하신다면 어디랑 비교해도 마찬가지 일것으로 보이네요. 2000 받던 건물의 매장은 그래서 카페로 준적이 없다고 말하죠? 애초에 카페 자리가 아니였어요.
우리나라 3만불 이라는데 비슷한 건물에 비슷한 규모에 비슷한 자리에 임대료는 그럼 얼마가 적당하다고 보세요? 3배이상은 해요. 충분히 비교 가능하고요, 더군다나 저쪽은 중형차가 5000이상 하는 나라인데 길가에 많이 다니잖아요?
그것만 봐도 도시 규모를 짐작하게 될 수 있다고 보여지네요.
잘 나갈때 조심~~~
일 평균 사천 찍었던 선배로써 조언 입니다ㅜㅜ
와 추진력 미쳤다ㅋㅋ 사업 번창 하십쇼
근데 지하철이 옆이니까 완공되면 바로 월세 또 오를텐데 ㅋㅋ
저 금액이면 차라리 코이티비호텔을 차리세요ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
코밀리호텔 🤔ㅋㅋㅋㅋ
너무 많은걸 하려하지 마시고 선택 과 집중을 하시길
전에 사무실 알아보시는 영상에서도 카페 얘기하시길래 괜찮으시려나 했거든요... 팬들과의 만남&소통의 장소도 좋지만 무리는 안하셨으면 좋겠어요...
베트남 물가가 너무 미쳤네요...너무 무리하시 하시는거 같은데 소통은 오프라인보다는 온라인으로 유지하시는게 정 꼬~옥 하시고 싶다면 길다방이나 포장마차는 어떠신지 ㅎㅎ
물가에 비해서 지금 하시는 일들을 너무 일을 벌리시는거 같아서 푸념섞인 한마디 해봅니다 베트남 거품경제 장난아니네...ㅠㅠ
오늘도 코이티비 출근완료♡ 스카이님 오늘 너무 예뻐요♡♡ 미모에 반햇어요~♡>♡❤
공원끼고 있는 상가는 걸러야 해요 ㅋㅋㅋㅋ한국에선 거의 진리 입니다. 특히 카페는요. 베트남이라고 크게 다를거란 생각은 안드네요 ㅋㅋㅋ
왜 공원은 안좋나요?
@@user-bt5nc3ec3h 순전히 유동인구 때문이에요...경치 좋아서 장사 잘될거 같은데, 망하기 딱 좋습니다. 위치따라 다르긴 한데 보통 상가는 유동인구 좀 있는곳 그중에 코너자리가 젤 좋아요. 물론 세도 젤 비싸지만...
뀨 뀨 경치는 좋지만 한쪽면이 비어서 그런거 아닐까요? 상권 한칸이 비면 매출상 안좋다고 들었어요.... 공원이라 사람이 많을것 같지만 그냥 아파트나 큰 건물이 있어야 유동인구가 더 많아서 매출상 더 좋은경우가 많대요
기존 개인적인 경험으로 몇가지 말씀드리면,
1. 다른 무엇보다 가용 유동인구가 많은 곳이 우선(합리적 월세대비)
2.감가상각(인테리어 비용)과 향후 안정적 임대(장기 임대계약및 임대료 인상여부)가 보장되는 곳
3.아무래도 여행객이나 한국인이 쉽게 드나드는 곳이라면 좀더 유리할듯.
4.유명 커피숍의 예를 보면 다층구조보다는 공간이 넓고 높은게 좌석 배치 효율과 집객 효과가 큼
5.역사 주변이 비교적 효율이 높고 오피스와 젊은이들이 많은 드나드는 곳이 유리.
6.객단가가 낮은 거리보다는 수준이 살짝 높은 곳이 사업성이 높음.
7. 무엇보다 좋은 커피의 선별이나 음료의 다양성, 그 집만의 특별한 노하우가 필요.
8.커피숍이나 요식업의 경우 하루 테이블과 좌석 수요대비 두 번 정도는 차야 비용대비 제대로 된 수익을 발생.
한 번 정도라면 현상유지.
9.일과 다른 사업이 병행이 되면 집중력을 잃기가 쉬움. 각 분야별 전문인(매니저)이 필요하듯. 두 마리 토끼는 1+1= 1이나 0.
10. 처음이라면 경험삼아 무리한 영업방법보다는 안정적인 틀에서 시작하는게 나음. 보다 좋은 비주얼과 큰가게 보다는 위치적으로 알찬 사업장이 더 나음.
마지막으로 사업주가 직접 운영하거나 관리하지 않으면 잘해야 본전인 경우가 하다함. 관리적인 시스템과 제반 요소들을 갖추지 않으면 쉽지 않습니다. 인력관리도 그 중 중요한 부분입니다.
세입자가 아니라 건물주가 되심이 옳은 줄로 아뢰오..
단점이 있어 내가 바리스타로 일해야 하는데 내가 안하네
앜 ! joe brother !
오 방가방가 영상좀 올령...
조 인건비 너무 비싸ka~
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 단점이네용
형은 영원한 데미의 노예야 ka~
카페에 상주하고 계속 코밀리분들을 만나지 않는이상 소통 이런건 솔직히 공감 안됨... 다른 댓글처럼 차라리 베트남 여행코스처럼 패키지나 이런 상품 홈페이지 요런것들 만드는게 더 소통 될 것 같네요 카페는 전혀 공감 되지 않아요
물론 저는 코이티비 오래전부터 봐왔던 시청자에요
2:47 스카이님 모델인줄😳
5:00 차들이 안움직여서 배경 사진합성한것같아요 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
저기 주차한거에요 반대편이 막혀 있어요 사람만다닐수있는거리요^^
주차한 거라면 상당히 묘하네요 시간이 멈춘 것 같아요ㅋㅋㅋㅋㅋ
월세 줄바에 건물 사는게 낫겠네.. : )
공산국가라 건물 못사유~~ 국가소유로알고있음
@@HamChow_111 살수 있어유 전혀 상관없어유
차라리 한국에서 차려요ㅋㅋ 놀러 가게~~
안녕하세요~~!
저도 동남아 비슷한 장사를 하는 입장에서는..1.인테리어,집기등등의 초기비용이 한국이랑 비슷하게,더 많이 든다.2.높은 월세,낮은 인건비대비 효율이 안좋아 직원 많이 써야하고 관리가 미친듯 어려움.3.물장사가 남는다지만 한국사람,관광객 몰려오면 밖에 더워서 몇시간동안 안나감...4.가게가 어려워 접을시 인테리어,집기..완전완전 똥값...카페에 놓는 물건들은 가격이 비싸 이마저도 사려는 사람이 없음..ㅠㅠ
잘하시겠지만..돈도 무지무지 깨지고 멘탈도 나가고 건강도 잃고..
부디 넓게 생각하시어 실패가 없으시길 빕니다.^^;;
3번 옳은 말씀입니다. 한국사람이 베트남에 여행가면 너무 덥다고 안 나가가고 호텔에만 있는 경우가 많더군요. 그런데 유명 유투버의 커피숍이라고 택시 타고 가기는 어렵지요.
커피숍안하서도될것같아요ㅜ.ㅜ 너무비싸요
말그대로 소통의 공간 개념으로 우선은 작게 시작하시면서
여러가지 문제점들을 극복해서 어느정도 그림이 그려지면
확장하시는게 좋을거 같습니다.
본업이 탄탄하게 자리잡고 있다 하더라도
신규 사업 진행에는 리스크 관리 잘 하셔야 본업에도 타격이 없을듯 합니다.
화이팅 하세요!~
오늘도 코이티비 시청완료❤️
건물 하나 짓는게 더 싼거 아녀요 ㅎㅎㅎ
코이티비 점점 대형회사가 되어가는구나 저 입사좀...
저도 입사 좀....
저도 입사좀 .. 베트남어되는데😉
@@hackchalLee 이분 일단 잘걸을수있는지부터 확인해야합니다! 연세가....
빵이랑 커피랑 동시에 하시는거겟지... 빠보들
응원합니다
코이님이 빙수가게 라면가게도 하셔서 말아먹으셨다고 하셨는데 이번 커피숍은 확실한겁니까????ㅎㅎ 응원합니다~~~
넓은 시세 확장은 좋지만 유튜브를 통해 이렇게 시세 확장을 하는것으로 좋은 결과를 본 사례가 없었습니다 부디 한 사람의 의견이지만
의견반영이 된다면 좋겠어요 구독자로서
걱정의 마음으로 댓글 남깁니다 ...
소통하는 공간이 있으면 좋을수도 있는데
생각 만큼 장사라는게 손가는게 많더라고요
잘되어도 걱정 안되어도 걱정이고
그리고 사무실과 가게는 따로 있는게 좋을듯합니다
저는 처음 장소 괜찮은거 같아요
코이님이 생각 잘하셔서 결정 하세요
화이팅 하세요.
코이티비 영상 거의 매일올라오는데도 왜케 기다리기가힘들지
사무실이랑 커피숍 공간을 병행하면서 일단 가볍게 하시는게 좋을거 같은데요.
망해도 사무실로 쓰면 되는...
그러면 코밀리 분들도 오실테고 베트남 분들도 가끔 오실테니까요
인테리어 자체를 코밀리 자료 위주로 꾸미시고 한국에서 운영하는 베트남 no1 채널로 성지를 만드는거죠
그러면 오는 한국사람도 재미있고 가서보는 배트남 사람들도 재미있고
여기서 손해는 운영기간동안의 알바비? 정도?
물론, 사무실 자체를 큰 방으로해서 세미오픈쯤으로 하는게 좋겠지만요. 우리 카페가서 보는 회의실 개념 방처럼..
그래서 복층은 빌리지 마시구요.(월세가 배는 나가니)
한국도 커피숍과 꽂집 퓨전이라던지 커피숍과 음식점 퓨전이라던지
자기 전문분야와 커피숍의 퓨전이 많아요.
여기서 중요한점은 인테리어나 공간을 섞어 놓는다는 점입니다.
1층은 커피숍 2층은 꽂집 이런게 아니구요. 한층에다가 모든걸 섞어 놓아요.
잘하고 있는걸 중심(코이tv)으로 확장하는 방식으로 하시길 추천드립니다.
그래서 상권이 엄~~~~청나게 중요한건 아니라고 봐요
커피맛으로 승부하는게 아니라 코밀리의 추억장소 홍보장소 현실코밀리 장소로 쓰여야 하니까요.
차라리 베트남 오가시는 한국 분들 접근이 쉽고 멤버들이 모이기도 쉬운 장소에 꾸미시는건 어떨지..
어 코밀리랜드에 가서 현실코밀리들 보고 굿즈도 샀는데 옆에 커피도 있네? 이런느낌..
보실려나 모르겠지만요.
08:32 빵~터짐ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ^^
코이님 너무 서두르지 마시고
천천히 잘 알아보세요
적은 금액도 아닌데 사기 당하지않게
상권이 잘 형성되어 있는 곳으로
잘 선택하시기를 바래요
진짜 유틉수입 장난 아니신듯.. 사업 크게 번창 하시길 바래요!
구해줘홈즈에 의뢰해보세요 ㅎㅎ 재밌을듯 ㅎ
와.. 내가 베트남에서 눈탱이 맞고 소매치기 당한건 아무것도 아니구나..월세가 2천 ㅋㅋㅋ 외국인 가격인가요?
차라리 커피집을 2군에 하는게 어떠세요??
1군은 건물임대료가 서울 평균가와 비교해도 2배가량 더 비싸네요 ㅠㅠㅠㅜ
2군이면서 호치민 지하철 역세권지역의 건물로 하면 시내에서 멀어도 코밀리들이 찾아가기도 쉬울텐데요 ㅋㅋ
월세 2000 이면 하루에 커피를 몇잔 팔아야 되나 답안나옴
저도 그렇게생각했었는데 시스템 구축만 잘하며 인건비가 싸서 운영만잘하면 답나올법도 하겠더라고요
투자비 인건비 다 합치면
하루 500잔은 팔아야됩니다.3천원 커피 기준으로요. 최소요.
@@Mr-ic4xh 500잔 팔수있을걸요? 마케팅만잘되고 상품질만 좋으면 근데 인건비 포함이라고하셨는데 인건비에는 얼마책정하셨는지요?
@@user-zh5vu7ro6w 대충계산한거에요.대충. 인건비는 하루 20만동밖에 더하나요. 열명써도 10만원인데요. 암튼 호치민을 잘 모르니 저 위치에대해 자세히 평할순없지만 아직까진 개인커피숍보다는 프랜차이즈가 강세라고 봅니다. 5만동 넘어가는 고가 커피숍같은경우는요
타잔
뭐든 도전하십시요.. 말만으로 이뤄지는건 없습니다.^^ 사업 번창하시길~
하지말라고 말리시는것도 좋지만 소수의 도를 지나친 댓글들이 있어 댓을 남깁니다
걱정되는 마음이 다들 생기겠지만 코이님의 꿈이고 목표라는데 유튜브전에도 사업으로 힘드셨던 것도 있으니 이번엔 잘 되실거라 생각해요~
다만 무리하시면서 하진않으셨으면 좋겠어요!
코이님이 잘하실거라고 생각합니다ㅎ3ㅎ 화이팅
무리하지마시고 천천히 진행해주세요😄
1인당 gdp 2500$, 한 달 월급 30만원 50만원 받는 나라가 맞나?
대단하네요. 대체 뭘해야 저 월세를 감당하고 이익을 낼지.. 궁금
한국에 외국인들 한국 전통시장 체험하는 프로그램 하는것처럼 한국여행자들 상대로 현지시장체험 프로그램 운영해보시는것도 좋을것같아요. 저도 해외여행을 가보면 관광화된 시장외에 로컬시장은 위치도 모르고 알아도 겁이나서 안가게 되더라구요.
커피숍하시면 코이티비 방송은 어찌하시는건지요? 커피숍은 직원사장 두고 코이티비 방송은 지금처럼 하실건지...두개 다 하시려면 너무 빡셀건데요... 코이티비 방송 지금처럼 계속해주세요~~
코이오빠.스카이언니 저 이메일로 입사 지원하거나 이력서 들고 베트남 면접보러 지금 가도 될까용~ㅎㅎㅎ
코이티비의 베트남에서의 무궁한 발전을 기대합니다. 화이팅!!
왜 예산을 먼저 정해서 자리를 보지않으시는거죠...? 컨텐츠를 위해서....? 사진하고 가격 먼저 보고 골라서 갈 수 있잖아요... ㅠㅠㅠ
집이든 상가든 돈 상관없이 이상적인곳을 여러곳 체크한후 그중에 예산과 가까운 조건의 것으로 후보군을 점점 좁혀나가야 최선을 선택할 수 있어요.
@@tamitaasadar 아~무슨 말씀인지 알겠어요ㅋㅋㅋ2만불은 너무 해서,,,ㅠㅠ 베트남 임대 시세 진짜 장난없네요 10년전에 땅을 사놨더라면,,,ㄷㄷㄷ
하나팁 드리자면 건축계 종사자로서 지도를 펼쳐서 주요 중심가에서 400m 거리내의 건물을 다 체크먼저 하시는게 편하실듯. 그다음에 차로 돌아다니든 걸어다니든 돌아보시도 중개인이랑 같이 다녀보시는게 나으실듯.
대게 카페같은게 중심가는 기업수준의 자본이 아닌이상 개인이 들어가긴 힘들고 들어가도 카페에 온전히 해야하는 경우가 많은데 중심가 바깥쪽의 400m, 큰 블럭의 절반, 골목길 하나 나올정도에 카페가 밀집해있슴돠.
방법이 있어요. 월 2천계약하시고 커피 한잔에 백만원씩 팔아요~ 간단하네.그럴거 아니면 너무 무리하지마세용~~~~
뭐든지 다 파헤치고 부티치고 몸이움직이는대로해보는게제일좋은것같아요
시작을안해보고한다고하는게좋은게아니고 한번쯤은도전은본인자신한데제일좋은것같아요
3년 사이에 3배 넘게 뛰었다면, 앞으로도 계속 그렇게 뛸 수 있다는 소리네요. 그 점 잊지말고 감안하시길.
제가 12월 초 오픈할 코이라멘 매니저인데 코이 친숙하네요😘
옆집형 눈 썰미 진자 좋으시내요👍
존경합니다. 보통사람은 생각도 못한 것들을 해낸다는 님들애게
한번 크게쏘겠습니다. 역시 천재들❤️❤️❤️
그냥 구석가셔도 찾아갈테니 싼데가세욥ㅜㅜ
인생에 정답이 어딨겠어요 가다 보면 나만의 길이 생기고 하는거지요 저는 오지랖보다는 코이님의 선택에 열심히 응원하겠습니다
사람없는 한산한곳인데 뭔 배짱으로 월세를 700을 부른데
그냥 부르고 보는구만
유튜브상이 아닌 베트남 현지에서 만날수있는 기회가 된다면..쌍따봉👍
8:32 아침에 이렇게 일어나서 새소리와 오토바이 소리를 들으면 ......짜증나겠지?ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
커피 뿜을뻔했어요 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
2:45 코이님 웃음 언제나들어도 꾸러기같아욬ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ장난꾸러깈ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ😆🤣🤣
코이티비 커피숍 오픈하면 호치민 놀러가야쥐~~
두 번째 건물은 한국인을 대상으로 하는 게스트하우스나 하숙집으로 쓰면 적당하겠네요.
베트남 의 통화정책이 IMF 이전 한국과 비슷하네요.
돈을 찍어내는 속도(8~9배)가 아르헨티나 급이고, 중국(5~6배)보다 많습니다.
이런국가는 하루가 다르게 돈의 가치가 빠르게 떨어질 확률이 높고,
실제, 너무 빠른 화폐의 증가로인해서 적정의 물가가 일단위로 급변합니다.
돈을 빠르게 찍어내는 국가는 기본적으로 정치경제사회의 기복이 매우심합니다.
사업도 좋지만, 말리고싶네요....
유튜브도 기본적으로 보면 거시경제의 경제주기에서 만들어진 유행에 가깝습니다.
이시기가 지나고나면 지금과 같을수있다고 장담할수없는 분야입니다.
가장 화려할때 뒤을 돌아보시는것도 좋을듯싶고,
화폐경제상 베트남의 미래도 그리 결말이 아름다워 보이지도않습니다.
중요한것은 지금의 모습을 계속 유지하는것이라 봅니다.
베트남에서 영원히 살게 아니라면.....
공감합니다. 시대가 급변할수록 트렌드의 유통기한이 점점 짧아집니다. 베트남 거품이 빠지는 시기는 중국보다 몇배 더 빠를거라 생각됩니다..
베트남 카페에 식혜 파는곳은 없겠쥬? 좋은 아아템이 될것같습니다! 대박나세요 코이형님!
대출 받아서 무리해서라도
건물을 사세요
그편이 좋을 겁니다
두번째 건물은 카페, 사무실 차리고 코이티비 식구들 집 전부 옮기고 남는 방 에어비엔비 하면 겨우 타산 맞을랑말랑 할 듯ㅋㅋㅋㅋ 리모델링 비용은 또 얼마가 들까요ㅋㅋㅋ 베트남 물가에 비해서 부동산 거품은 진짜... 심하네요ㅎㅎ
여기 자꾸 땅사서 건물지어라 그 건물을 사라 이런분들 자꾸 보이는데 베트남에선 외국인이 땅 못사요
예전엔그랬구요.지금은외국인도 땅살수있는걸로알고있어요...다만 영구가아닌 50년인가소유권인정인게 함정이지만요..
땅보단 집을 사는 추세죠
@@user-jv7co1tk3m
그 얘기는 집 매매의 경우입니다.
50년사용 그후 50년 한 번 연장가능.
집매매값도 내국인 외국인 금액이 달라요~
땅매매는 외국인 절대 못함.
@@user-jv7co1tk3m 기본적으로 베트남은 외국인의 대지소유권을 인정안함..
50년 어쩌구는 임대해주는거지.. 소유권이아님.. 그것도 지정해놓은 지역,구역만 가능..
이건 중국이나 필리핀 등등 동남아는 정도의 차이만 있을뿐.. 똑같음..
@@17foxmegan16 아!그렇군요.저는땅도그렇게알고있었네요.좋은정보감사합니다^^
카페라...역시 베트남에서 못하는게 없는 코이님이시네요😊😊
푸미흥 쪽에 차리시지.. 그럼 거의 매일 갈수 잌ㅅ는데 ㅋ
호치민물가 한국분들이 다올린거같음.
한국식당 비싸고 마사지나 다른건
싼편..
*"인테리어 하면 공간이 작아지고 실제로는 엄청 작게 느껴지죠. 근처에 글로벌 브랜드가 있다는건 장점. 글로벌 브랜드 바로 근처나 (매장사업도 나름 궁합이 있음) 가는 도중에 일부러 입점하는 브랜드도 있죠. 대표적으로 한국에선 바디X 가는 길에만 오픈에서 성공한 브랜드도 있습니다."*
호치민 가면 여긴 이제 필수 코스~~~ 호치민에서 한국온지 거의 9개월 되가요 그립네요 ㅜ 추워질수록 그리운것 같아요 ㅎㅎ
당분간 바비 한번 보겠다고 모든 영상 사수한다 but 모모를 더 좋아함
베트남 또 가게됫을때 코이티비 커피숍이 잇으면 좋을것같아요 !!! 2년정도 지나야 갈텐데.... 그땐 잇겟죠??? 파이팅!!!
절대 사업하지마세요...
돈이많으셔서 코밀리분들이랑 정말 소통을 하려고 하시는거라면 괜찮을거같고
가게를 차려서 이익도같이 바라시고 하시는거라면 안하셨음 좋겠어요
어떡하시던 코이티비 마음이시겠지만
팬으로 의견달아봄니다~
수많은 사업을 경험해본 사람으로써,, 할말 많은데,, 뭐 본인이 경험해봐야 배우고 깨달을테니,,
코이님의 몇달전 본 과감한 결단을 볼때
이미 결정난 듯 싶네요. 말려봐도...ㅎㅎ
어떻게 결론이 나던 이 채널에 안좋은 영향이 없으면 바랄 뿐이네요.
지금 소개된 곳은 일반적인 상가가 아니라 작은 빌딩수준이라 월세감당하기가 쉽지 않을듯해요
이제 코밀리들은 코이티비 커피숍에서 정모하면 되는거죠? 기대하겠습니다!! 새로운 도전 응원할게요 코이티비!!
코이님 너무 급하게 진행하는듯한 느낌이에요. 모두가 걱정하는데는 이유가있다고 생각해요... . 코밀리가 원하지않는데 원하는 카페는 아닌것같아요. 모두가 걱정을 하는데 ;;;;;;
코이티비 제발 카페 말고 코이티비 컨텐츠에 더 신경 써줘요 ㅜㅜ 구독자들이 찾아 간다해도 저정도 월세는진짜 안했으면 좋겠네요 ㅜㅜ
코이티비 컨텐츠 지금도 좋긴한데 다양한 컨텐츠에 더신경 써주세요.
이벤트로 하늘언니가 커피만들어주신다면 그 이벤트 날짜에 맞춰 가겠습니다 제발요ㅠㅠ 거기서 팬미팅해도 좋아요
저희가 월세책임질게요!!
옆집형님ㅋㅋㅋㅋ 왜 점점 인자한 할아버지 느낌이...ㅎㅎ... 늙으셨다는 게 아니라 말씀하시는 게 많이 편안하고 여유있어 보이심