Se construieste peste tot in Bali, e clar ca real-estate-ul duduie acolo. Se cauta Bali, frumos, mancare buna si ieftina, plaje, cascade, oameni cumsecade, e cerere mare, si cu australienii la 2 aruncaturi de bat distanta, e clar si de unde vine interesul major.
Foarte bine documentate ultimele vloguri. As mai puncta ca la varianta de cumparare in freehold (dupa ce ai deschis firma poti cumpara si pe persoana fizica iar un alt mare beneficiu este ca in 4 ani primesti rezidenta iar in 10 ani cetatenia indoneziana) pe cand in varianta de leasehold esti doar un cetatean care a inchiriat o casa sau orice alta locatie intr-o tara straina. O alta problema este ca daca vrei sa inchiriezi in regim hotelier nu poti inchiria in leasehold tu personal pentru ca nu ai firma iar firmele care se ocupa cu acest bussines o sa-ti ia 30 % comision sau daca inchiriezi pe perioade de 1 sau 2 ani o agentie imobiliara o sa-ti ia 5 % . O saptamana frumoasa va doresc !
Dacă vrei să faci un bussines probabil că poți lua și leasehold în ideea că îți faci bine calculele ca să scoți investiția într-o perioada rezonabilă, dar daca vrei să "tezaurizezi" niste bani adica să investesti în ceva stabil care să nu fie afectat de inflație atunci trebuie să cumperi freehold, evident trebuie să te sfatuiești cu un avocat local care cunoaste bine legislația imobiliara locală, în principiu o propietate poate fi deținută de o persoană fizică sau o persoana juridică locală dar persoana juridica nu înseamna neaparat firmă, poate fi o asociație nonprofit sau un ONG la care nu trebuie capital social dar evident trebuie să te sfătuiesti cu un avocat pentru eventualitatea că pot fi reglementări locale care pot pune piedici. Ca idee de investiție pe termen lung eu nu aș investi în Indonezia, necazul lor este că au petrol și resurse naturale și așa cum în al doilea război mondial au venit peste ei japonezii în urmatorul pot veni chinezii sau australienii, zonele cu petrol nu sunt zone sigure pe timp de război.
@krisdragos *Ce vilă frumoasă este prima pe care am văzut-o cu o suprafață de 200 mp! Mie mi-au plăcut mult și vilele pe care le-am văzut în vlogul trecut în regim leasehold. Îmi plac foarte mult vlogurile voastre din Bali* 🤗🤗🤗🤗
într-adevăr zona este foarte frumoasă și deosebită, dar lucrurile sunt sunt cusute cu ață albă și gândite în așa fel încât să fie doar în favoarea lor, indiferent de situație ! Mai pe scurt, oricât de oameni de treabă ar părea asiaticii, în general în toate popoarele Asiei, ei sunt mai parșivi, mai apucători, sau în termenii populari, mai ,,hoți" ! În rest, vouă vă doresc multă sănătate și să auzim numai de bine .
Kamu belum pergi ke indonesua kalau tradisi china ya kalau indonesia makan gak makan kita kumpul kalau kamu pergi baru jangan menghina kamu bisa lihat orang yang paling dermawan di dunia indonesia tapi jangan ganggu budaya kita punya budaya timur lebih beradap dan santun tapi bila di usik mati kamu itulah kenapa kita gak ada wajib militer di indonesia tapi bila negara di usik semua angkat sejata itulah kita indonesia politik luar negri non block gak pihak amirika atau rusia semua kawan baik ataupun china walaupun kita di tekan eropa masalah nikel dan lain2 kita udah mau stop bahan mentah nanti 2045 indonesia ekonomi nomer 4 dunia. Negara terbesar penduduknya nomer 4.di nobatkan negara terindah kamu lihat dulu kehidupan di indonesia baru komentar jangan suka menjelekan
În Spania sunt mai ieftine sau la fel, dar infrastructura e mai bună și nu ai atâtea piedici fiscale! Ce prostie cu cumpăratul...., ferească Dumnezo, după părearea mea nu se merită să investești nimic acolo.
@@DragossiCristina Din câte observ, e mafie mare în Bali și toate insulele acelea..., au prea multe așteptări și nu oferă nimic special, singurul lucru frumos e clima, degeaba ai climă tropicală dacă statul te jegmănește..., cât despre Spania, 8 luni de zile ai soare, plouă de câteva ori pe an, cel puțin în zona Valenciei ai climă la fel ca în Bali sau alte insule care se numesc fake paradise..., cu canalizarea în drum. Ar fi fain să mergeți și voi în Spania!
@@DragossiCristina Aici greșești! Arhipelagul Canare este parte din Regatul Spaniol.Canare cu Tenerife,Gran Canaria,cele mai vizitate au sezon tot timpul anului,in special iarna boreală(emisfera nordică).Deasemeni, fauna si flora sunt specifice zonei subtropicale cu intinse ferme de bananieri,cu o floră impresionantă,cu o faună marină fabuloasă(orci,delfini,foci).Infrastructura nu suferă comparație,autostrăzi care fac posibilă legătura între cele mai importante localități. Acolo poti să găsești supermarket gen Lidl,Carefour,Mercadona cu prețuri ca în restul Europei,cu restaurante multe si diverse.In Tenerife spre exemplu principala atracție o prezintă microclima diversă,diferită nord față de sud,cu relief divers,cu cel mai înalt vulcan activ din Europa,Teide. BALI este cu adevărat o destinație fabuloasă. Are plaje fantastice,are zone montane interesante,cascade uimitoare,oamenii cu comportament (forțat)prietenos.Dar,are si zone gri sau chiar mai rău.Prețurile nu țin cont de bun simț,cresc exponențial,nu poți să-ți faci un plan pe o perioadă scurtă. E departe de Europa.In Tenerife poți ajunge in max 5 ore de zbor,in Bali de 5x mai mult.
1500euro/mp? Atata-i pretul la pamant in zonele cele mai naspa din Cluj! 😄Nu va faceti griji, sunt destui romani cu milioane de euro in banca, nu mai suntem pe la inceputul anilor 2000 cand toti romanii cautau garsoniera la $5000 in speranta sa o inchirieze la 10 studenti, preferabil fete, de la Medicina sau Drept. 😄Revenind, cea mai tare afacere o faci daca dispui de acei 600mii de euro, sa-ti poti cumpara ce proprietate si cate proprietati vrei forever and ever, pe care le inchiriezi pana te plictisesti, eventual sa construiesti pentru a vinde in freehold sau leasehold, dar nu stiu daca sistemul lor juridic permite asta. Faza cu mucegaiul e din cauza constructiilor slab gandite sau a materialelor ieftine si de slaba calitate. Faci o casa din hempcrete (pe baza de canepa)...nu mai mucegaieste nimic forever and ever, de exemplu. Multumim, dragilor, la cat mai multe episoade de genul asta, imi plac de numa! 🥰🤗
@@mauricebali2113 am gasit unul la 885.000 dollars , daca Este in Bali poti SA IL contactezi pe om , intra pe olx si IL vei gasi Este un hotel la pretul De 13,500 miliarde succes my friend
Exista o problema aici, cel care inchiriaza casa de ce ar prelungi contractul ca tu sa platesti doar pamantul cand el ar putea inchiria din nou pe 25 de ani la altcineva si sa incaseze suma de la inchiriere....adica eu sa inchiriez ceva 25 de ani de ce as mai prelungi sa imi plateasca cineva numai pamantul cand pot sa inchiriez la altcineva sa iau iar suma initiala din chirie? ..
Cam in toata Europa e la fel, freehold si leasehold, numai in Romania nu. Eu sunt pe ganduri in a cumpara Casa in Uk, sunt de 3 ani aici. In Uk e aceeasi idee insa putin diferit. Casele in general, 99% din cazuri, sunt freehold si mega scumpe. Apartamentele 99,9% sunt leasehold si nu mult mai ieftin comparativcu casele. Ei, aici un lease porneste de la 125 de ani in majoritatea cazurilor, daca Casa a fost construita in 2000 de atunci ea are lease de 125 ani. Sunt iarasi multe apartamente care au lease de 999 ani adica forever, alea sunt putin mai scumpute, sunt pe viata dar tot platesti ground rent, care uimitor in UK este foooooarte ieftin. Un apartament, spre ex, de 2 camere+living undeva la 100km de Londra are ca ground rent intre £10-1000£ pe an, Depinde bineinteles de zona. Eu am gasit multe apartamente cu ground rent de 10£ pe an in zone super bune. La fel nici aici nu poti cumpara nimic nici leasehold nici freehold fara rezidenta de minim 1an, cateodata se cer minim 3ani. Va pup, faceti o treaba minunata, v-am descoperit de la haihui
Deci in concluzie Dragos , Cristina cum se obtine cetatenia ca sa poti cumpara proprietati , dupa cati ani , cata limba trebuie sa stii si cati bani trebuie sa ai in buzunare ???
Am raspuns ca se poate gasi daca te intereseaza doar sa locuiesti si nu sa o inchiriezi. Dar cel mai bine e sa faci o plimbare pana in Bali si sa vezi la fata locului
Foarte scump și e cam loterie dar nu în favoarea celui care cumpără.Asta e o mică părere.Felicitări pentru cele explicate.
Se construieste peste tot in Bali, e clar ca real-estate-ul duduie acolo. Se cauta Bali, frumos, mancare buna si ieftina, plaje, cascade, oameni cumsecade, e cerere mare, si cu australienii la 2 aruncaturi de bat distanta, e clar si de unde vine interesul major.
Foarte bine documentate ultimele vloguri. As mai puncta ca la varianta de cumparare in freehold (dupa ce ai deschis firma poti cumpara si pe persoana fizica iar un alt mare beneficiu este ca in 4 ani primesti rezidenta iar in 10 ani cetatenia indoneziana) pe cand in varianta de leasehold esti doar un cetatean care a inchiriat o casa sau orice alta locatie intr-o tara straina. O alta problema este ca daca vrei sa inchiriezi in regim hotelier nu poti inchiria in leasehold tu personal pentru ca nu ai firma iar firmele care se ocupa cu acest bussines o sa-ti ia 30 % comision sau daca inchiriezi pe perioade de 1 sau 2 ani o agentie imobiliara o sa-ti ia 5 % . O saptamana frumoasa va doresc !
Dacă vrei să faci un bussines probabil că poți lua și leasehold în ideea că îți faci bine calculele ca să scoți investiția într-o perioada rezonabilă, dar daca vrei să "tezaurizezi" niste bani adica să investesti în ceva stabil care să nu fie afectat de inflație atunci trebuie să cumperi freehold, evident trebuie să te sfatuiești cu un avocat local care cunoaste bine legislația imobiliara locală, în principiu o propietate poate fi deținută de o persoană fizică sau o persoana juridică locală dar persoana juridica nu înseamna neaparat firmă, poate fi o asociație nonprofit sau un ONG la care nu trebuie capital social dar evident trebuie să te sfătuiesti cu un avocat pentru eventualitatea că pot fi reglementări locale care pot pune piedici.
Ca idee de investiție pe termen lung eu nu aș investi în Indonezia, necazul lor este că au petrol și resurse naturale și așa cum în al doilea război mondial au venit peste ei japonezii în urmatorul pot veni chinezii sau australienii, zonele cu petrol nu sunt zone sigure pe timp de război.
va ador! sunteti minunati! sper sa ne vedem!
Te asteptam aici
La mulți ani cu sănătate și binecuvântați!
Ador vlogurile voastre😊🍀😘
@krisdragos *Ce vilă frumoasă este prima pe care am văzut-o cu o suprafață de 200 mp! Mie mi-au plăcut mult și vilele pe care le-am văzut în vlogul trecut în regim leasehold. Îmi plac foarte mult vlogurile voastre din Bali* 🤗🤗🤗🤗
Îmi plac foarte mult vlogurile voastre din Bali
Multumim
E ultra fain dar cu ce busnisuri te poți ocupa pe insula? Adică în ce ar merge investi? Sau e birocrația ca la noi?
într-adevăr zona este foarte frumoasă și deosebită, dar lucrurile sunt sunt cusute cu ață albă și gândite în așa fel încât să fie doar în favoarea lor, indiferent de situație !
Mai pe scurt, oricât de oameni de treabă ar părea asiaticii, în general în toate popoarele Asiei, ei sunt mai parșivi, mai apucători, sau în termenii populari, mai ,,hoți" !
În rest, vouă vă doresc multă sănătate și să auzim numai de bine .
Oamenii sunt diferiți peste tot prin lume. Mulțumim, la fel îți dorim! ☺️
Kamu belum pergi ke indonesua kalau tradisi china ya kalau indonesia makan gak makan kita kumpul kalau kamu pergi baru jangan menghina kamu bisa lihat orang yang paling dermawan di dunia indonesia tapi jangan ganggu budaya kita punya budaya timur lebih beradap dan santun tapi bila di usik mati kamu itulah kenapa kita gak ada wajib militer di indonesia tapi bila negara di usik semua angkat sejata itulah kita indonesia politik luar negri non block gak pihak amirika atau rusia semua kawan baik ataupun china walaupun kita di tekan eropa masalah nikel dan lain2 kita udah mau stop bahan mentah nanti 2045 indonesia ekonomi nomer 4 dunia. Negara terbesar penduduknya nomer 4.di nobatkan negara terindah kamu lihat dulu kehidupan di indonesia baru komentar jangan suka menjelekan
Super canapelele turcoaz! Imi plac molto apartamentele! Cu toate ca n-as avea ce face cu cuptor clasic, doar cel cu microunde e suficient.
Mersi !!
Foarte frumos video!
Frumos frumos! Si voi va intreceti pe voi!
Ar Fi super cand vb voi, Mai ales Dragos , sa nu fie muzica pe fundal...pt CA e greu de inteles.
Alătură-te acestui canal pentru a primi acces la beneficii:
th-cam.com/channels/Fi5cl8MK4m7cBWQpuGGJzA.htmljoin
LIKE👍 Respect pentru video!🤝 Superb!❤️
Simplu ! Fac firmă în Bali, depun capital social 650.000 euro și îl folosesc pt a cumpăra vila ...!
Exact !
Mai bine cumparam o rulota :)
Mai bine cumparam o balena ...pardon balineza pentru cetatenie ha ha
@@stanicaachim8869 Nu-i o idee rea. Doar ca nush daca obti cetatenie prin casatorie. Sau s-o gasesti pe aia care are deja casa :)
@@_Emisiunea_Cuceritorii_ Faci investitii pe numele ei. Problema e daca divortezi...🤑😄
@@_Emisiunea_Cuceritorii_ acum m-am abonat! 😉👍👍👍
@@alexone212 Ai devenit un *cuceritor* . 👍👍👍
În Spania sunt mai ieftine sau la fel, dar infrastructura e mai bună și nu ai atâtea piedici fiscale!
Ce prostie cu cumpăratul...., ferească Dumnezo, după părearea mea nu se merită să investești nimic acolo.
Spania nu este o insula exotica cu 12 luni pe an sezon turistic
@@DragossiCristina Din câte observ, e mafie mare în Bali și toate insulele acelea..., au prea multe așteptări și nu oferă nimic special, singurul lucru frumos e clima, degeaba ai climă tropicală dacă statul te jegmănește..., cât despre Spania, 8 luni de zile ai soare, plouă de câteva ori pe an, cel puțin în zona Valenciei ai climă la fel ca în Bali sau alte insule care se numesc fake paradise..., cu canalizarea în drum.
Ar fi fain să mergeți și voi în Spania!
@@DragossiCristina
Aici greșești!
Arhipelagul Canare este parte din Regatul Spaniol.Canare cu Tenerife,Gran Canaria,cele mai vizitate au sezon tot timpul anului,in special iarna boreală(emisfera nordică).Deasemeni,
fauna si flora sunt specifice zonei subtropicale cu intinse ferme de bananieri,cu o floră impresionantă,cu o faună marină fabuloasă(orci,delfini,foci).Infrastructura nu suferă comparație,autostrăzi care fac posibilă legătura între cele mai importante localități.
Acolo poti să găsești supermarket gen Lidl,Carefour,Mercadona cu prețuri ca în restul Europei,cu restaurante multe si diverse.In Tenerife spre exemplu principala atracție o prezintă microclima diversă,diferită nord față de sud,cu relief divers,cu cel mai înalt vulcan activ din Europa,Teide.
BALI este cu adevărat o destinație fabuloasă. Are plaje fantastice,are zone montane interesante,cascade uimitoare,oamenii cu comportament (forțat)prietenos.Dar,are si zone gri sau chiar mai rău.Prețurile nu țin cont de bun simț,cresc exponențial,nu poți să-ți faci un plan pe o perioadă scurtă.
E departe de Europa.In Tenerife poți ajunge in max 5 ore de zbor,in Bali de 5x mai mult.
@@antin_2592 Bali e foarte ok pentru australieni, fiindca sunt aproape, pentru europeni e ok doar daca merg acolo in vacante de minim 3 saptamani.
Canary Island 🏝
1500euro/mp? Atata-i pretul la pamant in zonele cele mai naspa din Cluj! 😄Nu va faceti griji, sunt destui romani cu milioane de euro in banca, nu mai suntem pe la inceputul anilor 2000 cand toti romanii cautau garsoniera la $5000 in speranta sa o inchirieze la 10 studenti, preferabil fete, de la Medicina sau Drept. 😄Revenind, cea mai tare afacere o faci daca dispui de acei 600mii de euro, sa-ti poti cumpara ce proprietate si cate proprietati vrei forever and ever, pe care le inchiriezi pana te plictisesti, eventual sa construiesti pentru a vinde in freehold sau leasehold, dar nu stiu daca sistemul lor juridic permite asta. Faza cu mucegaiul e din cauza constructiilor slab gandite sau a materialelor ieftine si de slaba calitate. Faci o casa din hempcrete (pe baza de canepa)...nu mai mucegaieste nimic forever and ever, de exemplu. Multumim, dragilor, la cat mai multe episoade de genul asta, imi plac de numa! 🥰🤗
Salut! Ce motor de căutare web recomandați pentru vânzare cumpărare fără intermediari ?
Mulțumim pentru informații! Sănătate să aveți!
Nu exista asa ceva, trebuie sa lucrezi printr-o agentie
daca moare balinezu si nu are mostenitori, ce se intampla? cu cine mai negociezi prelungirea contractului?
Tot timpul exista mostenitori la balinezi toti au cate 2-3 copii si apoi nepoti sau frati, surori
Pai cred ca revine statului, ca si orice proprietate de la noi. Deci probabil ca negociezi cu administratia locala.
Este o mica problema dacă ești din Europa nu poți cumpăra o locuință în Bali decât să o anchiriezi pe 20 de ani
Când dau eu drumul la muzică cu ditamai boxă de mare fuge tot cartierul de pe lângă mine😂
Wow 650.000 euro , foarte scump , iti ei hotel cu Bani AIA 😊
Daca stiti vrun hotel in Petitenget in freehold cu 650.000 euro va ofer comision la cumparare !
@@mauricebali2113 la CE m-am uitat eu acum nu gasesti sub 1 milion euro 😑
@@mauricebali2113 am gasit unul la 885.000 dollars , daca Este in Bali poti SA IL contactezi pe om , intra pe olx si IL vei gasi Este un hotel la pretul De 13,500 miliarde succes my friend
buna seara!
si o casa modesta cat costa?
Exista o problema aici, cel care inchiriaza casa de ce ar prelungi contractul ca tu sa platesti doar pamantul cand el ar putea inchiria din nou pe 25 de ani la altcineva si sa incaseze suma de la inchiriere....adica eu sa inchiriez ceva 25 de ani de ce as mai prelungi sa imi plateasca cineva numai pamantul cand pot sa inchiriez la altcineva sa iau iar suma initiala din chirie? ..
Cand faci contractul de inchiriere se stipuleaza ca ai intaietate la prelungirea contractului, binenteles la pretul pietei
Salutare copii f I ❤️
Wow foarte scump
Cam cât costa curentul pe luna?
intre 60- 150 lei , depinde cat de mult folosesti AC
Da, dar dupa esperienza voastra sa merita sa locuesti pentru toata viata in bali cu familia tipul cum ai fii in europa sau decat pentru vacanta ?
Din punctul nostru de vedere,DA, depinde de fiecare
Cam in toata Europa e la fel, freehold si leasehold, numai in Romania nu. Eu sunt pe ganduri in a cumpara Casa in Uk, sunt de 3 ani aici. In Uk e aceeasi idee insa putin diferit. Casele in general, 99% din cazuri, sunt freehold si mega scumpe. Apartamentele 99,9% sunt leasehold si nu mult mai ieftin comparativcu casele. Ei, aici un lease porneste de la 125 de ani in majoritatea cazurilor, daca Casa a fost construita in 2000 de atunci ea are lease de 125 ani. Sunt iarasi multe apartamente care au lease de 999 ani adica forever, alea sunt putin mai scumpute, sunt pe viata dar tot platesti ground rent, care uimitor in UK este foooooarte ieftin. Un apartament, spre ex, de 2 camere+living undeva la 100km de Londra are ca ground rent intre £10-1000£ pe an, Depinde bineinteles de zona.
Eu am gasit multe apartamente cu ground rent de 10£ pe an in zone super bune.
La fel nici aici nu poti cumpara nimic nici leasehold nici freehold fara rezidenta de minim 1an, cateodata se cer minim 3ani.
Va pup, faceti o treaba minunata, v-am descoperit de la haihui
Multumim ca esti alaturi de noi
Like.
Deci in concluzie Dragos , Cristina cum se obtine cetatenia ca sa poti cumpara proprietati , dupa cati ani , cata limba trebuie sa stii si cati bani trebuie sa ai in buzunare ???
Trebuie sa ai firma, sa investesti 650.000 euro si apoi in 10 ani exista posibilitatea sa iei cetatenie
Cu limba stai liniștit, indoneziana este mai complicată ca germana dar în 10 ani dacă stai acolo cred ca poți să prinzi baza.
inca astept un raspuns de la voi vreau ceva pe 25 de ani la 50000
Am raspuns ca se poate gasi daca te intereseaza doar sa locuiesti si nu sa o inchiriezi. Dar cel mai bine e sa faci o plimbare pana in Bali si sa vezi la fata locului
am 50 deci ma pot incumeta la ceva pe 25 de ani fara probleme
😂😂
De ce nu se montează panouri fotovoltaice pe acoperiș?
Sunt prea scumpe
Are you Bulgarians,your names are Bulgarian
Romanians
La prima locație unde amprenta la sol "talpa" este de 100 m² gazul la plită este pe butelie?
Peste tot gazul e la butelie