Que top. Adquiri um terreno em aclive e fiqui preocupado. Mas vendo essas possibilidades, fico com esperança. So falta a grana pra contratar uma boa empresa de acessória. Mas Deus proverá 🙏💪
você vê a capacidade de explicação quando chega ate cogitar como nunca imaginei algo que parece tão simples , isso e realmente o que chamamos de alto conhecimento em fazer bem feito , explicado porque foi convidado. quando tiver condições de fazer a minha casa no meu terreno gostaria muito que fosse os seus projetos . parabéns
O meu e pirambeira. Mas minha ideia e alugar para temporada, que e um local de lazer. Vou fazer um chalé no alto com area gourmet com a vista toda para a paisagem com lagos e etc.. Mas vou ter que mexer em cortes. 700 metros2 de area total subindo e pelo menos 65m lateral. Se por um lado o valor do lote e mais em conta na compra, acaba gastando depois. Mas a lógica aqui e empreendimento, não moradia. O vídeo ajudou. Vou ter que pensar bem como vou fazer.
Olá, obrigado pelo comentário. Terrenos tipo ´pirambeira´ (aclive acentuado) realmente precisam de uma atenção maior no projeto para se evitar custos elevados e desnecessários com a obra. No seu caso, então, como será uma construção pra temporada, o custo é um fator ainda mais importante, pois afetará diretamente o seu Pay Back (tempo de retorno sobre o investimento). Precisará ser um projeto que equilibre bem: qualidade arquitetônica (para se tornar um espaço atrativo para o aluguel) com custo de obra (para que você empate o capital investido o mais rápido possível). Se quiser trocar uma ideia com a gente, fique à vontade para entrar em contato. (32) 99103-1405
@@joaopaulobrazbezerra7869 olá, João. Obrigado pela pergunta. Pra saber se 4m representa muito ou pouco aclive, teria que saber qual a profundidade do terreno, pois Aclive=H/Profundidade. Se ele tiver apenas 10m de profundidade, por exemplo, daria um aclive de 40%, o que é muito. Mas se tiver 30m de profundidade daria 13,33%, o que não é muito
Um canal que pensa nas pessoas , até agora so vi canal que pensa em informações técnicas. aceessibilidade é a parte principal em um projeto, afinal as pessaos envelhecem e tem problemas.
Olá, Antônio. Tudo bem? É um terreno bem desafiador, né? Isso é bom, costuma dar excelentes projetos. Uma informação importante para ser o ponto de partida do projeto é a seguinte: quanto você pretende investir na obra (contando material + mão de obra)?
Tenho intenção de contruir em um terreno similar ao demostrado, aclive médio, casa térrea elevada em relação ao nível da calçada, sem muito corte no terreno, apenas aplanar. Mas sem garagem abaixo da casa e sim uma rampa pela lateral do terreno colocando a garagem no nível próximo da casa.
Parece uma boa solução. O ideal ao desenvolver o projeto é ver o impacto de custo de implantação e soluções de uso da casa ainda na fase de projeto. Qualquer dúvida, estamos à disposição
O meu lote é 5x30, a vizinha tirou terra e vai ficar como o segundo modelo, a casa dentro do buraco praticamente. Eu vou fazer a minha casa no nivel mais acima, como fica a questão do muro lateral? Ela que faz o muro de arrimo ou eu? Sendo que ela tirou terra de dentro do meu terreno. Eu preferi fazer no nível mais alto justamente pra nao precisar gastar tanto com o arrimo, agora eu sou obrigada a fazer?
Nossa. Essa situação é super comum.: O vizinho escava o terreno dele mais um trecho do seu pra evitar que a terra gere umidade na parede dele... Mas aí entram várias questões. A primeira é a seguinte: legalmente ele só poderia escavar seu terreno com a sua autorização. Mesmo assim, depois de escavar, ele obrigatoriamente precisaria devolver a terra original para o buraco do terreno que ele escavou. Ou seja: ele teria que fazer o muro de arrimo pra suportar a terra que ele vai devolver. E, se ele tiver bom senso, fazer o muro impermeabilizado pra que ele não tenha problemas futuros de infiltração. Por lei, SEMPRE que altera o perfil natural do terreno é obrigado a fazer o muro de arrimo. Se sua obra, agora, vai precisar encher de terra o buraco que ela fez, teoricamente ela precisaria fazer isso, ou vc mesma fazer (em qualquer um dos dois casos ela vai ter problemas graves de infiltração ou mesmo da parede ceder). Então, o ideal é que ela pague pelo muro de arrimo que você vai ter que fazer do seu lado pra proteger a m... que ela fez
@@cecilia9289 olá, Cecília. Não entendi bem a pergunta. Mas, quanto maior inclinação tiver o terreno, mais importante é você procurar a ajuda de um bom engenheiro ou arquiteto
Olá, Aline Primeiramente, obrigado por compartilhar sua dúvida. Realmente entender essas diferenças é um pouco difícil, até porque poderão ser maiores ou menores em função do grau da inclinação do terreno e da posição (horizontal e vertical) que a casa será implantada sobre ele. Essa variação pode ser tão grande que o próprio SINDUSCON, ao fazer a tabela do CUB/m², não considera os custos com fundação, arranques e muros. Só considera o custo por m² da primeira laje para cima. Qualquer outra dúvida, pode nos dar um toque.
Excelente ensinamento da arquitectura em declive, o mais esclarecido e apetrechado , este merecia mais likes e comentario da audiencia.muito obrigado.
Opa, obrigado pelo comentário e ficamos felizes que o vídeo tenha sido útil pra você 👊🏼
Que top. Adquiri um terreno em aclive e fiqui preocupado. Mas vendo essas possibilidades, fico com esperança. So falta a grana pra contratar uma boa empresa de acessória. Mas Deus proverá 🙏💪
@@joviana21 que bom que o vídeo foi útil pra você. E que Deus permita que sua casa saia logo do papel 👊🏼
Gostei bastante das dicas , obrigado 🤗
Obrigado pelo comentário. E ficamos felizes do vídeo poder ter sido útil pra vc ;-)
Que vídeo excelente!! Obrigada por compartilhar seu conhecimento. Ajudou muito a esclarecer as possibilidades
Obrigado, Lorena. Que bom que nosso vídeo tenha te ajudado. Qualquer dúvida, estamos à disposição
Muito bom seu vídeo, bem explicado. Parabéns.
Obrigado, Rafael. Que bom saber que tenha te ajudado
você vê a capacidade de explicação quando chega ate cogitar como nunca imaginei algo que parece tão simples , isso e realmente o que chamamos de alto conhecimento em fazer bem feito , explicado porque foi convidado. quando tiver condições de fazer a minha casa no meu terreno gostaria muito que fosse os seus projetos . parabéns
Poxa. Muito obrigado pelo comentário 🙏🏼. E ficamos felizes de saber que o vídeo pode abrir novas perspectivas pra você 👊🏼
Muito obrigada pelas explicaçoes!
Que bom que essas explicações sobre tipos de construção em terreno em aclive foram úteis para você. Qualquer dúvida, estamos à disposição
Muito bom parabéns pelo projeto, neste tipo de terreno.
Obrigado, Josenilton.
@@fabianoteixeira244 gostaria de ter o e-book, pois tenho um terreno em declive onde pretendo construir.
@@joseniltonmartinsnicolau2415 me envie esse pedido pelo Zap que te encaminho o material. (32) 99103-1405
Só assim p mim valorizar o meu vamos seguir essas dicas nz minha chácara
Que legal que as dicas foram úteis para vc 😉
O meu e pirambeira. Mas minha ideia e alugar para temporada, que e um local de lazer. Vou fazer um chalé no alto com area gourmet com a vista toda para a paisagem com lagos e etc.. Mas vou ter que mexer em cortes. 700 metros2 de area total subindo e pelo menos 65m lateral. Se por um lado o valor do lote e mais em conta na compra, acaba gastando depois. Mas a lógica aqui e empreendimento, não moradia. O vídeo ajudou. Vou ter que pensar bem como vou fazer.
Olá, obrigado pelo comentário.
Terrenos tipo ´pirambeira´ (aclive acentuado) realmente precisam de uma atenção maior no projeto para se evitar custos elevados e desnecessários com a obra.
No seu caso, então, como será uma construção pra temporada, o custo é um fator ainda mais importante, pois afetará diretamente o seu Pay Back (tempo de retorno sobre o investimento).
Precisará ser um projeto que equilibre bem: qualidade arquitetônica (para se tornar um espaço atrativo para o aluguel) com custo de obra (para que você empate o capital investido o mais rápido possível).
Se quiser trocar uma ideia com a gente, fique à vontade para entrar em contato.
(32) 99103-1405
Boa tarde. Meu terreno tem 4,0 metros de aclividade. O considera pouco, médio ou com muita aclividade/ piramideira?
@@joaopaulobrazbezerra7869 olá, João. Obrigado pela pergunta. Pra saber se 4m representa muito ou pouco aclive, teria que saber qual a profundidade do terreno, pois Aclive=H/Profundidade.
Se ele tiver apenas 10m de profundidade, por exemplo, daria um aclive de 40%, o que é muito.
Mas se tiver 30m de profundidade daria 13,33%, o que não é muito
Um canal que pensa nas pessoas , até agora so vi canal que pensa em informações técnicas. aceessibilidade é a parte principal em um projeto, afinal as pessaos envelhecem e tem problemas.
🙏🏼🙏🏼 obrigado pelo comentário, Osvaldo
Gostaria de uma dica de construção em um terreno de 5x25 com um aclive de 7.63 m de altura em relação com o passeio
Olá, Antônio.
Tudo bem?
É um terreno bem desafiador, né? Isso é bom, costuma dar excelentes projetos.
Uma informação importante para ser o ponto de partida do projeto é a seguinte: quanto você pretende investir na obra (contando material + mão de obra)?
Tenho intenção de contruir em um terreno similar ao demostrado, aclive médio, casa térrea elevada em relação ao nível da calçada, sem muito corte no terreno, apenas aplanar. Mas sem garagem abaixo da casa e sim uma rampa pela lateral do terreno colocando a garagem no nível próximo da casa.
Parece uma boa solução. O ideal ao desenvolver o projeto é ver o impacto de custo de implantação e soluções de uso da casa ainda na fase de projeto. Qualquer dúvida, estamos à disposição
Eu tenho um terreno pirambeira mas a vista é magnífica
As vistas dos terrenos pirambeira costumam realmente ser um grande diferencial. 🚀
O meu lote é 5x30, a vizinha tirou terra e vai ficar como o segundo modelo, a casa dentro do buraco praticamente. Eu vou fazer a minha casa no nivel mais acima, como fica a questão do muro lateral? Ela que faz o muro de arrimo ou eu?
Sendo que ela tirou terra de dentro do meu terreno.
Eu preferi fazer no nível mais alto justamente pra nao precisar gastar tanto com o arrimo, agora eu sou obrigada a fazer?
Nossa. Essa situação é super comum.:
O vizinho escava o terreno dele mais um trecho do seu pra evitar que a terra gere umidade na parede dele...
Mas aí entram várias questões.
A primeira é a seguinte: legalmente ele só poderia escavar seu terreno com a sua autorização.
Mesmo assim, depois de escavar, ele obrigatoriamente precisaria devolver a terra original para o buraco do terreno que ele escavou.
Ou seja: ele teria que fazer o muro de arrimo pra suportar a terra que ele vai devolver.
E, se ele tiver bom senso, fazer o muro impermeabilizado pra que ele não tenha problemas futuros de infiltração.
Por lei, SEMPRE que altera o perfil natural do terreno é obrigado a fazer o muro de arrimo.
Se sua obra, agora, vai precisar encher de terra o buraco que ela fez, teoricamente ela precisaria fazer isso, ou vc mesma fazer (em qualquer um dos dois casos ela vai ter problemas graves de infiltração ou mesmo da parede ceder).
Então, o ideal é que ela pague pelo muro de arrimo que você vai ter que fazer do seu lado pra proteger a m... que ela fez
Algum video seu falando de terreno em DECLIVE?
Olá,
Boa sugestão.
Vamos preparar um vídeo sobre esse assunto e te damos um toque 👊🏼
Posso construir em alto aclive,de cima para baixo?
@@cecilia9289 olá, Cecília. Não entendi bem a pergunta.
Mas, quanto maior inclinação tiver o terreno, mais importante é você procurar a ajuda de um bom engenheiro ou arquiteto
o dificil é entender a diferencas de custos em cada projeto desse
Olá, Aline
Primeiramente, obrigado por compartilhar sua dúvida.
Realmente entender essas diferenças é um pouco difícil, até porque poderão ser maiores ou menores em função do grau da inclinação do terreno e da posição (horizontal e vertical) que a casa será implantada sobre ele.
Essa variação pode ser tão grande que o próprio SINDUSCON, ao fazer a tabela do CUB/m², não considera os custos com fundação, arranques e muros. Só considera o custo por m² da primeira laje para cima.
Qualquer outra dúvida, pode nos dar um toque.