EDIFICIO MULTIFAMILIAR HS 8x18m | PROCESO DE DISEÑO | CAPITULO 2 | FERNANDOG Arquitectos

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  • เผยแพร่เมื่อ 7 ก.ย. 2024
  • Hola amigos muy buenas tardes, en esta oportunidad compartiendo las modificaciones de la propuesta arquitectónica presentada a los propietarios de este proyecto, en el video detallo las razones para diseñarlo de esa manera, espero les guste y sea de utilidad, si es así darle me gusta al video y suscríbete al canal para que no te pierdas el proceso de este y otros proyectos, muchísimas gracias por el apoyo a este nuevo canal.
    También pueden seguirme en mis otras redes:
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ความคิดเห็น • 100

  • @pauloalvesdelimalima1547
    @pauloalvesdelimalima1547 ปีที่แล้ว +2

    Espetácular Projeto Parabéns

  • @cesaralbertoosoriogarcia505
    @cesaralbertoosoriogarcia505 2 ปีที่แล้ว

    gracias por compartir excelente clase de Arquitectura en la Distribución de espacios que viva Peru abrazos

  • @allanchavez4197
    @allanchavez4197 3 ปีที่แล้ว +4

    Gran canal primero Dios siga creciendo 🙌 como recomendación arqui podria subir videos sobre tips en el diseño, como se construyen los nichos, celosias una orientacion sobre los estructural como deberian ir etc. Hace poco ví un tipo de celosias a modo que de afuera no se viera el interior y por adentro si ver al exterior en un video del arqui CotaParedes y me generó dudas en cuanto a lo estructural ya que en la zona donde vivo no son muy comunes creo que esos pequeños tips serian de mucha utilidad 👌

  • @IsabelCristinaHerrerasua-ub2dc
    @IsabelCristinaHerrerasua-ub2dc ปีที่แล้ว

    Me encantó tu proyecto y como nos explicas cada cosa felicitaciones.

  • @georgemiranda1870
    @georgemiranda1870 2 ปีที่แล้ว +1

    Me gusta el trabajo, algún día planeo construir mi casa así

  • @user-sp6po2th4q
    @user-sp6po2th4q 8 หลายเดือนก่อน

    Felicitaciones Arqto.muy buen diseño.

  • @hual3153
    @hual3153 2 ปีที่แล้ว

    Bonito diseño 👍🏼, y tienes Razo en EE.UU., Canadá, europa, la lavandería, está en el segundo piso cerca de los dormitorios.
    Pero los peruanos, estamos acostumbrados a tener el patio al lado de la cocina, ☺️👍🏼
    Bonito video.

  • @josenietoalvarez2408
    @josenietoalvarez2408 3 ปีที่แล้ว +1

    Excelente, excelente, excelente .

  • @Balecualto_oficial
    @Balecualto_oficial 4 หลายเดือนก่อน

    Hermoso e interesante

  • @josenietoalvarez2408
    @josenietoalvarez2408 3 ปีที่แล้ว +1

    Felicidades ! excelente trabajo .

  • @alejandroalvarez9368
    @alejandroalvarez9368 2 ปีที่แล้ว

    Gracias muy Bonito disenos Gracias

  • @isaichuquimamanirequejo9312
    @isaichuquimamanirequejo9312 3 ปีที่แล้ว +2

    Muy buen vídeo arquitecto, nuevo SUSCRIPTOR!....Sería interesante que haga un vídeo sobre los criterios estructurales que tiene al diseñar, como tener espacios más limpios, libres de pintos debido al peralte de las vigas o la sección de las columnas.

    • @FERNANDOGArquitectos
      @FERNANDOGArquitectos  3 ปีที่แล้ว

      Muchas gracias Isaí, claro que sí, estaré compartiendo detalles estructurales de este y otros proyectos en próximos videos.

  • @yeseniamargaritalozanomarq3534
    @yeseniamargaritalozanomarq3534 2 ปีที่แล้ว

    Me encantó, la mejor distribución que he visto ❤️❤️

  • @albertohannas9060
    @albertohannas9060 2 ปีที่แล้ว

    Buen aporte Arq, felicidades.

  •  2 ปีที่แล้ว

    Saludos de Bolivia Arq. Fernando

  • @rosachino9393
    @rosachino9393 2 ปีที่แล้ว

    Ya me copie gracias

  • @glennortizquinones
    @glennortizquinones 11 หลายเดือนก่อน

    Buen diseño

  • @elenazambrana60
    @elenazambrana60 3 ปีที่แล้ว

    Esta bueno el proyecto

  • @jeanpiero86
    @jeanpiero86 ปีที่แล้ว

    Hola cómo estás? Que buen video, felicitaciones. Me gustaría saber si de pronto tienes algun vídeo para un multifamiliar en un área de 20x30 metros ubicado en una esquina?

  • @josenietoalvarez2408
    @josenietoalvarez2408 3 ปีที่แล้ว +1

    Muy bueno las plantas superiores ! planta baja no haría vivienda no tiene suficiente luz natural , toda la planta baja la dejaría como espacio colectivo , estacionamiento , para los coches y las bicicletas . o un pequeño local comercial, pero no una vivienda .

  • @lidiaconti9957
    @lidiaconti9957 2 ปีที่แล้ว

    Complimenti per la casa è bella

  • @multiversocomiquero4898
    @multiversocomiquero4898 2 ปีที่แล้ว +3

    Buenas tardes, me parece que los ductos no cumplen con las distancias mínimo según el RNE ya que para ambientes como dormitorios es 1/3 y para ambientes de servicios como cocina es 1/4 de la altura del edificio hasta el primer alfeizar

  • @dj8469
    @dj8469 3 ปีที่แล้ว

    gracias papicha

  • @juancarlosclementeescobar3442
    @juancarlosclementeescobar3442 2 ปีที่แล้ว

    Exelente !!,claro y presiso, buen trabajo felicitaciones, me parece interesante su trabajo que haces en tu canal ,sigue haci .. tines un suscriptor mas , no se si lo podria contactar ?

    • @FERNANDOGArquitectos
      @FERNANDOGArquitectos  2 ปีที่แล้ว +1

      Muchas gracias 🤝
      Te puedes contactar a:
      Correo: arqfernando1@hotmail.com
      Telef: +51 935049786
      Saludos 🤝

  • @joseparedes9672
    @joseparedes9672 2 ปีที่แล้ว +1

    Mi crítica de diseño del proyecto modificado tiene problemas de iluminación con respecto al comedor. El R. N. E. dice que siempre tienen que tener iluminación los ambientes y al moverse el patio de servicio dejo el cóndor con una iluminación y ventilación muy baja y como dije los parámetros prohíben una escalera dentro de la zona del retiro. Gracias quisiera que me explique como soluciono estos temas y soluciones.

    • @FERNANDOGArquitectos
      @FERNANDOGArquitectos  2 ปีที่แล้ว +1

      Influye mucho en esos temas el programa arquitectónico por la cantidad que llevan inclusive a no respetar el 30% de área libre, el tema del patio cerca al comedor se tuvo que cambiar por la.necesidad de la iluminación y ventilación de la cocina y servicio de los demás niveles, ahora las fuentes de iluminación del comedor son la.sala que son un solo espacio y la cocina también, esos tres espacios prácticamente son uno, a la cocina en obra se le hizo una modificación, la cual fue abrir más la ventana que da hacia la cochera que es semitechada, no es agradable ver a los coches, pero por iluminación a todos esos espacios se abrió más la.ventana de ese espacio. El retiro frontal de esa calle no es obligatorio, ya que señalaba 1m, sin embargo te dan la oportunidad de sustentar con más documentación técnica la predominancia de perfil urbano, es por ello que se planteó la escalera en esa ubicación sin problema.

    • @joseparedes9672
      @joseparedes9672 2 ปีที่แล้ว

      @@FERNANDOGArquitectos gracias arquitecto....

  • @AntoniMueses
    @AntoniMueses 3 ปีที่แล้ว +1

    Y en el segundo piso al entrar lo primero q veo es el comedor y cocina mm movería la cocina con el baño de bisitas al dormitorio y la cosina en el lado del dormitorio el baño 2 sequedad así . cambio la entrada y lo primero sería la sala 😏

  • @hual3153
    @hual3153 2 ปีที่แล้ว

    Me gusta mucho este diseño, me pregunto, se puede adaptar a un terreno de 9x30????

    • @FERNANDOGArquitectos
      @FERNANDOGArquitectos  2 ปีที่แล้ว +1

      Muchas gracias. Cada proyecto responde a una realidad distinta, el proyecto del vídeo tiene 120m2 y tú terreno 270m2, tendría más área y por ende más ambientes, se podría diseñar utilizando los mismos criterios.

  • @lucerocazal3269
    @lucerocazal3269 3 ปีที่แล้ว

    Arq por fabor comparta el capitulo 3

  • @miguelreyes-wk1co
    @miguelreyes-wk1co 2 ปีที่แล้ว

    Buen día doc. En caso no pondrías la cochera cuál sería la forma del diseño??

  • @jesusgomez9574
    @jesusgomez9574 ปีที่แล้ว

    Sí bien el diseño se ajusta a lo limitado del lote, queda confuso el tema del acceso al edificio

  • @elmerchristophercanalesari2097
    @elmerchristophercanalesari2097 2 ปีที่แล้ว

    Hola, una consulta, en que ciudad esta ubicado el proyecto, me sorprende que pidan 22.5 % de aria libre, por otro lado la escalera es de un metro de ancho, cuando el reglamento establece que para multifamiliares piden 1.2 metros mínimo, agradecería comentar al respecto. Se agradece el video es muy didáctico

    • @FERNANDOGArquitectos
      @FERNANDOGArquitectos  2 ปีที่แล้ว +1

      Buenas noches, el proyecto está ubicado en el distrito de Puente Piedra, y la tolerancia del área libre es hasta el 23% a 25%, en el proyecto ya definido respeta ese porcentaje, este video es del capítulo 2 del proceso faltan más capítulos, además ya cumple con 1.20m de ancho de escalera. Saludos.

  • @LuisFCH
    @LuisFCH 3 ปีที่แล้ว

    Arquitecto una pregunta Usted también realiza los Planos estructurales o si o si tiene contratar a un Ingeniero Estructural, Saludos!

    • @FERNANDOGArquitectos
      @FERNANDOGArquitectos  3 ปีที่แล้ว +2

      Hola gracias por ver el video, si o si un ingeniero estructural, con él se trabaja en conjunto para un buen resultado arquitectónico y estético, un saludo.

  • @AntoniMueses
    @AntoniMueses 3 ปีที่แล้ว +1

    PS creo que el patio terraza se puede modificar . Baño 2 en patio terraza y terraza en baño 2 .x q ahora como lo veo el patio terraza queda solo para la sbitacio 3 😏

  • @grupoexitobienesraices-bol9944
    @grupoexitobienesraices-bol9944 2 ปีที่แล้ว

    que pasa con la privacidad del dormitorio 2 y 1, creo q están mal la ventanas

  • @victoryurivilca1586
    @victoryurivilca1586 ปีที่แล้ว

    Hola Arquitecto, estoy por empezar un proyecto de apartamentos de 6x20 ,,,pero esta propiedad tiene dos frentes,,,esta en medio de 2 calles ,,,,es necesario tener un patio o tragaluz? Gracias

    • @FERNANDOGArquitectos
      @FERNANDOGArquitectos  ปีที่แล้ว +1

      Buenos días, eso se determina al momento de diseñar la distribución de los ambientes, según mi experiencia si se deben plantear tragaluces (1 o 2) por tres motivos, el primero hay espacios en el centro del predio que no llegan a alcanzar la iluminación que aportan los frentes, la segunda por la ventilación cruzada, ventanas de ingreso y salida de ventilación diferentes eso aporta un mejor clima dentro del edificio. Y una tercera para respetar el % de área libre, fundamental si desea bastante iluminación natural.

  • @user-rc2ik7of3q
    @user-rc2ik7of3q ปีที่แล้ว

    La zapata que profundidad lleva en el primer nivel.

    • @FERNANDOGArquitectos
      @FERNANDOGArquitectos  ปีที่แล้ว

      Buen día, el diseño de las bases o cimentación de un edificio depende en gran medida de la composición del suelo del terreno, su nivel de carga, sus componentes, todo eso se sabe mediante un estudio de mecánica de suelos, ese informe es la herramienta con la que el ING. Estructural diseña su estructura. En este proyecto la profundidad de la cimentación fue de 1.40m ya que la capacidad portante de la tierra era regular, pero no en todos los casos es así, hay suelos malos, en cada caso es importante el estudio de mecánica de suelos.
      Saludos cordiales

  • @eduardopumallanos6315
    @eduardopumallanos6315 3 ปีที่แล้ว

    Buen video pero podrias compartir el plano estructural

    • @FERNANDOGArquitectos
      @FERNANDOGArquitectos  3 ปีที่แล้ว

      Hola, gracias por ver el vídeo, es un proceso, en los próximos videos de compartirán más detalles, saludos.

  • @jorgetapia7469
    @jorgetapia7469 3 ปีที่แล้ว

    arq. una consulta ¿en retiro se puede plantear la escalera integrada ?

    • @FERNANDOGArquitectos
      @FERNANDOGArquitectos  3 ปีที่แล้ว

      Hola gracias por ver el vídeo, en este caso el retiro es opcional, en casos donde sea obligatorio se permiten escaleras siempre que constituya ampliaciones de futuras independizaciones.

  • @martinezalbercaanthonybria1328
    @martinezalbercaanthonybria1328 3 ปีที่แล้ว

    comparte los planos .. xf de estructuras

  • @angelernestoroblesrivera6490
    @angelernestoroblesrivera6490 3 ปีที่แล้ว

    Buenas tardes me puede ayudar con un terreno de 7.5x21.

  • @soniapesantes3534
    @soniapesantes3534 2 ปีที่แล้ว

    Hola buenas tardes..necesito su apoyo para hacer remodelaciones de mis dptos.

  • @josenietoalvarez2408
    @josenietoalvarez2408 3 ปีที่แล้ว +1

    Solo un estacionamiento , para 4 viviendas ??

    • @ronrcc3807
      @ronrcc3807 3 ปีที่แล้ว

      Claramente depende de los requerimientos y presupuesto del cliente.

  • @zroc2314
    @zroc2314 2 ปีที่แล้ว +1

    Porque ya no sube mas videos ?

    • @FERNANDOGArquitectos
      @FERNANDOGArquitectos  2 ปีที่แล้ว +2

      Hola, gracias por la consulta, el desarrollo de proyectos acortó los tiempos y por problemas de configuración del canal de TH-cam, pero todo está solucionado, está semana subiré contenido, un saludo, bendiciones.

    • @zroc2314
      @zroc2314 2 ปีที่แล้ว +1

      @@FERNANDOGArquitectos arquitecto ,si es posible realise videos desde una obra q esta en plena construccion 👍

    • @FERNANDOGArquitectos
      @FERNANDOGArquitectos  2 ปีที่แล้ว +1

      @@zroc2314 Claro que sí, estamos en esas coordinaciones con los propietarios y las fechas de incio de obra.

  • @miriamvianeyruizcolin6616
    @miriamvianeyruizcolin6616 3 หลายเดือนก่อน

    Cómo puedo descargar los planos

  • @josemedina8624
    @josemedina8624 2 ปีที่แล้ว

    Buen día estimado, me interesa contactarlo para un servicio de asesoría para un diseño similar a esa propuesta

    • @FERNANDOGArquitectos
      @FERNANDOGArquitectos  2 ปีที่แล้ว

      Buenas noches para consultas:
      Correo: arqfernando1@hotmail.com
      Telef: +51 935049786
      Saludos!

  • @theluigui78
    @theluigui78 3 ปีที่แล้ว

    Arqui ayúdeme con una propuesta oara construir un multifamiliar en Ecuador

    • @FERNANDOGArquitectos
      @FERNANDOGArquitectos  3 ปีที่แล้ว +1

      Hola gracias por ver el vídeo, si deseas me puedes escribir a:
      arqfernando1@hotmail.com
      Saludos.

  • @amador7869
    @amador7869 ปีที่แล้ว

    La mayoria de proyectos inmobiliarios son aprobados con espacios minimos, pues veo dormitorios de 2 metros de ancho, salas de hasta 2.5 metros de ancho, osea departamentos de 3 dormitorios de 60 m2, autenticas ratoneras.

  • @rubenalexsanderhuanquiague9033
    @rubenalexsanderhuanquiague9033 ปีที่แล้ว

    tienes buenos proyectos estoy interesado algun numero para corrdinacion el terreno es de 9 de frente por 18 de fondo para 4 pisos con cochera par 2 caroos y sotea parrillera

    • @FERNANDOGArquitectos
      @FERNANDOGArquitectos  ปีที่แล้ว

      Buen día, para consultas y asesorías te puedes comunicar a:
      Correo: arqfernando1@hotmail.com
      Cel: 935049786
      Saludos 🤝

  • @josenietoalvarez2408
    @josenietoalvarez2408 3 ปีที่แล้ว +1

    Las puertas de 80 cm son suficientes , mismo con silla de ruedas .

  • @alejandrocamposdiaz4669
    @alejandrocamposdiaz4669 3 ปีที่แล้ว

    Hola Fernando que tal, estimado cómo puedo contactarme contigo para revisar unos proyectos que estoy analizando. Buen vídeo

    • @FERNANDOGArquitectos
      @FERNANDOGArquitectos  3 ปีที่แล้ว

      Hola Alejandro gracias por ver el vídeo, puedes contactarme a:
      Correo: arqfernando1@hotmail.com
      Telef: 935049786
      Un saludo cordial.

  • @pitterjhonjaviertrillo1416
    @pitterjhonjaviertrillo1416 ปีที่แล้ว

    Allincha haaaa

  • @juanpablooxa5415
    @juanpablooxa5415 2 ปีที่แล้ว

    cual es la medida minima de un patio interior? y si hay diferencia con el minimo de un patio de lavamderia?

    • @FERNANDOGArquitectos
      @FERNANDOGArquitectos  2 ปีที่แล้ว

      Buenas noches, para edificios multifamiliares es de 2.20m por lado como mínimo y área de 4.85m2, dependiendo del proyecto y terreno, la idea es acercarse al área mínima de patio. No hay diferencia puede ser terraza social o servicio lavandería.

    • @impemt
      @impemt 2 ปีที่แล้ว

      @@FERNANDOGArquitectos y si el patio tiene menos de 2m por un lado pero mas de 2m por otro?

    • @FERNANDOGArquitectos
      @FERNANDOGArquitectos  2 ปีที่แล้ว

      @@impemt La normativa permite que en un lado pueda medir hasta 1.80m, por criterio de diseño el otro lado debe ser mayo a 2.20m para cumplir los requerimientos de iluminación, ya que la normativa es tolerante ante una buena solución de iluminación en planta de distribución y espacios.

    • @impemt
      @impemt 2 ปีที่แล้ว

      @@FERNANDOGArquitectos es decir si me acerco al área mínima de patio pero es angosto por temas de espacio y permite la iluminación

    • @FERNANDOGArquitectos
      @FERNANDOGArquitectos  2 ปีที่แล้ว

      @@impemt Si pero siempre se maneja el criterio, un patio debe ser un espacio proporcional entre ancho y profundidad, no debe ser un espacio que parezca corredor o pasillo, es por ello que la normativa pone límite osea 1.80m que puede ser menor lo permite siempre y cuando haya déficit de espacio es decir terrenos angostos o de poca área.

  • @care.nuegado
    @care.nuegado 2 ปีที่แล้ว

    Cuanto cuesta esta construcción en Dólares?

  • @carmenrosavargas8438
    @carmenrosavargas8438 3 ปีที่แล้ว

    Y como entras al patio terraza

    • @FERNANDOGArquitectos
      @FERNANDOGArquitectos  3 ปีที่แล้ว

      Buen día, el dormitorio tiene una puerta corrediza de vidrio hacia el patio. Un saludo.

  • @carlosalberto3256
    @carlosalberto3256 3 ปีที่แล้ว

    El ducto de tu baño? estaría embebida en viga?

    • @FERNANDOGArquitectos
      @FERNANDOGArquitectos  3 ปีที่แล้ว

      Hola gracias por ver el vídeo, ductos no hay, es por eso que se ventila por los patios.

    • @carlosalberto3256
      @carlosalberto3256 3 ปีที่แล้ว

      @@FERNANDOGArquitectos me referia a montantes de desague, esa tuberia de diametro 4" en baños por donde estaria.?

    • @FERNANDOGArquitectos
      @FERNANDOGArquitectos  3 ปีที่แล้ว

      @@carlosalberto3256 entiendo la pregunta, los detalles sanitarios aún están en elaboración, pero si te podría decir que hay algunas montantes o bajantes que están embebidas en vigas.

  • @eduardosoria6421
    @eduardosoria6421 2 ปีที่แล้ว

    Esos ductos no sirven si construyes mas de dos pisos el déficit de iluminación es real y el primer piso se vuelve una congeladora, área libre cumple el 30% mínimo o son de esos proyectos que se sustentan en municipios, ese vehículo al ojo no esta en la escala real... Disculpa pero no veo un proyecto bueno solo una solución para alguien que no quiere perder área que a futuro le saldrá caro por temas de salud.

    • @FERNANDOGArquitectos
      @FERNANDOGArquitectos  2 ปีที่แล้ว +2

      Interesante la crítica, es verdad lo ideal en todo proyecto es respetar a cabalidad todos los metros cuadrados libres por salud sobre todo, sin embargo hay que respetar un programa arquitectónico que el propietario necesita cubrir y nuestra labor es encontrar un punto de equilibrio sin atentar contra las normativas y los espacios que el cliente lo requiere. Un saludo 🤝

    • @eduardosoria6421
      @eduardosoria6421 2 ปีที่แล้ว

      @@FERNANDOGArquitectos de acuerdo contigo en todo si me he topado con clientes exigentes sobre no desperdiciar área pero lo que les digo después que les construyen su obra es cierto también y terminan (algunos no todos) regresando a darme la razón por los clientes finalistas o experiencias propias.

    • @melosa5279
      @melosa5279 ปีที่แล้ว

      Porque a temas de salud?

    • @eduardosoria6421
      @eduardosoria6421 ปีที่แล้ว

      @@melosa5279 he visto esto en varios proyectos con ese tipo de iluminación y si bien puede que la iluminación o ventilación paresca resuelta mientras más alto sea el edificio menos útil es para los primeros pisos; encima si esto se aplica para adultos mayores o infantes en algún piso y a la vez existe jóvenes en algún piso la contaminación sonora puede llegar a ser una pesadilla porque al apuntar a un ducto confinado la resonancia acústica se intensifica. Yo he llegado a vivir en una de estas justo cuando nació mi hijo y a los 3 dias de su nacimiento a dos pisos se les ocurrió hacer su práctica de música y una fiesta respectivamente, y por más que tapas las ventanas la resonancia puede llegar a ser tan fuerte que las ventanas vibran.

  • @miguelreyes-wk1co
    @miguelreyes-wk1co 2 ปีที่แล้ว

    Buen día doc. En caso no pondrías la cochera cuál sería la forma del diseño??

    • @FERNANDOGArquitectos
      @FERNANDOGArquitectos  2 ปีที่แล้ว

      La cochera es una exigencia del municipio de la ciudad, si no se requiere depende del usuario ya que depende de los espacios que requiere y las actividades a desarrollar en el mismo.