Hola, como hace uno para demandar a un Presidente que ha tomado muchas decisiones importantes pasando por alto las juntas de propietarios y fuera de eso se coloca un sueldo que en ningun acta esta especificado que el puede recibir sueldo como presidente. Tengo una situacion y vivo en Torrevieja, tambien me gustaria cuanto cuesta colocar una demanda de estas? Mil gracias por su ayuda. Un cordial saludo Manuel
Hola gracias por la información , yo vivo en villas del amanecer 1 la junta directiva que tenemos no cumplen con sus funciones , se aprovechan de la colonia porque no tenemos un auditor y un abogado ya que para eso hay que tener para sus honorarios..disculpe nos puede a consejar por favor que hacer con estas personas ,ya mucho abuso el dinero no lo invierten en la colonia..
Muchas gracias por la información. Tengo una consulta. Entre las funciones de un administrador de fincas está la de denunciar un local usado como vivienda sin cédula, en representación de los vecinos? Gracias!
Interesante canal . Lo acabo de descubrir ye gustaría hacerles una pequeña consulta . Se puede denunciar a un moroso a título individual? Si la Junta no se pone de acuerdo y va demorando la denuncia , que se puede hacer ?
Los representantes si cumplen con sus responsabilidad como en el caso de la pandemia covid-19 en mi comunidad,el gobernador y si equipo de trabajo están haciendo todo lo posible para informar a la gente que se laven las manos que mantengan la sana distancia y que salgas de tu casa solo para conseguir alimentos , esa es una forma de cuidarnos todos
Consulta...según la ley mayoría de votos se arma la directiva o la presidenta dice aunque haya mucha diferencia de votos elegir a uno que tiene un solo voto ...puede ella hacer eso
Hola señor Estefan, tengo una duda, tengo en mi casa debajo del fregadero una tubería del desagüe de la terraza que está pegada ala mía, las terrazas son comunitarias, y esa tubería que es muy gorda, pues me impide reformar mi cocina, ya que esta en la pared de debajo del fregadero y me impide alicatar en esa zona y me impide colocar un nuevo mueble con su fregadero, un fontanero me ha dicho que es comunitaria y que lo mejor es sustituir por una de pvc y ponerla debajo del suelo. Mi duda es, esos costes me pertenecen ami, o ala comunidad ya que viene de el desague de la terraza del vecino que es comunitaria? Gracias
Un vecino A acude a las juntas de vecinos como propietario, así durante años. Vota como propietario y en algunas juntas su voto ha sido decisivo. Un día, otro vecino B pide al Registro de la Propiedad una nota simple del inmueble cuyo supuesto propietario es el vecino A y en tal nota simple aparece como único propietario el hermano del vecino A. Poco después el administrador de la finca comunica a todos los vecinos que el vecino A ha "acreditado" recientemente su título de propiedad ante tal Administración y recuerda a todos los vecinos que no es obligatorio registrar el título de propiedad ante el Registro de la Propiedad. Un vecino C interesa una nueva Nota Simple del inmueble en cuestión y sigue apareciendo únicamente como propietario el hermano del vecino A. ¿Qué está pasando aquí? ¿Está alguien falseando la realidad? ¿Qué se puede hacer? Gracias
Hola, en el actual estado en el que nos encontramos en la que no se pueden hacer reuniones de vecinos,si hay decisiones a tomar con carácter urgente que atañen a todos los propietarios ¿sería valido que la reunión se realizase vía whatsapp? Muchas gracias de antemano por su repuesta
Buenos días mi pregunta es Si en una junta ordinaria hay personas que por trabajo no pueden acudir a la reunión a quien y le puede dar el poder y cuantos muchas gracias
4 ปีที่แล้ว +1
Cualquier comunero que no pueda asistir a una Junta por el motivo que sea (no tiene por qué justificarlo) puede otorgar representación a favor de cualquier otra persona ya sea de la propia comunidad como un tercero ajeno a la misma. No existe limitación de representación, por lo que una persona puede acudir a una Junta con el apoderamiento y representación de 4, 5 0 10 comuneros si lo acredita debidamente. Espero haberte ayudado, en caso de necesitar ampliar esta información, no dudes en llamarnos y estaremos encantados de ayudarte. Recuerda suscribirte a nuestro canal, así TH-cam podrá avisarte cuando subamos otro vídeo relacionado. Un gran saludo.
Y en mi caso que somos dos vecinos, yo soy el presidente, tengo un piso y el otro propietario tiene dos, que puedo hacer para pintar el edifico, arreglar la puerta etc, si el otro vecino se niega y no acude a las juntas? Gracias
Que hacer cuando se hace una limpieza de la arqueta comunitaria por una urgencia de atasco y el presidente se niega a pagar la factura del desatasco, gracias
4 ปีที่แล้ว
Si usted es la empresa que ha realizado la reparación, tiene acción directa frente a la Comunidad acreditando el trabajo realizado con la aportación de la factura. Si usted es miembro de la Comunidad, lo que deben hacer es requerir al Presidente en una junta para que proceda al pago advirtiéndole que en caso contrario será responsable de forma personal. Espero haberte ayudado, en caso de necesitar ampliar esta información, no dudes en llamarnos y estaremos encantados de ayudarte. Recuerda suscribirte a nuestro canal, así TH-cam podrá avisarte cuando subamos otro vídeo relacionado. Un gran saludo.
@ yo soy la afectada, soy una vecina del bloque, presentamos una factura con IVA y ella dice que lo le basta que ponga en ella una limpieza de arqueta, que hasta no detalle más que no nos paga y son más de 200€
3 ปีที่แล้ว
Para analizar ya con tanto detalle hay que ver todo en el despacho. Si quiere llámenos y hablamos de cómo podemos ayudar a resolver este conflicto. Un saludo.
Un vecino, el cual es pareja de una propietaria, coge funciones de presidente (debería de ser nulo de pleno derecho xq la ley no lo contempla), pero en la junta ordinaria de asignación de cargos, los vecinos estuvieron conformes con q esa persona hiciera las veces de presidente. Este señor quiere por sus pantalones, cambiar el horario a la limpiadora ( el cual ya se decidió q sería el q la limpiara más le conviniera en junta de propietarios), no hace más q molestar vía telefónica a la misma, ordenandole q debe de acatar el horario q el mismo y solo el, ha decidido. Si se denuncia este acoso, sería responsable la comunidad o ésta persona como civil?
Bufff...Qué actitud tan agresiva para explicar algo.. He tenido que dejar de ver el vídeo por el tono tan agresivo y no por el contenido. Tómese una tila la próxima vez.
Buenos noches. Caballero, eso que dice usted de turno rotativo, ES MENTIRA. El turno rotativo se debe aprobar en junta de vecinos (salvo que el constructor lo especifique en el título constitutivo o en los estatutos creado por él. Como generalmente no se da el caso anterior, se tiene que votar que sea rotativo. Si no se vota y no existen estatutos previos que así lo especifiquen, NO SERÁ ROTATIVO. Si se vota que sea rotativo, SERÁ ROTATIVO hasta que lo vuelvan a votar y cambiar con las mayorías necesarias en todos los casos. Aconseja usted lamentable y falsamente, haciendo comparaciones increíbles o que no suelen suceder en la mayoría de comunidades. Pero lo más lamentables es que usted no explica el punto contrario. Punto contrario que ocurre cuando a un presidente lo quieren echar porque quiere llevar a cabo todo lo que se votó en junta y que prohíbe ciertos comportamientos como obras en zonas comunes. Eso usted no explica qué se puede hacer cuando eso ocurre. Osease, echar al presidente para que no lleve a cabo lo que por ley está obligado a realizar por haberse acordado así y por las mayorías necesarias en alguna de las juntas de vecinos. Parece que usted ha visto mucho la que se avecina y solo quiere venir a rebatir algo que ocurre en una comunidad que no existe y que solo es un show de televisión.
Señor . En mi comunidad tenemos turno rotatorio por estatutos , en un momento dado un vecino con su amigo administrador entraron a saco en la comunidad exigiendo firmas para cambiar el modo de representación , todavía estamos sufriendo el atropello , aunque he de decir que después de varios años y muchos disgustos hemos logrado echar al administrador , la comunidad tiene la cuenta en bancarrota .
No tiene usted ni la más mínima idea!!!!! De lo que dice....ok?. El letrado de video está en verdad, legal....,propietarios como usted son un verdadero problema para comunidades....
![เปิดบ้าน โคตรสวย ป๋องกพล รู้จักตั้งนาน เพิ่งรู้ว่ารวย!!! l [Nickynachat]](http://i.ytimg.com/vi/tmgCF_2HfYI/mqdefault.jpg)
Hola. Somos una comunidad en una urbanización, más de 200 de propietarios, Verdaderamente necisitamos un buen abogado como usted.
Qué bien explicado Estefan. Saludos!
Hola, como hace uno para demandar a un Presidente que ha tomado muchas decisiones importantes pasando por alto las juntas de propietarios y fuera de eso se coloca un sueldo que en ningun acta esta especificado que el puede recibir sueldo como presidente. Tengo una situacion y vivo en Torrevieja, tambien me gustaria cuanto cuesta colocar una demanda de estas? Mil gracias por su ayuda. Un cordial saludo
Manuel
Gracias seguiré pidiendo su grandiosos conocimientos
MUCHAS GRACIAS 👐🙌 LO HA EXPLICADO USTED GENIAL 👍 Y CON GRACIA 😂 (UN SALUDO 👍
De nada, intentamos ser cercanos, accesibles... un saludo!
Ves mucho la que se avecina jajaja gracias por el video explicado con humor pero directo jajaja
Hola gracias por la información , yo vivo en villas del amanecer 1 la junta directiva que tenemos no cumplen con sus funciones , se aprovechan de la colonia porque no tenemos un auditor y un abogado ya que para eso hay que tener para sus honorarios..disculpe nos puede a consejar por favor que hacer con estas personas ,ya mucho abuso el dinero no lo invierten en la colonia..
Muchas gracias por la información. Tengo una consulta. Entre las funciones de un administrador de fincas está la de denunciar un local usado como vivienda sin cédula, en representación de los vecinos? Gracias!
Muchas gracias por el vídeo.
Este señor ha descrito a la perfección a un vecino mío .
Interesante canal . Lo acabo de descubrir ye gustaría hacerles una pequeña consulta .
Se puede denunciar a un moroso a título individual?
Si la Junta no se pone de acuerdo y va demorando la denuncia , que se puede hacer ?
Los representantes si cumplen con sus responsabilidad como en el caso de la pandemia covid-19 en mi comunidad,el gobernador y si equipo de trabajo están haciendo todo lo posible para informar a la gente que se laven las manos que mantengan la sana distancia y que salgas de tu casa solo para conseguir alimentos , esa es una forma de cuidarnos todos
Me urge la respuesta, estoy en ese problema, gracias
Hola buenas, me puede aclarar, que miembro de una directiva es el encargado de tener el sello
Una pregunta quién debe ser el encargado del sello en una directiva secretario o presidente??
Hola! Buenas tardes! Por favor, me puede decir cómo se debe proceder cuando se extravía el libro de actas de la comunidad . Muchas gracias y buen día!
Consulta...según la ley mayoría de votos se arma la directiva o la presidenta dice aunque haya mucha diferencia de votos elegir a uno que tiene un solo voto ...puede ella hacer eso
Buenas y al precidenye de la comunidad tiene que ser remunerado ?? O solo. Es amor al pueblo que tiene que trabajar ??
Hola Puede un miembro suplente , vocero de la junta , mandar y dar directrices a la tesorera o administradora del condominio ??
Muy buena explicaciin
Un presidente barrial puede hacer medir a los solares y cambiar las estacas de medidas sin consentimientos de los dueños?
Hola señor Estefan, tengo una duda, tengo en mi casa debajo del fregadero una tubería del desagüe de la terraza que está pegada ala mía, las terrazas son comunitarias, y esa tubería que es muy gorda, pues me impide reformar mi cocina, ya que esta en la pared de debajo del fregadero y me impide alicatar en esa zona y me impide colocar un nuevo mueble con su fregadero, un fontanero me ha dicho que es comunitaria y que lo mejor es sustituir por una de pvc y ponerla debajo del suelo.
Mi duda es, esos costes me pertenecen ami, o ala comunidad ya que viene de el desague de la terraza del vecino que es comunitaria? Gracias
Bien dicho
Muchas gracias, no deje de suscribirse al canal, pronto compartiremos más vídeos relacionados que serán de gran interés. Un saludo.
Como exigirle las cuentas al presidente de la comunidad y copias de algún documento ya que se adueño de la comunidad
Un vecino A acude a las juntas de vecinos como propietario, así durante años. Vota como propietario y en algunas juntas su voto ha sido decisivo. Un día, otro vecino B pide al Registro de la Propiedad una nota simple del inmueble cuyo supuesto propietario es el vecino A y en tal nota simple aparece como único propietario el hermano del vecino A. Poco después el administrador de la finca comunica a todos los vecinos que el vecino A ha "acreditado" recientemente su título de propiedad ante tal Administración y recuerda a todos los vecinos que no es obligatorio registrar el título de propiedad ante el Registro de la Propiedad.
Un vecino C interesa una nueva Nota Simple del inmueble en cuestión y sigue apareciendo únicamente como propietario el hermano del vecino A.
¿Qué está pasando aquí? ¿Está alguien falseando la realidad? ¿Qué se puede hacer?
Gracias
Hola, en el actual estado en el que nos encontramos en la que no se pueden hacer reuniones de vecinos,si hay decisiones a tomar con carácter urgente que atañen a todos los propietarios ¿sería valido que la reunión se realizase vía whatsapp? Muchas gracias de antemano por su repuesta
Buenas tardes.
Es legal que el arquitecto de la nuestra administración es el hijo del presidente de la comunidad y puede hacer pre ITE este familiar?
Buenos días mi pregunta es
Si en una junta ordinaria hay personas que por trabajo no pueden acudir a la reunión a quien y le puede dar el poder y cuantos muchas gracias
Cualquier comunero que no pueda asistir a una Junta por el motivo que sea (no tiene por qué justificarlo) puede otorgar representación a favor de cualquier otra persona ya sea de la propia comunidad como un tercero ajeno a la misma. No existe limitación de representación, por lo que una persona puede acudir a una Junta con el apoderamiento y representación de 4, 5 0 10 comuneros si lo acredita debidamente. Espero haberte ayudado, en caso de necesitar ampliar esta información, no dudes en llamarnos y estaremos encantados de ayudarte. Recuerda suscribirte a nuestro canal, así TH-cam podrá avisarte cuando subamos otro vídeo relacionado. Un gran saludo.
Hola, pueden recomendarme un buen abogado de LPH en Torrevieja, gracias.
Y en mi caso que somos dos vecinos, yo soy el presidente, tengo un piso y el otro propietario tiene dos, que puedo hacer para pintar el edifico, arreglar la puerta etc, si el otro vecino se niega y no acude a las juntas? Gracias
Que hacer cuando se hace una limpieza de la arqueta comunitaria por una urgencia de atasco y el presidente se niega a pagar la factura del desatasco, gracias
Si usted es la empresa que ha realizado la reparación, tiene acción directa frente a la Comunidad acreditando el trabajo realizado con la aportación de la factura. Si usted es miembro de la Comunidad, lo que deben hacer es requerir al Presidente en una junta para que proceda al pago advirtiéndole que en caso contrario será responsable de forma personal. Espero haberte ayudado, en caso de necesitar ampliar esta información, no dudes en llamarnos y estaremos encantados de ayudarte. Recuerda suscribirte a nuestro canal, así TH-cam podrá avisarte cuando subamos otro vídeo relacionado. Un gran saludo.
@ yo soy la afectada, soy una vecina del bloque, presentamos una factura con IVA y ella dice que lo le basta que ponga en ella una limpieza de arqueta, que hasta no detalle más que no nos paga y son más de 200€
Para analizar ya con tanto detalle hay que ver todo en el despacho. Si quiere llámenos y hablamos de cómo podemos ayudar a resolver este conflicto. Un saludo.
si se contrata un administrador de fincas y además la comunidad elige un presidente de la misma, cuáles son sus funciones
Pero para ser perpetuo tienen que elegirte continuamente?
Y si hay okupas, no sé le puede echar? Y encima se han enganchado a la luz de la comunidad? Que se puede hacer en esos casos? Gracias.
Se puede heredar las sociedades de una comunidad
Me ha tocado ser presidente pero no voy a las reuniones , pasa algo?
¿Entendemos entonces que tus funciones están delegadas y aprobadas en junta por el resto de vecinos?
Se podría negar un presidente en hacer una obra estando los vocales de acuerdo entre ellos
papeleo*
Y si la presiden de mi comunidad lleva 9 años a cargo y nadie la kiere Ai que se hace
También yo quisiera saber esa respuesta ..
Un vecino, el cual es pareja de una propietaria, coge funciones de presidente (debería de ser nulo de pleno derecho xq la ley no lo contempla), pero en la junta ordinaria de asignación de cargos, los vecinos estuvieron conformes con q esa persona hiciera las veces de presidente. Este señor quiere por sus pantalones, cambiar el horario a la limpiadora ( el cual ya se decidió q sería el q la limpiara más le conviniera en junta de propietarios), no hace más q molestar vía telefónica a la misma, ordenandole q debe de acatar el horario q el mismo y solo el, ha decidido. Si se denuncia este acoso, sería responsable la comunidad o ésta persona como civil?
Claro que tienen derecho
@@empresaempresa9631 no entiendo su respuesta
Llevo 12 años de vicepresidentade una Comunidad de 4 vecinos. Y 2 vecinos se niegan a ser vicepresidente. Espero su respuesta gracias
hola
Hola, en qué podemos ayudar?
Apropiación indebida eso lo hace el administrador en compañía del presidente
También te pueden saltar!!!!!
Bufff...Qué actitud tan agresiva para explicar algo.. He tenido que dejar de ver el vídeo por el tono tan agresivo y no por el contenido. Tómese una tila la próxima vez.
Buenos noches.
Caballero, eso que dice usted de turno rotativo, ES MENTIRA.
El turno rotativo se debe aprobar en junta de vecinos (salvo que el constructor lo especifique en el título constitutivo o en los estatutos creado por él.
Como generalmente no se da el caso anterior, se tiene que votar que sea rotativo. Si no se vota y no existen estatutos previos que así lo especifiquen, NO SERÁ ROTATIVO. Si se vota que sea rotativo, SERÁ ROTATIVO hasta que lo vuelvan a votar y cambiar con las mayorías necesarias en todos los casos.
Aconseja usted lamentable y falsamente, haciendo comparaciones increíbles o que no suelen suceder en la mayoría de comunidades.
Pero lo más lamentables es que usted no explica el punto contrario. Punto contrario que ocurre cuando a un presidente lo quieren echar porque quiere llevar a cabo todo lo que se votó en junta y que prohíbe ciertos comportamientos como obras en zonas comunes. Eso usted no explica qué se puede hacer cuando eso ocurre. Osease, echar al presidente para que no lleve a cabo lo que por ley está obligado a realizar por haberse acordado así y por las mayorías necesarias en alguna de las juntas de vecinos.
Parece que usted ha visto mucho la que se avecina y solo quiere venir a rebatir algo que ocurre en una comunidad que no existe y que solo es un show de televisión.
Señor . En mi comunidad tenemos turno rotatorio por estatutos , en un momento dado un vecino con su amigo administrador entraron a saco en la comunidad exigiendo firmas para cambiar el modo de representación , todavía estamos sufriendo el atropello , aunque he de decir que después de varios años y muchos disgustos hemos logrado echar al administrador , la comunidad tiene la cuenta en bancarrota .
No tiene usted ni la más mínima idea!!!!! De lo que dice....ok?. El letrado de video está en verdad, legal....,propietarios como usted son un verdadero problema para comunidades....
🤢😷