😂😂😂 estou nesse mundo tem 3 meses, ja disputei vários e é assim mesmo...otima analise, e ainda sim tem muitos imoveis que todos os dias passam pelos leiloes sem.nenhum lance😂😂😂
Arrematei meu primeiro. Realmente com.muita tensão kkk mas quando você analisa compra X venda você leva em consideração as despesas cartorário e comissões? Essa é uma dúvida
@@taniareis2294 Parabéns pela arrematação!!! Sim. Considere todas as despesas. Tem um vídeo que eu fiz que eu explico no detalhe todos os custos de uma arrematação.
Uma dúvida: casas acima de 1 milhão são (ou eram) de pessoas que tem dinheiro. Qual o risco do antigo proprietario te colocar numa disputa judicial e ficar la morando por anos?
Eu acredito que tem muita gente emocionada comprando sem o mínimo de conhecimento, ou existem golpes. Porque imóvel de 190k estão arrematando a quase 130k, isso mercado de SC. Absurdo, margens abaixo de 18%. Com renda fixa pagando bem, não vale o risco e dor de cabeça… participei já de 30 lotes, arrematei 2, maioria sai da viabilidade, sou bastante agressivo na reforma, porque faço por conta a maioria das coisas. Enfim, acho que aumentou a competição, mas não é só isso, já vi vídeos de gente aceitando retorno de 15%.
Entendo o seu ponto de vista, mas já pensou se a pessoa está focado no valor absoluto que vai receber do que necessariamente no percentual? Explico... imagina você ter uma "garantia" de que vai conseguir fazer anualmente 30, 40, 50k anual, de forma financiada, talvez a pessoa julgue que vale o risco.
@ leilão a vista… colocar toda grana na frente, impostos, taxas, reforma… tem que ter muita coragem ou desconhece outras formas de investimento seguras.
@tiagusoares1 como eu falei... imagina fazer essa grana de forma financiada pelo banco? Você pegar o dinheiro do banco e alavancar suas receitas, tirar o mínimo possível do bolso e fazer 30,40, 50k por ano com um dinheiro do banco? E se não vender? Você tem um imóvel que é um bem e em algum momento você vai conseguir vender ele nem que seja tomando um pequeno prejuízo que também faz parte de quem negocia, porém é crucial fazer as coisas pensadas e planejadas justamente pra não tomar prejuízo. Tudo isso só pra dizer que há outras formas de olhar o jogo e pode fazer sentido para as pessoas trabalhar com valor absoluto
![สาวเมืองเพชร - ธีเดช ทองอภิชาติ [Official MV]](http://i.ytimg.com/vi/kEt7F9PvO3I/mqdefault.jpg)
😂😂😂 estou nesse mundo tem 3 meses, ja disputei vários e é assim mesmo...otima analise, e ainda sim tem muitos imoveis que todos os dias passam pelos leiloes sem.nenhum lance😂😂😂
Boa tarde, ainda tem o ganho de capital né?
Arrematei meu primeiro. Realmente com.muita tensão kkk mas quando você analisa compra X venda você leva em consideração as despesas cartorário e comissões? Essa é uma dúvida
@@taniareis2294 Parabéns pela arrematação!!!
Sim. Considere todas as despesas. Tem um vídeo que eu fiz que eu explico no detalhe todos os custos de uma arrematação.
Uma dúvida: casas acima de 1 milhão são (ou eram) de pessoas que tem dinheiro. Qual o risco do antigo proprietario te colocar numa disputa judicial e ficar la morando por anos?
Caso tenha processo jurídico e você sabe analisar (que é completamente possível), o risco é baixo.
Eu acredito que tem muita gente emocionada comprando sem o mínimo de conhecimento, ou existem golpes. Porque imóvel de 190k estão arrematando a quase 130k, isso mercado de SC. Absurdo, margens abaixo de 18%. Com renda fixa pagando bem, não vale o risco e dor de cabeça… participei já de 30 lotes, arrematei 2, maioria sai da viabilidade, sou bastante agressivo na reforma, porque faço por conta a maioria das coisas. Enfim, acho que aumentou a competição, mas não é só isso, já vi vídeos de gente aceitando retorno de 15%.
Entendo o seu ponto de vista, mas já pensou se a pessoa está focado no valor absoluto que vai receber do que necessariamente no percentual? Explico... imagina você ter uma "garantia" de que vai conseguir fazer anualmente 30, 40, 50k anual, de forma financiada, talvez a pessoa julgue que vale o risco.
@ leilão a vista… colocar toda grana na frente, impostos, taxas, reforma… tem que ter muita coragem ou desconhece outras formas de investimento seguras.
@tiagusoares1 como eu falei... imagina fazer essa grana de forma financiada pelo banco? Você pegar o dinheiro do banco e alavancar suas receitas, tirar o mínimo possível do bolso e fazer 30,40, 50k por ano com um dinheiro do banco? E se não vender? Você tem um imóvel que é um bem e em algum momento você vai conseguir vender ele nem que seja tomando um pequeno prejuízo que também faz parte de quem negocia, porém é crucial fazer as coisas pensadas e planejadas justamente pra não tomar prejuízo. Tudo isso só pra dizer que há outras formas de olhar o jogo e pode fazer sentido para as pessoas trabalhar com valor absoluto
1_ motivo youtubers ensinando 2_ you tubers ensinando e 3_ youtubers ensinando porque não dá mais lucro , mas os likes dá....
@@ChimangosArteNativa hahahah. Assistiu o vídeo pelo menos ?
Excelente iniciativa… parabéns pelo canal.