ở long khánh đồng nai còn sốt lắm,mà sốt bể nợ,vỡ nợ ,quỵt thiếu nợ tràn lan..giá đất bị kê nên ng mua là khách sg và ở xa dính bẩy khá nhiều..giờ bán cho dân địa phương thì ko đc,bán cho ng ở nơi khác tới giá cao họ ko mua,bán lỗ hơn 70% mà ko ai mua..làm nông thì lỗ banh xác...chết ko kịp ngáp
Các ông tự găm hàng, lên báo hô thiếu nguồn cung, rồi tăng giá vô tội vạ, giờ dân không mua nữa lại lộ ra hàng tồn kho chất đống, đúng là "gậy ông đập lưng ông"
Đúng đó bạn,giá thì cứ cao trên trời xanh, giờ chỉ có người làm công ăn lương tích lũy được ít tiền giành dum mua để ở.(giá nhà cứ 2 tỷ 3 tỷ thì tiền đâu để mua.( còn 95% dân đầu cơ là nợ ngân hàng thì lấy đâu tiền để mua,chỉ một ít người thoát được hàng giờ ôm tiền ngủ yên và cuối 2025 ho mới mua)vì vậy cứ ôm đó và tăng giá.
Đời đời không giải quyết được "Đất đai là sơ hữu toàn dân nhà nước quản lý chỉ cho phép sữ dụng". Quan chức ra lệnh cưỡng chế phân lô bán nền dân oan mất đất mất nhà.
Giảm giá nhưng giá vẫn trên trời . Hãy để người giàu mua bán với người giàu đi . Người nghèo nên đi thuê nhà mà ở cho chắc ăn . Không nên mua nhà mà phải vay nợ .
Giá trị thật của bds VN ,là phải theo mức lương, và cuộc sống, chứ cứ khoe khoang, nhà đất ở Việt Nam là cao nhất, những người quản trị đất nước, có tài đức hay không là ở đó
Ko lãng phí đâu cô,nhà có chủ cả chẳng qua bọn nó ở ko hết bỏ hoang,thiên đường của của nghĩa cộng sản nó đẹp vậy đó,y chang thằng tàu bên đó bây giờ cũng vậy,đất nước mà quan chức với nhà đầu tư câu kết dùng luật nhà nước ép dân lấy đất phân lô bán nền và giới nhà giàu VN đa phần nhờ bđs,ko có 1 mặt hàng công nghệ nào để khoe khoang với thế giới
Miếng thế nào ở đâu mới quan trọng...chứ đất ở nông thôn rẻ bèo 150t có mảnh rộng 6m dài tối thiểu 30m rồi... còn giờ mà ông nào nói làm cả đời mà không có 150t thì tôi cũng ạ thôi
❤ bạn đúng ra là nhà phân tích chính tri . về bds rất hay.đâu cô, đấu tu.ôm đất.đang ở giai đoạn phải thở o xy.chố giờ đẹp đẽ về với ông bà ❤phân tích rất hay.nhá bds chiến lược ❤
Trên TG chắc chắn ko có QG nào mà nó chướng khí như xử sở thiên đàng hình con lãi, người dân bỏ tiền ra mua đất, nhưng đếch đc đứng chủ quyền, chỉ đc cấp quyền sử dụng. Trong khi Đảng ăn no nằm ườn ra đó nắm quyền quãn lý, nay thì trời hại, cho chừa. Cho bỏ thói lưu manh.
khó khăn lắm ,suy thoái kinh tế thế giới mới chỉ bắt đầu, cho dù có xuống 90% dân nghèo công nhân tiền đâu mua ?giới giàu thì ôm tiền ra nước ngoài hết rồi,
Giá đất bị thổi cao vô tội vạ chính là do lòng tham vô đáy của người dân. Họ mặc định trong đầu là mua đất sẽ lời to không bao giờ lỗ. Từ đó người người nhà nhà lao vào mua qua bán lại, ngân hàng cũng bị cuốn vào vòng xoáy mờ mắt này. Rồi chuyện gì đến cũng sẽ đến
nên đánh thuế nặng vào từ nhà thứ hai tăng ngân sách cho đất nước đồng tiền dư sẽ gởi vào ngân hàng hạ lãi suất xuất thấp đầu tư các ngành khác phát triền bền vững để xã hội công bằng hơn đúng theo đường lối
Thi trường bds vn ma that sự tro ve gia trị thật thì ít nhất 100 năm nữa. Người có như cầu mua nhà ở thì vẫn phải mua nhưng gia trị nhà thì sẽ không lên trong vòng 100 năm, phải sác định như vậy.
Chỉ có nhà nước là có đất,bóp méo vo tròn,phân chia cũng quyền của các ông ấy,tranh giành đấu đá chia phần,bươi móc lẫn nhau cũng các ông,dân có tiền bằng công sức của mình kinh doanh kiếm lời từ đất theo mấy ông thì bị làm khó dễ.
Quyết ôm nợ.tha chết không khai.không ha giá, ha nhiệt,bi thở o xy . ép cho lên thớt. Cứu chúng tôi .ông trời bảo cứ ở dưới ấy mà ôm cố gắng đợi đến tết công gô, hoặc năm 2030.mói có hy vong.bây giờ muốn cứu vãn tình thế.lá hạ giá 99,% phải có sổ đỏ.trao tay mới mua một m2 chỉ 500 nghìn nhà chung cư 1,000000đm2 cứ đoi đấy nhé ❤
Thứ nhất họ sợ cái luật mới , nếu thuế luỹ tiến thì mua để đấy liệu sau này cần bán tính vào cả có đủ voins gay k ? Còn ai mua để ở thì thời điểm này mua được . Thứ 2 : tuy nói vậy nhưng sản phẩm vẫn cao ngất ngưởng. Nhưng đồng tiền hôm nay bị lãm phát thì ai cũng thiếu tiền .
@@khongminh66 Tôi hiểu rõ lắm câu hỏi của khongminh Nhưng tôi nghĩ :trả lời của tôi đúng với câu hỏi của bạn, cháu tôi nợ trên dưới 800,000 dollars khoảng 16 tỷ đồng VN , chúng tôi không cho bọn nó muon từ mot dến jai trăm nghìn dollars để trả nợ cho ngân hàng và trả nợ vay nóng ở ngoài thì chúng sẽ mất tất cả ba nhà 11 tỷ, 15 tỷ và đất 5 tỷ ( ờ Huế) mua 1 bán 10, rút cuộc phải trả lại cho Trời Đất mà thôi, chứ chúng nó cứ 3 tháng “ Đáo hạn” 140,000 dollars vả trả thêm 15,000 dollars mỗi tháng nếu cho nõ mượn thi cẩm hơn một năm sau lấy tiền đâu trả tiếp,khác gì hạt muối thả biển
@@andy567t Oh! Thì ra là vậy nhưng tôi cũng vào xem của “ Trung BĐS vùng ven và tất cả 3, 4 You Tubers khác nữa đó bạn , tôi dều like subscribed cho mọi người vì ai cũng nhận xét hay và đúng . Cám on cho biết tôi bị lộn kênh nhé bạn, chúc khongminh vui khoẻ 😇🙏🌻👋
@@andy567t Tôi cũng xem rất nhiều clips của Trung vùng ven nữa mà, tất cả 4 năm You Tubers dều nói chuyện về BĐS rất hay, rất thuyết phục, trên cả tuyệt vời 👍👋🌻💐
Người mua thực tế để cất nhà thì không có tiền còn người có tiền thì không mua đầu cơ nữa vì bán không được tóm lại là phải chết, và về giá thực của nó . đúng là mưu sự tại nhân, thành sự do, ông trời
Vùng ven thì đúng là không trụ nổi thật . Giờ chỉ có bds nội thành Hà Nội và Sài Gòn thì còn có giao dịch và không bị lỗ vì có nhu cầu ở thực cao gấp ngàn lần vùng ven và tỉnh lẻ
Đúng, phải đánh thuế thật cao nhưng ngôi nhà ko ở, mảnh đất mua để hoang để tránh giá đất cao. Phải quy định mỗi gia đình có bao nhiêu người thì được sở hữu tương ứng. VD nhà có 4 người thì người đứng sở hữu chỉ 4 miếng đất or 4 ngôi nhà thôi
Chính sách thuế này rất đúng với thực tế . Thay vì đánh thuế bđs thứ 2 , thứ 3 rắc rối , có thể sẻ gây ra nhiều bất cập cho nền KT , thì sao kg thử nghiệm bằng nhửng chính sách đơn giản và hợp lý hơn ? chia ra làm nhiều giai đoạn để thực hiện và được đa số nd đồng tình ? Thí dụ , đầu tiên đánh thuế mạnh vào đất đai bỏ trống . Giai đoạn 1: đánh thuế vào đất ở , đất nền bỏ trống rất phí phạm và loại này có rất nhiều ở tphcm - Giai đoạn 2 : đánh vào đất nông nghiệp bỏ hoang , kg canh tác , củng có rất nhiều ở các vùng ven . Tất nhiên việc đánh thuế sẻ dừng lại khi bđs được đưa vào sử dụng thực sự . Hình như mấy ông công chức làm chính sách vn kg thích động nảo , chỉ thích chọn cái dể để báo cáo với cấp trên , dành thời gian dư ra để đi...nhậu , đó là lý do vì sao ông quan nào củng bụng phệ .
Xem nhiều clip của bạn công nhận bạn nói rất hay! Tuy nhiên, có một vấn đề mà bạn chưa đề cập đến là: có khá nhiều nhà đầu tư, thà để ngân hàng xiết nợ chứ k chịu giảm giá, và 1 vấn đề nũa đó là, khi nhà đầu tư “buông tay” thì ngân hàng cũng phải rất vất vả để phát mãi tài sản, mất tg rất lâu, nên họ “chây ỳ “luôn, để tg khoảng 2-3 năm sau…. Lúc đó hi vọng bão đã qua, nhà đầu tư … lại sống dậy!
Chiến tranh và kinh tế toàn cầu như vậy, ai mà giám bỏ tiền ra mua. Ngoại trừ người cần thôi. Chưa nói đến có thể chiến tranh Campuchia và Việt Nam nữa. Sớm muộn thôi 🙏🙏🙏 giữ tiền để sống khi chiến tranh xảy ra.
@@channelntt7722 xem tin tức thế giới, và Trung Quốc có thể giựt dây để cam oánh vn đòi lại chủ quyền 6 tỉnh miền Tây. Hy vọng là không xảy ra. Thế giới loạn thì Trung Quốc mới giàu và khống chế kinh tế được các nước nhỏ ở Đông Nam Á.
Năm 2012 vẫn là rao giảng, nào là đánh thuế BĐS thứ hai trở lên, BĐS bỏ hoang. Nay lại lặp lại, vì sao chỉ múa, vì BĐS người đầu tư là ai, ai là người đầu tư??? Nếu thực hiện thì giá đất nhất định sẽ về giá thực. Rất mong điều đó xảy ra để người có nhu cầu có điều kiện để sử dụng.
Nha nuoc chi dung tien loi & thue bds de dieu chinh thi truong bds ma thoi ,khong the menh lenh phai giam xuong khi thi truong bds la nen kinh te tu ban nua voi,,,😮😂
Chời đợi kỳ họp tới của Quốc hội. Luật bds sữa đổi có thông qua không ? Và nêu thông qua thì nó sữa đổi những gì ? Thiệt hại cho ai và lợi ích cho ai. Ai nhiều đất ? Ai nhiều bds....mọi người biết hết rồi. Vi dụ chỉ cần vụ kitTest thôi ông bộ trưởng bỏ túi 2 triệu usd rồi. Nhiều đất là ở chỗ này chứ người lao động không đủ ăn lấy đâu ra đất ??????
Mua nhà đất khi bán ra có lời phải đóng thuế thu nhập là đúng rồi, vì đó tính là lời tức mà, tôi ở Úc, mua căn nhà thứ 2 lúc bán ra lời gấp đổi với giá mua vào, sau khi trừ chi phí vốn, số lời phải đóng thuế đến 40% vì chính phủ tính tiền lời mua bán nhà đất chính là lời tức của cá nhân đó .
Cậy con ông cháu cha. Cậy cô nhiều tiền thâu tóm hết đất của dẫn. Mua1 bảo nhau cò cuốc đẩy lên gấp 10 lần 20 lần...Bây giờ giảm 50% vẫn còn lời to mà trên đời này đâu phải lúc nào cũng đc theo ý muốn mình vậy nên ko đc khóc lóc gì nhà nc KO thèm để ý đến đâu nha
Việt Nam và Mỹ nâng cao tầm quan hệ chiến lược về kinh tế chính trị nghĩa là vn phải sửa đổi luật để phù hợp với tình hình mới hiện nay. Luật đất đai, Luật thuế nhà, thuế đất, thuế tài nguyên môi trường, thuế thu nhập...cũng phải giống Mỹ. Rồi đây, tất cả nhà đất ở vn sẽ phải đóng thuế hàng năm, phải mua bảo hiểm cháy nổ, đặc biệt những người nào có tài sản thứ 2 trở lên sẽ phải đóng thuế cao, những tài sản nào có cho thuê, có thu nhập đều phải đóng thuế thu nhập....Nhà nước phải giàu mới mua thật nhiều vũ khí để bảo vệ biển đảo, bảo vệ đất nước...Sẽ không còn chuyện đầu cơ nhà đất bỏ hoang như bây giờ.
Đất nước thì chưa phải là giàu so với tư bản phương tây mà giá bđs còn hơn bên phương tây,1 căn nhà liền kề ở vùng ven xa như phan thiết,bà rịa mà cũng trên 15 tỷ ko,thậm chí 20-40 tỷ,thử hỏi nếu người mua đc những bđs giá trị đó thì sang mỹ họ thuộc tốp giàu của nước mỹ rồi,chỉ có quan chức lãnh đạo mới có đủ đk mua đc bđs như vậy
Nói đóng thuế bất động sản thì còn hợp lý còn đóng thuế đất nghe nó không hợp lý chút nào, vì đất đai thuộc sở hữu nhà nước tại sao lại phải đóng thuế, thuế phải đánh trên chủ sở hữu chứ sao lại đánh trên người ở nhờ?
Rõ là đất chưa bán đc vậy mà người dân hỏi thì cứ kêu bán hết rồi, nếu bán hết rồi thì mừng cho các ông , lỗ gì đâu thấy nhà lầu xe hơi ko, bây giờ ko thấy đi chắc cất hết xe ôtô đi đâu rồi,hay gửi cả đất và xe cho ngân hàng rồi
Nguyên tắc cơ bản của quản lý đất đai là phục vụ nền kinh tế nói chung. Muốn thế thì phải làm sao? Ở Mỹ họ đánh thuế nặng trên đất kinh doanh và phí là 10% mỗi lần thanh khoản. Ví dụ bạn mua miếng đất 1 tỷ, khi mua bạn phải đóng 3% phí giao dịch bất động sản. Vị chi bạn chi 1t30tr. Khi bán 2 tỷ chẳng hạn thì bạn phải trả 3% tiền bán 2 tỷ tức là 60tr phí. Bên cạnh đó chính phủ tính thuế 1,7% giao dịch (mất 34tr nửa). Vậy bạn thu về 2t - 1,03-0,034=x = lợi nhuận. Cuối năm bạn bị đánh thuế tiếp 28% (tuỳ vào thu nhập. Có thể bị đánh tới 43%). Số còn lại mới là lời. Chung qui lời chừng 0,5tỷ là cao
Bài toán cần lời giải lúc này làm thế nào để có công ăn việc làm cho mọi người để ổn định tình hình xã hội tiền bạc đâu mà lo giải cứu BĐS. giải cứu để chết theo nó luôn.
Thành thật VN mình với đa số là nông dân nghèo chiếm 70/00 là nông dân ,, nếu sản phẩm của VN mình để thực sự cho người dân mua để ở chỉ chiếm 10 -15/00 là cùng còn lại là mua tích cóp để dành cho con cháu 20/00 + với 30 /00 của giới thượng lưu quan xếp biếu cho tặng , còn thừa lại thử hỏi với điều kiện kinh tế như năm nay làm đủ ăn và chi phí Sinh hoạt cho gia đình đã là quá giỏi rồi ,
1 số cơ quan nhà nước, nhân viên ngân hàng thao túng chứ nhà đầu tư k hiểu điều đỗ lỗi tại cò đất, cò đc bao nhiu tiền ăn đầu cha là lũ kia kìa ai làm cò sẽ bt nó là 1 hệ thống cò đất thấp nhất
ở long khánh đồng nai còn sốt lắm,mà sốt bể nợ,vỡ nợ ,quỵt thiếu nợ tràn lan..giá đất bị kê nên ng mua là khách sg và ở xa dính bẩy khá nhiều..giờ bán cho dân địa phương thì ko đc,bán cho ng ở nơi khác tới giá cao họ ko mua,bán lỗ hơn 70% mà ko ai mua..làm nông thì lỗ banh xác...chết ko kịp ngáp
Các ông tự găm hàng, lên báo hô thiếu nguồn cung, rồi tăng giá vô tội vạ, giờ dân không mua nữa lại lộ ra hàng tồn kho chất đống, đúng là "gậy ông đập lưng ông"
Đúng đó bạn,giá thì cứ cao trên trời xanh, giờ chỉ có người làm công ăn lương tích lũy được ít tiền giành dum mua để ở.(giá nhà cứ 2 tỷ 3 tỷ thì tiền đâu để mua.( còn 95% dân đầu cơ là nợ ngân hàng thì lấy đâu tiền để mua,chỉ một ít người thoát được hàng giờ ôm tiền ngủ yên và cuối 2025 ho mới mua)vì vậy cứ ôm đó và tăng giá.
Phát biểu hay quá bạn ơi !
@@nguyenminhnghia477 đúng rồi bọn đầu sỏ tăng giá lũng đoạn thị trường bđs để cho nó ôm đất luôn đi, gậy ông lại đập lưng ông...Đáng đời .
Trài Hợi cha con nhà Đảng rồi. Kkk. Cái nầy gọi là Gậy ông đập lưng ông. Kkk
Cho chết mịa bọn đầu cơ hết đi 😂😂😂
Đời đời không giải quyết được "Đất đai là sơ hữu toàn dân nhà nước quản lý chỉ cho phép sữ dụng". Quan chức ra lệnh cưỡng chế phân lô bán nền dân oan mất đất mất nhà.
Giảm giá nhưng giá vẫn trên trời . Hãy để người giàu mua bán với người giàu đi .
Người nghèo nên đi thuê nhà mà ở cho chắc ăn . Không nên mua nhà mà phải vay nợ .
Hay rất hay khi hỏng ăn thì doi chính sách khi được ăn thì phè phỡn mong nhà nước có chính sách cầu đầu cham
Để giảm bớt đầu cơ mong nhà nước đánh thuế thật cao với BĐS để đất về với giá trị thực của nó
Cứ mong có được đất để mà được đóng thuế đi bạn, !
Đánh thuế BDdS đất bỏ hoang quá chuẩn luôn
Đánh thuế thật nặng từ bất đs thừ 2 trở đi
Người lao động hay người nghèo hy vọng có cái nhà giá cả hợp lý bình dân hợp lý vừa đủ khả năng…
Vòng 1/8. Nga gặp u ra na. Do thái gặp ha mát. Trung quốc gặp đài loan. B hàn gặp N hàn đất là mồ chôn
Bùm Bùm,...
Kinh tế VN là bån sao của Trung Quốc ( 2024 sẽ rõ) bds VN cũng sẽ rơi vào vòng xoáy. Chúc mọi người gặp nhiều may mắn
Đồng quan điểm, năm 2024-2025 sẽ phá sản hàng loạt, nhà ế k ai mua, vì thổi giá quá cao 😂😂
Vấn đề là đảng cộng sản có cứu ko thôi,chứ nó cứu là xong hết
@@trankhoa65192024 và 2025 được như thế sẽ có nhiều màn hay để xem..?
Cái gì Trung quốc có Việt nam cũng có nhưng kém một bực (Đào duy Anh) cụ Đào duy Anh đã nói như vậy cách đây mấy chục năm.
@@ngocvanle3073 chính xác. 2 A/E cùng cha khác mẹ 🧑
Chính phủ nên đánh thuế để hạ giá nhiều hơn ,mức người L Đ có thể tiếp cận trả góp
Ban phân tích rất hay.ban phải là chuyen vien phân tích bds cao cấp.đúng với nhân định và quốc hội.cán bán bạc . và quyết định ❤
Chien dich X4 cua PMC? Thau hoi tai san cua dai giaMien Nam?
Giá trị thật của bds VN ,là phải theo mức lương, và cuộc sống, chứ cứ khoe khoang, nhà đất ở Việt Nam là cao nhất, những người quản trị đất nước, có tài đức hay không là ở đó
Em trai nói đúng cô 66t giờ vẫn ở nhà thuê, k mua nổi miếng đất, dung thân trong khi nhà đất xây xong bỏ hoang, quá lảng phí tài Nguyên đất nước.
Ko lãng phí đâu cô,nhà có chủ cả chẳng qua bọn nó ở ko hết bỏ hoang,thiên đường của của nghĩa cộng sản nó đẹp vậy đó,y chang thằng tàu bên đó bây giờ cũng vậy,đất nước mà quan chức với nhà đầu tư câu kết dùng luật nhà nước ép dân lấy đất phân lô bán nền và giới nhà giàu VN đa phần nhờ bđs,ko có 1 mặt hàng công nghệ nào để khoe khoang với thế giới
Thương cảm cho cô,cháu 36t thấy việc mua đất mù mịt quá 😂😂😂
Môi người một hoàn cảnh tuy nhiên 66 t vẫn ở nhà thuê không mua nổi miếng đất thì te quá Tôi cũng 66t có một cái nhà để ở
Cô coi cái nhà nào bỏ hoang cứ dọn vào ở đi cô.
Miếng thế nào ở đâu mới quan trọng...chứ đất ở nông thôn rẻ bèo 150t có mảnh rộng 6m dài tối thiểu 30m rồi... còn giờ mà ông nào nói làm cả đời mà không có 150t thì tôi cũng ạ thôi
❤ bạn đúng ra là nhà phân tích chính tri . về bds rất hay.đâu cô, đấu tu.ôm đất.đang ở giai đoạn phải thở o xy.chố giờ đẹp đẽ về với ông bà ❤phân tích rất hay.nhá bds chiến lược ❤
Trên TG chắc chắn ko có QG nào mà nó chướng khí như xử sở thiên đàng hình con lãi, người dân bỏ tiền ra mua đất, nhưng đếch đc đứng chủ quyền, chỉ đc cấp quyền sử dụng. Trong khi Đảng ăn no nằm ườn ra đó nắm quyền quãn lý, nay thì trời hại, cho chừa. Cho bỏ thói lưu manh.
Triệu like tác giả youtube này rất có lợi ít cho mọi người biết
khó khăn lắm ,suy thoái kinh tế thế giới mới chỉ bắt đầu, cho dù có xuống 90% dân nghèo công nhân tiền đâu mua ?giới giàu thì ôm tiền ra nước ngoài hết rồi,
2024 sẽ còn cực kỳ tệ hại hơn 2023 rất nhiều
Mình cũng nghĩ vậy. Ko riêng bds nói chung kinh tế toàn cầu đều sẽ rất the tham
Đúng rồi , chính xác 100% bạn ơi .
Đây là hệ quả tư tưởng đầu tư của hầu hết người dân VN - Cứ có dư ít tiền là mua đất để dành.
😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊
Tầm nhìn năm 24 bất động sản tiếp tục bất động 😂
Giá đất bị thổi cao vô tội vạ chính là do lòng tham vô đáy của người dân. Họ mặc định trong đầu là mua đất sẽ lời to không bao giờ lỗ. Từ đó người người nhà nhà lao vào mua qua bán lại, ngân hàng cũng bị cuốn vào vòng xoáy mờ mắt này. Rồi chuyện gì đến cũng sẽ đến
nên đánh thuế nặng vào từ nhà thứ hai tăng ngân sách cho đất nước đồng tiền dư sẽ gởi vào ngân hàng hạ lãi suất xuất thấp đầu tư các ngành khác phát triền bền vững để xã hội công bằng hơn đúng theo đường lối
Nước ngoài cp cho nhà đầu tư đầu cơ thoải mái nhưng phải cho người dân mướn thì cp giảm thuế cho họ rất nhiều, nhưng nếu mua mà bỏ hoang thì nhà nước o giảm thuế mà còn đánh thuế rất nặng do đó người ta dùng $ để làm những đầu tư khác chớ o mua nhiều bđs vì mua nhiều mà o ở hay o cho mướn sẽ bị nhà nước đóng thuế rất cao.Ở VN mình mong chính phủ cũng làm như vậy thì bđs sẽ giảm giá ngay thôi chứ o hét giá lên trời nữa.Cảm ơn bạn bđs vùng ven cho người dân biết những thông tin nhanh chóng và chính xác
Thi trường bds vn ma that sự tro ve gia trị thật thì ít nhất 100 năm nữa. Người có như cầu mua nhà ở thì vẫn phải mua nhưng gia trị nhà thì sẽ không lên trong vòng 100 năm, phải sác định như vậy.
Vn doi luật nhiều quá ,sao ko thay đổi luật lo cho dân nghèo tri bệnh miễn phí nhi?de người nghèo được song
Chỉ có nhà nước là có đất,bóp méo vo tròn,phân chia cũng quyền của các ông ấy,tranh giành đấu đá chia phần,bươi móc lẫn nhau cũng các ông,dân có tiền bằng công sức của mình kinh doanh kiếm lời từ đất theo mấy ông thì bị làm khó dễ.
Năm 2024 vẫn kiệt sức dù có luật đất đai, nhà giàu khó đánh nó lắm, vây nó mới giàu
Chưa đâu/địp khúc người đẻ đất ko đẻ vẫn còn vang dội
Thương họ quá .BDS này giá cũng cao ngườ nghèo cần nhà để ở không rớ được, người giàu thì không dám mua .
Đớp bao năm nay rồi,họ có thương ng khác ko mà mình thương đại gia BĐS
Làm tốt nhà ở xã hội hay thương mại giá rẻ tốt sẽ lộ rõ cầu tiềm năng trong nền kinh tế .
Quyết ôm nợ.tha chết không khai.không ha giá, ha nhiệt,bi thở o xy . ép cho lên thớt. Cứu chúng tôi .ông trời bảo cứ ở dưới ấy mà ôm cố gắng đợi đến tết công gô, hoặc năm 2030.mói có hy vong.bây giờ muốn cứu vãn tình thế.lá hạ giá 99,% phải có sổ đỏ.trao tay mới mua một m2 chỉ 500 nghìn nhà chung cư 1,000000đm2 cứ đoi đấy nhé ❤
Các dự án bất động sản chỉ thích hợp cho người giàu, đại gia chứ không dành cho giới chung lưu, bình dân vì nhà quá to giá quá cao
Giới trung lưu
Buồn quá !!!! Nhiều tiền nhiều đất mà cứ lo ngay ngáy!!!!
Cho sốt đất bây h như cho sung rụng thôi. Đừng có mơ nữa. Sốt mới bán được đất. Chết chắc rồi.
Thứ nhất họ sợ cái luật mới , nếu thuế luỹ tiến thì mua để đấy liệu sau này cần bán tính vào cả có đủ voins gay k ? Còn ai mua để ở thì thời điểm này mua được . Thứ 2 : tuy nói vậy nhưng sản phẩm vẫn cao ngất ngưởng.
Nhưng đồng tiền hôm nay bị lãm phát thì ai cũng thiếu tiền .
Tưởng Vũ nói chuyện rất hay , rất thuyết phục, nhất là nói về chính trị bầu cừ nước Mỹ rất giỏi 👍💐👋🌻
Day la Trung cua BDS vung ven ,nham nguoi roi ban !!!😮🙄😑
tuỏng Vũ hỏi lại bạn dó đã trả tien cho ng góp chung đồng phú nhé
@@khongminh66 Tôi hiểu rõ lắm câu hỏi của khongminh Nhưng tôi nghĩ :trả lời của tôi đúng với câu hỏi của bạn, cháu tôi nợ trên dưới 800,000 dollars khoảng 16 tỷ đồng VN , chúng tôi không cho bọn nó muon từ mot dến jai trăm nghìn dollars để trả nợ cho ngân hàng và trả nợ vay nóng ở ngoài thì chúng sẽ mất tất cả ba nhà 11 tỷ, 15 tỷ và đất 5 tỷ ( ờ Huế) mua 1 bán 10, rút cuộc phải trả lại cho Trời Đất mà thôi, chứ chúng nó cứ 3 tháng “ Đáo hạn” 140,000 dollars vả trả thêm 15,000 dollars mỗi tháng nếu cho nõ mượn thi cẩm hơn một năm sau lấy tiền đâu trả tiếp,khác gì hạt muối thả biển
@@andy567t Oh! Thì ra là vậy nhưng tôi cũng vào xem của “ Trung BĐS vùng ven và tất cả 3, 4 You Tubers khác nữa đó bạn , tôi dều like subscribed cho mọi người vì ai cũng nhận xét hay và đúng . Cám on cho biết tôi bị lộn kênh nhé bạn, chúc khongminh vui khoẻ 😇🙏🌻👋
@@andy567t Tôi cũng xem rất nhiều clips của Trung vùng ven nữa mà, tất cả 4 năm You Tubers dều nói chuyện về BĐS rất hay, rất thuyết phục, trên cả tuyệt vời 👍👋🌻💐
Người mua thực tế để cất nhà thì không có tiền còn người có tiền thì không mua đầu cơ nữa vì bán không được tóm lại là phải chết, và về giá thực của nó . đúng là mưu sự tại nhân, thành sự do, ông trời
Viet nam co giảm ls de cac cong ty bớt vỡ nợ để cứu nền kt nhung co vẻ ko cứu được
Vùng ven thì đúng là không trụ nổi thật . Giờ chỉ có bds nội thành Hà Nội và Sài Gòn thì còn có giao dịch và không bị lỗ vì có nhu cầu ở thực cao gấp ngàn lần vùng ven và tỉnh lẻ
Cũng tại mấy ông bất động sản tư nâng giá chớ có ai mua để ở đâu
Đúng, phải đánh thuế thật cao nhưng ngôi nhà ko ở, mảnh đất mua để hoang để tránh giá đất cao. Phải quy định mỗi gia đình có bao nhiêu người thì được sở hữu tương ứng. VD nhà có 4 người thì người đứng sở hữu chỉ 4 miếng đất or 4 ngôi nhà thôi
Chính sách thuế này rất đúng với thực tế .
Thay vì đánh thuế bđs thứ 2 , thứ 3 rắc rối , có thể sẻ gây ra nhiều bất cập cho nền KT , thì sao kg thử nghiệm bằng nhửng chính sách đơn giản và hợp lý hơn ? chia ra làm nhiều giai đoạn để thực hiện và được đa số nd đồng tình ? Thí dụ , đầu tiên đánh thuế mạnh vào đất đai bỏ trống .
Giai đoạn 1: đánh thuế vào đất ở , đất nền bỏ trống rất phí phạm và loại này có rất nhiều ở tphcm
- Giai đoạn 2 : đánh vào đất nông nghiệp bỏ hoang , kg canh tác , củng có rất nhiều ở các vùng ven .
Tất nhiên việc đánh thuế sẻ dừng lại khi bđs được đưa vào sử dụng thực sự .
Hình như mấy ông công chức làm chính sách vn kg thích động nảo , chỉ thích chọn cái dể để báo cáo với cấp trên , dành thời gian dư ra để đi...nhậu , đó là lý do vì sao ông quan nào củng bụng phệ .
Ngân hàng định giá cao , giờ có phát mại cũng khó bán thu hồi vốn được vì giới đầu cơ sợ chạy , người có nhu cầu ở thì ngoài tầm khả năng mua được
Đó là lý do ngân hàng không cho mượn nợ hay đã cho thì gọi là nợ xấu
Chờ đến ngày công nhân nhận lương 1000usd/tháng. đảm bảo khỏi cần giải cứu của công ty tài chính ,của bất cứ tổ chức nào
u
Khôn cất trại.
Dại cất nhà.
Thời bây giờ không nên mua nhà.
Nên để tiền lo trong cuộc sống khó khăn.
Bây giờ phải theo thời thế.chạy theo là chết.
Đánh thuế là giàu nghèo cùng xuống hố luôn
Cám ơn a vs những thông tin hữu ích 🎉🎉
Cứ thuế má thế này nhiều ông tự tử , vỡ nợ thôi . Duy trì 10 năm bất động sản lại như chưa hề tăng ngay .
Có giảm lãi suất gửi chứ lãi vay có giảm đâu, lãi vay cao gấp đôi lãi gửi là ít
Duong nhien la tinh lai suat cho vay ,khong co loi Ngan hang dep tiem😮🙄😑
Chủ đất vs cò giờ toàn giao giá ngáo chứ chưa thấy giá ngộp.
Xem nhiều clip của bạn công nhận bạn nói rất hay! Tuy nhiên, có một vấn đề mà bạn chưa đề cập đến là: có khá nhiều nhà đầu tư, thà để ngân hàng xiết nợ chứ k chịu giảm giá, và 1 vấn đề nũa đó là, khi nhà đầu tư “buông tay” thì ngân hàng cũng phải rất vất vả để phát mãi tài sản, mất tg rất lâu, nên họ “chây ỳ “luôn, để tg khoảng 2-3 năm sau…. Lúc đó hi vọng bão đã qua, nhà đầu tư … lại sống dậy!
lần nầy ko biết đến bao giờ ổn lai,vì lần nầy quá nhiều tiền đầu tư bđs,,dư thừa
Quan trọng gồng lãi đc bao lâu
Thì ngân hàng bị mua lại 0 đồng tuộc về nhà nước . Bắt buộc thôi nếu 0 muốn giá trị 0 đồng . Tất cả cổ đông tài sản 0 đồng
1 số ít nđs thôi bạn, bạn nói khá nhiều như vậy thì ngân hàng phá sản à
@@trinhso685vn chưa cho nh phá sản mà nhà nước mua 0 đồng thuộc về nhà nước cổ đông giữ cổ phiếu giá trị giao dịch 0 đồng 0k
Ở Nha Trang thấy nhiều ông ôm đất nhiều quá h kẹt tiền ko bán dc nên phải đến ngân hàng cầm sổ vay.
Chiến tranh và kinh tế toàn cầu như vậy, ai mà giám bỏ tiền ra mua. Ngoại trừ người cần thôi. Chưa nói đến có thể chiến tranh Campuchia và Việt Nam nữa. Sớm muộn thôi 🙏🙏🙏 giữ tiền để sống khi chiến tranh xảy ra.
Vì sao bạn nghĩ có chiến tranh xảy ra giữa ta và Cam vậy?
@@channelntt7722 xem tin tức thế giới, và Trung Quốc có thể giựt dây để cam oánh vn đòi lại chủ quyền 6 tỉnh miền Tây. Hy vọng là không xảy ra. Thế giới loạn thì Trung Quốc mới giàu và khống chế kinh tế được các nước nhỏ ở Đông Nam Á.
Bao giờ chiến tranh bình ổn. Bds mới sống lại. BDS ôm trả nợ ngân hàng đi...chúc các nhà đầu tư BDS...tham quan mũi né vui chơi
Chờ kinh tế hồi phục. Lúc đó bất động sản mới hồi sinh 😂❤
Cứ về ĐÚNG GIÁ TRỊ THẬT CỦA BDS …Thì thiếu gì người mua …trong dân còn rất nhiều tiền và vàng….
Năm 2012 vẫn là rao giảng, nào là đánh thuế BĐS thứ hai trở lên, BĐS bỏ hoang. Nay lại lặp lại, vì sao chỉ múa, vì BĐS người đầu tư là ai, ai là người đầu tư??? Nếu thực hiện thì giá đất nhất định sẽ về giá thực. Rất mong điều đó xảy ra để người có nhu cầu có điều kiện để sử dụng.
Nhớ năm 1979. Đất cho không .Không dám nhân vì sợ đóng thuê.
Bác ko nghĩ nhà nước sẽ đưa giá đất xuống, ko bao giờ
Nha nuoc chi dung tien loi & thue bds de dieu chinh thi truong bds ma thoi ,khong the menh lenh phai giam xuong khi thi truong bds la nen kinh te tu ban nua voi,,,😮😂
Bans 1/2 là được . Vì họ khi mua nâng giá , gim hàng để bán lãi cao . Bây h ngồi tính ls tính trượt giá vvv thì cao ngất .
Bầu cử tổng thống Mỹ vẫn gây ảnh hưởng đến nghành công nghệ" cạp đất "ở Việt Nam....
Lý Tam Quang…..câu trả lời đúng nhất? ai dám mua ma ban’ lời hay lỗ…..kinh tế đang ý e.
Chời đợi kỳ họp tới của Quốc hội. Luật bds sữa đổi có thông qua không ? Và nêu thông qua thì nó sữa đổi những gì ? Thiệt hại cho ai và lợi ích cho ai. Ai nhiều đất ? Ai nhiều bds....mọi người biết hết rồi. Vi dụ chỉ cần vụ kitTest thôi ông bộ trưởng bỏ túi 2 triệu usd rồi. Nhiều đất là ở chỗ này chứ người lao động không đủ ăn lấy đâu ra đất ??????
Các vùng sâu vùng xa thì ế ẩm chứ gần trung tâm thì vẫn bán được thôi.
Tôi chẳng cần quan tâm chuyên gia làm gì, tôi có nghe thông tin trung quốc là ok,😅
Nhà bỏ hoang , họ lại cho thuê thì làm sao đánh thuế họ dc , ko dễ đâu ,một ý kiến để mọi người cùng góp ý
Giờ nếu đánh thuế bất động sản bỏ hoang thì nhà đầu tư còn chết nữa .
Thế nào cũng có giảm thuế giảm lãi xuất vì : trong khối tài sản bị ế ẩm có phần chung chia của những đồng chí chưa bị lộ có phần !!!
Mua nhà đất khi bán ra có lời phải đóng thuế thu nhập là đúng rồi, vì đó tính là lời tức mà, tôi ở Úc, mua căn nhà thứ 2 lúc bán ra lời gấp đổi với giá mua vào, sau khi trừ chi phí vốn, số lời phải đóng thuế đến 40% vì chính phủ tính tiền lời mua bán nhà đất chính là lời tức của cá nhân đó .
Hy vọng luật đất đai sửa đổi sẽ đưa giá đất về giá trị thật của nó
Cậy con ông cháu cha. Cậy cô nhiều tiền thâu tóm hết đất của dẫn. Mua1 bảo nhau cò cuốc đẩy lên gấp 10 lần 20 lần...Bây giờ giảm 50% vẫn còn lời to mà trên đời này đâu phải lúc nào cũng đc theo ý muốn mình vậy nên ko đc khóc lóc gì nhà nc KO thèm để ý đến đâu nha
Càng gồng càng chết năm 2024 bầu trời còn ừ am
Bán càng nhanh càng tốt ko mà để lâu còn mất hết chẳng còn gì nữa có đat khác có rẻ cả nhà ơi
Lẽ ra phải đóng thuế thật cao mới đúng chớ thu nhập cao mà vô tư bới thuế bèo
Nhà mua đầu tu phải nhận ép giá ít ra là 50% mới là thực tê giá trị hiện tại nhé 😅
Phải 80% bác ạ
sau cơn mưa trời lại sáng coi chừng mưa đêm
Việt Nam và Mỹ nâng cao tầm quan hệ chiến lược về kinh tế chính trị nghĩa là vn phải sửa đổi luật để phù hợp với tình hình mới hiện nay. Luật đất đai, Luật thuế nhà, thuế đất, thuế tài nguyên môi trường, thuế thu nhập...cũng phải giống Mỹ. Rồi đây, tất cả nhà đất ở vn sẽ phải đóng thuế hàng năm, phải mua bảo hiểm cháy nổ, đặc biệt những người nào có tài sản thứ 2 trở lên sẽ phải đóng thuế cao, những tài sản nào có cho thuê, có thu nhập đều phải đóng thuế thu nhập....Nhà nước phải giàu mới mua thật nhiều vũ khí để bảo vệ biển đảo, bảo vệ đất nước...Sẽ không còn chuyện đầu cơ nhà đất bỏ hoang như bây giờ.
Mơ giữa ban ngày ,tỉnh dậy đi .
chắc còn lâu lắm ..... tiền tỷ không ; dân vn giàu giử hen . công nhân viên làm sao mà mua nổi .
Đất nước thì chưa phải là giàu so với tư bản phương tây mà giá bđs còn hơn bên phương tây,1 căn nhà liền kề ở vùng ven xa như phan thiết,bà rịa mà cũng trên 15 tỷ ko,thậm chí 20-40 tỷ,thử hỏi nếu người mua đc những bđs giá trị đó thì sang mỹ họ thuộc tốp giàu của nước mỹ rồi,chỉ có quan chức lãnh đạo mới có đủ đk mua đc bđs như vậy
Nói đóng thuế bất động sản thì còn hợp lý còn đóng thuế đất nghe nó không hợp lý chút nào, vì đất đai thuộc sở hữu nhà nước tại sao lại phải đóng thuế, thuế phải đánh trên chủ sở hữu chứ sao lại đánh trên người ở nhờ?
Thì gọi là tiền phí sử dụng đất thay vì thuế đất có được k !? Ở nhờ thì phải trả tiền thuê chứ free à !?
Rõ là đất chưa bán đc vậy mà người dân hỏi thì cứ kêu bán hết rồi, nếu bán hết rồi thì mừng cho các ông , lỗ gì đâu thấy nhà lầu xe hơi ko, bây giờ ko thấy đi chắc cất hết xe ôtô đi đâu rồi,hay gửi cả đất và xe cho ngân hàng rồi
Sao nhà nước không làm nhiều nhà giá rẻ bán cho dân ,giá nhà rẻ thì không ai đầu cơ nữa,vì sao làm không được?
Bất động sản tăng càng cao thì dân oan bị vô gia cư càng nhiều, dân chúng tôi không ham giá nhà cao
Nguyên tắc cơ bản của quản lý đất đai là phục vụ nền kinh tế nói chung. Muốn thế thì phải làm sao? Ở Mỹ họ đánh thuế nặng trên đất kinh doanh và phí là 10% mỗi lần thanh khoản. Ví dụ bạn mua miếng đất 1 tỷ, khi mua bạn phải đóng 3% phí giao dịch bất động sản. Vị chi bạn chi 1t30tr. Khi bán 2 tỷ chẳng hạn thì bạn phải trả 3% tiền bán 2 tỷ tức là 60tr phí. Bên cạnh đó chính phủ tính thuế 1,7% giao dịch (mất 34tr nửa). Vậy bạn thu về 2t - 1,03-0,034=x = lợi nhuận. Cuối năm bạn bị đánh thuế tiếp 28% (tuỳ vào thu nhập. Có thể bị đánh tới 43%). Số còn lại mới là lời. Chung qui lời chừng 0,5tỷ là cao
Bài toán cần lời giải lúc này làm thế nào để có công ăn việc làm cho mọi người để ổn định tình hình xã hội tiền bạc đâu mà lo giải cứu BĐS. giải cứu để chết theo nó luôn.
Bên Trung Quốc la nước phát triển con chua dam đánh thuế nữa
Kt thị trường. Lời ăn lỗ chịu. Khóc cái gì
Giá đất phải giảm 80% mới về giá trị thật các bác nhỉ
Ko có tiền thì ko có đất là chuyện bình thường, muốn nằm không mà có đất,cccccccc
Thành thật VN mình với đa số là nông dân nghèo chiếm 70/00 là nông dân ,, nếu sản phẩm của VN mình để thực sự cho người dân mua để ở chỉ chiếm 10 -15/00 là cùng còn lại là mua tích cóp để dành cho con cháu 20/00 + với 30 /00 của giới thượng lưu quan xếp biếu cho tặng , còn thừa lại thử hỏi với điều kiện kinh tế như năm nay làm đủ ăn và chi phí Sinh hoạt cho gia đình đã là quá giỏi rồi ,
chien tranh anh huong gi den bat dong vn
Ai không nhà cứ dọn đến ở tạm cho đỡ mốc khi nào cần ta trả lại ..hi
Giàu nhờ đất bây giờ nghĩ sao
Xem video, ở mấy chổ này bệnh không biết đi đâu, chắc chết khô. Ai từng đi chữa bệnh mới thấy đuối.
Những người ko có tiền để sở hữu nhiều BĐS thì lại mừng ra mặt vì đất rớt giá.
tại sao không có người mà phải xây nhà nhiều vậy giốntg cảnh bỏ xứ lánh nạn quá...
Hay quá bạn ơi
TRÊN ĐỜI NÀY CÓ NHỮNG NGƯỜI LIỄU MẠNG OK NGƯỜI TA XA LẠ QUỲNH
1 số cơ quan nhà nước, nhân viên ngân hàng thao túng chứ nhà đầu tư k hiểu điều đỗ lỗi tại cò đất, cò đc bao nhiu tiền ăn đầu cha là lũ kia kìa ai làm cò sẽ bt nó là 1 hệ thống cò đất thấp nhất