Merci pour ces infos sur les channel managers, Sébastien ! Question à part que je me pose et qui m'inquiète (je loue bientôt en courte durée proche de Paris) : Comment fais-tu pour les petits-déjeuners ? Est-ce que tu en proposes des "tout-fait'" automatiquement (comme les hôtels) ? Certains aliments sont mis au frigo ? Ou seulement des aliments peu périssables type lait / céréales ? J'espère que quelqu'un pourra me répondre si jamais Sébastien n'est pas dispo :)
Bonjour Mr Ascon Je loue un appartement nu et depuis novembre dernier je loue mon rdc soit 37m2 total meuble soit 15m2 de chambre pour 2 etudiants avec 2 contrats. Comment je peux declarer en etant dans la residence principal aux impots svp? Merci
Ok ça te permet comme ça de pas attendre le 15 du mois suivant pour être payé....et en plus tu as le mécanisme de caution. C’est bien vu. Cela te rajoute quand même une manip humaine à faire en plus. Egalement, j’ai du mal a appréhender le coût du tpe virtuel. En plus, étant en SCI a l’IS cela me rajoute une énieme ligne à justifier en charge. Wai je suis un peu fainéant j’avoue.
il n ya plus besoin dd tpe sur booking. pour tous les nouveaux inscrit depuis decembre c est booking qui gere le paiement automatiquement. ils ont leurs propre tpe aujourdhui.
bonjour Sebastien. as tu un contact bien placé chez Rbnb ? ca fait 3 mois que mon compte rbnb est desactivé. ils disent que mon compte ne respect pas leurs conditions et quand j les appels ils ne me trouve aucune solution. mon compte est neuf, il n y a aucune raison et personne ne m explique comment regler mon probleme. ils me disent meme que mon compte restera desactivé a vie. j ai acheté un appartement grace a tes videos et je t en remercie. malheureusement l experience s en retrouve negative et je n arrive a joindre personne chez rbnb d assez haut placé pour me dire ce que je dois faire.
BONJOUR MONSIEUR , IL Y A MIEUX QUE AIRBNB (ESPACE LIT ET PETIT DEJ en français (PAS rbnb) ,booking.com que, j'utilise pour une maison que je loue à la compagne et aussi Expedia et autre , en plus vous pouviez loué encorme mieux en tarif de nuit que airbnb
a mon avis si sebastien n'aborde pas le sujet, c'est pour éviter de donner des mauvaises intentions aux escrocs. Pour ceux qui sont dans le business, un conseil, prenez toujours en photo recto et verso la pièce d'identité du client, surtout lorsqu'il s'agit de client français. j'ai pu déposer plainte à la police parce que j'avais l'identité de la personne.
LA LOCATION COURTE DURÉE , LA FOIRE DES PUNAISES ET PARASITES, LA GRANDE PORTE OUVERTE DES PUNAISES VEHICULEE DANS LES BAGUAGES DES PERSONNES VENANT DE PARTOUT ET POUR FAIRE DISPARAÎTRE TU PEUX UTILISÉE SE QUE TU VEUX COMME PRODUIT MIRACLE SA NE PART PAS
Quel est le TPE virtuel que tu conseilles ..? Merci
Stripe, Paypal, Swikly...
Merci pour ces infos sur les channel managers, Sébastien !
Question à part que je me pose et qui m'inquiète (je loue bientôt en courte durée proche de Paris) : Comment fais-tu pour les petits-déjeuners ? Est-ce que tu en proposes des "tout-fait'" automatiquement (comme les hôtels) ? Certains aliments sont mis au frigo ? Ou seulement des aliments peu périssables type lait / céréales ?
J'espère que quelqu'un pourra me répondre si jamais Sébastien n'est pas dispo :)
Je ne propose pas de petit déjeuner
Bonjour, pour la location courte durée peut-on facturer avec la TVA et comment faire merci
Bonjour,
L'assujettissement à TRVA dépend des services proposés
Bonjour Sébastien, merci pour cette vidéo très instructive. Peux-tu me dire quel channel manager tu utilises ?
BookingSync
Merci pour ta réponse Sébastien
Bonjour Mr Ascon
Je loue un appartement nu et depuis novembre dernier je loue mon rdc soit 37m2 total meuble soit 15m2 de chambre pour 2 etudiants avec 2 contrats.
Comment je peux declarer en etant dans la residence principal aux impots svp?
Merci
Si vous louez cet appartement à des étudiants, vous ne pouvez pas en faire votre résidence principale
salut Sébastien pour le TPE virtuel sur l'île de la réunion aurais tu un conseil car il n'y a pas stripe.merci.
Je suis étonné, La Réunion, c'est la France
Bonjour Sébastien. Je suis sur booking et booking s’occupe du paiement par CB de mes clients. Il y’a encore plusieurs modes possibles ?
Avec Booking tu peux aussi encaisser les clients toi-même
Ok ça te permet comme ça de pas attendre le 15 du mois suivant pour être payé....et en plus tu as le mécanisme de caution. C’est bien vu. Cela te rajoute quand même une manip humaine à faire en plus. Egalement, j’ai du mal a appréhender le coût du tpe virtuel. En plus, étant en SCI a l’IS cela me rajoute une énieme ligne à justifier en charge. Wai je suis un peu fainéant j’avoue.
Merci pour toutes ces précieuses infos !
Avec plaisir
Slt Sebastien, sur Stripe tu fais comment pour prendre la caution?
Merci
Il y a une option qui le permet
Es que le Channel manager vas enregistré les anciens clients? T as des exemples des top 5 channel manager ?
Beds24 et BookingSync
Louer en courte durée . bookingsync prends il minimum 50 unités, t as une idée d un équivalant car beds24 pas top
A moins que sa politique ait changé, ce n'est pas le cas
A partir de 19 lots, à 240€/mois pas en dessous et 690€ de frais d'entrée, ouch !
il n ya plus besoin dd tpe sur booking. pour tous les nouveaux inscrit depuis decembre c est booking qui gere le paiement automatiquement. ils ont leurs propre tpe aujourdhui.
Sur option, on peut le demander il me semble.
Louer en courte durée pour ma part je n ai pas eu le choix. j ai demandé. bon je te cache pas que ça m arrange quand meme.
pour ma part ils n ont pas laissé le choix. ils m ont dit que ce fontionnement etait nouveau chez eux
bonjour Sebastien. as tu un contact bien placé chez Rbnb ? ca fait 3 mois que mon compte rbnb est desactivé. ils disent que mon compte ne respect pas leurs conditions et quand j les appels ils ne me trouve aucune solution. mon compte est neuf, il n y a aucune raison et personne ne m explique comment regler mon probleme. ils me disent meme que mon compte restera desactivé a vie. j ai acheté un appartement grace a tes videos et je t en remercie. malheureusement l experience s en retrouve negative et je n arrive a joindre personne chez rbnb d assez haut placé pour me dire ce que je dois faire.
Je n'ai pas de contact chez eux malheureusement.
BONJOUR MONSIEUR , IL Y A MIEUX QUE AIRBNB (ESPACE LIT ET PETIT DEJ en français (PAS rbnb) ,booking.com que, j'utilise pour une maison que je loue à la compagne et aussi Expedia et autre , en plus vous pouviez loué encorme mieux en tarif de nuit que airbnb
vous pouviez utilisée un autre numero de tel et mail pour crée un autre compte chez airbnb
Il faut être visible sur tous les sites
Salut Sébastien,
Un channel manager à conseiller ?
Beds24 et BookingSync
Quel régime fiscal pour louer en courte durée son 1 et investissement quand on est étudiant et qu’on a que 19ans?
Merci
Le réel si le crédit est récent
louer en courte duree le réel ? Connait pas, je me renseignerai merci
Salut Sébastien, as tu reçu mon email il y a un petit moment concernant la femme escroc ?
Oui, tout à fait. C'est incroyable !
Ben dite nous il sagi de quoi :)
a mon avis si sebastien n'aborde pas le sujet, c'est pour éviter de donner des mauvaises intentions aux escrocs. Pour ceux qui sont dans le business, un conseil, prenez toujours en photo recto et verso la pièce d'identité du client, surtout lorsqu'il s'agit de client français. j'ai pu déposer plainte à la police parce que j'avais l'identité de la personne.
c etaitquoi l histoire?
LA LOCATION COURTE DURÉE , LA FOIRE DES PUNAISES ET PARASITES, LA GRANDE PORTE OUVERTE DES PUNAISES VEHICULEE DANS LES BAGUAGES DES PERSONNES VENANT DE PARTOUT ET POUR FAIRE DISPARAÎTRE TU PEUX UTILISÉE SE QUE TU VEUX COMME PRODUIT MIRACLE SA NE PART PAS
Vous louez pourtant une maison sur Expedia et Booking :)
EN FIN DE COMPTE J'AI ARRÊTER ,APRS LA STAR WARS DES PUNAISES