اعرف قيمة ايجار محلك او مكتبك في العاصمة الادارية من الفيديو دا

انا وفريق العمل في شركة capital empire
نقدر نوفر لحضراتكم افضل فرص استثمارية مضمونه
باعلى عائد ايجاري
كل الي على حضرتك هتقول لنا ميزانيتك
والغرض من الاستثمار
وهنرشح لحضرتك الفرصة الحقيقية
باعلى خصومات في السوق العقاري
كل الي عليك تتواصل معانا على الواتس عاى الرقم دا
+ 2 01002451736

[@ahmadsameer]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته مرحبا يا مهندس يحيي أنا شراء في العاصمه الإدارية في نايل بزنس ستي ادري دور ٤٥ اي رايك حضرتك وشكرا

[@kingsupra5023]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
حصلت مبنى اداري ٤ أدوار
اش افضل دور اخذ فيه مكتب
وشكرا يامهندس

[@engineer.yahya-elbakry]

على حسب المشروع الي حضرتك هتستثمر فيه
من حيث الخدمات
وعلى حسب الوحدات الي هتستثمر فيها
مدى قربها او بعدها من الخدمات
ولوكيشن الوحدة على الفلور بلان

[@user-gf9ol7jn2q]

بالنسبه للاستثمار التجاري في المولات التجارية التابعة للكمبوند المسماه بالاستريب مول تقريبا نسبة الايجار الشهري كام من فضلك يابشمهندش افيدنى جزاك الله خيرا أنا شارى وحده فى كمبوند المندو التابع لشركه رافكو فى r7 وعندى إحساس أنه إختيار غير موفق

[@user-qh5pu3im9n]

استاذن حضرتك لو في مكتب 31 متر بيكون ايجاره كان وهوا في مول فيرونا

[@user-jd9ex7zj9v]

بشمهندس انا شاري في مول ليفيلز تابع لشركه اربن لينز مكتب ٤٨ م فيو نهر أخضر كام متوقع قيمه إيجار المتر

[@engineer.yahya-elbakry]

مكن اعرف الدور الكام

[@user-rd4tk5uw2j]

لو سمحت سعر المتر بكام لو عايز اخد مكتب اداري

[@engineer.yahya-elbakry]

الأسعار بتختلف على حسب المنطقة الي تستثمر فيها
وعلى حسب اللوكيشن داخل المنطقة الي تستثمر فيها وتصنيف المبنى
يمكنكم التواصل على الرقم الاتي
01002451736
ان شاء الله هنساعد حضرتك للاستثمار في افضل مشروع مناسب لحضرتك

[@zezomedo1115]

طبعا الكلام ده في الاحلام وليس الواقع
يافندم المحل اللى سعره مليون جنية حاليا بيتاجر في الشهر ب ٦ الاف بالكتير

[@engineer.yahya-elbakry]

تمام
وفي كمان محل بمليون بيتاجر ب٣ آلاف
وفي محل بمليون بيتاجر ب٨ آلاف
بتختلف من منطقة لأخرى
ويختلف من مدينة لأخرى

[@zezomedo1115]

تمام يا هندسة ممكن نعرف افضل الاماكن وكيف نختار المحل المناسب

[@engineer.yahya-elbakry]

@@zezomedo1115 حضرتك اواصل معاي علي الرقم دا 01002451736
وهبعت لحضرتك حاجة كويسه باذن الله

[@user-xy6yq5jv3u]

بالتوفيق انشاء الله ،انا ساءرسل للعاصمه الاءداريه عارضات الازياء خاصتي وشباب وبنات حلوات ليعملوا على حسابي الخاص ومكتبي الخاص يدخله فقط عارضات ازياىءي هم يعرفون كيف يديرون عملي بالضبط من شركة Y and B modern fashion LTD vvip

[@reemsayed5258]

لو سمحت ممكن حضرتك تفدني اخد مكتب ادري في الدون تاون مساحة ٢١متر خلفي بس موقع مميز دور ١٠ تبع شركة جسور ممكن اعرف ايجار سعر المتر يبدأ من كام

[@engineer.yahya-elbakry]

حضرتك ممكن تتواصلي معايا على الرقم دا
01002451736
ارسلي لي لوكيشن المكتب على الفلور بلان

[@hythamlion7770]

يا عم ماتقول السعر كل شويه اتواصل معاي اتواصل معاي

[@user-jy4xl9ix9s]

مع احترامى لآراء حضرتك ...
قيمة الإيجار فى العاصمة ستكون متدنية جدآ لفترة لن تقل عن عشر سنوات من التشغيل لكثره المعروض الرهيبة وقت التشغيل وستكون هناك منافسة شرسة فى طرح الإيجارات لأن الكل هيكون عاوز أى ايجار يساعدة على سداد الأقساط الكبيره جدآ وبالتالى لا يصح مقارنة العاصمة بالتجمع فى قيمة الإيجار وايضآ من الخطأ احتساب قيمة الوحدة بفائدة 7% لوجود تفاوت فى الأسعار لأن ممكن يكون حضرتك شارى وحده بنفس التميز بمليون وشخص تانى شارى نفس التميز ب 2 مليون هل وقت الايجار هتقول مثلا المتر ب ألف والشخص الآخر هيقول المتر ب ألفين والوحدتين ممكن يكونوا في نفس المول؟؟؟

[@engineer.yahya-elbakry]

كلام حضرتك طبعا يحترم طبعا
وشاكر اهتمامك وردك الموضوعي
اسمح لي بس ارد على بعض النقاط الي حضرتك سردتيها
اولا بالنسبة لقيمة الإيجار في بداية تشغيل العاصمة فعلا هتكون مش أعلى حاجة وهتصل لذروتها من ٥ ل٧ سنوات بعد التشغيل
ولكن لما نقيس سعر المتر في الإيجار على سعر الإيجار في التجمع الان
والتشغيل في العاصمة بالنسبة للايجارات هيبدأ فعليا بعد ٣ سنوات من الان
مع حساب التضخم الي بيحدث سنويا والزيادة في الأسعار
متوسط سعر الإيجارات في التجمع من المتوقع ان يكون من ٦٠٠ الي ٨٠٠ بعد ٣ سنوات
حضرتك لو متابع الإيجارات في التجمع في الاداري من ٣ سنوات فقط المتوسط من ٢٥٠ إلى ٥٠٠
نفترض ان بعد ٣ سنوات ودا وقت التشغيل في العاصمة
الاسعار في التجمع هتكون من ٦٠٠ ل٨٠٠
طبيعي ان لا يقل متوسط الإيجارات في العاصمة من ٤٠٠ الي ٦٠٠
ثانيا بخصوص انه يوجد تفاوت في اسعار الشراء لان ممكن حد يكون مشتوي بسعر غالي واخر يشتري بسعر أعلى سواء في نفس المول او مولان متشابهان
في هذا الفيديو وضحت ان النسبة تحسب من سعر الوحدة وقت التاجير
يعني انا شاري مكتب بمليون ٥٠م٢
وحضرتك شاري مكتب في نفس المبني ٥٠م٢
ب ٢مليون
وبعد ٣ سنوات وقت التأجير سعر المكتب كان ب مليون ٨٠٠
بنحسب النسبة على ال مليون ٨٠٠
ملناش دعوة بقى دا مشتري سعر كويس والتاني سعر غالي
َولحضرتك جزيل الشكر
ولو حابب حضرتك اي استفسار او مناقشة
دا رقمي الواتس اب
01002451736

[@TradawyAdawy]

العبرة بوجود بشر وكثافة سكانية
وهذا لن يكون قبل عشرين سنة على الأقل