ЛСТК Москва // Что нельзя делать при самостоятельном строительстве // Экономия до 10 000 000₽
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 1 มิ.ย. 2024
- Узнайте стоимость и сроки постройки дома из ЛСTК: fk-lstk.ru/ytb
Привет, друзья! Сегодня мы находимся в Московской области и мы приехали взять отзыв у клиента, который заказал у нас дом 350 квадратных метра по технологии ЛСТК + пенобетон для самостоятельного строительства. Но оказалось не все так просто и заказчик столкнулся с ненадёжным прорабом.
В этом выпуске мы разберем, что нужно делать, а что нельзя в самостоятельном строительстве, как избежать обмана строителей, что нужно сделать, чтобы вас не обманули в стройке.
Обязательно поговорим про энергоэффективность дома из ЛСТК и пенобетона, рассчитаем экономию на отоплении, поговорим про звукоизоляцию и мостики холода, как можно совмещать две технологии - ЛСТК+пенобетон и кирпич, для чего нужно использовать балки из чёрного металла.
И самое главное, мы поговорим о ценах на строительство и какую экономию можно получить при самостоятельной стройке. Погнали!
📌 ЭПИЗОДЫ 📌
00:00 ► Это вам не каркасник
00:08 ► Сегодня в выпуске
01:39 ► Дом
02:00 ► Коммуналка, стоимость, сравнение
05:25 ► Авария на электростанции зимой, последствия
06:55 ► Фундамент
07:06 ► Пенобетон
07:19 ► Строители не долили пенобетон
07:36 ► Как решался вопрос
08:10 ► Стоило ли это в экономике? Самостоятельное строительство
08:54 ► Что нельзя делать
09:43 ► Самостоятельная стройка в сравнении с компанией
11:09 ► Строители сломали заклёпочник
11:30 ► Сломали 5 шуруповёртов
11:51 ► Правильные вопросы к строителям
13:23 ► В чем преимущество самостоятельной стройки
13:48 ► Как люди реагируют на ЛСТК
14:17 ► Кирпичная кладка в роли несъемной опалубки
14:32 ► Мостики холода
14:54 ► Фасад
15:27 ► Что дороже, фиброцементные панели или кирпич?
16:22 ► Металическая колонна для усиления пролёта
17:08 ► Клинкерный кирпич
17:28 ► Коммуникации перед заливкой пенобетона
17:46 ► Стоимость отделочных работ
18:59 ► Цена дома
20:07 ► Сауна из ЛСТК
20:57 ► Где взяли проект?
22:59 ► Звукоизоляция, что не так?
25:03 ► Пирог ЛСТК+пенобетон
25:54 ► Что нельзя допускать
26:19 ► Трещины
28:19 ► Усадка дома
29:05 ► Как крепить мебель на стену
29:48 ► За сколько можно продать этот дом?
32:47 ► Экологичность технологии ЛСТК+пенобетон
34:30 ► Довольны домом?
34:38 ► Камин из ЛСТК
35:50 ► Из за ЛСТК плохой сигнал сотовой связи?
36:36 ► Финал
37:26 ► Что еще у нас интересного
Фабрика Каркасов в соцсетях:
💫Инстаграм / fabrika_karkasov_official
💫Вконтакте don_st
💫Тикток / vladimir_lgsf
💫Яндекс.Дзен zen.yandex.ru/id/5f281af639a7...
💫Телеграм t.me/fabrika_karkasov
💫 Подписывайтесь на канал о строительстве домов из ЛСТК: / @fabrika_karkasov
#ФабрикаКаркасов #лстк #пенобетон
Наконец-то пришли к объемному каркасу. Теперь точно ЭТО ВАМ НЕ КАРКАСНИК!
Благодарить надо, что в дом пустил.
Хороший хозяин, хороший дом.
МИРА, любви и счастья!
Именно. Согласен полностью.
Огромное спасибо клиенту за честный отзыв. Мнение реального заказчика дорогого стоит. Еще большую ценность, дает тот факт что это не минималка по ипотеке. заказчик строил для себя и не ограничевался в бюджете. Наверное нормально сравнить с бюджетом в других технологиях.
Ну тут не сложно сравнить. 47 000р м кВ с отделкой и мебелью. Когда Квартира в черновом варианте от 100 000 за кВ. Тут и сравнивать не надо. ))) благодарю за обратную связь
Здравствуйте. Очень хорошо помогают камеры видеонаблюдения. Одну на столб электролинии, остальные по периметру. Когда поставят коробку, камеры в каждое помещение. Всегда можно " поговорить" и предъявить.
Согласен. Если ставить цифровые P2P, то можно самому всё сделать.
На самом деле так себе решение. Не утепленный потолок есть скрытый дефект. Скрытые дефекты в камеру не видно. Ни в какую
@@d.c.9846Это просто вопрос наличия контроля. Один и тот же человек диаметрально противоположно себя ведёт, когда знает, что он под наблюдением, даже гипотетическим. Аккуратность возрастает, вопросы решаются оперативнее, и уже точно забухивать или отлынивать не получится.
Огромное спасибо за содержательный рассказ о доме и процессе строительства.
Правильный мужчина.И по оценке людей и по подходу к делу.
Ну наконец-то, меня так интересовал этот вопрос о сигнале сотовой связи ииииии ответ пришёл.... всё великолепно!!!!
ШИКАРДОС!!! Просто нет слов!!! НЕРЕАЛЬНО НУЖНОЕ И ПОЛЕЗНОЕ ВИДЕО! 👍👍👍👍👍💖💖💖💖💖
Важно чтоб был контроль деньги уходят должны быть камеры видео которых остается у застройщика и заказчика которые потом остаются на благо хорошо смонтировано или удаляются чтоб был контроль и все было сделано это необходимо чтоб человек спокойно жил. В своем доме зная что все отлично
Молодец дядька
все круто. поэтому сейчас на стройках устанавливают камеры и можно все записать и проконтролировать(да + к ценнику)
Отличная технология!!! 👍👍👍
Помню этот проект, там на стройке в каркасе еще бычки валялись, я сразу сказал, что со строителями что-то не так.)
Да, хороший знак. Мы тоже считаем что все должно быть в чистоте!
18:00 подтверждаю слова автора, что поставить коробку это 1/2 от денежных затрат. Как бы странно это не звучало. Дом 120 м2, всё-то не до конца сделал отделку в доме, хоть и живу уже 9 лет в нём.
Просьба ролики снимать с обычными среднего класса людьми. В РФ, что, все или через одного могут себе позволить двадцатку ляма на дом организовать? В стране 85% людей еле еле 6лямов могут себе позволить и то с кабалой в виде ипотеки с господдержкой.
Теперь давайте подсчитаем стоимость строительства ЛСТК с двойным каркасом + пенобетон: 1. АР Архитектурное решение - 200р м/2 2. КМД конструкции металлические детально 500р м/2 3. 2й Каркас из расчета 2х этажей с 2,8 м выстой потолков за м/2 по полу:???. 4. Заливка пенобетоном м/3???. 5.Обшивка опалубки ЦСП + 2 слоя ГКЛВ м м/2???? . Еще... +фундамент, +коммуникации, +кровля, +окна +двери, +чистовая отделка...
Да никто так уже не считает. Есть проект. Снимаем объёмы. И даём варианты. Вы или мы Строите. Эффективность до 40% от традиционных Технологий если выбирать правильный и последовательный подход. Мы не идём в коробки - мы творим и созидаем красоту..)))
@@fabrika_karkasov
Ну , если так раскрывается зодчество ,
то есть
круглые ,
овальные ,
купольные
конструкци .
И это без углов или - 10 , 12 16 угольные конструкции , которые с нашим климатом и добросовестными строитлями не позволяют углам промерзать .
Прямоугольные коробки - слишком обыденно .
Так и не ответили на вопрос
не вижу вопроса@@PRO-iu5fp
супер! буду строить дом-только лстк, быстро и качественно
Собрался с помощью конструкций "Фабрики каркасов" строить дом на ЯМАЛЕ, посмотрим как себя покажет!
держи нас в курсе, пиши видео процесса если есть возможность, будет всем очень полезно
19:50 "...если парковку убрать из стоимости, то выйдет 40 тыс/кв метр... " Хотите сказать этот парковочный навес вышел 5 миллионов?))
Думаете не возможно?
@@fabrika_karkasov Думаю надо быть глупцом, чтобы отдать за навес стоимость дома.
Построил домище пространство которого полноценно не использует - зачем? Инвестиции с целью последующей продажи - пойму, жить вдввоем - непойму.
Так хотел для себя.
Мужчина организовал дилетантский подход к организации строительства. Мастерок это ра ходник, Леса это вопрос наличия или аренды - по удобству и все это никак на квалификацию работеиков не влияет, хочешь экономить нанимаешь безинструментальщиков и контролишь их, кочешь снять часть контроля - нанимаешь дороже полных спецов профи с инструментом и оборудованием.
Квалифицированный работник не будет просить инструмент у того, у кого он делает эту работу. Касается любой профессии, не только строителя.
@@Leskov.Evgeniy Всяко бывает... Как подрядчик могу много диаметрально противоположных примеров привести.
Работал с итальянцами... Ну ва-аще не вариант тащить своё за тридевять земель. Сразу дают карталину (пластиковую карту) идёшь на склад и берёшь всё что нужно, включая спецодежду. По этому же пропуску дают комнату в бараке, и четырехразовое питание в их итальянской столовой. И магазин на кампо - по пропуску, без денег, цены - дьюти фри... Коньяк Наполеон, настоящий из Франции по цене бутылки водки за забором кампо... При чем - спиртное не запрещено, вне рабочего места. Воровство инструмента было страшное, а ну ка Лисичанский НПЗ 92-93 годы. Итальяшки на это болт забили, лишь бы менты выдавали справку что инструмент украден. Доходило до смешного, поймали менты чудака с болгаркой, болгарку в отделе оставили и-и... Приезжает мент в уффичио (офис), вы извините - у нас в отделе её украли... Занавес. В общем разворовали там всё, а кто сохранил выданное (я и моя бригада) - тем его подарили по окончанию работы.
Работал с амерами - вроде бы и есть всё, с собой привезли. А вот - здравствуй оборудование в имперском стандарте, а не метрическом. И где мне эти дюймовые ключи и звёздочки брать? Вроде и до города не далеко (километров 200) - да и там ведь нишиша нет! В область переться, ну так себе идея: в один конец 1 000 км мотать на кардан. Взял переводчика - объяснил заказчику. Он поржал, развёл руками и извинился, вызвал кладовщика-инструментальщика - мол выдашь ребятам всё что попросят. Сдал всё обратно на склад, хотя кладовщик и сказал: если тебе нужно - забери и считай это персональным подгоном от фирмы БейкерХьюз.
Работал с немцами. Серьёзный контракт. Там с порога: весь инструмент и оборудование, все материалы поставляются из ФРГ. Вы, как специалист в своей области проверьте наличие у нас всего необходимого. Если вам что-то требуется еще - пожалуйста сообщите нам. Вот тут намечается уже дахринненхайцунг (обогрев водосточных желобов кровли), пришли комплекты самрег кабеля. Всё чудесно - но нет промышленного фена... Смешно? Нихрена не смешно - это начало 90-х. Даже привычных нынче газовых горелок с баллончиками тупо еще не было. Объясняю шефмонтажнику - проблем программ, могу попробовать придумать эрзац технологию с паяльной лампой или использованием пропана. Да - не не спеши, у нас ведь примерно еще неделя до этой работы. Через день приходит Фолька, сияющий как новая копейка, дает мне картонную коробку... В той коробке еще коробка, в той коробке - еще коробка и уж на ней всё красиво так БОШ. Я на него квадратными глазами - ты где это взял? - Позвонил в контору в Берген. - И что - в Германии телепорт уже изобрели? Тут из Москвы посылка месяц будет идти. Ну-у-у они узнали о авиарейсах в Россию, как раз был чартер из Гамбурга. Позвонили в Гамбург и попросили передать в Сибирь коробочку. Фен чуть чуть не новый, просто уже магазины не работали... - Вы, в Гамбурге, отобрали ночью у кого-то инструмент и отправили в Сибирь самолётом..? -Ну да, нм же нужнее...
И тут я понял почему мы с немцами воевали пять лет!
Здравствуйте, не совсем понятно, про «разорвали каркас» на два слоя.
Изначально проектировали два самонесущих каркаса без взаимных связей ?
Такие решения имеют место но не всегда
@@fabrika_karkasov Так а в этом-то доме как именно каркас разорвали? Я тоже не понял, расскажите, пожалуйста 😊
Если считать по нынешним ценам, то себестоимость дома перевалит за 40 млн руб. Как никак 3 года прошло... металл - основной компонент этого строительства, подорожал более чем в 2 раза ,
Нет там конечно. 364кв нет таких цен. Все индивидуально. Вон в предыдущем полике пример того года с ценами. Все ок. Пропорции Строительства в материалах сохранились. Так что как было выгодно применять так и осталось.
@@fabrika_karkasov ну выложите ссылку на предыдущий полик, я не нашел там ничего такого
@@krapkathoru3577
РОЛИК .
Предыдущий РОЛИК
🎉Здорово
Согласен с каждым словом.
Отец суперский 🤗
Подскажите, а экструдированный пенополистерол может быть в роли несъёмной внешней опалубки при утепление пенобетоном, и сразу же дополнительным утепление?
Да это решение нами запатентовано и используется очень часто.
@@fabrika_karkasov здорово, я как раз ищу у вас видео с таким решением, но найти не могу. Подскажите как называется?
@@EvgeniyGnet чуть позже будет на канале
И мне, пожалуйста!
Здравствуйте! Отличный ролик. Нужен ваш представитель аккредитованный в банке для ипотеки под строительство в Крыму.
Благодарю. В Крыму пока не запущенна программа ипотеки.
@@fabrika_karkasov Жаль! Очень хочется дом из "это вам не каркасник"! А строители предлагают только: газоблок, ракушняк и СИП (ипотека в Крыму).
Это все реклама, мне лично хотелось бы по лучше разглядеть узлы и общее виденье исполнения(до заливки или до утепления) межэтажное перекрытие и лестница, технические решения, мне для своего проекта не хватает приставления!
Это не реклама а опыт человека так же как и вы столкнувшимися с технологией. Нужна консультация - обратитесь в отдел продаж.
Открою Вам секрет весь контент на TH-cam - это реклама( себя, канала, тваров, услуг, компаний и т.д)😄
Или Вы хотели что бы Вам тут рассказали как клепки в отверстия вставляли?
Почему каркас блестел? Профиль должен быть горячего цинка, а он не блестит! Блестящий как раз металл холодного цинка, а его можно применять только для внутренних работ!! 🤔
Вопрос принципиальный!
Вы путаете цинкование в ваннах и прокатные лини. Есть СП и ГОСТ - можете там найти информацию
@@fabrika_karkasov ваш металл по ГОСТу оцинкован?
@@fabrika_karkasov А хороший вопрос, кстати. Даже принципиальный, как человек пишет. А вы, по сути, отписку дали вместо того, чтобы прямо сказать, что да как. Отваживаете от себя зазря
Конечно
Конечно по ГОСТу, поэтому про него и пишем
21.55 - все таки с утеплением кровли местами есть проблемы - локально есть сосульки, в других местах нет, очевидно косяки строителей, как сказано было в видео, ближе к началу
На тот момент уточняли помним были воронки не расчищенные. Так как проверка не показала потерь
чудес не бывает , и пенобетон 100 мм с металлическими мостиками холода даже и близко не будет так же теплоэффективен как газобетон даже 200 мм.
Вы не внимательны
Плэтмоу нужно внешне утеплять
👍👍👍
Профиль прокатываете вы, а где брать теплобетон в регионах, которым вы наполняете стены?
Все подскажем
КАК С ВАМИ ПЕРЕГОВОРИТЬ О СОТРУДНИЧЕСТВЕ . СЕЙЧАС ХОЧУ ЗАКАЗАТЬ У ВАС КАРКАС ВТОРОГО ЭТАЖА ДЛЯ ОФИСА.ПЕРВЫЙ ЭТАЖ УЖЕ ЕСТЬ.
89662067158 вотсап пишите
Можно контакты представителя в Тюмени
Сколько стоит каркас поднять? В Анапе есть фирмы?
Обратитесь в офис продаж Краснодара. Все помогут сделать
@@fabrika_karkasov спасибо а чем заполняют каркас?
@@gladkovin пенобетон и базальт
@@fabrika_karkasov спросил насчитали 1,5 млн это без металлочерепеицы утепления и гкл, на первый взгляд это будет дороже чем поднять стены из блоков шириной 250мм
@@gladkovinэто на первый взгляд. Даже заказчик ещё раз сам признаёт что в короче жить нельзя и считать надо полностью. Так вот полностью при самостоятельном строительстве с мебелью и отделкой - тапочки только занеси - цена от 40 000р --иииииии…)))??? Вот теперь сравниваете ….. наглядно)))
Дайте ссылку пожалуйста на телеграмм канал )
В описании есть
t.me/fabrika_karkasov
Интересно, а где у вас заводы в Испании и в Истонии, делают только каркасы? и чем цена отличается от России?
Цены отличаются так как разные расценки на сырье и другие затраты
Надо было того прораба в эту пустую колонну залить.
😂😂😂
А если он тебя? :)
Не пали контору .
Мужика того больше и не видели - будто бы уехал ...
Насовсем
В Екатеринбурга с кем можно переговорить об этой техналогии строительства?
С нашим партнером - оставьте заявку на сайте, свяжутся
@@fabrika_karkasov на каком сайте ,могу на почту написать ,скиньте адрес я отвечу
В описании канала есть или по названию найдите
350м😮, зачем...
Представитель в Украине появился?
Ведём переговоры- ещё немного и будет Производство.
☹☹☹
... что - то пошло не так ...
@@user-sx2dd1ln9f
Что-то пошло так..
Тяжелый типок😂не но победу говорит, но дотошный , думаю из за этого ему косячили, потому что когда вопрос о деньгах то платить за доп работы такие жлобы не готовы, у них есть деньги на пеностекло И так далее но рабочими платить нормально это не про них история. А как платят так и работают))
Из того количества ЛСТК, ушедшего на каркас этого дома, можно сделать два таких дома с заливкой простенков пенобетоном. Пенобетон зафиксирует каркакс из ЛСТК с горадо бОльшими просветами между профилями. Автор не рационален, видимо у него денег вагон и маленькая тележка? Этото метод строительства самый прогрессивный во всём Мире и нужно знать, где реально можно сэкономить, а где нет. В ЛСТК строительстве главное - это рационал, достаточность и экономия.
Тут и есть Пеноьетон. Только он тут повышенной энергоэффективности. Брать более высокую плотность не имеет смысла тогда лстк применять. Но есть ещё более упрощенные варианты для экономных решений.
СТРОЙКА-ЛОХОТРОН ОТ НАЧАЛА ДО КОНЦА!!!!!....ХОЗЯЙКА!!!ПЕРФОРАТОР ЕСТЬ???))))))))))))
Комерсы они и есть комерсы. Взять ту же фабрику каркасов, почему бы подрядные работы по строительству организовать по доступным, нормальным ценам?! У Вас люди покупают конструкцию вы зарабатываете, ну, что мешает полный подряд делать не по рыночным ценам?! Нет, так не интересно! Хотим максимум выжать. Одним словом Комерсы, барыги.
А может просто мы не всем успеваем и так делать? Важно же не заявить что можешь а выполнить обязательства. Так что тут надо подумать. Может придумаем какое нибудь народное решение.
Клиент жопа 🍑
Я честно не понял, почему он решил не из камня строить....
С его бюджетами.
Сам проект внутри(планировка)
Очень четкая для жизни.
Мое почтение.
Фасад говно (я про красивости, не про материалы)
Камень выходил дороже в 2 раза и дольше.