Boa noite .. Obrigado por toda explicação ,,sou Celso minha esposa Simone .estamos fazendo 6 kitnets em Caraguatatuba ,,seus vídeos ajudam muito. Que Nosso DEUS ABENÇOE grandemente a família Nakamura.
sobre o valor estourar o MEI anual, uma terceira alternativa é baixar o valor das kitnets para se adequar ao limite do MEI. Pode ser vantagem, ja que como ME alem dos tributos, ainda vai ter que pagar um valor mensal para o contador. É bom botar tudo na ponta do lapis e analizar.
Em questão ao contador não é necessário vc mesmo consegue fazer a declaração é bem simples. Mais ainda acho a melhor opção um segundo mei no ano pagando o valor mensal de 75 reais ira dar 900,00. Já eu ter que baixar meus aluguéis irei perder bem mais, ainda mais levando em consideração que após 12 meses já tem reajuste em todos os valores 🤑. Mais como disse tudo tem que ser analisado a cada caso 😊
Olá infelizmente não tenho como, fiz um curso e dentro do curso recebi esses contratos. No momento que recebemos os documentos já pedem que não compartilhem já que é o trabalho deles vender o curso e esses contratos junto 😊
Gostei muito do vídeo muito esclarecedor e estava esperando por ele. Gostaria de saber ainda sobre prestação de serviço algumas coisas tipo: isto penso entrar como hospedaria...outros...e as pessoas não podem exigir troca de lâmpadas, resistência de choveiro e até lavagrm de roupa de cama? Como fica tudo isso se não é a lei do inquilinato? Gostaria de saber se existe algo dentro da prest.de serv. que nos isenta disso tudo? Obrigada!
@@Rosi-ow5pm olha na prestação de serviço vc não fica responsável por esses serviços não, são cláusulas que vc deixa claro em contrato não há uma lei que determine esse tipo de serviço. Vc é responsável pela troca de geladeira caso queime desde que não seja por mal uso, chuveiro precisa trocar sim, e casos de vazamentos e infiltrações. Mais troca de lâmpadas, ou lavar roupa de morador não.
Se vc abrir outro Mei no nome do seu esposo, correrá o risco da receita cruzar seus dados com com o dele, posteriormermente terá que pagar retroativo e desenquadrará. Tambem sou mei e iria fazer isso porem o contador ja informou sobre essa possibilidade
Tem um canal muito conhecido de kitnet que fala sobre o risco de a pessoa q está no contrato de prestação de serviço processar o dono do imóvel alegando q não é isso, sinceramente eu não sei, só estou registrando, ainda estou no começo da obra, então vou ver isso mais pra frente. Já sobre taxação de PIX, vc acreditou nisso?
@@edsonsouza8104 não duvido de nada, tudo pode acontecer. Agora não entendi a pessoa alegar que não é isso oque? Ficou bem vaga essa parte do comentário esclareça pra nós por favor talvez eu possa ter a resposta...
@@KeAkitnets Então, pelo q eu entendi, a pessoa pode alegar q não é hóspede entende, já q prestação de serviço subentende q é de curta duração, e q é uma moradora fixa, e caso exista algum motivo para encerrar esse contrato, a pessoa não querer sair, e ainda entrar com um processo por danos. Mas entenda q não sou eu q falei, foi um dos grandes canais de kitnet, e eles tem uma equipe de advogados pra auxiliar. E só pra constar, acredito q o melhor é fazer da forma q vc faz mesmo, como prestação de serviço.
Conforme a lei do inquilinato, se o contrato for inferior a 30 meses e o inquilino não desocupar o imóvel após o prazo, ele poderá permanecer por até 5 anos. Por isso, o período recomendado é de 30 meses.
@@AleEsteves sim essa informação procede porém o que eu disse é que não tem tempo mínimo como tinham afirmado em outro vídeo. Mais entendo que se vc não tiver problema com o Inquilino nos primeiro 6 meses ou 1 ano aí quem vai querer que ele fique é o dono então não tem muita lógica...
Eu acho que o limite do MEI nunca vai subir.. ( é um achismo meu. posso está completamente errado rsrsr). Pelo que vejo, a tendencia é o MEI ir se sucateando até se igualar ao valor de um salario minimo Digo isso porque o salario minimo sobe todos os meses e o Limite do MEI tem anos que nao se movimenta.
Boas sencacional as suas esplicaçoes..eu que te fiz a perg.sobre.os 30meses.de contrato eu peguei com uma adv.ja uns anos atras e usei em dois imoveis .mas ja ouvi comun acordo tambem pode ser de 1ano..voce escolhei prestaçao de serviço.so em alguns.por que nao usou em todas pelo fato de ficar caro hoje os moveis para as outras ? Mas pensa em por todas como prestaçao de serviço?ja tinha visto o casal oa das kits.usar esse conceito (adriano).achei bem interessante
Muito bom ! Temos que nos ajudar 👏🏻👏🏻👏🏻
Nada melhor do que consultar um bom advogado e contador de confiança para evitar futuras dores de cabeça.
Boa noite ..
Obrigado por toda explicação ,,sou Celso minha esposa Simone .estamos fazendo 6 kitnets em Caraguatatuba ,,seus vídeos ajudam muito.
Que Nosso DEUS ABENÇOE grandemente a família Nakamura.
@@Kitnetandoofuturo amém que lindo obrigada e desejo muito sucesso a vcs 🥰
Não esquece que, para sua mãe administrar sua locação pelo MEI dela, o CNAI dela tem que ser de gestão de imóveis.
@@victorflorentino não esqueço não isso é bem simples de fazer só adicionar o canae de outros alojamentos não especificados anteriormente 😉
Essa ideia q vc falou genial! Ter 2 meis, vamos fazer isso pq abrir empresa fica nuito caro. Vc tb podera usar isso para financiar outros imoveis!
@@maraisaatkinson sim sim sempre tem uma saída 🥰
Se a receita cruzar os dados Marido x esposa, vai da problema
@@PauloSergio-v4evice é contador?
sobre o valor estourar o MEI anual, uma terceira alternativa é baixar o valor das kitnets para se adequar ao limite do MEI. Pode ser vantagem, ja que como ME alem dos tributos, ainda vai ter que pagar um valor mensal para o contador. É bom botar tudo na ponta do lapis e analizar.
Em questão ao contador não é necessário vc mesmo consegue fazer a declaração é bem simples. Mais ainda acho a melhor opção um segundo mei no ano pagando o valor mensal de 75 reais ira dar 900,00. Já eu ter que baixar meus aluguéis irei perder bem mais, ainda mais levando em consideração que após 12 meses já tem reajuste em todos os valores 🤑. Mais como disse tudo tem que ser analisado a cada caso 😊
Olá, Ketna! Quando eu fizer minhas kitnets, vou optar pelo Mei! Obrigada por nos dar estes conhecimentos! Um abraço!
@@vanimoraes9266 obrigada 🥰
Parabéns.
@@robertosoares. obrigada 🥰
Legal. Você tem como disponibilizar esse contrato de prestação de serviço para download para ter noção de como é? Obrigado!
Olá infelizmente não tenho como, fiz um curso e dentro do curso recebi esses contratos. No momento que recebemos os documentos já pedem que não compartilhem já que é o trabalho deles vender o curso e esses contratos junto 😊
Gostei muito do vídeo muito esclarecedor e estava esperando por ele. Gostaria de saber ainda sobre prestação de serviço algumas coisas tipo: isto penso entrar como hospedaria...outros...e as pessoas não podem exigir troca de lâmpadas, resistência de choveiro e até lavagrm de roupa de cama? Como fica tudo isso se não é a lei do inquilinato? Gostaria de saber se existe algo dentro da prest.de serv. que nos isenta disso tudo? Obrigada!
@@Rosi-ow5pm olha na prestação de serviço vc não fica responsável por esses serviços não, são cláusulas que vc deixa claro em contrato não há uma lei que determine esse tipo de serviço. Vc é responsável pela troca de geladeira caso queime desde que não seja por mal uso, chuveiro precisa trocar sim, e casos de vazamentos e infiltrações. Mais troca de lâmpadas, ou lavar roupa de morador não.
@KeAkitnets Muito obrigada! Muito esclarecedor!
Se vc abrir outro Mei no nome do seu esposo, correrá o risco da receita cruzar seus dados com com o dele, posteriormermente terá que pagar retroativo e desenquadrará. Tambem sou mei e iria fazer isso porem o contador ja informou sobre essa possibilidade
@@PauloSergio-v4e vou me informar a respeito obrigada
Tem um canal muito conhecido de kitnet que fala sobre o risco de a pessoa q está no contrato de prestação de serviço processar o dono do imóvel alegando q não é isso, sinceramente eu não sei, só estou registrando, ainda estou no começo da obra, então vou ver isso mais pra frente. Já sobre taxação de PIX, vc acreditou nisso?
@@edsonsouza8104 não duvido de nada, tudo pode acontecer. Agora não entendi a pessoa alegar que não é isso oque? Ficou bem vaga essa parte do comentário esclareça pra nós por favor talvez eu possa ter a resposta...
@@KeAkitnets Então, pelo q eu entendi, a pessoa pode alegar q não é hóspede entende, já q prestação de serviço subentende q é de curta duração, e q é uma moradora fixa, e caso exista algum motivo para encerrar esse contrato, a pessoa não querer sair, e ainda entrar com um processo por danos. Mas entenda q não sou eu q falei, foi um dos grandes canais de kitnet, e eles tem uma equipe de advogados pra auxiliar. E só pra constar, acredito q o melhor é fazer da forma q vc faz mesmo, como prestação de serviço.
Conforme a lei do inquilinato, se o contrato for inferior a 30 meses e o inquilino não desocupar o imóvel após o prazo, ele poderá permanecer por até 5 anos. Por isso, o período recomendado é de 30 meses.
@@AleEsteves sim essa informação procede porém o que eu disse é que não tem tempo mínimo como tinham afirmado em outro vídeo. Mais entendo que se vc não tiver problema com o Inquilino nos primeiro 6 meses ou 1 ano aí quem vai querer que ele fique é o dono então não tem muita lógica...
Eu acho que o limite do MEI nunca vai subir.. ( é um achismo meu. posso está completamente errado rsrsr). Pelo que vejo, a tendencia é o MEI ir se sucateando até se igualar ao valor de um salario minimo Digo isso porque o salario minimo sobe todos os meses e o Limite do MEI tem anos que nao se movimenta.
Eu também acho infelizmente 😬
Aonde vc fez esses contratos?
Com os kitneteiros profissionais através do curso deles
Qual o CNAE para o MEI?
@@mateusbraz2610 oi 5590-6/99🥰
Boas sencacional as suas esplicaçoes..eu que te fiz a perg.sobre.os 30meses.de contrato eu peguei com uma adv.ja uns anos atras e usei em dois imoveis .mas ja ouvi comun acordo tambem pode ser de 1ano..voce escolhei prestaçao de serviço.so em alguns.por que nao usou em todas pelo fato de ficar caro hoje os moveis para as outras ? Mas pensa em por todas como prestaçao de serviço?ja tinha visto o casal oa das kits.usar esse conceito (adriano).achei bem interessante
Não coloquei prestação de serviço em todas por uma escolha dos inquilinos que optaram por trazer suas coisas.
Da pra alugar no mei a casa sem mobilia
Não, quando é mei seria uma prestação de serviço e uma prestação de serviços precisa ter os móveis básicos 😊