Yüzde 25 zam sınırı neden işe yaramıyor? Kira krizinde kesin çözüm ne? "ACİL RANT VERGİSİ GELMELİ!"
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 15 ก.ย. 2024
- Son yıllarda hızla artan kira bedelleri halkın kâbusu oldu. Özellikle son bir yıldır bir türlü önüne geçilemeyen kira artışları, 6 Şubat depremlerinin ardından karşılanamaz seviyelere dayandı. Kira zammı ortalaması yüzde 100’ü aştı. Ev sahipleri ve kiracılar arasındaki anlaşmazlıklar derinleşirken tahliye davalarının artması sebebiyle duruşma süreleri uzadıkça uzuyor.
1,5 yıldır uygulanmakta olan yüzde 25’lik kira zammı sınırlandırmasının, Adalet Bakanı Yılmaz Tunç’un açıklamasıyla 1 yıl daha uzatılması da konut krizine çözüm olmadı. Öte yandan yüzde 25’lik zam sınırlaması uygulaması 5 yıllık kiracıları kapsamıyor. Adliyelerde dava dosyası yığınları duruyor.
Tüketici Birliği Federasyonu Başkanı Mehmet Bülent Deniz, kiracıyı koruma kalkanı olarak nitelendirilen yüzde 25’lik zam sınırlaması uygulamasının etkilerinin ne olduğuna, yatırım için alınan ve boş kalan konutların vergilendirilmesi halinde krizin çözülmesinin mümkün olup olmadığına ve kalıcı çözümler için hangi adımların atılması gerektiğine dair soruları yanıtladı.
📢Yeni içeriklere anında ulaşabilmek için BirGün TV'ye abone olmayı ve bildirimleri açmayı unutmayın!
Ayrıcalıklardan yararlanmak için bu kanala katılın:
/ @birguntv
BirGün'ün gündeme dair haber videolarından anında haberdar olmak için kanalımıza abone olmayı unutmayın ➡ goo.gl/kQ5RDy
► www.birgun.net
Twitter hesaplarımız:
► BirGün Gazetesi: / birgun_gazetesi
► Renkli BirGün: / renkli_birgun
► BirGün Spor: / birgun_spor
► BirGün Eğitim: / birgun_egitim
► BirGün Pazar: / birgun_pazar
► BirGün TV: / birgun_tv
► Instagram: / birgungazet. .
► Facebook: / birgungazetesi
► iTunes: itunes.apple.c....
#kiracı
#evsahibi
#kirazammı
#yüzde25
Spiker maaşlarında %25 zam sınırı gelsin.sorun ne kiracılar nede ev sahiplerinde bunu anlamak çokmu zor.piyasa şartlarını hükümetler saglar.milyonlarca göçmene kapıları açarsan ne bekliyorsun?enflasyonu azdırırken kiralar yerindemi saymalı ?
ev sahibiyim 12 bin tl olan evde 1600 tl kira alıyorum ve oğlum 20 gün sonra evleniyor oplum asgari ücret alıyor kira ödeme imkanı yok evimede oturtamıyorum kiracı çıkmıyor sıkıntıtan ailece zona olduk ne yapacağımı bilmiyorum 1 senedir söylüyoruz kiracıya ama çok rahat davrandı ve davranıyor Adalet istiyorum enfilasyon benim suçummu
zaman geçirmeden 5 yılı geçmişse kira tespit davası ve ihtiyaçtan tahliye davası aç aynı anda
@@ayhancevik5657Bu tür davalar 1-2 sene sürüyor. Hukuk halka çalışmıyor.
sistemi yönetenler enflasyonu yüzde 200 yüzde 150 çıkarmışlar ev kira artışı oranı yüzde 25 şakamisiniz
@@filizcullip77631-2 senemi? bir istinaf sureci 3 sene suruyor bu ulkede sonrada adalet deniliyor
@@filizcullip7763 hic yoktan iyidir. bende tahliye davasini actim. kiraci siritiyordu ben bu davayi uzatacam falan diyerek. aradan 2 ay gecti adama ihtar geldi. kira tespit davasi acilacak. yani tahliye dönemi boyunca ucuza oturamayacak. oyun degistiricidir bu iki davayi ayni anda actiginda.
Kiralara %25 olsun diyen kiracılara sesleniyorum, enflasyon size varda ev sahiplerine yokmu? malına çökmek demek deyilmidir bu. siz marketlere benzin fiyatlarına elektrik doğalgaz faturalarına neden sesiniz çıkmıyo geçimini kiradan sağlayan ev sahipleri haltmı yiyecek. Madem kiracıları destekleyecekse bu hükümet kira yardımı yapmalı elini ev sahiplerinin cebinden çekmeli yeter artık
0.69 danmi aldın ev kredisini?
Devlete bakarsak evinde bedavaya otursundiyor yeter artık herkes ne zorlukla alıyor
@@mertkankaan3318Fark eder mi? Sen de alsaydın
@@mertkankaan33180.69 dan aldı ve su an bedavaya geldi kredisi çünkü sözleşme var banka kafasına göre degistiremez..
Ve aynı şekilde kira sözleşmesi diye de bir şey var iki tarafın da imzaladigi. Orada enflasyon oranında kira artışı yapilacak diyorsa sen tutup ama devlet kanun çıkardı eheheh diye %25 yapamazsın. Zaten açıklanan oranlar yalan. Ha bu zammı yapar 5 sene oturursun ev sahibi sana karışamaz. Senin kıran düşük kalır aradaki fark ev sahibine zarar olur. Ancak 5. Yıldan sonra da ev sahibi emsale göre artış ister onu da sen yapmak zorundasın.
O.c bütün maaş ev kırasina gidiyor insanlar ne yapsin
Ankara Mebusevlerinde 4+1 120 m2 evimde kiracı 3300TL ye oturuyor. Enflasyonu benmi düşüreceğim.
Evi satacaksın , oturduğun ev dışında ev alarak yatırım olmaz , biraz tatlı gider o iş sonra karakolda biter.
Yabancılar gitmeden ev olayı çözülmez ülkeye 15 milyon sığınmacı gelmiş
Evini üç kuruş fazla için yabancıya kiralayıp sonra ağlayan kaypak fırsatçılar dolu.
enflasyon %100 den fazla iken kira artışına %25 demek zaten kiracıyı ev sahibine finanse ettirmek olmaz mı
Finanse ettirmek demiyelimde baskasinin cebinden ağalık yapmak diyelim usta😂
Kiraya vermek için ev alınmaz , millet doğru yatırım yapmayı öğrenecek , öyle zamanında ucuza ev aldım , kira toplar bir ömür yatarım kafası çok bedavacı zihiyet, tembeller idman yurdu 😂
%25 kira artış oranı evsahiplerini cezalandırmak demek. Devlet ev sahibinden aldığî emlak geliri vergisini ve gayrimenkulle ilgili, ev sahibinin devlete ödediği bütün ödemelerde %25 artış yapmıyor. Sayın uzmanı önerdiği çözüm de doğrudan doğruya "varlık vergisi" oluyor.
Yüzde elli tekif ettim beğenmiyor
Neden ise yaramiyor cunku hayatin akisina aykiri.
Fahreddin altunun 300 tane dairesi olduğu söyleniyor. Acaba ne kadar vergi veriyor.
%25 zam yaptığı kesindr kiracilarina😂😂
Gelir gideri karşılamıyor ev sahiplerinin giderleri çok Demir başa bakım onarıma tadilata ücretlerine zam ev sahipleri de zarar görüyor maddi manevi zarardalar
Kiraya % 25 artış yapabilirsin demek çok güzel.... EV FİYATLARI NEDEN 3 KATI ARTTI ??? ONU SORAN, YAZAN, KONUŞAN YOK....iki sene önce 450 bine satılan 2 el daireler 1800 den satılıyor...1800 den ev alıp kim 2500 den kiraya verir ??? 450 binlik evin 2250 Lira kirası vardı....1800 lük evin kirası normal 9000 liradır....Altı ucuz üstü pahalı....Demek...
Bu akılla sen cehennemi çok cabuk hakedersin.Alllah senin gibi düşünenlerin soyunu kessin kiracı durumuna düşürdün İnşallah
Resmi 13 milyon gayri resmi en az 20 milyon sığınmacı var....Ev, ekmek, su, sebze, yağ, peynir , et, süt yetmez oldu.....KORKUNÇ ENFLASYON VAR......
Yüzde 25 adalet değil krizi dahada tetikledi sınır var diye dahada fazla kira artışı yapıldı tefe tufe oranı usule uygundur enflasyon artışını ev sahibi yaptı suçlu ev sahibimi 2 bin 3 bin kira ile evi bile tadilat yapamazsın evimi kiraya verdiğime bin pişman oldum
Ev sahibi istediği fiyatı belirler kimse karışamaz serbest ekonomi
Oldu canim
Bakım bakım onarım tadilat demirbaş vergilere çok zam geldi ev sahibinin zararı çok
Ew sahibine gelince kota emlak vergisi kira geliri wergisi market fiyatları na oto alsata kota yok günahkar olarak ilan edilen sadece ewsahibleri
Ev sahibi boş evini istediği fiyata kiralar. İçinde oturan kiracısına ise 5 yıl boyunca sözleşmede yazan enflasyon oranında zam yapabilir 5. yıldan sonra emsal kira isteyebilir.
Boş eve belirler , içine kiracı girdiyse ve düzenli ödediyse , ev sahibi serbest piyasayı tersten görüverir , kiraya vermek kullanım hakkını vermektir , mal sahibi olmayı bile anlamamış bir cehalet var toplumda.
Ev sahipleri önceden Evi ucuza 1000 Tl verip Hayat şartları artınca yüzde 25 zam Ev sahibini sıkıntıya düşer .Simdi kiracıyı çıkarmak kolay değil . Art niyetli Kiraci olursa vay haline nasil cikartacagin Insanın içine sıkıntı olur. Bence çözüm kirayla geçinmek değil Satmak daha iyidir herhalde
Ev sahiplerinin malını kiracıya ortak etmek demek bu yüzde 25 olayı. Enflasyon sadece ev fiyatları olsa doğru ama yüzde 100 enflasyon olan bir ülkede önümüzdeki günlerde 2 asgari ücretli karı koca çalışıp kirasını ödeyemeyecek. Sorumlusu ev sahibi mi manavmı marketmi galericimi?
Enflasyonun yuksek oldugu yerde faizin enflasyonun altında olduğu yerde konuta yatırım servete servet katmaz anca paranın değerini korur. Vergi artışı insanları ev alıp kiraya vermekten vaz geçirir buda yeni ev yapımını azaltır buda barınma sorununu dahada arttırır
Tamam adam Turkiyeden yatirimlik ev almasin, gitsin yurtdisindan alsin. Ev satislari düşsün. Satis dusunce firmalar ev yapmasin. Evler iyice karaborsa olsun. Kafayi calistirin. Boyle kisitlamalarla bir ot olamayiz. Ev kiralayacak ev sahibi bulamazsiniz
Geçici madde söz verdiler, şimdi bir yıl daha, iki yıl üstünde Hakk eziliyor, sonrası bir yıl daha, bir yıl daha, çok yanlış
Devletimiz sosyal konutları çoğaltmali. Asgari ücretli çalışanlar oralarda oturtulmali ve yüzde 25 lik zam oranını oralarda uygulamalı. Yoksa özel haklar ihlal ediliyor. Ev sahibleri mağdur ediliyor. Kiracılar da artık iyice ukalalaştı malesef. Ev sahipleri kiralardan kazandığı vergilerini ödüyorsa problem nedir. Elbette ki fahiş kiralar da da müdahale edilmeli.
Her şeyde olduğu gibi bunu da beceremiyorlar. Nalıncı keseri gibi davranınca böyle oluyor ve umurlarında bile değil.
3 evden fazla evi olanlar için rant vergisi kesinlikle gelmeli. Zenginden doğru düzgün vergi alınmalı. Vergiler genelde dolaylı yoldan fakir halktan alınıyor. veeee yabancıların bu ülkeden kesinlikle gitmesi lazım. Özellikle araplar bütün düzeni bozdu. Yeşilköy pazarında bile, diğer pazarlara nazaran sebze meyve bölümü, fahiş fiyatlarda. Çünkü akın akın arap geliyor pazara. Millet yollarda taksi bulamıyo. Taksiciler arap müşteri istiyor. Türk halkı şu an kendi ülkesinde mağdur.
Dava açmak bir şey değil. Avukat kazanır devlet para kazanır. Dava açan kayıp eder dolaysıyla para dava açmak mantık işi değildir
bu dedikleriniz dogru degil. ben ev sahibiyim ve tahliye davasi actim. iki hakli ihtar + ihtiyac sebebi ile. sonra tabi kiraci kendini akilli zannediyordu tahliye davasi sürdügü müddetce ucuza otururum fikri vardi ancak o fikri 2. bir dava acarak baltaladim. oda 5 yillik kiraci oldugundan dolayi kira tespit davasi oldu. yani dava devam ettigi müddetce ucuza oturamayacak bende parami kütür kütür cebime indirecem.
@@nederlander111 siz demek şanslısınız iyi avukat iyi hakime denk gelmişsiniz.
bizim dava 20 yıldır sürmekte darısı bizimde başımıza.
milletvekillerinin maaşının yarısı kesilmelidir
Emeğinize sağlık
özellikle huzur hakkı denen abuk subuk ödemelerinin tamamı kesilmelidir
Adam doğru söylüyor ama kim dinleyecek saçma sapan çareler arayacağına çok evi olanlara yapıştır vergiyi
çözüm yok kardeşim mal sahibide kiracıda haklı ortası yok
Mehmet bey tusiad kulağına ne demiş ise onun söylüyor sahibinin sesi misali...
Ev barınma ihtiyacı içindir. Ev yatırım amaçlı olarak kullanılmamalıdır. Mevcut ev stoğu tüm halka bölüştürülmeli.
Hadi canım oradan parasını vermiş almışız istediğimiz gibi kullanırız bu kimseyi ilgilendirmez
Tamam o zaman kimse evini kiraya vermesin. Eee bu ev sahibi olmayanlar nerde kalaacak çadırda mi güldürme beni
Nasıl bolusturulecek?
Kardeşim o ev sahiplerinin sorunu mu boş arazileri ev yapıp versinler
@@arkdunyasigamesparasıyla satacaksın bu kadar basit , eskiyen beton ve kiracı ile uğraşmak beceriksizin yatırım illüzyonu , 5 yılı geçince vergi de çıkmıyor , aklı olan satar kurtulur , kârını almak varken yok boru patladı, yok çatı aktı , öööf iç sıkıntısı.
Hacım. 3 ten fazla konutu olandan daha fazla vergi alınsın diyorsunuz. Ama 2 milyonluk 4 evi olanla 50 milyonluk 5 evi olan bir kefeyemi konulmalı?
Bulduğun çözüm sadece vergi artırımı mı yani,yuh birader vergi hangi kirayı düşürecek, az olan şey pahalı olur, bu genel kaidedir,konut üretimi teşvik edilecek ,devlet sosyal konut üretecek, yoksa bu iş daha kötüye gider,
Ekstra vergilendirme konusundaki görüşleri hakkaniyet ve adalet kavramıyla çelişmektedir. Extra bir vergilendirme söz konusu olacaksa bütün sektörlerde yapılması gerekmez mi? Neden sadece konut sektöründe?
Ayrıca başka sektörlere yatırım yapmış olan büyük sermaye sahipleri deveyi hamuduyla götürürken konut sektörüne yatırım yapanların suçu ne?
Bilirkişi diye ekrana çıkardığınız kişinin bilirkişi vasfı taşımadığı aşikar. Onun yerine bir emlak komisyoncusu çıkarsaydınız daha mantıklı önerilerde bulunurdu. Konuşmacı diye çıkanlar korkudan gerçekleri konuşamıyorlar. Zaten konuşsalar da birşey değişmeyecek, ne ülkeyi yönetenlerin nede yargı mensuplarının umurunda olmayacak. Dolayısıyla bu tür programlara gerek yok. Kendimiz söyleyip kendimiz dinleriz.
Konut barınma hakkıdır , sektör değildir , konuya bakış çarpık ve önce bu rant düzeni bitmeli.
Makul biri bile sorunlara bakış açısı gerçekten vahim ise sorun enflasyondan daha hızlı artacağı kesin gibi. 3 evi olana vergi alınması sorunu gidermez :) adamın 10 tane oteli var aşırı zam yapıyor ama eğer çok pahali ise serbest piyasa onu dengeler, bir süre kimse gelmez ve batmamak için makul fiyata ortalamaya döner. Serbest piyasa devletlerden daha iyi fiyatı regüle eder. Yıllardır kriz var herşey pahalanıyor kimse mahalle manav ve marketiyle davalık değil. Üstelik beslenme barınmadan daha önemli. Hani patates domates lobileri vardı ne oldu şimdi gören varmı ? Nufusu hızla büyüyen bir ülkede her yıl yüzbinlerce konut yapılması lazım. Üstelik deprem oldu ve eve ihtiyaç 2 katına çıktı ! Bunlar yetmezmiş gibi 10 milyona yakın mülteci var. Hepsini geçtim böyle bir ortamda ev sahibini yok 25 zam yap, mahkemelerle uğraş, boş ev bırakamazsın dersen kriz artık yüzde 400 büyür insanlar çadırlarda yaşamak zorunda kalacak. Oysa ev sahibine teşvik verilmesi gerekiyordu bu insanlar uzaydan gelmedi. Neden 2 yıldır kiracı ev sahibi birbirini boğazlıyor eğer devlet kiracıdan yana ise yüzde 25 ini kiracı versin kalanı kendisi karşılasın aynı geçiş garantili köprü havaalanları gibi. Gelişmiş ülkelerde nasıl sorun çözülüyor ders almayan bir toplumuz.
Memet bey . Bir düşünün yahu . 2,3,4üncü evi vergilendirirseniz kimse yatırım içim ev almaz. Kimse de kiralık ev bulmaz . Bu nasıl akıl sizdeki . İşde sizin gibiler yüzünden millet evsiz kalıyor . Hep yanlış düşünüyorsunuz . Yazık bu millete be .. Tam tersine millet bütün yatırımını konuta yapsın bol bol konut olsun kira düşsün .
Sanane kardeşim milletin parasından serbest piyasa değil mi isteyen istediğini alır istediğini satar o zaman komünist ekonomiye geçelim ister misin ha?
vergilendirme doğru, ancak bu kiraları düşürmez
hiçbir çözüm olmaz vergi artışıyla saçmalık
Konut üretimi , rant üretiyor ; Bir kişinin e - devlet üzerinden zaten gayrimenkulleri rahatlıkla Maliye Bakanlığı tarafından görülebiliyor ; 1 konuttan , Bin de 1 vergi alınmalıdır ; İkinci konut için , LTD şirket statüsüne geçmelidir .Muhasebe sistemine kayıt olunmalıdır , %20 ,%30 ,%40 ,%50…. Şeklinde vargi alınmalıdır.
insanların artık ev alamamalarının nedeni maaşlarının gerçek enflasyon oranında artmaması . Bunun neyini anlamıyorsun. ama buradan ev sahiplerine sallamak patrondan zam istemekten daha kolay değil mi?
Ev sahiplerinin haklilik payida var kimse 3 milyonluk evinde 2bin tl oturtmaz
Vergiyi artırmak ; Kirayı Artırmaktır.
kirada evi olanlar kiraya vermekten vazgeçip satmaya kalksa kiralık ev nasıl bulunacak?
@@ayhancevik5657evler satılmıyor.Sahil kentlerde de yabancı furyası minimuma indi.Onlar da artık almıyor.Konut kredi muslukları da kapalı...Yani konutlar, SATILAMIYOR...Talep yok, suni fiyat yükselişleri var...
Sadece en pahali evlerde oturmaya zorlanmiyoruz; en pahali sofralari kurmaya mecbur birakiliyor, bi haber alabilmek icin bile en pahali interneti/telefonu kullaniyoruz..yetti artik..yetti..yetti.yetti dedik, secim degisim icin yapilir, degisim yapilamadi,temiz hava alinamadi, f5 tuşu calismadi, kapatip acalim dedik,yok, olmadi..
Mavi ekranla islem yapmaya calisan bir ulke! Gecmisolsun...depresyondayim....
Siz ne anlatıyorsunuz ev sahibleri yüzde 500 zam yapıldı biz bırak %25i %200 e seve seve razı oluruz bizde İnsanız anlarız sorun gözü doymayan ev sahibleri çıksın senede iki zam istediğim fiyata vereyim diyenler var
Devlet acilen toki bünyesinde gyo kurup sadece kiralık konut üretip kiraya verecek, gelirleri ie yeni konutlar yapacak başka çare yok. O zaman mülk sahipleri insafa gelir kiralar düşer.
Toki konut yapınca sence kaç paradan kiraya verecek
tokide konutlar 2 milyondan başlıyor
Rant vergisi degil Yolsuzluk vergisi gelsin yolsuzluk yapanlardan alınsın ozaman dert tasa kalmaz
birden fazla maaş alanlarında maaşlarının yarısı kesilsin
Tek çözüm asgari ücretin dörtte birine geçmeyecek şekilde yasa çıkartılmalı ! Bunun dışında hiç bir tedbir artışın önüne geçemez.
%25 sınırı işe yaramıyor, yaramadığı gibi kira sorununu daha da azdiriyor gözünü seveyim sen çıkıp asgari ücretin çeyreği olsun diyorsun..
Hangi evi hangi muhite göre nasıl değerlendirecek son de sinir koyacaksın az biraz mantıklı olun..
@@can709 Hükümet Devlet memurunun maaşına iki kat zam yaparken benden ek mtv aldı. Aynı memur yolda çevirme yapıp geçmis günlere ait hız raporu aldı bir dakika süre ihlali var diyerek ceza yazdı ! Ödediğim ek vergiyimi yanayım yoksa günün sorunu olmayan geçmişe dönük bir hatadan dolayı yediğim cezayamı ? Diğer ödediğim vergileri kastetmiyorum. Demem oki bir tarafın refahı için diğer bir taraf bedel ödüyorsa merkezi çerkezi yok bu işin oda öğle olabilir ! Kaldıki yer durumuna göre onunda çözümü var. Kiraların hızla yükselmesinin önüne geçilemeyince yasal takip açısından öğle yazmıştım.
Çok kıskanma Almanya. Bu daha başlangıç.
Spikerin konuşma biçimi bana 70’li yıllardaki haber spikerlerini anımsatto ve biraz acemi buldum doğrusu. Ayrıca konuk konuşurken sürekli not almsk nedir? Derse değilsin ki, açar tekrar izlersin not almak istiyorsan.
İsveç norveç gibi bir ülke olduğumuzu sananlar günaydın hepinize ugandaya hoş geldiniz
bır evınbedelını adlıyeler belırlıyorsa bu ulke bıtmıs demektır sozde amerıkadan daha zengınız bız :D
🏝🏞🌍🌞🌞🌞
Kiralik eve yapilacak özel vergi kiralari daha fazla arttirir,,
Tüm kiracilar ev sahibi olamiyacagina göre
Birilerinin evleri alip kiraya verecek, alim maliyeti artarsa kiralarda artar.
Devletin kira yardimi yapmasi lazim,
Yada kira artis orani enflasyon oranina sabit tutulmali