ขนาดวิดีโอ: 1280 X 720853 X 480640 X 360
แสดงแผงควบคุมโปรแกรมเล่น
เล่นอัตโนมัติ
เล่นใหม่
បកស្រាយអត់ត្រូវ អត់សមហេតុផល
បងបើដីខ្ញុំនៅក្រោមគេបង្ហូរទឹកស្អុយមកលើដីខ្ញុំតើខ្ញុំមានសិទ្ធធ្វើអ្វីខ្លះបង?សូមអគុណ!
ក្មួយសខះពូមានដីព្រំជាបគ្នាពូបានធ្វើរបងគេខិតមិនអោយពូធ្វើពូក៍ឈប់ធ្វើពេលនោះពូបានប្រាប់ថាអោយមកបស់បង្កូលតំរ៉ងពូប្រញ៉ាប់ធ្វើរបងកំអោយគោក្របីចូលសុីដំណាំ កន្លះខែក្រោយមក គេបានមកបោះបង្គោលព្រំនឹងចងខ្សែតំរ៉ងអោយពូធ្វើពូធ្វើរបងរូចបែជាមកកាប់របងចោលនឹងចេប្រម៉ាតពូទៀត តើផ្លូវច្បាប់ត្រូធ្វើដូចម្ដេចលោកក្មួយ។
ការកាប់បំផ្លិចបំផ្លាញរបស់អ្នកដ៏ទៃ គឺអាចមានសណ្ឋានទោសព្រហ្មទណ្ឌ
គេធ្វើរបងលើដីគេ ខ្លួនមិនជួយចេញថ្លៃគេផង មិនអាចឲ្យចាក់ផ្ទប់បានទេ សូមឲ្យច្បាស់លាស់ ខុសហើយ
បកស្រាយម្តងនេះដូចជាមិនត្រឹមត្រូវទេ
ប៉ុន្តែគ្រឹះក្រោមចាក់ចូលដីគេ
ចុះគ្រឹះក្រោមតើអាចជីកចូលដីគេបានអត់
បើគេមានលុយចាក់ដី គេក៏ត្រូវយកលុយធ្វើរបងអែបដើម្បីទប់ដីខ្លួនឯងដែរ
សុំសួបង កាធើរបងគឺក្រោយកាជីកស្រះ(របងកើតក្រោយស្រះទឹក)តើក្នុងច្បាប់មានតំរូវអោយភាគីខាងស្រះនុងត្រូវតែចាក់ដីលុបស្រះនោះដែរឬទេ?បើមានតើកាជីកស្រះគេតំរូវឃ្លាតប៉ុន្មានម៉ែតពីព្រំ?
ទោះបីជីកស្រះក្នុងដីខ្លួនឯងក៏ដោយតែបើបាក់ដីធ្វើអោយខូចខាតរបងគេត្រូវទទួលខុសត្រូវ
ជំរាបសួរបងប្រុសតើគួរជីករណ្ដៅចម្ងាយប៉ុន្មានពីព្រំដីរបស់អ្នកជិតខាងដើម្បីកុំឲ្យប៉ះពាល់ឬក៏បាក់ដីចូលរណ្ដៅ។
បងប្រុសសុំសួរមួយដីយើងជាប់ហើយចង់ជីកស្រះតើគួរជីកប៉ុន្មានមែត្រពីព្រំដីបងសូមបងជួយបកស្រាយផង សូមអរគុណ
អ្នកចាក់ដីត្រូវធ្វើរបងខ្លួនអែបទើបត្រូវ មិនត្រូវអោយម្ចាស់របងធ្វើជន្ទល់ទប់ឡើយ ។
បងនិយាយត្រូវ
អ្នកចាក់ដីខ្ពស់ត្រូវធ្វេីររបងបងអែបបានវាត្រិមត្រូវ
លោកសុខ ខាក់ជួយផ្តល់យោបល់អោយខ្ញុំផងខ្ញុំទិញគេមួយកន្លែងដោយមានលិខិតបញ្ចាកពីលោកមេភូមិនីងលោកមេឃុំត្រឹមត្រូវរយ:ពេលក្រោយមកខ្ញុំក៍បានលក់ដីនោះអោយអ្នកផ្សេងហើយទៅសំបុត្រពីលោកមេភូមិមេភូមិមិនចេញអោយទេព្រោះដីនេះផ្លង់ម្ចាស់ដើមនៅជាប់ធានាគារតើត្រូវដោះស្រាយយ៉ាងមិចជួយអោយយោបលផង
ចម្លើយរបៀបនេះមិនត្រូវ គេធ្វើរបងចោលដីពីព្រំ១តឹករឺ២តឹកចូលក្នុងដីគេទៀត រឿងអីត្រូវចាក់ដីរំលោភចូលលើដីគេ២ទៅ៣តឹក ហើយហួសទៅដល់របងគេ ថាមិនអី ។ សូមបកស្រាយម្តងទៀត ? ។
ការបកស្រាយហ្នឹង តើផ្អែកលើមូលដ្ធានច្បាប់,ឯកសារបែបបទ ណាដែរ?
បកស្រាយមិនត្រូវ ដោយសាររបងគេៗធ្វើនៅខាងចំណែកដីរបស់គេហើយរាល់ការចំណាយជាបន្ទុករបស់ម្ចាស់របងទាំងស្រុង ដូចនេះត្រូវតែជាកម្មសិទ្ធិឯងជនរបស់ម្ចាស់របងតែម្នាក់គត់ភាគីម្ខាងទៀតគ្មានសិទ្ធិប្រើប្រាស់ទេ
តែគ្រឹះក្រោមចាក់ចូលដីគេ
គ្រាន់តែជាគំនឹតផ្ទាល់ប៉ុណ្ណោះ : អ្នកចាក់ដីគួរពិគ្រោះគ្នាជាមួយម្ចាស់របង អំពីចូលរួមភាគហ៊ុនដំលៃរបងរួមគ្នា(ចេញថ្លៃរបងពាក់ កណ្តាល) , ធានាបើមានបាក់បែក ខូចខាតត្រូវជុសជុលសងឡើងវិញបន្ទាន់។
ចុះបើអោយភាគីចាក់ដី គេធ្វើរបងទប់ដីខាងភាគីចគីនោះទៅបានទេ តែត្រូវធ្វើឲ្យមាំទាំជៀសវាងការដួលរលំ នោះតើជាការដោះស្រាយទេ?
ខ្ញុំមិនចេះច្បាប់អីទេ តែនិយាយដូចមិនត្រូវ សូមបកស្រាយម្តងទៀត. គេធេី្វរបងលុយគេទាំងអស់ ហេីយធ្វេីលេីដីគេទៀតមិនអាចចាក់ដីទប់បានទេ ចង់ចាក់ដីទប់ ធ្វេីរបងអែបទៅ
គ្រឹះក្រោមធ្វើចូលដីគេអ៊ីចឹងខុសហើយ
សួរស្តីបង សុំសួរបង១ខ្ញុំមុនធ្វើរបងបានសុំអ្នកជិតខាងចាក់គ្រិះក្រោមពាក់កណ្តាលម្នាក់ គាត់ក៏ព្រម តែរបងខ្ញុំធ្វើត្រឹមព្រំប្រទល់ដីអត់ប៉ះពាល់ដីគាត់ទេ ប៉ះពាល់តែគ្រិះក្រោម ហើយគាត់បានសុំខ្ញុំតខ្សែភ្លើងលើរបងខ្ញុំ ដោយគាត់និយាយថាជិកបង្គោលទៅក្រោមអត់កើតដោយសាខាងខ្ញុំចាក់គ្រិះជីកអត់ចូល ខ្ញុំថាអត់អោយតទេ ហើយគាត់ថាបើអត់អោយត អោយរើគ្រិះនឹងចោល, បញ្ជក់គាត់អត់មានជួយចេញលុយធ្វើទេ។ បងបើខ្ញុំចាក់គ្រឹះលើដីគេចឹង គេមានសិទ្ធលើរបងនឹងអត់បង ?
បងចាក់គ្រឹះចូលដីគេខុសហើយ
ច្បាប់មិនច្បាស់លាស់អ្នកដែលពិបាកគឺប្រជាជនចែងអោយច្បាស់បើបំពានមានទោសតើនណាហានវែងឆ្ងាយតែបញ្ចប់យ៉ាប់រឿងប្តឹងវាសមតែជាមួយអ្នកមានលុយ
មិនយល់
ពេលធ្វើរបងគួតែសួរភាគីម្ខាងទៀតថាជួយចេញថ្លៃធ្វើរបងដែរទេហាសិបហាសិបម្នាក់ បើម្ខាងទៀតមិនមានលទ្ធភាពទេក៏ធ្វើម្នាក់ឯងលើដីសងខាងបាន ហើយប្រាប់ភាគីម្ខាងទៀតថាបើមិនជួយធ្វើក៏ហុីចុះ តែបើថ្ងៃក្រោយគាត់ចង់ចាក់ដីរឺធ្វើអ្វីប៉ះពាល់នាំអោយបែកបាក់ ត្រូវជួសជុលទ្បើងវិញខ្លួនឯងប្រសិនបើគាត់ជាអ្នកធ្វើអោយខូច ព្រោះវានៅលើដីសងខាងទេ តែនេះគាត់មានលុយគាត់ខ្លួនឯងហើយធ្វើចូលតែលើដីគាត់ ទៀតដោយមិនចង់អោយគេប៉ះពាល់ បែបនេះអាចហៅថាបេះដូងចង្ង្អៀតបានដែរទេ?សុំទោសផងនេះជាការគិតរបស់ខ្ញុំទេ រឿងធ្វើរបងក៏ល្អដែរសំរាប់កូនចៅជំនាន់ក្រោយ ព្រោះសម័យនេះដីកាន់តែថ្លៃមនុស្សកាន់តែថោក មិនថាទាំងអស់ទេ
មិនអាចធ្វើចូលដីម្ខាងទៀតទេ
សួរស្ដីបង សុំសួរមួយសំនួរ មានឈ្មោះ ក លក់ដី អោយឈ្មោះ ខ ហេីយឈ្មោះ ខ បានកក់លុយ ៥០% អោយឈ្មោះ ក នៅសល់៥០%ទៀត និងអោយទៅឈ្មោះ ក នៅពេល ប្លង់ធ្លាក់ តែប្លង់មិនទាន់ធ្លាក់ ឈ្មោះ ខ បានរួសរេីរបងចាស់ចោល ហេីយចាក់ដី ធ្វេីរបងថ្មី ដោយមិនបានប្រាប់ឈ្មោះ ក អោយដឹងតេីខុសដែរទេបង
ចុះកិច្ចសន្យាបាននិយាយគ្នាបែបមិច,?បង់លុយ៥០%រុះរើរបង ឬទាល់តែធ្លាក់ប្លង់មក(បង់លុយ១០០%)បានរុះរើរកបាន?
ដីរបស់ខ្លួនត្រីមកន្លែងណាចាក់កន្លែងហ្លឹងចុះទ្កករងមាកពាក់កណ្តាលជាការស្រេច
បងសុំសួរមួយបើគេចាក់ដីខ្ពស់ជាងដីភូមិយើងហើយពេលភ្លៀងមកទឹកហូពីភូមិគេចូលផ្ទះយើងតើយើងអាចប្ដឹងបានដែរឺទេ
គាំទ្រលោកក្មួយខ្លាំងណាស់អំពីច្បាប់
គាត់ចង់និយាយដាក់ជញ្ជាំងពីលើដំបូលមកលើរបងទេ
បកស្រាយអត់ត្រូវ អត់សមហេតុផល
បងបើដីខ្ញុំនៅក្រោមគេបង្ហូរទឹកស្អុយមកលើដីខ្ញុំតើខ្ញុំមានសិទ្ធធ្វើអ្វីខ្លះបង?
សូមអគុណ!
ក្មួយសខះពូមានដីព្រំជាបគ្នាពូបានធ្វើរបងគេខិតមិនអោយពូធ្វើពូក៍ឈប់ធ្វើពេលនោះពូបានប្រាប់ថាអោយមកបស់បង្កូលតំរ៉ងពូប្រញ៉ាប់ធ្វើរបងកំអោយគោក្របីចូលសុីដំណាំ កន្លះខែក្រោយមក គេបានមកបោះបង្គោលព្រំនឹងចងខ្សែតំរ៉ងអោយពូធ្វើពូធ្វើរបងរូចបែជាមកកាប់របងចោលនឹងចេប្រម៉ាតពូទៀត តើផ្លូវច្បាប់ត្រូធ្វើដូចម្ដេចលោកក្មួយ។
ការកាប់បំផ្លិចបំផ្លាញរបស់អ្នកដ៏ទៃ គឺអាចមានសណ្ឋានទោសព្រហ្មទណ្ឌ
គេធ្វើរបងលើដីគេ ខ្លួនមិនជួយចេញថ្លៃគេផង មិនអាចឲ្យចាក់ផ្ទប់បានទេ សូមឲ្យច្បាស់លាស់ ខុសហើយ
បកស្រាយម្តងនេះដូចជាមិនត្រឹមត្រូវទេ
ប៉ុន្តែគ្រឹះក្រោមចាក់ចូលដីគេ
ចុះគ្រឹះក្រោមតើអាចជីកចូលដីគេបានអត់
បើគេមានលុយចាក់ដី គេក៏ត្រូវយកលុយធ្វើរបងអែបដើម្បីទប់ដីខ្លួនឯងដែរ
សុំសួបង កាធើរបងគឺក្រោយកាជីកស្រះ(របងកើតក្រោយស្រះទឹក)តើក្នុងច្បាប់មានតំរូវអោយភាគីខាងស្រះនុងត្រូវតែចាក់ដីលុបស្រះនោះដែរឬទេ?បើមានតើកាជីកស្រះគេតំរូវឃ្លាតប៉ុន្មានម៉ែតពីព្រំ?
ទោះបីជីកស្រះក្នុងដីខ្លួនឯងក៏ដោយតែបើបាក់ដីធ្វើអោយខូចខាតរបងគេត្រូវទទួលខុសត្រូវ
ជំរាបសួរបងប្រុសតើគួរជីករណ្ដៅចម្ងាយប៉ុន្មានពីព្រំដីរបស់អ្នកជិតខាងដើម្បីកុំឲ្យប៉ះពាល់ឬក៏បាក់ដីចូលរណ្ដៅ។
បងប្រុសសុំសួរមួយដីយើងជាប់ហើយចង់ជីកស្រះតើគួរជីកប៉ុន្មានមែត្រពីព្រំដីបងសូមបងជួយបកស្រាយផង សូមអរគុណ
អ្នកចាក់ដីត្រូវធ្វើរបងខ្លួនអែបទើបត្រូវ មិនត្រូវអោយម្ចាស់របងធ្វើជន្ទល់ទប់ឡើយ ។
បងនិយាយត្រូវ
អ្នកចាក់ដីខ្ពស់ត្រូវធ្វេីររបងបងអែបបានវាត្រិមត្រូវ
លោកសុខ ខាក់ជួយផ្តល់យោបល់អោយខ្ញុំផងខ្ញុំទិញគេមួយកន្លែងដោយមានលិខិតបញ្ចាកពីលោកមេភូមិនីងលោកមេឃុំត្រឹមត្រូវរយ:ពេលក្រោយមកខ្ញុំក៍បានលក់ដីនោះអោយអ្នកផ្សេងហើយទៅសំបុត្រពីលោកមេភូមិមេភូមិមិនចេញអោយទេព្រោះដីនេះផ្លង់ម្ចាស់ដើមនៅជាប់ធានាគារតើត្រូវដោះស្រាយយ៉ាងមិចជួយអោយយោបលផង
ចម្លើយរបៀបនេះមិនត្រូវ គេធ្វើរបងចោលដីពីព្រំ១តឹករឺ២តឹកចូលក្នុងដីគេទៀត រឿងអីត្រូវចាក់ដីរំលោភចូលលើដីគេ២ទៅ៣តឹក ហើយហួសទៅដល់របងគេ ថាមិនអី ។ សូមបកស្រាយម្តងទៀត ? ។
ការបកស្រាយហ្នឹង តើផ្អែកលើមូលដ្ធានច្បាប់,ឯកសារបែបបទ ណាដែរ?
បកស្រាយមិនត្រូវ ដោយសាររបងគេៗធ្វើនៅខាងចំណែកដីរបស់គេហើយរាល់ការចំណាយជាបន្ទុករបស់ម្ចាស់របងទាំងស្រុង ដូចនេះត្រូវតែជាកម្មសិទ្ធិឯងជនរបស់ម្ចាស់របងតែម្នាក់គត់ភាគីម្ខាងទៀតគ្មានសិទ្ធិប្រើប្រាស់ទេ
តែគ្រឹះក្រោមចាក់ចូលដីគេ
គ្រាន់តែជាគំនឹតផ្ទាល់ប៉ុណ្ណោះ : អ្នកចាក់ដីគួរពិគ្រោះគ្នាជាមួយម្ចាស់របង អំពីចូលរួមភាគហ៊ុនដំលៃរបងរួមគ្នា(ចេញថ្លៃរបងពាក់ កណ្តាល) , ធានាបើមានបាក់បែក ខូចខាតត្រូវជុសជុលសងឡើងវិញបន្ទាន់។
ចុះបើអោយភាគីចាក់ដី គេធ្វើរបងទប់ដីខាងភាគីចគីនោះទៅបានទេ តែត្រូវធ្វើឲ្យមាំទាំជៀសវាងការដួលរលំ នោះតើជាការដោះស្រាយទេ?
ខ្ញុំមិនចេះច្បាប់អីទេ តែនិយាយដូចមិនត្រូវ សូមបកស្រាយម្តងទៀត.
គេធេី្វរបងលុយគេទាំងអស់ ហេីយធ្វេីលេីដីគេទៀតមិនអាចចាក់ដីទប់បានទេ ចង់ចាក់ដីទប់ ធ្វេីរបងអែបទៅ
គ្រឹះក្រោមធ្វើចូលដីគេអ៊ីចឹងខុសហើយ
សួរស្តីបង សុំសួរបង១
ខ្ញុំមុនធ្វើរបងបានសុំអ្នកជិតខាងចាក់គ្រិះក្រោមពាក់កណ្តាលម្នាក់ គាត់ក៏ព្រម តែរបងខ្ញុំធ្វើត្រឹមព្រំប្រទល់ដីអត់ប៉ះពាល់ដីគាត់ទេ ប៉ះពាល់តែគ្រិះក្រោម ហើយគាត់បានសុំខ្ញុំតខ្សែភ្លើងលើរបងខ្ញុំ ដោយគាត់និយាយថាជិកបង្គោលទៅក្រោមអត់កើតដោយសាខាងខ្ញុំចាក់គ្រិះជីកអត់ចូល ខ្ញុំថាអត់អោយតទេ ហើយគាត់ថាបើអត់អោយត អោយរើគ្រិះនឹងចោល, បញ្ជក់គាត់អត់មានជួយចេញលុយធ្វើទេ។ បងបើខ្ញុំចាក់គ្រឹះលើដីគេចឹង គេមានសិទ្ធលើរបងនឹងអត់បង ?
បងចាក់គ្រឹះចូលដីគេខុសហើយ
ច្បាប់មិនច្បាស់លាស់អ្នកដែលពិបាកគឺប្រជាជនចែងអោយច្បាស់បើបំពានមានទោសតើនណាហានវែងឆ្ងាយតែបញ្ចប់យ៉ាប់រឿងប្តឹងវាសមតែជាមួយអ្នកមានលុយ
មិនយល់
ពេលធ្វើរបងគួតែសួរភាគីម្ខាងទៀតថាជួយចេញថ្លៃធ្វើរបងដែរទេហាសិបហាសិបម្នាក់ បើម្ខាងទៀតមិនមានលទ្ធភាពទេក៏ធ្វើម្នាក់ឯងលើដីសងខាងបាន ហើយប្រាប់ភាគីម្ខាងទៀតថាបើមិនជួយធ្វើក៏ហុីចុះ តែបើថ្ងៃក្រោយគាត់ចង់ចាក់ដីរឺធ្វើអ្វីប៉ះពាល់នាំអោយបែកបាក់ ត្រូវជួសជុលទ្បើងវិញខ្លួនឯងប្រសិនបើគាត់ជាអ្នកធ្វើអោយខូច ព្រោះវានៅលើដីសងខាងទេ តែនេះគាត់មានលុយគាត់ខ្លួនឯងហើយធ្វើចូលតែលើដីគាត់ ទៀតដោយមិនចង់អោយគេប៉ះពាល់ បែបនេះអាចហៅថាបេះដូងចង្ង្អៀតបានដែរទេ?សុំទោសផងនេះជាការគិតរបស់ខ្ញុំទេ រឿងធ្វើរបងក៏ល្អដែរសំរាប់កូនចៅជំនាន់ក្រោយ ព្រោះសម័យនេះដីកាន់តែថ្លៃមនុស្សកាន់តែថោក មិនថាទាំងអស់ទេ
មិនអាចធ្វើចូលដីម្ខាងទៀតទេ
សួរស្ដីបង សុំសួរមួយសំនួរ មានឈ្មោះ ក លក់ដី អោយឈ្មោះ ខ ហេីយឈ្មោះ ខ បានកក់លុយ ៥០% អោយឈ្មោះ ក នៅសល់៥០%ទៀត និងអោយទៅឈ្មោះ ក នៅពេល ប្លង់ធ្លាក់ តែប្លង់មិនទាន់ធ្លាក់ ឈ្មោះ ខ បានរួសរេីរបងចាស់ចោល ហេីយចាក់ដី ធ្វេីរបងថ្មី ដោយមិនបានប្រាប់ឈ្មោះ ក អោយដឹងតេីខុសដែរទេបង
ចុះកិច្ចសន្យាបាននិយាយគ្នាបែបមិច,?បង់លុយ៥០%រុះរើរបង ឬទាល់តែធ្លាក់ប្លង់មក(បង់លុយ១០០%)បានរុះរើរកបាន?
ដីរបស់ខ្លួនត្រីមកន្លែងណាចាក់កន្លែងហ្លឹងចុះទ្កករងមាកពាក់កណ្តាលជាការស្រេច
បងសុំសួរមួយបើគេចាក់ដីខ្ពស់ជាងដីភូមិយើងហើយពេលភ្លៀងមកទឹកហូពីភូមិគេចូលផ្ទះយើងតើយើងអាចប្ដឹងបានដែរឺទេ
គាំទ្រលោកក្មួយខ្លាំងណាស់អំពីច្បាប់
គាត់ចង់និយាយដាក់ជញ្ជាំងពីលើដំបូលមកលើរបងទេ