ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 13 ต.ค. 2024
- Знакомьтесь с Дими - купил новый дом в классном районе Сакраменто
первое видео с Димой: • Как Выгодно Зайти в Не...
Dimi Lentsev (415)910-9560
Facebook: @dimi.realtor.sacramento
Instagram: @dimi_realtor
TH-cam: @dimi_realtor
Website: dimi.uskorealty.com
Видео про инвестиции в недвижимость: Как Выгодно Зайти в Недвижимость в США?
• Как Выгодно Зайти в Не...
Калькулятор инвестиции: goo.gl/forms/q...
Мой Инстаграм: / koryfan
Страхование в США: (Авто, Дом, Жизнь и.т.д) forms.gle/ZLgU...
Ресурс для Иммигрантов: (Аренда, Авто, Работа) docs.google.co...
Группа Иммигранты Сакраменто в facebook: bit.ly/2nMPfCe
Район Сакраменто - улицы иммигрантов: bit.ly/2GhC49s
Инвестировать в недвижку с нами: globalinvestin...
Денежные переводы (бесплатно до $700): transferwise.c...
Задать вопрос адвокату: forms.gle/AsUe...
Группа П.У. в Фейсбуке: / 869589660136628
закрытый чат в Телеграме: t.me/joinchat/...
авио-билеты по ссылке Корефана: tp.media/r?mar...
Гостиницы по скидкам: hotellook.tp.s...
Гостиницы: tp.media/click...
Запустить свою гостиницу в AirBnb: www.airbnb.com/...
$20 в подарок на любые гостиницы Booking: www.booking.com...
Школа программирования и тестирования: pasv.us/?...
Помощь с кредитной историей & credit score: mssg.me/koryfan
Кредитные Карточки (в США)
Кредитная Карточка Chase: Получите 50,000 bonus points (SouthWest Rapid) www.referyourc...
Карты от American Express (GOLD CARD): Получите 70,000 bonus points если вас одобрят и вы исползуете карту: americanexpres...
Brave браузер - быстрый и без рекламы, (мне подарит $5 если вы скачали и пользуетесь месяц): brave.com/kor144 )
Amazon коллекция: www.amazon.com...
Mой Инстаграм: / koryfan
#недвижимость #недвижимостьвсша
![โรงเรียนดัดสันดาน นักเรียนเถื่อน..!! [โรงเรียนไดเม่]](http://i.ytimg.com/vi/vRKPeXn4Fl4/mqdefault.jpg)
Good video! Привет с Нью-Йорка. В нас цены еще выше...
Да, нам до вас еще расти и расти 🙂
Хороший дом! Мы такие в Южной Каролине за $360.000 продаем. Welcome 😊
Это мы еще в Огайо и Алабаме не проверяли. А сколько у вас среднегодовой рост цены за кв фут по штату? У нас в Калифорнии 6%
Что ж в нём хорошего? Дом из га...на и палок.😂
Какой первый взнос за такой дом?
И через какое время после имм, смогут одобрить ипотеку?
12
всё зависит от вас. но если в общем после 2х лет подачи хорошей налоговой декларации.
взнос от 3.5% и более
Первый взнос 3.5%, как сказал Илья, плюс издержки на закрытие итого около 7% нужно накопить. Одобрение можно получить через два года подачи налоговых деклараций, если работаете на W-2 то можно и через один год
Если без налоговых деклараций и только приехали - 30 или 50 % первоначального взноса надо?
Илюх, это на сам деле в Январе 2022 снято, или ты просто оговорился?
Оговорка, я хотел сказать январь 2024
Классный дом👍
Спасибо, мы тоже в восторге
Но, в каменном доме с высокими потолками не будет жарко в теплую и жаркую погоду. И кондиционер ненужен
А если землетрясение?
Не, нормально. Многие пишут, что стремные, но весь вопрос в цене. Можно купить хороший дом лямов за 5 если бюджет позволяет. Но начинается с малого. Заработал, переехал в лучший дом. Нет проблем. Хорошее начало Дима, так держать.
Это абсолютная кабала!
Условия - кабальные!
30 лет вы будете ВЫНУ. ЖДЕНЫ работать за право иметь свой картонный домик!
*Даже татаро-монгольское иго наложило ДАНЬ ЗА 12 ЛЕТ. А тут - 30 лет !!!*
Цензура ютюба не даёт этого написать!!
Везде обман и несправедливость, хорошо что есть такие светлые люди как вы, которые нас просвещают. У меня даже кот шапку из фольги снял.
/\_____/\
/ o o \
( == ^ == )
@@dimi_realtor а зачем убрал вопрос "как жить теперь?" !!
@@jwserge_MaiL_Ru это не я, это все цензура. Позвонили в ютуб из мирового правительства, попросили убрать
Разные дома строят не только щитовые, вопрос цены
Согласен, но в Калифорнии 99% домов построены по этой технологии
Как эти дома защищены от землетрясения, наводнения? Это наиболее важные вопросы.
Страховка все защищает
Страховка, подготовка участка и расчет конструкции дома
Почему они все используют слово «помочь»’ а не оказать услугу за вознаграждение, под словом «помощь» подразумевается «безвозмездно»… когда слышу , что незнакомый человек хочет мне помочь, бегу от него прочь 😮
Интересная формулировка
Везде обман, везде подвох. 🙂Для покупателей услуги риэлтора бесплатны
🖐👍👍
Как смешно смотреть на этих новоявленных американцев 😅 типа они русские слова уже забывают и ещё под акцент косят. Без году неделю назад приехали и уже типа язык русский забыли. У меня куча знакомых которые родились в Америке лиьо с детства таи живут и то без акцента говорят по русски и без вставки американских слов говорят.
Спасибо за конструктивный коммент, нужно исправляться
По-русски пишется через дефис 🤠. И где запятые, хохотун? 🤡
Как смешно смотреть на этих русских, которые не пропускают ни одного видео про Америку, одна Америка на уме
Тоже услышал 22 год , мужик бижит а ему хлотают 😊
оговорка, 2024
@@koryfan пусть будет любой год , лижбы небыло ...... 🥲
Возьмите в дело. Но денег нет)
17:10 - что ты такое говоришь, дима?!!
Нет никакой разницы - что каменный что деревянный дом поддаётся реконструкции!
Все поддается рекомендации, вопрос цены и времени. У нас тут контракторы берут $50 в час, а у вас?
@@dimi_realtor а у нас сами замесят раствор и кладут кирпичи! И для этого нужен только один инструмент: кельма (мастерОк для штукатура-каменщика) . ну и деревянная тёрка для выравнивания штукатурки. Зато это СТЕНА!
@@jwserge Эх, понимаю вас, это грустно. Когда з.п. $300, а впереди "светлое" будущее, мастерок сам в руку просится. А что еще в выходные делать, правда? Особенно если их 4 в неделю. Так хоть стена детям останется 😑
Это 22 год или оговорка??
Оговорка
фанера за 550 в деревне...
неужели в этой деревне получится зарабатывать столько, чтобы окупилось?
я и говорю - это кабала!
В нашем СССР квартиры выдавали бесплатно! Только живи и трудись.в своё удовольствие.
А дачи в России не из дерева.
@@swordfish8739 а дачи в России - тоже 550 ?!!
@@jwsergeпоэтому ссср и нет больше, экономическая схема была хреновой.
@@jwserge Вам хоть квартиры и выдали бесплатно, хоть вы и приватизировали их, но официально вы всё ещё не собственник, а квартиросъёмщик, т.к. стены многоквартирного дома и земля под ним ( и прилегающая территория) вам не принадлежат. Только в домах ТСЖ и кооперативных вы будете считаться собственником жилья. Исходя из этого, в странах бывшего СССР процент собственников жилья намного меньше, чем в западных странах, тем более, что там большинство живёт в собственных домах на земле, а не в многоэтажных гетто.
Вы чем-то немного похожи на актера Кьяро.
я вообще не понял, что это за дом без стен и комнат внутри....
Какой-то проходной двор, а не дом...
и 550 - это извините.............. за деревенский дом в деревне!....
Это в 30-50 раз больше любого здравого смысла!
*Это абсолютная кабала!*
*Условия - кабальные!*
*30 лет вы будете ВЫНУЖДЕНЫ работать за право иметь свой картонный домик!*
*Даже татаро-монгольское иго наложило ДАНЬ ЗА 12 ЛЕТ.*
А тут - 30 лет !!!
*30 лет вы будете ВЫНУЖДЕНЫ работать за право иметь свой картонный домик!*
Район?
Roseville
Walerga and PFE
какую скидку даёт застройщик если платишь кэшем?
Надо с ними торговаться, приезжайте к нам в офис USKO Realty пообщаемся
@@dimi_realtor в среднем по больнице какой диапазон скидки за all cash, к примеру 1-2% или 8-10%.
И еще вопрос можно ли торговаться о скидке если 20%+ даунпаймент?
Дома стремные, говорю, как есть
Берите не стремный, эти мы без вас купим 😉
@@dimi_realtor уже есть 😁
Crazy prices !!!
Будут еще выше, надо только подождать немного 🤏
Часто так химтрейлят ?
Тоже заметил. Причем знаете что интересное, я был в Сакраменто и Сан Франциско в 2022, и обратил внимание, что и у нас в Казани, и Москве, и в Питере, и в Сакраменто, и Сан Франциско везде распыляют одно и то же и одним и тем же способом, неважно США, Россия, или Европа, везде одно и то же, все по заветам Шваба. Несколько самолетов летят паралельно и оставляют полосатое небо после себя. К чему интересно готовится мировое правительство?
продукт сгорания углеВОДОрода - это углекислый газ И вода!
Самолёт летит на высоте 10км, там где температура за бортом - минус 50 градусов!
Что будет происходить с водяным паром в выхлопных газах самолёта? - эти пары сразу конденсируются и замерзают. Это и есть те самые трейлы - водяные пары!
@@jwserge нет дружище, след о котором ты говоришь испаряется в течении 2-3 минут, а из-за тех веществ, которые распыляют в небе по всему миру сразу несколько самолетов, летящих параллельно друг другу, от этих следов все небо в клеточку, либо полосатое, и этот след не исчезает, а расползается по всему небу, иногда перекрывая солнце. Я за этим уже несколько лет наблюдаю, и замечал такое разных городах и странах, где я был. Везде одинаково и одни и те же процессы происходят. И это происходит последние лет 15, раньше (а мне уже под 40 лет) я такого не замечал в небе. От обычного самолета след быстро исчезает.
@@maksimmaksimov96 нет, это погодное явление! Зависит от ветра в верхних слоях атмосферы.
И так же - вторичная конденсация! Когда в небе есть влага, но она не конденсируется - нужны "центры конденсации". (ну я тебе что, учебник физики счас буду повторять?)...
Самолёт выбросил избыток влаги, она сконденсировалась сама и замёрзла - и вокруг этих частичек начали конденсироваться пары которые там уже были....
Обычное явление образования осадков.
нет, это погодное явление! Зависит от ветра в верхних слоях атмосферы.
И так же - вторичная конденсация! Когда в небе есть влага, но она не конденсируется - нужны "центры конденсации". (ну я тебе что, учебник физики счас буду повторять?)...
Самолёт выбросил избыток влаги, она сконденсировалась сама и замёрзла - и вокруг этих частичек начали конденсироваться пары которые там уже были....
Обычное явление образования осадков.
Прикольно, сколько в каментах каких-то шизофреничных конспирологов.
Не нравится цена - не покупай, не нравится США - живи где нравится, не нравится фанера - строй из кирпича, в чём проблема?
Человек сделал большую покупку исходя из своих потребностей и перспектив, поделился информацией, не надо это превращать в манифестацию своих комплексов или предпочтений.
У соседа корова сдохла - мелочь, но приятно.
Это такой народ 💩)
Спасибо на добром слове 🙂
Вот они дома из картона в прямом смысле слова, еще и за такие неадекватные деньги😅. Деревянная основа, гипсокартон, сайдинговая обшивка 😅
А земля?
@@dimi_realtor земля тем более таких денег не стоит
Налоги?!
Порядка 1.25% в год
@@dimi_realtor для нарезов сколько? Удобнее на траст? Можете сделать разбор покупки для нерезидентов?
@@ДмитрийГудов-у4ю для нерезидентов покупка точно также проходит как для резидентов. Вот когда соберетесь продавать, там будут некоторые бюрократические сложности, которые стоит обсудить с бухгалтером (CPA)
Не нравится - не ешьте, за что купил, за то и продаю. Илья дал информацию…если вы еще находитесь в России, для вас эта информация не актуальна, только для тех на месте, оценят 👍
Спасибо на добром слове 🙂
На месте людей которые пр ехал с деньгами ,я бы лучше пожил бы год два там тут,чтоб точно уже знал ,где хочу ,а не быстро быстро купил засел ,а потом жалей ,что не в другом штате взял
Дима так и сделал.
Отчасти согласен, с другой стороны дома каждый год растут на 5-10%. Подождав можно потерять $25-50 тыс долларов из-за роста цены плюс аренда за год
shalom! not bad!
какой 2022 щас 2024 год
Оговорка
За фанеру столько платить? Удачи с ремонтом
Цена не за ывнеру, а за собственность на землю!!
Ты лучше подумай, есть ли у тебя право собственности которую защищает государство
@@smol74 Что будет с правом собственности, если не платить налог на недвижимость и fees всякие? Получается, что всё в аренде
@@maxmashpit610 собственность это актив который можно продать если нет денег на налог
В России например у квартиры нет собственности на землю
По сути это многоэтадные жилые гаражи
@@maxmashpit610 При покупке какой-либо собственности у тебя возникают права и обязанности. Если не можешь содержать имущество, находящееся в собственности, тогда лучше брать в рент. Заплатил раз в месяц и спишь спокойно.
@@maxmashpit610наконец-то начали понимать.
нет в Америке права собственности!
are you kidding ?! january 2022?!
Оговорка, я хотел сказать январь 2024
Ukropный понт
😂
пшлнхй
@@dimi_realtor а хаха , сразугнильполезла.
😂
2022 год, хммм))
Оговорка
Как вы дома покупаете тут?!) Я бурито купить не могу 😂
С божьей помощью и верой в себя 🙂. Будете в наших краях заезжайте на кофе к нам в офис, я тут знаю место где недорогие бурито можно купить